EL FIDEICOMISO

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 Fundamentos de finanzas Fideicomiso de desarrollo Integrantes: Cambranis Balán Cinthia Ceballos Crispin Alberto Chí Orlayneta Erika Dzib Arguelles David Martínez Noh Sorandi Poot Narvaez Christian Vela Hernández Elizabeth

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 Fundamentos de finanzas

Fideicomiso de desarrollo 

Integrantes:

Cambranis Balán Cinthia

Ceballos Crispin Alberto

Chí Orlayneta ErikaDzib Arguelles David

Martínez Noh Sorandi

Poot Narvaez Christian

Vela Hernández Elizabeth

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Fundamentos de finanzas Fideicomiso de desarrollo 

Fideicomiso de Desarrollo Página 1

Contenido

CONCEPTO LEGAL DE FIDEICOMISO.................................................................................................... 2

PARTES DEL FIDEICOMISO ................................................................................................................... 2

Fideicomitente ............................................................................................................................ 2

Fiduciario ..................................................................................................................................... 2

Fideicomisario ............................................................................................................................. 2

FIDEICOMISOS PÚBLICOS .................................................................................................................... 3

FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA (FOVI) ............................ 4

FIDEICOMISO DE FOMENTO MINERO (FIFOMI) .............................................................................. 5

FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE HABITACIONES POPULARES (FONHAPO) ............................. 7

FIDEICOMISOS INSTITUIDOS EN RELACION CON LA AGRICULTURA (FIRA) ..................................... 8

CONCEPTO ................................................................................................................................... 8

OBJETIVOS. .................................................................................................................................. 9

PRODUCTOS Y SERVICIOS .......................................................................................................... 10

FONDO NACIONAL DE FOMENTO AL TURISMO (FONATUR). ........................................................ 12

PREGUNTAS ....................................................................................................................................... 14

Fuentes de información: ................................................................................................................... 15

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Fideicomiso de Desarrollo Página 2

FIDEICOMISO DE DESARROLLO

CONCEPTO LEGAL DE FIDEICOMISO

Los fideicomisos son instrumentos legales que garantizan que sus bienes están estrictamente

protegidos y administrados conforme a su voluntad. Son poderosas herramientas de planificación

de sucesiones porque pueden brindar protección contra las demoras en el tiempo e imposición

desfavorable relacionadas con la validación del testamento. El beneficio completo de los

fideicomisos se encuentra en su capacidad para adaptarse a sus circunstancias personales. Los

abogados, autores, bancos, empresas de inversión financiera y compañías fiduciarias ofrecen

planificación de sucesiones y servicios de fideicomiso, con honorarios que van desde

insignificantes a caras, no obstante algunos bienes testamentarios pueden no garantizar los gastos

asociados. Por consiguiente, es importante entender cuándo los fideicomisos son beneficiosos y

cómo ser clientes bien entendidos de los servicios de fideicomiso.

PARTES DEL FIDEICOMISO

Fideicomitente 

Persona que constituye el Fideicomiso, por medio de la transferencia de la titularidad de los

bienes o derechos de los cuales es propietaria. El Fideicomitente transfiere los bienes a la

propiedad fiduciaria, designa el Beneficiario en el fideicomiso, e indica la finalidad del mismo.

Fiduciario 

Es quien recibe para el Fideicomiso, en carácter de Propiedad Fiduciaria, los bienes entregados por

el Fideicomitente, con la obligación de darle a dichos bienes, el destino estipulado en el Contrato

de fideicomiso.

Fideicomisario Persona que recibe los beneficios de la administración fiduciaria, por disposición del fideicomiso

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Fideicomiso de Desarrollo Página 3

FIDEICOMISOS PÚBLICOS

En México, la Administración Pública paraestatal está conformada por los Organismos

Descentralizados, las Empresas de Participación Estatal, los Fideicomisos Públicos y lasInstituciones Nacionales de Crédito.

Los fideicomisos públicos son organismos creados por el gobierno federal a través de los cuales,

siguiendo la figura del fideicomiso en los que dichos organismos actúan como fiduciarios, canaliza

recursos para dar apoyo vía crédito para el desarrollo de ciertas actividades que de otra manera se

estancarían por no tener acceso a créditos normales. Estos fideicomisos también operan para

ejecutar ciertas actividades prioritarias y específicas que el propio gobierno desarrolla a través de

estos instrumentos.

Los fideicomisos públicos son constituidos por el Gobierno Federal para el fomento económico

que realizan actividades financieras cuyo objeto o finalidad principal sea la realización habitual y

profesional de operaciones de crédito, incluyendo la asunción de obligaciones por cuenta de

terceros, también forman parte del Sistema Bancario Mexicano y son publicados anualmente por

la Procuraduría Fiscal de la Federación en el Diario Oficial de la Federación. Dichos fideicomisos

públicos, que son sujetos a la supervisión de esta Comisión, son los siguientes:

o  Fondo de Operación y Financiamiento Bancario de la Vivienda (FOVI)

o  Fondo de Garantía y Fomento para la Agricultura, Ganadería y Avicultura (FONDO,

integrante de FIRA)

o  Fondo Especial para Financiamientos Agropecuarios (FEFA, integrante de FIRA)

o  Fondo de Garantía y Fomento para las Actividades Pesqueras (FOPESCA, integrante de

FIRA)

o  Fondo Especial de Asistencia Técnica y Garantía para Créditos Agropecuarios (FEGA,

integrante de FIRA)

o  Fideicomiso de Fomento Minero (FIFOMI)

o  Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO) 

Así, los fideicomisos para el desarrollo son unidades técnicas especializadas en algún sector de la

economía mediante las cuales se canalizan recursos hacia operaciones de descuento provenientes

de préstamos a sectores prioritarios, otorgados por las instituciones de crédito: Fondo Nacional de

Habitaciones Populares, de Garantía y Fomento para la Agricultura, Ganadería y Avicultura,

Especial para Financiamientos Agropecuarios, Especial de Asistencia Técnica y Garantía para

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Créditos Agropecuarios, de Garantía y Fomento para las Actividades Pesqueras, para el Desarrollo

Comercial, de Fomento y Garantía para el Consumo de los Trabajadores, Nacional de Fomento al

Turismo, de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda, de la Vivienda para los Militares

en Activo, Fondo de Capitalización e Inversión del Sector Rural, Instituto del Fondo Nacional de la

Vivienda para los Trabajadores y Fideicomiso del Azúcar y del Fomento Minero. Algunos de ellosson administrados por las Instituciones de Banca de desarrollo y otros por el Banco de México.

El Estado, en su tarea rectora del desarrollo del sistema bancario Mexicano, orienta las actividades

de este ultimo hacia la productividad y el crecimiento de la economía nacional, fomentando el

ahorro en todos los sectores y regiones del país, y su adecuada canalización a una amplia

cobertura regional que propicie, a su vez, la descentralización de dicho sistema con apego a sanas

prácticas y usos bancarios.

La importancia de la actividad obliga a dotarla de un marco normativo adecuado que fortalezca suestructura y mejore su organización y funcionamiento, a fin de que contribuya a ejecutar las

políticas de estabilización y crecimiento de la economía nacional.

FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA (FOVI) 

FOVI es un Fideicomiso Público constituido en 1963 por el Gobierno Federal a través de la

Secretaría de Hacienda y Crédito Público en Banco de México, el cual es administrado por la

Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. a partir del 26 de febrero de 2002.

Dentro de sus fines se encuentra el otorgar apoyos financieros y garantías para la construcción y

adquisición de vivienda de interés social, canalizando los recursos a través de los intermediarios

financieros, siendo éstos las instituciones de banca múltiple y las Sociedades Financieras de Objeto

Limitado (SOFOLES) del ramo hipotecario e inmobiliario, registradas ante FOVI.

Los recursos del financiamiento se asignan a través del sistema de subastas a las que están

llamados los promotores de vivienda registrados en FOVI, así como los intermediarios financieros

autorizados.

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FIDEICOMISO DE FOMENTO MINERO (FIFOMI)

En 1994 el Fideicomiso de Fomento Minero fue sectorizado a la Secretaría de Fomento y Comercio

Industrial SECOFI mientras que hoy el FIFOMI es una entidad paraestatal sectorizado a la

Secretaría de Economía (SE).

El Fideicomiso de Fomento Minero, es un Fideicomiso Público del Gobierno Federal, en el que la

Secretaría de Hacienda y Crédito Público funge como fideicomitente y Nacional Financiera,

Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo, como fiduciaria; cuyo objeto es

fomentar y promover el desarrollo de la minería nacional a través del otorgamiento de créditos y

asistencia técnica especializada para crear, fortalecer y consolidar proyectos y operaciones

mineras.

Actualmente el FIFOMI otorga financiamiento a través de descuentos de crédito y créditosdirectos.

DESCUENTOS DE CRÉDITO

Financiamiento

para

Crédito con

Intermediarios Financieros

Especializados

Crédito con

Intermediarios Financieros Bancarios

INFRAESTRUCTURA 

Activos FIFOMI 

Crédito para inversiones en activos fijos

como: compra de maquinaria y equipo,

mobiliario, acondicionamiento,

construcción y/o adquisición de naves

industriales, modernización y

reubicación de plantas productivas y/o

de beneficio, preparación y desarrollo

de obra minera, así como rescate de

inversión.

Activos FIFOMI 

Crédito para inversiones en activos fijos

como: compra de maquinaria y equipo,

mobiliario, acondicionamiento,

construcción y/o adquisición de naves

industriales, modernización y reubicación

de plantas productivas y/o de beneficio,

preparación y desarrollo de obra minera,

así como rescate de inversión.

Arrenda FIFOMI 

Arrendamiento puro y financiero para:

equipo de transporte

especializado, maquinaria y equipo,

naves industriales.

Arrenda FIFOMI 

Arrendamiento financiero para: equipo de

transporte especializado, maquinaria y

equipo, naves industriales.

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CAPITAL DE

TRABAJO 

Credi-Capital FIFOMI 

Créditos para la adquisición de:

insumos de materia prima,

refacciones, pago a proveedores, gastos

de operación, costos de extracción,beneficio y comercialización, así como

servicios de obra minera.

Credi-Capital FIFOMI 

Créditos para la adquisición de: insumos

de materia prima, refacciones, pago a

proveedores, gastos de operación, costos

de extracción, beneficio ycomercialización, así como servicios

de obra minera.

Factor FIFOMI 

Línea de crédito para financiar

documentos con derecho de cobro

como: facturas, cartas de crédito,

contra-recibos.

Credi-Desarrollo FIFOMI Línea de crédito para apoyar PyMEs

proveedoras de bienes y servicios de la

mediana y gran industria con

financiamiento de documentos con

derecho de cobro como: facturas,

cartas de crédito, contra-recibos.

Credi-Desarrollo FIFOMI Línea de crédito para apoyar PyMEs

proveedoras de bienes y servicios de la

mediana y gran industria con

financiamiento de documentos con

derecho de cobro como: facturas, cartas

de crédito, contra-recibos.

PAGO DE PASIVOS 

Pasivos FIFOMI 

Sustitución de pasivos para mejorar

condiciones de crédito de otras

Instituciones Financieras, proveedores y

acreedores y/o recalendarizar pagos.

Pasivos FIFOMI 

Sustitución de pasivos para mejorar

condiciones de crédito de otras

Instituciones Financieras, proveedores y

acreedores y/o recalendarizar pagos.

CRÉDITOS DIRECTOS

A partir del año 2003, el FIFOMI otorga créditos directos, en respuesta a la demanda del sector

minero, en función a las condiciones actuales del mercado y con base en el objetivo del

Fideicomiso de Fomento Minero, para continuar brindando apoyo financiero a las micro, pequeñas

y medianas empresas del sector minero y su cadena productiva. 

El FIFOMI se ha dado a la tarea de eficientar sus procesos en función a las exigencias del mercado,

elevando la competitividad, facilitando y simplificando los trámites y condiciones para la obtención

de financiamiento.

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FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE HABITACIONES POPULARES (FONHAPO)

El 2 de abril de 1981 se publica en el Diario Oficial de la Federación el Acuerdo por el que se

autoriza la creación del Fondo de Habitaciones Populares (FHP), con el objetivo fundamental de

financiar la construcción y mejoramiento de viviendas y conjuntos habitacionales populares.

El 23 de enero de 1985 se emite el Acuerdo por el que se Autoriza la Modificación del Contrato

Constitutivo del Fideicomiso Fondo de Habitaciones Populares cuyo nombre cambia al de

Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO), el cual mantiene el objetivo

inicial para el cual fue creado.

El 10 de abril de 1988 se publica el Acuerdo por el que se Modifica el Contrato del Fideicomiso

Fondo Nacional de Habitaciones Populares a fin de que formando parte del mismo, se integre un

Fondo Nacional para La Vivienda Rural, el cual agrega un nuevo objetivo, que es el financiamientode los programas de vivienda de productores agrícolas, pecuarios y forestales del sector

campesino.

El 17 de junio de 2004 se realiza el Convenio Modificatorio al Contrato del Fideicomiso Fondo

Nacional de Habitaciones Populares, en el que se establecen los fines de éste y entre los que

destacan: otorgar créditos a través de intermediarios financieros para desarrollar programas de

vivienda urbana y rural y otorgar subsidios conforme a los programas que opera y las Reglas

respectivas y con base en los recursos que le sean asignados dentro del Presupuesto de Egresos de

la Federación para el ejercicio fiscal correspondiente.

Actualmente el Fonhapo opera a través del Programa Ahorro y Subsidio para la Vivienda Tu Casa y

del Programa Vivienda Rural, ambos con cobertura nacional y dirigidos a las hogares en situación

de pobreza patrimonial.

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FIDEICOMISOS INSTITUIDOS EN RELACION CON LA AGRICULTURA (FIRA)

CONCEPTO

Fideicomisos Instituidos en Relación con la Agricultura, FIRA, son cuatro fideicomisos públicos

constituidos por el Gobierno Federal en el Banco de México desde 1954. El objetivo de FIRA es

otorgar crédito, garantías, capacitación, asistencia técnica y transferencia de tecnología a los

sectores agropecuario, rural y pesquero del país. Opera como banca de segundo piso, con

patrimonio propio y coloca sus recursos a través de Bancos y otros Intermediarios Financieros,

tales como: 

  SOFOLES.  SOFOMES.

  Arrendadoras Financieras.

  Almacenes Generales de Depósito.

  Agentes PROCREA.

  Empresas de Factoraje.

  Uniones de Crédito.

En el FIRA se brindan soluciones de negocio y alternativas de desarrollo que propicien mejores

condiciones de vida en el campo. Actualmente, se estima que uno de cada tres pesos de

financiamiento al sector agroalimentario en México proviene de FIRA. Su experiencia en el manejo

de proyectos productivos y apoyos al sector agroalimentario de México, hacen de FIRA la mejor

alternativa de financiamiento para el sistema agroalimentario y la economía rural del país.

Las líneas estratégicas de FIRA para el periodo 2007 – 2012 son: 

  Enfocar la atención en pequeños productores rurales que no cuentan con acceso al crédito.

  Fortalecer la estructuración y el acompañamiento de proyectos de inversión de los

pequeños productores con servicios de capacitación y asistencia técnica.

  Ampliar los flujos de fondeo a través de intermediarios financieros privados rurales.

  Promover que los Intermediarios Financieros Privados atiendan gradualmente con sus

propios recursos a los productores que ya cuentan con historial crediticio.

  Preservar el patrimonio institucional.

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Este organismo está administrado por el Banco de México. Originalmente FIRA se estableció con la

creación del Fondo (Fondo de Garantía y Fomento para la Agricultura, Ganadería y Avicultura).

Posteriormente, tres fideicomisos se crearon otras e integradas para cumplir con la actual

estructura de FIRA. Estos fideicomisos y sus respectivos años de la creación son los siguientes:

  FONDO (1954) (Fondo de Garantía y Fomento para la Agricultura, Ganadería y Avicultura):

Centrado en la movilización de recursos para el sector primario a través de financiamiento

a corto plazo, dirigidos para capital de trabajo.

  FEFA (1965) (Fondo Especial Financiamientos Agropecuarios párrafo): Financiación,

subvenciones y otros servicios para la producción, recolección y distribución de bienes y

servicios a través de financiación a largo plazo para la adquisición de maquinaria, equipo,

instalaciones, etc

  FEGA (1972) (Fondo Especial de Asistencia Técnica y Garantía párrafo CréditosAgropecuarios): Identificación, evaluación, garantías, asistencia técnica, supervisión,

capacitación y servicios de transferencia de tecnología dirigida a mejorar el desarrollo del

sector y la recuperación de la inversión crediticia.

  FOPESCA (1989) (Fondo de Garantía y Fomento para las Actividades Pesqueras): Centrado

en la canalización de recursos de FIRA hacia el sector de la pesca

OBJETIVOS.

  Estimular una mayor participación de las instituciones nacionales de crédito en el

financiamiento y la asistencia técnica al campo.

  Mejorar el ingreso y las condiciones de vida de los productores agropecuarios.

  Impulsar las actividades agropecuarias del país, la industrialización de productos primarios

y su comercialización.

  Generar empleos en el sector social rural

  Propiciar la formación de capital en el campo

  Evaluar la productividad en las empresas agropecuarias mediante asistencia técnica,

financiamiento, capacitación y organización de productores.

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Dentro del plan de operaciones de descuento del FIRA para apoyar financiamiento, se da el

siguiente orden prioritario pro líneas de producción.

1.  Producción de alimentos básicos2.  Agroindustrias

3.  Productos primarios de exportación

FIRA canaliza tanto recursos financieros nacionales (aportaciones del gobierno federal,

redescuento en el banco de México) como los provenientes de instituciones internacionales

(préstamos del banco internacional de reconstrucción y fomento).

Se consideran como sujetos de crédito los productores que pertenezcan a alguna de las siguientes

categorías:

  Productores de bajos ingresos (P.B.I), como son ejidatarios, colonos o pequeños

propietarios en posesión legal de sus tierras.

  Otro tipo de productores (O.T.P), que son los demás productores no comprendidos en la

categoría anterior.

PRODUCTOS Y SERVICIOS

Dentro de los productos y servicios que brinda el FIRA, se encuentran los siguientes:

•Crédito FIRA

•Garantía FIRA

•Apoyos tecnológicos

•Estancias de Capacitación

•Centros de Desarrollo Tecnológico•Aviso comercial

•Agentes de Cambio

•Tasas de Interés

Productos y servicios FIRA

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  Crédito FIRA

En su calidad de Banca de Segundo piso, el Crédito FIRA se otorga a través de los intermediarios

financieros registrados y autorizados para operar recursos FIRA, para financiar a las empresas de

los sectores agropecuario, forestal, pesquero y rural.

Los recursos crediticios se otorgan a través del Servicio de Fondeo, el cual se puede otorgar enmoneda nacional o en dólares de los Estados Unidos de América, en dos modalidades de

operación:

o  Descuento. Mediante esta operación, FIRA otorga recursos crediticios al intermediario

financiero para el otorgamiento de créditos a sus acreditados, cuyo sustento son los

contratos y/o pagarés suscritos por los acreditados a favor del intermediario

financiero.

o  Préstamo. Mediante esta operación, FIRA otorga recursos crediticios al intermediario

financiero para cubrir sus necesidades de crédito. El sustento de esta operación, son

los pagarés que el intermediario financiero suscribe a favor del Fiduciario.

Tipos de Crédito FIRA 

  Crédito refaccionario.

  Crédito para conceptos de avío y capital de trabajo.

  Crédito prendario

  Arrendamiento.

  Factoraje.

  Crédito de liquidez

  Garantía FIRA

Se otorga a los intermediarios financieros autorizados a recibir este servicio para respaldar la

recuperación parcial de los créditos que conceda a su clientela elegible y que no sean cubiertos a

su vencimiento. No funciona como seguro, ni como una condonación de adeudos, porque persiste

la obligación de pago por el acreditado y de recuperación por el intermediario financiero.

  Apoyos tecnológicos

Tienen como objetivo promover el desarrollo de los productores de los sectores rural y pesquero,

a través de la asignación de recursos fiscales y patrimoniales.

Los apoyos de fomento tecnológico, son apoyos económicos que se otorgan para el

fortalecimiento de los productores, organizaciones económicas, empresas, así como

intermediarios financieros y empresas de servicios especializados que favorezcan al sector, a

través de la capacitación, asistencia técnica, consultoría y transferencia de tecnología.

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  Estancias de Capacitación

Es un periodo de tiempo (puede ser hasta de seis meses) que los Estudiantes ocupan en una

Empresa, Centro de Desarrollo Tecnológico, Intermediario Financiero, Institución de Desarrollo,

Instituciones de Investigación, Empresa de Servicios Especializados; para adquirir conocimientos

teórico-prácticos mediante un programa de trabajo.Se busca que el estudiante tenga la vivencia laboral en la que pueda aplicar sus conocimientos y

se vea obligado a desarrollar su capacidad analítica, impulsándolo a investigar por su cuenta y

recurrir a sus maestros asesores, provocando con esto la vinculación de la Universidad y el sector

agropecuario.

  Centros de Desarrollo Tecnológico 

Los CDT's son unidades de negocio administradas bajo criterios empresariales, con la

infraestructura necesaria para identificar, validar y demostrar tecnologías, proporcionar

capacitación y realizar diversas actividades de producción agropecuaria.Tienen como objetivo principal dinamizar el proceso de adopción de nuevas tecnologías y mejores

prácticas, que permitan acelerar e incrementar la eficiencia del desarrollo de los sectores

agroalimentario y rural del país.

FONDO NACIONAL DE FOMENTO AL TURISMO (FONATUR).

Constituido en 1974 tiene la finalidad de realizar programas de apoyo financiero para el desarrollo

integral de proyectos turísticos en México que permitan incrementar la oferta hotelera.

Objetivo.

  Fomentar la inversión en instalación y actividades turísticas a través de financiamientos

preferenciales.

  Establecer instrumentos de financiamiento acordes con las necesidades del sector

turismo.

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Tipos de crédito otorgados por FONATUR.

1.  Refaccionario

2.  Apertura de crédito con garantía de la unidad hotelera3.  Avío

Sujetos a crédito.

Personas físicas y morales dedicadas al turismo en las siguientes actividades:

  Construcción de nuevos hoteles.

  Condominios hoteleros

  Empresas de tiempo compartido

  Establecimientos de comidas, bebidas, etc.

Servicios que presta el Fondo.

1.  Adquiere, urbaniza y administra bienes inmuebles para proyectos turísticos

2.  Garantiza la recuperación de créditos que las instituciones financieras concedan a

personas dedicadas a actividades turísticas

3.  Garantiza la amortización y pago de intereses de obligaciones que se emitan para el

fomento del turismo

4.  Otorga créditos directos para el uso del turismo social interior

Actividades principales.

FONATUR es el financiamiento a la hotelería a través de tres actividades:

  Garantías

  Créditos con recursos FONATUR

  Inversiones de capital de empresas con recursos del fondo.

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PREGUNTAS

1.- ¿Qué son los fideicomisos públicos?2.- ¿Cuáles son los fideicomisos públicos constituidos por el gobierno federal?

3.- ¿Cuál es uno de los fines del FOVI?

4.- ¿Qué es el FIFOMI?

5.- ¿Cuál es uno de los fines que destaca del FONHAPO?

6.- ¿Cuál es el objetivo principal del FIRA?

7.- ¿Cuáles son los cuatro fideicomisos públicos que constituyen al FIRA?

8.- ¿Quién administra al FIRA?

9.- Menciona los productos y servicios que ofrece el FIRA

10.- ¿Cuál es la finalidad de FONATUR?