Plan Parcial de Ordenación y Recuperación Urbana del Barrio Goes

Equipo Consultor

Coordinación:

Arq. Carmen Canoura

Arq. Lily Borelli

Area Socio-Económica

Analista en Economía Pablo Moya

Analista en Economía Ramiro Almada

Socióloga Carola Rabellino

Información Geográfica

Geógrafo Yuri Resnichenko

Plan Parcial de Ordenación y Recuperación Urbana del Barrio Goes

Plan Parcial de Ordenación y Recuperación Urbana del Barrio GoesComisión de Dirección y seguimiento

(o equipo coordinador)

Por el Departamento de Acondicionamiento Urbano:

Arq Noemì Alonso

Por el Departamento de Descentralización:

Arq. Cecilia Fernández

Por el Departamento de Planificación:

Arq. María Fernanda Villalba

A.S. Cristina Fynn (hasta junio de 2010)

Bach. Oscar Mendez (hasta junio de 2010)

Arq. Eleonora Leicht (a partir de junio de 2010)

Arq. Alvaro Trillo (a partir de junio de 2010)

Plan Parcial de Ordenación y Recuperación Urbana del Barrio Goes

Memoria Informativa

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio Goes

1992 Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora del Barrio Reus al Norte

Zona A Area Testimonial: alt = a la de los edificios originales (531 viviendas en 18 manzanas)Zona B Area de Proximidad Testimonial alt max. 15 m

1998 Plan Montevideo

1999 Plan de Rehabilitación Urbana del Barrio Goes. Convenio CCU-CCZ3 (no concluído)

2002 Normas complementarias en Suelo Urbano

2008 Plan Especial del Entorno del Palacio Legislativo.Régimen Específico por 10 años

2009 Régimen de limitaciones a la circulación de vehículos de carga. Resoluciones 1260/08 y 2488/09

2010 Plaedez Actualización 2010-2015

2010 Plan de Movilidad Urbana

Antecedentes e insumos

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Proyecto Habitar Goes, revitalización socio-urbana y articulación de políticas hacia la integración social en áreas centrales degradadas.

Promoción de la perspectiva de género (Proyecto de Igualdad).

Proyecto Convivencia y Seguridad Ciudadana.

Programa “Renová Goes”.

Mercado Agrícola como dinamizador socio económico de Goes.

Programa de Rehabilitación Urbana del Barrio Reus al Norte y del Barrio Las Misiones.

Proyecto “Incorporando el arte a la vida”.Corredor exclusivo Gral. Flores (Plan de Movilidad Urbana).

Consejo del Programa Goes

Planes, programas y proyectos Ejecutándose en el área actualmente

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Proyectos en el área del MercadoAgrícola

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Marco Normativo

Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible no 18308 y su reglamentación

Decreto 221/09 acerca de las garantías de la sostenibilidad ambiental del Plan (Evaluación Ambiental Estratégica)

Ley de Descentralización y Participación Ciudadana no. 18567Creación de municipios (Goes pertenece al Municipio C)

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Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesPautas de manejo del Suelo UrbanoConsolidado Central

Desarrollar las características polifuncionales propias de

la centralidad recalificando el carácter del centro principal como área de mayor intercambio y alta intensidad del uso del suelo con relación a su espacio público y a las actividades culturales y recreativas.

Establecer un ordenamiento de las actividades no residenciales en un adecuado equilibrio y convivencia, de manera de evitar la especialización funcional, y minimizar la conflictividad funcional existente en los distintos sectores del Área Central.

Mejorar los espacios públicos mediante emprendimientos públicos y privados, de forma de recuperar sus calidades ambientales.

Proteger el tipo de fraccionamiento existente como forma de preservar la morfología urbana y, en consecuencia, sus calidades ambientales.

Consolidar la residencia en un proceso que tienda a su reedificación, estimulando las operaciones de rehabilitación edilicia, de manera de recuperar el stock existente de buena calidad, y las operacionesde sustitución en áreas o puntos que necesiten una recalificación urbana. Dentro de estas directrices el Plan establecerá programas que atiendan a los sectores de población más desprotegidos y que viabilicen operaciones de interés social, de manera de evitar su expulsión a la periferia.

Recalificar los equipamientos comunitarios y de servicios y establecer nuevas dotaciones si fueran necesarias, como forma de mejorar la calidad de vida de la población residente y revertir el proceso de involución urbana que sufren las áreas centrales.

Ref: D.183 POT

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Centralidades

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Uso preferente del sueloRes. y mixto controlado

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Uso preferente del Suelo

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Alturas Vigentes

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria Informativa

Monumentos y bienes de interés

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Alturas existentes

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Dimensiones de los padrones en m2

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Edad de la edificación

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Uso del suelo por padrón

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Uso según relevamiento

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Localización de equipamiento y servicios

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria Informativa

Sistema de áreas verdes. Relevamiento.

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Variación de la población (1996-2004)

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria Informativa

Variación de los hogares (1996-2004)

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria Informativa

Variación de cantidad de viviendas(1996-2004)

Plan Parcial de Ordenación y Recuperación Urbana del Barrio GoesMemoria de Ordenación

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria Informativa

Actuación prioritaria en los espacios públicos, calificando los existentes y proponiendo nuevos espacios libres que caractericen a la zona.

Re densificación del área a través de la política de

vivienda que considere diferentes modos de acceder a la vivienda, intervención en el stock habitacional existente, la promoción de nuevos conjuntos habitacionales en áreas de oportunidad, y garantías a alquileres destinados fundamentalmente a parejas jóvenes de sectores de ingresos medios y medios-bajos.

Recalificación de la Avenida General Flores.

Recalificación y promoción de actividades

complementarias sobre la Calle Arenal Grande.

Rehabilitación del Barrio Reus Norte: este debería ser uno de los programas prioritarios por la importancia del mismo del punto de vista patrimonial y de la identificación de la zona hacia el resto de la ciudad.

Directrices estratégicas del Plan

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria Informativa

Generar un espacio libre, de grandes dimensiones, que caracterice a la zona y colabore en la mejora de la calidad de vida de su población.

Renovar y calificar los espacios públicos existentes como forma de revalorizar la zona y de impulsar la renovación del espacio privado.

Propender a una distribución lo más equitativa posible de espacios públicos calificados dentro del área.

Sistema de Espacios PúblicosObjetivos

Plan Parcial de Ordenación y RecuperaciónUrbana del Barrio GoesMemoria de Ordenacion

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Proyectos en el área del MercadoAgrícola

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Plan de Movilidad

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Presentación para Taller Perdomo

8 de abril de 2011