Presentado por:• Jenny Tolentino Carela 2007-5139• Yisel Pinales Ubiera 2007-5263

Índice

Aspectos generales1. Localización y ubicación2. Historia3. Percepción del lugar4. Relación ciudad –lugar5. Puntos claves

Aspectos urbanos 1. Topografía 2. Terrazas en la topografía3. Microclima4. Vialidad y flujos 5. Granulometría 6. Trama urbana7. Generalidades del tramo 8. Uso de suelo9. Altimetría10. arborización11. Morfología12. Equipamiento urbano

Elementos del contexto1. Hitos 2. Nodos3. Sendas4. Barrios 5. Bordes

Usuarios

1. Tipos de usuarios 2. Clases sociales3. Entrevistas y encuestas

Conclusiones1. Puntos a tomar en cuenta2. Comparables 3. FODA

Localización y ubicación

Tramo del Malecón completoTramo a intervenir

Historia del Malecón

1924, surge a partir deuna idea del ingenieroArístides García Mella .

El Arq. José Ramón BáezLópez encargado detrazado yconstrucción,1931.

Se inauguró, el 23 defebrero de 1936, en honor aGeorge Washington.

Desventaja históricaDestrucción de un tramo dela antigua muralla de SantoDomingo, así como el Fuertede San Gil y otros.

Percepción del lugar

Vegetación

Mar Caribe

Transito

Obelisco

Carnaval

Relación lugar-ciudad

•Áreas para ejercitarse•Vías que conectan la ciudad •Vías que terminan en el malecón•Zonas comerciales•Zona industrial•Zona histórica•Obeliscos•Clubes•Hoteles•Universidades•Línea del metro

Leyenda

1. Plaza Juan Barón2. Obelisco Macho3. Ministerio de

cultura4. Malecón Center5. Edificio de la

George W.6. Hotel Santo

Domingo7. Colegio Loyola8. Centro Héroes9. Teatro Agua y Luz10. Dirección General

de transporte11. Club Libanes12. Cervecería Dom.13. Grupo León

Jiménez14. Feria Ganadera15. Núñez con

George Washington

16. Metaldom17. Unicaribe

Noroeste20. Residencial Mar

C.21. Mercado La pulga 22. Malecón

12

34

56

7

89

10

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202122

1 2 3 4 5 6

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11

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9

8

7

19 18 17 16 15

21

20 Tramo a analizar

Puntos claves

Topografía

playaArrecifes Borde marítimoZona rocosa

Leyenda

2

1 1

2

Terrazas

•Terraza desde la Sarasota hasta la 27 de febrero•Terraza desde la José Contreras hasta la Sarasota.•Terraza desde la Av. Independencia hasta la C/ José Contreras•Terraza desde la Av. George Washington hasta la Av. Independencia

1

2

1

2

•Temperatura de 25-35°C•Temperatura de 23-25°C•Temperatura de 21-23 °C

Microclima

•George Washington•Av. Independencia•Calle Arístides FialloCabral•Av. José contreras•Av. Mirador Sur• Av. Sarasota•Av. Bolívar•Av. 27 de febrero

•Av. Jiménez Moya•Av. Abraham Lincoln•Av. Alma Mater•Av. Máximo Gómez

Vías importantes y sus flujos

2

1

Calle principales Calle secundariaBorde marítimo

Leyenda

Análisis vial y costero

Granulometría

La granulometría nos presenta las huellas de los espacios que ocupan y las formas que nos dan.En el tramo 1 se ve una trama organizada por los bloques de viviendas . En la 2da trama se ve disperso las huellas de los edificios debido a las variación de estructuras y uso del área

Huellas de edificaciónZona verde

Leyenda

Trama urbana

2

1

1

2

2

1

Este parte del tramo muestra una diversidad d usos, donde predomina el uso residencial.

Generalidades del tramo

1Calle principales Calle secundariaBorde marítimoMar CaribeComerciosZona industrialInstitucionesPlazas y centros culturalesIglesiasHotelesÁrea históricaHitosResidenciasparques

Leyenda

2

1

En esta parte del tramo observamos una división predominante de uso institucional y comercial.

2

Calle principales Calle secundariaBorde marítimoMar CaribeComerciosZona industrialInstitucionesPlazas y centros culturalesIglesiasHotelesÁrea históricaHitosResidencias Parques

Leyenda

Uso de suelo

2

Tramo completo

1

1 2

El uso de suelo, es un algo cambiante en la zona porque presenta zona turística, zona comercial e institucional

El uso de suelo, en la parte 1 se enfoca mas a la parte turística debido a parte colonial e histórica que poseemos de la zona, y en la parte fronteriza al mar habita una variedad de comercios para la misma

El uso de suelo, en la parte 2 empieza a observar la variedad de su uso, pero la que mayor fuerte se presenta en esta es la institucional, que se empieza a sentir por parte del centro de los Héroes y también la mitad comercio y mitad habitacional debido a las construcciones de torres en la zona

HabitacionalinstitucionalComercial Turístico Indrustrial

Leyenda

2

1

Altimetría

1En la 1era parte observamos que el tipo de edificación en la calle principal era controlada de 1-3 niveles, ya q se podía encontrar negocios en la calle principal y en la secundaria habitacional

1 nivel2-3 niveles4 o mas niveles

Leyenda

Plaza Juan Varon

2

1

1 nivel2-3 niveles4 o mas niveles

Leyenda En la 2da parte observamos que las edificaciones verticales se aprecian mas, y las viviendas se encuentran en las calles secundarias

2

Altimetría

1

2

1

Arborización

Tramo completo 1

2

La vegetación existente es mínima para una área de una dimensión tan grande, encontramos diferentes arboles tales como:•Uva de playa•Almendras•Y también encontramos diferentes tipos de palmas.

2

1

En toda la avenida se observan palmas en las aceras y arboles frondosos como almendras y uva de playa en la parte del borde del malecón.

2

1.Sección de la vía

Ministerio de cultura Calle Eugenio María de Hostos Parque Eugenio María de Hostos

2.Sección de la vía

Vista en planta

Ministerio de cultura Av. George Washington Plaza Juan Barón

Equipamiento urbano

•Iluminación

•publicidad •zafacones

•Asientos

Dirección General de pasaporte

Teatro de agua y luz

Bolita del mundo , Ctro. Héroes

George Washington

Malecón

Leyenda

Hitos y nodos

Hotel Santo Domingo

Helipuerto

Colegio Loyola

Parte recreativa del malecón

Malecón

Leyenda

Banco Agrícola

Edificaciones de la George Washington

El Vesubio

Estación de gasolina

Malecón

Leyenda

Malecón Center

Hotel Hilton

Malecón Center

Edificio en construcción

Leyenda

Torre Veira mar

Hotel Meliá

Torre no- terminada

Jaragua

Leyenda

Hotel v centenario

Ministerio de cultura

Obelisco

Plaza juan Barón

Leyenda

•Honduras•Honduras del oeste•INVI•Miramar•Mar azul•Tropical•Dominicanos ausentes•Jardines del Caribe

•El cacique•Antillas•Centro de los héroes•Villa maría•San Gerónimo •Ciudad nueva •Ciudad colonial•30 de mayo

Barrios

El tipo de usuario que visita la zona del malecón son locales yturistas.El turista pasa a visitar la zona para conocer su historia y recrearsecon la visual y las edificaciones o nodos de la zona.EL visitante local aprovecha mas las áreas de ocio y recreación.

El usuario

•Que actividades hace en el lugar?1. Ver el mar .2. Pasear a los niños, llevarlos a los juegos.3. Sentarse a hablar con la pareja.4. Ir a comer pizza y helado.5. Tomarse unos tragos.6. Hacer ejercicio.7. Conocer mujeres.8. Montar skateboard9. Montar bicicleta10. Jugar basket.11. Darle de comer a las palomas.12. Jugar domino.•En que horario y que días va ?1. Días mas visitados para recreación de jueves a

domingo de 5-12pm.2. Días mas visitados para ejercitarse de lunes a viernes

5-7pm.

•Que le gusta del sitio?1. El mar.2. La brisa3. Esta cerca de su casa.4. Es cómodo.5. Es barato6. La tranquilidad7. El servicio a domicilio de los cubitos.

•Que le gustaría que fuera diferente?1. Mas variedad de actividades.2. Que la playa se use como antes.3. Espacios techados4. Mas iluminación.5. Menos transito o puentes peatonales.6. Eliminar las ventas informales.(buhoneros)7. Mas seguridad.8. Limpiar la playa, eliminar el mal olor.9. Los asientos son fueran cómodos.10. Que no viniera tanta gente

El mal olor19%

aglomeracion de

personas26%

falta de seguridad

13%

demasiado transito

8%

falta de techumbr

e34%

El mar 60%

El espacio de

entretenimie…

Las areas

verdes4%

Areas de

comida y

bebid…

Encuestas y entrevista

Lo que menos gusta

Lo que mas gusta

Estructura perceptualEstructuras residenciales: hormigón, techosplanos y balcones.

Estructuras comerciales: comerciossencillos de 1 y 2 niveles, exceptuando lasplazas comerciales.

Estructuras educacionales: se encuentranen buen estado.

Estructuras hospitalarias: el Reíd Cabral enla Av. Abraham Lincoln, se encuentra enbuen estado.

Espíritu del lugarEs un área muy transitada, condiversas categorías de comerciosdonde existe una confraternidadentre los habitantes de la zona.

Clases sociales

Encontramos clase media y clase alta.

Existen sectores de todas clasessociales. Residencias clase alta comoVeira mar y Malecón center, y zonas endecadencia como algunas zonas deCiudad nueva.

Vocación del lugarEl lugar tiende a ser un puntoturístico, comercial, residencial y derecreación.

Puntos a tomar encuenta para que la zonafuncione.

1.Mantener la visual marítima

2.La rehabilitación de algunas áreascomo es del Teatro Agua y Luz, elMonumento del Centro de los Héroes, yla fuente de agua de la Av. MáximoGómez.

3. Proveer de iluminación y demásmobiliarios urbanos.

4- Construir pasos peatonales adecuados.5- Reducir el transito vehicular.6- crear actividades acuáticas.7-personal de seguridad.8-Crear un parque infantil.

9. Hacer un saneamiento diario de la zona.10. Cerrar debidamente los hoyos.

6.Cambiar la forma de cómo se bota la basurapor una forma mas adecuada a los usuariosque utilizaran la zona en un futuro.

7. Crear puentes peatonales para incrementarla seguridad de los peatones. Por igualimplementar barandas alrededor de las zonasmuy cercanas al limite marítimo.

11.Limpiar las costas y crear un balneario.

12.Crear un muelle.

13. Impulsar el mercado pesquero

14. Crear reglas y multas para los usuarios.

.

Comparables1. Costa del sol, Marbella, España

2.Paris PlagePompidou Expressway, Paris, France

3.Venice Beach, Los Ángeles, California

4.Main Beach Park, Laguna Beach, California

FODA

Aspecto social Aspecto Económico

Borde natural, mar caribe, vegetación abundante.Actividades diversas

Punto de entretenimiento

Visitas turísticas y locales

Alojamiento a turistas, puntos comerciales

Espacios e hitos, ricos en historia

Mucha contaminación por la basura, aceras se encuentran en mal estado

Falta de mobiliario urbano, punto de

actividades ilícitas. Transito de carga pesada

No hay regulación para lasconstrucciones, no hayseguridad. No hay espaciostechados

Actividades ilícita aumenten debido al descuido. Se convierta en un área mas de exceso de transito vehicular

Los turistas dejen de frecuentar la zona.

La visual marítima siga perdiendo valor.

Contexto

Frente marítimo y su peculiaridad.