บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) �

สารบญ ขอมลสำหรบนกลงทน 2 จดเดน 3 รายงานของประธานกรรมการ 4 กรอบธรกจ 6 บทวเคราะหจากฝายบรหาร - รายงานผลการดำเนนงาน 8 - รายงานทางการเงน 12 การกำกบดแลกจการ 16 ผถอหนและผบรหาร 23 ประวตกรรมการ 28 ปจจยความเสยง 30 รายการทเกยวโยงกน 32 ขอมลเกยวกบบรษทยอย 33 รายงานหนาทและความรบผดชอบของกรรมการตอรายงานทางการเงน 34 รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ 35 รายงานของผสอบบญรบอนญาต 38 งบการเงน 39

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �

ขอมลสำหรบนกลงทน

ชอบรษท บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) เลขทะเบยนบรษทฯ 0107536001222 ทอยจดทะเบยน 47/569-576 หม 3 ชน 10 คอนโดมเนยมอตสาหกรรมนวเจนวา ถนนปอปปลา 3 ตำบลบานใหม อำเภอปากเกรด จงหวดนนทบร 11120 โทร. (662) 5044949 โทรสาร. (662) 5044986 เวบไซด www.bangkokland.co.th www.impact.co.th นายทะเบยนหน บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จำกด ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย 62 ถนนรชดาภเษก คลองเตย กรงเทพฯ 10110 โทร. 66-2-2292800 โทรสาร. 66-2-3591262 ผตรวจสอบบญช บรษท กรนทร ออดท จำกด หองบ 1 ชน 6 อาคารบญมตร 138 ถนนสลม บางรก กรงเทพฯ 10500 โทร. 66-2-6342484 โทรสาร. 66-2-6342668 ทปรกษากฎหมาย บรษททปรกษากฎหมายสากล สยามพรเมยร จำกด ชน 26 อาคาร ด ออฟฟศ เอด เซนทรล เวรล 999/9 ถนนพระราม 1 ปทมวน กรงเทพฯ 10330 โทร. 66-2-6461888 โทรสาร. 66-2-6461919

ขอมลเกยวกบหน การแลกเปลยนหน : ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย วนทขนทะเบยน : วนท 5 กมภาพนธ 2535 ราคาตอหนวย : 1 บาท ตอหน ขนาดการทำรายการ : 100 หน จำนวนหนทออกไปแลว : 20,642,347,236 หน หมวดอตสาหกรรม : อสงหารมทรพย สญลกษณ : BLAND ปฏทนการเงน ปการเงนสนสด : 31 มนาคม ประกาศผลประกอบการประจำป 2556 : 27 พฤษภาคม 2556 วนกำหนดรายชอผถอหน (Record Date) : 11 กรกฎาคม 2556 ปดสมดทะเบยนหน : 12 กรกฎาคม 2556 ประชมสามญผถอหน : 31 กรกฎาคม 2556 การประกาศผลประกอบการในป 2556* รายไตรมาสเดอนมถนายน 2556 : 15 สงหาคม 2556 รายไตรมาสเดอนกนยายน 2556 : 14 พฤศจกายน 2556 รายไตรมาสเดอนธนวาคม 2556 : 14 กมภาพนธ 2557 ผลประกอบการรายปเดอนมนาคม 2557 : 30 พฤษภาคม 2557

* รายการอาจมการเปลยนแปลงได

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) �

จดเดน

• กำไรสทธ(หลงหกสวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม)เพมขนรอยละ276.5• สวนของผถอหนเพมขนรอยละ50.9• มลคาสนทรพยสทธหลงปรบปรงแลวตอหนเพมขนรอยละ57.9• กำไรตอหนเพมขนรอยละ333.3

2556 2555 เปลยนแปลง

ลานบาท ลานบาท รอยละ

รายไดรวมจากการดำเนนธรกจปกต 3,727 3,354 11.1

รายไดอน 2,311 921 150.9

กำไรสทธ

สวนของบรษทใหญ 2,338 621 276.5

สวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม 195 134 45.5

สนทรพยรวม 50,802 39,143 29.8

หนสนรวม 10,370 7,030 47.5

สวนของผถอหน 40,432 26,793 50.9

บาท บาท รอยละ

กำไรตอหน 0.13 0.03 333.3

มลคาสนทรพยสทธหลงปรบปรงแลวตอหน 2.40 1.52 57.9

เงนปนผลตอหน** 0.03 0.02 50.0

ราคาตลาดของหน ณ วนสนป 1.97 0.68 189.7

**เปนรายการทตองไดรบการอนมตจากทประชมสามญผถอหน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �

รายงานของประธานกรรมการ

ภาพรวม

ในปน บางกอกแลนด ไดกาวเดนอยางมนคง อนเปนผลมาจากดำเนนงานทสำคญ

หลายประการทจะเปนหลกประกนในการทำกำไรใหกบบรษทในอนาคต ไดแก

• การซอคนหนอมแพค 100% ทำใหบรษทมอำนาจในการควบคมจดการกจ

การของอมแพคและสรางเงนสดหมนเวยนใหกบบรษทมากกวา 1 พนลาน

บาทตอป

• บรษทเตรยมเปดขายกองทรสตเพอการลงทนในอสงหารมทรพย (Real

Estate Investment Trust: REIT) ในครงหลงของป 2556 น ภายใตการ

อนมตของสำนกงานคณะกรรมการกำกบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

(ก.ล.ต.) คาดมลคาโดยรวมประมาณ 19.5 พนลานบาท

• ในเดอนพฤษภาคมทผานมา บรษททำรายไดจากการขายใบสำคญแสดงสทธ

ทจะซอหนสามญของบรษท (BLAND Warrant 2) เปนเงนสดจำนวนกวา

5,407 ลานบาท ทำใหบรษทสามารถชำระหนจำนวน 2,050 ลานทยมมาเพอ

ซออมแพคคนไดทงหมด และทำใหบรษทไมมภาระหนสนใดๆ อกตอไป

สงทกลาวมาขางตนมสวนสำคญอยางมากตอการเจรญเตบโตของบรษทในอนาคต โดยจะชวยเพมผลประกอบการ ลดคาใชจาย และเปนการระดมทน

อยางมนคงในระยะยาวสำหรบการขยายกจการของบรษทโดยไมตองกยมเงนจากธนาคารอก

ผลประกอบการ

แมวายงไมมการสรปผลกำไรออกมาอยางเปนทางการ แตผถอหนตางเหนผลกระทบเชงบวกทสำคญจากความคดรเรมลาสดของบรษทแลว ในปสน

สดวนท 31 มนาคม 2556 บรษทมผลประกอบการทนาพอใจดงตอไปน

• กำไรสทธหลงหกสวนทเปนของผถอหนสวนนอยเพมขนจาก 621 ลานบาท เปน 2,338 ลานบาท

• สนทรพยรวมเพมขนจาก 39,143 ลานบาท เปน 50,802 ลานบาท

• กำไรตอหนเพมขนจาก 0.03 บาท เปน 0.13 บาท

• สวนของผถอหนเพมขนจาก 26,793 ลานบาท เปน 40,432 ลานบาท

• สวนของผถอหนหลงปรบปรงแลวเพมขนจาก 26,987 ลานบาท เปน 42,649 ลานบาท

• มลคาสนทรพยสทธหลงปรบปรงแลวตอหนเปน 2.40 บาท

เงนปนผล

สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2555 บรษทไดจายเงนปนผลเปนครงแรกจำนวน 0.02 บาทตอหน สำหรบป 2556 บรษทจะเพมการจาย

เงนปนผลขน 50% ใหเปน 0.03 บาทตอหน ทงนจะไดนำเสนอตอผถอหนเพอพจารณาอนมตในการประชมสามญผถอหนครงตอไปซงจะจดใหมขน

ในวนท 31 กรกฎาคม 2556

ผลการดำเนนงาน

เมอวนท 16 มกราคม 2556 บรษทไดซอหนของบรษทอมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด คนมาทงหมด โดยมมลคาทางบญชจำนวน 10.39

พนลานบาท แตในเดอนธนวาคม 2555 มลคาทางบญชไดเพมขน 10.84 พนลานบาท หรอ 0.73 บาทตอหน เปน 21.23 พนลานบาท

การซอคนหนอมแพคทำใหบรษทมอำนาจในการควบคมจดการกจการของอมแพค ซงจะชวยเสรมสรางความแขงแกรงใหกบอมแพคในฐานะผนำ

ศนยแสดงสนคาและการประชมของประเทศไทย รวมทงขนอนดบความโดดเดนในภมภาคเอเชยตะวนออกเฉยงใต

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) �

บรษทมแผนทจะขายสนทรพยของอมแพคจำนวน 50% เพอเขากองทรสตเพอการลงทนในอสงหารมทรพย (Real Estate Investment Trust:

REIT) ภายใตการอนมตของสำนกงานคณะกรรมการกำกบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ในชวงครงหลงของป 2556 น ซงคาดวาจะ

สรางรายได ใหกบบรษทประมาณ 9.75 พนลานบาท ทงน บรษทจะนำรายไดจากกองทรสตไปใชสำหรบการพฒนาทดนทบรษทมอย สำหรบ

แผนการพฒนาในอนาคตบรษทจะเปดตวโครงการใหมๆ ทนาตนตาตนใจบรเวณโดยรอบทะเลสาบเมองทองธาน ไดแก การขยายพนทแสดงงาน

ของศนยแสดงสนคาและการประชมอมแพค เมองทองธาน อก 100,000 ตารางเมตร หอประชมจำนวน 5,000 ทนง หองประชมพรอมสงอำนวย

ความสะดวกครบครน รวมถงศนยการคาและความบนเทง ซงจะชวยใหบรษทสามารถรองรบความตองการทมอย ในปจจบนและเตรยมพรอมสำหรบ

ความตองการทจะเพมสงขนหลงการจดตงประชาคมเศรษฐกจอาเซยน (ASEAN Economic Community หรอ AEC) ในป 2558 นอกจากน

บรษทยงมแผนทจะสรางโรงแรม 3 ดาว ขนาด 600 หอง ซงจะตงอย ใกลกบอมแพค ขนมาเสรมกบโรงแรมโนโวเทล กรงเทพ อมแพค โรงแรม

ระดบ 4 ดาว ขนาด 380 หองทเปดใหบรการอย ในปจจบน

ปจจบน อมแพคสามารถดงดดนกทองเทยวจำนวน 15 ลานคนตอป ในขณะทเมองทองธานและพนทโดยรอบทะเลสาบเมองทองธานมการเจรญ

เตบโตอยางมากในแงของอตสาหกรรม ธรกจการคา และทอยอาศย

เนองดวยสภาวะตลาดทอยอาศยทดขน บรษทไดเปดตวโครงการ ดบเบล เลค คอนโดมเนยม เฟส 1 ในพนทเมองทองธาน ซงเปนคอนโดหร

แบบโลวไรซ ตงอยตรงขามกบทะเลสาบเมองทองธาน พรอมระบบปองกนนำทวมจากชนใตดนเพอเพมความมนใจเปน 2 เทาใหกบผอยอาศย

ขณะนเฟส 1 ของโครงการขายออกไปแลวกวา 90% แลว สวนเฟส 2 มแผนเปดตวในไตรมาสท 4 ของปน

บรษทยงไดเตรยมพฒนาโครงการทอยอาศยบนทดนยานศรนครนทรจำนวน 1,350 ไร ซงเปนทดนผนใหญทสดในกรงเทพฯ ทบรษทซอไวเมอ

20 ปกอน เฟสแรกของโครงการทศรนครนทรจะพฒนาเปนทาวนเฮาสแบบ 3 ชน จำนวน 1,000 ยนต ในระดบราคาทสามารถแขงขนได โดยม

แผนเปดตวในชวงตนป 2557

นอกจากน บรษทยงไดพฒนา “บไฮฟ” โครงการไลฟสไตลชอปปงมอลลขนาด 2 ชนแหงแรกในเมองทองธาน ตอนนมผเชาพนทกวา 70% แลว

โดยม ทอปส ซปเปอรมารเกต เปนผเชานำรองของโครงการ

อนาคต

เศรษฐกจโลกยงคงเปราะบางอย โดยเฉพาะในประเทศทเปนตลาดสงออกหลกของไทย ไดแก ญปน สหรฐอเมรกา และประเทศในภมภาคยโรป ซง

แนนอนวาจะสงผลกระทบตอเศรษฐกจไทยเชนกน นอกจากนนโยบายการเงนของธนาคารกลางยงทำใหความผนผวนของตลาดเพมมากขน และนำ

ไปสอตราดอกเบยในระดบตำตอไป เมออตราดอกเบยเพมขนกจะสงผลกระทบตอเศรษฐกจไทย

บางกอกแลนด มความภาคภม ใจทเปนหนงในไมกบรษทในประเทศไทยทไมมหนสน และธรกจตางๆ ของบรษทกกำลงดำเนนไปดวยด นน

หมายความวาหากเศรษฐกจยำแยลง บรษทจะยงกาวเดนตอไปไดอยางมนคง

บรษทจะดำเนนธรกจดวยวธการทชาญฉลาดและขยายธรกจอยางระมดระวง เพอเตรยมพรอมสำหรบประชาคมเศรษฐกจอาเซยนทจะเกดขนใน

อนาคตอนใกลน

คำขอบคณ

สดทายน ขาพเจาใครขอแสดงความขอบคณอยางจรงใจตอลกคา ทานผถอหน กรรมการ คคาทางธรกจ และพนกงานของบรษททกทาน สำหรบ

การสนบสนนทมมาอยางตอเนองและความเชอมนตอบรษท และหวงเปนอยางยงวาขาพเจาจะไดรายงานความกาวหนาของบรษทตอทกทานในปตอไป

อนนต กาญจนพาสน

ประธานกรรมการ

20 มถนายน 2556

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �

กรอบธรกจ

โครงสรางบรษท

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) (“BLAND”)

อสงหารมทรพย ศนยแสดงสนคาและ บรหารอาคารและ คาปลก อนๆ

ศนยการประชม การใหบรการ

100% 100% 97% 99.3% 100%

บรษท สนพรชย จำกด บรษท อมแพค บรษท เมองทอง บรษท บางกอกแลนด บรษท บางกอก

(“Spc”) เอกซบชน แมเนจเมนท เซอรวสเซส แอนด เอเจนซ จำกด แลนด (เคยแมน

จำกด แมเนจเมนท จำกด (“Agency”) ไอรแลนด) จำกด

(“Impact”) (“MSM”) (“Cayman”)

100%* 97% 100%

บรษท บางกอกแอรพอรท บรษท เมองทอง บลดง บรษท สปนเนอร จำกด

อนดสทร จำกด (“BAIC”) เซอรวสเซส จำกด (“Spooner”)

(“MBS”)

* ถอโดย BLAND รอยละ 60 และ Spc รอยละ 40

โครงสรางรายได

2556 2555 2554

ธรกจ ดำเนนการโดย ลานบาท รอยละ ลานบาท รอยละ ลานบาท รอยละ

อสงหารมทรพย BLAND, BAIC, Spc 846 22.5 934 27.5 709 24.3

ศนยแสดงสนคา Impact 2,554 67.8 2,129 62.7 1,887 64.6

ศนยการประชมและโรงแรม

บรหารอาคารและบรการ MSM, MBS 143 3.8 128 3.8 130 4.5

คาปลก Agency 225 5.9 207 6.0 159 6.6

อนๆ Cayman, Spooner - 0.0 - 0.0 - 0.0

รายไดรวม 3,768 100.0 3,398 100.0 2,921 100.0

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) �

ลกษณะการประกอบธรกจ

บางกอกแลนดเปนบรษทพฒนาอสงหารมทรพยทเปดทำการมาเปนระยะเวลายาวนานแหงหนงในประเทศไทย บรษทมงเนนการพฒนาโครงการ

ชมชนเมองขนาดใหญเปนสวนใหญ เชน เมองทองธานแจงวฒนะ และเมองทองบางนา โดยปกตโครงการชมชนของบรษทจะประกอบดวย

คอนโดมเนยมสำหรบพกอาศย พรอมดวยพนททพฒนาสำหรบการทำการคา และพรงพรอมไปดวยสาธารณปโภคทมคณภาพซงอำนวย

ความสะดวกใหอยางครบครน

บรษทยงไดขยายธรกจเขาไปในสายธรกจศนยแสดงสนคาและศนยการประชม โดยผานทางบรษทยอยของบรษท ในนาม บรษท อมแพค เอกซบชน

แมเนจเมนท จำกด บางกอกแลนดเปนเจาของและบรหารจดการพนทแสดงสนคาและพนทการประชมระดบโลกซงมพนทมากกวา 140,000 ตาราง

เมตร และโรงแรมเพอการประชม (โรงแรม โนโวเทล กรงเทพ อมแพค) พรอมสงอำนวยความสะดวกตางๆ อกมากมาย ปจจบนศนยแสดงสนคา

อมแพคจดเปนศนยแสดงสนคาและศนยการประชมท ใหญทสดในเอเชยตะวนออกเฉยงใต

สายงานธรกจ ธรกจของกลมบรษทสามารถจดประเภทตามสายงานธรกจของบรษทได 5 สายงานใหญๆ ดงน

1. อสงหารมทรพย

ธรกจอสงหารมทรพยสวนใหญเกยวเนองกบการพฒนาบานพกอาศยและอาคารธรกจสำหรบขาย ผลตภณฑประกอบดวยบานเดยว ทาวน

เฮาส หองชด อาคารพาณชย(ตกแถว) และอาคารสงเพอการทำธรกจ โครงการหลากหลายตงแตขนาดเลกไปจนถงขนาดใหญ อย ในชมชม

ทมทกสงพรอมสรรพในตวเอง ธรกจอสงหารมทรพยของกลมบรษทอย ในการดำเนนงานของบรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) บรษท

บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด และ บรษท สนพรชย จำกด

2. ศนยแสดงสนคา ศนยการประชม และโรงแรม

ธรกจศนยแสดงสนคาและศนยการประชมเปนธรกจท ใหบรการดานสถานท ในระดบมาตรฐานสากลพรอมดวยสงอำนวยความสะดวกและ

บรการทเกยวของครบครนใหแกลกคา เปนสถานท ใหบรการไดทงสวนราชการภาครฐ ภาคเอกชน และบคคลทวไป ในการจดงานแสดง

สนคา หรอการประชม และกจกรรมชนดอนๆ เชน การแสดงดนตร การแสดงกจกรรมทางดานบนเทงอน งานเลยง งานตอนรบ รวมถง

ใชเปนสนามสอบไดดวย

ในพนทดงกลาวบรษทยงไดดำเนนกจการในนาม โรงแรม โนโวเทล กรงเทพ อมแพค และภตตาคารมากมายหลายชนดรวมถงมสถานท

ขายอาหาร เพออำนวยความสะดวกและสนองความตองการของลกคาของบรษททมาจดกจกรรมตางๆ ในพนทจดงานอกดวย

3. การบรหารอาคาร และบรการ

บางกอกแลนดเหนวาการใหบรการหลงการขายเปนสวนสำคญสวนหนงททำใหแน ใจไดวาธรกจอสงหารมทรพยจะประสบความสำเรจ

บรษท เมองทอง เซอรวสเซส แอนด แมเนจเมนท จำกด และ บรษท เมองทอง บลดง เซอรวสเซส จำกด เปนสองบรษท ทถกจดตงขน

เพอดแลจดการบรหารอาคารและบำรงรกษาในสวนของสาธารณปโภค ภมทศน และการกำจดของเสยของโครงการชมชมขนาดใหญของ

บรษท

4. กจการคาปลก

ธรกจคาปลกดำเนนกจการเฉพาะทเมองทองธานแจงวฒนะ บรษทดำเนนกจการเกยวกบ รานคาปลก ศนยอาหาร ตลาดสด และทจอดรถ

ใหบรการแกผพกอาศยในโครงการของบรษท กจการเหลานดำเนนการโดยบรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด

5. อนๆ

บรษท บางกอกแลนด (เคยแมน ไอรแลนด) จำกด เปนบรษททจดตงขนทเกาะเคยแมน ไอรแลนด บรษทใชเปนแหลงเงนทนใหกบบรษท

ในการออกตราสารหนสกลเงนตราตางประเทศใหแกนกลงทน

บรษท สปนเนอร จำกด เปนบรษททจดตงขนทประเทศฮองกง ณ วนปดรอบบญชวนท 31 มนาคม 2556 บรษทนยงคงไมไดดำเนน

กจการอนใด

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �

บทวเคราะหจากฝายบรหาร-รายงานผลการดำเนนงาน

กำไรและขาดทนโดยสรป รายได กำไร

เปลยนแปลง เปลยนแปลง

ลานบาท 2556 2555 รอยละ 2556 2555 รอยละ

สายธรกจ

- อสงหารมทรพย 846 934 -9.4 180 191 -5.8

- ศนยแสดงสนคา ศนยการประชม และโรงแรม 2,554 2,129 20.0 666 451 47.7

- ธรกจคาปลก 225 207 8.7 67 30 123.3

- อนๆ 143 128 11.7 5 24 -79.2

- การตดรายการระหวางกน (41) (44) -6.8 (17) (18) -5.6

ผลรวมจากการดำเนนงาน 3,727 3,354 11.1 901 678 32.9

คาโสหยโดยรวมขององคกร (310) (209) 48.3

กำไรจาการดำเนนกจการปกต 591 469 26.0

รายการพเศษ

- ตนทนการกยมสทธ (94) (44) 113.6

- อตราแลกเปลยน กำไร/(ขาดทน) 359 183 96.2

- ตงสำรองสำหรบกรณพพาททางกฎหมาย - (481) -100.0

- กำไรจากการตราคาสนทรพยเพอการลงทนใหม 2,095 - -

- รายการพเศษอนๆ 134 798 -83.2

กำไรกอนภาษ 3,085 925 233.5

ภาษเงนได (552) (170) 224.7

กำไรสำหรบป 2,533 755 235.5

สวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม (195) (134) 45.5

กำไรทเปนสวนของผถอหน 2,338 621 276.5

ภาพรวม ในปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 รายไดรวมจากการดำเนนธรกจปกตของกลมบรษทเพมขนรอยละ 11.1 เปน 3,727 ลานบาท (ป 2555 - 3,354

ลานบาท) สวนใหญเปนผลจากรายไดทเพมขนของธรกจศนยแสดงสนคาและศนยการประชม กำไรกอนภาษของการดำเนนธรกจปกตของบรษท

เพมขนรอยละ 26 เปน 591 ลานบาท เปรยบเทยบกบจำนวน 469 ลานบาทในปกอนหนาน

กลมบรษทยงไดบนทกกำไรจากอตราแลกเปลยนเงนตราตางประเทศจำนวน 359 ลานบาท (ป 2555 - 183 ลานบาท) กำไรจากการประเมนราคา

สนทรพยเพอการลงทนใหมจำนวน 2,095 ลานบาท (ป 2555 - ไมม) ดอกเบยจายสทธจำนวน 94 ลานบาท (ป 2555 - 44 ลานบาท) และกำไร

จากรายการพเศษอนๆ จำนวน 134 ลานบาท (ป 2555 - 798 ลานบาท)

โดยรวม บางกอกแลนดบนทกกำไรรวมสทธหลงหกสวนไดเสยทไมมอำนาจควบคมจำนวน 2,338 ลานบาท เพมขนรอยละ 276.5 เมอเปรยบเทยบ

กบจำนวน 621 ลานบาทของปกอนหนาน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) �

ธรกจอสงหารมทรพย

เปลยนแปลง

ลานบาท 2556 2555 รอยละ

รายได 846 934 -9.4

ตนทนขาย (544) (686) -20.7

กำไรขนตน 302 248 21.8

รายไดอนจากรายการพเศษ 28 93 -69.9

330 341 -3.2

คาใชจายในการขายและบรหาร (150) (150) 0.0

กำไรของสายงานธรกจ ** 180 191 -5.8

อตรากำไรขนตน รอยละ 35.7 รอยละ 26.6 9.1

ในระหวางป บรษทยงคงดำเนนการขายโครงการ “ปอปปลา” และ “เลควว” ทเหลออย โดยสามารถปดการขายโครงการทงสองได ยอดขาย

อสงหารมทรพยอนๆ ทรบรรายไดในระหวางปประกอบดวย โครงการอาคารพาณชย สโขทย 99 โครงการบานโฮมทาวน รวมถงทดนในบรเวณ

เมองทองธาน แจงวฒนะ

โครงการดบเบลเลคคอนโดมเนยม และ ศนยการคาบไฮฟ ซงเปนโครงการใหมทมการเปดตวในป 2555 และตนป 2556 กกำลงจะเสรจสมบรณ

และสามารถโอนใหแกผซอไดภายในปการเงนหนาน

แมวารายไดจากธรกจอสงหารมทรพยจะลดลงรอยละ 9.4 เปน 846 ลานบาท แตจากการขายทดนทบรษทมกำไรทำใหอตรากำไรขนตนเพมขน

รอยละ 21.8 เปน 302 ลานบาท (ป 2555 - 248 ลานบาท)

คาใชจายในการขายและบรหารยงคงไมเปลยนแปลงไปจากปทผานมา โดยมคาใชจายเปนจำนวน 150 ลานบาท

โดยรวม รายไดอนจากรายการพเศษทตำลงกวาปทผานมา ทำใหกำไรจากการดำเนนธรกจปกตกอนภาษสำหรบปลดลงรอยละ 5.8 เปน 180 ลาน

บาท (ป 2555 - 191 ลานบาท)

** รายการกระทบยอดขอมลจำแนกตามสวนงานทเปดเผยในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 25:-

กำไรตามสวนงาน - กจการอสงหารมทรพยตามงบการเงน 384

หก: เงนปนผลรบจากอมแพค (365)

บวก: คาใชจายสวนกลางรวมอยภายใตสวนกจการอสงหารมทรพย

(ก) คาใชจายในการซอหนอมแพค 30

(ข) คาธรรมเนยมในการกยมเงนธนาคารเพอซอหนอมแพค 36

(ค) คาใชจายในการปรบโครงสรางหน 95

กำไรในกจการอสงหารมทรพยหลงปรบปรง 180

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

ศนยแสดงสนคา ศนยการประชม และโรงแรม

เปลยนแปลง

ลานบาท 2556 2555 รอยละ

รายได 2,554 2,129 20.0

ตนทนขาย (1,363) (1,122) 21.5

กำไรขนตน 1,191 1,007 18.3

รายไดอน 13 17 -23.5

1,204 1,024 17.6

คาใชจายการขายและบรหาร (538) (573) -6.1

กำไรของสายงานธรกจ 666 451 47.7

อตรากำไรขนตน รอยละ 46.6 รอยละ 47.3 -0.7

อตราการเขาใชพนท รอยละ 53.0 รอยละ 47.1 5.9

อมแพคมรายไดมาจากธรกจหลก 4 สวน จากการใหเชาพนทสำหรบงานแสดงสนคาและศนยการประชมรอยละ 55 (ป 2555 - รอยละ 54) อาหาร

และเครองดมรอยละ 20 (ป 2555 - รอยละ 22) ธรกจโรงแรมรอยละ 6 (ป 2555 - รอยละ 5) และ การใหบรการในสวนของสงอำนวย

ความสะดวกอนๆ อกรอยละ 19 (ป 2555 - รอยละ 19)

การใชพนท ในสวนของศนยแสดงสนคาเพมขนรอยละ 5.9 เปนรอยละ 53 ( ป 2555 - รอยละ 47.1) ประกอบกบในปทรายงานนอตราคาเชาพนท

เฉลยเพมขนรอยละ 10 ทำใหรายไดจากการใหเชาพนทสำหรบงานแสดงสนคาเพมขนรอยละ 23 เปน 1,414 ลานบาท (ป 2555 - 1,146 ลาน

บาท)

รายไดจากการขายอาหารและเครองดมเพมขนรอยละ 14.2 เปน 523 ลานบาท (ป 2555 - 458 ลานบาท) ซงเปนผลมาจากราคาอาหารทเพมขน

และ ขนาดธรกจทสงขนสอดคลองกบการเพมขนของการใชพนทสวนงานแสดงสนคา

รายไดจากการใหบรการอนๆ เพมขนรอยละ 12.4 เปน 471 ลานบาท (ป 2555 - 419 ลานบาท) ซงเปนผลจากรายไดทมากขนจากการขยายท

จอดรถในรม และการใหบรการเสรมอนๆ ท ใหบรการในพนทแสดงสนคาทมไวรองรบลกคาของบรษท

ตงแตเรมเปดใหบรการในเดอนกมภาพนธ 2554 โรงแรม โนโวเทล กรงเทพ อมแพค ไมไดเปนเพยงแหลงรายไดใหกบศนยแสดงสนคาเทานน แต

ยงเปนสงทแสดงใหเหนวาเปนบรการเสรมทสำคญทชวยดงดดงานตางๆ ใหกบศนยแสดงสนคาและศนยการประชมใหเพมมากขนอกดวย ในปน

ธรกจโรงแรมบนทกรายได 146 ลานบาท (ป 2555 - 106 ลานบาท) และกำไรกอนภาษเงนไดและคาเสอมราคาเปน 10 ลานบาท ขาดทนสทธหลง

คาเสอมราคาเปน 11 ลานบาท จะเหนไดวามการพฒนาทชดเจนเมอเทยบกบขาดทนสทธจำนวน 24 ลานบาทในปทผานมาแลว

โดยรวม รายไดของธรกจศนยแสดงสนคา ศนยการประชม และโรงแรมของเรา เพมขนรอยละ 20 เปน 2,554 ลานบาท (ป 2555 - 2,129 ลาน

บาท) จากการวางแผนงานและควบคมอยางระมดระวง คาใชจายในการขายและบรหารลดลงรอยละ 6.1 เปน 538 ลานบาท (ป 2555 - 573 ลาน

บาท) กำไรจากการดำเนนธรกจปกตกอนภาษสำหรบปเพมขนรอยละ 47.7 เปน 666 ลานบาท (ป 2555 - 451 ลานบาท)

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ธรกจคาปลกและการบรหารอาคาร

ธรกจคาปลก บรหารอาคารและบรการ

เปลยนแปลง เปลยนแปลง

ลานบาท 2556 2555 รอยละ 2556 2555 รอยละ

รายได 225 207 8.7 143 128 11.7

ตนทนขาย (149) (147) 1.4 (125) (101) 23.8

กำไรขนตน 76 60 26.7 18 27 -33.3

รายไดอน 17 9 88.9 6 12 -50.0

93 69 34.8 24 39 -38.5

คาใชจายในการขายและบรหาร (26) (39) -33.3 (19) (15) 26.7

กำไรของสายงานธรกจ 67 30 123.3 5 24 -79.2

อตรากำไรขนตน 33.8% 29.0% 4.8 12.6% 21.1% -8.5

ธรกจคาปลกและการบรหารอาคารไมไดเปนธรกจหลกของบรษท จดตงขนเพอเปนบรการเพมเตมใหกบโครงการอสงหารมทรพยของกลมบรษท

ผลประกอบการในระหวางปยงคงไมเปลยนแปลงเทาใดนกเมอเปรยบเทยบกบปทผานมา

โดยรวมสำหรบปการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2555 กำไรจากการดำเนนธรกจกอนภาษของธรกจคาปลกของกลมบรษทเปน 67 ลานบาท และ

การบรหารอาคารเปน 5 ลานบาท

รายการพเศษ

กลมบรษทไดบนทกกำไรจากอตราแลกเปลยนจำนวน 359 ลานบาท (ป 2555 - 183 ลานบาท) จากการแปลงสภาพของตราสารหนสกลเงน

ตราตางประเทศของบรษททอตราแลกเปลยนตลาด ณ วนท 31 มนาคม 2556

ตนทนการกยมสทธสำหรบปเพมขน 50 ลานบาท เปน 94 ลานบาท (ป 2555 - 44 ลานบาท) เกดจากดอกเบยจายจากการเงนกยมใหมจาก

ธนาคารจำนวน 2.1 พนลานบาท เพอใชในการซอคนหนรอยละ 44.83 ของบรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด บรษทยอยของบรษท

จากผถอหนตางประเทศ

ในระหวางป บรษทไดตราคาสนทรพยเพอการลงทนใหมใหเปนราคาปจจบน ทำใหบรษทมผลกำไรจำนวน 2,095 ลานบาท ซงแสดงไวเปนรายได

อนในงบแสดงฐานะการเงนของกลมบรษท

รายการพเศษอนสำหรบป สวนใหญประกอบดวย กำไรจากการกลบรายการเจาหนคางนานจำนวน 127 ลานบาท สำหรบปการเงนสนสดวนท 31

มนาคม 2555 สวนใหญประกอบดวย กำไรจากการกลบรายการเจาหนคางนานจำนวน 102 ลานบาท กำไรจากการโอนกลบดอกเบยคางจายท

บนทกสงไปจำนวน 513 ลานบาท กำไรจากการซอคนตราสารหนสกลเงนตราตางประเทศทราคาตำกวามลคาหนาตว จำนวน 164 ลานบาท และ

ตงสำรองขาดทนจากคดพพาททางกฎหมายเกยวกบสญญาขาย อสงหารมทรพยจำนวน 481 ลานบาท

ภาษเงนได

คาใชจายภาษเงนไดสำหรบป ประกอบดวยภาษจากกำไรของบรษทแมจำนวน 3 ลานบาท (ป 2555 - 10 ลานบาท) ภาษจากกำไรของบรษทยอย

จำนวน 188 ลานบาท (ป 2555 - 161 ลานบาท) ภาษเงนไดรอตดบญชจากการตราคาสนทรพยเพอการลงทนจำนวน 429 ลานบาท และ กลบ

รายการภาษเงนไดรอตดบญชทบนทกในปกอนจำนวน 65 ลานบาท เนองจากมการลดอตราภาษเงนไดนตบคคลในป 2556

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บทวเคราะหจากฝายบรหาร-รายงานทางการเงน

มลคาสนทรพยสทธตอหน

โดยทวไปเกณฑมาตรฐานวธหนงท ใชกำหนดมลคาพนฐานของบรษทหนงๆ คอการคำนวณมลคาสนทรพยรวมสทธของบรษทนนๆ จากการใชวธ

เดยวกนน มลคาสนทรพยรวมสทธตอหนทปรบปรงแลวของบางกอกแลนดและบรษทยอยปรงแลว ณ วนท 31 มนาคม 2556 อยท 2.40 บาท

(ป 2555 - 1.52 บาท) ราคาปดของหนของบรษท ณ วนเดยวกนนนเปน 1.97 บาท (ป 2555 - 0.68 บาท) ซงตำกวามลคาสนทรพยสทธท

ปรบปรงแลวของบรษทอยเปนจำนวนรอยละ 17.8 (ป 2555 - รอยละ 55.2)

มลคาสนทรพยสทธหลงปรบปรงแลวตอหน

ลานบาท 2556 2555

สวนของผถอหนทงหมด 40,432 32,113

สวนของผถอหนสวนนอย 0 -5,320

ภาษเงนไดรอตดบญชจากการตราคา ทดน อาคารและอปกรณ 1,653 0

ภาษเงนไดรอตดบญชจากการตราอสงหารมทรพยเพอการลงทน 564 194

สวนของผถอหนหลงปรบปรง 42,649 26,987

จำนวนหนทออก (ลาน) 17,795 17,794

มลคาตอหน (บาท) 2.40 1.52

ราคาปดตลาดตอหน(บาท) - วนซอขายวนสดทายของเดอนมนาคม 1.97 0.68

สวนเกน(สวนตำกวา)มลคาหน (รอยละ 17.8) (รอยละ 55.2)

สนทรพย

สนทรพยรวมของกลมบรษทเพมขนรอยละ 29.8 เปน 50,802 ลานบาท (ป 2555 - 39,143 ลานบาท) สวนใหญเปนผลมาจากการตราคา

อสงหารมทรพยเพอการลงทนจำนวน 2,095 ลานบาท และจากการตราคาทดน อาคาร และอปกรณอกจำนวน 10,082 ลานบาท (หลงหกคาเสอม

ราคาแลว)

ในระหวางปทรายงานน ไดมการทบทวนการใชประโยชนและมลคาของสนทรพยทสำคญของกลมบรษทอยางตอเนอง รายละเอยดในการทบทวน

สามารถสรปไดดงตอไปน

(ก) เพอใหสอดคลองกบมาตรฐานการบญชฉบบใหมและเปนไปตามการใชงานของทรพยสน สนทรพยบางสวนไดจดไว ใน “ตนทนการพฒนา

อสงหารมทรพย” และ “ทดน อาคาร และอปกรณ” ไดถกจดประเภทเปน “อสงหารมทรพยเพอการลงทน”

(ข) เพอทจะใหเหนภาพจรงของมลคาสนทรพยของกลมบรษท บรษทไดเปลยนนโยบายบญชของบรษท เกยวกบ “ทดน อาคาร และอปกรณ”

จากวธราคาทน เปนวธมลคายตธรรม

(ค) สนทรพยทงหมดภายใตประเภทของ “อสงหารมทรพยเพอการลงทน” และสนทรพยทสำคญภายใต “ทดน อาคาร และอปกรณ” ไดทำการ

ตราคาใหมในไตรมาสท 4 ของปการเงนโดยผประเมนราคาอสระทไดรบการอนมตจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

สนทรพยหลกทเปนสวนสำคญประกอบดวย “ทดน อาคาร และอปกรณ” (รอยละ 43.6) “ตนทนพฒนาอสงหารมทรพย” (รอยละ 30.4) “ทดนเพอใช

ในอนาคต” (รอยละ 14.3) และ “อสงหารมทรพยเพอการลงทน” (รอยละ 6.7) รายละเอยดอนๆ ในเรองเหลานจะไดกลาวตอไป

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

เปลยนแปลง

ลานบาท 2556 2555 รอยละ

ทดนทไมไดพฒนา

- ถนนศรนครนทร 13,287 13,287 0.0

- เมองทองธาน และอนๆ 1,090 1,218 -10.5

14,377 14,505 -0.9

ผลตภณฑทสำเรจแลว

- อาคารชดสำหรบพกอาศย 333 586 -43.2

โครงการทอย ในระหวางดำเนนงาน 372 132 181.8

อาคารชดทยงไมเสรจ 227 227 0.0

โครงการอนๆ ทหยดการกอสราง 143 422 -66.1

รวม 15,452 15,872 -2.6

การจดแบงประเภทในรายงานทางการเงน

- สนทรพยหมนเวยน 14,071 1,082

- สนทรพยไมหมนเวยน 1,381 15,871

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยยงคงไมเปลยนแปลงจากปทผานมาเทาใดนก ลดลงเลกนอยเพยงรอยละ 2.6 เปน 15,452 ลานบาท (ป 2555 -

15,872 ลานบาท) ซงเปนผลประกอบการสทธของโครงการทบรษทไดทำการพฒนาอยางตอเนองเพอนำออกขาย และมลคาทลดลงจากการจด

ประเภทใหมจำนวน 191 ลานบาทในสวนของ “อสงหารมทรพยเพอการลงทน” ประกอบกบยอดขายสนคาคงเหลอและโครงการทไมดำเนนการแลว

ของบรษท

ทดนเพอใชในอนาคต

ทดนเพอใช ในอนาคตประกอบดวยทดนขนาดใหญผนหนงซงมทะเลสาบทขดขนขนาดรวมทงสนประมาณ 375 ไร อย ในทำเลทด ในใจกลาง

การพฒนาทดนของบางกอกแลนด เมองทองธาน แจงวฒนะ ตนทนทางบญชของทดนผนนเปน 7,285 ลานบาท ซงยงคงเทากนกบปทผานมาแลว

บรษทไมไดจดทำการประเมนราคาตลาดทดนผนน ในระหวางป เนองจากฝายบรหารประเมนวาไมมดชนบงชอนใดททำใหมลคาลดลง และมลคา

ทดนในทสำคญของกรงเทพมหานคร รวมถงบรเวณทอย ใกลเคยงกบเมองทองธาน กยงคงเพมขนอยางตอเนองในระหวางปสนสดวนท 31 มนาคม

2556

ทดน อาคาร และ อปกรณ

ในปนเพมขน 513 ลานบาท สวนใหญเปนงานทยกระดบศนยแสดงสนคาและศนยการประชมอมแพคของกลมบรษท การยกระดบศนยดงกลาว

เพอใหสอดคลองกบแผนดำเนนงานของกลมบรษท ทยดมนในการปรบปรงมาตรฐานของสงอำนวยความสะดวกของศนยแสดงสนคาของบรษท

ใหทดเทยมกบสถานทอนๆ ในระดบสากล

การจดประเภทของอสงหารมทรพยเพอการลงทนใหม ทำใหมลคาสทธทางบญชของ ทดน อาคาร และอปกรณ ลดลงในปนเปนจำนวน 400 ลาน

บาท การจดประเภทใหมนถกจดทำขนเพอสะทอนใหเหนถงการใชประโยชนทแทจรงของสนทรพยทเกยวของ

ไดมการประเมนทดนและอาคารทงหมดของศนยแสดงสนคาและศนยการประชมอมแพคในไตรมาสทสของปการเงนน ซงมผลใหเกดสวนเกน

จากการตราคาสนทรพย ใหมเปนจำนวนมากกวา 10 พนลานบาท ดงนน มลคาสทธทางบญชของทดนและอาคารของอมแพคจงถกปรบปรง

เพอสะทอนถงราคาทแทจรงของศนยอมแพคเปน 21,710 ลานบาท ณ วนท 31 มนาคม 2556

คาเสอมราคาทงหมดสำหรบปเปน 488 ลานบาท มลคาสทธทางบญชของอาคาร ทดน และอปกรณ ณ วนท 31 มนาคม 2556 เมอเทยบกปป

ทผานมาเพมขนจำนวน 9,291 ลานบาท หรอรอยละ 72.3 เปน 22,146 ลานบาท (ป 2555 - 12,855 ลานบาท)

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

อสงหารมทรพยเพอการลงทน

ตามทไดกลาวตอนตนในสวนน โดยใชการใชประโยชนทแทจรงของสนทรพย มลคาสทธทางบญชของทดน อาคาร และอปกรณ จำนวน 400 ลาน

บาท ไดถกจดประเภทใหมเปนอสงหารมทรพยเพอการลงทน การตราคาใหม ในไตรมาสสดทายของปกอใหเกดสวนเกนจากราคาทนเดมจำนวน

2,095 ลานบาท เปนผลให อสงหารมทรพยเพอการลงทนโดยรวมเพมขนรอยละ 380.5 เปน 3,392 ลานบาท (ป 2555 - 706 ลานบาท)

สภาพคลอง

กระแสเงนสดสทธจากการดำเนนธรกจปกตลดลงจำนวน 253 ลานบาท เปน 773 ลานบาท (ป 2555 - 1,026 ลานบาท) เปนผลจากการใชเงนสด

สำหรบการกอสรางซงเปนตนทนในการพฒนาอสงหารมทรพย กอนทจะไดรบเงนงวดสดทายจากผซออสงหารมทรพยในระหวางปสนสดวนท 31

มนาคม 2556

กระแสเงนสดจากรายการพเศษมาจากกจกรรมการลงทน ประกอบดวย เงนฝากระยะสนกบสถาบนการเงนภายในประเทศทครบกำหนดจำนวน 601

ลานบาท รายไดจากดอกเบยจำนวน 23 ลานบาท และจากการขายทรพยสนถาวรจำนวน 5 ลานบาท

กระแสเงนสดจากรายการพเศษจากการลงทนตางๆ รวมถง การครบกำหนดเงนลงทนระยะสนกบสถาบนการเงนในประเทศจำนวน 108 ลานบาท

ดอกเบยรบจำนวน 26 ลานบาท และ 2 ลานบาทจากการขายสนทรพยคงท รายการพเศษทเกยวกบการลงทนทางการเงนประกอบดวยเงนกยม

ธนาคารจำนวน 2,100 ลานบาท และ การออกหนใหมใหแกผถอใบสำคญแสดงสทธของบรษทจำนวน 414 ลานบาท

กระแสเงนสดรวมจากการดำเนนธรกจปกตและรายการพเศษทเกดขนในระหวางปจำนวน 3,424 ลานบาท รวมกบเงนสดจำนวน 1,566 ลานบาท

ทยกมาจากปทผานมาแลว ไดนำมารวมกนเพอนำไปใชในการซอคนหนจำนวนรอยละ 44.83 ของบรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด

บรษทยอยของบรษท (2,700 ลานบาท) รายจายเพอการลงทน(513 ลานบาท) เงนปนผล (356 ลานบาท) คางวดเงนกยมธนาคาร (50 ลานบาท)

และดอกเบยเงนกยมธนาคาร (28 ลานบาท)

โดยรวม กระแสเงนสดรวมของบางกอกแลนดสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บนทกจำนวนเงนสดสทธลดลง 224 ลานบาท และ รายการ

เทยบเทาเงนสดสทธเปน 1,342 ลานบาท (ป 2555 - 1,566 ลานบาท)

หนสน

หนสนรวมของบรษทและบรษทยอย ณ วนท 31 มนาคม 2556 เพมขนรอยละ 47.5 เปน 10,370 ลานบาท เปรยบเทยบกบจำนวน 7,030 บาท

ในป 2555 หนสนรวมทเพมขนมสาเหตมาจาก

(ก) การกยมใหมจากธนาคารจำนวน 2,100 ลานบาท เพอซอหนอมแพค และ

(ข) การตงสำรองภาษเงนไดรอตดบญชจากการตราคาอสงหารมทรพยเพอการลงทน รวมถง จากการตราคาทดน อาคาร และอปกรณ ของ

กลมบรษท

แมวาหนสนรวมจะเพมขนเปน 3,340 ลานบาท แตสวนของผถอหนกเพมขน ซงเปนผลจากการตราคาทดน อาคาร และอปกรณของกลมบรษท

รวมถง กำไรจากการซอคนหนของอมแพค ทำใหหนสนรวมสทธของกลมบรษทตอสวนของเจาของเปน 0.26 เทา ยงคงไมเปลยนแปลงจากปทผานมา

หนสนรวมสทธของบรษทและบรษทยอย (เงนสดสทธและรายการเทยบเทาเงนสดสทธ) ณ วนท 31 มนาคม 2556 เปน 9,028 ลานบาทเปรยบ

เทยบกบจำนวน 5,464 ลานบาทในป 2555 การเพมขนนทำใหหนสนรวมสทธของกลมบรษทตอสวนของเจาของเปน 0.21 เทา จาก 0.20 เทาในป

ทผานมา

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ตารางขางลางนแสดงภาระหนสนทงหมดของกลมบรษท ณ วนท 31 มนาคม 2556

ลานบาท ยอดรวม หนทมดอกเบย หนทไมมดอกเบย

เงนกยมธนาคาร 2,050 2,050 -

หนผดนดชำระทไมมหลกประกน

- ตราสารหน 2,802 2,802 -

- ดอกเบยคางจาย (ตราสารหน) 871 - 871

3,673 2,802 871

ภาษเงนไดรอตดบญช 2,299 - 2,299

คาใชจายคางจายและหนสนอน 2,348 - 2,348

หนสนรวม 10,370 4,852 5,518

หนสนรวมทไมรวมตราสารหน 6,697 2,050 4,647 หมายเหต : (ก) ตราสารหนทไมมหลกประกนจำนวน 3,673 ลานบาท ผดนดชำระประมาณ 14 ปตงแตป 2542

(ข) เงนกยมธนาคารจำนวน 2,050 ลานบาท ชำระคนธนาคารเตมจำนวนแลวเมอเดอนพฤษภาคม 2556

สวนของผถอหน

สวนของผถอหนเพมขนรอยละ 51.2 เปน 40,432 ลานบาท(ป 2555 - 26,739 ลานบาท) เปนผลจากกำไรสทธของงบการเงนรวมจำนวน 2,532

ลานบาทในปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 รวมกบกำไรจากการซอหนของอมแพคจำนวน 2,815 ลานบาท และสวนเกนทนเดมจากการตราคา

อาคาร ทดน และอปกรณ จำนวน 8,428 ลานบาท

ขอผกมดและหนสนทอาจเกดขนได

ณ วนท 31 มนาคม 2556 กลมบรษทมคดทอยระหวางการพจารณาจากกรณผซออสงหารมทรพยรองขอใหคนเงนมดจำจากโครงการทสราง

ไมเสรจจำนวน 132 ลานบาท และจากกรณผรบเหมาเรยกรองใหชำระเงนคากอสรางทคางชำระจำนวน 194 ลานบาท และจากคดฟองรองเรยกให

บรษทชำระเงนชดเชยจากสญญาขายอสงหารมทรพยกบหนวยงานราชการแหงหนงจำนวน 500 ลานบาท การตงสำรองจำนวนนไดบนทกไวแลว

ในงบการเงนของกลมบรษทซงพจารณาแลววาเหมาะสมและเพยงพอ

สนสดวนท 31 มนาคม 2556 ไมมขอผกมดและหนสนทอาจเกดขนอนใด ทจะมผลกระทบตอสถานะทางการเงนของกลมบรษท

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

การกำกบดแลกจการ

ภาพรวม บรษทตระหนกถงความสำคญของหลกการและวธปฏบตเกยวกบการกำกบดแลกจการทด คณะกรรมการบรษทเชอมนวาการดำรงไวซงมาตรฐาน

จรยธรรมในการดำเนนธรกจ และการปฏบตตามหลกการกำกบดแลกจการทดจะชวยใหพนฐานการดำเนนธรกจของกลมบรษทมความเขมแขงและ

ประสบผลสำเรจในระยะยาว

หลกการกำกบดแลกจการ

กลมบรษทยอมรบในนโยบายการกำกบดแลกจการทดและเพยงพอ ในระหวางปการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บรษทไดนำแนวทางทงหมดท

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและสำนกงานคณะกรรมการกำกบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยไดกำหนดไว มาประยกตใช ในการดำเนนธรกจ

ของบรษท ซงไมไดดำเนนการตามแนวทางดงกลาวแตเพยงในสวนเรองดงกลาวนคอ

ไมมการแยกบทบาทหนาทของประธานกรรมการและประธานฝายบรหาร กลาวคอ นายอนนต กาญจนพาสน เปนประธานกรรมการบรษทและ

เปนประธานเจาหนาทฝายบรหาร

บรษทเหนวานายอนนต กาญจนพาสน เปนผทมความเขาใจลกซงเกยวกบเรองในประเทศและยงมความเชยวชาญในดานการตางประเทศ สามารถ

ดำเนนธรกจทำใหบรษทไดรบประโยชนสงสด ถอวาเปนบคคลทมความสามารถทจะดำรงตำแหนงประธานกรรมการและประธานฝายบรหารของ

บรษทรวมกนไดทงสองตำแหนง แมวาประธานกรรมการและประธานฝายบรหารจะเปนบคคลคนเดยวกน แตอำนาจกไมไดถกนำมารวมไวทบคคล

คนเดยวเชนเดยวกบความรบผดชอบทตองมรวมกนกบกรรมการทานอนๆ รวมไปถงการตดสนใจในเรองสวนใหญยงคงตองพจารณาและปรกษา

หารอรวมกน และมการอนมตโดยผานการประชมของคณะกรรมการบรษท บรษทพจารณาแลวเหนวากลไกตางๆ ประกอบกบโครงสราง

คณะกรรมการชดปจจบนของบรษท จะทำใหบรษทสามารถปฏบตงานไดอยางมประสทธภาพและเกดประโยชนอยางแทจรงตอบรษท

สทธของผถอหน คณะกรรมการบรษทตระหนกดวา เปนหนาทของกรรมการทกทานทตองชวยกนคมครองสทธของผถอหนทงหมด บรษทมนโยบายททำใหแนใจได

วาผถอหนทกทานไดรบสทธดงตอไปน

1. ซอ ขาย หรอ โอนหน

2. มสวนแบงในกำไรของบรษท

3. ไดรบขาวสาร ขอมลของบรษทอยางเพยงพอ ตรงเวลาและตามหลกการปฏบตทวไป และ

4. มสวนรวมในการออกเสยงลงคะแนนในการประชมผถอหน ตามทกำหนดไวภายใตกฎหมายหมายมหาชนและขอบงคบตางๆ เชน เลอกตง

หรอถอดถอนกรรมการของบรษท แตงตงผสอบบญช การจายเงนปนผล และการแกไขขอบงคบของบรษท

ขนตอนและหลกเกณฑสำหรบการประชมผถอหนเปนไปตามขอพงปฏบตทรบรองโดยตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอใหผถอหนทกทานไดม

เวลาเพยงพอในการพจารณาและอำนวยความสะดวกใหแกผถอหนทกทานอยางเทาเทยมกน บรษทไดจดสงหนงสอเชญประชมใหแกผถอหน

ลวงหนาไมนอยกวา 7 วน โดยหนงสอเชญประชมจะระบวน เวลา และสถานท ในการจดประชม รวมถงวาระการประชมพรอมเอกสารทเกยวของ

กบการประชมนนๆ ไดเตรยมไวอยางครบถวนในหนงสอเชญประชม ผถอหนทไมสามารถเขารวมประชมดวยตนเองกสามารถแตงตงบคคลอนหรอ

กรรมการอสระของบรษทฯ ใหเปนผแทนในการเขารวมประชมได บรษทฯ มการอธบายขนตอนและวธการออกเสยงลงคะแนนใหผถอหนทราบ

ในระหวางการประชม และมการใชบตรลงคะแนนเพอใหแนใจไดวาการลงคะแนนมความโปรงใสและสามารถเกบไวเปนหลกฐานใชสำหรบอางองได

ในอนาคต

การประชมผถอหนสามญครงลาสดทจดใหมขนในวนท 30 กรกฎาคม 2555 เวลา 11.00 นาฬกา ณ หองแซฟไฟร 204-205 ชน 2 อาคารอมแพค

ฟอรม เมองทองธาน ถนนแจงวฒนะ ต.บานใหม อ.ปากเกรด จ.นนทบร มกรรมการเขารวมประชม 10 ทาน ในจำนวนนมประธานฝายบรหารและ

กรรมการอสระทไมไดเปนผบรหารอก 4 ทานเขารวมประชมดวย หนงสอเชญประชมพรอมเอกสารประกอบการประชมไดจดสงไปยงผถอหนของ

บรษทลวงหนามากกวา 7 วนกอนการประชม บรษทยงไดนำหนงสอเชญประชมชดเดยวกนนน ลงประกาศแจงผถอหนทางหนงสอพมพตอเนองกน

เปนจำนวน 3 วนกอนการประชม โดยเอกสารทงหมดมการจดทำไวทงภาษาไทยและภาษาองกฤษ

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ในวนประชมผถอหน ผถอหนทเขารวมประชมดวยตนเองและมอบฉนทะมจำนวนรวมทงสน 627 ราย มจำนวนหนรวมทงสน 10,078,971,717 หน

หรอรอยละ 56.64 ของหนทออกจำหนายแลวทงหมดของบรษท บรษท กรนทร ออดท จำกด ผตรวจสอบบญชของบรษท และ บรษททปรกษา

กฎหมายสากล สยามพรเมยร จำกด ทปรกษากฎหมายของบรษท ไดรบเชญเขารวมประชมเพอชวยคณะกรรมการตอบขอซกถามตางๆ ของ

ผถอหน

ในระหวางการประชม ผถอหนทกทานไดรบโอกาสทจะแสดงความคดเหนและสอบถามเรองตางๆ เกยวกบการดำเนนงานของบรษทจาก

คณะกรรมการบรษทอยางเทาเทยมกน ทกเรองทผถอหนถามกจะไดรบคำตอบทชดเจนจากกรรมการของบรษท คำถามและคำตอบทเกยวกบ

การดำเนนงานของบรษทไดถกบนทกไวในรายงานการประชมอกดวย

การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน คณะกรรมการบรษททราบดวาเปนหนาททตองรกษาความเทาเทยมกนใหกบผถอหนของบรษททกกลม ไมวาจะเปนบคคลหรอสถาบน สทธขนพน

ฐานของผถอหนไดรบการคมครองภายใตหลกการในหวขอทผานมา ในเรองของ “สทธของผถอหน”

เพอคมครองความเทาเทยมกนของผถอหนทกราย บรษทกำหนดขอหามเพอไมใหคณะกรรมการและพนกงานในกลมบรษท ใชขอมลภายในเพอหา

ผลประโยชนใหแกตนเอง กรรมการและพนกงานทกคนไมไดรบอนญาตใหทำธรกรรมเกยวกบรายการทเกยวโยงกนอนอาจจะทำใหเกดการขดแยง

ทางผลประโยชนกบบรษทและบรษทยอยได ในกรณทจำเปน หากเปนกรณทกลมบรษทไดรบประโยชน การทำธรกรรม รายการทเกยวโยงกนนน

ตองสอดคลองกบกฎเกณฑ หลกการและการเปดเผยรายการทเกยวโยงกนของบรษทจดทะเบยน ทกำหนดโดยตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

บทบาทของผมสวนไดเสย คณะกรรมการเขาใจถงความสำคญของการปฏบตตอผมสวนไดเสยทงหมดอยางเสมอภาคกน อนไดแก ลกคา พนกงาน คคา ผถอหน นกลงทน

เจาหน ชมชน ภาครฐ คแขง และผตรวจสอบบญชอสระ บางกอกแลนดเคารพในสทธของผมสวนไดเสยทกทาน และไดจดหาชองทางทจะให

ผมสวนไดเสยเหลานนตดตอกบกลมบรษทเมอไดรบการปฏบตทไมยตธรรม รวมถงสามารถรองทกขเมอพบการกระทำผดใดๆ ได ขอปฏบตและ

หลกการปฏบตตอกลมผมสวนไดเสยหลก ไดรวบรวมไวดงตอไปน

ผถอหน

บรษทยดมนอยางเครงครดในหลกการทควรปฏบตตอผถอหนทงหมดอยางเทาเทยมกน รายละเอยดเกยวกบสทธของผถอหนไดกลาวไวแลว

ในหวขอ “สทธของผถอหน” และ “การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน” กลมบรษทดำเนนธรกจทงหมดดวยความซอสตยสจรต บรหารการเงน

อยางรอบคอบและมจรยธรรมทด ในการดำเนนธรกจ เพอใหแนใจไดวาผถอหนจะไดรบผลประโยชนสงสดอยางตอเนอง

ลกคา

บรษทสำนกในความเกยวพนรวมกนระหวางความสำเรจของธรกจกบความพงพอใจของลกคา บรษทจงจดหาผลตภณฑทมมาตรฐานสงในราคา

ยตธรรมและสามารถแขงขนได พรอมกบการบรการทด ใหแกลกคาของบรษท รวมถงดำเนนการตามขอตกลงในสญญากบลกคาใหดทสด

พนกงาน

บรษทตระหนกดวาพนกงานมสวนสนบสนนใหการดำเนนงานของบรษทประสบความสำเรจ นโยบายของกลมบรษทคอปฏบตตอพนกงานทกคน

อยางเสมอภาคกน ในดานคาตอบแทน สวสดการ การอบรม และวนย บรษทไดนำเอานโยบายการกระจายมาใช ในเรองทเกยวกบสวสดการ

พนกงานและการพฒนาบรษทในแตละบรษทของกลมบรษท เพอใหสะดวกในการจดแบบแผนตางๆ ใหเหมาะสมตอความจำเปนและสภาพ

การทำงานของแตละหนวยงาน

บรษทสนบสนนใหพนกงานเขารวมการอบรมหลกสตรภายนอกทเกยวของกบการทำงานอยางหลากหลาย พนกงานทไดรบการคดเลอกจะเขารวม

การปฏบตงานจรงและการสมมนา ซงจดโดยสถาบนตางๆ โดยผเชยวชาญทหลากหลาย ทำใหทมงานไดเพมประสทธภาพในการทำงานใหเขมแขง

ขน บรษทยงไดจดใหมโครงการอบรมภายในทเกยวกบการทำงาน พดคยแลกเปลยนความเหนและทำกจกรรมรวมกนในเวลาวางจากงานประจำ

ในพนททไดเตรยมไว โดยมวตถประสงคเพอชวยเหลอใหพนกงานไดมการพฒนาความเปนมออาชพ และสามารถปฏบตงานไดอยางเขมแขง

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษทใหความสนใจในสภาพความเปนอยทด โดยทวไปของพนกงาน บรษทแตละบรษทในกลมบรษทมการจดงานหรอกจกรรมเพอการพกผอน

หยอนใจ โดยมวตถประสงคเพอใหเกดความสมดลในการทำงานไมเกดการวางงาน บรษทยงไดจดใหมหนวยงานรกษาความปลอดภยทเหมาะสม

ในสถานททำงานทกสวนเพอปองกนการเกดอบตเหต การบาดเจบ และเหตอนๆ เกยวกบสขภาพอกดวย

เจาหน

นโยบายของบรษท คอ ใหความยตธรรมและความเทาเทยมกนแกเจาหน และผ ใหกยมทกรายของบรษท

เชนเดยวกนกบบรษทใหญๆ หลายบรษทในประเทศไทยทประสบปญหาจากการกยมเงน เมอครงเกดวกฤตการณทางการเงนในป พ.ศ. 2540 ทำให

ใหบางกอกแลนดตองผดนดชำระหนกยมทงในและตางประเทศ เมอเกดการผดนดชำระหน กลมบรษทไดดำเนนการจดทำแผนปรบปรงโครงสราง

หนและมการชำระหนกบเจาหนทงทมหลกประกนและไมมหลกประกน แผนเหลานรวมถงการตกลงชำระหนกบผ ใหกยมโดยการเปลยนหน

เปนทรพยสน เปลยนตราสารหนเปนหนสามญ และการซอคนตราสารหนตางประเทศจากผถอตราสารหน การปรบโครงสรางหนและการซอคน

ตราสารหนตางประเทศเหลาน ทำใหมลหนมมลคาลดลงจากมลหนเดม ณ วนทรายงานน หนสนทงหมดทไดทำการปรบโครงสรางหนนน บรษทได

ชำระเสรจสนแลวตามสญญาปรบโครงสรางหน บางกอกแลนดปฏบตตอเจาหนทกรายดวยความซอสตยและยตธรรมตามสญญาปรบปรงโครงสราง

หนทไดลงนามไปแลว และบรษทจะยงคงทำการซอคนตราสารหนตางประเทศในสวนทเหลออยคนจากตลาดเมอมชองทางในเวลาทเหมาะสม

สำหรบหน ใหมทงหมดทเกดขนหลงจากวกฤตการณทางการเงน เจาหนทกรายจะไดรบการปฏบตอยางยตธรรมและเสมอภาคกนตามเงอนไขและ

ขอตกลงตางๆ ทไดกระทำตอกนไว

คคา

กลมบรษทยดมนในนโยบายการปฏบตอยางเทาเทยมกนตอคคาทกราย มความซอสตย ในขอตกลงทไดตกลงกนไว ในสญญากบคคาทกประการ

บรษทหลกเลยงทจะเลอกคคาทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนกบบคคลทเกยวโยงกนกบบรษท

คแขง

บรษทปฏบตตอคแขงทางการคาโดยใชหลกความยตธรรมและจรยธรรม บรษทไมเคยใชวธละเมดสทธทางการคาหรอทำการฉอโกง หรอ

ไรจรยธรรม ในการดำเนนธรกจของบรษทกบคแขงทางการคา

สงคมและชมชน

บรษทมความหวงใยในสงคมและสงแวดลอมซงถอเปนหลกของการเปนพลเมองทด บรษทสงเสรมการใชพลงงานทดแทนโดยผานการดำเนนงาน

และการวางรปแบบการกอสรางในโครงการตางๆ ทงหมดของบรษท รวมถงการจดวางภมสถาปตยใหไดมาตรฐานของการคมครองสภาพแวดลอม

กลมบรษทไดตดตงระบบจดการของเสยตางๆทมประสทธภาพ ไดแก ระบบบำบดของเสย, การลอกสงปฏกลในทอนำ และการปองกนนำทวม ใน

โครงการบานพกอาศยแลและโครงการอสงหารมทรพยตางๆ ของบรษท บานพกอาศยในเมองทองธาน และสงอำนวยความสะดวกของศนยแสดง

สนคาอมแพค ลวนเปนตวอยางทแสดงใหเหนวาบรษทใหความใสใจและคมครองรกษาสงแวดลอมเปนอยางด

ในปทรายงานน บรษทและบรษทยอยยงไดมการบรจาคเงนสมทบการกศลสวนหนง ซงมอบใหกบองคกรการกศลทไมไดแสวงหากำไรใดๆ เพอชวย

เหลอผดอยโอกาสในสงคม

การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

บรษทมนโยบายในการเปดเผยขอมลทสำคญทงหมดเกยวกบบรษทฯ ทงขอมลทเกยวของและไมเกยวของกบการเงนอยางถกตอง ละเอยดและ

โปรงใสในเวลาทเหมาะสม โดยมชองทางทสามารถคนหาไดอยางงายดายและมความเชอถอได

ขอมลเกยวกบบรษทอนไดแก รายงานประจำปและรายไตรมาส ขาวสาร และประกาศ จะถกเผยแพร ในเวลาทกำหนดไว โดยผานชองทางท

แตกตางกน บรษทยงคงเผยแพรขาวสารบนเวบไซตทงสองเวบไซดของบรษท คอ www.bangkokland.co.th และ www.impact.co.th เพอให

นกลงทน และลกคาสามารถเขาไปศกษาขอมลทางการเงนและธรกจของกลมบรษทได เวบไซดทงสองนจะมการพฒนาและปรบปรงใหทนสมย

อยางตอเนองตลอดป 2555 และปตอจากนไป

บรษทยงคงมการพบปะพดคยกบนกลงทนและนกวเคราะหเพอแจงใหทราบเกยวกบการพฒนาของกลมบรษท สำหรบทานทสนใจขอมลตางๆ

ของบรษท สามารถตดตอกบสวนนกลงทนสมพนธของบรษทไดทหมายเลข 662-5044949 (หมายเลขภายใน 1022) หรอ ทางโทรสารหมายเลข

662-5044986

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ

โครงสรางคณะกรรมการ

ภาพรวม

ณ วนท 31 มนาคม 2556 บรษทมกรรมการ 11 ทานประกอบดวย กรรมการบรหาร 3 ทาน กรรมการทไมไดเปนผบรหาร 4 ทาน และ

กรรมการอสระทไมไดเปนผบรหารอก 4 ทาน คณะกรรมการเชอมนวาความสมดลระหวางกรรมการบรหารและกรรมการทไมเปนผบรหารมความ

เหมาะสมเพยงพอทจะสอบทานการทำงานและปกปองผลประโยชนของผถอหนทกกลมของบรษทได

กรรมการทไมเปนผบรหาร มาจากบคคลทมพนฐานทหลากหลาย จากธรกจทแตกตางกน และมประสบการณระดบมออาชพ กรรมการทกทาน

สามารถแสดงวสยทศนและมสวนรวมในการประชมคณะกรรมการอยางอสระ รวมถงยงไดรวมกนตดสนกลยทธในการดำเนนธรกจ และการบรหาร

งานของบรษทอกดวย

บรษทมกรรมการอสระจำนวน 4 ทาน อยางนอยหนงทานในสทานนมความเชยวชาญในดานการบรหารบญชและการเงนอยางเหมาะสมเพยงพอ

คณสมบตของกรรมการอสระทกทานสอดคลองกบขอแนะนำสำหรบการประเมนความเปนอสระตามขอกำหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

และสำนกงานคณะกรรมการกำกบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

การแตงตง การเลอกตงกลบเขาดำรงตำแหนง และการถอดถอนกรรมการ

ขอบงคบของบรษทกำหนดวา ในการประชมสามญผถอหนแตละครง กรรมการจำนวนหนงในสามทอย ในตำแหนงนานทสดเปนผออกจากตำแหนง

ถาจำนวนกรรมการไมเปนทวคณของสาม กใหจำนวนกรรมการทตองออกจากวาระใกลทสดกบสดสวนหนงในสาม กรรมการทออกจากตำแหนงไป

มสทธทจะไดรบเลอกตงกลบเขาดำรงตำแหนงอกครงไดในการประชมสามญผถอหนของบรษท

คณะกรรมการไดรบอำนาจภายใตขอบงคบของบรษท ในการแตงตงผทมคณสมบตเปนกรรมการของบรษทเพมเตมในตำแหนงทวางลง

ในการคดเลอกกรรมการใหม บรษทไดนำเอาหลกการทโปรงใสมาปรบใชในขนตอนตางๆ ดงน

1) ผถอหนรายใหญอาจเสนอชอบคคลทเหมาะสมตอคณะกรรมการของบรษท

2) บคคลทไดรบการแตงตงใหเปนกรรมการของบรษท อาจจะไดมาจากตดสนของคณะกรรมการบรษททดำรงตำแหนงอย ในขณะนน จากผ

บรหารหรอจากการใหบรการของบรษทจดหากได

3) บคคลทไดรบการแตงตงเขาดำรงตำแหนงเปนกรรมการบรหารและกรรมการทมไดเปนผบรหารอาจจะมาจากภายในบรษทเปนคณะ

ผบรหารของบรษทกได

4) กอนทบคคลทสรรหาจะไดรบการเสนอชอสำหรบแตงตงอยางเปนทางการนน จะตองไดรบความเหนชอบและมตทเปนเอกฉนท

จากกรรมการทดำรงตำแหนงอยทกทาน กอนทจะเสนอขออนมต แตงตงจากทประชมผถอหน

เลขานการบรษท

เลขานการบรษทมหนาทรบผดชอบจดบนทกและเกบรกษารายงานการประชมทงหมดของการประชมของคณะกรรมการ และทำใหแนใจไดวาการ

ประชมทงหมดปฏบตตามกฎเกณฑและขอบงคบอยางถกตอง และยงเปนบคคลทเกบรกษาทะเบยนตนฉบบของรายงานการประชม ซงเปดโอกาสให

กรรมการทกทานสามารถเขาทำการตรวจสอบได

คณะกรรมการ ณ วนท 31 มนาคม 2556 คณะกรรมการบรษทมการจดตงคณะกรรมการขน 2 ชด คอ คณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบรหาร

คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบถกจดตงขนในป 2544 คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการอสระจำนวน 3 ทาน โดยม นายธำรงค เชยรเตชากล

ดำรงตำแหนงประธานคณะกรรมการตรวจสอบ และกรรมการทานอนไดแกนายศภวฒน สายเชอ และ นายศรวฒน ลขตนรกษ

คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมรวมกนอยางนอย 4 ครงในหนงป เพอพจารณารายงานทางการเงนของบรษทรวมถงความมประสทธภาพของ

ระบบควบคมภายในของบรษท เพอใหถกตองตามกฏเกณฑและขอกำหนดตางๆ ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและสำนกงานคณะกรรมการ

กำกบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย คณะกรรมการตรวจสอบยงมภาระหนาทรบผดชอบในการสอบทานและรบรองการแตงตง การถอดถอน และ

การกำหนดคาตอบแทนของผตรวจสอบบญชภายนอกอกดวย

คณะกรรมการตรวจสอบทกทานมความรความสามารถและประสบการณทสำคญในดานการเงน รวมถงมความเขาใจอยางเพยงพอเกยวกบ

กฏเกณฑทางดานบญชและการเงน และการจดทำรายงาน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

ในระหวางปการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2556 คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมรวมกนจำนวน 5 ครง การเขารวมประชมของกรรมการ

แตละทานไดมการบนทกไวดงตอไปน

คณะกรรมการตรวจสอบ จำนวนครงทเขารวมประชม / จำนวนการประชมทงหมด

นายธำรงค เชยรเตชากล 5/5

นายศภวฒน สายเชอ 5/5

นายศรวฒน ลขตนรกษ 5/5

คณะกรรมการบรหาร

คณะกรรมการบรหารจดตงขนในป พ.ศ. 2553 ประกอบดวยกรรมการบรษท 3 ทานรวมทงประธานเจาหนาทบรหาร คณะกรรมการบรหารทำ

หนาทจดการและบรหารการดำเนนงานในแตละวนของกลมบรษท

คณะกรรมการบรหารมการประชมรวมกน 11 ครงในระหวางปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 การเขารวมประชมของคณะกรรมการบรหารมการจด

บนทกไวดงน

คณะกรรมการบรหาร จำนวนครงทเขารวมประชม / จำนวนการประชมทงหมด

นายอนนต กาญจนพาสน 11/11

นายซยฮง กาญจนพาสน 11/11

นายซยพาง กาญจนพาสน 11/11

คณะกรรมการพจารณาคาตอบแทนและคณะกรรมการสรรหา

บรษทยงไมไดจดตงคณะกรรมการพจารณาคาตอบแทนและคณะกรรมการสรรหาแตอยางใด ปจจบนภารกจในสวนทเกยวกบคาตอบแทนและ

การสรรหากรรมการ จะดำเนนการโดยคณะกรรมการทเปนผบรหารโดยไดรบความชวยเหลอจากกรรมการทานอนในคณะกรรมการบรษท

การดำเนนกจการในปจจบนของบางกอกแลนดประกอบกบโครงสรางการบรหารทไมซบซอน บรษทพจารณาแลวเหนวา การบรหารจดการทมอยนน

เหมาะสมเพยงพอแลว

บทบาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการ

ความรบผดชอบโดยรวม

คณะกรรมการมความรบผดชอบตอการบรหารจดการของกลมบรษท ซงรวมถงการกำหนดกลยทธในการดำเนนธรกจ การสอบทานและการอนมต

การใชทรรศนะและหนาท ในการดำเนนงานของบรษท การตงเปาหมายทางการเงน การบรหารความเสยงอยางเหมาะสม และใหแนวทางพรอมกบ

ใหคำปรกษาเกยวกบสวสดการและการดำเนนงานของบรษท

คณะกรรมการจดทำนโยบายการตดสนใจและมอบหนาท ในการบรหารและปฏบตงานประจำวนใหกบฝายบรหารของบรษท กรรมการทเปนผบรหาร

ซงนำโดยประธานเจาหนาทฝายบรหารปฏบตงานของบรษทในแตละวนอยางใกลชด กรรมการทเปนผบรหารจะสอบทานประสทธภาพของระบบ

การตรวจสอบภายในทมอยอยางสมำเสมอ เพอใหแนใจวาจะสามารถปกปองผลประโยชนทงหมดของบรษทไดอยางจรงจง

บทบาทในเรองของการกำกบดแลกจการ

คณะกรรมการใชหลกการกำกบดแลกจการทดและจดทำเปนนโยบายทตองปฏบตตามและสนบสนนหลกการและใหการรบรองตาม “หลกการกำกบ

ดแลกจการทดสำหรบบรษทจดทะเบยน” จดพมพในป 2549 โดยตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

การดำเนนธรกจ

คณะกรรมการกำหนดใหพนกงานทกคนของบรษทปฏบตงานอยางมจรยธรรมและถกตองในระดบมออาชพ บรษทตองการใหบรษททงหมดทอย ใน

กลมบรษทปฏบตงานตามกฎหมายทกฉบบ และขอกำหนดเฉพาะของอตสาหกรรม ขอกำหนดและหลกการตางๆ พนกงานตองทำงานตามหนาท

ดวยความเอาใจใสและซอสตย ไมทำสงทผดกฎหมาย หลกปฏบตทวไปสำหรบพนกงานของบรษท ซงเปนขอบงคบ ขอควรปฏบต และวนยในการ

ปฏบตงานทควรกระทำ ไดกำหนดไวในคมอพนกงานของแตละบรษทในกลมบรษท

ความขดแยงทางผลประโยชน

คณะกรรมการเขาใจดวามหนาทพจารณาความขดแยงทางผลประโยชน ในการทำรายการทกรายการของบรษท มหลกการทชดเจนในการอนมต

รายการทเกยวของกบความขดแยงทางผลประโยชนกบบคคลทเกยวโยงกน

ในกรณทมโอกาสทจะทำรายการทมความขดแยงทางผลประโยชนทเกยวของกบผถอหนหรอกรรมการ บรษท มนโยบายทตองจดใหมการประชม

รวมกนกบกรรมการอสระ กรรมการทไมไดเปนผบรหาร ทไมมความขดแยงทางผลประโยชนเพอรวมกนพจารณาและใหความเหนในรายการนนๆ

กรรมการและหรอบคคลทเกยวของกบกรรมการทานนนทมสวนไดเสยในรายการใดๆ จะไมสามารถลงคะแนนเสยงในการประชมครงนนได

คณะกรรมการยงไดกำกบดแลใหมการปฏบตตามขอกำหนดเกยวกบขนตอนการดำเนนการและเปดเผยขอมลของรายการภายใตกฎเกณฑของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยอกดวย

ในระหวางปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 ไมมการทำสญญา การตกลง หรอรายการใดๆ ทจำเปนตองใหคณะกรรมการพจารณาในเรองของ

ความขดแยงทางผลประโยชน

การควบคมภายใน

คณะกรรมการมความรบผดชอบในการรกษาประสทธภาพและความพอเพยงของระบบการควบคมภายในเพอปกปองทรพยสนของบรษทและ

ผลประโยชนของผถอหน ระบบรวมถงโครงสรางขององคกรทกำหนดไวชดเจนมการแยกหนาทและการตรวจสอบทมประสทธภาพออกจากกนอยาง

เปนระเบยบ และมการถวงดลในทกทอยางเหมาะสม

บรษทมแผนกตรวจสอบภายใน ซงรายงานโดยตรงตอคณะกรรมการตรวจสอบ ปฏบตงานสอบทานการเงนและการดำเนนงานอยางสมำเสมอ

โดยอสระเพอตรวจสอบประสทธภาพของระบบตรวจสอบภายในของกลมบรษท รายงานการตรวจสอบเปนการวเคราะหความไมเพยงพอและแนะนำ

เพอใหทำการปรบปรง รายงานเหลานจะถกสอบทานโดยคณะกรรมการตรวจสอบ การปฏบตตามทไดรบการแนะนำจะถกพจารณาและสนบสนน

ใหกระทำเมอผานการพจารณาอยางถถวนแลว

นโยบายดานการบรหารความเสยง

คณะกรรมการเขาใจถงความสำคญของการบรหารความเสยงและระวงอยางเตมท ในกรณทอาจเกดขนซงจะทำใหธรกจของบรษทไดรบผลกระทบ

เครองมอวดและควบคมปจจยเสยงทงภายในและภายนอกมอยางพอเหมาะโดยผานการทำงานของคณะกรรมการตรวจสอบและฝายควบคมภายใน

กรรมการทเปนผบรหารยงมสวนเกยวของในการบรหารงานของบรษทในแตละวนอยางใกลชด และยงไดสอบทานปจจยเสยงตางๆ ทจะมผลกระทบ

ตอการปฏบตงานและการพฒนาของบรษทอยางสมำเสมออกดวย

การประชมคณะกรรมการ

คณะกรรมการมการประชมรวมกนเปนคราวๆ และมนโยบายทจะจดใหมการประชมรวมกนไมนอยกวา 4 ครงในแตละป

ในระหวางปทรายงานน คณะกรรมการมการประชมรวมกนจำนวน 9 ครง ในการประชมนน กรรมการจะรวมกนพจารณาและกำหนดกลยทธในการ

ดำเนนงานของบรษท ทงยงไดสอบทานและอนมตงบการเงนรายไตรมาสและประจำป รวมถงเรองสำคญตางๆ และการปฏบตงานทวไปของกลม

บรษทอกดวย

นอกเหนอจากการประชมรวมกนตามปกต ประธานกรรมการยงไดประชมรวมกบกรรมการทไมเปนผบรหาร และกรรมการอสระซงไมไดเปน

ผบรหาร เพอรวมกนพจารณาเรองทเกยวกบบรษทและธรกจของบรษท กรรมการทไมเปนผบรหารมอสระทจะจดการประชมในระหวางกรรมการ

ทไมเปนผบรหารดวยกน โดยไมมคณะผบรหารเขาไปเกยวของดวยกได

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

กรรมการทกทานไมมขอจำกดใดๆ ในการตดตอกบเลขานการบรษท ผซงสามารถใหความมนใจไดวามการปฏบตตามผลแหงการประชมและถกตอง

ตามระเบยบ ทงยงสามารถสอบถามขอมลทเกยวของสมพนธกนกบการประชมไดอกดวย กรรมการทกทานสามารถสอบถามความคบหนาหรอหาก

มความจำเปนกสามารถทจะขอใหคณะกรรมการอนมตจางทปรกษามออาชพอสระไดดวย

ในการประชมคณะกรรมการทกครงมการแจงใหคณะกรรมการทกทานทราบลวงหนากอนการประชม 7 วน และหากมความจำเปนกรรมการ

ทกทานกสามารถทจะขอเพมเตมวาระในการประชมไดอยางอสระ

การเขารวมประชมของคณะกรรมการในปการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2556 ไดจดบนทกไวโดยมรายละเอยดดงตอไปน

กรรมการ จำนวนครงทเขารวมประชม / จำนวนการประชมทงหมด

กรรมการทเปนผบรหาร

นายอนนต กาญจนพาสน 9/9

นายซยฮง กาญจนพาสน 9/9

นายซยพาง กาญจนพาสน 9/9

กรรมการทไมเปนผบรหาร

นายสาคร กาญจนพาสน 0/9

นายบรนทร วงศสงวน 9/9

นายวฒนศกด สนทวงศ 9/9

นายถวล บญเรองขาว 9/9

กรรมการอสระและกรรมการไมเปนผบรหาร

นายธำรงค เชยรเตชากล 9/9

นายศภวฒน สายเชอ 8/9

นายศรวฒน ลขตนรกษ 9/9

นายปญญา บญญาภวฒน 9/9

การประเมนตนเองของคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษทมนโยบายทจดใหมการประเมนตนเองของคณะกรรมการอยางนอยปละหนงครง เพอสอบทาน พจารณา และ ประเมน

การปฏบตงานของกรรมการแตละทาน การประชมครงลาสดเพอประเมนผลการปฏบตงานไดจดขนเมอวนท 27 พฤษภาคม 2556

คาตอบแทน คณะกรรมการมความรบผดชอบเกยวกบนโยบายคาตอบแทนกรรมการและผบรหารระดบสง นโยบายของบรษทในการพจารณาคาตอบแทนคอ

เปนธรรมและเทาเทยม ซงขนอยกบความตองการของธรกจและวธปฏบตในอตสาหกรรมนน สำหรบการกำหนดคาตอบแทนสำหรบคณะกรรมการ

บรษทไดนำเอาอตราตลาดและปจจยอน เชน เงนชวยเหลอ มารวมพจารณาดวย ไมมการอนญาตใหกรรมการพจารณาคาตอบแทนของตนเอง

คาตอบแทนของพนกงานและผบรหารถกกำหนดโดยกรรมการทเปนผบรหาร โดยพจารณาจากคณสมบตและหนาททตองรบผดชอบของพนกงาน

แตละคน

การอบรมกรรมการและผบรหาร บรษทมนโยบายทจะสนบสนนและพฒนาความชำนาญและเพมพนความร ใหแกกรรมการและผบรหารระดบสง โดยการสนบสนนใหกรรมการและผ

บรหารระดบสงเขารวมสมมนาและเขารบการอบรมในเรองทเกยวเนองกบการพฒนาคณภาพและประสทธภาพในการทำงานของแตละทาน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ผถอหนและผบรหาร

สวนของเจาของ

หนสามญ

ณ วนท 31 มนาคม 2556 บรษทมทนจดทะเบยน 26,671,687,159 บาท แบงเปน 26,671,687,159 หน มลคาหนละ 1 บาท ทนทชำระแลวเปน

17,795,295,397 บาท เปนหนสามญจำนวน 17,795,295,397 หน ชำระแลวเตมมลคาทมลคาหนละ 1 บาท

เมอวนท 31 มนาคม 2556 ผถอใบสำคญแสดงสทธ BLAND-W2 ไดใชสทธแปลงสภาพเปนหนสามญของบรษทจำนวน 216,702,385 หน ทราคา

1.90 บาทตอหน ในวนเดยวกนนน ผถอใบสำคญแสดงสทธ BLAND-W3 ได ใชสทธแปลงสภาพเปนหนสามญของบรษทจำนวน 970,706 หน

ทราคา 1.50 บาทตอหน บรษทไดทำการจดทะเบยนหนใหมทงหมดนตอกระทรวงพาณชยเมอวนท 4 เมษายน 2556

เมอวนท 2 พฤษภาคม 2556 ซงเปนวนใชสทธแปลงสภาพครงสดทายของผถอใบสำคญแสดงสทธ BLAND-W2 มผถอใบสำคญแสดงสทธมาใชสทธ

แปลงสภาพเปนหนสามญของบรษทจำนวน 2,629,378,748 หน ทราคา 1.90 บาท หนสามญใหมทงหมดนบรษทไดทำการจดทะเบยนตอกระทรวง

พาณชยเมอวนท 15 พฤษภาคม 2556

ณ วนท 15พฤษภาคม 2556 ทนจดทะเบยนของบรษทเปน 26,671,687,159 บาท แบงออกเปน 26,671,687,159 หน มลคา 1.00 บาทตอหน

ทนชำระแลวของบรษทเปน 20,642,347,236 บาท เปนหนสามญชำระแลวเตมมลคาจำนวน 20,642,347,236 บาท ทมลคา 1.00 บาทตอหน

เมอวนท 21 พฤษภาคม 2556 บรษทไดปดสมดทะเบยนผถอหน และรายละเอยดผถอหนทสำคญมดงน

(ก) จำนวนผถอหน 28,348 ราย

(ข) นกลงทนทไมมสทธออกเสยงลงคะแนน (“NVDR”) จำนวน 434,182,289 หน

นกลงทนในนาม NVDRs คดเปนรอยละ 2.44 ของหนทชำระแลวทงหมดของบรษท และไมมสทธออกเสยง(ยกเวนในกรณทขอถอนรายชอออก)

ในการประชมผถอหน เปนผลใหสทธในการออกเสยงของหนทไมใช NVDR จะเพมขนรอยละ 2.5 และ ผถอหนทไมใช NVDR รอยละ 24.39 ของ

หนทชำระแลวทงหมดของบรษทจะมสทธออกเสยงเทากบรอยละ 25 ของหนทมสทธออกเสยงทงหมด ขอมลรายละเอยดหนในสวนของ NVDR

สามารถดไดจากเวบไซดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย www.set.or.th

ใบสำคญแสดงสทธ

บรษทมใบสำคญแสดงสทธซงจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ณ วนทออกรายงานฉบบน ดงตอไปน

สญลกษณของหลกทรพย BLAND-W3

จำนวนหนวยทงหมด 1,994,248,065

อตราสวนการใชสทธ (ใบสำคญแสดงสทธ : หน) 1 : 1

ราคาใชสทธ (ตอหน)

สนสดวนท 7 พฤศจกายน 2554 ปท 1 - 1.10 บาท

วนท 8 พฤศจกายน 2554 - วนท 7 พฤศจกายน 2555 ปท 2 - 1.30 บาท

วนท 8 พฤศจกายน 2555 - วนท 7 พฤศจกายน 2556 ปท 3 - 1.50 บาท

วนท 8 พฤศจกายน 2556 - วนท 7 พฤศจกายน 2557 ปท 4 - 1.70 บาท

วนท 8 พฤศจกายน 2557 - วนท 7 พฤศจกายน 2558 ปท 5 - 1.90 บาท

วนใชสทธ ทกๆ 3 เดอน

วนหมดอาย วนท 7 พฤศจกายน 2558

จำนวนหนวยท ใชสทธแลวทงหมด 2,522,076 หนวย

จำนวนหนวยทคงเหลออยทงหมด 1,991,725,989 หนวย

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

ผถอหนใหญ

รายละเอยดของผถอหนใหญ 10 รายของบรษท ทปรากฏอย ในทะเบยนหนลาสดเมอวนปดสมดทะเบยนในวนท 21 พฤษภาคม 2556 มดงน

รอยละ

ลำดบท ชอ จำนวนหน ของทนชำระแลว

1 นายอนนต กาญจนพาสน 4,155,591,660 20.13

2 นางสาวอชรา วรศกดนกล 639,643,267 3.10

3 นายฌอง มาร เวอรบรช 577,080,000 2.80

4 บรษท ไทยเอนวดอาร จำกด 434,182,289 2.10

5 นายชญญะ มหาดำรงคกล 397,715,480 1.93

6 UOB Kay Hian Private Limited 291,597,070 1.41

7 นายสาคร กาญจนพาสน 269,851,065 1.31

8 นายโกมล จงรงเรองกจ 250,000,000 1.21

9 นางวรพรรณ จงทรพยไพศาล 230,000,000 1.11

10 Bangkok Land (Cayman Island) Limited 212,096,990 1.03

รวมทงสน 7,457,757,821 36.13

ทมา: บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จำกด

นโยบายเงนปนผล บรษทมนโยบายในการจายเงนปนผลไมเกนรอยละ 50 ของกำไรสทธหลงภาษและเงนสำรองตามกฎหมาย ในการอนมตจายเงนปนผล

คณะกรรมการบรษทจะตองพจารณาผลการเนนงานของบรษทและบรษทยอย ฐานะการเงน สภาพคลอง โครงการธรกจในอนาคต และปจจยอนๆ

ทเกยวของกบการบรหาร

บรษทยอยของบรษทไมมการกำหนดนโยบายการจายเงนปนผล ขนอยกบอตรารอยละของกำไรสทธหลงหกภาษ การจายเงนปนผลจะพจารณาโดย

คณะกรรมการของบรษทยอยแตละบรษท โดยพจารณาเปนกรณๆ ไป ในการกำหนดจำนวนทจะตองจาย จะนำเอาผลการดำเนนงาน ฐานะการเงน

สภาพคลอง โครงการธรกจในอนาคต และปจจยอนๆ ทเกยวของในการบรหารมาพจารณารวมดวย

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

โครงสรางองคกร

คณะกรรมการบรษท

ประธานเจาหนาทบรหาร คณะกรรมการตรวจสอบ

ผตรวจสอบภายใน

พฒนาธรกจ บรหารโครงการ บรหารทดน การตลาด การเงนและบรหาร

โครงสรางการบรหาร ณ วนทจดทำรายงานฉบบน คณะกรรมการบรษทของบางกอกแลนด ประกอบดวยกรรมการดงตอไปน

กรรมการบรหาร กรรมการทมไดเปนผบรหาร

นายอนนต กาญจนพาสน * นายบรนทร วงศสงวน

นายซยฮง กาญจนพาสน นายสาคร กาญจนพาสน

นายซยพาง กาญจนพาสน นายวฒนศกด สนทวงศ

นายถวล บญเรองขาว

* ประธานคณะกรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร

กรรมการอสระ

นายธำรงค เชยรเตชากล

นายศภวฒน สายเชอ

นายศรวฒน ลขตนรกษ

นายปญญา บญญาภวฒน

อำนาจกรรมการ อำนาจในการลงนามของกรรมการเปนไปตามขอ 25 ของขอบงคบของบรษท การลงนามทผกพนบรษท มดงน

1) นายอนนต กาญจนพาสน ลงนามรวมกบกรรมการทเปนผบรหาร หรอ กรรมการทไมไดเปนผบรหาร พรอมประทบตราสำคญของบรษท

2) นายซยฮง กาญจนพาสน หรอ นายซยพาง กาญจนพาสน ลงนามรวมกบกรรมการทไมไดเปนผบรหาร พรอมประทบตราสำคญของบรษท

ขอบเขตหนาทและความรบผดชอบคณะกรรมการ

หนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการสรปไดดงน

1) ปฏบตหนาท ใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบ ตลอดจนมตทประชมผถอหนของบรษท

2) กำหนดและอนมตนโยบายทางธรกจ เปาหมาย แผนการดำเนนงาน และงบประมาณประจำปของบรษท

3) แตงตงกรรมการใหสอดคลองกบขอกำหนดของพระราชบญญตบรษทมหาชน และพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ในกรณท

ตำแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอน นอกจากการออกตามวาระ

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

4) แตงตงกรรมการอสระ และ / หรอ กรรมการตรวจสอบ ตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย รวมถงขอบงคบ และ / หรอ

ระเบยบทเกยวของของหนวยงานทางการทกำกบดแล

5) แตงตงบคคลอนใดใหเปนผดำเนนกจการของบรษท ภายใตการควบคมของคณะกรรมการ หรออาจมอบอำนาจเพอใหบคคลดงกลาว

มอำนาจ และ / หรอ ภายในเวลาตามทคณะกรรมการเหนสมควร ซงคณะกรรมการอาจยกเลก เพกถอน เปลยนแปลงหรอแกไข

อำนาจนนๆ ได

6) พจารณาและอนมตการทำรายการการไดมาหรอจำหนายไปซงสนทรพย เวนแตรายการดงกลาวจะตองไดรบอนมตจากทประชมผถอหน

ทงน ในการพจารณาอนมตดงกลาว จะเปนไปตามประกาศ ขอบงคบ และ / หรอ ระเบยบทเกยวของของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

7) พจารณาและอนมตการทำรายการทเกยวโยงกน เวนแตรายการดงกลาวจะตองไดรบอนมตจากทประชมผถอหน ทงน ในการพจารณา

อนมตดงกลาวจะเปนไปตามประกาศ ขอบงคบ และ / หรอ ระเบยบทเกยวของกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

8) พจารณาและอนมตการจายเงนปนผลระหวางกาลใหแกผถอหน เมอบรษทมกำไรและมสภาพคลองทจะดำเนนการได และรายงานการจาย

เงนปนผลดงกลาวใหทประชมผถอหนทราบในการประชมผถอหนคราวถดไป

9) พจารณาดำเนนการในเรองทไดรบการอนมต และ / หรอ มอบหมายจากทประชมผถอหนของบรษทใหคณะกรรมการเปนผดำเนนการ

10) สงเสรมและสนบสนนใหบรษทมระบบการควบคมภายใน (Internal Control) และการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) ทมประสทธภาพ

11) กำหนดใหมการประชมผถอหนสามญประจำป อยางนอยปละ 1 ครง และการประชมคณะกรรมการของบรษทอยางนอย 3 เดอนตอครง

และจดสงหนงสอนดประชมบอกกลาวลวงหนาเปนระยะเวลาตามทกฎหมายกำหนดไว

12) พจารณากำหนดและแกไขเปลยนแปลงชอกรรมการซงมอำนาจลงนามผกพนบรษทได

ขอบเขตหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบรายงานหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบตอคณะกรรมการบรษทฯ ดงตอไปน

1) สอบทานใหบรษทมการรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ

2) สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายใน (internal control) และระบบการตรวจสอบภายใน (internal audit) ทเหมาะสมและ

มประสทธผล และพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตง โยกยาย

เลกจางหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน

3) สอบทานใหบรษทปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกำหนดของตลาดหลกทรพย และกฎหมายทเกยวของกบ

ธรกจของบรษท

4) พจารณา คดเลอก เสนอแตงตงบคคลซงมความเปนอสระ เพอทำหนาทเปนผสอบบญชของบรษท และเสนอคาตอบแทนของบคคลดงกลาว

รวมทงเขารวมประชมกบผสอบบญช โดยไมมฝายจดการเขารวมประชมดวยอยางนอยปละ 1 ครง

5) พจารณารายการทเกยวโยงกน หรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน ใหเปนไปตามกฎหมายและขอกำหนดของ

ตลาดหลกทรพย ทงน เพอใหมนใจวารายการดงกลาวสมเหตสมผลและเปนประโยชนสงสดตอบรษท

6) จดทำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไว ในรายงานประจำปของบรษท ซงรายงานดงกลาวตองลงนามโดยประธาน

คณะกรรมการตรวจสอบ และตองประกอบดวยขอมลอยางนอยดงตอไปน

- ความเหนเกยวกบวามถกตอง ครบถวน เปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษท

- ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษท

- ความเหนเกยวกบการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกำหนดของตลาดหลกทรพย หรอ กฎหมาย

ทเกยวของกบธรกจของบรษท

- ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช

- ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน

- จำนวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบ และการเขารวมประชมของคณะกรรมการตรวจสอบแตละทาน

- ความเหนหรอขอสงเกตโดยรวมทคณะกรรมการตรวจสอบไดรบจากการปฏบตหนาทตามกฎบตร (Charter)

- รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบ ภายใตขอบเขตหนาทและความรบผดชอบท ไดรบมอบหมายจาก

คณะกรรมการบรษท

7) ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการของบรษทมอบหมาย ดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

คาตอบแทนกรรมการ บรษทตอบแทนกรรมการของบรษทในรปคาตอบแทนประจำปขนอยกบการเขารวมประชม โดยปกตการจายเงนคาตอบแทนแกกรรมการจะจายในป

การเงนถดไปหลงจากการประชมสามญผถอหนประจำป คาตอบแทนกรรมการสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2555 กำหนดไวตามการประชม

สามญผถอหนเมอวนท 29 กรกฎาคม 2554 เปนจำนวน 5.7 ลานบาท คาตอบแทนกรรมการทจายไปจรงสำหรบปนนเปน 4.7 ลานบาท

คาตอบแทนสำหรบผบรหารระดบสง

2556 2555

จำนวนเงน จำนวนเงน

จำนวนคน (ลานบาท) จำนวนคน (ลานบาท)

เงนเดอนและคาตอบแทนอนๆ

- กรรมการ 4 11.55 4 12.44

- ผบรหารระดบสง 9 8.04 9 9.75

รวม 13 19.59 13 21.19

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

ประวตกรรมการ

นายอนนตกาญจนพาสน ดษฎบณฑตกตตมศกด

ประธานกรรมการ และประธานเจาหนาทบรหาร

อาย 72 ป นายอนนต กาญจนพาสนดำรงตำแหนงประธานเจาหนาทบรหารของบรษทตงแตป พ.ศ. 2533 ไดรบแตงตงใหเปนประธานกรรมการ

ของกลมบรษทในป พ.ศ. 2546 นายอนนต กาญจนพาสน สำเรจการศกษาจากประเทศสวสเซอรแลนด เปนผมประสบการณกวางขวางในธรกจ

ตางๆ ในระดบสากล เชน ธรกจอสงหารมทรพย อตสาหกรรม การธนาคาร และธรกจคาปลก นายอนนตเคยเปนเจาของและดำเนนกจการบรษท

มหาชน และบรษทจำกดหลายแหงในทวปเอเซย ยโรป และอเมรกาเหนอ มามากกวา 50 ป

นายซยฮงกาญจนพาสนปรญญาตรวทยาศาสตรบรหาร

กรรมการบรหาร

อาย 40 ป นายซยฮง กาญจนพาสน เปนบตรชายของประธานกรรมการ ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป พ.ศ. 2544

สำเรจการศกษาจากประเทศฮองกงและองกฤษ นายซยฮงยงดำรงตำแหนงกรรมการของบรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกดอกดวย

นายซยพางกาญจนพาสน ปรญญาตรบรหารธรกจ

กรรมการบรหาร

อาย 38 ป นายซยพาง กาญจนพาสน เปนบตรชายของประธานกรรมการ ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป พ.ศ. 2546

สำเรจการศกษาจากประเทศฮองกงและองกฤษ นายซยพางยงเปนกรรมการผจดการของบรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกดดวย

นายสาครกาญจนพาสน

กรรมการทไมไดเปนผบรหาร

อาย 64 ป นายสาคร กาญจนพาสน ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป พ.ศ. 2542 เปนนองชายของประธานกรรมการ

สำเรจการศกษาในประเทศไทย และเปนผมประสบการณสำคญในการทำธรกจพฒนาอสงหารมทรพย นายสาครยงดำรงตำแหนงกรรมการใน

บรษทยอยของบรษท ไดแก บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด บรษท บางกอกแลนดเอเจนซ จำกด และ บรษท บางกอกแลนด

(เคยแมน ไอรแลนด) จำกดดวย

นายบรนทรวงศสงวน สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต

กรรมการทไมไดเปนผบรหาร

อาย 77 ป นายบรนทร วงศสงวน ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป พ.ศ. 2536 สำเรจการศกษาจากประเทศ

สหรฐอเมรกา และมประสบการณทสำคญในธรกจอสงหารมทรพย นายบรนทรยงเปนกรรมการในบรษททลงทนโดยสวนตวชอ บรษท

ไซโก (ประเทศไทย) จำกด และ บรษท ทศพลแลนด จำกด

นายวฒนศกดสนทวงศ

กรรมการทไมไดเปนผบรหาร

อาย 72 ป นายวฒนศกด สนทวงศ ไดรบการแตงตงใหเปนกรรมการบรษทในป พ.ศ. 2536 สำเรจการศกษาจากประเทศสวสเซอรแลนด

มประสบการณ ในธรกจอสงหารมทรพยและการกอสราง รวมถงธรกจนาฬกามานานหลายป นายวฒนศกดยงเปนกรรมการบรษททลงทน

โดยสวนตว คอกลมบรษทยนเวสท อกดวย

นายถวลบญเรองขาว นตศาสตรบณฑต

กรรมการทมไดเปนผบรหาร

อาย 69 ป นายถวล บญเรองขาว ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป พ.ศ. 2544 สำเรจการศกษาในประเทศไทย และ

มประสบการณสงในการซอ ขาย และบรหารจดการในเรองเกยวกบทดนในประเทศไทย

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

นายธำรงคเชยรเตชากล เศรษฐศาสตรมหาบณฑต

กรรมการอสระ ทไมไดเปนผบรหาร

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

อาย 55 ป นายธำรงค เชยรเตชากล ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทเมอวนท 27 มกราคม 2553 สำเรจการศกษาใน

ประเทศไทย มประสบการณสำคญทางดานการบรหารจดการและการจดการทางการเงน นายธำรงคเปนกรรมการอสระและประธานคณะกรรมการ

ตรวจสอบของบรษท

นายศภวฒนสายเชอ เศรษฐศาสตรมหาบณฑต

กรรมการอสะ ทไมไดเปนผบรหาร

อาย 54 ป นายศภวฒน สายเชอ ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป 2553 สำเรจการศกษาในประเทศไทยและจาก

สหรฐอเมรกา เปนผมประสบการณสำคญเกยวกบตลาดทน การซอขายหลกทรพย และการทำวจยเกยวกบบรษท ดำรงตำแหนงกรรมการอสระ

และกรรมการตรวจสอบ

นายศรวฒนลขตนรกษ เศรษฐศาสตรมหาบณฑต

กรรมการอสระ ทไมไดเปนผบรหาร

อาย 60 ป นายศรวฒน ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป 2553 สำเรจการศกษาในประเทศไทยและจากประเทศองกฤษ

นายศรวฒนมประสบการณทสำคญทางดานการเงน การบรหารจดการ และการธนาคาร ดำรงตำแหนงกรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

นายปญญาบญญาภวฒน ดษฎบณฑต

กรรมการอสระ ทไมไดเปนผบรหาร

อาย 50 ป ไดรบการแตงตงใหดำรงตำแหนงกรรมการของบรษทในป 2553 สำเรจการศกษาในประเทศไทยและจากประเทศสหรฐอเมรกา ม

ประสบการณสำคญทางดานเทคโนโลยสารสนเทศ และการบรหารจดการ ดำรงตำแหนงกรรมการอสระ

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

ปจจยเสยง

ความเสยงจากความตองการบรโภคสนคา ความตองการของตลาดเปนปจจยสำคญในการดำเนนธรกจอสงหารมทรพยของบางกอกแลนด การลดลงของผลประโยชนอาจจะมผลจาก

ความตองการทแทจรงในตวสนคาทตำลงกวาเดม ซงจะมผลตอการเงนและความลำบากอนๆสำหรบบรษท โดยเหตทสาเหตพนฐานทความตองการ

ลดตำลงนนมาจากประมาณการทมากกวาความตองการทแทจรง กลมบรษทจงตองใชความรอบคอบในการวางแผนพฒนาโครงการของบรษท ซง

รวมถงการวเคราะหอยางละเอยดเกยวกบผลประโยชนทลดตำลงและตดตามการใชตนทนอยางใกลชด

ความเสยงจากการดำเนนงาน ความเสยงจากการดำเนนงานเปนความเสยงของผลการดำเนนงานทขาดทนจากวธปฏบตงานภายในทผดพลาด ซงรวมถงการฉอโกง

ความปลอดภยของสถานททำงาน ผลตภณฑทไมสมบรณ ทรพยสนเสยหาย ระบบลมเหลว ขอมลสถต การบญชทผดพลาด และรายงานตางๆ

การบรหารงานของบรษทนำหลกการเขาหาและใกลชดมาใช ในการดำเนนธรกจในแตละวน การควบคมภายในกไดนำมาใช ในการตรวจหาและ

ปองกนความเสยงจากการดำเนนงานในทกทอยางเหมาะสม

ความเสยงจากสกลเงนตรา นโยบายของกลมบรษท คอลดสดสวนการถอครองสกลเงนตราตางประเทศทมความผนผวนสง รายการใดๆ ทเกยวกบอตราแลกเปลยนตางประเทศ

จะถกปองกนความเสยงไวเมอสามารถกระทำไดและคมคาตอตนทน ยกเวนตราสารหนสกลเงนตราตางประเทศสองสกล จำนวน 15.47 ลานเหรยญ

สหรฐ และ 75.35 ลานสวสฟรงก สนทรพยของกลมบรษทสวนใหญในรปของการจดการกระแสเงนสด และการกยมเงนธนาคาร จะถกกำหนดไวใน

สกลเงนบาท บรษทไมไดทำการปองกนความเสยงในภาระหนของตราสารหนสกลเงนตราตางประเทศไว ดวยเหตทตนทนการทำการปองกน

ความเสยงมราคาแพงมากและวนกำหนดชำระยงคงไมแนนอน การวเคราะหตอไปนแสดงใหเหนถงผลกระทบตอกำไรสำหรบการเปลยนแปลง

รอยละ 1 ของอตราแลกเปลยนในสกลเงนบาทตอเหรยญสหรฐและสวสฟรงก

จำนวน ผลกระทบตอกำไร

ทไมทำการ สำหรบการ

ปองกนความเสยงไว เปลยนแปลงรอยละ 1

(ลานบาท) (ลานบาท)

ตราสารหนตางประเทศสกลเหรยญสหรฐ

- เงนตน 13.97 ลานเหรยญสหรฐ 411 4.11

- คาเผอสำรองจากการไถถอนตราสารหน 1.50 ลานเหรยญสหรฐ 44 0.44

ตราสารหนตางประเทศจำนวน 75.35 ลานสวสฟรงก 2,347 23.47

รวม 2,802 28.02

ความเสยงจากอตราดอกเบย กลมบรษทไดรบความเสยงจากอตราดอกเบย เนองจากผลกระทบโดยรวมของการเปลยนแปลงอตราดอกเบยเปนอตราดอกเบยลอยตวในสวนของ

ภาระหนทมดอกเบย การวเคราะหตอไปนแสดงใหเหนถงผลกระทบตอกำไรตอปเมอมการเปลยนแปลงอตราดอกเบยรอยละ 1

ผลกระทบตอ

กำไรเมอมการ

การกยมท การกยมท เปลยนแปลง

อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบยลอยตว อตราดอกเบยรอยละ 1

ตราสารหนตางประเทศ 2,802 - -

เงนกยมธนาคาร - 2,050 20.50

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ความเสยงจากสภาพคลอง ความเสยงจากสภาพคลองเปนความเสยงทกลมบรษทจะตองเผชญอยางยากลำบากในการทจะแสวงหาเงนทนมาชำระตามขอผกมดและดำเนนการ

ตามขอเรยกรอง ความเสยงจากสภาพคลองอาจจะเกดขนจากสถานการณทกลมบรษทไมสามารถหาลกคาหรอผซอ มาซอสนคาหรอทรพยสนได

ทนเวลาในเวลาทตลาดขาดสภาพคลอง กลมบรษทใชหลกความเปนเหตเปนผลเมอตองตดสนใจเลอกแหลงและประโยชนของเงนทน เพอใหแนใจ

ในความพอเพยงของสภาพคลองตอขอผกมดของเงนทน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

รายการทเกยวโยงกน

ในการดำเนนธรกจปกต บางครงกลมบรษทอาจมความจำเปนทตองมการทำรายการกบผทเกยวของ

สำหรบปการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2556 กลมบรษทไดเปดเผยรายละเอยดของรายการทไดกระทำกบผทเกยวของปรากฏอย ในหมายเหต

ประกอบงบการเงนขอ 5 รายการเหลานเปนรายการทสำคญทรวมถงรายการทบรษทไดกระทำกบบรษทยอยทบรษทถอหนทงหมด และรายการท

บรษทยอยของบรษทกระทำรายการกบบรษทอนในกลมบรษท บางกอกแลนด

คณะกรรมการตรวจสอบไดทำการสอบทานรายการทเกยวโยงกนและยนยนวารายการเหลานเปนการเขาทำรายการของบรษทฯ และบรษทยอย

ในสภาวะปกตของการดำเนนธรกจของกลมบรษท อยภายใตเกณฑปกตทางการคา และเกดผลประโยชนตอกลมบรษทและบรษทยอยของบรษท

ผตรวจสอบภายนอกของบรษทกยงไดทำการสอบทานการทำรายการทเกยวโยงกน และมความเหนวารายการเหลานซงไดเปดเผยไว ในรายงาน

ทางการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2556 ของบรษทนน ไดกระทำอยางถกตองและยตธรรม

ในระหวางป บรษทไมมการทำรายการทเกยวโยงกนซงเขาขายทตองเปดเผยภายใตกฎเกณฑของตลาดหลกทรพยแตอยางใด

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

ขอมลเกยวกบบรษทยอย

ชอบรษทยอย สดสวนการถอหน ทตงสำนกงาน ประเภทธรกจหลก ทนชำระแลว

บรษท อมแพค เอกซบชน 100% 99 ถนนปอปปลา บานใหม ศนยแสดงสนคา 12,952,714,100

แมเนจเมนท จำกด ปากเกรด จงหวดนนทบร 11120 ศนยการประชม

โทร. (02) 8334455 โทรสาร. (02) 8334456 และโรงแรม

บรษท บางกอกแอรพอรท 100% 47/569-576 หม 3, ชน 10 พฒนาอสงหา 5,320,000,000

อนดสทร จำกด คอนโดมเนยมอตสาหกรรมนวเจนวา รมทรพย

(หมายเหต 2) ถนนปอปปลา 3 บานใหม

ปากเกรด จงหวดนนทบร 11120

โทร. (02) 5044949 โทรสาร. (02) 5044982

บรษท สนพรชย จำกด 100% 47/569-576 หม 3, ชน 10 พฒนาอสงหา 30,000,000

คอนโดมเนยมอตสาหกรรมนวเจนวา รมทรพย

ถนนปอปปลา 3 บานใหม

ปากเกรด จงหวดนนทบร 11120

โทร. (02) 5044949 โทรสาร. (02) 5044982

บรษท บางกอกแลนด 99.3% 47/217-222, ชน 9 อาคารคมโป ธรกจคาปลก 200,000,000

เอเจนซ จำกด ถนนแจงวฒนะ บานใหม ปากเกรด

จงหวดนนทบร 11120

โทร. (02) 5035040 โทรสาร. (02) 5035064

บรษท เมองทอง เซอรวสเซส 97% 47/217-280, ชน 9 อาคารคมโป บรหารจดการงาน 25,000,000

แอนด แมเนจเมนท จำกด ถนนแจงวฒนะ บานใหม ปากเกรด สาธารณปโภค

จงหวดนนทบร 11120

โทร. (02) 9805500 โทรสาร. (02) 5034784

บรษท เมองทอง บลดง 97% 47/217-280, ชน 9 อาคารคมโป บรหารอาคาร 12,500,000

เซอรวสเซส จำกด ถนนแจงวฒนะ บานใหม ปากเกรด

จงหวดนนทบร 11120

โทร. (02) 9805500 โทรสาร. (02) 5034784

บรษท บางกอกแลนด 100% ชน 1, อาคารเคเลโดเนยนเฮาส ผออกตราสารหน US$ 10,000

(เคยแมน ไอรแลนด) จำกด แมรสตรท, พ.โอ.บอกซ 1043 ตางประเทศในสกลเงน

(จดตงทเกาะเคยแมน) เคยแมน ไอรแลนด เหรยญสหรฐ

โทร. (345) 9490050 และสวสฟรงซ

บรษท สปนเนอร จำกด 100% ชน 27 อาคารสเตลกซเฮาส ไมไดประกอบ HK$ 2

(จดตงทประเทศฮองกง) 698 ปรนซ เอดเวรด โรด อสท กจการคา

ซานโปกง ประเทศฮองกง

หมายเหต : (1) ถาไมมการระบสกลเงนไว ใหถอวาทนชำระแลวของบรษทยอยทงหมดอย ในรปสกลเงนบาท

(2) ถอโดยบรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) รอยละ 60 และ ถอโดยบรษท สนพรชย จำกด รอยละ 40

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

รายงานหนาทและความรบผดชอบของกรรมการตอรายงานทางการเงน

คณะกรรมการมความรบผดชอบสำหรบการรกษาความถกตองของการบนทกบญช การเตรยมและนำเสนอรายงานทางการเงนของบรษท บางกอกแลนด

จำกด (มหาชน) และบรษทยอยอยางถกตองและเปนจรง

กรรมการยงมความรบผดชอบตอการเลอกใชนโยบายการบญชทเหมาะสมและการนำมาประยกต ใชอยางถกตอง และเปดเผยรายงานอยาง

สมเหตสมผล เพอรกษาทรพยสนของบรษท รวมถงปองกน และตรวจจบการฉอโกง และสงท ไมถกตองตางๆ ในภาระหนาทตองรบไวน

คณะกรรมการไดมอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบรบผดชอบ เพอใหรายงานทางการเงนสามารถเชอถอได และระบบตรวจสอบภายใน

กสามารถใชงานไดอยางเหมาะสม

รายงานทางการเงนและขอมลทางการเงนอนๆ ทแสดงในรายงานฉบบน ไดจดทำขนอยางถกตองตามมาตรฐานทางบญชทยอมรบโดยทวไป และ

ไดรบการสนบสนนโดยการลงความเหนอยางรอบคอบและสมเหตสมผล และมการจดทำงบประมาณโดยฝายบรหาร

มการนำเอาหลกเกณฑของกจการคาทกำลงดำเนนไปดวยด มาใชในการเตรยมรายงานทางการเงน กรรมการเชอวากลมบรษทจะประสบผลสำเรจ

ในการดำเนนธรกจไดถาสามารถคาดคะเนเหตการณลวงหนาได ทงนขนอยกบการประมาณการ ทรพยสนทสามารถนำมาใชได และแหลงเงนทน

ในบรษท

รายงานทางการเงนไดรบการตรวจสอบโดยบรษท กรนทร ออดท จำกด ซงเปนบรษทตรวจสอบอสระ ซงไมสามารถจำกดการเขาทำการตรวจสอบ

การบนทกทางการเงนและขอมลทเกยวของตางๆ ได รวมถงสามารถตรวจสอบรายงานการประชมผถอหนและคณะกรรมการบรษทไดอยางไมจำกด

รายงานของผตรวจสอบอสระเปนสวนหนงของรายงานประจำปสนสดวนท 31 มนาคม 2556

อนนต กาญจนพาสน

ประธานกรรมการ และ ประธานเจาหนาทบรหาร

20 มถนายน 2556

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

เรยน ทานผถอหน

คณะกรรมการตรวจสอบของ บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) มจำนวนสามคน ณ วนท 27 พฤษภาคม 2556 ซงเปนวนทออกรายงาน

ฉบบน คณะกรรมการตรวจสอบของบรษทประกอบดวย นายธำรงค เชยรเตชากล ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ และ กรรมการตรวจสอบอก

2 ทาน ไดแก นายศภวฒน สายเชอ และ นายศรวฒน ลขตนรกษ

คณะกรรมการตรวจสอบมภาระหนาทตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการของบรษท ภาระหนาทเหลานถกกำหนดโดยคณะกรรมการบรษท

ซงสอดคลองกบแนวทางปฏบตทรบรองโดยตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

ในระหวางปการเงนสนสดวนท 31 มนาคม 2556 คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมรวมทงสนจำนวน 5 ครง โดยมรายละเอยดของการเขารวม

ประชมของกรรมการตรวจสอบแตละทาน ดงน

รายชอกรรมการตรวจสอบ จำนวนครงทเขาทเขารวมประชม / จำนวนการประชมทงหมด

นายธำรงค เชยรเตชากล 5 / 5

นายศภวฒน สายเชอ 5 / 5

นายศรวฒน ลขตนรกษ 5 / 5

การดำเนนงานสวนใหญทคณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตไปแลวนน สามารถสรปไดดงน

1) ตรวจสอบและสอบทานความถกตองและความเพยงพอของรายงานทางการเงนของบรษท

2) สอบทาน ระบบการควบคมภายในและระบบการตรวจสอบภายในของบรษท เพอใหมนใจวา ฝายตรวจสอบภายในมการดำเนนงานทเหมาะสม

และมประสทธภาพ ตลอดจนใหการดำเนนงานของฝายตรวจสอบภายในเปนไปโดยอสระโดยคณะกรรมการตรวจสอบเปนผมอำนาจแตงตง

โยกยาย หรอปลด ผรบผดชอบฝายตรวจสอบภายในของบรษท

3) ตรวจสอบการปฏบตงานเพอใหเปนไปตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ประกาศ/กฎระเบยบของตลาดหลกทรพย และ

กฎหมายอนๆ ทเกยวของ

4) พจารณา คดเลอก และเสนอชอ ผสอบบญชของ บรษท และ เสนอคาตอบแทนของบคคลดงกลาว ตอทประชมรวมทงเขารวมประชมกบ

ผสอบบญช โดยทไมมฝายจดการเขารวมประชมดวย อยางนอยปละ 1 ครง โดยในปทผานมามการประชมรวมกบผสอบบญชรวมทงสน

4 ครง

5) ตรวจสอบและสอบทาน รายการทเกยวโยงกน หรอรายการทอาจนำไปสความขดแยงทางผลประโยชน เพอใหแนใจวาบรษทมการปฏบต

ตามกฎระเบยบทเกยวของทงหมด

6) จดทำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบและเปดเผยไวในรายงานประจำปของบรษท โดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบเปนผลงนาม

ในรายงานดงกลาว และรายงานจะประกอบดวยขอมลอยางนอยดงน

ก. ความเหนเกยวกบความถกตองครบถวน ความนาเชอถอของรายงานทางการเงนของบรษท

ข. ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบการควบคมภายในของบรษท

ค. ความเหนเกยวกบการปฏบตตามกฎหมายและกฎระเบยบของสำนกงานคณะกรรมการกำกบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และกฎหมายอนทเกยวของกบธรกจของบรษท

ง. ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช

จ. ความเหนเกยวกบรายการทอาจนำไปสความขดแยงทางผลประโยชน

ฉ. จำนวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบ และการเขารวมการประชมของกรรมการตรวจสอบแตละทาน

ช. ความเหนหรอขอสงเกตทคณะกรรมการตรวจสอบได ใหไว เพอแสดงใหเหนวา ไดปฏบตหนาทตามทระบไว ในกฎบตรของ

คณะกรรมการตรวจสอบ

ซ. รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบ ภายในขอบเขตของหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจาก

คณะกรรมการบรษท

7) ปฏบตหนาทอนใดตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการของบรษท โดยความเหนชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

คณะกรรมการตรวจสอบยงไดเสนอใหแตงตง บรษท กรนทร ออดท จำกด เปนผตรวจสอบบญชภายนอกของบรษทสำหรบปบญชสนสดวนท 31

มนาคม 2557 อกวาระหนง คาตรวจสอบบญชทเสนอเปนจำนวนเงน 5,330,000 บาทซงเทากบปทผานมา คณะกรรมการตรวจสอบไดคดเลอก

ผสอบบญช และเสนอตอทประชมคณะกรรมการบรษท กอนทจะเสนอขออนมตจากทประชมสามญผถอหนประจำป 2556

นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทดำเนนธรกจภายใตหลกการกำกบดแลกจการทด จากการตรวจสอบผลการดำเนนงานของ

บรษท คณะกรรมการตรวจสอบมนใจวา บรษทมระบบควบคมภายในทเหมาะสมรวมทงขนตอนการบรหารความเสยง และยงไมพบปจจยใดทเปน

ปญหาสำคญตอระบบการควบคมภายใน รายงานทางการเงน และการปฏบตตามกฎระเบยบในรอบปทผานมา

นายธำรงค เชยรเตชากล

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

27 พฤษภาคม 2556

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษทบางกอกแลนดจำกด(มหาชน)

งบการเงนรวมและงบการเงน

สำหรบปสนสดวนท31มนาคม2556

และรายงานของผสอบบญชรบอนญาต

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

เสนอ ผถอหนและคณะกรรมการของบรษทบางกอกแลนดจำกด(มหาชน)

ขาพเจาไดตรวจสอบงบการเงนรวมและงบเฉพาะกจการของบรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) และบรษทยอย และของเฉพาะบรษท

บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ตามลำดบ ซงประกอบดวยงบแสดงฐานะการเงนรวมและงบแสดงฐานะการเงน เฉพาะกจการ ณ วนท 31 มนาคม

2556 งบกำไรขาดทนเบดเสรจรวม และงบกำไรขาดทนเบดเสรจเฉพาะกจการ งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวมและงบแสดงการ

เปลยนแปลงสวนของผถอหนเฉพาะกจการ และงบกระแสเงนสดรวมและงบกระแสเงนสดเฉพาะกจการ สำหรบปสนสดวนเดยวกน รวมถง

หมายเหตสรปนโยบายการบญชทสำคญ และหมายเหตเรองอนๆ

ความรบผดชอบของผบรหารตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

ผบรหารเปนผรบผดชอบในการจดทำและการนำเสนองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลาน โดยถกตองตามทควรตามมาตรฐานการ

รายงานทางการเงน และรบผดชอบเกยวกบการควบคมภายในทผบรหารพจารณาวาจำเปนเพอใหสามารถจดทำงบการเงนรวมและงบการเงน

เฉพาะกจการทปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำคญ ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด

ความรบผดชอบของผสอบบญช

ขาพเจาเปนผรบผดชอบในการแสดงความเหนตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการดงกลาวจากผลการตรวจสอบของขาพเจา ขาพเจาได

ปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญช ซงกำหนดใหขาพเจาปฏบตตามขอกำหนดดานจรรยาบรรณ รวมถงวางแผนและปฏบตงานตรวจสอบ

เพอใหไดความเชอมนอยางมเหตผลวางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำคญหรอไม

การตรวจสอบรวมถงการใชวธการตรวจสอบเพอใหไดมาซงหลกฐานการสอบบญชเกยวกบจำนวนเงนและการเปดเผย ขอมลในงบการเงน วธการ

ตรวจสอบทเลอกใชขนอยกบดลยพนจของผสอบบญช ซงรวมถงการประเมนความเสยงจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำคญ

ของงบการเงน ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาดใน การประเมนความเสยงดงกลาว ผสอบบญชพจารณาการควบคมภายในทเกยวของกบ

การจดทำและการนำเสนองบการเงน โดยถกตองตามทควรของกจการ เพอออกแบบวธการตรวจสอบทเหมาะสมกบสถานการณ แตไม ใชเพอ

วตถประสงคในการแสดงความเหนตอประสทธผลของการควบคมภายในของกจการ การตรวจสอบรวมถงการประเมนความเหมาะสม ของนโยบาย

การบญชท ใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญชทจดทำขนโดยผบรหาร รวมทงการประเมน การนำเสนองบการเงนโดยรวม

ขาพเจาเชอวาหลกฐานการสอบบญชทขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพอเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจา

ความเหน

ขาพเจาเหนวา งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการขางตนนแสดงฐานะการเงนรวมและฐานะการเงนเฉพาะกจการ ของบรษท บางกอกแลนด

จำกด (มหาชน) และบรษทยอย และของเฉพาะบรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ตามลำดบ ณ วนท 31 มนาคม 2556 ผลการดำเนนงาน

รวมและผลการดำเนนงานเฉพาะกจการ กระแสเงนสดรวมและกระแสเงนสดเฉพาะกจการ สำหรบปสนสดวนเดยวกน โดยถกตองตามทควรในสาระ

สำคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน

ขอมลและเหตการณทเนน

โดยมใชเปนการแสดงความเหนอยางมเงอนไข ตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 4 สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บรษท

และบรษทยอยไดมการเปลยนแปลงนโยบายการบญชสำหรบทดน อาคาร โครงสรางอาคาร และระบบภายในอาคารศนยแสดงนทรรศการและ

ศนยประชม จากวธราคาทนเปนวธราคาทต ใหม

(กรรณการ วภาณรตน)

ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 7305

บรษท กรนทร ออดท จำกด

กรงเทพมหานคร

27 พฤษภาคม 2556

รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบแสดงฐานะการเงน ณ วนท 31 มนาคม 2556

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2556 2555 2556 2555

สนทรพย

สนทรพยหมนเวยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 1,342,323,703 1,566,304,742 453,242,132 634,771,950

เงนลงทนชวคราว 7 113,674,669 215,267,111 113,674,669 215,267,111

ลกหนการคาและลกหนอน - สทธ 8 361,638,111 427,679,977 14,933,099 43,300,953

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย-สทธ 9 14,070,971,911 1,082,096,144 14,023,886,431 246,375,967

เงนทดรองและลกหนกจการทเกยวของกน-สทธ 6.2 - - 2,379,747,628 1,229,596,881

เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน-สทธ 6.3 - - 400,061,546 500,061,546

เงนลงทนในลกหน 6.4 - - 475,000,000 475,000,000

สนทรพยหมนเวยนอน-สทธจากคาเผอหนสงสยจะสญ

จำนวน 50 ลานบาท ในป 2556 และ 2555 60,989,830 83,506,449 13,795,672 22,478,622

รวมสนทรพยหมนเวยน 15,949,598,224 3,374,854,423 17,874,341,177 3,366,853,030

สนทรพยไมหมนเวยน

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย-สทธ 9 1,380,970,563 14,789,195,888 1,417,260,057 15,167,561,675

เงนลงทนในบรษทยอยวธราคาทน 10 - - 10,026,886,908 7,326,886,908

เงนลงทนในอสงหารมทรพย 11 3,392,342,477 706,320,000 5,280,000 5,280,000

ทดน อาคารและอปกรณ - สทธ 12 22,146,432,673 12,414,530,231 13,638,673 2,257,203

ทดนเพอใชในอนาคต 13 7,285,035,600 7,285,035,600 7,285,035,600 7,285,035,600

สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช 18 16,592,439 29,036,241 998,239 3,528,686

สนทรพยไมหมนเวยนอน - สทธ 631,261,872 544,041,105 467,226,192 477,748,246

รวมสนทรพยไมหมนเวยน 34,852,635,624 35,768,159,065 19,216,325,669 30,268,298,318

รวมสนทรพย 50,802,233,848 39,143,013,488 37,090,666,846 33,635,151,348

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบแสดงฐานะการเงน (ตอ) ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2556 2555 2556 2555

หนสนและสวนของผถอหน

หนสนหมนเวยน

เจาหนผรบเหมากอสราง 332,701,263 224,541,751 143,651,835 132,951,835

เจาหนการคาและเจาหนอน 240,022,795 183,235,935 128,574,496 20,275,430

เจาหนกจการทเกยวของกน 6.5 - - 9,233,141,329 9,129,139,440

เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 6.6 - - 2,050,000,000 -

สวนของหนสนระยะยาวทถงกำหนดชำระ

ภายในหนงป

- ตราสารหนระยะยาว 14 2,802,380,533 3,076,173,534

- เงนกยมระยะยาวจากกจการทเกยวของกน 6.7 - - 4,775,029,754 4,778,466,439

- เงนกยมระยะยาว 15 200,000,000 - - -

ดอกเบยจายคางจาย 14 872,060,516 915,739,056 658,780 658,780

เงนรบลวงหนาและเงนมดจำจากลกคา 914,946,899 1,299,263,877 839,746,790 1,053,591,631

หนสนหมนเวยนอน 17 836,782,036 1,017,572,809 124,452,108 295,712,769

รวมหนสนหมนเวยน 6,198,894,042 6,716,526,962 17,295,255,092 15,410,796,324

หนสนไมหมนเวยน

เงนกยมระยะยาว 15 1,850,000,000 - - -

หนสนภาษเงนไดรอตดบญช 18 2,299,090,430 293,798,380 878,034 1,317,051

หนสนผลประโยชนพนกงาน 16 22,016,443 20,081,107 - -

รวมหนสนไมหมนเวยน 4,171,106,873 313,879,487 878,034 1,317,051

รวมหนสน 10,370,000,915 7,030,406,449 17,296,133,126 15,412,113,375

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบแสดงฐานะการเงน (ตอ) ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2556 2555 2556 2555

สวนของผถอหน

ทนเรอนหน

ทนจดทะเบยน

หนสามญจำนวน 26,671,687,159 หน มลคาหนละ 1 บาท 26,671,687,159 26,671,687,159 26,671,687,159 26,671,687,159

ทนทออกจำหนายและชำระเตมมลคาแลว

หนสามญจำนวน 17,795,295,397 หน มลคาหนละ 1 บาท 17,795,295,397 - 17,795,295,397 -

หนสามญจำนวน 17,794,400,220 หน มลคาหนละ 1 บาท - 17,794,400,220 - 17,794,400,220

เงนรบลวงหนาคาหน 19 413,190,591 - 413,190,591 -

สวนเกนมลคาหน 1,550,438,037 1,550,164,833 1,550,438,037 1,550,164,833

สวนตำมลคาหน (2,137,150,617) (2,137,150,617) (2,137,150,617) (2,137,150,617)

กำไรสะสม

- จดสรรสำรองตามกฎหมาย 20 126,429,109 50,781,177 126,429,109 50,781,177

- ยงไมไดจดสรร 11,411,616,760 9,505,215,100 2,046,331,203 964,842,360

องคประกอบอนของสวนของผถอหน 11,272,413,656 29,527,805

รวมสวนของบรษทใหญ 40,432,232,933 26,792,938,518 19,794,533,720 18,223,037,973

สวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม - 5,319,668,521 - -

รวมสวนของผถอหน 40,432,232,933 32,112,607,039 19,794,533,720 18,223,037,973

รวมหนสนและสวนของผถอหน 50,802,233,848 39,143,013,488 37,090,666,846 33,635,151,348

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบกำไรขาดทนเบดเสรจ สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2556 2555 2556 2555

รายไดจากการขาย 1,307,585,984 1,330,540,479 369,536,081 319,657,011

รายไดจากคาเชาและบรการ 6.1 2,419,654,010 2,023,286,951 3,742,300 3,523,922

รวมรายได 3,727,239,994 3,353,827,430 373,278,381 323,180,933

ตนทนขาย (950,712,519) (1,020,505,464) (276,158,585) (175,821,620)

ตนทนคาเชาและบรการ (1,205,956,586) (1,008,614,255) - -

รวมตนทน (2,156,669,105) (2,029,119,719) (276,158,585) (175,821,620)

กำไรขนตน 1,570,570,889 1,324,707,711 97,119,796 147,359,313

กำไรจากอตราแลกเปลยนสทธ 358,833,170 182,933,682 43,824,882 -

เงนปนผลรบ 10 - - 364,550,365 6,510,000,000

รายไดอน 22 2,310,821,909 920,809,993 1,569,958,879 1,439,559,826

กำไรกอนคาใชจาย 4,240,225,968 2,428,451,386 2,075,453,922 8,096,919,139

คาใชจายในการขาย (51,909,541) (69,517,229) (5,186,222) (8,760,663)

คาใชจายในการบรหาร (923,962,744) (827,928,590) (308,138,685) (190,757,840)

คาตอบแทนผบรหาร 24 (59,635,143) (57,957,487) (19,589,656) (22,189,140)

สำรองคาเผอความเสยหายจากคดฟองรอง 28 - (481,060,986) - -

ขาดทนจากอตราแลกเปลยนสทธ - - - (882,686,591)

รวมคาใชจาย (1,035,507,428) (1,436,464,292) (332,914,563) (1,104,394,234)

กำไรกอนตนทนทางการเงนและภาษเงนได 3,204,718,540 991,987,094 1,742,539,359 6,992,524,905

ตนทนทางการเงน 6.1 (119,753,560) (67,264,295) (227,489,281) (391,837,296)

กำไรกอนภาษเงนได 3,084,964,980 924,722,799 1,515,050,078 6,600,687,609

ภาษเงนได 18 (552,199,395) (169,863,712) (2,091,429) (9,835,400)

กำไรสทธสำหรบป 2,532,765,585 754,859,087 1,512,958,649 6,590,852,209

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบกำไรขาดทนเบดเสรจ (ตอ) สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2556 2555 2556 2555

กำไรสทธสำหรบป 2,532,765,585 754,859,087 1,512,958,649 6,590,852,209

กำไรเบดเสรจอน

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน 46,710 - - -

คาเสอมราคาทรพยสนทตเพม (27,399,596) - - -

สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยถาวร 8,455,676,097 - - -

สวนเกนทนจากการเปลยนแปลงสดสวนการถอหน

ในบรษทยอย 2,814,562,640 - - -

กำไรเบดเสรจอนสำหรบป-สทธจากภาษ 11,242,885,851 - - -

กำไรเบดเสรจรวมสำหรบป 13,775,651,436 754,859,087 1,512,958,649 6,590,852,209

การแบงปนกำไร

สวนทเปนของบรษทใหญ 2,337,871,466 621,204,755 1,512,958,649 6,590,852,209

สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม 194,894,119 133,654,332 - -

2,532,765,585 754,859,087 1,512,958,649 6,590,852,209

การแบงปนกำไรเบดเสรจรวม

สวนทเปนของบรษทใหญ 13,580,757,317 621,204,755 1,512,958,649 6,590,852,209

สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม 194,894,119 133,654,332 - -

13,775,651,436 754,859,087 1,512,958,649 6,590,852,209

กำไรตอหน

กำไร(ขาดทน)ตอหนขนพนฐาน(บาท) 26 0.13 0.03 0.09 0.37

(2556 : 17,795 ลานหน)

(2555 : 17,794 ลานหน)

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท

บาง

กอกแ

ลนด

จำกด

(มห

าชน)

งบ

แสดง

การเปล

ยนแป

ลงสว

นของ

ผถอห

น สำ

หรบป

สนสด

วนท

31 ม

นาคม

255

6

บาท

งบการเงนรวม

กำไรสะสม

องคประกอบอนของสวนของผถอหน

กำไรขาดทนเบดเสรจอน

สวนของ

เงนลงทน

ทตำกวามลคาสวนเกนทนจาก

ผลตางจากการสวนเกนทนจากตามบญชสทธการเปลยนแปลง

รวมองค

สวน

ทนทออกและ

เงนรบลวงหนา

สวนเกน

สวนตำ

จดสรรสำรอง

แปลงคา

การตราคา

ของบรษทยอยสดสวนการถอ

ประกอบอน

รวมสวนของ

ไดเสยทไมม

หมายเหต

เรยกชำระแลว

คาหน

มลคาหน

มลคาหน

ตามกฎหมาย

ยงไมไดจดสรร

งบการเงน

สนทรพยถาวรณวนซอหน

หนในบรษทยอยสวนของผถอหน

บรษทใหญ

อำนาจควบคม

รวม

ยอดค

งเหลอ

ณว

นท3

1มน

าคม

2554

17,79

4,400

,220

-1,5

50,16

4,833

(2,1

37,15

0,617

)-

8,934

,791,5

22

1,343

,610

-28

,184,1

95

-29

,527,8

052

6,171

,733,7

63

5,186

,014,1

893

1,357

,747,9

52

จดสร

รสำร

องตา

มกฏห

มาย

20

- -

- -

50,78

1,177

(50

,781,1

77)

- -

- -

- -

- -

กำไร

สทธส

ำหรบ

ป

- -

- -

- 62

1,204

,755

- -

- -

- 62

1,204

,755

133,6

54,33

2 75

4,859

,087

ยอดค

งเหลอ

ณว

นท3

1มน

าคม

2555

17,79

4,400

,220

-1,5

50,16

4,833

(2,1

37,15

0,617

)50

,781,1

77

9,505

,215,1

00

1,343

,610

-28

,184,1

95

-29

,527,8

052

6,792

,938,5

18

5,319

,668,5

213

2,112

,607,0

39

เพมท

นจดท

ะเบยน

19

89

5,177

-

273,2

04

- -

- -

- -

- -

1,168

,381

- 1,1

68,38

1

เงนรบ

ลวงห

นาคา

หน

19

- 41

3,190

,591

- -

- -

- -

- -

- 41

3,190

,591

- 41

3,190

,591

เงนปน

ผลจา

ย 21

-

- -

- -

(355,8

21,87

4) -

- -

- -

(355,8

21,87

4) -

(355,8

21,87

4)

ซอเงน

ลงทน

ในบร

ษทยอ

ยเพม

10

-

- -

- -

- -

- -

2,814

,562,6

40

2,814

,562,6

40

2,814

,562,6

40 (5

,514,5

62,64

0) (2,

700,0

00,00

0)

ผลตา

งจาก

การแ

ปลงค

างบก

ารเงน

- -

- -

- -

46,71

0 -

- -

46,71

0 46

,710

- 46

,710

คาเสอม

ราคา

ทรพย

สนทต

เพม

4 -

- -

- -

- -

(27,39

9,596

) -

- (27

,399,5

96)

(27,39

9,596

) -

(27,39

9,596

)

สวนเ

กนทน

จากก

ารตร

าคาส

นทรพ

ย 4

- -

- -

- -

- 8,4

55,67

6,097

-

- 8,4

55,67

6,097

8,4

55,67

6,097

-

8,455

,676,0

97

จดสร

รสำร

องตา

มกฏห

มาย

20

- -

- -

75,64

7,932

(75

,647,9

32)

- -

- -

- -

- -

กำไร

สทธส

ำหรบ

ป

- -

- -

- 2,3

37,87

1,466

-

- -

- -

2,337

,871,4

66

194,8

94,11

9 2,5

32,76

5,585

ยอดค

งเหลอ

ณว

นท3

1มน

าคม

2556

17,79

5,295

,397

413,1

90,59

11,5

50,43

8,037

(2,1

37,15

0,617

)12

6,429

,109

11,41

1,616

,760

1,390

,320

8,428

,276,5

01

28,18

4,195

2,8

14,56

2,640

11,2

72,41

3,656

40,4

32,23

2,933

-

40,43

2,232

,933

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเงนเ

ปนสว

นหนง

ของง

บการ

เงนน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท

บาง

กอกแ

ลนด

จำกด

(มห

าชน)

งบ

แสดง

การเปล

ยนแป

ลงสว

นของ

ผถอห

น สำ

หรบป

สนสด

วนท

31 ม

นาคม

255

6

บาท

งบการเงนเฉพาะกจการ

กำไร(ขาดทน)สะสม

ทนทออกและ

เงนรบลวงหนา

สวนเกน

สวนตำ

จดสรรสำรอง

หมายเหต

เรยกชำระแลว

คาหน

มลคาหน

มลคาหน

ตามกฎหมาย

ยงไมไดจดสรร

รวม

ยอดค

งเหล

อณว

นท3

1มน

าคม

2554

17,794

,400

,220

-

1,55

0,16

4,83

3(2,137

,150

,617

)-

(5,575

,228

,672

)11

,632

,185

,764

จดสร

รสำร

องตา

มกฏห

มาย

20

- -

- -

50,781

,177

(50,78

1,17

7)

-

กำไรสท

ธสำห

รบป

-

- -

- -

6,59

0,85

2,20

9 6,59

0,85

2,20

9

ยอดค

งเหล

อณว

นท3

1มน

าคม

2555

17,794

,400

,220

-

1,55

0,16

4,83

3(2,137

,150

,617

)50

,781

,177

96

4,84

2,36

018

,223

,037

,973

เพมท

นจดท

ะเบย

น 19

89

5,17

7 -

273,20

4 -

- -

1,16

8,38

1

เงนร

บลวง

หนาค

าหน

19

- 41

3,19

0,59

1 -

- -

- 41

3,19

0,59

1

เงนป

นผลจ

าย

21

- -

- -

- (355

,821

,874

) (355

,821

,874

)

จดสร

รสำร

องตา

มกฏห

มาย

20

- -

- -

75,647

,932

(75,64

7,93

2)

-

กำไรสท

ธสำห

รบป

-

- -

- -

1,51

2,95

8,64

9 1,51

2,95

8,64

9

ยอดค

งเหล

อณว

นท3

1มน

าคม

2556

17,795

,295

,397

41

3,19

0,59

11,55

0,43

8,03

7(2,137

,150

,617

)12

6,42

9,10

92,04

6,33

1,20

319

,794

,533

,720

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเงนเ

ปนสว

นหนง

ของง

บการ

เงนน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบกระแสเงนสด สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

กระแสเงนสดจากกจกรรมดำเนนงาน

กำไรกอนภาษเงนได 3,084,964,980 924,722,799 1,515,050,078 6,600,687,609

รายการปรบปรงกระทบกำไรกอนภาษเงนได

เปนเงนสดรบ(จาย)จากกจกรรมดำเนนงาน :

คาเสอมราคา

- อาคารและอปกรณ 488,981,806 449,715,178 1,619,540 3,241,019

- ระบบสาธารณปโภค 64,844,646 64,844,648 64,844,646 64,844,648

- อนๆ 10,546,022 10,546,022 10,546,022 10,546,022

ดอกเบยรบ (25,960,182) (22,555,090) (63,953,364) (53,510,642)

เงนปนผลรบ - - (364,550,365) (6,510,000,000)

ดอกเบยจาย 85,192,560 67,264,295 191,280,484 391,837,296

(กำไร) ขาดทนทยงไมเกดขนจากอตราแลกเปลยน (359,122,742) 127,129,302 (70,323,074) 882,686,591

ประมาณการหนสนผลประโยชนพนกงาน 3,225,336 20,081,107 - -

โอนกลบคาเผอการดอยคาเงนลงทนในบรษทยอย - - - (60,420,510)

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ - (17,495,010) (1,389,380,681) (1,135,991,528)

สำรองคาเผอความเสยหายจากคดความ - 481,060,986 - -

กำไรจากการจำหนายเงนลงทนชวคราว (6,937,396) - (6,937,396) -

กำไรจากการจำหนายทรพยสน (120,447) (2,057,643) - (1,989,739)

กำไรจากการตราคาอสงหารมทรพยเพอการลงทน (2,094,789,876) - - -

กำไรจากการซอคนตราสารหนระยะยาว - (164,431,382) - -

โอนกลบดอกเบยคางจาย - (513,285,175) - -

กำไรจากการตดบญชเจาหน (126,511,073) (101,566,044) - (101,031,724)

กำไร(ขาดทน) จากการดำเนนงานกอนการเปลยนแปลงใน

สนทรพยและหนสนดำเนนงาน 1,124,313,634 1,323,973,993 (111,804,110) 90,899,042

สนทรพยดำเนนงาน (เพมขน) ลดลง :

ลกหนการคาและลกหนอน 66,041,865 (8,546,449) 28,367,854 (1,653,659)

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 163,557,459 412,516,733 (92,053,492) 85,787,293

สนทรพยหมนเวยนอน (19,881,349) (12,796,412) 32,800 (35,032,275)

สนทรพยไมหมนเวยนอน (97,766,787) 32,844,045 (23,967) (22,168)

หนสนดำเนนงานเพมขน (ลดลง) :

เจาหนผรบเหมากอสราง 108,159,512 (36,530,800) 118,999,067 10,700,000

เจาหนการคาและเจาหนอน 56,786,860 (4,301,085) - -

หนสนหมนเวยนอน (451,440,724) (238,149,864) (393,842,587) (6,650,907)

หนสนไมหมนเวยนอน (1,290,000) (263,295,671) - (273,340,083)

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบกระแสเงนสด (ตอ) สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

เงนสดรบภาษถกหก ณ ทจายขอคน 7,480,457 - 7,480,457 -

จายภาษเงนได (183,130,498) (179,188,012) (5,120,603) (4,967,256)

เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมดำเนนงาน 772,830,429 1,026,526,478 (447,964,581) (134,280,013)

กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน

เงนสดรบจากดอกเบยรบ 25,960,182 22,555,090 312,260,409 1,106,470,166

เงนสดจายเพอซอเงนลงทนชวคราว (501,229,139) - (501,229,139) -

เงนสดรบจากการขายเงนลงทนชวคราว 609,758,976 601,128,985 609,758,976 397,498,387

เงนใหกยมและลกหนกจการทเกยวของกน(เพมขน)ลดลง - - 90,922,890 (559,095,008)

เงนสดรบจากการจำหนายทรพยสน 2,097,819 4,691,078 - 3,551,402

เงนสดจายเพอซอและสรางอาคารและอปกรณ (513,422,424) (918,882,870) (13,001,010) (392,169)

เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมลงทน (376,834,586) (290,507,717) 498,712,126 948,032,778

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน

เงนสดจายดอกเบยจาย (28,513,979) (9,304,807) - (9,286,933)

เงนกยมระยะสนและเงนทดรองจากกรรมการลดลง - (32,261,233) - (32,261,233)

เงนกยมระยะสนและเจาหนกจการทเกยวของกนเพมขน(ลดลง) - (6,489,139) 2,412,622,224 (211,518,449)

เงนกยมระยะยาวและเจาหนกจการทเกยวของกนลดลง - - (3,436,684) -

เงนสดรบจากเงนกยมระยะยาว 2,100,000,000 - - -

จายชำระเงนกยมระยะยาว (50,000,000) - - -

เงนสดจายเพอซอคนตราสารหนระยะยาว - (23,753,172) - -

ซอเงนลงทนในบรษทยอยเพม (2,700,000,000) - (2,700,000,000) -

เงนสดรบจากการเพมทน 414,358,971 - 414,358,971 -

เงนปนผลจาย (355,821,874) - (355,821,874) -

เงนสดสทธใชไปในกจกรรมจดหาเงน (619,976,882) (71,808,351) (232,277,363) (253,066,615)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน(ลดลง)สทธ (223,981,039) 664,210,410 (181,529,818) 560,686,150

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดตนป 1,566,304,742 902,094,332 634,771,950 74,085,800

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดปลายป 1,342,323,703 1,566,304,742 453,242,132 634,771,950

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) งบกระแสเงนสด (ตอ) สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555

บาท

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ขอมลงบกระแสเงนสดเปดเผยเพมเตม

1. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ประกอบดวย:

เงนสด 36,257,614 59,401,867 10,982,861 15,987,743

เชคทถงกำหนดแตไมไดนำฝาก 13,106,231 19,825,793 - -

เงนฝากออมทรพย 613,386,169 1,199,628,508 22,628,497 610,045,637

เงนฝากกระแสรายวน 443,775,086 32,062,282 419,630,774 8,738,570

เงนฝากประจำ 235,798,603 255,386,292 - -

รวม 1,342,323,703 1,566,304,742 453,242,132 634,771,950

2. รายการทไมกระทบกระแสเงนสด

2.1 โอนตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

เปนทดน อาคาร และอปกรณ - 140,410,359 - -

2.2 โอนทดนอาคารและอปกรณ

เปนอสงหารมทรพยเพอการลงทน 400,285,147 - - -

2.3 โอนตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

เปนอสงหารมทรพยเพอการลงทน 190,947,454 - - -

2.4 หกกลบลบหนเงนปนผลรบจากบรษทยอยกบ

- เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 364,550,365 -

- เงนกยมระยะยาวจากกจการทเกยวของกน - - - 6,510,000,000

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

1. ขอมลทวไป

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) (“บรษท”) เปนบรษท ซงจดตงขนในประเทศไทยและเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย

แหงประเทศไทย

ทอยของบรษทตามทจดทะเบยนไวคอ 47/569-576 หมท 3 ชน 10 คอนโดมเนยมอตสาหกรรม นวเจนวา ถนน ปอปปลา 3 ตำบลบานใหม

อำเภอปากเกรด จงหวดนนทบร

ธรกจหลกของบรษทและบรษทยอย (“กลมบรษท”) ไดแก ธรกจดานการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายใหบรการศนยแสดงนทรรศการและ

ศนยประชม จำหนายอาหารและเครองดม และลงทนในธรกจโรงแรม

2. หลกเกณฑในการจดทำงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

2.1 หลกเกณฑในการจดทำงบการเงน

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะบรษทไดจดทำขนตามหลกการบญชทรบรองทวไปภายใตพระราชบญญตการบญช พ.ศ. 2543

ซงหมายถงมาตรฐานการบญชทออกภายใตพระราชบญญตวชาชพบญช พ.ศ. 2547

งบการเงนฉบบภาษาไทยเปนงบการเงนฉบบทบรษทใชเปนทางการตามกฎหมาย

งบการเงนฉบบภาษาองกฤษแปลมาจากงบการเงนฉบบภาษาไทยดงกลาว

งบการเงนน ไดจดทำขนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยางอนในนโยบายการบญช

2.2 การประกาศใชมาตรฐานการบญชใหม

มาตรฐานการบญชใหม มาตรฐานการบญชทมการปรบปรง มาตรฐานการรายงานทางการเงนใหม และการตความมาตรฐานการบญชใหม

ทมผลบงคบใชแตบรษทยงไมไดนำมาถอปฏบตกอนวนทมผลบงคบใช มดงตอไปน

มผลบงคบใชสำหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมตนในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2556

มาตรฐานการบญชฉบบท 20 (ปรบปรง 2552) เรอง การบญชสำหรบเงนอดหนนจากรฐบาล และการเปดเผยขอมลเกยวกบ

ความชวยเหลอจากรฐบาล

มาตรฐานการบญชฉบบท 21 (ปรบปรง 2552) เรอง ผลกระทบจากการเปลยนแปลงของอตราแลกเปลยนเงนตราตางประเทศ

มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 8 เรอง สวนงานดำเนนงาน

การตความมาตรฐานการบญชฉบบท 10 เรอง ความชวยเหลอจากรฐบาล - กรณทไมมความเกยวของอยางเฉพาะ

เจาะจงกบกจกรรมดำเนนงาน

แนวปฏบตทางบญชเกยวกบการโอนและการรบโอนสนทรพยทางการเงน

มผลบงคบใชสำหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมตนในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2557

การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 4 เรอง การประเมนวาขอตกลงประกอบดวยสญญาเชาหรอไม

การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 12 เรอง ขอตกลงสมปทานบรการ

การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 13 เรอง โปรแกรมสทธพเศษแกลกคา

การตความมาตรฐานการบญชฉบบท 29 เรอง การเปดเผยขอมลของขอตกลงสมปทานบรการ

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ผบรหารของบรษทไดประเมนและเหนวามาตรฐานการบญชใหม มาตรฐานการบญชทมการปรบปรง มาตรฐานการรายงานทางการเงนใหม

และการตความมาตรฐานการบญชใหมดงกลาวจะไมมผลกระทบทเปนสาระสำคญตอขอมลทางการเงนทนำเสนอ

3. นโยบายการบญชทสำคญ

บรษทได ใชนโยบายการบญชทสำคญในการจดทำงบการเงนสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 เชนเดยวกบท ใชสำหรบงบการเงน

ประจำปสนสดวนท 31 มนาคม 2555 ยกเวนทกลาวไวในหมายเหต 4

ก) งบการเงนรวม

บรษทยอยคอ บรษทท บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) มอำนาจควบคมอยางเปนสาระสำคญในบรษทนน

ในการจดทำงบการเงนรวม รายการและยอดคงเหลอระหวางบรษทและบรษทยอยทงหมด รวมถงกำไรและขาดทนทยงไมไดรบร

ไดถกตดออกจากงบการเงนรวมแลว

บรษทยอยทรวมอย ในงบการเงน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 มดงน

อตรารอยละของหนทถอ (รอยละ)

ประเภทธรกจหลก 2556 2555

ถอหนทางตรง:

บรษท สนพรชย จำกด พฒนาอสงหารมทรพย 100.00 100.00

บรษท บางกอกแลนด (เคยแมนไอสแลนด) จำกด การจดการทางการเงน 100.00 100.00

บรษท เมองทอง เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำกด บรหารโครงการอสงหารมทรพย 97.00 97.00

บรษท เมองทอง บลดง เซอรวสเซส จำกด ใหบรการดแลรกษาอาคาร 97.00 97.00

บรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด ศนยแสดงนทรรศการ

ศนยประชม และโรงแรม 100.00 55.17

Spooner Limited ยงไมดำเนนงาน 100.00 100.00

ถอหนทางตรงและทางออม:

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด ใหเชาพนท 99.30 99.30

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด พฒนาอสงหารมทรพย 100.00 100.00

บรษทยอยทงหมดจดทะเบยนในประเทศไทย ยกเวนบรษท บางกอกแลนด (เคยแมน ไอสแลนด) จำกด ซงจดทะเบยนในประเทศ

เคยแมน ไอสแลนด และ Spooner Limited ซงจดทะเบยนในประเทศฮองกง

ข) การใชประมาณการ

การจดทำงบการเงนใหสอดคลองกบหลกการบญชทรบรองทวไปในประเทศไทย กำหนดใหฝายบรหารประมาณการและใหขอสมมต

ซงมผลกบตวเลขของสนทรพยและหนสนทรายงานไวในงบการเงน การเปดเผยขอมลสนทรพย ทอาจเกดขนและหนสนทอาจเกด

ขน ณ วนท ในงบการเงน และตวเลขรายไดและคาใชจายในงวดทรายงานไวใน งบการเงน แมวาตวเลขประมาณการนนไดจดทำ

ขนดวยความเขาใจทดทสดในเหตการณ ผลทเกดจรงอาจตางไปจากประมาณการ

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ค) การรบรรายได

ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย

กลมบรษทรบรรายไดจากการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด/ทดน รบรเปนรายไดทงจำนวนเมอมการโอนกรรมสทธ ใหแก

ผซอ

ธรกจคาปลก

กลมบรษทขายสนคาสวนใหญเปนเงนสดและรบรรายไดจากการขายเมอสงมอบสนคาและลกคายอมรบสนคานน

ธรกจใหเชาอสงหารมทรพย

กลมบรษทรบรรายไดจากการใหเชาตามระยะเวลาของสญญาเชา

ธรกจบรการ

กลมบรษทรบรรายไดจากการใหบรการเมอสามารถประมาณการผลของรายการบญชตามขนความสำเรจ ณ วนท ในงบแสดงฐานะ

การเงนไดอยางนาเชอถอ

รายไดจากการแลกเปลยนสนคาหรอบรการ เกดจากการแลกเปลยนสนคาหรอบรการทมลกษณะทไมเหมอนกน ซงกลมบรษทรบร

รายไดดงกลาว ดวยมลคายตธรรมของราคาสนคาหรอบรการทแลกเปลยน

ดอกเบยรบรบรตามเกณฑคงคาง เวนแตจะมความไมแนนอนในการรบชำระ

ง) ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยแสดงตามราคาทน หรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะตำกวา ราคาทนประกอบดวย

ตนทนการไดมาซงทดน ตนทนการพฒนาทดน ตนทนการกอสรางโครงการ ระบบสาธารณปโภค คาบรหารโครงการ และตนทน

การกยมทเกยวของ

ระบบสาธารณปโภคสวนกลางทบรษทคดคาเสอมราคาโดยวธเสนตรงเปนระยะเวลา 20 ป คาเสอมราคาดงกลาวไดบนทกไวเปน

ตนทนขาย

จ) เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดไดแสดงอย ในงบแสดงฐานะการเงนทราคาทน ในงบกระแสเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทา

เงนสดประกอบดวยเงนสดในมอ เงนฝากธนาคาร หรอเงนฝากกบสถาบนการเงนทมสภาพคลองในการเปลยนมอทครบกำหนด

ภายในหรอเทากบสามเดอน

เงนฝากทมขอจำกดในการใช แสดงไวเปนสนทรพยไมหมนเวยน

ฉ) ลกหนการคา

ลกหนการคาแสดงดวยมลคาทคาดวาจะไดรบภายหลงจากหกคาเผอหนสงสยจะสญ คาเผอหนสงสยจะสญไดมการประมาณสำหรบ

ลกหนทคางชำระนานและคาดวาจะเรยกเกบเงนไมไดโดยการประเมนของผบรหาร หนสญทเกดขนในระหวางปตดเปนคาใชจาย

ทนททเกดขน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ช) เงนลงทนในบรษทยอย

เงนลงทนในบรษทยอยแสดงมลคาตามราคาทนสทธจากคาเผอการดอยคา

ซ) เงนลงทนระยะยาว

เงนลงทนในตราสารทนทไมอย ในความตองการของตลาดทจดประเภทเปนเงนลงทนทวไปแสดงในงบแสดงฐานะการเงนดวยราคาทน

หกดวยคาเผอการดอยคาของเงนลงทน (ถาม)

กลมบรษทจะทดสอบการดอยคาของเงนลงทนตอเมอมขอบงชวาเงนลงทนนนอาจมการดอยคาเกดขน ถาราคาตามบญชของ

เงนลงทนสงกวามลคาทคาดวาจะไดรบคน ผลขาดทนจากการดอยคาทเกดขนบนทกในงบกำไรขาดทนเบดเสรจทนท

เงนลงทนในตราสารหนทจะครบกำหนดชำระในหนงป และทจะถอจนครบกำหนดแสดงมลคาตามวธราคาทนตดจำหนาย

กลมบรษทตดบญชสวนเกน/สวนตำกวามลคาตราสารหนตามอตราดอกเบยทแทจรง ซงจำนวนทตดจำหนายนจะแสดงเปนรายการ

ปรบกบดอกเบยรบ ตราสารหนจดเปนประเภททจะถอจนครบกำหนดเมอกลมบรษทมความตงใจแนวแนและมความสามารถทจะ

ถอไวจนครบกำหนดไถถอน

เงนลงทนในลกหนถอเปนเงนลงทนทวไป แสดงในราคาทนทจายซอสทธจากคาเผอการดอยคา (ถาม) ผลขาดทนจากการดอยคา

ของเงนลงทนบนทกเปนคาใชจายในงบกำไรขาดทนเบดเสรจ

ในการจำหนายเงนลงทน ผลตางระหวางเงนสดสทธทไดรบจากการจำหนายกบราคาตามบญชของเงนลงทนนนจะบนทกในงบกำไร

ขาดทนเบดเสรจทนท

เมอเงนลงทนในตราสารทนหรอตราสารหนชนดเดยวกนมการจำหนายเพยงบางสวน ราคาตามบญชของเงนลงทนทจำหนาย

คำนวณโดยใชวธถวเฉลยถวงนำหนกจากจำนวนทถอครองทงหมด

ฌ) การตงตนทนการกยมเปนราคาทนของสนทรพย

ตนทนการกยมจะตงเปนราคาทนของสนทรพยเมอบรษทมตนทนการกยมทเกดขนจรงเกยวกบสนทรพยทจำตองอาศยระยะเวลา

ชวงหนงกอนทสนทรพยนนพรอมทจะขายหรอใชไดตามวตถประสงค การตงตนทนการกยมเปน ราคาทนของสนทรพยจะหยดเมอ

สนทรพยนนพรอมทจะขายหรอใชไดตามวตถประสงค

ญ) เงนลงทนในอสงหารมทรพย

เงนลงทนในอสงหารมทรพย ไดแก ทดนซงกลมบรษทมความตงใจทจะถอไวเพอกำไรในอนาคตและไมไดถอไว เพอขายตามปกต

ของการดำเนนธรกจ เงนลงทนในอสงหารมทรพยแสดงดวยมลคายตธรรม ซงเปนราคาตลาดทไดจากการประเมนโดยผประเมน

ราคาอสระประกอบกบการพจารณาของกรรมการของกลมบรษท การเปลยนแปลงในมลคายตธรรมของเงนลงทนในอสงหารมทรพย

สทธจากภาษเงนไดรอตดบญชรบร ในงบกำไรขาดทนเบดเสรจในงวดทเกดขน

มลคายตธรรมกำหนดจากการประเมนของผประเมนราคาอสระ ซงไดรบความเหนชอบจากตลาดหลกทรพย แหงประเทศไทย

ฎ) ทดนอาคารและอปกรณ

ทดนแสดงดวยราคาทต ใหมหกดวยคาเผอการดอยคาของสนทรพย (ถาม) ราคาทต ใหมหมายถง มลคายตธรรมซงกำหนดจาก

ราคาตลาด ณ วนทมการตราคาใหม อาคารแสดงตามราคาทต ใหม (วธราคาทนทดแทน) หลงหกคาเสอมราคาสะสมและคาเผอ

การดอยคา (ถาม) สวนอปกรณแสดงดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมทเกยวของและคาเผอการดอยคาของสนทรพย (ถาม)

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

การตราคาใหมดำเนนการโดยผประเมนราคาอสระ ซงมนโยบายทจะใหผประเมนราคาอสระประเมนราคาสนทรพยดงกลาวเปน

ครงคราว เพอมใหราคาตามบญช ณ วนท ในงบแสดงฐานะการเงนแตกตางจากมลคายตธรรมอยางมสาระสำคญ สวนทเพมขน

ของราคาทประเมนใหมจะถกบนทกตรงไปยงสวนของผถอหนภายใตบญชผลกำไรจากการตราคาสนทรพย สำหรบสวนทลดลงของ

ราคาทประเมนใหมจากราคาทนจะถอเปนรายการขาดทนจากการตราคาสนทรพยลดลงในงบกำไรขาดทน ซงสวนเกนจากการ

ตราคาอาคารและเครองจกรเพมจะทยอยตดจายตามอายการใชงานทเหลออยของสนทรพยนน

บรษทตดคาเสอมราคาสำหรบสนทรพยถาวรทกประเภท ยกเวนทดนโดยวธเสนตรงเพอลดราคาตามบญชของสนทรพยแตละชนด

ตามอายการใชงานโดยประมาณของสนทรพย ดงน

โครงสรางศนยแสดงนทรรศการและศนยประชม 50 ป

สวนปรบปรงอาคารศนยแสดงนทรรศการและศนยประชม 20 ป

อาคารและสงปลกสรางอน 20 ป

สนทรพยถาวรอน 5 ป

บรษทและบรษทยอยบนทกคาเสอมราคาทคำนวณไดขางตน ดงตอไปน

- คาเสอมราคาของสวนทคำนวณจากราคาทนรวมอย ในการคำนวณผลการดำเนนงาน

- คาเสอมราคาของสวนทตราคาเพมตดจำหนายไปบญชสวนเกนจากการตราคาสนทรพยในสวนของผถอหน

คาเสอมราคาของสวนทตราคาเพมตดจำหนายไปบญชผลกำไร (ขาดทน) ทยงไมเกดขนจรง - สวนเกนจากการตราคาสนทรพย

เพมในสวนของผถอหน

เมอบรษทจำหนายสนทรพยออกจากบญช บรษทจะบนทกตดสนทรพยและคาเสอมราคาสะสมของสนทรพยนน ออกจากบญช

พรอมกบบนทกกำไรขาดทนจากการจำหนายในงบกำไรขาดทนเบดเสรจ

สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บรษทไดเปลยนแปลงนโยบายการบญชเกยวกบการบนทกบญชทดน อาคารและอปกรณ

สำหรบอาคาร โครงสรางอาคาร และสวนปรบปรงอาคารศนยแสดงนทรรศการและศนยประชมจากวธทนเปนราคาการตราคาใหม

การเปลยนแปลงดงกลาวถอปฎบตโดยวธเปลยนทนทเปนตนไป

ฏ) ภาษเงนไดรอตดบญช

ภาษเงนไดรอตดบญชบนทกโดยใชวธหนสนสำหรบผลแตกตางชวคราวทเกดขนระหวางฐานภาษและราคาตามบญชของสนทรพย

และหนสน โดยใชอตราภาษทมผลบงคบใช ในปจจบนในการคำนวณภาษเงนไดรอตดบญช หนสนภาษเงนไดรอตดบญชเกดขน

จากการรบรรายได ในธรกจอสงหารมทรพยและสวนเกนทนจากการตมลคาสนทรพยและสนทรพยภาษเงนไดรอตดบญชสวนใหญ

เกดจากคาเผอหนสงสยจะสญ

สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญชรบรเมอมความเปนไปไดคอนขางแนทบรษทจะมกำไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะใชประโยชน

จากสนทรพยภาษเงนไดรอตดบญชทยงไมไดใช

ฐ) การแปลงคาเงนตราตางประเทศ

กลมบรษทแปลงคารายการทเปนเงนตราตางประเทศทเกดขนใหเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนททเกดรายการ และ

แปลงคาสนทรพยและหนสนทเปนตวเงนทเปนเงนตราตางประเทศ ณ วนท ในงบแสดงฐานะการเงนใหเปนเงนบาทโดยใชอตรา

แลกเปลยน ณ วนนน กำไรและขาดทนทเกดจากการรบหรอจายชำระทเปนเงนตราตางประเทศและทเกดจากการแปลงคา

สนทรพยและหนสนทเปนตวเงนดงกลาวไดบนทกทนทในงบกำไรขาดทนเบดเสรจ

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

งบการเงนของบรษทยอยทจดตงอย ในตางประเทศแปลงคาเปนเงนบาทดงน งบกำไรขาดทนเบดเสรจแปลงคาเปนเงนบาท โดยใช

อตราแลกเปลยนถวเฉลยในระหวางป รายการในงบแสดงฐานะการเงนแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนท

งบแสดงฐานะการเงน ผลตางจากการแปลงคารายการในงบการเงนดงกลาวจะแสดงภายใตสวนของผถอหนเปน “ผลตางจาก

การแปลงคาเงนตราตางประเทศ”

ฑ) เครองมอทางการเงน

เครองมอทางการเงน หมายถง สญญาใดๆ ททำใหสนทรพยทางการเงนของกจการหนงและหนสนทางการเงนหรอตราสารทนของ

กจการหนงเพมขนในเวลาเดยวกน

สนทรพยทางการเงนทแสดงในงบแสดงฐานะการเงนประกอบดวยเงนสดและเงนฝากธนาคาร เงนลงทนระยะสน ลกหนการคา

มลคาของงานทเสรจซงยงไมถงกำหนดเรยกเกบเงน และเงนใหกยมและลกหนกจการทเกยวของกน และสนทรพยอนบางรายการ

หนสนทางการเงนทแสดงในงบแสดงฐานะการเงนประกอบดวยเจาหนการคา เงนกยมและเงนรบลวงหนาจากลกคา และหนสนอน

บางรายการ ซงนโยบายการบญชเฉพาะสำหรบรายการแตละรายการไดเปดเผยแยกไวในแตละหวขอทเกยวของ

ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 กลมบรษทไมมยอดคงคางของอนพนธตราสารทางการเงน

ฒ) ประมาณการหนสน

กลมบรษทจะบนทกประมาณการหนสนเมอมความเปนไปไดคอนขางแนนอนทกลมบรษทไดเกดภาระทตองจายเงนตามขอผกพน

ทางกฎหมายอนเปนผลสบเนองมาจากเหตการณในอดต และจำนวนทตองจายสามารถประมาณการไดอยางสมเหตสมผล

ณ) การบญชเกยวกบผลประโยชนพนกงาน

บรษทและบรษทยอยรบรเงนเดอน คาจาง โบนส และเงนสมทบกองทนประกนสงคมและกองทนสำรองเลยงชพเปนคาใชจายเมอ

เกดรายการ

สำรองผลประโยชนพนกงานเมอเกษยณอายบนทกเปนคาใชจายในการดำเนนงานตลอดอายการทำงานของพนกงาน โดยการ

ประมาณจำนวนเงนผลประโยชน ในอนาคตทพนกงานจะไดรบจากการทำงานใหกบบรษทในงวดปจจบนและงวดอนาคตตามหลก

คณตศาสตรประกนภย โดยผลประโยชนดงกลาวไดถกคดลดเปนมลคาปจจบน อตราคดลดใชอตราผลตอบแทนของพนธบตร

รฐบาลเปนอตราอางองเรมตน การประมาณการหนสนดงกลาวคำนวณโดยผเชยวชาญโดยใชวธคดลดแตละหนวยทประมาณการไว

(Projected Unit Credit Method)

เมอผลประโยชนพนกงานมการเปลยนแปลง สวนของผลประโยชนทเพมขนซงเกยวของกบการทำงานใหกบบรษทในอดตของ

พนกงานจะถกบนทกในงบกำไรขาดทนตามวธเสนตรงตามอายงานคงเหลอโดยเฉลยจนกระทงผลประโยชนไดมการจายจรง กำไร

หรอขาดทนทเกดจากการคำนวณจะบนทกในงบกำไรขาดทนในรอบบญชทมการคำนวณ

ด) ดอยคาของสนทรพย

บรษทประเมนการดอยคาของสนทรพย เมอมเหตการณหรอมการเปลยนแปลงสถานการณททำให เกดขอบงชวา มลคาทคาดวา

จะไดรบคนของสนทรพยมจำนวนตำกวามลคาทบนทกไว ขาดทนจากการดอยคาบนทกเปนคาใชจายในงบกำไรขาดทนเบดเสรจ

สำหรบสนทรพยทบนทกในราคาทน หรอถอเปนรายการหกจากสวนเกนทนจากการประเมนราคาในกรณทสนทรพยนนแสดงดวย

ราคาทประเมน โดยขาดทนจากการดอยคาทนำมาหกนน ตองไมเกนจำนวนทบนทกอย ในสวนเกนทนจากการตราคาสนทรพย

สำหรบสนทรพยรายการเดยวกน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

4. การเปลยนแปลงนโยบายบญช

สำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บรษทและบรษทยอยไดมเปลยนแปลงนโยบายการบญชสำหรบรายการอาคาร โครงสรางอาคาร

และระบบภายในอาคารศนยแสดงนทรรศการและศนยประชมจากราคาทนเปนราคาทต ใหม เนองจากผบรหารของบรษทเหนวานโยบาย

การบญชดงกลาวเหมาะสมกบสถานการณและการดำเนนงานในปจจบนของบรษทและบรษทยอยมากกวา รวมทงยงใหมลคาทเปนปจจบน

กจการได ใชนโยบายดงกลาวโดยวธเปลยนทนทเปนตนไป เนองจากบรษทไมสามารถประมาณผลกระทบของการเปลยนแปลงนโยบาย

ดงกลาวเพอใชปรบปรงยอนหลง หรอเปลยนทนทกอนหนาน ดงนนการใชนโยบายการบญชนจงไมมผลกระทบกบงบการเงนปกอน

ผลกระทบจากการเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาวตองบแสดงฐานะการเงนรวมและงบแสดงฐานะการเงนเฉพาะกจการ ณ วนท 31

มนาคม 2556 มดงน

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

สนทรพย

ทดน อาคารและอปกรณ

ผลตางจากการตราคาสนทรพยเพมขน 10,109 -

คาเสอมราคาสะสมผลตางจากการตราคาเพม (27) -

หนสนภาษเงนไดเพมขน (1,653) -

8,429 -

สวนของผถอหน

สวนเกนทนจากการตราคาสนทรพยเพมขน-สทธ 8,429 -

5. การใชดลยพนจและประมาณการทางบญชทสำคญ

ในการจดทำงบการเงนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป ฝายบรหารอาจตองใชดลยพนจและการประมาณการผลกระทบของเหตการณ

ทไมแนนอนในอนาคตทอาจมผลกระทบตอจำนวนเงนทแสดงในงบการเงนและการเปดเผยขอมลในหมายเหตประกอบงบการเงน ดวยเหตน

ผลทเกดขนจรงจงอาจแตกตางไปจากจำนวนทประมาณการไว การใชดลยพนจและการประมาณการทางบญชทสำคญ ไดแก

คาเผอหนสงสยจะสญของลกหน

คาเผอหนสงสยจะสญของลกหนเกดจากการปรบมลคาของลกหนจากความเสยงดานเครดตทอาจเกดขน ฝายบรหารไดใชดลยพนจในการ

ประมาณการผลขาดทนทคาดวาจะเกดขนจากลกหนแตละราย โดยใชการวเคราะหสถานะของลกหนรายตว ประสบการณการเกบเงน

ในอดต การวเคราะหอายลกหนและการเปลยนแปลงของสภาวะเศรษฐกจในปจจบน อยางไรกตาม การใชประมาณการและขอสมมตฐาน

ทแตกตางกน อาจมผลตอจำนวนคาเผอหนสงสยจะสญ ดงนน การปรบปรงคาเผอหนสงสยจะสญอาจมขนไดในอนาคต

คาเผอการดอยคาของเงนลงทน

กลมบรษทพจารณาคาเผอการดอยคาของเงนลงทน เมอพบวามลคายตธรรมของเงนลงทนดงกลาวลดลงอยางมสาระสำคญและเปนระยะ

เวลานาน ซงความมสาระสำคญและระยะเวลานนขนอยกบดลพนจของฝายบรหาร

คาเสอมราคา

ในการคำนวณคาเสอมราคาของอาคารและอปกรณ ฝายบรหารใชประมาณอายการใชงานและมลคาซาก เมอเลกใชงานของอาคารและ

อปกรณ และไดมการทบทวนอายการใชงานและมลคาซากหากมการเปลยนแปลง

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

6. รายการกบกจการทเกยวของ

6.1 รายการบญชกบกจการทเกยวของ

รายไดและคาใชจายทเกดจากกจการทเกยวของกนทมสาระสำคญสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 สรปไดดงน

ลานบาท นโยบาย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

การคดราคา 2556 2555 2556 2555รายไดบรหารการขาย:

บรษทยอย

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด 6% ของมลคา - - 8 31

สญญาขาย

รายไดคาเชา:

กจการทเกยวของกน

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด - - 1 1

ดอกเบยรบ: อตรา MLR

บรษทยอย

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด - - 26 27

บรษท สนพรชย จำกด - - 29 9

- - 55 36

เงนปนผลรบ: ตามสทธการไดรบ

บรษทยอย เงนปนผล

บรษท บางกอกแลนด

(เคยแมนไอสแลนด) จำกด - - - 6,510

บรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด - - 365 -

- - 365 6,510

ดอกเบยจาย: 3.125%

บรษทยอย

บรษท บางกอกแลนด

(เคยแมนไอสแลนด) จำกด - - 149 359

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

6.2 เงนทดรองและลกหนกจการทเกยวของกน-สทธ

เงนทดรองและลกหนบรษทยอยและกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 สามารถสรปไดดงนคอ

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555รายไดคางรบ:

บรษทยอย

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด - - 18 10

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด - - 10 9

- - 28 19

เงนทดรองเงนมดจำและลกหนอน:

บรษทยอย

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด - - 43 43

Spooner Limited - - 9 9

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด - - 225 225

- - 277 277

ดอกเบยคางรบ:

บรษทยอย

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด - - 1,987 2,265

บรษท สนพรชย จำกด - - 97 68

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด - - 23 23

บรษท เมองทอง บลดง เซอรวสเซส จำกด - - 1 1

หก คาเผอหนสงสยจะสญ - - (33) (1,423)

- - 2,075 934

- - 2,380 1,230

6.3 เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน-สทธ

เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 สามารถสรปไดดงนคอ

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

บรษทยอย

บรษท สนพรชย จำกด - - 400 500

เงนใหกยมและเงนทดรองจายบรษทยอยคดดอกเบยในอตรา MLR ตอป เงนกทงหมดไมมหลกประกนและไมมกำหนดเวลาในการชำระคน

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

6.4 เงนลงทนในลกหน

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555บรษทยอย

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด - - 475 475

เงนลงทนในลกหนประกอบดวย

ลานบาท

จำนวนหนทคางรบตามสญญาเดม 965

ผลตางทกอใหเกดรายได (490)

เงนลงทนในลกหน 475

ณ วนท 20 กมภาพนธ 2552 บรษทยอยแหงหนงมหนสนกบสถาบนการเงนแหงหนงจำนวน 965 ลานบาท (แบงเปนเงนตน 444

ลานบาทและดอกเบยคางรบ 521 ลานบาท) ในวนเดยวกนบรษทไดซอสทธเรยกรองในหนทบรษทยอยมกบสถาบนการเงนดงกลาว

ในจำนวน 475 ลานบาท บรษทคาดวาจะเกบหนจากบรษทยอยดงกลาวไดทงจำนวน

6.5 เจาหนกจการทเกยวของกน

เจาหนกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555ดอกเบยคางจาย

บรษทยอย

บรษท บางกอกแลนด (เคยแมนไอสแลนด) จำกด - - 9,075 8,971

คาบรหารคางจาย

บรษทยอย

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด - - 29 29

บรษท บางกอกแลนด (เคยแมนไอสแลนด) จำกด - - 50 50

- - 79 79

เงนทดรองและเจาหน

บรษทยอย

บรษท เมองทอง เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำกด - - 4 4

บรษท เมองทอง บลดง เซอรวสเซส จำกด - - 4 4

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด - - 70 70

บรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด - - 1 1

- - 79 79

- - 9,233 9,129

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

6.6 เงนกยมระยะสนจากบรษททเกยวของกน

เงนกยมระยะสนจากบรษททเกยวของกน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 สามารถสรปไดดงนคอ

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555บรษทยอย

บรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด - - 2,050 -

เงนกยมระยะสนจากบรษททเกยวของคดดอกเบยในอตรา 6.5 ตอป เงนกทงหมดไมมกำหนดเวลาในการชำระคน

6.7 เงนกยมระยะยาวจากกจการทเกยวของกน

เงนกยมระยะยาวจากกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 มดงน

งบการเงนเฉพาะกจการ อตรา 2556 2555 ดอกเบย จำนวนเงนก จำนวนเงนก

วนครบกำหนด รอยละตอป สกลเงนก ลานบาท สกลเงนก ลานบาท

เงนกยมจากบรษท บางกอกแลนด (เคยแมน ไอสแลนด) จำกด

มนาคม 2544 3.125 4,775 ลานบาท 4,775 4,778 ลานบาท 4,778

รวมเงนกยมระยะยาวจากกจการทเกยวของกน

ทแสดงไวภายใตหนสนหมนเวยน 4,775 4,778

บรษทไดจดตง บรษท บางกอกแลนด (เคยแมน ไอสแลนด) จำกด (บแลนด เคยแมน) ขนในเดอนตลาคม 2535 ดวยทนจดทะเบยน

10,000 เหรยญสหรฐอเมรกา โดยบรษทเปนผถอหนทงหมด บแลนด เคยแมน ไดออก Exchangeable Notes ในตลาดทนตางประเทศ

โดยมบรษทเปนผคำประกนและนำเงนทงหมดจากการออก Exchangeable Notes มาใหบรษทกดวยเงอนไขเดยวกน (หมายเหต 14)

บรษทไดทำสญญาเงนกลงวนท 13 ตลาคม 2536 กบ บแลนด เคยแมน จากเงอนไขทระบในสญญา หากบรษทไมชำระเงนเมอครบกำหนด

โดยเปนเหตให บแลนด เคยแมน ไมสามารถชำระหนไดตามเงอนไขได ดอกเบยผดนดชำระจะบวกเพมรอยละ 1 จากดอกเบยทระบไว

อยางไรกดฝายบรหารเชอวาบรษทจะไมมภาระหนสนจากการผดนดชำระหนดงกลาว เนองจากในปจจบน บแลนด เคยแมน ยงคงมการ

ทยอยซอคนตราสารหน ในมลคาทตำกวาราคาตามหนาตว นอกจากน ในอดตไมเคยมการเรยกรองสทธใดๆ จากเรองดงกลาว ดงนนบรษท

จงมไดบนทกเงนกดงกลาวในอตราผดนดชำระหน

เมอวนท 1 ตลาคม 2554 บรษทไดทำสญญากบบแลนด เคยแมน โดยทงสองฝายตกลงทจะแปลงหนจากเงน สวสฟรงกเปนเงนบาทโดย

เงนกยมและดอกเบยคางจาย ยอดคงคาง ณ วนท 30 กนยายน 2554 จำนวนเงนตน 323.72 ลานสวสฟรงก และดอกเบยคางจายจำนวน

213.92 ลานสวสฟรงก แปลงเปนเงนบาทรวมจำนวน 18,788 ลานบาท แบงเปนเงนตนจำนวน 11,312 ลานบาทและดอกเบยคางจาย

จำนวน 7,476 ลานบาท

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ในเดอนมนาคม 2555 บรษทไดจายชำระคนเงนกยมระยะยาวดงกลาวขางตนบางสวนจำนวน 6,510 ลานบาท ใหแกบแลนด เคยแมน

โดยการหกกลบกบเงนปนผลทบแลนด เคยแมน ไดประกาศจาย (หมายเหต 10 )

7. เงนลงทนชวคราว

เงนลงทนชวคราว ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

เงนฝากประจำ 6 - 15 เดอน 114 214 114 214

เงนลงทนในตราสารหนระยะสน - 1 - 1

รวม 114 215 114 215

8. ลกหนการคาและลกหนอน-สทธ

ลกหนการคาและลกหนอน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 แยกตามอายหนทคางชำระ มดงน

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ลกหนการคา 344 386 - 2

หก คาเผอหนสงสยจะสญ (60) (60) - -

ลกหนการคาสทธ 284 326 - 2

ลกหนอน 78 102 15 41

รวมลกหนการคาและลกหนอน - สทธ 362 428 15 43

ลกหนการคาแยกอายหนไดดงน

ไมเกน 3 เดอน 191 198 - 1

3 - 6 เดอน 34 38 - 1

6 - 12 เดอน 54 74 - -

เกนกวา 12 เดอน 65 76 - -

รวม 344 386 - 2

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

9. ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย-สทธ

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ทดน 13,713 13,798 13,293 13,293

งานระหวางกอสราง 18,578 18,487 8,484 8,335

ระบบสาธารณปโภค - ในโครงการ 1,181 1,014 1,137 981

- สวนกลาง 1,297 1,297 1,297 1,297

คาบรหารโครงการ 995 995 485 485

ตนทนการกยม 3,847 3,847 1,362 1,362

คาใชจายอนทเกยวของกบโครงการ 1,019 952 599 536

40,630 40,390 26,657 26,289

หก จำนวนทโอนเปนตนทนขาย

แลวจนถงปจจบน

- ตนทนขาย (21,910) (21,367) (9,823) (9,547)

- คาเสอมราคาสะสมระบบ

สาธารณปโภคสวนกลาง (956) (891) (956) (891)

สำรองการลดราคาขายอาคารชด (2,121) (2,121) (437) (437)

โอนเปนทดน อาคาร และอปกรณ - (140) - -

โอนเปนเงนลงทนในอสงหารมทรพย (191) - - -

รวมตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย - สทธ 15,452 15,871 15,441 15,414

หก สวนของโครงการทเปดขายในปจจบน

(แสดงไวภายใตสนทรพยหมนเวยน) (14,071) (1,082) (14,024) (246)

สทธ 1,381 14,789 1,417 15,168

กลมบรษทไดจำนองทดนและหองชดในอาคารชดสวนหนงไวกบธนาคารเพอเปนหลกทรพยคำประกนหนงสอคำประกนทธนาคารออกใหแก

กลมบรษท และเปนหลกทรพยคำประกนตอศาลในคดฟองรองของกลมบรษท (หมายเหต 28) ทดนและอาคารชดทตดภาระจำนองคดเปน

พนท/จำนวนหองประมาณรอยละไดดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

รอยละของทดนทนำไปจำนอง 1 1 1 1

รอยละของอาคารชดทนำไปจำนอง 28 17 30 29

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

10. เงนลงทนในบรษทยอย

เงนลงทนในบรษทยอย ณ 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย :

งบการเงนเฉพาะกจการ

ลานบาท การถอหน ลานบาท ลานบาท

ทนชำระแลว (%) ราคาทน เงนปนผล

2556 2555 2556 2555 2556 2555 2556 2555บรษทยอย

บรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด 12,953 12,953 100 55 9,848 7,148 365 -

บรษท สนพรชย จำกด 30 30 100 100 30 30 - -

บรษท เมองทอง บลดงเซอรวสเซส จำกด 12 12 97 97 15 15 - -

บรษท เมองทอง เซอรวส แอนด

เเมเนจแมนท จำกด 25 25 97 97 10 10 - -

บรษท บางกอกแลนด เอเจนซ จำกด 200 200 99 99 120 120 - -

บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสตร จำกด 5,320 5,320 60 60 3 3 - -

บรษท บางกอกแลนด (เคยแมนไอสแลนด) USD USD

จำกด 0.01 0.01 100 100 - - - 6,510

Spooner Limited - - 100 100 - - - -

รวม 10,026 7,326 365 6,510

หก : คาเผอผลขาดทนจากการดอยคา - -

สทธ 10,026 7,326

ในเดอนมนาคม 2555 บรษท บางกอกแลนด (เคยแมน ไอสแลนด) จำกด ไดจายเงนปนผลจำนวน 6,510 ลานบาท ใหแกบรษท โดยการ

หกกลบลบหนกบเงนกยมระยะยาวจากกจการทเกยวของกน (หมายเหต 6.7)

ในเดอนมนาคม 2556 บรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด ไดจายเงนปนผลจำนวน 365 ลานบาท ใหแกบรษท โดยการหก

กลบลบหนกบเจาหนจากกจการทเกยวของกน (หมายเหต 6.5)

เมอวนท 20 ตลาคม 2555 ไดมมตอนมตใหบรษทซอหนสามญของบรษท อมแพค เอกซบชน แมเนจเมนท จำกด “อมแพค” (หรอคดเปน

รอยละ 44.82) จำนวน 58,048,960 หน ในราคารวมทงสนเปนเงน 3,000,000,000 บาท จาก South East Asia Opportunities Fund

Limited (เดมชอ Juutland Limited) (“ผขาย”)

ภายใตสญญาซอขายหน บรษทและผขายตกลงซอหนในอมแพคจำนวน 58,048,960 หน (หรอคดเปนรอยละ 44.82 ของจำนวนหนทง

หมดของอมแพค มลคาทตราไวหนละ 100 บาท) ในราคารวมทงสนเปนเงน 3,000,000,000 บาท (หนละ 51.68 บาท) โดยแบงการชำระ

เงนคาหนเปนงวดๆ ภายใน 9 เดอนนบจากวนลงนามในสญญาซอขายหน อยางไรกตาม หากบรษทจายเงนจำนวน 2,700 ลานบาท

กอนหรอภายในวนทครบกำหนด 3 เดอนนบจากวนทลงนามในสญญาซอขายหน บรษทไมตองชำระเงนคาหนสวนทเหลอจำนวน 300

ลานบาทอก โดยคสญญาตกลงวาในกรณดงกลาวขางตนใหราคาซอขายหนทซอขายเทากบ 2,700 ลานบาทและผขายจะโอนกรรมสทธ ใน

หนทซอขายใหแกบรษทเมอไดรบชำระเงน

โดยภายหลงการเขาทำรายการขางตน อมแพคจะมฐานะเปนบรษทยอยทบรษทถอหนอยรอยละ 100

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

เมอวนท 16 มกราคม 2556 บรษทไดจายชำระเงนคาหนในอมแพคตามสญญาซอขายหนใหแกผขายครบถวนแลว ทำใหบรษทถอหนทง

หมดในอมแพค โดยรบรกำไรจากการซอเงนลงทนดงกลาวประมาณ 2,814 ลานบาท ซงจะบนทกเปนรายการในสวนของเจาของในงบการ

เงนรวมสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556

11. เงนลงทนในอสงหารมทรพย

รายการเคลอนไหวในระหวางปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 มดงน

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ราคาประเมน

ยอดตนงวด 706 706 5 5

โอนจากทดน อาคารและอปกรณ 400 - - -

โอนจากตนทนพฒนาอสงหารมทรพย 191 - - -

กำไรจากการตราคาทรพยสน 2,095 - - -

ยอดสนงวด 3,392 706 5 5

12. ทดนอาคารและอปกรณ-สทธ

งบการเงนรวม(ลานบาท)

ระบบภายใน โครงสราง สวน เครอง งาน

อาคารและ อาคาร อาคาร ปรบปรง ตกแตง ระหวาง

ทดน สงปลกสราง อมแพค อมแพค อาคาร และตดตง ยานพาหนะ กอสราง รวม

ราคาทนเดม

ณ วนท 1 เมษายน 2554 2,965 688 3,050 5,617 230 763 59 846 14,218

เพมขน 109 - 10 - - 68 16 715 918

ลดลง - - - - - - (7) - (7)

โอนเขา (โอนออก) 140 - 659 (247) - 1 - (413) 140

ณ วนท 31 มนาคม 2555 3,214 688 3,719 5,370 230 832 68 1,148 15,269

เพมขน - - 41 - 2 95 13 362 513

ลดลง - - - - (3) (4) (4) - (11)

โอนเขา (โอนออก) (85) (537) 668 665 34 14 - (1,380) (621)

ณ วนท 31 มนาคม 2556 3,129 151 4,428 6,035 263 937 77 130 15,150

คาเสอมราคาสะสม

ณ วนท 1 เมษายน 2554 - 232 922 555 150 508 44 - 2,411

เพมขน - 34 203 121 11 72 8 - 449

ลดลง - - - - - - (6) - (6)

โอนเขา (โอนออก) - - 6 (6) - - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2555 - 266 1,131 670 161 580 46 - 2,854

เพมขน - 21 215 130 11 75 9 - 461

ลดลง - - - - (1) (4) (3) - (8)

โอนเขา (โอนออก) - (221) - - - - - - (221)

ณ วนท 31 มนาคม 2556 - 66 1,346 800 171 651 52 - 3,086

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

งบการเงนรวม(ลานบาท)

ระบบภายใน โครงสราง สวน เครอง งาน

อาคารและ อาคาร อาคาร ปรบปรง ตกแตง ระหวาง

ทดน สงปลกสราง อมแพค อมแพค อาคาร และตดตง ยานพาหนะ กอสราง รวม

ผลตางจากการตราคาสนทรพยเพม

ณ วนท 1 เมษายน 2554 - - - - - - - - -

เพมขน - - - - - - - - -

ลดลง - - - - - - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2555 - - - - - - - - -

เพมขน 5,687 43 1,594 2,785 - - - - 10,109

ลดลง - - - - - - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2556 5,687 43 1,594 2,785 - - - - 10,109

คาเสอมราคาสะสม

ผลตางจากการตราคาสนทรพย

ณ วนท 1 เมษายน 2554 - - - - - - - - -

เพมขน - - - - - - - - -

ลดลง - - - - - - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2555 - - - - - - - - -

เพมขน - 2 9 16 - - - - 27

ลดลง - - - - - - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2556 - 2 9 16 - - - - 27

มลคาสทธตามบญช

ณ วนท 31 มนาคม 2555 3,214 422 2,588 4,700 69 252 22 1,148 12,415

ณ วนท 31 มนาคม 2556 8,816 126 4,667 8,004 92 286 25 130 22,146

ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 กลมบรษทมทรพยสนทคำนวณคาเสอมราคาหมดแลว แตยงใชงานอยโดยม ราคาทน 560 ลานบาท

และ 493 ลานบาท ตามลำดบ

ณ วนท 31 มนาคม 2556 ทดนและอาคารของบรษทยอย ราคาทนจำนวน 3,930 ลานบาทไดถกนำไปคำประกนวงเงนกยมระยะยาวจาก

ธนาคารพาณชย (ดหมายเหต 15)

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

งบการเงนเฉพาะกจการ(ลานบาท)

สวนปรบปรง เครองตกแตง

อาคาร และตดตง ยานพาหนะ รวม

ราคาทน

ณ วนท 1 เมษายน 2554 30 10 13 53

เพมขน - - - -

ลดลง - - (7) (7)

ณ วนท 31 มนาคม 2555 30 10 6 46

เพมขน 7 7 - 14

ลดลง - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2556 37 17 6 60

คาเสอมราคาสะสม

ณ วนท 1 เมษายน 2554 27 9 10 46

เพมขน 2 - 1 3

ลดลง - - (5) (5)

ณ วนท 31 มนาคม 2555 29 9 6 44

เพมขน 1 1 - 2

ลดลง - - - -

ณ วนท 31 มนาคม 2556 30 10 6 46

มลคาสทธตามบญช

ณ วนท 31 มนาคม 2555 1 1 - 2

ณ วนท 31 มนาคม 2556 7 7 - 14

ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 กลมบรษทมทรพยสนทคำนวณคาเสอมราคาหมดแลว แตยงใชงานอยโดยมราคาทน 43 ลานบาท

และ 13 ลานบาท ตามลำดบ

กลมบรษทบนทกบญชเมอมการตราคาใหม ตามประกาศสภาวชาชพ ฉบบท 18/2554 ลงวนท 12 เมษายน 2554 ทได ผอนปรนใหกจการ

ท ใชวธการบนทกบญชเมอมการตราคาใหมสำหรบสนทรพยเดมตามประกาศสภาวชาชพ ฉบบท 25/2549 โดยสามารถโอนคาเสอมราคา

สวนเกนทนจากการตราคาทรพยสนทถอเปนรายการทเกดขนแลวไปยงกำไรสะสมโดยตรงโดยไมตองผานงบกำไรขาดทนเบดเสรจตอไป

จนถงรอบระยะเวลาบญชทเรมกอน 1 มกราคม 2559 โดยบรษทเลอกทางเลอกดงกลาวมผลกระทบตองบกำไรขาดทนสำหรบปสนสดวนท

31 มนาคม 2556 และ 2555 ดงน

ลานบาท งบการเงนรวม

2556 2555

คาเสอมราคาทรบร ในสวนของผถอหน 27 -

ผลกระทบตองบกำไรขาดทนจากการรบรคาเสอมราคาขางตน

กำไรสำหรบปจะลดลง (27) -

กำไรตอหนจะลดลง (หนวย : บาทตอหน) (0.002) -

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

13. ทดนเพอใชในอนาคต

ในอดตบรษทมเงนลงทนระยะยาว ในหนวยลงทนตางประเทศเปนการลงทนในกองทนอสงหารมทรพย ในตางประเทศ ซงจดทะเบยนใน

ประเทศเบอรมวดา ในป 2545 กองทนดงกลาวไดเรมดำเนนการโอนสนทรพยของกองทนคนแกผถอเงนลงทนใหแกผถอหนวยลงทนแตละ

รายซงรวมถงกลมบรษท เพอแลกปลยนกบหนวยลงทนทผถอหนวยลงทนจะตองโอนกลบคนใหแกหนวยลงทน โดยการคนสนทรพยจะเปน

ไปตามสดสวนการถอหนวยลงทนของผถอหนวยลงทนแตละราย

บรษทไดรบคนทดนตามทตกลงรวมกนจากการไถถอนเงนลงทนมลคารวม 7,285 ลานบาท และบนทกไวภายใต “ทดนเพอใชในอนาคต”

ในปจจบนบรษทอยระหวางการพจารณาดำเนนโครงการใหมบนทดนดงกลาว

14. ตราสารหนระยะยาว

งบการเงนรวม

วน อตรา 2556 2555

ครบ ดอกเบย จำนวนเงนก จำนวนเงนก

กำหนด รอยละตอป สกลเงนก ลานบาท สกลเงนก ลานบาท

1. ตราสารหนแปลงสภาพ ตลาคม 4.50 13.97 ลาน 13.97 ลาน

2546 ดอลลารสหรฐฯ 411 ดอลลารสหรฐฯ 433

2. ตราสารหนแปลงสภาพ มนาคม 3.125 75.35 ลาน 75.35 ลาน

2544 ฟรงคสวส 2,347 ฟรงคสวส 2,597

2,758 3,030

สำรองเผอผลขาดทนจากการไถถอนหน 44 46

2,802 3,076

ตราสารหนแปลงสภาพไดถกจดประเภทใหมเปนหนสนหมนเวยน เนองจากบรษทบางกอก แลนด (เคยแมน ไอสแลนด) จำกด (บแลนด

เคยแมน) ไดผดนดชำระดอกเบยและเงนตนตราสารหนระยะยาว ดอกเบยคางจายของตราสารหนแปลงสภาพไดบนทกไวโดยใชอตราดอกเบย

หนาตวตามสญญา

ตราสารหนแปลงสภาพรายการทหนง

ในป 2536 บแลนด เคยแมน ไดออกตราสารหนจำนวน 150 ลานเหรยญดอลลารสหรฐ ครบกำหนดในป 2546 ทคำประกนโดยบรษท

ตราสารหนมอตราดอกเบยรอยละ 4.5 ตอป และผถอตราสารหนมสทธขายคนตราสารหน ในเดอนตลาคม 2541 ในราคารอยละ 110.73

ของราคาทตราไวหนาตราสารหน และมสทธแปลงสภาพเปนหนของบรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ในระหวางวนท 21 กมภาพนธ

2537 ถง 16 มถนายน 2543

บแลนด เคยแมน ไดเรมผดนดชำระดอกเบยรวมถงการไถถอนตราสารหนระยะยาว ตงแตงวดวนท 13 ตลาคม 2541 เปนตนมาจนถง

ปจจบน

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ตราสารหนแปลงสภาพรายการทสอง

ในป 2537 บแลนด เคยแมน ไดออกตราสารหนทคำประกนโดยบรษท จำนวน 400 ลานสวสฟรงก ตราสารหนดงกลาวมอตราดอกเบย

รอยละ 3.125 ตอป และครบกำหนดในวนท 31 มนาคม 2544 ผถอตราสารหนระยะยาวมสทธขายคนตราสารหน ในเดอนมนาคม 2542

ในราคาทตราไวหนาตราสารหน และมสทธแปลงสภาพเปนหนของบรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ในระหวางวนท 15 พฤศจกายน

2536 ถง 13 สงหาคม 2546

บแลนด เคยแมน ไดเรมผดนดชำระดอกเบยตราสารหนระยะยาว ตงแตงวดวนท 31 มนาคม 2541 เปนตนมาจนถงปจจบน ตาม

ขอกำหนดในหนงสอชชวนซอตราสารหนระยะยาวทออกโดยบรษทยอยกำหนดวา หากกลมบรษทผดนดชำระดอกเบยเกนกวา 14 วน

ผทรงตราสารหนสามารถยนหนงสอใหผออกตราสารหรอผคำประกนชำระทงเงนตนและดอกเบยคงคางทงหมดไดทนท ในเดอนพฤษภาคม

2541 ผถอตราสารหนสวนใหญไดเรยก บแลนด เคยแมน และบรษท (ในฐานะผคำประกนตราสารหน) ชำระเงนตนรวมดอกเบยคางรบ

ของตราสารหน

กลมบรษทมไดทำสญญาปองกนความเสยงสำหรบตราสารหนระยะยาวในสกลเงนตราตางประเทศน

15. เงนกยมระยะยาว

ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 บรษทและบรษทยอยมรายการเงนกยมระยะยาว ดงน

ลานบาท งบการเงนรวม

2556 2555เงนกยมระยะยาว 2,050 -

หก เงนกยมระยะยาวทถงกำหนดชำระภายในหนงป (200) -

สทธ 1,850 -

ในเดอนมกราคม 2556 บรษทยอยแหงหนงไดทำสญญากเงนกบธนาคารแหงหนงจำนวน 2,100 ลานบาท เงนกดงกลาวคำประกนโดยทดน

และอาคารของบรษทยอย (หมายเหต 12) และมกำหนดผอนชำระคนเปนรายไตรมาสเปนระยะเวลา 7 ป คดดอกเบยในอตรารอยละ

MLR -0.5% ตอป

ในเดอนพฤษภาคม 2556 บรษทยอยดงกลาวไดจายชำระหนเงนกยมระยะยาวแกสถาบนการเงนทงหมดแลว

16. หนสนผลประโยชนพนกงาน

ผเชยวชาญอสระรายหนงไดทำการประเมนภาระหนสนทตองจายสำหรบผลประโยชนระยะยาวอนๆ ของพนกงาน โดยใชวธการ Projected

unit credit ซงบรษทไดตงสำรองผลประโยชนระยะยาวอนๆ ของพนกงาน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ดงน

ลานบาท งบการเงนรวม

2556 2555ผลประโยชนพนกงานตนงวด 20.08 -

บวก จำนวนทรบร 3.23 20.08

หก หนสนลดลงจากการชำระ (1.29) -

ผลประโยชนพนกงานปลายงวด 22.02 20.08

มลคาปจจบนของภาระผกพนทไมไดจดใหมกองทน

ณ วนท 31 มนาคม 22.02 20.08

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ลานบาท งบการเงนรวม

2556 2555จำนวนทควรรบร ในกำไรหรอขาดทนตามรายงาน

ของนกคณตศาสตรประกนภยมดงน

ตนทนบรการปจจบน 2.51 19.52

ดอกเบยของภาระผกพน 0.72 0.56

จำนวนทรบร ในงบกำไรขาดทนเบดเสรจ 3.23 20.08

สมมตฐานตามเกณฑคณตศาสตรประกนภย (Actuarial basis)

อตราคดลด (รอยละ) 3.5861 3.5861

อตราการเพมขนเงนเดอนในอนาคต (รอยละ) 3 3

อายครบเกษยณ (ป) 55 55

17. หนสนหมนเวยนอน

หนสนหมนเวยนอน ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ประมาณคาความเสยหายจากคดความ (หมายเหต 28) 619 759 118 277

ภาษเงนไดนตบคคลคางจาย 78 80 1 6

อนๆ 140 179 5 13

รวม 837 1,018 124 296

18. ภาษเงนไดรอตดบญช

ภาษเงนไดรอตดบญชคำนวณจากผลแตกตางชวคราวตามวธหนสนโดยใชอตราภาษรอยละ 20 (2555 : รอยละ 30)

ภาษเงนไดรอตดบญช ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช

- คาเผอหนสงสยจะสญ 11 18 - -

- หนสนผลประโยชนพนกงาน 4 6 - -

- วธการรบรรายไดธรกจอสงหารมทรพย 2 5 1 4

รวม 17 29 1 4

หนสนภาษเงนไดรอตดบญช

- การตราคาทดน อาคารและอปกรณ (1,653) - - -

- การตราคาเงนลงทนในอสงหารมทรพย (564) (194) (1) (1)

- อนๆ (82) (100) - -

รวม (2,299) (294) (1) (1)

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

บญชภาษเงนไดรอตดบญชมการเปลยนแปลงดงน

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช

ยอดตนป 29 31 4 7

ภาษเงนไดทรบร ในกำไรขาดทนเบดเสรจ (12) (2) (3) (3)

ยอดปลายป 17 29 1 4

หนสนภาษเงนไดรอตดบญช

ยอดตนป (294) (294) (1) (1)

ภาษเงนไดทรบร ในงบกำไรขาดทน (352) - - -

ภาษเงนไดทรบร ในกำไรขาดทนอน (1,653) - - -

ยอดปลายป (2,299) (294) (1) (1)

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชซงเกดจากผลขาดทนทางภาษยกมาจะรบรกตอเมอไดมความเปนไปไดคอนขางแนนอนทกลมบรษทจะ

ได ใชผลประโยชนทางภาษดงกลาว กลมบรษทมผลขาดทนทางภาษทไมไดรบรเปนจำนวนเงนสงกวา 23 ลานบาท ในป 2555 ทอาจ

ยกยอดไปหกกลบกบกำไรทางภาษในอนาคต

สนทรพยและหนสนภาษเงนไดรอตดบญชจะหกกลบกนกตอเมอสนทรพยและหนสนภาษเงนไดดงกลาวเกยวของกบหนวยงานจดเกบภาษ

เดยวกน

คาใชจาย (รายได) ภาษเงนไดสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ภาษเงนไดนตบคคล 188 168 - 7

ภาษเงนไดรอตดบญชทเกดจากผลแตกตางชวคราว 429 2 3 3

ภาษเงนไดรอตดบญชทเกดจากการลดอตราภาษ (65) - (1) -

รวม 552 170 2 10

19. ใบสำคญแสดงสทธ

1. เมอวนท 26 พฤษภาคม 2551 บรษทไดจดทะเบยนหลกทรพยใบสำคญแสดงสทธการซอหนสามญของบรษทกบตลาดหลกทรพย

แหงประเทศไทย (เรมทำการซอขายวนท 26 พฤษภาคม 2551) - BLAND - W2 โดยมสาระสำคญดงน

ชนดของใบสำคญแสดงสทธ : ระบชอผถอและสามารถโอนเปลยนมอได

จำนวนใบสำคญแสดงสทธ : 6,886,268,732 หนวย

จำนวนหนทรองรบการใชสทธ : 6,897,044,522 หน

ลกษณะการเสนอขาย : เสนอขายใหแกผถอหนของบรษททมรายชอปรากฏในสมดทะเบยนผถอหนในวนปดสมด

จดทะเบยนพกการโอนหนสามญของบรษท

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 �0

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

สทธของใบสำคญแสดงสทธ : ใบสำคญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธในการซอหนสามญของบรษทได 1 หน

ราคาใชสทธ : ปท 1 : 1.10 บาท

ปท 2 : 1.30 บาท

ปท 3 : 1.50 บาท

ปท 4 : 1.70 บาท

ปท 5 : 1.90 บาท

อายของใบสำคญแสดงสทธ : 5 ป นบจากวนทออกและเสนอขาย ใบสำคญแสดงสทธซงตรงกบ

วนท 2 พฤษภาคม 2551 ใชสทธครงสดทายตรงกบวนท 2 พฤษภาคม 2556

เมอวนท 31 มนาคม 2556 ผถอใบสำคญแสดงสทธ BLAND-W2 ไดมาใชสทธ จำนวน 216,702,385 หนวย บรษทไดรบเงน

คาหนจำนวน 411,734,531.50 บาท จากการออกหนสามญจำนวน 216,702,385 หน ใหกบผถอใบสำคญแสดงสทธ ซงแสดง

ภายใตบญช “เงนรบลวงหนาคาหน” ในงบการเงนสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บรษทไดจดทะเบยนการเปลยนแปลงทน

ชำระแลวตอกระทรวงพาณชยแลว เมอวนท 4 เมษายน 2556

ณ วนท 31 มนาคม 2556 ยอดคงเหลอของใบสำคญแสดงสทธทยงไมไดใชสทธ (BLAND-W2) มจำนวน 6,666,992,682 หนวย

2. ในการประชมวสามญผถอหนเมอวนท 19 ตลาคม 2553 ผถอหนมมตอนมตการออกและเสนอขายใบสำคญแสดงสทธการซอหน

สามญของบรษท (BLAND - W3) ใหแกผถอหนของบรษท โดยมสาระสำคญดงน

ชนดของใบสำคญแสดงสทธ : ระบชอผถอและสามารถโอนเปลยนมอได

จำนวนใบสำคญแสดงสทธ : 1,999,038,869 หนวย

จำนวนหนทรองรบการใชสทธ : 1,999,038,869 หน

ลกษณะการเสนอขาย : เสนอขายใหแกผถอหนของบรษททมรายชอปรากฏในสมดทะเบยนผถอหนในวนปดสมด

จดทะเบยนพกการโอนหนสามญของบรษท

สทธของใบสำคญแสดงสทธ : ใบสำคญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธในการซอหนสามญของบรษทได 1 หน

ราคาใชสทธ : ปท 1 : 1.10 บาท

ปท 2 : 1.30 บาท

ปท 3 : 1.50 บาท

ปท 4 : 1.70 บาท

ปท 5 : 1.90 บาท

อายของใบสำคญแสดงสทธ : 5 ป นบจากวนทออกและเสนอขาย ใบสำคญแสดงสทธซงตรงกบ

วนท 8 พฤศจกายน 2553ใชสทธครงสดทายตรงกบวนท 8 พฤศจกายน 2558

เมอวนท 31 มนาคม 2556 ผถอใบสำคญแสดงสทธ BLAND-W3 ไดมาใชสทธ จำนวน 970,706 หนวย บรษทไดรบเงนคาหน

จำนวน 1,456,059 บาท จากการออกหนสามญจำนวน 970,706 หน ใหกบผถอใบสำคญแสดงสทธ ซงแสดงภายใตบญช

“เงนรบลวงหนาคาหน” ในงบการเงนสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 บรษทไดจดทะเบยนการเปลยนแปลงทนชำระแลว

ตอกระทรวงพาณชยแลว เมอวนท 4 เมษายน 2556

ณ วนท 31 มนาคม 2556 ยอดคงเหลอของใบสำคญแสดงสทธทยงไมไดใชสทธ (BLAND-W3) มจำนวน 1,991,725,989 หนวย

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

20. สำรองตามกฎหมาย

ตามพระราชบญญตบรษท มหาชน จำกด บรษทจะตองจดสรรกำไรสทธประจำปสวนหนงไวเปนทนสำรองไมนอยกวารอยละ 5 ของกำไร

สทธประจำป หลงจากหกขาดทนสะสมยกมา

21. เงนปนผลจาย

ในการประชมสามญผถอหนเมอวนท 30 กรกฎาคม 2555 ทประชมอนมตการจายเงนปนผลใหแกผถอหนในอตราหนละ 0.02 บาท

เปนจำนวนเงน 356 ลานบาท บรษทไดจายเงนปนผลดงกลาวแลวในเดอนสงหาคม 2555

22. รายไดอน

รายไดอนสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ประกอบดวย

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

ดอกเบยรบ 26 23 64 54

กำไรจากการตดบญชเจาหน 127 102 85 101

โอนกลบดอกเบยคางจาย - 513 - -

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ - 17 1,389 1,136

โอนกลบคาเผอดอยคาเงนลงทนในบรษทยอย - - - 60

กำไรจากการตราคาเงนลงทนในอสงหารมทรพย 2,095 - - -

อนๆ 63 266 32 89

รวม 2,311 921 1,570 1,440

23. คาใชจายแยกแสดงตามลกษณะคาใชจาย

รายการคาใชจายตามลกษณะทสำคญสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ไดแก

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

เงนเดอนและคาแรงและผลประโยชนอนของพนกงาน 581 461 36 37

คาเสอมราคาและคาตดจำหนาย 564 525 77 79

คาธรรมเนยมในการใหคำแนะนำและปรกษา 70 37 41 22

คาโฆษณา 27 36 5 9

คาธรรมเนยมอน 54 21 46 6

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

24. คาตอบแทนผบรหาร

คาตอบแทนผบรหาร หมายถง คาตอบแทนทผบรหารไดรบจากกจการ ไดแก คาตอบแทนทเปนตวเงน ผลประโยชนตอบแทน ตวอยาง

เชน หน หนก หรอสทธประโยชนทผบรหารไดรบจากกจการ รวมถงโครงการใหสทธซอหนแกผบรหาร หรอสทธประโยชนอนใดแก

ผบรหาร เปนตน ทงน ในกรณทเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย ความหมายของคำวา “ผบรหาร” ใหเปนไปตามกฎหมายวาดวย

หลกทรพยและตลาดหลกทรพย

คาตอบแทนผบรหารสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 มดงน

ลานบาท งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

คาตอบแทนผบรหารแสดงอย ในตนทนขาย 24 24 - -

คาตอบแทนผบรหารแสดงอย ในคาใชจายบรหาร 60 58 20 22

รวม 84 82 20 22

25. ขอมลทางการเงนจำแนกตามสวนงานทางธรกจ

งบการเงนรวม(ลานบาท)

สำหรบปสนสดวนท31มนาคม2556

ธรกจขาย ธรกจใหบรการ

อสงหา ธรกจคา เชาศนย ตดรายการ

รมทรพย ปลก เอนกประสงค บรการอน รวม ระหวางกน รวม

รายไดจากการขายและบรการ 846 225 2,554 143 3,768 (41) 3,727

ผลกำไรจากการดำเนนงานตามสวนงานทางธรกจ 384 68 666 4 1,122 (382) 740

คาใชจายสวนกลางของบรษท (149) - (149)

ดอกเบยรบ 270 (244) 26

เงนปนผลรบ 365 (365) -

กำไรจากการตดบญชเจาหน 127 - 127

กำไรจากการตราคาอสงหารมทรพยเพอการลงทน 2,175 (80) 2,095

กำไรจากการขายเงนลงทน 7 - 7

กำไรจากอตราแลกเปลยนสทธ 359 - 359

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ 1,389 (1,389) -

ตนทนทางการเงน (364) 244 (120)

ภาษเงนได (562) 10 (552)

กำไรของสวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม (195) - (195)

กำไรสทธทเปนของบรษทใหญ 4,544 (2,206) 2,338

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

งบการเงนรวม(ลานบาท)

สำหรบปสนสดวนท31มนาคม2555

ธรกจขาย ธรกจใหบรการ

อสงหา ธรกจคา เชาศนย ตดรายการ

รมทรพย ปลก เอนกประสงค บรการอน รวม ระหวางกน รวม

รายไดจากการขายและบรการ 934 207 2,129 128 3,398 (44) 3,354

ผลกำไรจากการดำเนนงานตามสวนงานทางธรกจ 191 30 451 24 696 (18) 678

คาใชจายสวนกลางของบรษท (209) - (209)

ดอกเบยรบ 432 (409) 23

เงนปนผลรบ 6,510 (6,510) -

กำไรจากการตดบญชเจาหน 102 - 102

โอนกลบดอกเบยคางจาย 513 - 513

กำไรจากการจำหนายทรพยสน 2 - 2

กำไรจากอตราแลกเปลยนสทธ 183 - 183

กำไรจากซอคนตราสารหนระยะยาว 164 - 164

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ 1,254 (1,237) 17

ประมาณคาความเสยหายจากคดความ (481) - (481)

ตนทนทางการเงน (478) 411 (67)

ภาษเงนได (170) - (170)

กำไรของสวนไดเสยทไมมอำนาจควบคม (134) - (134)

กำไรสทธทเปนของบรษทใหญ 8,384 (7,763) 621

ทดน อาคาร และอปกรณ

ณ วนท 31 มนาคม 2556 1,119 128 22,063 4 23,314 (1,168) 22,146

ณ วนท 31 มนาคม 2555 600 100 14,676 8 15,384 (2,969) 12,415

26. กำไรตอหน

กำไรตอหนขนพนฐาน

กำไรตอหนขนพนฐานคำนวณโดยการหารกำไรสทธทเปนของผถอหนสามญดวยจำนวนหนสามญถวเฉลยถวงนำหนกซงออกและเรยก

ชำระในระหวางป

กำไรตอหนปรบลด

กำไรตอหนปรบลดคำนวณโดยการหารกำไรสทธสวนทเปนของผถอหนสามญดวยจำนวนหนสามญถวเฉลยถวงนำหนก ซงออกจำหนาย

และเรยกชำระในระหวางปปรบปรงดวยผลกระทบจากสทธทจะเลอกซอหน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2556 2555 2556 2555

กำไรสทธทเปนของผถอหนสามญ (ลานบาท) 2,338 621 1,513 6,591

จำนวนหนสามญถวเฉลยถวงนำหนกระหวางป (ลานหน) 18,676 17,794 18,676 17,794

กำไรตอหนปรบลด (บาทตอหน) 0.125 0.035 0.081 0.370

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

27. เครองมอทางการเงน

ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 กลมบรษทมความเสยงเกยวกบเครองมอทางการเงนทมสาระสำคญดงน

ก) ความเสยงดานอตราดอกเบย

ความเสยงดานอตราดอกเบย คอความเสยงทมลคาของเครองมอทางการเงนจะเปลยนแปลงไปเนองจากการเปลยนแปลงของอตรา

ดอกเบยในตลาด

บรษทมเงนกยมระยะยาวจากธนาคาร ซงมลคาของเงนกยมดงกลาวจะเปลยนแปลงอนเนองจากการเปลยนแปลงของอตราดอกเบย

ในตลาด

ข) ความเสยงจากอตราแลกเปลยน

ความเสยงจากอตราแลกเปลยน คอ ความเสยงทมลคาของเครองมอทางการเงนจะเปลยนแปลงไปเนองจากการเปลยนแปลงของ

อตราแลกเปลยน

กลมบรษทตองเผชญกบความเสยงจากอตราแลกเปลยนจากตราสารหนระยะยาวในสกลเงนสวสฟรงก และเงนดอลลารสหรฐฯ

กลมบรษทมไดมการจดทำการปองกนความเสยงจากอตราแลกเปลยนสำหรบหนกดงกลาวขางตน เนองจากยงไมมความแนนอน

ของวนทตองชำระคนภายหลงจากการทกลมบรษทไดผดนดชำระดอกเบยและเงนตนของหนกทำใหหนกถงกำหนดชำระทงจำนวน

ตามทอธบายไวในหมายเหตขอ 14

ค) ความเสยงดานสภาพคลอง

ความเสยงดานสภาพคลอง หรอความเสยงในการระดมทน คอความเสยงทกจการจะเผชญกบความยงยากในการระดมทนใหเพยง

พอและทนเวลาตอการปฏบตตามภาระผกพนทระบไวในเครองมอทางการเงน ความเสยงดานสภาพคลองอาจเกดจากการทกจการ

ไมสามารถขายสนทรพยทางการเงนไดทนเวลาดวยราคาท ใกลเคยงมลคายตธรรม

ง) มลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนทางการเงน

ราคาตามบญชของสนทรพยและหนสนทางการเงนของกลมบรษท ณ วนท 31 มนาคม 2556 และ 2555 ตามทปรากฏอย ในงบ

การเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการมมลคาใกลเคยงกบมลคายตธรรม ยกเวนตราสารหนระยะยาว บรษทไมสามารถคำนวณ

หามลคายตธรรมได ดงนนจงไมไดเปดเผยขอมลดงกลาว

28. คดความ

ณ วนท 31 มนาคม 2556 บรษทมคดความสรปไดดงน

ก) ลกคาของกลมบรษทไดฟองรองคดแพงใหบรษทและบรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด ซงเปนบรษทยอยใหชำระคน

เงนมดจำ เงนคางวดและดอกเบยจำนวนทงสน 132 ลานบาท โดยกลาวหาวา บรษทและบรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร

จำกด ผดเงอนไขสญญาจะซอจะขายอสงหารมทรพย (31 มนาคม 2555 : 235 ลานบาท) ณ วนท 31 มนาคม 2556 รายการ

ดงกลาว (ไมรวมดอกเบยคางจาย) ไดบนทกไวในงบการเงนมจำนวน 11ลานบาท (31 มนาคม 2555 : 113 ลานบาท)

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

ข) บรษทมคดฟองรองทผรบเหมากอสรางรายใหญรายหนงฟองรองคดแพงใหบรษทชำระหนและดอกเบยจำนวนรวมทงสน 194

ลานบาท พรอมดอกเบยในอตรารอยละ 15 ตอปของเงนตน 122 ลานบาท นบจากวนฟองเปนตนไปจนกวาจะชำระหนเสรจสน

โดยกลาวหาวาบรษทผดนดชำระหนตามเงอนไขในสญญา ณ วนท 31 มนาคม 2556 หนคางชำระกบผรบเหมารายดงกลาว

(ไมรวมดอกเบยคางจาย) ทบนทกไวในงบการเงนมจำนวน 122 ลานบาท (31 มนาคม 2555 : 122 ลานบาท)

ผลของคดความตามขอ ก) และ ข) ยงไมถงทสด อยางไรกตาม บรษทไดตงสำรองคาดอกเบยทคาดวาจะถกเรยกรองสำหรบคด

ดงกลาวจนถงวนท 31 มนาคม 2556 แลวเปนจำนวนรวม 119 ลานบาท ในงบการเงนรวมและ 118 ลานบาทในงบการเงน

เฉพาะกจการ

ค) บรษท บางกอกแอรพอรท อนดสทร จำกด ซงเปนบรษทยอยมคดฟองรองทหนวยงานราชการแหงหนงฟองรองคดแพงเพอ

เรยกคาปรบและคาเสยหายจำนวน 1,241 ลานบาท (คาเสยหายจำนวน 816 ลานบาทและดอกเบยจำนวน 425 ลานบาท) พรอม

ดอกเบยในอตรารอยละ 7.5 ตอป ของเงนตน 816 ลานบาท นบแตวนฟองจนกวาจะชำระหนเสรจสน โดยกลาวหาวาบรษทยอย

ผดเงอนไขสญญาจะซอจะขายอสงหารมทรพย ตอมาเมอวนท 27 มกราคม 2555 ศาลไดมคำพพากษาใหจำเลยชำระเงนจำนวน

255.92 ลานบาท พรอมดอกเบยในอตรารอยละ 7.5 ตอป จากตนเงนดงกลาวนบตงแตวนท 13 กรกฎาคม 2543 ไปจนกวาจะ

ชำระเสรจ ดงนนบรษทยอยจงไดบนทกสำรองคาเผอความเสยหายจากคดฟองรองพรอมดอกเบย รวมเปนเงน 500 ลานบาทไวใน

งบการเงนสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 ปจจบนบรษทยอยอย ในระหวางอทธรณตอศาล

ง) บรษทมคดฟองรองทผถอตราสารหนระยะยาวแหงหนงฟองรองคดแพงตอบรษทในฐานะผคำประกน ตราสารหนระยะยาวของ

บรษทยอยทผดนดชำระตราสารหนระยะยาวจำนวน 1 ลานดอลลารสหรฐอเมรกา (หมายเหต 14) และเรยกคาเสยหายจำนวน 59

ลานบาท (เงนตนจำนวน 35 ลานบาทและดอกเบยและสวนเกนจากการไถถอนจำนวน 24 ลานบาท) พรอมดอกเบยในอตรารอยละ

4.5 ตอป ของเงนตน 1 ลานดอลลารสหรฐอเมรกานบแตวนฟองจนกวาจะชำระเสรจสน เมอวนท 1 ตลาคม 2555 ศาลไดม

คำพพากษายกฟองเนองจากคดดงกลาวมอายความเรยกรองระยะเวลาสบปจงทำใหคดขาดอายความ ปจจบนโจทกไดยนอทธรณ

คำพพากษาตอศาลอทธรณ

ทปรกษากฎหมายของบรษทใหความเหนวาคดดงกลาวขาดอายความเรยกรอง ดงนนจงไมจำเปนตองตงสำรองเพมในงบการเงน

29. การบรหารจดการทน

วตถประสงคของบรษทและบรษทยอยในการบรหารทางการเงน คอ การดำรงไวซงความสามารถในการดำเนนงานอยางตอเนอง และการ

ดำรงไวซงโครงสรางของทนทเหมาะสม

ณ วนท 31 มนาคม 2556 งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการแสดงอตราสวนหนสนตอทนเปน 0.26 :1 และ 0.87 :1 ตามลำดบ

30. ภาระผกพนและการคำประกน

ก) ณ วนท 31 มนาคม 2556 บรษทและบรษทยอยมภาระผกพนตามสญญากอสรางอาคารกบผรบเหมากอสรางและสญญาเชาและ

บรการเปนจำนวนเงน 398 ลานบาท (เฉพาะกจการ: 337 ลานบาท)

ข) ณ วนท 31 มนาคม 2556 บรษทและบรษทยอยมหนสนทอาจเกดขนจากหนงสอคำประกนทธนาคารออกใหเปนจำนวนเงน 131

ลานบาท (เฉพาะกจการ: 36 ลานบาท) เพอประโยชนในการประกอบธรกจตามปกตของบรษท

ร า ย ง า น ป ร ะ จ า ป 2 5 5 6 ��

บรษท บางกอกแลนด จำกด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน วนท 31 มนาคม 2556

31. การจดประเภทรายการใหม

บรษทไดมการจดประเภทรายการบญชในงบการเงนสำหรบปสนสดวนท 31 มนาคม 2555 เพอใหสอดคลองกบการแสดงรายการในสำหรบ

ปสนสดวนท 31 มนาคม 2556 ซงไมมผลกระทบตอกำไรสทธหรอสวนของผถอหนตามทไดรายงานไปแลว

32. เหตการณภายหลงรอบระยะเวลารายงาน

ในทประชมคณะกรรมการบรษท เมอวนท 18 เมษายน 2556 คณะกรรมการมมตเรยกประชมวสามญผถอหนในวนท 11 มถนายน 2556

เพออนมตเรองดงตอไปน

1. อนมตการออกและเสนอขายใบสำคญแสดงสทธซอหนสามญของบรษทครงท 4 (“BLAND-W4”) จำนวนไมเกน 6,950,000,000

หนวยใหแกผถอหนเดมของบรษททมชออย ณ วนท 20 พฤษภาคม 2556 โดยไมคดมลคา โดยมรายละเอยดดงตอไปน

ชนดของใบสำคญแสดงสทธ : ระบชอผถอและสามารถโอนเปลยนมอได

จำนวนใบสำคญแสดงสทธ : ไมเกน 6,950,000,000 หนวย

จำนวนหนทรองรบการใชสทธ : ไมเกน 6,950,000,000 หน

ลกษณะการเสนอขาย : เสนอขายใหแกผถอหนเดมของบรษทตามสดสวนการถอหน โดยเปนผถอหนทมรายชอ

ปรากฏในสมดทะเบยนผถอหนในวนท 20 พฤษภาคม 2556 โดยบรษทจะจดสรรและ

เสนอขายใหผถอหนเดมของบรษทในอตราสวน 2.97 หนสามญเดมตอ 1 หนวยใบสำคญ

แสดงสทธ

สทธของใบสำคญแสดงสทธ : ใบสำคญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธในการซอหนสามญของบรษทได 1 หน

ราคาใชสทธ : 2 บาท ยกเวนกรณการปรบราคาใชสทธ

อายของใบสำคญแสดงสทธ : 5 ป นบจากวนทออกและเสนอขาย ใบสำคญแสดงสทธ

2. อนมตการลดทนจดทะเบยนของบรษทจำนวน 26,671,687,159 บาทเปน 22,634,073,225 บาท โดยการยกเลกหนสามญทยงไม

ไดจำหนายจำนวน 4,037,613,934 หน มลคาหนละ 1 บาท (ยกเวนหนสามญทสำรองไวเพอรองรบการใชสทธของผถอใบสำคญ

แสดงสทธครงท 3 (BLAND-W3) ทไดออกไปแลวและยงคงเหลออยจำนวน 1,991,725,989 หน)

3. อนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทจากจำนวน 22,634,073,225 บาทเปนจำนวน 29,584,073,225 บาทโดยการออกหนสามญ

ใหมจำนวน 6,950,000,000 หนมลคาทตราไวหนละ 1 บาทเพอรองรบการใชสทธของผถอใบสาคญแสดงสทธ ครงท 4 โดยอตรา

การจดสรรใบสาคญแสดงสทธ ครงท 4 เปน 2.97 หนเดมตอ 1 หนวยของใบสาคญแสดงสทธครงท

4. อนมตการจดสรรหนสามญเพมทนจำนวน 6,950,000,000 หนมลคาทตราไวหนละ 1 บาทเพอสำรองไวสำหรบรองรบการใชสทธ

ของผถอใบสำคญแสดงสทธครงท 4 ทจะออกขางตน

33. การอนมตงบการเงน

งบการเงนนไดรบอนมตจากผบรหารของบรษทแลว เมอวนท 27 พฤษภาคม 2556