ATTICO FORLI 45

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Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlVia Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn)Tel. 0541 78 11 35Tel. 0541 78 00 44 Fax 0541 90 13 18 • 787926E-Mail [email protected]

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www.youtube.it/bpvideotour - www.attico.itATTICO.it Edizione FORLI’ - 05/12/2011 - n° 45 2�

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SC

HE

RI-

NI

RIF

.V

FB

BA

RA

Fo

rlì,

zo

na

Bu

sch

eri

ni,

ve

nd

es

ia

pp

ar

ta

-m

ento

posto

al

se

co

nd

op

ian

o d

i tr

ein

pa

lazzin

a d

i re

ce

nte

co

str

uzio

ne

co

nascensore

. L’a

ppart

am

ento

è c

om

posto

da

sala

con a

ngolo

cottura

, cam

era

matr

imo-

nia

le, cam

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sin

gola

, bagno fin

estr

ato

con

doccia

, due a

mpi b

alc

oni,g

ara

ge, posto

auto

di pro

prietà

. €

200.

000

FO

RL

Ì -

BU

SC

HE

-R

INI

RIF

.V

FC

22

AF

orl

ì,

inz

on

aB

usch

eri

ni,

si

ve

nd

ea

pp

arta

-m

en

to

di

am

pi

em

etr

atu

re p

oste

al

se

co

nd

o p

ian

o s

erv

ito

da

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nso

re.

L’im

mo

bile

è c

ostitu

ito

da

ing

resso

, sa

la,

cu

cin

a a

bita

bile

, d

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pe

-gno n

otte,

tre c

am

ere

da letto a

mpie

, due

bagni, a

mpio

terr

azzo c

on a

ffaccio

sul p

ar-

co.G

ara

ge e

posto

auto

. €

205.

000

FO

RL

Ì - M

ED

A-

GL

IE D

’OR

OR

IF.

GV

F7

Inzo

na

Me

da

glie

D’O

ro v

en

de

si

ap

pa

rta

me

nto

po

sto

al

pri

mo

pia

no d

i tre

con

as

ce

ns

ore

,ri

str

utt

ura

to i

nte

rna

me

nte

ne

l 2

00

5.

L’im

-m

obile

è c

ostitu

ito d

a s

alo

ne-s

oggio

rno d

iam

pie

metr

atu

re,

cucin

a,

dis

impegno n

ot-

te,

du

e c

am

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da

le

tto

ma

trim

on

iali,

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ag

ni

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cu

i u

no

fin

estr

ato

. V

i è

la

pre

di-

sposiz

ione p

er

aria c

ondiz

ionata

sia

nella

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iorn

o c

he n

ella

zona n

otte, riscald

a-

mento

centr

aliz

zato

. €

220.

000

FO

RL

Ì -

BU

SC

HE

-R

INI

RIF

.V

FB

SA

VIn

zo

na

Buscherini,

ve

nd

es

ia

pp

arta

-m

en

to

posto

al 2°

pia

no d

i pic

-cola

pala

z-

zin

a r

ece

nte

me

nte

co

str

uita

, in

co

nte

sto

tranquill

o e

serv

ito d

a o

gni cosa.

L’a

ppar-

tam

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è c

ostitu

ito d

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ue c

am

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da let-

to, bagno fin

estr

ato

, sala

con c

ucin

a o

pen

space

, sottote

tto, b

alc

one, g

ara

ge.€

230.

000

FO

RL

Ì - C

EN

TR

OR

IF.

VF

CA

GO

Sa

du

e p

assi d

al ce

n-

tro d

i Forlì

, zona v

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le I

talia

, ve

nd

esi

po

rzio

ne

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imm

o-

bile

te

rra

/cie

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pic

cola

porz

ione d

icort

ile in

dip

enden-

te e

co

n m

ag

azzi-

no

di circa

11

0 m

qco

n a

lte

zza

di

cir

-ca 4

,30 m

etr

i (ven-

dib

ile a

nch

e s

ep

ara

tam

en

te).

La

pa

rte

ab

ita

ti-

va

è d

i circa

11

0 m

q p

arz

ialm

en

te d

a r

istr

utt

u-

rare

. D

i p

ert

ine

nza

vi è

an

ch

e u

n a

mp

io s

ott

o-

tetto e

la c

antina d

i am

pia

metr

atu

ra. €

300.

000

Forl

ì - V

ia B

olog

nesi

, 10

Mo

b. 3

37.6

1047

3 in

fo@

valm

ori

agen

zie.

it

ww

w.v

alm

ori

agen

zie.

it


11

�Forl

ì cit

tà &

din

torn

i

o.it

Gru

pp

o A

ge

nzie

Im

mo

bil

iari

FO

RL

Ì -

VI

LL

A-

FR

AN

CA

(G0

16

)in

zo

na

re

si-

denzia

le s

iv

en

de

ap

pa

rta

-m

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con

ing

res

so

ind

ipe

n-

dente

e g

iard

ino d

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, con s

oggio

r-n

o e

d a

ng

olo

co

ttu

ra,

dis

imp

, d

ue

ca

me

reda letto, bagno. S

i vende c

on a

rredam

ento

com

ple

to. C

limatizzato

re, zanzariere

. N

ote

:2 letto,

1 b

agno,

term

o a

uto

nom

o,

gara

ge,

arr

edato

, gia

rdin

o,. €

165

.000

CE

NT

RO

ST

O-

RIC

O

FO

RL

Ì(G

183)

si vende

am

pio

ap

pa

rta

-m

en

to r

istr

utt

u-

rato

tip

o a

ttic

o in

pa

lazzo

sto

rico

co

n v

ista

pa

no

-ra

mic

a s

ulla

cit-

tà.

Co

mp

osto

da

Cu

cin

a a

bit,

so

gg

iorn

o,

due c

am

ere

da letto g

randi, a

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bagno.

Po

ssib

ilità

de

l se

co

nd

o b

ag

no

. Te

rra

zzo

gra

nd

issim

o e

pa

no

ram

ico

. P

osto

au

to e

cantina. N

ote

: 2 letto, 1 b

agno, posto

auto

,cantina, arr

edato

, te

rrazzi. €

165

.000

FO

RL

Ì -

CO

RIA

NO

(G1

81

)In

zo

na

tra

n-

qu

illa

e

sile

nzio

sa

cir

co

nd

ata

da

l v

erd

epubblic

o, si

vende b

ilo-

cale

nuovo

co

mp

os

tod

a i

ng

resso

in

dip

en

de

nte

, so

gg

iorn

o c

on

an

go

lo c

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ura

, ca

me

ra d

a l

ett

o m

atr

imo

-nia

le,

bagno e

rip

ostiglio

. P

iccolo

gia

rdin

o.

Gara

ge d

oppio

al p

iano s

em

inte

rrato

. N

ote

:1

le

tto

, 1

ba

gn

o,

term

oa

uto

no

mo

, g

ara

ge

,arr

edato

, gia

rdin

o, in

costr

uzio

ne. €

170.

000

FO

RL

Ì - V

ICI-

NA

NZ

E V

IA-

LE

VIT

TOR

IOV

EN

ET

O(G

06

6)

Si

ve

nd

e a

mp

iacasa in

dip

en-

de

nte

dis

po

-s

ta

su

d

ue

pia

ni c

on p

os-

sib

ilità

di r

ica-

vare

2 a

ppart

am

enti

indip

endenti

con p

ochis

-sim

i lavori. A

mpio

gia

rdin

o c

ircosta

nte

. N

ote

:3

le

tto

, 2

ba

gn

i, t

erm

oa

uto

no

mo

, g

ara

ge

,posto

auto

, te

rrazzi, g

iard

ino.

Info

rmaz

io-

ni i

n u

ffic

io

FO

RL

Ì -

VIC

INA

NZ

EC

EN

TR

OS

TO

RIC

O(G

18

4)

Si

vende a

ppar-

ta

me

nt

oco

mpost

o d

as

og

gio

rno

,cucin

a a

bita

-b

ile

, d

isim

-p

eg

no

c

on

pre

dis

posiz

ione d

i 2 a

rmadi a m

uro

, cam

e-

ra d

a letto m

atr

imonia

le e

cam

era

sin

gola

,bagno. C

antina e

posto

auto

di pro

prietà

al

pia

no s

em

inte

rrato

. N

ote

: 2 letto,

1 b

agno,

asce

nso

re,

po

sto

au

to,

ca

ntin

a,

terr

azzi.

Info

rmaz

ion

i in

uff

icio

FO

RL

Ì -

ZO

NA

VIA

CU

RIE

L(

G0

80

)A

mp

io

ap

pa

rta

-m

ento

ter-

zo

p

ian

oc

on

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nso

-re

, cu

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aa

bit

ab

ile

,sala

gra

nde, dis

imp. notte, tr

e c

am

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matr

i-m

onia

li, d

ue b

agni con fin

estr

a, due b

alc

o-

ni. G

ara

ge

. A

mp

io g

iard

ino

co

nd

om

inia

le.

Pre

zzo T

rattabile

Note

: 3 le

tto, 2 b

agni,

gara

-ge, ascensore

, te

rrazzi, g

iard

ino. €

175.

000

Fo

rlì -

Via

Ber

tin

i, 75

Tel.

e F

ax 0

543.

7217

59F

orl

imp

op

oli

- V

iale

Mat

teo

tti,

14/A

Tel.

e F

ax 0

543.

7473

32

FO

RL

I’In

pala

zzin

a d

el 2007 d

i 4 u

nità

abita

tive

appart

am

ento

al prim

o e

d u

ltim

o p

iano, dis

posto

su 2

livelli

, com

posto

al p

rim

o p

iano d

a s

oggio

rno,

cucin

a,

loggia

, bagno,

cam

era

matr

imonia

le c

on

balc

oncin

o, cam

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sin

gola

e r

ipostig

lio, al pia

no

mansard

ato

(alte

zza m

inim

a 2

,20 e

2,8

0 n

el col-

mo) so

no s

ituati

un s

alo

tto d

i circa

mq. 2

0 c

on c

am

i-

no, bagno, te

rrazzo p

anora

mic

o d

i m

q. 100 c

irca

con p

erg

ola

to, s

ple

ndid

a c

uci

na in

mura

tura

in n

ic-

chia

, doccia

. F

initu

re e

xtra c

apito

lato

. Al p

iano ter-

ra a

mpio

gara

ge (

mq.2

2)

e p

osto

auto

di pro

prie-

tà. R

if. 3

95F

C €

259

.000

ZO

NA

VIA

VE

NT

UR

INIA

pp

art

am

en

to in

ott

i-

me c

ondiz

ioni, c

on in

gre

sso e

gia

rdin

etto in

di-

pe

nd

en

te c

om

po

sto

da

: so

gg

iorn

o c

on

an

go

-

lo c

ottura

due le

tto, bagno, ripostiglio

, gara

ge,

risc.

Ind

. R

IF. P

A40

Eu

ro 1

79.0

00,0

0

ZO

NA

SA

N M

AR

TIN

O I

N S

TR

AD

AA

pp

art

a-

me

nto

co

n in

gre

sso

e g

iard

ino

ind

ipen

den

-ti

, co

me

nu

ovo

, co

mp

osto

da

so

gg

iorn

o c

on

an

go

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ott

ura

, d

isim

pe

gn

o n

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e,

ba

gn

o u

na

lett

o m

atr

imo

nia

le, p

osto

au

to r

isc. In

d. R

IF. P

A42

Eu

ro 1

39.0

00,0

0

ZO

NA

PIS

CIN

Ain

co

nd

om

inio

, a

pp

art

am

en

-

to in

buo-

ne c

ondi-

zio

ni,

po

sto

al

se

co

nd

o

pia

no c

on

ascenso-

re,

co

m-

po

sto

da

ingre

sso,

sa

la

,

cuci

notto,

tin

ello

, tr

e le

tto

, d

ue

ba

gn

i, r

ipo

stig

lio, b

alc

on

i,

gara

ge, risc. In

d. R

if. P

A26

- E

uro

182

.000

,00

ZO

NA

BU

SC

HE

RIN

I A

pp

arta

men

to i

n o

tti-

me

con

diz

io-

ni

po

sto

a

l

se

co

nd

o p

ia-

no c

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scen-

so

re e

co

m-

po

sto

d

a

ingre

sso, s

ala

,

cu

cin

a a

bita

-

bile

, tr

e le

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,

due b

agni b

al-

co

ne

ga

rag

e,

risc.

Ind

. R

if.

P A

16 -

Eu

ro20

5.00

0,00

SA

N M

AR

TIN

O IN

ST

RA

DA

- C

asa

in

dip

en

-d

en

te

di

oltre

4

00

mq. su 6

00

mq

. d

i te

r-re

no

co

ndue a

ppar-

tam

en

ti

.P

ia

no

terr

a:

In-

gr

es

so

,so

gg

iorn

o,

cu

cin

a,

du

e

lett

o

ma

trim

on

iali,

bagno. P

rim

o p

iano in

gre

sso, sala

, cucin

a a

b.

Tre

le

tto

ma

trim

on

iali,

du

e b

ag

ni, s

tud

io i

nm

an

sa

rda

. S

ca

ntin

ato

pe

r tu

tta

la

su

pe

rfic

ied

ella

ca

sa

. G

ara

ge

. R

if.

P C

41 –

pre

zzo

in

-te

ress

ante

ZO

NA

RA

VA

LD

INO

- P

ISC

INA

Ap

pa

rta

me

n-

to in

buone c

ondiz

ioni, c

om

posto

da in

gre

sso,

sala

cucin

otto, due le

tto, bagno, balc

one, can-

tin

a,

risc.

Ind

. R

IF. P

A35

Eu

ro 1

15.0

00,0

0C

A’ O

SS

I - C

asa

ind

ipen

den

te

liber

a d

i oltr

e40

0 m

q. s

u 6

00 m

q. d

i ter

ren

o c

on

du

e ap

par

-ta

men

ti. P

iano terr

a: In

gre

sso, soggio

rno, cuci-

na,

due letto m

atr

imonia

li, b

agno.

Prim

o p

iano

ingre

sso, s

ala

, cuci

na a

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re le

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agni,

pia

-no s

em

inte

rrato

con lo

cali

adib

iti a

tave

rnetta, s

tu-

dio

, ripostig

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C02

- p

rezz

o in

tere

ssan

te

CE

SE

NA

Vera

occasio

ne!!! In

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i fort

e p

as-

sa

gg

io A

ttiv

ità

di e

ste

tista

, co

n o

ttim

e p

ote

nzia

-

lità

. A

rre

da

me

nto

e s

ola

riu

m c

om

pre

si. A

ffitto

me

nsile

de

l lo

ca

le €

45

0,0

0, co

mp

osto

da

zo

na

rice

vim

en

to, 2

va

ni se

pa

rati e

att

rezza

ti, d

isim

-

pe

gn

o e

ba

gn

o.

Rif

. 133

C €

35.

000

FO

RL

IMP

OP

OL

IAl t

erz

o e

d u

ltim

o p

iano a

mpio

appart

am

ento

anni ‘

80 d

isposto

su 2

livelli

, ristr

ut-

tura

to n

el 2

00

6 (

ca

lda

ia a

co

nd

en

sa

zio

ne

, za

n-

zariere

, te

nde d

a s

ole

, clim

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uet nella

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rmoarr

edi,

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port

e a

scrigno, im

pia

n-

to e

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rico

) co

mp

osto

al

pri

mo

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ello

da

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g-

gio

rno

, sa

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ran

zo

, cu

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o in

nic

ch

ia, b

alc

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ne c

on la

vello

e b

arb

ecue, cam

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matr

imonia

le

co

n b

alc

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e,

ca

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ra d

op

pia

co

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alc

on

e,

da

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iorn

o c

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be

lla

sca

la a

rre

do

in

le

gn

o s

i

acce

de

ad

un

a m

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vig

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sa

ma

nsa

rda

op

en

space c

on c

am

ino e

bagno. G

ara

ge a

l pia

no ter-

ra. R

if. 4

58F

€ 1

65.0

00

FO

RL

IMP

OP

OL

IA

pp

art

am

en

to

di

mq

. 1

20

,

co

n a

mp

i sp

azi, c

on

in

gre

sso

in

dip

en

de

nte

in

ca

sa

di 2

un

ità

, p

osto

al p

ian

o r

ialz

ato

e c

om

-

po

sto

da

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rrid

oio

, a

mp

io s

og

gio

rno

, sa

la d

a

pra

nzo

co

n c

ucin

ott

o f

ine

str

ato

, sta

nza

di m

q,

12

(stu

dio

, ca

me

ra s

ing

ola

) e

2 c

am

ere

ma

tri-

monia

li, b

agno e

rip

ostiglio

. R

if. 4

46F

€ 1

50.0

00

FO

RL

IMP

OP

OL

ICa

sa

in

dip

en

de

nte

te

rra

-cie

-lo

, a

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ina

ta d

a u

n s

olo

la

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isp

osta

su

un

un

i-co

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al

pia

no

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rra

co

mp

osta

da

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pio

ing

resso

, so

gg

iorn

o c

on

ca

min

o,

cu

cin

a a

bita

-b

ile

a v

ista

, 2

ba

gn

i, r

ipo

stig

lio

-la

va

nd

eri

a,

2ca

me

re d

a le

tto

ma

trim

on

iali,

altra

sta

nza

(te

r-za c

am

ere

tta o

stu

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Situazione stabilenelle città principaliLa quarta edizione dell’Indagine biennale Tecnoborsasulle famiglie che vivono nelle sei maggiori città italiane(Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo e Genova) evi-denzia come la situazione di crisi del mercato immo-biliare non ha subito significative variazioni rispetto alleIndagini svolte nel 2009 e nel 2007: non è stato recu-perato il calo di oltre due punti percentuali rilevato nel2005, mentre la città più attiva è stata Roma.Per quanto riguarda gli immobili acquistati nel biennio2009-2010 (4,7%), l’Indagine evidenzia al primo postol’abitazione principale (73,9%). Al secondo posto ri-mane la motivazione dell’acquisto come secondacasa vacanze (11,2%), la cui percentuale, è salita di 2,5punti. Al terzo posto si colloca l’acquisto di una casaper parenti prossimi (6,7%) e al quarto l’acquisto perinvestimento (5,9%).Per coloro che hanno acquistato un’abitazione prin-cipale, i due requisiti-base continuano a essere su-perficie (72,5%) e prezzo (61,6%). Il taglio più richie-sto resta il trilocale (33,4%), ma rilevante è anche la ri-chiesta del bilocale (29,5%); seguono i quadrilocali, ri-cercati dal 16,6% delle famiglie, e le abitazioni con piùdi cinque vani (13,6%); bassa, invece, la richiesta di mo-nolocali (6,9%). Invece, per quanto riguarda gli immobili venduti nel bien-nio 2009-2010, questi hanno riguardato il 3,1% degli in-tervistati e le città più attive sono risultate Genova e Roma.Sono state vendute prevalentemente le abitazioni prin-cipali (48%); al secondo posto le case vacanze (17,3%);al terzo le case destinate a parenti prossimi (16,6%), in-fine, quelle per investimento (11,8%). Tra le motivazio-ni predominanti c’è la sostituzione con un’altra abitazioneprincipale per il 43,2% delle famiglie.Dall’esame degli acquisti previsti per il biennio 2011-2012 si rileva che il 3% degli intervistati ha intenzio-

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CEDOLARE SECCA E AGENZIA IMMOBILIAREIl proprietario di un appartamento situato in una località di va-canza che affidi a un’agenzia immobiliare l’incarico di locaretale bene per finalità turistiche, può optare per la cedolare sec-ca?Sì, purché l’agenzia operi come semplice intermediario tra locato-re e conduttore e sempreché sussistano tutti gli altri presupposti sta-biliti dal d.lgs. n. 23 del 14.3.’11 per l’applicabilità del regime so-stitutivo ivi previsto (cfr. circolare Agenzia Entrate n. 26/E dell’1.6.’11).

CONDOMINIO PARZIALEQuando si può parlare di “condominio parziale”?Deve ritenersi legittimamente configurabile la fattispecie del con-dominio parziale “tutte le volte in cui un bene risulti, per obiet-tive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato al servizioe/o al godimento in modo esclusivo di una parte soltanto del-l’edificio condominiale”, giacché in tal caso viene meno “il pre-supposto per il riconoscimento di una contitolarità necessariadi tutti i condòmini su quel bene” (cfr. Cass. sent. n. 23851 del24.11.’10).

IMPUGNAZIONE DELLA DELIBERA ASSEMBLEAREL’impugnazione di una delibera assembleare va proposta concitazione o con ricorso?Con citazione. Così si sono espresse le Sezioni Unite della Cassa-zione, nella sentenza n. 8491 del 14.4.’11, precisando che l’art. 1137c.c., che disciplina la materia, è inserito “in un contesto normativo– il codice civile – destinato alla configurazione dei diritti e all’ap-prestamento delle relative azioni sotto il profilo sostanziale” e “nonanche sotto quello procedurale”, sicché, nonostante il termine “ri-corso” figuri ripetutamente nella disposizione di cui trattasi, “le im-pugnazioni delle deliberazioni condominiali”, devono comunque ri-tenersi “soggette alle norme comuni di procedura”.

CEDOLARE SECCA E VERSAMENTO DELL’ACCONTOHo appena stipulato un contratto di locazione a uso abitativo condecorrenza dal 1°.11.’11. Ho mandato la raccomandata previstadalla legge al mio inquilino e registrato il contratto, optando peril regime fiscale della cedolare secca. Devo pagare anche l’ac-conto?No. Per i contratti con decorrenza dal 1°.11.’11 l’acconto non è dovu-to. La cedolare andrà versata interamente, a saldo, a giugno del 2012.

Confedilizia risponde

ne di acquistare ma si continua a assistere a un mo-derato calo della quota di coloro che vorrebbero far-lo nel prossimo futuro. Come per chi ha già compra-to una casa, anche chi pensa di farlo è spinto dalla ne-cessità di acquistare un’abitazione principale (34,4%);al secondo posto, c’è chi pensa di acquistare per in-vestire (31,1%).Spostando l’analisi dalla parte delle vendite previste,nel biennio 2011-2012 il 2,1% delle famiglie intervistateha intenzione di vendere. La motivazione predominanteè l’esigenza di liquidità (28,6%); mentre al secondo po-sto vi è chi pensa di effettuare altri investimenti im-mobiliari (14,3%); al terzo, a parità di punteggio(10,7%), c’è chi intende acquistare un’altra abitazio-ne principale o una casa per parenti prossimi oppureuna casa per le vacanze; infine, vi sono coloro che de-siderano effettuare investimenti finanziari.Molto elevato il ricorso al mutuo per l’acquisto del-l’abitazione principale (65,1%). L’85% del campione in-tervistato lo ha reperito presso la propria banca; il re-stante 15% tramite canali specializzati, come altri isti-tuti di credito, canali on-line, broker, finanziarie.Il 37,8% di coloro che hanno acquistato nel biennio2009-2010 ha richiesto un prestito che copre fino al20% del prezzo pagato. Tale percentuale si spiega conil fatto che oltre il 50% di chi ha venduto un immobi-le lo ha fatto per acquistarne un altro, dunque avevagià un buon capitale di partenza e necessitava solo diun mutuo per integrazione; inoltre, i rilevanti importi deiprezzi delle case nelle grandi città fanno sì che al 20%di mutuo corrisponda spesso a una cifra già consi-stente.Dall’analisi emerge infine che le banche spesso ri-chiedono ulteriori garanzie a tutela del prestito: nel 25%dei casi, oltre all’ipoteca sul bene acquistato, è statapretesa una garanzia aggiuntiva: il 27,4% ha ipoteca-to anche un secondo bene; il 51,6% è ricorso alla fi-deiussione bancaria di un terzo; infine, il 48,4% ha sot-toscritto una polizza assicurativa a copertura di par-te del capitale erogato.

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Gli immobili sono già colpiti da diverse imposte ed ora vogliono anche la patrimoniale. I principalitributi gravanti sugli immobili abitativi, con le specifiche tipologie.In un momento in cui da molte parti (ma non da parte dell’Europa) viene richiesta l’istituzione di un’im-posta patrimoniale, la Confedilizia ritiene opportuno rendere noto quale sia – anche per effetto della nor-mativa sul federalismo fiscale – il quadro delle principali imposte gravanti sugli immobili.In un ordinamento fiscale caratterizzato dal principio della tassazione su base reddituale gli immo-bili sono gli unici beni tassati su base patrimoniale, attraverso una serie di tributi:- l’Ici (fino all’entrata in vigore dell’Imu)- l’Irpef sulle “seconde case” (fino all’entrata in vigore dell’Imu), con le relative addi-

zionali comunali e regionali, essendo in questi casi tassato un reddito solo figurativo…

Immobili fantasma e rendita pre-sunta: definite le modalità di ag-giornamento delle banche daticatastali e di notifica degli atti ca-tastali.La circolare n.7/2011, pubblicatail 18 novembre u.s., ha definito le

modalità di aggiornamento delle banche dati catastali dopol’attribuzione della rendita presunta ai fabbricati non di-chiarati al catasto…

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Agevolazioni fiscali:no bonus per la primacasa di lusso

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Immobili fantasma e rendita presunta

Dalla riforma fiscale il rilancio dell’edilizia

Agevolazioni fiscali per mutui sulla prima casa

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I benefici e agevolazioni fiscalisull’acquisto della prima casa sihanno solo se l’abitazione non èdi lusso.L’immobile è di lusso non per lerifiniture o gli accessori, ma perla superficie. Cioè non deve su-

perare i 240 metri quadrati, esclusi balconi, terrazze, can-tine, soffitte, scale e posti auto…

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L’Associazione dei costruttori propone diaccorpare le detrazioni 55% e 36% e diestendere la cedolare secca alle impresein modo da rilanciare l’edilizia.Le proposte di Ance (Associazione na-zionale dei costruttori edili): introduzionedel principio di neutralità fiscale nelle fasiintermedie dell’attività edile…

Se l’abitazione per cui si richiedeil mutuo è “prima casa”, è possi-bile recuperare parte dei costi so-stenuti, grazie ad agevolazioni fi-scali.Secondo l’articolo 15 del TUIR,se l’abitazione per cui si richiede

il mutuo è “prima casa”, è possibile recuperare parte dei co-sti sostenuti, grazie a alle agevolazioni fiscali…

Tasse e guai: l’onere del fisco sulla casa


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ATTICO FORLI 45

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