ATTICO FORLI 32

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www.youtube.it/bpvideotour - www.attico.itATTICO.it Edizione FORLI’ - 05/09/2011 - n° 32 18

Le strade più care d’Europa

La strada più costosa in Europa è situata nel prin-cipato di Monaco. Sull’Avenue d’Ostende, che af-faccia direttamente sulla marina, un attico è statovenduto nel settembre 2010 per circa 240 milioni dieuro a un investitore anonimo del Medio Oriente. Ilprezzo di listino corrisponde a 148 mila euro/mq.Lo dice la classifica redatta sulla base delle proprietàresidenziali registrate o intermediate nel 2010 dalgruppo tedesco Engel&Völkers, che opera nelcampo della mediazione immobiliare di residenzeesclusive, attraverso agenzie residenziali e com-merciali diffuse in 37 paesi e cinque continenti.Al secondo posto si piazza la Sardegna - con pro-prietà che nella baia di Romazzino, non lontano daCala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, si ag-girano intorno ai 100 mila euro/mq - che precedeLondra, dove la trafficatissima Knightsbridge nel di-stretto di Kensington, che si attesta anche come ilcentro città più caro d’Europa, ha prezzi che rag-giungono i 76 mila euro/mq.La Francia detiene le successive tre posizioni dellaclassifica, con due resort in Costa Azzurra al quar-to posto mentre Saint Jean-Cap-Ferrat si piazza alquinto (qui i prezzi superano i 71 mila euro/mq), se-guita da Cannes (oltre 50 mila euro/mq) che attraeospiti da tutto il mondo grazie al suo charme e allafamosissima passeggiata nota come “Boulevard dela Croisette”. Sesta, finalmente, Parigi: nel cuore delcentro cittadino, i prezzi si aggirano intorno ai 50 milaeuro al metro quadro e gli appartamenti situati sul-l’Avenue Montaigne sono particolarmente richiesti. Il settimo posto se lo aggiudica Suvrettahang nello skiresort svizzero di St. Moritz, dove le transazioni ri-guardanti proprietà ubicate in Via Suvretta si attestanooltre i 48 mila euro/mq, mentre l’ottavo posto spettaa Ginevra, con le proprietà situate in Rue de Granges,

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Nel secondo trimestre del 2011 le condizioni del mercato im-mobiliare italiano si sono ulteriormente indebolite. È quan-to emerge dall’inchiesta trimestrale sull’andamento di que-sto settore nel nostro paese condotta congiuntamente dal-la Banca d’Italia, da Tecnoborsa e dall’Agenzia del Territo-rio.Secondo le valutazioni di queste agenzie, nel periodo sot-to osservazione, si è registrato un aumento delle indica-zioni di flessione dei prezzi e la tendenza positiva dei nuo-vi incarichi a vendere è proseguita, ma è andato perdutolo slancio che aveva caratterizzato il periodo immediata-mente precedente. Le attese a breve termine sulle condizioni del mercato di ri-

ferimento sono diventate negative per il 34,8% degli agen-ti che operano nel settore.Le valutazioni sulle prospettive di medio periodo del mer-cato nazionale sono ancora complessivamente favorevoli, maregistrano segnali di moderazione. Appare sempre più pru-dente, anche se ancora improntato all’ottimismo, il quadroper i prossimi due anni: il saldo positivo tra le attese di mi-glioramento e peggioramento si è infatti ancora ridotto, dioltre 10 punti percentuali, portandosi a 18,3 punti.Rispetto alla precedente indagine, la quota di acquisti di abi-tazioni effettuata con accensione di un mutuo ipotecario èaumentata del 2% in tutte le aree geografiche del paese.

Dalla Banca d’Italia valutazioni prudenti

che possono raggiungere i 39 mila euro/mq.Gli indirizzi più costosi in Germania si trovano invecenell’isola di Sylt, nel Mare del Nord. Strade come Ho-bokenweg nella posizione fronte mare si piazzanoal nono posto, con prezzi che si aggirano intorno ai35 mila euro/mq.Oltre alle regioni notoriamente famose per il merca-to delle seconde case, gli indirizzi di maggiore pre-stigio ruotano intorno alle città più conosciute. Vien-na, centro di attività commerciale con collegamentia ovest, est e sud Europa, negli ultimi anni è stata te-stimone di improvvisi rialzi dei prezzi. Le proprietà piùesclusive sono posizionate nel 1°Distretto: a Schil-lerplatz, con vista sul teatro dell’Opera e il Museo Al-bertina, si registrano prezzi oltre i 21 mila euro/mq.Con valori che raggiungono ugualmente i 20 milaeuro/mq, Monaco, all’undicesima posizione dellaclassifica, guida l’elenco delle città tedesche più co-stose. Neanche l’aumento di progetti orientati allosviluppo di aree prestigiose ha saputo tenere testaall’elevato numero di richieste. Questo significa chele famose Maximilianstrasse, Pienzenauer Strasseall’interno di Herzogpark e Müllerstrasse, nel quar-tiere di tendenza Glockenbachviertel, non hanno nul-la da invidiare a città come Milano, Zurigo e Romache si attestano sulle stesse cifre. Il dodicesimo po-sto della classifica europea spetta al villaggio sviz-zero di Andermatt, un resort invernale, i cui prezziraggiungono i 19 mila euro/mq.Non altrettanto costose, ma ugualmente con prez-zi a cinque cifre, sono le città di Amburgo - dove adHarvestehuder Weg, sul lago Alster, alcuni attici sonostati venduti per oltre 16 mila euro/mq - e Barcel-lona dove la strada nota come Passeig de Gracia,costruita in perfetto stile catalano, risulta come lapiù costosa di Spagna. In Belgio il resort di Knokke, lungo la costa, si po-siziona anch’esso in questa fascia di prezzo, concase vacanza lungo la passeggiata, che arrivano asuperare i 14 mila euro/mq. Infine, al quindicesimoposto della classifica, si colloca Majorca. A Cap deFormentor, il punto più a nord delle Isole Baleari, gliacquirenti spendono oltre 12 mila euro/mq.

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Inerente al mercato creditizio e mercato mobiliare, secondo la valutazione del Sistema di infor-mazioni creditizie di CRIF, l’entrata in vigore delle disposizioni recentemente approvate dal par-lamento nell’ambito della manovra finanziaria approvata dal governo potrebbe penalizzareulteriormente l’accesso al credito da parte delle famiglie.Il volume della domanda complessiva di mutui da parte delle famiglie italiane nelprimo semestre del 2011 ha segnato una contrazione del -8% rispetto allo stesso pe-riodo del 2010, quando il calo era stato del 4% rispetto ai primi sei mesi del 2009…

Il nuovo Piano Casa della Re-gione Puglia è già in vigore.Con la nuova legge ci saràtempo fino al 31 dicembre 2012per presentare la DIA o la ri-chiesta di permesso di co-struire per realizzare gli inter-

venti di ampliamento e di demolizione e ricostruzione. Per gli interventi di ampliamento degli edifici residenzialiè confermato il limite del 20% della volumetria comples-siva e dei 200 mc…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/n5k

Robin Tax: la nuovatassa per le rinnovabili

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Prima casa Puglia: la nuova legge fino a dicembre 2012

Detrazione 55%: la guida dell’Agenziadelle Entrate

Regione Lazio: approvato il piano casa

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La “Robin Tax”, imposta natatre anni fa per tassare gli extraprofitti delle società petrolifere,nella versione della manovra bisda 45 miliardi varata con de-creto dal Governo per far frontealla crisi, colpisce anche glioperatori energetici più piccoli.

L’imposta “Robin Tax”, chiamata così in onore del leg-gendario arciere che rubava ai ricchi per dare ai poveri…

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L’Agenzia delle Entrate pubblica lanuova guida (aggiornata al luglio2011) con le ultime novità introdottedal “Decreto Sviluppo” e “Manovracorrettiva” riguardanti anche la de-trazione del 55%.La nuova guida tratta di venti articoli

divisi in quattro titoli: 1) disposizioni per la stabilizzazione fi-nanziaria; 2) liberalizzazioni, privatizzazioni ed altre misureper favorire lo sviluppo; 3) misure a sostegno dell’occupa-zione; 4) riduzione dei costi degli apparati istituzionali...

Il Consiglio regionale del Lazio,presieduto da Mario Abbruz-zese, ha approvato definitiva-mente il provvedimento: il pianocasa è legge.Il piano casa si applica a tutti gliedifici realizzati legittimamente(anche quelli per i quali il titolo

edilizio sia stato rilasciato in sanatoria, compresi il casodella formazione del silenzio assenso)…

Mercato creditizio e mercato mobiliare: la domanda del mutuo



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La Confedilizia richiede severa messa a punto della re-

lativa normativa

a cura di Anna Carbone

Il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha

dichiarato: “Come già altre volte, il dibattito sulla manovra

d’agosto si è spostato dal problema della riduzione della

spesa pubblica (da cui si era partiti) a quello dei beni da tas-

sare, non senza sensibili venature demagogiche.

Se davvero si vuole arrivare ad una patrimoniale antieva-

sori, è necessaria una severa messa a punto della norma-

tiva relativa, che affronti in profondità i problemi che essa

pone, a cominciare dal rapporto con le imposte che già ven-

gono corrisposte dal singolo contribuente per i beni presi a

riferimento.

In particolare per non arrivare, a proposito delle case, ad

una patrimoniale che riguarderebbe persino le prime case,

occorre porre fine all’abusato equivoco di considerare di

lusso non i beni previsti dalla specifica normativa del 1969

ad essi relativa, ma i beni accatastati come signorili nei di-

versi quadri di classificazione delle singole zone censuarie

e quindi con caratteristiche del tutto differenti da Comune a

PATRIMONIALEANTIEVASORI

Comune e addirittura da zona a zona.

Ugualmente, non possono essere superficialmente conside-

rati di per sé beni di lusso immobili storici e ville che spesso,

più che produrre un reddito, costituiscono un debito e per il

cui mantenimento va reso merito ai proprietari.

Ancora, va superata la comoda dizione delle seconde case

(usata a volte per far pensare a case al mare o ai monti) e

considerare che molte case oltre la prima sono case locate

e quindi con redditi così esigui che la locazione si è ridotta al

lumicino”.

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na abitabile, tre came-

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costruire garage. Neces-

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ATTICO FORLI_32 del_05_09_11_COMPOSITION.qxd:FORLICASA 1-09-2011 10:55 Pagina III

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