ATTICO FORLI 47

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RIDUZIONE IMUPER IMMOBILI LOCATI?

MANOVRA ECONOMICA

Confedilizia sottolinea l’opportunità di prevedere la ri-

duzione dell’aliquota Imu per gli immobili locati, per in-

centivare l’offerta di alloggi sul mercato delle locazioni

a cura di Anna Carbone

Nel chiedere il ripristino della norma originaria contenuta nel

decreto legislativo sul federalismo relativa all’Imu – e cioè

della previsione di dimezzare l’imposta ordinaria per gli im-

mobili locati – la Confedilizia ha messo in evidenza che in

caso di mantenimento di tale misura per i soli contratti con-

cordati, a canone calmierato, il minore gettito conseguente

per lo Stato sarebbe di soli 230 milioni di euro circa (di cui

115 milioni spettano allo Stato e 115 milioni spettano ai Co-

muni), considerando che in Italia il 25,3% delle locazioni abi-

tative sono a canone calmierato. Qualora il testo del decreto-

legge relativo alla manovra rimanesse invariato, il carico

fiscale per i proprietari aumenterebbe di oltre il 300%.

Secondo il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza

Fogliani, si creerebbe una situazione drammatica, in se-

guito alla scadenza dei singoli contratti calmierati, che i lo-

catori non saranno più in grado di rinnovare, mentre sulla

partita in nulla può incidere il blocco degli sfratti, comunque

in scadenza. L’estinzione dei contratti a canone calmierato

provoca un grave problema sociale non giustificato dalle ri-

sorse necessarie a sgravarli parzialmente dall’Imu (230 mi-

lioni di euro in tutto) e ad assicurarne la permanenza. Le ri-

sorse necessarie possono essere facilmente recuperate

eliminando l’evasione rappresentata da agevolazioni con-

cesse a particolari categorie di soggetti investitori nell’im-

mobiliare, senza alcuna giustificazione.


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, bagno e

ripostiglio

al pia

-no p

rim

o. R

iscald

am

ento

a p

avim

ento

. G

ara

-ge d

i am

pia

metr

atu

ra.

€ 23

5.00

0

FO

RL

I’

-V

EC

CH

IAZ

-Z

AN

O-

Appart

am

en-

to i

n o

ttim

osta

to in c

om

-p

lesso

co

n-

do

min

iale

in

ott

ima

po

si-

zio

ne, vic

ino a

tutti i serv

izi. p

osto

al pia

no

prim

o, com

posto

da s

oggio

rno a

ngolo

cot-

tura

, dis

impegno, 2 c

am

ere

da le

tto, 2 b

agni

e 2

terr

azzi. G

ara

ge e

lavanderia a

l pia

no

terr

a e

ca

ntin

a (

tave

rne

tta

) a

l p

ian

o i

nte

r-ra

to.

Com

ple

to d

i aria c

ondiz

ionata

, z

an-

zariere

e s

iste

ma d

i alla

rme. €

210.

000

trat

t.

CA

ST

RO

CA

-R

O T

ER

ME

-Z

ON

A S

OR

-G

AR

A-

Pia

-

no

se

co

nd

o;

So

gg

iorn

o

co

n b

alc

on

e,

cu

cin

ott

o,

cam

era

matri-

monia

le c

on b

alc

one, n°

2 c

am

ere

sin

gole

,

bagno g

rande,

ingre

sso,

vis

ta c

am

pagna.

Parc

heggio

este

rno, zona s

ilenzio

sa e

abi-

tata

da r

esid

enti. €

179.

000

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E T

ER

RA

DE

L S

OL

E,

vill

a d

isposta

su d

ue p

iani d

i gra

ndi d

imensio

-ni,

situ

ata

in z

ona v

erd

e e

tranquilla, a

due p

as-

si d

a tu

tti i

serv

izi.

Possib

ilità

di r

icavare

2 u

ni-

tà im

mobili

ari in

dip

endenti

di c

irca 1

30,0

0 m

qcia

scuna.

Gara

ge e

parc

heggi este

rni. D

AV

ED

ER

E. €

590

.000

trat

t.

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

CO

LL

INA

- C

asa

di civ

ile a

bitazio

ne,

porz

ione d

i bifam

iglia

-re

di g

randis

sim

e d

imensio

ni c

on u

n a

mpio

gia

rdin

o (

2000 m

q.)

, im

mers

a n

el verd

e. €

280.

000

Trat

t.

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

VIL

LE

TTA

su

lotto indi-

pendente

com

post

ad

a:

ga

ra-

ge

,b

ag

no

-la

va

nd

e-

ria, ta

ver-

ne

tta

a

lp

ia

no

sem

inte

rrato

; al pia

no r

ialz

ato

soggio

rno -

cucin

a, bagno, le

tto c

on lo

ggia

; p

iano m

an-

sard

ato

2 c

am

ere

da le

tto e

1 b

agno. C

an-

tina d

i 60,0

0 m

q. al p

iano in

terr

ato

. C

ostr

u-

zio

ne

nu

ovis

sim

a e

ott

ima

me

nte

rifin

ita

.C

lasse A

€ 3

20.0

00

Cas

troc

aro

Term

e V

ia A

. Mal

toni

, 11/

aTe

l. e

Fax

054

3.76

9000


o.it 13

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ì cit

tà &

din

torn

iGru

pp

o A

ge

nzie

Im

mo

bil

iari

Fo

rlim

po

po

li -

Via

le M

atte

ott

i, 14

/ATe

l. e

Fax

054

3.74

7332

OC

CA

SIO

NE

- S

AN

TA M

AR

IA N

UO

VA

Appart

am

ento

in o

ttim

o s

tato

, tu

tto s

u u

n

livello

al p

rim

o p

iano c

om

posto

da in

gre

s-

so,

soggio

rno c

on a

ngolo

cottura

, dis

im-

pegno,

bagno,

2 c

am

ere

da letto,

am

pio

balc

one a

ngola

re, gara

ge, posto

auto

inte

r-

no

al

co

rtile

co

n s

ovra

sta

nte

ca

se

tta

in

legno.

Rif

. 161

SM

€ 1

49.0

00

FO

RL

Ì - Z

ON

A B

OR

GO

SIS

A (G

LS

ISA

3)affit-

tasi

ap

pa

rta

me

nto

al

pri

mo

pia

no

di

rece

nte

co

str

uzio

ne

co

n i

ng

resso

in

dip

en

de

nte

, co

m-

po

sto

da

sa

la c

on

an

go

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ura

, b

ag

no

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nd

occia

, d

ue

ca

me

re d

a le

tto

, p

oi a

l p

ian

o m

an

-sard

ato

vi è

la terz

a c

am

era

da le

tto c

on b

agno,

gara

ge d

oppio

, gia

rdin

o p

rivato

di c

irca 2

00m

q.

No

n è

arr

ed

ato

!!€

700

FO

RL

Ì -

FO

RO

BO

AR

IO (

VF

AS

GA

)ve

nd

esi

appart

am

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posto

al q

uart

o p

iano c

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so

re. L’im

mo

bile

è c

ostitu

ito

da

cu

cin

a a

bita

bi-

le,

sa

la d

a p

ran

zo

, b

ag

no

fin

estr

ato

, c

am

era

da

le

tto

. R

isca

lda

me

nto

au

ton

om

o €

110

.000

FO

RL

Ì - Z

ON

A P

IAN

TA (V

FB

17)S

i vende a

ppar-

tam

en

to p

osto

al

pri

mo

pia

no

di

cir

ca

55

mq

co

mp

osto

da

in

gre

sso

, so

gg

iorn

o c

on

an

go

lo

cottura

, cam

era

matr

imonia

le, cam

era

sin

gola

,

bagno, due terr

azzi, g

ara

ge, te

rmoauto

nom

o €

144.

000

FO

RL

Ì -

ZO

NA

BE

RT

INI

(VF

A2

5)

si

ve

nd

eappart

am

ento

di c

irca 6

0 m

q p

osto

al p

rim

o p

ia-

no

di q

ua

ttro

di p

ala

zzo

an

ni ‘8

0 t

en

uto

mo

lto

be

ne

. L’a

pp

art

am

en

to s

i svilu

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a i

n q

ue

sto

mo

do

: in

gre

sso

, so

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iorn

o,

cu

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a a

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bile

,te

rra

zzo

ve

ran

da

to, d

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pe

gn

o n

ott

e, ca

me

ram

atr

imo

nia

le,

ba

gn

o f

ine

str

ato

re

ce

nte

me

nte

ristr

utt

ura

to.

€ 15

0.00

0

FO

RL

Ì - IP

ER

PU

NTA

DIF

ER

RO

(VF

B12

L)N

elle

imm

edia

te v

icin

anze d

el nuovo c

entr

o c

om

mer-

cia

le P

unta

dife

rro e

d a

due p

assi d

al c

asello

auto

-

stradale

, si v

ende a

ppartam

ento

di 6

0m

q p

osto

al

pia

no ria

lzato

di p

ala

zzin

a d

i recente

costruzio

ne.

L’im

mobile

si c

om

pone d

i: in

gre

sso, s

oggio

rno c

on

angolo

cottura

con a

ffaccio

su a

mpio

balc

one a

bi-

tabile

di c

irca

20 m

q, d

isim

pegno n

otte, d

ue c

am

e-

re d

a le

tto g

randi,

bagno fin

estrato

, gara

ge d

i pro

-

prietà

al p

iano s

em

inte

rrato

.€

170.

000

FO

RL

Ì - V

IAL

E B

OL

OG

NE

SI (

VF

UF

F)v

ende-

si l

ocali

uso n

egozio

/uffic

io in

zona V

iale

D. B

olo

-

gnesi,

di c

irca 6

0 m

q, al p

iano terr

a, con 2

am

pie

ve

trin

e s

ul fr

on

te s

tra

da

, zo

na

di fo

rte

pa

ssa

g-

gio

. 3

Lo

ca

li e

2 b

ag

ni. €

175

.000

FO

RL

Ì -

ZO

NA

CE

RC

HIA

(V

FB

21

)si

ve

nd

e

appart

am

ento

in o

ttim

o s

tato

posto

al t

erz

o p

ia-

no

co

n a

sce

nso

re.

L’im

mo

bile

è c

om

po

sto

da

ingre

sso, sala

, cucin

a a

bitabile

, bagno c

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oc-

cia

e v

asca

, se

co

nd

o b

ag

no

att

ua

lme

nte

ad

ibi-

to a

lavanderia, due c

am

ere

da le

tto g

randi, d

ue

am

pi te

rra

zzi, c

an

tin

a e

ga

rag

e.

€ 18

5.00

0

FO

RL

Ì -

zon

a B

US

CH

ER

INI

(VF

C2

2)

si

ve

n-

de

ap

pa

rta

me

nto

di

am

pie

me

tra

ture

po

ste

al

se

co

nd

o p

ian

o s

erv

ito

da

asce

nso

re.

L’im

mo

-

bile

è c

ostitu

ito

da

in

gre

sso

, sa

la,

cu

cin

a a

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tab

ile

, d

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pe

gn

o n

ott

e,

tre

ca

me

re d

a l

ett

o

am

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, due b

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inestr

ati, am

pio

terr

azzo c

on

affa

ccio

sul p

arc

o.G

ara

ge e

post

o a

uto

. € 2

05.0

00

FO

RL

Ì -

VIL

LA

NO

VA

(V

F32

)si ve

nd

e p

orz

io-

ne

di

ca

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bifa

mig

liare

dis

po

sta

su

du

e l

ive

llico

stitu

ita

da

in

gre

sso

, a

mp

ia s

ala

co

n c

am

ino

,cu

cin

a a

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bile

, b

ag

no

, a

l p

ian

o s

up

eri

ore

si

tro

va

la

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na

no

tte

co

n t

re c

am

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da

le

tto

ed

il se

co

nd

o b

ag

no

co

n v

asca

. Aria

co

nd

izio

na

tain

tu

tti g

li a

mb

ien

ti. A

mp

io g

iard

ino

di c

irca

30

0m

q.

€ 24

0.00

0

FO

RL

Ì -

FO

RO

BO

AR

IO (

VF

28)

Casa indip

en-

dente

con d

ue a

ppartam

enti

com

ple

tam

ente

indi-

pendenti

fra lo

ro s

ita in

zona F

oro

Boario. I

l lotto d

ite

rreno s

u c

ui è e

difi

cata

è d

i circa 5

00 m

q, l’i

m-

mobile

è s

vilu

ppato

su t

re liv

elli

: al pia

no t

err

a v

isono i

gara

ge , le

cantin

e e

la z

ona la

vanderia, al

prim

o e

secondo p

iano v

i sono i

due a

ppartam

en-

ti in

dip

endenti

fra lo

ro c

ostit

uiti

entram

bi d

a c

ucin

aabita

bile

, soggio

rno ,

am

pio

dis

impegno n

otte, d

ue

sta

nze d

a le

tto, bagno.€

420.

000

FO

RL

Ì -

RO

NC

AD

EL

LO

(V

FC

AP

)ve

nd

esi

am

pio

fa

bb

rica

to d

i circa

45

0 m

q,c

on

ap

pa

rta

-

me

nto

di 1

20

mq

(o

ve

ma

nca

an

co

ra l’a

bita

bi-

lità

), c

on

am

pia

ta

ve

rna

di circa

10

0 m

q, g

ara

-

ge

di circa

10

0 m

q, p

rose

rviz

i e

sa

lon

i ricre

ati-

vi va

ri p

er

un

to

tale

di 3

50

mq

, il

tutt

o s

u lo

tto

esclu

siv

o d

i circa

10

00

mq

. €

465.

000

FO

RL

Ì - F

OR

O B

OA

RIO

(VF

CA

V)V

endesi l

ot-

to d

i te

rre

no

di circa

10

00

mq

su

cu

i so

no

esi-

ste

nti u

na

vill

a u

nifa

mig

liare

di circa

20

0m

q e

d

un

ca

pa

nn

on

e d

i circa

22

0m

q a

dib

ito

ad

att

ivi-

tà a

rtig

ian

ale

. Tr

atta

tiva

Ris

erva

ta in

uff

icio

.

FO

RL

IMP

OP

OL

IAppart

am

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di re

cente

costr

uzio

ne,

com

posto

al pia

no t

err

a d

a

ingre

sso indip

endente

e g

iard

ino p

rivato

, al pia

no s

econdo s

oggio

rno c

on b

alc

one,

cu

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a a

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bile

co

n b

alc

on

e,

an

tib

ag

no

, b

ag

no

, a

l p

ian

o s

up

eri

ore

dis

imp

eg

no

, 2

cam

ere

da letto, bagno. G

ara

ge.

Rif

. 457

F €

170

.000

FO

RL

IMP

OP

OL

Iin

zo

na

re

sid

en

zia

le

ap

pa

rta

me

nto

al

terz

o p

ian

o s

u 2

liv

elli

entr

am

bi a

bitabili

, con a

mpi s

pazi a

bitati-

vi, c

om

posto

da s

alo

ne c

on c

am

ino, cuci-

na

, b

ag

no

, 2

ba

lco

ni, i

l p

ian

o a

ttic

o c

on

alte

zza

re

go

lare

e c

om

po

sto

da

am

pio

dis

impegno,

3 c

am

ere

da letto,

bagno e

balc

one. A

l pia

no terr

a c

antina e

gara

ge.

Rif

. 461

F €

230

.000

FO

RL

IMP

OP

OL

ISu lo

tto d

i circa m

q. 500

ca

sa

sin

go

la d

i m

q.

20

0,

dis

po

sta

su

2

livelli

, al p

iano terr

a z

ona p

ranzo c

on c

am

i-

no, c

uci

notto c

on fi

nest

ra, s

oggio

rno, b

agno,

al pia

no p

rim

o d

isim

pegno,

3 c

am

ere

da

lett

o,

ba

gn

o,

su

l re

tro

de

lla

ca

sa

lo

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le

adib

ito a

ric

overo

attre

zzi d

ota

to c

on b

ar-

be

cu

e,

oltre

a 2

lo

ca

li u

so

ca

ntin

a e

te

t-

toia

Rif

. 308

F €

290

.000

FO

RL

IMP

OP

OL

IIn

posiz

ione invid

iabile

in c

entr

o m

a c

ircondata

dal verd

e V

illin

o d

alle

finiture

extr

a c

apitola

to, dis

posto

su 2

pia

ni a

bitabili

oltre

cantina e

gara

ge a

l pia

no s

em

in-

terr

ato

e p

iano m

ansard

ato

con o

ttim

a a

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oncin

o. E

ntr

ando d

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assaggio

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nale

tro

via

mo u

n’o

asi verd

e d

i note

vole

gusto

, arr

icchito d

a a

rredo in legno c

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azebo

dota

to d

i luce, attacco tv,

tendaggi m

oto

rizzati c

on tele

com

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rno c

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tufa

pel-

lets

che c

rea u

n’a

tmosfe

ra p

art

icola

re (

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am

ino),

cucin

a e

bagno,

dal soggio

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scala

in m

ura

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si ra

ggiu

nge il prim

o p

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am

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sin

gola

(con c

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a a

rmadio

),

cam

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matr

imonia

le c

on b

alc

one e

d il

bagno c

on a

rredo in

mura

tura

. R

if. 4

60F

€ 3

20.0

00

CE

RV

IAU

no d

egli

ultim

i im

mobili

sulla

riv

ie-

ra r

om

ag

no

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osì

vic

ini

alla

pin

eta

ed

al

mare

da s

entirn

e i

pro

fum

i ed il

rum

ore

del-

le o

nde. L’a

ppart

am

ento

anni 1960, ristr

ut-

tura

to c

om

ple

tam

ente

nel 2005,

con m

olta

cu

ra e

att

en

zio

ne

ne

lle f

initu

re e

ne

i p

art

i-

co

lari

, è

al

pia

no

ria

lza

to c

on

gia

rdin

o p

ri-

vato

di circa m

q.

70,

dove è

possib

ile p

ar-

cheggia

re f

ino a

4 a

uto

, ed è

com

posto

da

soggio

rno c

on z

ona c

ottura

a v

ista

separa

-

ta d

a a

rco

, ca

me

ra m

atr

imo

nia

le,

ca

me

ra

sin

gola

e b

agno.

Rif

. 120

CR

€ 3

40.0

00

Agen

zia

Imm

obili

are

Fo

rlì -

Via

dei

Mill

e, 8

Te

l. 05

43.3

5193

Fax

054

3.45

6720

Cel

l. 34

7 24

2625

5

AS

SIS

TE

NZ

A L

OC

AZ

ION

I-

Sti

ma

can

on

e lo

cati

vo

- R

icer

ca e

sel

ezio

ne

inq

uili

ni

- C

on

sule

nza

co

ntr

attu

ale

- R

egis

traz

ion

e e

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la possibilità di accedere al finanziamento è anche la possi-

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destinare al mutuo.

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al 39,4% di quest’anno. Resiste anche il tasso variabile con

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IPOTESI IMPOSTA PATRIMONIALE

CASE E TASSE

Un'altra tassazione sugli immobili danneggerebbe le eco-

nomie delle famiglie e l’economia generale del Paese


Secondo il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici

un'imposta patrimoniale straordinaria colpirebbe ancora di più

gli immobili. Il mercato immobiliare è l’unico campo in cui sus-

sistono la trasparenza della consistenza patrimoniale ai fini fi-

scali e un'imposta patrimoniale ordinaria. Anche in assenza di

nuove disposizioni legislative.

Allo Stato il contribuente dichiara, non solo in sede catastale ma

anche in sede fiscale, gli immobili che possiede, il loro valore e

la redditività. La patrimoniale ordinaria sugli immobili esiste già

come ICI, rinnovata a condizioni più gravose dal Federalismo fi-

scale municipale, con l’istituzione dell’IMU che entrerà in vigore

nel 2014 e con le tasse di scopo, comunale e provinciale, di im-

mediata attuabilità; e come reddito minimo accertabile di cui al

comma 341 della 313/2004 di Tremonti ( parametro minimo di

congruità).

In tal modo viene tassato sia il valore patrimoniale in sé, sia il

reddito parametrato a tale valore. Non solo, ma il sistema di tas-

sazione degli immobili contiene automatismi in grado di assicu-

rare un costante adeguamento dei valori catastali all’incremento

che si produce nel tempo.

Per cui, quello immobiliare è l’unico campo in cui si attua una

progressione continua nel prelievo fiscale, in rapporto all'even-

tale rivalutazione della base imponibile. Anzi, anche nei periodi

di recessione dei valori immobiliari, non si è mai dato storica-

mente per scontato che il fisco aggiornasse al ribasso le basi

imponibili. E questo è già un chiaro indice di iniquità fiscale.


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CERVIA MARE - In delizioso contesto, a 50 metri dal mare,appartamento con ingresso indipendente del 2004. Si compo-ne al PT da: scala esterna di accesso; al 1°P da: soggiornocon cucina a vista (con divano letto) servita da terrazzo vivibi-le, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, bagno confinestra; al P Mans. da: disimpegno, camera, bagno e terraz-zo/solarium. Garage di proprietà.

Rif.B2011 Info in ufficio

VILLASELVA - in piccola palazzina, appartamento di recen-tissima costruzione, situato al primo piano, internamentecomposto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, duecamere da letto, bagno, ampio terrazzo a loggia e garage.Belle finiture. Libero subito.

€ 155.000 - Rif. B110

FORLI’ - Ultima villa angolare in fase di ultimazione, dispo-sta al piano terra più servizi con: ingresso sotto porticato,soggiorno, cucina, 3 camere da letto (poss. soppalco per4° camera) 2 bagni, taverna e garage. Giardino di proprietà.Ottime finiture

Info in ufficio Rif. B113

CASTROCARO - In posizione collinare immersa negli uli-veti e nelle vigne, ben collegato al centro, bella casa colonicacon finiture anni ‘80. Si compone di 2 unità entrambe su 2 livel-li per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni. Ampi proservizicon cantina, garage e grande rimessa attrezzi. Ampia corte di10.000 mq. Possibilità di acquistare altri 3 ha.

Rif. B144 Info in ufficio

S.M. IN VILLAFRANCA - In complesso residenziale del 2004,appartamento con ingresso indipendente e giardino privatodi 160mq. Internamente composto da: ingresso, ampio sog-giorno, cucina di 15 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni e 2 posti auto. Aria condizionata e zanzariere.Urbanizzazione con ampi spazi parcheggio ed aree verdi. Davedere! Classe ‘D’

Info in ufficio Rif.B157

Il servizio è completamente gratuito in quanto mandatari a titolo oneroso.

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