Vacker ogenerad sjötomt på egen udde i Brevik på Ornö med fi na badhällar, egna bryggor och enastående utsikt

FAKTA

BETECKNING

Sundby 7:303Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Näsängen 126130 55 Ornö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 4 27Longitud E 18 22 1

PRIS

Såld för 5,5 milj kr

STORLEK

Boarea 61 m²3 rum varav 2 sovrum

TOMT

Tomtarea 3 709 m²Vattenområde 2 695 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus

VACKER OGENERAD SJÖTOMT PÅ EGEN UDDE I BREVIK PÅ ORNÖ MED FINA

BADHÄLLAR, EGNA BRYGGOR, SOL HELA DAGEN OCH ENASTÅENDE UTSIKT

Finn ditt eget paradis! En av de bästa och mest attraktiva sjötomterna på Ornö. Välskött skärgårds-

fastighet 3 709 m² samt vattenområde om 2 695 m² med egen udde och strand samt stor uteplats

där underbara sommarkvällar kan avnjutas. Rejäl huvudbyggnad ca 59 m², 3 r o k, helkaklad dusch

med golvvärme, kök med stor matplats och underbar havsutsikt. Braskamin. Indraget vintervatten

från egen borrad brunn. Rymligt gästhus med kök samt uteplats med sjöutsikt. Nära tennisbana,

fotbollsplan och löparspår. Ornö som har bilfärjeförbindelse med Dalarö har både affär och krog. På

Ornö fi nns fi na badvikar, naturstigar, kultur och spännande upplevelser samt mycket fi na gamla orörda

skogar för den naturintresserade samt naturområdet Ornö huvud.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXT

PLANLÖSNING

Härligt fritidshus med egen udde och fantastisk utsikt överfjärden. 61 kvm med vardagsrum med öppen planlösning mot matplats, kök, 2 sovrum och toalett samt dusch. Därtill ett gäst-hus och förrådsbyggnader.

HALL: Luftig välkomnande hall, ljus tapet, vitlaserat tak, plast-matta, träsnickerier. Fast hylla och stänger för förvaring.

SOVRUM 1: Vit tapet, trätak, trälister, garderob samt brun plastmatta. Fönsterbänk.

SOVRUM 2: Stort sovrum med ljusa tapetserade väggar, trätak, terrakottafärgad plastmatta. Två garderober.

TOALETT/DUSCH: Vitt kakel, gråsvart klinkergolv med golv-värme, laserat trätak, handfat med underskåp, duschhörna, spegel med spotlights och dimmer, tvättmaskin UPO, förberett för WC. Separett villa, varmvattenberedare, hyllor för förvaring, elcentral.

VARDAGSRUM: Vit tapet. Ljust rum med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i söder. Öppen planlösning mellan matplats och sällskapsrum. Träsnickerier. Altandörr ut mot stor trädäckad altan i söderläge där sköna sommarkvällar kan avnjutas. Plast-matta. Hemtrevlig braskamin.

KÖK: Ljust kök med vita skåpluckor. Öppen planlösning mot matplats och sällskapsavdelning. Plastmatta. Gott om skåp och lådor. Laminatbänkskiva. Terrakottafärgat kakel ovan disk-bänk. Spis Electrolux. Spisfl äkt Futurum. Fullhöjdskyl/frys UPO. Utgång till altan i söderläge.

TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor trädäckad altan i söder och väster-läge med sol hela dagen och kvällen perfekt för grill och um-gänge.

STORLEK

Boarea 61 m². 3 rum varav 2 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 3 709 m² (friköpt) och 2 695 m² vattenområde. Insyn-skyddad, välplanerad och solig naturtomt med underbar utsikt över Fjärden. Två bryggor vid egen udde. Där fi nns inslag av gräsmatta, trädäckad altan och naturtomt.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1981.Renoveringar:2012 Ommålning väggar och tak vardagsrum.2012 Ommålning köksluckor.2012 Ommålning hall.2011 Nytt kakel och klinker duschrum.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg-Morän.Grund: Plintar.Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel.Takbeklädnad: Plåt.Utvändiga plåtarbeten: Plåt.Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.Egen borrad brunn, enskilt avlopp.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och braskamin.

BILPLATS

TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd, friggebod och gästhus.

EKONOMI

Såld för 5,5 milj kr.Taxeringsvärdet är 3 422 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 392 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1981. Skattesats 32,98.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Haninge Sundby GA:1 Avser centrumanläggning, vattenför-sörjningsanläggning jämte avlopp mm, hamnanläggningar. För-valtas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

Haninge Sundby GA:5 Avser vägar med tillhörande parke-ringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

Haninge Östra Hässelmara GA:1 Avser färjeförbindelse mellanDalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-09-19)

VÄGBESKRIVNING

Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot T- korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Följ till salu skyltar.

Koordinater för GPS Latitud N 59 4 27, Longitud E 18 22 1.

ÖVRIGT

En av skärgårdens vackraste och mest attraktiva öar pågränsen till ytterskärgården. En ö med stora välskötta allmän-ningar och bra fi skevatten. Nära till Strindbergs Kymmendö,Kyrkviken med krog och affär på Ornö. Författaren Strindberg och många målande konstnärer har under fl era årtionden inspirerats av Dalarö, Ornö med omnejd. Sittandes med de skrivna orden på det vita pappret med den ständiga närvaron av vattnet. Den särdeles ojämförliga utsikten över små öar med röda hus fi nns knappast att fi nna någon annanstans i världen.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE