Vacker ogenerad sjötomt på Ornömed fi na badklippor vid Kyrkvikens inlopp

FAKTA

BETECKNING

Sundby 7:127Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Långviksholmen 15130 55 Ornö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 2 56Latitud E 18 26 18

ACCEPTERAT PRIS

5 500 000 kr

STORLEK

Boarea 77 m²4 rum varav 3 sovrum

TOMT

3 840 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt

RIKARD HOLM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-593 26 45rikard@kjfast.se

VACKER OGENERAD SJÖTOMT PÅ ORNÖ

MED FINA BADKLIPPOR VID KYRKVIKENS INLOPP

Rejält hus 77 m², 4 r o k, högt fi nt läge och sjöutsikt. Allrum med stora fönster, sjöutsikt, öppen spis.

Gästhus 34 m², snickarbod, sjöbod. Svagt sluttande naturtomt om 3 840 m². Egna bryggor, segelbåts-

djup. Vid Kyrkviken fi nns restaurang, affär, strandcafé och gästhamn.

RUMSBESKRIVNING

Huvudbyggnad:

HALL med klädavhängning, passage till sovrummen och WC/dusch.

Tre SOVRUM varav två mindre med garderober.

WC/DUSCH med WC (separett), tvättställ, skåp/förvaring samt duschplats. Ny varmvattenberedare.

Rymligt KÖK med bra arbetsytor vardera sidor av rummet. Ved-spis, elspis och kombinerad kyl/frys.

I anslutning till köket fi nns en härlig GLASVERANDA med strå-lande sjöutsikt, plats för matgrupp, utgång till uteplats.

Mysigt ALLRUM, stora fönster, härlig sjöutsikt. Öppen spis.Genomgående fi na trägolv i huset.

Övriga byggnader:

Fint GÄSTHUS rymmer två mindre sovrum med våningsängar, pentrydel med matplats, fi na kökssnickerier med furuluckor, spis, fl äkt. ALLRUM med stora fönster med strålande sjöutsikt.

FÖRRÅD/SNICKARBOD/TC.

SJÖBOD med bra förvaring.

LEKSTUGA.

Egna bryggor, segelbåtsdjup.

STORLEK

Boarea 77 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.4 rum varav 3 sovrum.

TOMT

Tomtarea 3 840 m² (friköpt). Naturtomt, sjötomt.

UTEPLATS

Uteplats under tak i sydväst anslutning till entré.Inglasad veranda samt fi n uteplats mot sjösidan.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1970.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grund: Torpargrund.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Tegel.Hängrännor: Plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.

Indraget vatten från egen borrad brunn, 1-kammarbrunn - nytt tillstånd för BDT-avlopp fi nns.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, öppen spis och vedspis.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus 34 m², sjöbod, snickarbod.

EKONOMI

Accepterat pris 5 500 000 kr.Taxeringsvärdet är 4 649 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 708 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1989. Skattesats 32,99.

Driftkostnaden är ca 12 212 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 3 000 kr, försäkring 1 705 kr, renhållning 1 057 kr,sotning 500 kr, vägavgift/snö 1 200 kr, hushållsström 4 000 kr,samfällighet 750 kr.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställassäkert i förväg.

PANTBREV

Det fi nns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 28 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut kraftledning (3 st).Inskrivna servitut/övriga gravationer: Avtalsservitut kraftledning, avtalsservitut kraftledning, nyttjanderätt område m m, nyttjande-rätt tele, avtalsservitut kraftledning.Gemensamhetsanläggning: Haninge Östra Hässelmara GA:1 avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelser-na samt förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-08-13).

VÄGBESKRIVNING

Från Stockholm:Åk Nynäsvägen väg 73 knappt 2 mil - vänster väg 227 till Dalarö - efter bron vid Dalarö kör höger fram genom samhället ner till Dalarö brygga. Tag färjan över till Ornö. På ön efter 500 m tag höger vid skyltar ”Ornö kyrka 2/Lättinge 11” - efter ca 5 km tag vänster efter Ornö Kyrka ned mot hamnen efter ca 150 meter, tag vägen till höger vid vändplanen, kör ca 500 m - framme.

OBS! Boka bilplats i förväg hos Ornö Sjötrafi k, gäller i båda riktningar, tel 08-501 563 14. Se även www.ornosjotrafi k.se.

Koordinater för GPS: Latitud N 59 2 56. Latitud E 18 26 18.

ÖVRIGT

En av skärgårdens vackraste och mest attraktiva öar på grän-sen till ytterskärgården. En ö med stora välskötta allmänningar och bra fi skevatten. Nära till bl a Strindbergs Kymmendö, Kyrk-viken med krog och affär på Ornö.Författaren Strindberg och många målande konstnärer har un-der fl era årtionden inspirerats av Dalarö, Ornö, med omnejd. Sittandes med de skrivna orden på det vita pappret med den ständiga närvaron av vattnet.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE