Vacker ogenerad sjötomt med fi na badhällar,

samt egen brygga med soligt söderläge

FAKTA

BETECKNING

Sundby 7:304Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Näsängen 127130 55 Ornö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 4 27Longitud E 18 22 1

PRIS

Såld för 5 875 000 kr

STORLEK

Boarea 59 m²

TOMT

Tomtarea 2 628 m²1 340 m² vattenyta

OBJEKTTYP

Fritidshus

VACKER OGENERAD SJÖTOMT MED FINA BADHÄLLAR,

SAMT EGEN BRYGGA MED SOLIGT SÖDERLÄGE OCH

ENASTÅENDE UTSIKT ÖVER FJÄRDEN I BREVIK PÅ ORNÖ

Välskött skärgårdsfastighet 2 628 m² med genomtänkta trädgårdsarrangemang, stor grillplats och fl ertal

sittgrupper där underbara sommarkvällar kan avnjutas. Rejäl huvudbyggnad ca 60 m², 3 r o k varav

2 sovrum, dusch/WC, kök med stor matplats och underbar havsutsikt, stort inglasad uterum med klinker-

golv. Braskamin. Indraget vintervatten från egen borrad brunn. Rymligt gästhus med möjlighet till bastu

i källardelen. Ornö som har bilfärjeförbindelse med Dalarö har dessutom både affär, krog och sjömack.

På Ornö fi nns fi na badvikar, fi na naturstigar, kultur och spännande upplevelser, mycket fi na gamla

orörda skogar för den naturintresserade samt naturområdet Ornö huvud.

VARDAGSRUM MED KAMIN

SOVRUM

SOVRUM 2

KÖK MED VY MOT ENTRÉ

VARDAGSRUM

Sjötomt med soligt söderläge ochenastående utsikt över fjärden

PLANLÖSNING

Entré till farstukvist med trädäck och sittplatser.

HALL: Gråblå fi skbens vävtapet, träpanel, två inbyggda garderober, valv mot kök, laminatgolv och trätak.

KÖK: Blå strukturtapet, kyl/frys Bosch, vitt kakel med land-skapsmotiv, elspis Siemens, fl äkt Bosch, gråa skåpluckor, laminatgolv.

MATPLATS: Stor matplats vid tre stora fönster med fantas-tisk utsikt över fjärden.

VARDAGSRUM. Trägolv, trätak, vit strukturtapet, trälister socklar och tak, brandvarnare, stor kamin som bidrar till mysiga kvällar, träpanel.

SOVRUM: Trägolv, turkosfärgad tapet, trätak, inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2: Vitrosa blommig tapet, trägolv, trätak.

DUSCH/WC: Duschvägg, våtrumstapet, vitbeige plastmatta, handfat, badrumsskåp, fast hylla. I anslutning till duschrum fi nns 2 garderober.

INGLASAT UTERUM: Skjutbara dörrar, terracottafärgat klinkergolv med golvvärme, bröstpanel, träbaserad mexi-tegel, plasttak.

Ljus välkomnande hall, ljusa väggar, vitmålat tak och plast-matta.

I anslutning till hall fi nns tvättrum med handfat och möjlighet att installera mulltoalett i tidigare befi ntligt utrymme.Sovrum med vitlaserat furugolv, ljus tapet och vitt tak.

STORLEK

Boarea 59 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 2 628 m² (friköpt) och 1 340 m² vattenområde. Insynsskyddad naturtomt, sjötomt med murar, sjöutsikt och staket.

UTEPLATS

Uteplats 1: Uterum, inglasad.Uteplats 2: Stor sittgrupp vid grill.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1974.

ÖVRIGA BYGGNADER

Lekstuga, förråd och gästhus.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Krypgrund.Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt.Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.Egen borrad brunn, Sluten tank/ diskvatten via fi ltrering ut i vattnet.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el.

EKONOMI

Såld för 5 875 000 kr.Taxeringsvärdet är 3 025 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 319 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1974. Skattesats 32,98.Driftkostnaden är ca 18420 kr/år och fördelas enligt följande:Hushållsström 11 000 kr/år, försäkring 2 055 kr/år,renhållning 1 660/år, Sotning 250 kr/år,samfällighet 3 205 kr/år, övrigt 250 kr/år.

PANTBREV

Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 119 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Haninge Sundby GA:1 avser centrumanläggning, vattenför-sörjningsanläggning jämte avlopp m m, hamnanläggningar.Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parke-ringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark).Haninge Östra Hässelmara GA:1 avser färjeförbindelse mel-lan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-09-19).

VÄGBESKRIVNING

Åk Nynäsvägen väg 73 från Södermalm, följ skylt mot Da-larö, kör mot färja, vid Ornö kör mot syd ca 0,5 km, sväng höger kör ca 0,1 km, sväng höger kör 1 km, sväng vänster kör 69 m, sväng vänster kör 0,2 km, sväng höger kör 2,5 km. Följ till salu skyltar.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 4 27.Longitud E 18 22 1.

NUVARANDE ÄGARE

Gunilla Persson, Peter Åkerberg och Tomas Åkerberg.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

GÄSTSTUGA VÄLORDNAD TRÄDGÅRD

LITEN GRILLPLATS LEKSTUGA

EGEN BRYGGA

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE