9.10.2014 • THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC 11

DỰ ÁNGẶP GỠ

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland Group)vừa kỷ niệm sinh nhật lần thứ 22, đồng thời công bố danh mục đầu tư nhiều dự án lớn. Trong bối cảnh phân khúc nhà ở cao cấp vẫn chưa hết khó khăn, đây có thể nói là một quyết định táo bạo nhưng cũng mang tính đột phá của Novaland. Chúng tôi đã trò chuyện với ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Novaland, về chiến lược hoạt động của công ty.

Trong lúc th� tr��ng b�t đ�ng s�n vn còn nhiu khó khăn, m�t s� doanh nghi p ph�i thu h�p ho�t đ�ng, chuy�n sang phân khúc nhà giá r�, th�m chí r�i b� th� tr��ng. Vì sao Novaland vn quy�t đ�nh đ�u t� hàng lo�t d� án cao c�p?

- Ông Phan Thành Huy: Ngay t� đ�u

Novaland đã có chi�n l��c phát tri�n rt rõ

ràng. Chúng tôi ch đ�u t� vào phân khúc nhà

� trung - cao cp và ch t�p trung vào các d

án t�i TPHCM. Cũng nh� các doanh nghi�p

khác, Novaland ph�i gánh ch�u s tác đ�ng

m�nh m� c�a th� tr��ng trong th�i gian v�a

qua. Nh�ng dù khó kh�n, chúng tôi v�n c�

g�ng bám tr� và ti�p t�c ti�n lên nh� s kiên

đ�nh v�i chi�n l��c phát tri�n lâu dài, t�p

trung và xây d ng b� máy chuyên nghi�p cho

vi�c phát tri�n d án.

Nhân d�p sinh nh�t 22 n�m c�a Novaland,

chúng tôi đã gi�i thi�u m�t lo�t d án mà

Novaland đã, đang và s� tri�n khai th�i gian

s�p t�i. Trong s� đó, các d án đang phát tri�n

g�m Sunrise City, Lexington Residence, Tropic

Garden,... Các d án còn l�i có t�ng quy mô

v�n đ�u t� kho�ng 4.000 t đ�ng và d tính s�

đ��c tri�n khai vào đ�u n�m 2015.

Novaland làm th� nào đ� xoay x� đ��c ngu�n v�n kh�ng l� đ� đ�u t�, nh�t là trong b�i c�nh th� tr��ng vn ch�a h�t khó khăn, lãi su�t ngân hàng vn cao và không d� vay nh� hi n nay?

- Novaland đã đ� ra chi�n l��c phát tri�n

rt rõ ràng và xuyên su�t ngay t� nh!ng ngày

đ�u ho�t đ�ng. Novaland hi�n nay nh� m�t

nhà máy, ch s�n xut m�t m"t hàng là c�n h�

và t�p trung vào TPHCM. Do đó, b� máy ho�t

đ�ng c�a Novaland ngày càng chuyên nghi�p

h#n, s�n ph$m ngày càng t�t h#n. Nh� đó, chi

phí s� đ��c ki�m soát ch"t ch� h#n nên giá

thành ch�c ch�n s� t�t h#n.

Novaland hi�n nay có m�t l��ng khách

hàng nht đ�nh, các s�n ph$m có tính

thanh kho�n cao nên có nhi�u ngân hàng

s%n sàng cho vay v�n đ�u t� v�i lãi sut t�t.

Nhi�u đ�i tác có qu& đt cũng s%n sàng h�p

tác đ� chúng tôi phát tri�n d án. Các nhà

th�u, nhà cung cp s%n sàng t�o đi�u ki�n t�t nh� trao đ�i s�n ph$m, th�i gian

thanh toán linh ho�t...

Đâu là s� khác bi t trong chi�n l��c đ�u t� c�a Novaland so v�i các doanh nghi p khác � cùng phân khúc th� tr��ng?

- Nh!ng ch� đ�u t� nh� Vingroup, Him Lam, Bitexco... là nh!ng t�p đoàn l�n v�i

ngu�n l c rt m�nh và nhi�u kinh nghi�m phát tri�n các d án l�n tr�i dài t� B�c chí

Nam. So v�i các t�p đoàn này, Novaland có quy mô nh' h#n, ph�m vi ho�t đ�ng h(p

CÁC DỰ ÁN NOVALAND ĐANG VÀ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ• Sunrise City (quận 7): 2.200 căn hộ, 50.000 mét vuông thương mại và văn phòng• The Prince Residence (quận Phú Nhuận): hơn 280 căn hộ, 6.240 mét vuông

thương mại và văn phòng• Tropic Garden (quận 2): 1.000 căn hộ, 755 mét vuông thương mại• Lexington Residence (quận 2): 1.310 căn hộ, 20.000 mét vuông thương mại và

văn phòng• Icon 56 (quận 4): 25 tầng, với nhiều tiện ích hiện đại• Galaxy 9 (quận 4): 20 tầng, khoảng 500 căn hộ• Lucky Palace (quận 6): khoảng 365 căn hộ• Lucky Dragon (quận 9): gồm 38 nhà phố và 120 căn hộ• Golf Park (quận 9): 90 nhà phố và 5 biệt thự

NOVALAND kiên định với mục tiêu chiến lượcÔng Phan Thành Huy,

Tổng giám đốc Novaland.

Khu căn hộ Sunrise City (quận 7), dự án đầu tiên giúp Novaland khẳng định vị thế trênthị trường bất động sản. Ảnh: K.M

12 THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC • 25.9.2014

h#n b�i chúng tôi ch� tr�#ng t�p trung tt c� ngu�n

l c vào vi�c phát tri�n các d án trên đ�a bàn TPHCM.

Ngoài khu c�n h� Sunrise City, các d án khác c�a

Novaland hi�n nay đ�u có quy mô v�a ph�i, nh�ng

n)m � các qu�n trung tâm c�a thành ph�.

Do qu�n lý t�p trung nh� v�y, Novaland d* dàng

ch�m chút cho t�ng khách hàng, đem t�i cho th� tr��ng

các s�n ph$m, d�ch v� t�t nht. Khi có nhu c�u mua nhà

� TPHCM, khách hàng s� nghĩ ngay đ�n Novaland.

Novaland đ�t k� ho�ch s! xây d�ng 5.000 ngôi nhà trong giai đo�n 2011-2016. Đ�n th�i đi�m này, m"c tiêu đó đã đ��c tri�n khai nh� th� nào?

- Hi�n nay chúng tôi đã đi đ��c 70% ch"ng đ��ng.

Hy v3ng t� nay t�i n�m 2016, cùng v�i đà h�i ph�c

c�a n�n kinh t�, Novaland s� hoàn thành m�c tiêu

đã đ� ra. N�m n�m ti�p theo, giai đo�n 2016-2021, là

m�t ch"ng đ��ng dài, chúng tôi ch�c ch�n s� ph�i

cân nh�c và nghiên c8u rt k& tr��c khi đ�a ra m�c

tiêu c� th�.

M�t s� d� án c�a Novaland linh ho�t cho khách hàng l�a ch#n nh�n căn h� xây thô ho�c hoàn thi n n�i th�t. Điu này đánh trúng tâm lý c�a nhiu khách hàng nh�ng đ�ng th�i cũng gây ra m�t s� ph%c t�p do thi�u s� đ�ng b� khi v�n hành. Novaland gi�i quy�t v�n đ này nh� th� nào?

- Vi�c bàn giao c�n h� thô không ph�i là đi�u m�i

m9. Novaland đang phát tri�n nhi�u d án và đã xây

d ng đ��c b� máy qu�n lý chuyên nghi�p, d�ch v�

h�u mãi t�t nên cam đoan không gây ra ph8c t�p

trong c�ng đ�ng dân c�.

Hi�n nay, chúng tôi đã áp d�ng t�#ng đ�i thành công

mô hình bàn giao c�n h� thô t�i d án Tropic Garden

(qu�n 2) v�i quy trình rt ch"t ch�. Sau khi nh�n bàn

giao c�n h� thô, khách hàng ch đ�nh nhà th�u hoàn

thi�n theo thi�t k� n�i tht �ng ý; Novaland t� ch8c

nhân s giám sát ch"t ch� nhà th�u trong su�t quá

trình thi công. Đi�u này s� giúp khách hàng hài lòng

100% vì c�n h� đ��c thi công theo đúng s� thích c�a h3.

Ông đánh giá nh� th� nào v th� tr��ng b�t đ�ng s�n � th�i đi�m này?

- Vi�t Nam đang có g�n m�t tr�m tri�u dân và h�u

h�t là ng��i tr9. So v�i các n��c trong khu v c, di�n

tích nhà � trên đ�u ng��i c�a Vi�t Nam hi�n nay còn

thp, do đó nhu c�u v� nhà � v�n rt l�n và tr�i đ�u �

nhi�u phân khúc ch8 không t�p trung cho riêng phân

khúc nào. Y�u t� vĩ mô cũng �nh h��ng rt l�n đ�n

th� tr��ng. N�u t�o đ��c ni�m tin v�i khách hàng, th�

tr��ng s� d�n t�t lên tr� l�i.

Tôi tin r)ng v�i s đi�u hành quy�t li�t t� Chính

ph� nh� hi�n nay, th� tr��ng bt đ�ng s�n s� s�m

�n đ�nh và h�i ph�c. Riêng v�i th� tr��ng TPHCM,

cùng v�i vi�c chnh trang các khu dân c� hi�n h!u,

chính quy�n còn đang đ$y m�nh phát tri�n nhi�u

công trình h� t�ng ph�c v� phát tri�n kinh t� nh� các

tuy�n đ��ng vành đai, đ��ng cao t�c, c�u v��t, tàu

đi�n... Nh� v�y, trong t�#ng lai, c# s� h� t�ng đ�ng

b� và ti�n ích hi�n đ�i s� kích thích nhu c�u nhà � gia

t�ng và phát tri�n theo chi�u r�ng ch8 không ch gói

g3n � các khu dân c� hi�n h!u nh� th�i gian v�a qua.

HẢI ANH thực hiện