hoge hilleweg 31te burgh-haamstede

ExclusiEf wonEn op toplocatiE in duingEbiEd

wonen op schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

burgh-haamstede

rotterdam

utrecht

breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

goes

104

65

76

74

37

4531

Inschatting reistijd in autominuten

hoge hilleweg

op schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. Nationaal park de oosterschelde en het

grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-duiveland

woonomgeving

Plaats:burgh-haamstede en westenschouwen zijn drie kleine vriendelijke dorpen gelegen aan de schouwse kust. Ze liggen dicht bij 17 km ongerept zandstrand. Zelfs midden in het zomerseizoen zijn er gedeelten van het strand waar men alleen is. bovendien liggen ze bij grote, ongerepte duingebieden, die deels bebost zijn (o.a. met reeds tientallen jaren oude naaldbossen) waar schitterende, goed met kleurenwijzers aangegeven, wan-delingen, fietstochten en tochten per paard mogelijk zijn.

bij Nieuw-haamstede vindt u de vuurtoren west schouwen. het rood-witte gebouw staat er al sinds 1840. het zal u vast bekend voorkomen, want het heeft model gestaan voor het oude bankbiljet van 250 gulden. u kunt in de omgeving van Nieuw-Haamstede urenlang fietsen. Voor als u liever wandelt, het deltapad loopt langs de toren. burgh bezat in het verleden een eigen ha-ventje vlak bij burghsluis. hiervandaan werd de haringvisserij uitgeoefend. in het jaar 1770 is dit haventje door een grondbraak weg

gevallen. hierna is deze verplaats en kwam op grondgebied van haamstede.in het centrum van haamstede vindt u de Nederlands hervormde Kerk welke gebouwd is in het jaar 1525. tegenover deze kerk ziet u het prachtige slot haamstede liggen welke in 1150 gebouwd is en o.a. bewoond is geweest door witte van haamstede.het slot is gebouwd op oude romeinse bouwresten.

burgh-haamstede

Woning specificatie

Vraagprijs: € 845.000,- k.k.Financieel advies

nodig?

overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

bouw:soort woonhuis vrijstaande woningsoort bouw bestaande bouwbouwjaar 1960

gebruiksoppervlakte:woonoppervlakte ca. 110 m2 exclusief garagePerceeloppervlakte 2.580 m2

inhoud 475 m3

indeling:aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)aantal badkamers 1 badkamersbadkamervoorzieningen wastafelmeubel, douche en toiletaantal woonlagen 1Voorzieningen open haard, garage met opstelplaats voor het witgoed, elektrische zonwering, elektronisch beveiligd

Energie: energielabel -isolatie volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen met diverse horrenVerwarming begane grond, grotendeels vloerverwarming, radiatorenwarm water combiketel

parkeergelegenheid: garage inpandig 20 m2

opstelplaats voor het witgoed en de verwarmingsinstallatie

buitenruimte: ligging grenst aan duingebied westenschouwen tuin de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terras en enkele bomen en struiken, en een eigen duin van ca 20 meter hoog, heerlijke stilteplekken met prachtige uitzichten

situering tuin rondom villa

hoge hilleweg 314328 ra burgh-haamstede

altijd al aan het strand en de duinen willen wonen?letterlijk onderaan de duinen van het brede Noordzeestrand van westenschouwen bieden wij u deze vrijstaande bunga-low - of riant bouwperceel - aan op een zeer ruim bemeten perceel eigen grond van 2.580 m2. de bungalow ligt in een rustige buurt met volop privacy. het strand en duinen liggen werkelijk op loopafstand, een eigen duin maakt ondere andere deel uit van het perceel. de bungalow verkeert in een uitermate verzorgende conditie en is als recreatiewoning

instap klaar. Zowel permanente als niet commerciële recreatieve bewoning is. het direct aan het perceel grenzend achter gelegen gebied betreft ‘de boswachterij’ van wester-schouwen, een uitgestrekt gebied tussen strand en bewoond gebied waarin wandel- en fietspaden mogelijkheden bieden voor (hard)lopen, fietsen, mountainbiken over het MTB parcours etc. uiteraard is ook op loopafstand het in de zomer en winter prachtige strand van de Kop van schouwen.

begaNe groNdu komt binnen in een ruime hal met grote raampartijen van waaruit enerzijds de bad- en slaapvertrek(ken) bereikbaar zijn en anderzijds de keuken en de living. de hal heeft daarbij een garderobenis en toiletruimte met fontein. de living is heer-lijk licht te noemen en ingericht met een zithoek en een aangebouwde eethoek waaruit het terras en de tuin bereikbaar

zijn. tevens is de living voorzien van een sfeervolle moderne schouw met open haard. Vanuit de living is de gesloten eenvoudige keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met aansluit-ingen voor het witgoed en achter entree bereikbaar. de inpandige garage met bergzolder is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de hal bereikbaar. in de

rechtervleugel van het huis bevinden zich drie ruime slaapvertrekken elk voorzien van een eigen wastafel en allen dicht bij de badkamer gelegen. deze nette bad-kamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.

ZolderVanuit het portaal bij de slaapvertrekken is met behulp van een vlizotrap de ruime bevloerde bergzolder met stahoogte en daglicht bereikbaar.

bouwmogeliJKhedeNer van uitgaande dat de bestemming w6 (n1) is, zal de maximale breedte van de woning 50% van 25 meter = 12.5 meter kunnen zijn. bij een maximale benutting van de totale diepte van het bouwperceel van ca. 20 meter levert dat

een voetprint op van 250 m2 x gemiddelde hoogte van 7 meter = indicatief 1.750 m3 . een ander onder voorbehoud van goedkeuring door het bevoegd gezag.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.J. Kodde Eigenaar Delta makelaardij

Kopen of verkopen van exclusieve woningen

geregistreerd lid van:

NatuurliJK biJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.