Binnenduin 29te Burgh-haamstede

exclusievevilla

Wonen op schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

Burgh-haamstede

rotterdam

utrecht

Breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

goes

104

65

76

74

3745

31

Inschatting reistijd in autominuten

Binnenduin 29

Op schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de Oosterschelde en het

grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-duiveland

Woonomgeving

Plaats:Burgh-haamstede en Westenschouwen zijn drie kleine vriendelijke dorpen gelegen aan de schouwse kust. Ze liggen dicht bij 17 km ongerept zandstrand. Zelfs ten midden van het zomerseizoen zijn er gedeelten van het strand waar men alleen is. Bovendien liggen ze bij grote, ongerepte duingebieden, die deels bebost zijn (o.a. met reeds tientallen jaren oude naaldbossen) waar schitterende, goed met kleurenwijzers aangegeven, wan-delingen, fietstochten en tochten per paard mogelijk zijn.

Bij nieuw-haamstede vindt u de vuurtoren West schouwen. het rood-witte gebouw staat er al sinds 1840. het zal u vast bekend voorkomen, want het heeft model gestaan voor het oude bankbiljet van 250 gulden. u kunt in de omgeving van nieuw-Haamstede urenlang fietsen. Voor als u liever wandelt, het deltapad loopt langs de toren. Burgh bezat in het verleden een eigen ha-ventje vlak bij Burghsluis. hiervandaan werd de haringvisserij uitgeoefend. in het jaar 1770 is dit haventje door een grondbraak weg

gevallen. hierna is deze verplaats en kwam op grondgebied van haamstede.in het centrum van haamstede vindt u de nederlands hervormde Kerk welke gebouwd is in het jaar 1525.

tegenover deze kerk ziet u het prachtige slot haamstede liggen welke in 1150 gebouwd is en o.a. bewoond is geweest door Witte van haamstede. het slot is gebouwd op oude romeinse bouwresten.

Burgh-haamstede

Woning specificatie

vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.Financieel advies

nodig?

Overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis villasoort bouw bestaande bouwBouwjaar 2008

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 476 m2

Perceeloppervlakte ca. 1693 m2

inhoud ca. 1600 m3

indeling:aantal kamers 7 (4 slaapkamers; mogelijkheid tot meerdere)aantal badkamers 3 badkamers (badkamer begane grond is in 2013 verbouwd)Badkamervoorzieningen 2 badkamers op de 1e verdieping. - Badkamer en suite met grote slaapkamer. deze badkamer is zeer luxe uitgevoerd en is voorzien van een whirlpool, dubbele wastafel en een douchecabine. - de tweede badkamer behoort tot de andere slaapkamers en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche stoomcabine.aantal woonlagen 3 woonlagen

energie: energielabel a isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Nefit in combinatie met 4 Nefit zonnenpanelen C.V.-ketel Nefit 32, jaar 2008

parkeergelegenheid: garage inpandig, 110 m2 dubbele garage met automatische roldeuren

Buitenruimte: ligging Villawijk Kroondomein aan de rand van Burgh-haamstede tuin rondom de woning ligt een fraaie onder architectuur aangelegde tuin. er zijn verscheidene terrassen aangelegd en het verdere perceel biedt u een onderhoudsvriendelijke tuin. de tuin wordt gesierd door vele fruitbomen, buxushagen, sierbestrating en gazon. u kunt het erf betreden met de auto door middel van een automatisch sierhekwerk en ter voet door een loopdeur naar de entree toe. Oppervlakte tuin totaal 1370 (diepte 50m, Breedte 35m)

Binnenduin 294328 hK Burgh-haamstede

algemene indelingde ruime entree met eikentrap biedt u toegang tot de living, separate toilet, verdieping en de werkkamer. de living is voorzien van een lichtkleurige porcellanato drempelloze vloer, doorgetrokken op de gehele begane grond, en vele raam-partijen. Deze elementen zorgen voor een zeer fijne, lichte living die is voorzien van meerdere zithoeken.

uniek aan de living is de open moderne woonkeuken die volledig is opgenomen in de living. de keuken met zijn 2 schiereilanden en hoge kastenwand heeft een zeer nette afwerking. de luxe inbouwapparatuur maakt deze keuken

uniek. Stoomoven met grill, ingebouwd koffiezetapparaat, 6 laden vriezer, koelkast, combimagnetron, grote afzuigunit, 2-pits inductiekookplaat, 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, vaatwasser en een spoelbak met elektrische kraan en automatisch direct kokend water door middel van een Quooker. alles wat u wenst zit verwerkt in deze luxe keuken.

de living en keuken beschikken over een schuifpui met toe-gang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken direct te bereiken met een pantry, aansluitend hieraan is de inpandige schuur te bereiken en de dubbele garage met automatische

roldeuren. eveneens biedt de bijkeuken u toegang tot de badkamer uit 2013 en de kantoorruimte. het kantoor bestaat uit 2 ruimtes met vaste kastenwand en eigen toegangsdeur vanaf de oprit.

VerdiePingde verdieping biedt u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit twee slaapkamers kunt u via een schuifpui het ruime dak-terras (ca. 70 m2) bereiken. Een fijne be-schutte plek om heerlijk van het zonnetje

te genieten. de grootste slaapkamer heeft een badkamer en-suite. deze badkamer is zeer luxe uitgevoerd en is voorzien van een whirlpool, dubbele wastafel en eendouche stoomcabine. de tweede badkamer behoort tot de andere slaapkamers en is voorzien van een toilet, wastafel-meubel en een douchecabine.

de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt u veel opberg-ruimte. eveneens zijn hier de WtW

installaties gesitueerd, C.V. opstelling met hierop de energielevering van de zonnepanelen.

tuinrondom de woning ligt een fraaie onder architectuur aangelegde tuin. er zijn verscheidene terrassen aangelegd en het verdere perceel biedt u een onderhouds-vriendelijke tuin. de tuin wordt gesierd door vele fruitbomen, buxushagen, sier-bestrating en gazon. u kunt het erf

betreden met de auto door middel van een automatisch sierhekwerk en ter voet door een loopdeur naar de entree toe.

KenmerKende zeer luxe en modern gebouwde villa is volledig voorzien van vloerverwarming, zowel op de begane grond, verdieping als

in de garage. de installatie van de zon-nepanelen is gekoppeld aan de vloerver-warming en het tapwater. door dit unieke systeem (gekoppeld aan een hr ketel) wordt het energieverbruik van deze villa aanzienlijk verminderd. de twee Warmte terug Winning installatie (WtW) worden gebruikt om de woning te verwarmen en

’s zomers juist te koelen. de woning is voorzien van led verlichting. Overal is er hr++ beglazing toegepast. auto-matische beregeningsinstallatie in de tuin. al de aanwezige installaties zijn uit het-zelfde bouwjaar als de woning; ca. 2008.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor. indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.J. Kodde DGA Delta makelaardij

Kopen of verkopen van exclusieve woningen natuurlijk bij

geregistreerd lid van:

0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.