ENJ-400 - Principales Contratos ante la Jurisdicción Inmobiliaria - De los Contratos o de las...

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  1. 1. De los Contratos o de las Obligaciones Mag. Xiomarah A. Silva
  2. 2. El Contrato (Definicin) Es un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de una o varias, a dar, hacer o no hacer algunas cosas.
  3. 3. Condiciones de Validez Consentimiento de la parte que se obliga. Capacidad para contratar. Objeto cierto. Causa licita.
  4. 4. Clasificacin de los Contratos Segn el contenido A) Contrato administrativo. B) Contrato de derecho privado. Segn su formacin: A) Consensuales. B) Solemnes. C) Reales. D) De adhesin. E) Contratos de libre determinacin.
  5. 5. Clasificacin de los Contratos (Cont.) Segn su estructura: a) Sinalagmticos y Unilaterales. b) A Titulo Gratuito y Onerosos. c) Conmutativos y Aleatorios. Segn su forma de ejecucin: a) Instantneos y Sucesivos.
  6. 6. Clasificacin General de los Contratos Contratos de Derecho Privado: a) Civiles, b) Comerciales y c) Laborales. Contratos de Derecho Pblico: a) Administrativos. B) Derecho Internacional Pblico.
  7. 7. Especie de Obligaciones Obligaciones contractuales (Concepto). Obligaciones cuasi-contractuales (Concepto). Obligaciones delictuales y cuasi-delictuales (Concepto).
  8. 8. La Condicin Concepto: Modalidad que afecta la existencia de una obligacin, acontecimiento futuro e incierto, de cuya realizacin depende nacimiento o extincin de una obligacin.
  9. 9. La Condicin (Cont.) Clasificacin: Suspensiva Cuando de su realizacin depende el nacimiento de la obligacin. Resolutoria Cuando de su realizacin se deriva la extincin de la obligacin, restableciendo la situacin anterior.
  10. 10. Titulos Autnticos y Ttulos Bajo Firma Privada Ttulos Autnticos (Concepto). El articulo 1317 del cdigo civil expresa: Acto Autntico es el que ha sido otorgado ante oficiales pblicos, con las solemnidades requeridas por la ley. Fuerza probatoria. Inscripcin en falsedad: Principal e Incidental Contra-escritos: Valor Jurdico.
  11. 11. Ttulos Autnticos y Bajo Firma Privada (Cont) El acto bajo firma privada: Reconocido por aquel a quien se le opone tiene entre los que lo han suscrito la misma validez que el acto Autntico (Art. 1322 del C. C.). Procedimiento en caso de negacin de la letra o firma. Efectos: Oponibilidad de este ttulo frente a los terceros.
  12. 12. Actos y Hechos Jurdicos Acto Jurdico: Expresin de la voluntad del individuo en el mbito del derecho. Hecho Jurdico: Intervencin de la conducta humana que puede dar nacimiento a un derecho, modificarlo, trasmitirlo o extinguirlo.
  13. 13. Contenido de la Obligacin Responsabilidad Contractual: a) Obligaciones de Medios. b) Obligaciones de Resultados.
  14. 14. Obligaciones de Dar, de Hacer o de No Hacer Obligacin de Dar: Transferencia de Propiedad a) Cuerpo Cierto b) Cosa de Gnero
  15. 15. Obligacin de Hacer y de No Hacer Obligacin de Hacer (Definicin). Obligacin de no Hacer (Definicin). Regmenes Jurdicos.
  16. 16. Obligaciones Contractuales El Acto Jurdico (Concepto). Contrato y Convencin (Distincin). Clasificacin: Actos Bilaterales, multilaterales y unilaterales (Diferencias).
  17. 17. Nulidades y Resolucin de las Convenciones Nulidad: (Concepto) Clases de Nulidades: a) Relativa y Absoluta: (Distincin). b) Nulidad Total y Parcial: (Diferencias). c) Efectos de las Nulidades.
  18. 18. Terminacin de los Contratos Resolucin, rescisin y resolucin de los contratos (Diferencias). La Prescripcin: (Concepto). Clases de Prescripcin: (Diferencias). a) Extintiva. b) Adquisitiva.
  19. 19. Contratos y Generalidades Los Vicios del Consentimiento: a) El Error: (Concepto). Diversas clases de errores y sus consecuencias jurdicas. B) El Dolo: (Concepto). Contenido del dolo y sus efectos. Error y Dolo: (Diferencias).
  20. 20. Vicios del Consentimiento (Cont) La Violencia: (Definicin). Coaccin fsica y moral. La Obligacin de Informar: (Definicin). La obligacin de informacin como garanta de la proteccin del consentimiento. Omisin de la Obligacin de Informacin: (Consecuencias).
  21. 21. Presunciones Concepto: Es una ficcin jurdica a travs de la cual se establece un mecanismo legal automtico, que considera que un determinado hecho o acontecimiento, se entiende probado por darse los presupuestos para ello. Deducir partiendo de un hecho base, un hecho consecuencia; viene del latn presumptio (accin y efecto).
  22. 22. Presunciones (Cont.) Es el reconocimiento de un acto hasta que no se pruebe lo contrario. Ej. Presuncin de inocencia. Ej. En materia de muebles la posesin vale titulo.
  23. 23. Presunciones (Clasificacin): a) Presuncin juris tantum . Se establece en la ley y admite prueba en contrario. Ejs. b) Jure et de jure, absoluta, no admite prueba en contrario. Ejs.
  24. 24. Contrato de Cuota Litis Es un contrato por el cual el o la abogado (a), conviene con su cliente, quien le otorga poder para ello, las condiciones en que realizara las diligencias judiciales o extrajudiciales de un caso para cuyo seguimiento o solucin le ha dado poder.
  25. 25. Contrato de Cuota Litis (Cont) Condiciones de forma y de fondo para la validez del contrato de cuota litis. Ley 302 sobre Honorarios de Abogados (modificada por la Ley 95-88). Mag. Xiomarah A. Silva