Desarrollo de Accesos y Lotificación Boca del Salado

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado”

AbrilAbrilAbrilAbril de 2009de 2009de 2009de 2009



III

MIA MP “Boca del Salado”

I. DATOS GE�ERALES DEL PROYECTO 1

I.1 Proyecto 1

I.1.1 �ombre del Proyecto 1

I.1.2 Ubicación del proyecto 1

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto 1

I.1.4 Presentación de la documentación legal 1

I.2 Datos Generales del Promovente 3

I.2.1 �ombre o razón social 3

I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente 3

I.2.3 �ombre y cargo del representante legal 3

I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones 3

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental 3

I.3.1 �ombre o razón social 3

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP 3

I.3.3 �ombre del responsable técnico del estudio 4

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio 4

II. DESCRIPCIÓ� DEL PROYECTO 4

II.1 Información general del proyecto 4

II.1.1 �aturaleza del proyecto 4

II.1.2 Selección del sitio 8

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización 9

II.1.4 Inversión requerida 11

II.1.5 Dimensiones del proyecto 11

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias

12

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos 12

II.2 Características particulares del proyecto 13

II.2.1 Programa general de trabajo 13

II.2.2 Preparación del sitio 13

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto 14

II.2.4 Etapa de Rescate de Flora y Fauna 15

II.2.5 Etapa de Construcción de Vialidades 15

II.2.6 Etapa de Delimitación de lotes 15

II.2.7 Etapa de operación y mantenimiento 18

II.2.8 Descripción de obras asociadas al proyecto 18

II.2.9 Etapa de abandono de sitio 19

II.2.10 Utilización de explosivos 19

II.2.11 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y

emisiones a la atmósfera

19

II.2.12 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los

residuos

20



III

MIA MP “Boca del Salado”

III. VI�CULACIÓ� CO� LOS ORDE�AMIE�TOS JURÍDICOS APLICABLES E� MATERIA AMBIE�TAL Y E� SU CASO, CO� LA REGULACIÓ� DEL USO DEL SUELO

21

IV. DESCRIPCIÓ� DEL SISTEMA AMBIE�TAL Y SEÑALAMIE�TO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIE�TAL DETECTADA E� EL ÁREA DE I�FLUE�CIA DEL PROYECTO. I�VE�TARIO AMBIE�TAL

29

IV.1 Delimitación del área de estudio 29 IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 29 IV.2.1 Aspectos abióticos 29 IV.2.2 Aspectos bióticos 40 A) Vegetación terrestre 40 B) Fauna 44 IV.2.3 Paisaje 47 IV.2.4 Medio socioeconómico 47 IV.2.5 Diagnóstico ambiental 50 V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

51

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales 51 V.1.1 Indicadores de impacto 51 V.1.2 Criterios y metodología de evaluación 52 V.1.3 Criterios y metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 53

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPA CTOS AMBIENTALES

56

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental

56

VI.2 Impactos residuales 60 VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES 61 VII.1 Pronóstico del escenario 61 VII.2 Programa de vigilancia ambiental 61 VII.3 Conclusiones VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGI COS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

64

VIII. 1 Formatos de presentación 64 VIII. 1.1. Planos definitivos 64 VIII. 1.2. Listas de flora y fauna 64 VIII.2 Otros anexos 64 IX. BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA 65

X. ANEXO DOCUMENTOS OFICIALES 68 ANEXO FOTOGRÁFICO 72

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado”

1

MIA-P “Boca del Salado”

I DATOS GE�ERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVE�TE Y DEL RES PO�S ABLE D EL ES TUDIO DE IMPACTO AMBIE�TAL I.1.1 �ombre del proyecto Desarrollo de Accesos y Lotificación ̈ Boca del S alado ¨ I.1.2 Ubicación del proyecto

El sitio seleccionado para llevar a cabo el proyecto, se localiza a una distancia aproximada de 15 kilómetros del poblado conocido como Cabo Pulmo y a unos 30 Km. del poblado La Ribera, concretamente en una fracción del predio rustico mayor “Boca del Salado”, ubicado en la delegación municipal de Santiago, municipio de Los Cabos, Baja California Sur, con clave catastral 704-019-000-00 antes denominado 4-03-096-0007 con una extensión de 18-87-12 hectáreas (diez y ocho hectáreas, ochenta y siete áreas). LOCALID AD: Cabo Pulmo en la delegación de Santiago MU�ICIPIO: Los Cabos E�TIDAD FEDERATIVA: Baja California Sur Anexo 1, se presenta Croquis de Localización y Delimitación del área del proyecto I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto El presente proyecto es de carácter indefinido, y se estima que su vida útil rebase los 60 años, más por la aplicación que se tiene planeado para construir a futuro viviendas residenciales y con un adecuado mantenimiento se considera su uso sea permanente, por lo que no se tiene contemplado la etapa de abandono del predio. I.1.4. Presentación de la documentación legal

"Protección de datos personales LFTAIPG"



2


colindancias siguientes: Del punto uno al punto cuatro con rumbo Norte treinta y un grados cuarenta y un minutos cero cero segundos Este, trescientos cincuenta metros con propiedad de la exponente; Del punto cuatro al punto tres, con rumbo Sur ochenta y cuatro grados veintidós minutos cero cero segundos Este, seiscientos metros con propiedad de la sociedad Bahía Escondida, Sociedad Anónima; Del punto tres al punto trescientos seis con rumbo Sur ochenta y cuatro grados veintidós minutos cero cero segundos Este, diez y nueve punto sesenta metros también con propiedad de la con sociedad Bahía Escondida, Sociedad Anónima; Del punto trescientos seis al punto VZF-4 con rumbo Sur veintiún grados veinticinco minutos cincuenta y tres segundos Oeste, sesenta y cuatro punto cinco mil seiscientos cuarenta metros; Del punto VZF-4 al punto VZF-3 con rumbo Sur diez y siete grados veintidós minutos diez segundos Oeste, ciento trece punto trescientos cuarenta y nueve metros: Del punto VZF-3 al punto VZF-2 con rumbo Sur veintidós grados diez y nueve minutos once segundos Oeste, noventa y cinco punto siete mil cuatrocientos treinta metros; Del punto VZF-2 al punto trescientos once, con rumbo Sur veintiún grados veintitrés minutos cincuenta y tres segundos Oeste, cincuenta y uno punto cinco mil quinientos sesenta metros, todos estos últimos puntos colindando con la zona federal marítima terrestre del Golfo de California.




3


Del punto trescientos once al punto dos con rumbo Norte ochenta y cuatro grados veintidós minutos cero cero segundos Oeste, noventa y uno punto dos mil noventa y un metros. Y del punto dos al punto uno, con rumbo Sur, ochenta y cuatro grados veintidós minutos cero cero segundos Este, seiscientos metros, estos dos últimos puntos colindando con propiedad del exponente

1.2.1 �ombre o razón social I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes (RFC) I.2.3 �ombre y cargo del representante legal 1.2.4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental. I.3.1. �ombre o razón social. I.3.2. Registro Federal de Contribuyentes y CURP. I.3.3. �ombre del responsable técnico del estudio I.3.4. Dirección del responsable técnico (domicilio de oficina). II. D ESCRIPCIÓ� DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1. �aturaleza del Proyecto El Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado” se refiere al cambio de uso de suelo del predio conocido como “ Boca del Salado “, el cual tiene una dimensión de 20-75-89.20 hectáreas, contempla entre los aspectos mas importantes la lotificación en una área de 150,249.08 m² (con aérea de donación = 9,143.45 m2) y apertura de vialidades incluyendo



4


área común frente a zona federal marítimo terrestre en una área de 76,740.58 m2 y 333.85 metros de frente de playa hacia zona federal marítimo terrestre. Es un predio resultante de división del predio rustico “Boca del Salado” ubicado dentro de la delegación municipal de Santiago, municipio de Los Cabos, Baja California Sur, con una superficie total de 20-75-89.22 hectáreas. Para llegar al predio Boca del Salado por la Carretera Transpeninsular Benito Juárez en su tramo La Paz - San José del Cabo, de la que se desprende camino pavimentado rumbo a la localidad de La Ribera y Cabo Pulmo, partiendo de ahí se recorren aproximadamente 15 Km por la línea costera en dirección al poblado de Los Frailes. El Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado” se refiere a un proyecto de cuatro secciones de acceso por un total de 9,143.45 m2 y la delimitación de 113 lotes tipo turístico residenciales, una casa club con alberca, canchas de tenis, palapa y 20 cajones de estacionamiento, dos manzanas sin definición de uso. Estos lotes serán desarrollados por cada propietario en particular todos ellos se utilizaran materiales rústicos de la región los colores que se utilizaran en los exteriores se buscara sean acordes al paisaje y acorde a la vista escénica. Cuenta con 333.85 metros de colindancia con la zona federal marítimo terrestre. TABLA I.1. Delimitación del área del proyecto “Boca del S alado”

CUADRO DE CO�STRUCCIÓ� LADO LO�GITUD

(metros) COORDE�ADAS

EST. P.V. X Y 1 2 687.90 1000.00 1000.00 2 3 51.35 1679.16 921.76 3 4 95.75 1703.29 980.31 4 5 44.55 1739.62 1068.89 5 6 35.65 1749.60 1104.37 6 7 106.55 1769.41 1143.02 7 8 36.05 1830.74 1219.66 8 9 613.20 1794.07 1237.64 9 1 350.00 1175.88 1303.86

SUPERFICIE = 20-75-89.22 Has.

TABLAS DE DIS TRIBUCIÓ� DE SUPERFICIES DE LOTES A FUTURO TABLA I.2. Lotes del Sector A

SECTOR A �úmero Clave Catastral Superficie (m2)

1 701-099-001-005 1,989.44 2 701-099-001-004 1,519.78 3 701-099-001-003 1,496.14 4 701-099-001-002 1,536.12 5 701-099-001-001 1,550.26 6 701-099-001-006 831.26 7 701-099-001-007 832.78 8 701-099-001-008 821.77 9 701-099-001-009 811.45

10 701-099-001-013 817.90 11 701-099-001-012 815.33 12 701-099-001-011 826.86


5


13 701-099-001-010 821.71 14 701-099-001-14 904.03 15 701-099-001-015 944.26 16 701-099-001-016 944.26 17 701-099-001-017 944.26 18 701-099-001-018 944.26 19 701-099-001-019 948.67 20 701-099-001-026 951.80 21 701-099-001-025 951.80 22 701-099-001-024 951.80 23 701-099-001-023 945.53 24 701-099-001-022 954.94 25 701-099-001-021 948.67 26 701-099-001-020 925.26 27 701-099-001-027 1,015.77 28 701-099-001-028 1,020.69 29 701-099-001-029 1,020.69 30 701-099-001-030 874.84 31 701-099-001-031 1,140.66 32 701-099-001-032 1,043.00 33 701-099-001-033 1,025.00

GRA� TOTAL = 34,071.26 TABLA I.3. Lotes del Sector B

SECTOR B �úmero Clave Catastral Superficie (m2)

1 701-099-003-001 961.97 2 701-099-003-002 912.76 3 701-099-003-003 962.86 4 701-099-003-004 979.59 5 701-099-003-005 1,018.75 6 701-099-003-006 1,043.92 7 701-099-003-007 938.17 8 701-099-003-008 1,016.98 9 701-099-003009 1,015.00 0 701-099-003-010 1,015.00

11 701-099-003-011 1,104.67 GRA� TOTAL = 10,969.67

TABLA I.4. Lotes del Sector C

SECTOR C �úmero Clave Catastral Superficie (m2)

1 701-099-004-001 1,744.31 2 701-099-004-002 1,589.11 3 701-099-004-003 1,611.51 4 701-099-004-004 1,586.19 5 701-099-004-005 1,563.26 6 701-099-004-006 1,567.41 7 701-099-004-007 1,154.09 8 701-099-004-008 1,047.25 9 701-099-004-009 1,267.78 0 701-099-004-010 1,387.41

11 701-099-004-011 1,063.02 12 701-099-004-012 1,189.06


6


13 701-099-004-013 1,065.70 14 701-099-004-014 997.50 15 701-099-004-015 1,082.85

GRA� TOTAL = 19,916.45 TABLA I.5. Lotes del Sector D

SECTOR D �úmero Clave Catastral Superficie (m2)

1 701-099-004-016 8,209.31 2 701-099-004-017 1,077.14 3 701-099-004-013 1,028.04 4 701-099-004-019 1,149.22 5 701-099-004-020 1,116.20 6 701-099-004-021 1,139.95

GRA� TOTAL = 13,719.86 TABLA I.6. Lotes del Sector E

SECTOR E �úmero Clave Catastral Superficie (m2)

1 701-099-006-001 960.00 2 701-099-006-002 972.00 3 701-099-006-003 972.00 4 701-099-006-004 972.00 5 701-099-006-005 972.00 6 701-099-006-006 972.00 7 701-099-006-007 900.00 8 701-099-006-008 900.00 9 701-099-006-009 1,100.00

10 701-099-006-010 980.00 11 701-099-006-011 770.00 12 701-099-006-012 770.00 13 701-099-006-013 770.00 14 701-099-006-014 770.00 15 701-099-006-015 770.00 16 701-099-006-016 770.00 17 701-099-006-017 1,015.00 18 701-099-006-018 1,020.00 19 701-099-006-019 975.00 20 701-099-006-020 5,400.00 21 701-099-006-021 1,232.00 22 701-099-006-022 1,044.00 23 701-099-006-023 1,008.00 24 701-099-006-024 1,008.00 25 701-099-006-025 1,008.00 26 701-099-006-026 1,008.00 27 701-099-006-027 1,085.00 28 701-099-006-028 980.00


7


29 701-099-006-029 1,110.00 30 701-099-006-030 1,085.00 31 701-099-006-031 1,085.00 32 701-099-006-032 1,030.00

GRA� TOTAL = 35,413.00 TABLA I.7. Lotes del Sector I

SECTOR I �úmero Clave Catastral Superficie (m2)

1 SI� CLAVE 2,939.47 2 SI� CLAVE 638.18 3 SI� CLAVE 970.87

GRA� TOTAL = 4,548.52 TABLA I.8. Suma de Lotes

SUMA DE LOTES SECTOR O MA�ZA�A SUPERFICIE ( M2 )

A 33 lotes 34,071.26 B 11 lotes 10,969.67 C 15 lotes 19,916.45 D 6 lotes 13,719.86 E 31 lotes más área condominial = 35,413.00 F manzana 6,606.89 G 14 lotes 15,859.98 H manzana Área de donación = 9,143.45 I 3 lotes 4,548.52

9 sectores 113 lotes GRA� TOTAL = 150,249.08 Nota: Estas superfi cies no incluyen las vialidades y el lote con clave catastral 701-099-004-022. TABLA I.9. �uevas vialidades

�UEVAS VIALIDADES SECCIÓ� SUPERFICIE (M2)

1 1258.80 2 1,057.37 3 3,228.70 4 3,873.40

GRA� TOTAL 9,148.27 Ver figura 3 de plano de construcción y arquitectónico El predio forma parte de un ecosistema costero asociado a lomerío de baja pendiente que colinda con Zona Federal Marítimo Terrestre en terreno plano libre de zonas protegidas y alejado del área de amortiguamiento del Parque Nacional Cabo Pulmo. Dado lo anterior y de acuerdo con lo establecido en los artículos 28, fracciones VII y IX la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5° incisos O) y Q) del Reglamento de la


8


misma Ley en materia de Evaluación del Impacto Ambiental este proyecto requiere de ser evaluado en la materia. II.1.2. Selección del sitio

La selección del sitio atiende principalmente a las, riquezas paisajísticas y ecológicas del lugar, valor primario dada la belleza y contrastes del mar y tierra, así como la excelente ubicación y principalmente la posibilidad del propietario por construir un fraccionamiento turístico residencial condominial en un lugar donde la prioridad de la comunidad es la conservación y el uso sustentable de los recursos, ya que se ubica en la zona cercana al Parque Nacional Cabo Pulmo, el cual tiene gran importancia por ser una de las contadas áreas arrecífales del Pacífico Este y del Golfo de California.

Los criterios de selección del sitio fueron los siguientes:

Es una extensión de terreno plano con frente de playa donde se pueden desarrollar actividades de observación y avistamiento de f lora y fauna, que hay por medio de snorkelismo, buceo, investigación muchas especies únicas en el mundo por el gran endemismo y aislamiento en que se encuentra la región con relación al macizo continental, con posibilidad de desarrollar deportes acuáticos como kayak, surfismo, veleo, pesca deportiva, contemplación de los espectaculares amaneceres y ocasos únicos en todo el mundo en un mar lleno de colorido bien llamado Mar Bermejo y reconocido a nivel mundial por este gran atractivo. II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización

El área del presente proyecto se encuentra localizada en la Costa Sureste del Golfo de California, originalmente se constituía un solo predio, sin embargo este fue dividido por la venta de fracción adquirida primeramente por dos socios a partes iguales, quienes de mutuo acuerdo acordaron vender dicho terreno a la apoderada legal de la firma “Desarrollos del Salado”, S.A. de C.V. conforme a la escritura pública 56,579 (cincuenta y seis mil quinientos setenta y nueve), volumen 1114 (mil ciento catorce), Delegación Municipal de Santiago, Municipio de Los Cabos, B.C.S., mismo que se encuentra a una distancia aproximada de 15 km al oeste del Poblado de Cabo Pulmo en dirección hacia Los Frailes, Baja California Sur, el terreno ya redefinido ante notario público cuenta con una superficie de 207,589.22 m2 (doscientos siete mil, quinientos ochenta y nueve punto veinte metros cuadrados) uno de sus lados colinda con 333.85 metros de frente de playa (Zona Federal Marítimo Terrestre), la cual se encuentra dentro del polígono general del predio mayor “Boca del Salado”.


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Figura 1. Vista actual del predio del proyecto


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Figura 2. Localización del proyecto turístico “Boca del Salado”

Figura 3. Arquitectónico del proyecto “Boca del Salado”


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II.1.4 Inversión Requerida.

• La inversión requerida para este proyecto se estima en la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos, M .N.), incluyendo equipamiento y medidas de mitigación.

• Específicamente para la aplicación de medidas de mitigación de impactos

ambientales e instalaciones necesarias para el desmonte de 9,148.27 m2 y demás terreno ya impactado de vialidades ya existentes.

• adecuado manejo de los residuos se estima un total de $10,000.00 pesos, destacando la mayor inversión en la infraestructura para manejo de residuos tanto sólidos como líquidos.

II.1.5 Dimensiones del Proyecto. El predio en donde se pretende llevar a cabo el Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado”, el cual comprende la adecuación de vialidades y delimitación de 113 lotes, se ubica a unos 15 km de la población de Cabo Pulmo por camino vecinal con rumbo hacia Los Frailes, dentro de la circunscripción de la Delegación Municipal de Santiago, Municipio de Los Cabos, B.C.S. La superficie total es de 20-75-89.22 has., sin embargo, y como se menciono con anterioridad el lote es fracción del predio mayor Boca del Salado. El Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado” tendrá en un inicio solo la delimitación de los lotes y la creación de vialidades dentro del predio conservando los terrenos con la vegetación existente, y en etapas posteriores ajenas a este estudio se llevaran a cabo futuros proyectos particulares por lote, siempre buscando respetar y mantener la mejor integración al paisaje del sitio y minimizando el impacto ambiental lo más posible en el ecosistema, es decir conservar la zona lo más natural posible permitiendo que ciertas especies de fauna (como reptiles, mamíferos pequeños, algunas aves e insectos) existentes en el predio no tengan que desplazarse hacia otros sitios. Tabla II.1 S uperficies de afectación que representan un 4.4 % con respecto al total del

predio (Forestal)

�UEVAS VIALIDADES S ECCIÓ� S UPERFICIE (M2)

1 1258.80 2 1,057.37 3 3,228.70 4 3,873.40

GRA� TOTAL 9,148.27 Ver figura 3 de plano de construcción y arquitectónico


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II.1.6. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en su s colindancias. Actualmente los lotes no cuentan con uso o actividad. Sin embargo, considerando la definición que al respecto se da en la Ley Forestal de Desarrollo Sustentable, se puede decir que son de uso forestal en virtud de estar ocupado por vegetación forestal nativa de la región. En su parte trasera colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre, que forma parte del Golfo de California, además de ubicarse a unos 10 km de la zona de protección del Parque Nacional Cabo Pulmo, el cual tiene una superficie de 7,111 hectáreas de las cuales casi el 99 % es parte marina y el 1% restante está comprendida por las playas y la zona federal marítimo terrestre. El proyecto no interrumpe ni atraviesa cuerpos o cauces de arroyo dado que se encuentra en una zona cercana a la playa en espacio prácticamente plano. El lote fracción del predio mayor Boca del Salado tiene las siguientes colindancias al Norte 649.25 m con predio de la sociedad Bahía Escondida, S.A.; al Oeste 333.85 m con propiedad de la vendedora; al Sur 687.90 m con terreno propiedad de la vendedora Manuela González viuda de González y al Este 350.00 m con zona federal marítima terrestre del Golfo de California. Con lo que respecta a las zonas colindantes, no hay infraestructura formal construida en los terrenos aledaños, la mayoría de los terrenos con frente de playa colindantes con los lotes objeto del estudio, han sido comprados por inmobiliar ias y desarrolladoras turísticas. Por otro lado el predio cuenta con titulo de concesión para aprovechamiento de agua subterránea según Titulo No. 01BCS102302/06EMGE97, ver anexo 1 II.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.

El área donde se pretende desarrollar un proyecto de accesos y lotificación como se ha mencionado con antelación, es una porción del predio Boca del Salado dentro de la Delegación Municipal de Santiago, Municipio de Los Cabos, B.C.S., colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre, el sitio carece de servicios, por lo que se considera como una zona sin urbanizar; los poblados que cuentan con algunos servicios y están relativamente cercanos a la zona del proyecto, son Cabo Pulmo y Los Frailes, y a 30 km. La Ribera, que cuenta con los servicios de agua, luz, teléfono, transporte, caminos, y un pequeño relleno sanitario. No se tiene por el rumbo planta de tratamiento de aguas residuales. Para las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto no serán necesarios los servicios que conlleva una comunidad urbanizada, ya que tanto en la etapa de preparación del sitio como en la de construcción se buscara abastecer de materiales y agua mediante la contratación de prestadores de servicio locales ; Para el abasto de energía, en un principio se utilizara un generador a base de gasolina y posteriormente para la etapa de operación se buscara la instalación de celdas solares y sistemas fotovoltaicos, al iniciar construcciones de fincas de descanso, cada uno ira contratando el suministro de dicha energía; por lo que se refiere a la red hidráulica, la dotación de agua será a través de cisternas de plástico o concreto impermeable , estas serán llenadas con pipas cisternas desde el poblado de La Ribera ó Los Barriles. Durante estas etapas se contratarán sanitarios portátiles a razón de


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uno por cada 15 trabajadores, a los cuales les dará mantenimiento la misma empresa que se contrate. II.2. Características particulares del Proyecto. II.2.1 Programa general de trabajo Los trabajos iniciarán una vez que se cuente con las autorizaciones en materia de impacto ambiental correspondientes. El proyecto, actualmente cuenta con usos de suelo, fusión, Supervisión Técnica, C.O.S. y C.U.S. ya establecidos y autorizados por el H. III Ayuntamiento de Los Cabos (ver oficios anexos) La construcción del proyecto en conjunto se llevará a cabo en un periodo aproximado de 6 meses, tiempo durante el cual se llevaran a cabo las actividades que corresponden a preparación del sitio, construcción de vialidades del proyecto, para ello se presenta el siguiente programa de trabajo. TABLA II.2 Programa de obra del Desarrollo de Accesos y Lotificación ¨ Boca del Salado ¨

PRO GRAMA DE ACTIVIDADES

ACTIVIDAD MES 1 MES 2

1 2 3 4 5 6 7 8 RESCATE DE FLORA Y FAUNA

PREPARACIÓN DE VIALIDADES

RETIRO DE VEGETACIÓN DELIMITACIÓN DE LOTES

�ota: El programa de obra que se presenta corresponde únicamente a los trabajos de obra, lo 4 mes es restantes s erán empleados en tramites y ges tiones para conseguir autori zaciones y contratación de servicios. II.2.2 Preparación del sitio Las actividades de remoción de vegetación y despalme se realizarán en las cuatro áreas de vialidades que suman un total de 9,148.27 m2, que actualmente se encuentran en su estado natural cubiertas por vegetación nativa. Las actividades de desmonte se llevaran a cabo bajo la supervisión de un especialista en la materia para rescatar aquellos organismos que se encuentren en alguna categoría de protección, posteriormente estos especimenes se reubicaran en zonas destinadas a jardines y áreas de conservación. Cabe hacer mención que en el predio no hay vegetación abundante, es decir, algunas áreas se encuentran desprovistas de la misma y por ello será poca la afectación al ecosistema y por consiguiente se requerirá de poco trabajo para su nivelación y preparación; se buscara en lo posible sujetarse a los niveles del suelo natural, si fuese necesaria la nivelación y compactación, se utilizara primeramente el material del sitio, para posteriormente realizar


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los trazos correspondientes e iniciar la construcción de vialidades y delimitación de lotes. En caso de ser necesario agregar material de tepetate y demás ausentes en la zona, serán comprados a bancos de materiales autorizados Los trabajos preliminares en la preparación del sitio consisten en:

1. Identificación, rescate y reubicación de la vegetación protegida 2. Desmonte y/o despalme 3. Fabricación de almacén temporal 4. Trazo y nivelación de terreno 5. Mediciones topográficas de lotes y 6. Colocación de mojoneras de lotes

Es importante hacer notar que el desmonte se realizara en las cuatro porciones de superficie detalladas en la tabla , es decir solo se desmontaran las secciones destinadas para las vialidades que aún tienen vegetación, manteniendo intactos los terrenos de los lotes que comprenden el 63.19% del total del predio. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Como se ha mencionado con anterioridad el predio cuenta con algunos espacios desprovistos de vegetación, ellos se utilizaran en la construcción temporal de un almacén y se hará a base de madera de pino y techo de cartón negro según especificaciones del inmueble temporal a instalar. Una vez que se terminen las obras serán removidos en su totalidad y utilizados para otras obras similares, buscando dejar el terreno lo mas natural posible. Se habilitaran sanitarios portátiles, laos cuales tendrán mantenimiento periódico por la empresa con la que se contrate el servicio.

Tabla II.3 Principales actividades que se realizaran durante la preparación del sitio

SERVICIOS PROVISIONALES CANTIDAD TOTAL

DESCRIPCION

Reservorio para rescate de flora y fauna Crear un espacio sin techar, cercado y señalizado indicando su función, el cual estará bajo la supervisión de personal especializado.

Almacén

Solo se instalara una pequeña bodega para el almacenamiento de herramient a menor y materiales que se vayan requiriendo, se procurara tener el material suministrado por el Contratista al día

Bancos de materiales Los materiales necesarios para la preparación de las vialidades del p royecto s e traerán de bancos autorizados por las autoridades correspondientes

Sitios para la disposición de residuos Se colocaran en cont enedores metálicos de 200 litros y se dispondrán donde la autoridad municipal lo disponga.


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II.2.4 Etapa de rescate de Flora y Fauna En esta primera etapa se debe dar un control completo y sus correspondientes acciones de restitución de flora recuperada para replantar distribuida en el demás terreno virgen del predio o de lo contrario se genera un fuerte impacto adverso al ambiente, y su magnitud depende de las condiciones de remoción de tierra y vegetación a proteger. Con relación a los trabajadores queda terminantemente prohibido defecar al aire libre, por lo que las necesidades fisiológicas deberán ser exclusivamente en los sanitarios portátiles que para tal fin se instalen. II.2.5 Etapa de Construcción de Vialidades En esta etapa se utilizará maquinaria para raspar, apisonar y cargar el material pétreo dichas obras de preparación y conformación de las vialidades tanto las impactadas como las que se van a preparar por desmonte y la reducción y minimización de la generación de polvo y posible afectación a espacios no contemplados para su modificación a vialidades. El Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado” será en esta etapa el inicio de la creación de vialidades, de tal manera que, el proyecto se integre al paisaje y proporcione una agradable vista escénica guardando toda la riqueza de vegetación con que cuenta. No contemplara ningún tipo de alteración, ni construcción en los 333.85 metros colindantes con la zona federal marítimo terrestre; de tal forma que únicamente será desmontada el área de vialidades y el acceso a los lotes. II.2.6 Etapa de Delimitación de lotes En esta etapa se tomaran todas las medidas de protección a la f lora y fauna, tendientes a no afectar su habitat durante el proceso de levantamiento de las mediciones topográficas y la colocación de las señales o mojoneras para la delimitación de lotes. Para el abastecimiento de agua se contratarán pipas de las poblaciones cercanas de Cabo Pulmo, La Ribera o Los Frailes, para tal fin se instalara una cisterna de plástico removible con una capacidad mínima de 2,500 litros; para el servicio sanitario de los trabajadores se instalaran letrinas portátiles a razón de una por cada 15 trabajadores, las cuales tendrán mantenimiento constante por la empresa contratada para tal fin se encargará de retirar periódicamente los residuos generados por dichas letrinas y disponerlos donde le sea indicado por la autoridad competente. El aprovechamiento del predio será de la siguiente manera: contará con un espacio de 8,209.31 m2 para la casa club la cual consta de palapa, alberca, canchas de tenis y 20 cajones de estacionamiento, 5,400.00 m2 de área condominial; 9,143.45 m2 de área de donación; 150,249.08 m2 correspondientes a los 113 lotes y en los que se subdivide lo que representara el 15 % de ocupación con respecto al total del predio, el resto del terreno se conservara con la vegetación natural, buscando con ello una mejor integración del proyecto al paisaje del sitio y causar el menor impacto posible en el ecosistema, así mismo se conservara el área lo más natural posible permitiendo que ciertas especies de fauna (como reptiles, mamíferos pequeños, algunas aves e insectos) existentes en el predio no tengan que desplazarse hacia otros sitios.


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DESCRIPCIO� DEL PROCESO CO�STRUCTIVO Preparación del sitio Se llevó a cabo una evaluación de la cantidad y tipos de flora y fauna presentes en la zona del proyecto, para determinar si hay especies en estatus de protección enlistadas por la norma oficial mexicana NOM-059-SEMARNAT 2001. Se utilizara maquinaria para ir retirando y limpiando de vegetación en las superficies destinadas para construir las vías de acceso a los lotes que aún no están impactadas, llevando a cabo una recuperación de las especies de flora enlistadas y las de mayor calidad estética por su tamaño y belleza para su reposición en vialidades y/o lotes para su máximo aprovechamiento, reducir al mínimo la destrucción y perdidas de plantas, y por último se deberá enterrar en el subsuelo la vegetación no recuperable para darles el valor agregado como mejorador de suelos. Estructura Para el almacén se armara la estructura de soporte poniendo tablones polines y cargadores según las necesidades de materiales a mantener en resguardo al interior del almacén, los que servirán de esqueleto y soportaran los muros y techo, conformados de lámina negra. Rescate de flora Se hará un espacio como reservorio para ir confinando las plantas que sean susceptibles de recuperar para luego, de ahí replantar en los sitios donde no se vaya a remover el suelo como es el caso del área de donación que permita conservar la vegetación natura. Lotificación En esta etapa se llevaran a cabo levantamientos y trazado topográficos con el debido cuidado de no afectar la vegetación y poder conservar lo mejor posible en su estado natural los espacios, en tanto no sean todavía susceptibles de construir desarrollo residencial, lo cual vendrá cuando los usuarios finales lleven a cabo sus proyectos de construcción. Es de importancia mencionar, que todos los materiales agregados necesarios para la preparación y conformación de las vialidades provendrán de bancos de extracción autorizados o bien se utilizara el material removido en caso de haber excedentes, lo cual pueda minimizar los costos y dependencia de terceros. El procedimiento constructivo y especificaciones que se utilizaran en el proceso del proyecto de vialidades y lotificación consistirán en lo siguiente:

Trabajos preliminares:

1. Desmonte y/o despalme 2. Trazo y nivelación de terreno 3. Compactación de tierra al 90 % proctor. 4. Instalación de inmuebles provisionales como almacén, patio de maquinaria comedor

y servicios sanitarios. 5. Delimitación de vialidades.


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6. Restitución de vegetación seleccionada para el mejoramiento y minimización del impacto ambiental tanto en vialidades como en lotes del proyecto.

Especificaciones:

• La vialidad principal ya se encuentra abierta e impactada, por lo que solo se requiere raspado y compactado, las vialidades secundarias son las que requieren efectuarse desde el desmonte con separación y rescate de flora y raspado con compactado del suelo, estas últimas tendrán un ancho de 11.00 metros.

• Se pasara la moto conformadora para obtener un piso uniforme, retirando las piedras que pudieran surgir en el proceso de raspado y rellenar los huecos que aparecen, esto para evitar un deterioro rápido de dichas vialidades.

Uso de Maquinaria y Equipo: Es importante hacer mención que durante las diferentes etapas de construcción de vialidades serán empleadas herramientas manuales, tales como: bailarinas y pizones manuales para el compactado de pisos y herramienta menor como picos, palas, carretillas, cucharas, etc. En la etapa de rescate de flora se utilizaran trascabos y demás herramientas ya citadas. El área contemplada para la construcción de la(s) cisterna(s) para almacenamiento de agua potable, tendrá una capacidad instalada mínima de 2,500 litros; y se emplearan los materiales, procedimientos y especificaciones necesarios para garantizar la durabilidad y nulo daño de las mismas. Es importante mencionar que el proyecto en su conjunto requerirá de los componentes antes descritos, por lo que deberá considerarse la descripción de estos como enunciativa y no de forma limitativa. Contratación de mano de obra: Por otro lado y dado lo simple del proyecto consistente en remoción de flora, ingreso y modificación de los espacios para limpiar las vialidades existentes y el retirado del material de flora no rescatado en las superficies de nuevas vialidades (cuatro secciones consistentes en 9,148.27 m2), así como el tiempo estimado para la construcción será de aproximadamente dos meses, se requerirá la contratación de 22 trabajadores temporales, los cuales se ocuparan para la preparación del sitio, construcción de vialidades y levantamiento topográfico con delimitación de lotes; etapas en secuencia de la obra. Para ello se dará preferencia a la mano de obra local.


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Tabla II.4 Requerimientos de mano de obra en las etapas de preparación del sitio y construcción

Actividad Discripción Empleados Tiempo de duración del empleo

Dirección y supervisión Ingeniero 1 Temporal

Levantamiento de lotes Topógrafo 1 Temporal

Seccionamiento de lotes Topógrafo 1 Temporal

Seccionamiento de lotes Ayudante de topógrafo 1 Temporal

P reparación del sitio Construcción Peón 16 Temporal

Construcción Oficial albañil 2 Temporal

Construcción Jardinero 1 Temporal

Total 22 Temporal

II.2.7 Etapa de operación y mantenimiento Programa de operación Dado que el proyecto de desarrollo de accesos y lotificación no contempla esta etapa, no existe un programa de operación específico. Por lo que no requerirá la aplicación de trabajos ni tecnologías especializadas para el control de emisiones y/o residuos. Programa de mantenimiento Dado que el proyecto contempla solo las etapas de preparación del sitio, remoción de vegetación con reaprovechamiento de especies en estatus de protegidas y/o de belleza estética y representatividad regional y por último delimitación de lotificación. La poca basura generada será retirada diariamente durante el tiempo que se utilicen las instalaciones y se dispondrán en el relleno sanitario de la localidad de La Ribera. Considerando lo anterior serán los únicos servicios de mantenimiento, ya que el proyecto por su naturaleza no requiere mantenimiento especializado en tratamiento de residuos líquidos, sólidos y peligrosos pues no serán generados. II.2.8 Descripción de obras asociadas al proyecto Nos e contempla la construcción y apoyo de obras asociadas al proyecto, por lo que únicamente serán las contempladas por remoción de flora mediante un programa de rescate aunque la vegetación existente digna de conservar es reducida a colocar de momento en los lotes más idóneos para su desarrollo, apertura de vialidades y levantamiento topográfico con delimitación de los 93 terrenos de vivienda y los de uso público; para el acceso a la zona del proyecto; por otro lado tampoco será necesario abrir camino nuevo al sitio de proyecto ya que existe un camino de terracería que va de Cabo Pulmo hacia Los Frailes y pasa frente al predio. El aprovechamiento del predio a futuro será de la siguiente manera: contará con un espacio de 8,209.31 m2 para casa club compuesta de palapa, alberca, canchas de tenis y 20 cajones


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de estacionamiento, 5,400.00 m2 de área condominial; 9,143.45 m2 de área de donación; 150,249.08 m2 correspondientes a los 113 lotes en los que las construcciones representaran no más del 15 % de ocupación con respecto al total del predio, el resto del terreno se conservara con la vegetación natural, buscando con ello una mejor integración del proyecto al paisaje del sitio y permitiendo que ciertas especies de fauna (como reptiles, mamíferos pequeños, algunas aves e insectos) existentes en el predio no tengan que desplazarse hacia otros sitios. II.2.9 Etapa de abandono del sitio No se tiene contemplado el abandono del sitio II.2.10 Utilización de explosivos No se requiere la utilización de ningún tipo de materiales o sustancias explosivas. II.2.11 Generación, manejo, y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN Residuos sólidos: Los residuos que se generarán durante las etapas de preparación del sitio y construcción, estarán compuestos por desperdicios como: Madera, cartón, alambre, clavos, basura doméstica, etc. Para el acopio de los residuos generados en las actividades de preparación del sitio, construcción de vialidades y delimitación de lotes se contará con un área de acopio, en donde serán clasificados y transportados a los sitios de disposición final autorizados por el Municipio. Se estima que el total de los residuos generados por esta etapa no rebase los 20 m3 es decir 3.3 viajes de 6 m3 para el total del proyecto. Residuos líquidos: Durante las etapas de preparación del sitio y construcción de vialidades se producirán descargas de aguas residuales producidas por el uso de baños portátiles, sin embargo y como se ha mencionado con anterioridad dichas descargas serán retiradas por la empresa que se contrate para el servicio, quienes deberán de asumir la responsabilidad de darles el tratamiento correspondiente y disponer los residuos conforme a lo dispuesto por la autoridad ambiental competente. Cabe aclarar que por ningún motivo se permitirá el vertimiento de aguas residuales al mar. Emisiones a la atmósfera:

Las únicas emisiones que se consideran durante las etapas de preparación del sitio y construcción de las vialidades del presente proyecto, tienen que ver con la maquinaria menor, herramienta y vehículos necesarios para ello, los cuales emiten gases tales como

HCs, SOx, NOx y COx resultantes de la combustión interna, se buscara contratar los


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servicios de empresas o contratistas con equipos nuevos o bien que lleven bitácoras de mantenimientos de sus equipos. Al mismo tiempo se buscara cumplir con la normatividad en materia de emisiones a la atmósfera por combustibles y ruido. También es posible que se generen partículas suspendidas y polvos, sin embargo, esto se evitara humedeciendo el suelo en las áreas de trabajo para eliminar cualquier posibilidad de emisiones de polvos por el paso de los vehículos a motor en dicho proyecto. OPERACIÓ� No se da aún esta etapa toda vez que será después de que se vendan los lotes y empiecen a construir los nuevos usuarios del fraccionamiento. Residuos líquidos:

Dada la cercanía del parque marino de Cabo Pulmo y la nula acción del hombre sobre la zona donde se desarrollara el proyecto, se promoverá durante la etapa de operación que las descargas de aguas residuales producidas por el uso de los baños, en la primer etapa serán dispuestas y tratadas por un sistema de tratamiento de aguas residuales residencial tipo BIO-AQUA BF1, el sistema permite asimilar las cargas por periodos de hasta 5 años, sin embargo el mantenimiento y servicio estará a cargo de una empresa especializada. Emisiones a la atmósfera: Las únicas emisiones que se consideran durante la etapa de operación del presente proyecto, tienen que ver con los vehículos que se utilicen para el transporte del promovente y familiares. II.2.12 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Etapa de Preparación del sitio y construcción Se instalarán baños portátiles en una relación de uno por cada 15 trabajadores, cuyas aguas residuales serán retiradas por la empresa contratada para tal efecto. Se instalarán tambos metálicos con capacidad de 200 litros para depositar la basura generada por los trabajos propios de la obra así como los desperdicios que generen los trabajadores ya sea restos de comida y envases de plástico y aluminio. Estos residuos serán depositados diariamente en el relleno sanitario más cercano. Como complemento a esas acciones al personal se le capacitara en el adecuado manejo y disposición de los residuos que se generaran durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto. Como medida complementaria se tendrá acordonado cada frente de trabajo para impedir que los trabajadores entren indebidamente a áreas ajenas al proyecto y ocasionen contaminación provocada por el fecalismo al aire libre y disposición inadecuada de basura. Se prohibirá a los trabajadores arrojar cualquier tipo de residuo sólido a las zonas adyacentes al proyecto.


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Etapa de Operación y mantenimiento Dado que el proyecto solo contempla la creación de vialidades y delimitación de lotes como preparativo donde se constituirá a futuro el proyecto turístico residencial con la construcción de viviendas por los adquirientes quienes se harán responsables del control de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera que produzcan. Cabe mencionar que en ningún momento se realizaran descargas de aguas residuales al mar. III. VI�CULAC IÓ� CO� LOS ORDE�AMIE�TOS JURÍD ICOS APLIC ABLES E� MATERIA AMBIE�TAL Y, E� SU CASO, CO� LA REGULAC IO� SOBRE USO DEL SUELO PLA� ES DE ORDE�AMIE�TO ECOLÓGICO (POET) El Programa de Ordenamiento Territorial del Estado, se concluyó en el año 2002, sin embargo este aún no ha sido instrumentado. El municipio de Los Cabos es el único de la entidad que cuenta con un instrumento de planeación en el ámbito ecológico, este es el Plan de Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo Urbano y Turístico del Municipio de Los Cabos, el cual fue decretado el 31 de octubre de 1995. De acuerdo con este ordenamiento, la zona del proyecto se ubica en el punto Paisaje 104, inciso A), B) y particularmente el C) Criterios ecológicos específicos para el paisaje, C.2., el cual establece la prohibición para realizar cualquier tipo de obra en una franja adyacente a la zona federal marítimo terrestre de 333.85 metros.

PLA� ES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBA�O, ES TATALES Y MU�ICIPALES

Plan Estatal de Desarrollo de Baja California Sur (2005-2011)

De acuerdo con el Plan Estatal de Desarrollo, el marco normativo vigente en materia de desarrollo urbano contempla la aplicación de la Ley de Desarrollo Urbano, Reglamento de Fraccionamientos y los diversos Planes de Desarrollo Urbano Municipales y de Centros de Población, como instrumentos normativos y regulatorios del desarrollo urbano.

El objetivo general es impulsar a través de la planeación integral, el desarrollo económico y social del territorio estatal integrando las políticas económicas, sociales, culturales ambientales y , que conduzcan a una distribución geográfica equilibrada de la población y sus actividades, acorde con la integridad y potencialidad del territorio poniendo especial énfasis en aquellas localidades con bajo índice de desarrollo.

En materia ambiental el objetivo del Plan Estatal de Desarrollo consiste en impulsar un proceso de cambio hacia nuevas formas de relación entre sociedad y naturaleza, que permita alcanzar un equilibrio dinámico entre la población, los recursos productivos, los patrones de


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uso y consumo de los recursos naturales, con criterios de equidad y justicia social, asegurando mantener la viabilidad de diversas actividades productivas de las que dependen amplias cadenas económicas, mediante la protección y adecuado uso de los recursos naturales, utilizando los diversos instrumentos de gestión de la política ambiental.

Plan Municipal de Desarrollo de Los Cabos 2009-2011

Protección al medio ambiente

Regular la preservación y restauración del equilibrio ecológico municipal y fomentar la cultura de respeto a los recursos naturales, promoviendo un desarrollo sustentable buscando crear nuevas fuentes de empleo y vivienda sin afectar la f lora y fauna existentes en el área de Cabo Pulmo – Los Frailes.

Otras acciones contempladas en el plan incluyen promover la conservación de áreas naturales, cultura y la protección ambiental del municipio.

Planeación urbana

En planeación urbana se contempla promover el cuidado del medio ambiente propiciando un uso responsable y sostenible de los recursos. Así mismo, dar continuidad a los esfuerzos de planeación a largo plazo y promover la creación del Instituto Municipal de Planeación Urbana.

En base a estos ordenamientos jurídicos y a la localización del proyecto y con fundamento en la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Baja California Sur y el Ordenamiento Ecológico para el Municipio de los Cabos, La Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales del IX Ayuntamiento de Los Cabos autoriza el cambio de uso de suelo de rústico a turístico mediante oficios sin número de fechas 9 de enero y 19 de junio de 1986 para el predio denominado “Boca del Salado”. Donde le establece un uso turístico, siempre y cuando cumpla con las disposiciones de las demás instancias de gobierno. Ver anexo 4 Considerando que el proyecto que nos ocupa tiene una superficie total de 207,589.20 m2 y la superficie de ocupación será de 150,249.08 m2 de los cuales se utilizara una porción muy reducida para la construcción de casas habitación respetando lo dispuesto por la autoridad (Ver tabla II.1). DECRETOS Y PROGRAMAS DE MA�EJO DE ÁREAS �ATURALES PROTEGID AS

El área donde se pretende ubicar el proyecto “Boca del Salado” se encuentra a escasos 10 km de la Zona Federal Marítimo Terrestre más conocida como el Parque Nacional Cabo Pulmo. El Parque Nacional Cabo Pulmo tiene una superficie de 7,111 hectáreas de las cuales casi el 99% es parte marina y el 1% restante está comprendida por las playas y la zona federal marítimo terrestre. El 6 de junio de 1995 el área fue incorporada al Sistema Nacional de Áreas Protegidas. De acuerdo con este decreto el área de Cabo Pulmo fue declarada como área natural con el carácter de Parque Marino. Sin embargo, el 7 de junio del 2000 se le doto, de acuerdo con la LGEEPA, la categoría Parque Nacional. Que no llega hasta los linderos del actual proyecto “Boca del Salado”.


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A la fecha se encuentra en elaboración el Plan de Manejo de esta Área Natural Protegida de Parque Marino Cabo Pulmo.

Figura . Delimitación que comprende el Parque Marino Cabo Pulmo LEYES Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente Artículo 5.- son facultades de la federación: Fracción X.- La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes;


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Fracción XI.- La regulación del aprovechamiento sustentable, la protección y la preservación de los recursos forestales, el suelo, las aguas nacionales, la biodiversidad, la flora, la fauna y los demás recursos naturales de su competencia. Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaria establece las condiciones que se sujetara la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaria: Fracción VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; Fracción IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable Articulo 1°.- La presente Ley es reglamentaria del articulo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, sus disposiciones son de orden e interés publico y de observancia general en todo el territorio nacional, y tiene por objeto regular y fomentar la conservación, protección, restauración, producción, ordenación, cultivo, manejo y aprovechamiento de los ecosistemas forestales del país y sus recursos, así como… Artículo 7º.- Para los efectos de esta Ley se entenderá por: Fracción V.- Cambio de uso del suelo en terreno forestal: La remoción total o parcial de la vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a actividades no forestales. Fracción XL.- Terreno forestal: El que esta cubierto por vegetación forestal. Fracción XLV.- Vegetación forestal: El conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan en forma natural, formando bosques, selvas, zonas ár idas y semiáridas y otros ecosistemas, dando lugar al desarrollo y convivencia equilibrada de otros recursos y procesos naturales. Artículo 12º.- Son atribuciones de la Federación: Fracción XXIX.- Expedir, por excepción, las autorizaciones de cambio de uso de suelo de los terrenos forestales, así como controlar y vigilar el uso del suelo forestal. Artículo 16.- La Secretaria ejercerá las siguientes atribuciones: Fracción XX.- Expedir, por excepción las autorizaciones de cambio de uso de los terrenos forestales Articulo 117.- La Secretaria sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en los terrenos forestales, por excepción, previas opinión de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocara la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que


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se propongan sean mas productivos a largo plazo. Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada. Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que en su caso dispongan los programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables.

Ley de Desarrollo Urbano de B.C.S. De acuerdo con el artículo 13 de esta Ley, el Ayuntamiento tendrá entre otras las siguientes atribuciones:

• Formular, aprobar y administrar los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de población y los demás que de estos se deriven, así como evaluar y vigilar su cumplimiento de acuerdo a lo establecido en la presente Ley.

• Regular, controlar y vigilar las reservas, usos y destinos de áreas y predios en los centros de población.

• Administrar la zonificación prevista en los planes o programas municipales de desarrollo urbano de centros de población y los demás que de estos se deriven.

• Promover y realizar acciones e inversiones para la conservación, mejoramiento, crecimiento y desarrollo de los centros de población.

• Proponer al congreso del estado la fundación de centros de población y solicitar al Gobernador del Estado se consideren en el programa estatal de desarrollo urbano.

REGLAME�TOS Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental. Articulo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaria en materia de impacto ambiental: Inciso O) Cambios de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas: I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables; II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en zonas áridas, y


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III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.

Inciso Q). Desarrollos inmobiliar ios que afecten ecosistemas costeros:

Construcción y operación de hoteles, condominios, villas; desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles,

rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas o arrecifes artificiales, que

afecten ecosistemas costeros, con excepción de:

a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato, mediante la

utilización de especies nativas;

b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra civil, y

c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en los ecosistemas costeros.

Reglamento de La Ley Forestal

Artículo 120.- Para solicitar la autorización de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría. Artículo 121.- Los estudios técnicos justificativos a que hace referencia el artículo 117 de la Ley, deberán contener la información siguiente: I. Usos que se pretendan dar al terreno; II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de la porción en que se pretenda realizar el cambio de uso del suelo en los terrenos forestales, a través de planos georeferenciados; III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológico-forestal en donde se ubique el predio; IV. Descripción de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté destinado, clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y de fauna; V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso del suelo; VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso del suelo; VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles; VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso del suelo; IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo propuesto; X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización excepcional del cambio de uso del suelo; XI. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el estudio y, en su caso, del responsable de dir igir la ejecución;


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XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico del territorio en sus diferentes categorías; XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio de uso de suelo; XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de uso del suelo, y XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables. Artículo 122.- La Secretaría resolverá las solicitudes de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, conforme a lo siguiente: I. La autoridad revisará la solicitud y los documentos presentados y, en su caso, prevendrá al interesado dentro de los quince días hábiles siguientes para que complete la información faltante, la cual deberá presentarse dentro del término de quince días hábiles, contados a partir de la fecha en que surta efectos la notificación; II. Transcurrido el plazo sin que se desahogue la prevención, se desechará el trámite; III. La Secretaría enviará copia del expediente integrado al Consejo Estatal Forestal que corresponda, para que emita su opinión dentro del plazo de diez días hábiles siguientes a su recepción; IV. Transcurrido el plazo a que se refiere la fracción anterior, dentro de los cinco días hábiles siguientes, la Secretaría notificará al interesado de la visita técnica al predio objeto de la solicitud, misma que deberá efectuarse en un plazo de quince días hábiles, contados a partir de la fecha en que surta efectos la notificación, y V. Realizada la visita técnica, la Secretaría resolverá lo conducente dentro de los quince días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría resuelva la solicitud, se entenderá que la misma es en sentido negativo. Artículo 123.- La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en terreno forestal, una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley, por el monto económico de la compensación ambiental determinado de conformidad con lo establecido en el artículo 124 del presente Reglamento. El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se refiere el párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efectos la notificación. Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente dentro de los diez días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría otorgue la autorización, ésta se entenderá concedida. Artículo 124.- El monto económico de la compensación ambiental relativa al cambio de uso del suelo en terrenos forestales a que se refiere el artículo 118 de la Ley, será determinado por la Secretaría considerando lo siguiente: I. Los costos de referencia para reforestación o restauración y su mantenimiento, que para tal efecto establezca la Comisión. Los costos de referencia y la metodología para su estimación serán publicados en el Diario Oficial de la Federación y podrán ser actualizados de forma anual, y II. El nivel de equivalencia para la compensación ambiental, por unidad de superficie, de acuerdo con los criterios técnicos que establezca la Secretaría. Los niveles de equivalencia


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deberán publicarse en el Diario Oficial de la Federación. Los recursos que se obtengan por concepto de compensación ambiental serán destinados a actividades de reforestación o restauración y mantenimiento de los ecosistemas afectados, lunes 21 de febrero de 2005 DIARIO OFICIAL 34 preferentemente en las entidades federativas en donde se haya autorizado el cambio de uso del suelo. Estas actividades serán realizadas por la Comisión. Artículo 125.- Para efectos de lo dispuesto en el artículo 117, párrafo séptimo, de la Ley, la Secretaría podrá celebrar convenios de coordinación con dependencias y entidades públicas de los sectores energético, eléctrico, hidráulico, petrolero y de comunicaciones. Artículo 126.- La autorización de cambio de uso del suelo en terrenos forestales amparará el aprovechamiento de las materias primas forestales derivadas y , para su transporte, se deberá acreditar la legal procedencia con las remisiones forestales respectivas, de conformidad con lo dispuesto en la Ley y el presente Reglamento. La Secretaría asignará el código de identificación y lo informará al particular en el mismo oficio de autorización de cambio de uso del suelo. Artículo 127.- Los trámites de autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de uso del suelo en terrenos forestales podrán integrarse para seguir un solo trámite administrativo, conforme con las disposiciones que al efecto expida la Secretaría. �ORMAS OFICIALES MEXICA�AS .

Las normas oficiales mexicanas que regularán las actividades y procesos del proyecto “Boca del Salado” son las siguientes:

�OM-001-SEMAR�AT-1996.- Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales. �OM-041-SEMAR�AT-1995.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan gasolina como combustible. �OM-045-SEMAR�AT-1995.- Que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan diesel como combustible. �OM-059-SEMAR�AT -2001.- Protección ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio – Lista de especies en riesgo. �OM-080-SEMAR�AT-1994.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruidos provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.


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IV. D ES CRIPCIÓ� DEL S IS TEMA AMBIE�TAL Y SEÑALAMIE�TO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIE�TAL DETECTAD A E� EL ÁREA D E ES TUDIO DEL PROYECTO IV.1. Delimitación del área de estudio IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1. Aspectos abióticos Clima La Clasif icación climática de Köppen, por sus condiciones, enmarca a Baja California Sur en su mayor parte como “zona de clima seco” y registra dos clases de clima: el seco estepario, con mayor humedad, y el seco desértico, con menor; sólo una pequeña parte localizada al extremo sur, la Sierra La Laguna, posee un clima templado, al presentar menor temperatura y mayor humedad que el resto del Estado. En la zona del proyecto se presenta un clima de tipo BW (h') hs (x'), según Köppen, modificada por García (1973), lo que indica que el clima característico de esta región es muy seco y cálido, con régimen de lluvias de verano y una precipitación invernal de aproximadamente el 10% del total anual, siendo importante señalar que la precipitación es muy escasa durante todo el año. Estos datos corresponden a la estación meteorológica de La Ribera, aproximadamente a 10 Km de Cabo Pulmo y cuya clave general es (03-033), son los siguientes:

• Temperatura media mensual más alta: 29.82 °C (julio)

• Temperatura media mensual más baja: 16.83 °C (enero)

• Temperatura media anual: 23.09 °C

• Precipitación anual máxima: 606.00 mm

• Precipitación anual mínima: 36.60 mm


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Temperatu ra promedio.

Según el reporte de la Estación Climatológica que opera la Comisión Nacional del Agua en el Poblado de La Ribera, las temperaturas que predominan para la zona son: temperatura media mensual más alta: 39.82 °C se registra para el mes de Julio, la temperatura media mensual más baja es de 16.83 °C registrada en el mes de Enero y la temperatura media anual es de 23.09 °C


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Tablas IV.1 Características climatológicas generales

Temperatura media anual 20-22 ºC

Temperatura mínima extrema 4.0ºC

Temperatura mínima promedio 10.0ºC

Temperatura máxima extrema 39.0ºC

Temperatura máxima promedio 30.0ºC

Precipitación media anual 200-250 mm

Vientos dominantes NW (50%)

Humedad ambiental promedio 50-68%

Confort Adecuado

Precipitación promedio.

Para el caso de la precipitación también fueron tomados los registros de la misma estación, y se presentan como sigue: Precipitación anual máxima: 606.00 mm, precipitación anual mínima: 36.60 mm y la precipitación anual media: 214.33 mm como se aprecia los valores pueden ser muy variables, debido en gran medida a que en general el estado de B.C.S. depende de la presencia de fenómenos hidrometeorológicos que no son muy constantes.


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Intemperismos severos. El régimen de insolación-nubosidad es considerado como intemperismo severo, con efectos de menor alcance, el cual produce intemperismo en sistemas rocosos. En el Estado se observan un promedio de 30 días nublados al año con una mayor frecuencia en la estación otoñal. El fenómeno climatológico más importante de esta zona son los ciclones. Las lluvias caen como aguaceros de corta duración y de gran intensidad durante los meses de verano (agosto y septiembre), época en la que también inciden los ciclones tropicales o chubascos. Éstos se originan en latitudes bajo quince grados de latitud Norte con una dirección noroeste y siguen por el Pacífico hacia Norteamérica; ocasionalmente recurvan hacia el macizo continental y los que llegan a tocar a la península directamente originan lluvias torrenciales y vientos fuertes con características de huracán. En el Océano Pacifico se generan un promedio de 15.1 ciclones por temporada, con un mínimo de 8 (registrados para 1977) y un máximo de 21 (registrados para 1983), siendo el año de 1983 uno de los más activos observados desde 1947. Baja California sur es una región del litoral Pacifico expuesta a la influencia ciclónica. Los huracanes y ciclones provocan fuertes efectos sobre los sistemas arrecifales. La porción sur del Golfo de California y específicamente el área de estudio, se ve afectada periódicamente por fuertes vientos y lluvias relacionados con estos vientos. El efecto primario de las tormentas ocurre sobre la topografía arrecifal. Las turbulencias formadas pueden retirar de su sustrato a los organismos de la epifauna; produciendo continuamente sustratos abiertos a la colonización y a la ocupación de espacio por nuevas formas larvales. El efecto debe ser mayor en las zonas más someras del arrecife, aunque en Cabo Pulmo éstas son también las más protegidas. Asimismo, pueden ocurrir fracturas de colonias coralinas por efecto de las turbulencias; sin embargo, dichos fragmentos pueden constituir un mecanismo de crecimiento asexual cuando éstos sobreviven y forman una nueva colonia. Otros efectos se relacionan con la reducción en la salinidad y el aumento en la sedimentación.

En un estudio efectuado por Serra 1971, analizando la trayectoria de los ciclones en el periodo 1921 a 1969, se concluye que Baja California Sur presenta una probabilidad del 97% de ser afectado por los ciclones y un 47% de probabilidad de que al menos alguno de ellos contacte con la costa y se adentre en el macizo peninsular en alguna parte del estado. El mes más frecuentado y el de mayor probabilidad es septiembre, donde en el periodo 1960 a 1978 tocaron tierra 16 ciclones. La influencia ciclónica no solo se ref iere al efecto catastrófico de su golpe directo, sino también por estar dentro del área de influencia (radio promedio de 250 km) causando fuertes precipitaciones pluviales. La lluvia generada por los ciclones tiene una contribución del 20% a la lluvia anual de la región, teniendo repercusiones benéficas en la zona, pues participan en la recarga de acuíferos, además de erosionar las partes altas de las sierras y depositar sedimentos en las partes baja de las sierras formado abanicos aluviales.


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Tabla IV.2 Ciclones que impactaron en Baja California Sur de 1980 a 2008

Año �ombre Cat. Lugar de entrada a tierra Lluvia máxima en 24 hrs. mm

2007 Norbert H2 Cd. Constitución y Loreto 337 mm , Cd. Insurgentes

2006 John H1 Todos Santos y La Paz

2002 Marti H2 1 impacto

2001 Juliette H1 2 impactos en B.C.S., Todos Santos y Los Cabos

140 mm en San Felipe, B.C.

2000 Miriam TT Los Cabos, B.C.S. 57mm en Todos Santos, B.C.S.

1999 Greg H1 San José del Cabo, B.C.S. 400 mm en Jala, Col.

1998 Frank TT Abreojos, B.C.S. 98 mm en La Paz, B.C.S.

Isis H1 Los Cabos, B.C.S 330 mm en San José del Cabo

1997 Nora H1 Bahía Tortugas, B.C.S. 337 mm en San Felipe B.C.

1996 Fausto H3 Todos Santos, B.C.S. 150 mm en L. Mateos Sin.

1995 Henriette H1 Cabo San Lucas, B.C.S. 115 mm en Cabo San Lucas, B.C.S.

1993 DT 3e DT Los Frailes, B.C.S. 188 Costa Azul, Gro.

Hilary H3 Punta Pequeña, B.C.S. 110 mm Huerta Vieja, B.C.S.

1992 Lester H1 Punta Abreojos, B.C.S. 220 mm en A. Rdgz, Son.

1990 Rachel TT Cabo San Lucas, B.C.S. 216 mm en San José del Cabo, B.C.S.

Kiko H3 Bahía Los Muertos, B.C.S. No se tiene registro

Raymond TT Punta Abreojos, B.C.S. No se tiene registro

1987 Norma DT Todos Santos, B.C.S. No se tiene registro

1984 Norbert TT Abreojos, B.C.S. 45 mm en G. D. Ordáz, B.C.S.

Polo DT Aguja y P ichilingue, B.C.S. 204 mm en Angostura, Sin.

1982 Paul H2 Las Lagunas, B.C.S. 335 mm en Mulegé, B.C.S.

1981 Irwin DT San J. Cabo, La Paz, B.C.S. 273 mm en Manzanillo, Col.

Fuente: Servicio Meteorológico 6acional. C.6.A.

La sismicidad que afecta la parte Sur de la Península es ocasionada por las fallas subsidiarias de La Paz y Tosco-Abreojos. De estas la única falla que ha sido monitoreada en Baja California Sur, es la falla de La Paz, que tiene un rango de acción que afecta desde Los Cabos hasta la Isla Espíritu Santo. Esta falla fue reportada por Real (1948), como una estructura que divide fisiográficamente a la región Sur del Cabo con el distrito de La Paz. Normank y Curray (1968), hicieron un mapa de ella en el fondo del océano, al Sur de Cabo San Lucas, describiéndola como un cañón submarino llamado "La Tinaja", el cuál constituye el límite Sur de esta importante estructura. La actividad sísmica de este fallamiento tiene una magnitud máxima de 2.7 en la escala de Ritcher. Geología y geomorfología El área de estudio pertenece a la llamada Discontinuidad de Cabo, topoforma clase de llanura alta con lomeríos y asociación de cañadas altas. Geológicamente el área se describe como perteneciente al período Terciario con dominio de roca ígnea intrusiva del tipo granítica. En pequeñas áreas aledañas se observan formaciones de conglomerados pertenecientes al cuaternario. La zona correspondiente a la cuenca o fosa tectónica de San


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José del Cabo que se localiza en el extremo sur de la península entre los poblados de San José del Cabo y Buenavista. Esta comprende una extensión aproximada de 1,175 km. entre los 23° y 23°45' de latitud N y los 109°30' y 109°45' de longitud W. La depresión contiene sedimentos del Neogeno tardío (Terciario tardío hasta Reciente) tanto de sedimentos no marinos como marinos, af lorando en un cinturón norte-sur desde San José del Cabo hasta Buenavista. Esta secuencia comprende tres unidades: Capas Rojas Coyote, la Formación Trinidad y Formación Salada, que precedió en parte a la intrusión del este del Pacífico y la formación del actual Golfo de California. La morfología del área esta constituida por los lomeríos con pendientes y drenaje radial. La región noroeste (vertiente del Pacíf ico) de Baja California Sur, está constituida por un relieve de planicie costera que ha desarrollado una madurez moderada por corrientes fluviales y erosión eólica. El relieve de ambas vertientes occidentales y orientales, presentan montañas complejas altas y bajas, con una etapa geomorfológica de madurez para una región árida modelada por corrientes fluviales que han formado profundos cañones. Las corrientes son de varios tipos: consecuentes, laterales, longitudinales y radiales. Por el oriente, una cubierta volcánica de lava, tobas y brechas intermedias y ácidas, sepultan la morfología anterior al M ioceno. Forman también montañas complejas con una etapa geomorfológica de madurez modelada por drenaje dendrítico denso. Una característica estructural sobresaliente que define el relieve de la porción sur de la península, es el valle tectónico que conforma a la cuenca de San José del Cabo con una etapa de rejuvenecimiento modelado por la disección de corrientes consecuentes, con afluentes subsecuentes.

Se aprecian algunas terrazas producto de escalonamientos tectónicos y en ellas por la litología y agentes exógenos, se tiene un denso drenaje dendrítico. El predio, queda comprendido en una zona cuya altitud va de 0 a 200 m sobre el nivel del mar. El sitio de estudio se encuentra al p ie de una serie de lomas altas con pendiente hacia la zona costera, elevándose hasta 60 m de altura. No existe arroyo que desemboque en el predio, el más cercano se encuentra aproximadamente a 200 m hacia el E-NE.

El área del proyecto y la zona de influencia, se componen de sistemas y geoformas definidas.

La geomorfología de la zona en donde se ubica el proyecto, según datos de POE del municipio de Los Cabos, se compone de mesas y llanos con una elevación de 300 m.s.n.m., una cobertura vegetal del 30% y un tipo de vegetación que se compone de: Vegetación secundaria, pastizal inducido, vegetación de playas, dunas y matorral xerófilo. El área donde se ubica el proyecto, es una zona de planicie que se encuentra al pie de una serie de lomeríos con pendiente hacia la zona costera, elevándose hasta 100 m de altura. No existen arroyos que desemboquen directamente en el predio.

El proyecto se ubica a una altura máxima de 4 m.s.n.m. en una pendiente que oscila entre 3 y 4°.


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Figura IV.2 Ubicación del proyecto con respecto a la geología de la región del Cabo. Suelos Se presentan suelos de tipo Litosol con poco desarrollo y profundidades menores a los 10 cm., los cuales son susceptibles a sufrir erosión; aunque estas son moderadas en relación con las pendientes poco pronunciadas que se presentan, así como por las lluvias no muy frecuentes, además de que los vientos dominantes son de poca intensidad (Anaya 1993).

Composición del suelo (CLASIFICACION DE LA FAO) En Baja California Sur los litosoles son suelos menores de 10 cm. de profundidad, se presentan frecuentemente como unidad codominante, por lo que se distribuyen en asociación con regosoles, cambisoles y vertisoles. En el espacio donde se pretende realizar el proyecto, si bien se aprecia de tipo arenoso arcilloso es probable que en la parte interna exista un sustrato de tipo rocoso. Tomando como base los alrededores con una gran cantidad de pedregosidad aflorando en suelo y parte de las colinas o cerros se asume que dichos afloramientos influyen sobre el área, sin embargo, y dado que la actividad que se pretende realizar no interfiere con la morfología del paisaje se buscara entonar con el mismo.

Boca del Salado


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Hidrología superficial El Área propuesta para dicho proyecto, se ubica en la Región Hidrológica RH 6, Tiene una

extensión de 11426.126 km2, se encuentra entre los 26o51'53'' a 22o52'13'' de Latitud Norte

y los 112o00'22'' a 109o57'43'' de Longitud Oeste, ocupa la parte Sur y Sureste del Estado.

Se caracteriza por corrientes cortas de escasa longitud que descienden del flanco oriental desde las sierras: Las Tarabillas, Las Cruces, Mata Gorda, entre otros rasgos orográficos.

El drenaje se define de paralelo a subparalelo y dendrítico, conformado por corrientes intermitentes que desembocan en el Golfo de California. Se encuentra constituida en su totalidad por las cuencas A (La Paz-Cabo San Lucas), B (Loreto- Bahía La Paz) C ( Arroyo Frijol- Arroyo San Bruno) todas en Baja California Sur.

El proyecto se encuentra localizado dentro de la cuenca A (La Paz-Cabo San Lucas), subcuenca Valle de Santiago-Rivera-Cuevas. La cuenca se ubica en la porción Sur-Sureste de la entidad y en la parte sur de la región hidrológica 6, cuenta con una superficie de 6802.689 km2, la ocurrencia de precipitación media anual oscila alrededor de 336.44 mm y pendiente general de media a alta.


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Por su parte el Valle de Santiago-Rivera-Cuevas localizado al Sureste del Estado y al Norte

del valle de San José del Cabo, su área de explotación es de 230 km2 aproximadamente.

Está formado por sedimentos de origen f luvial como conglomerado del Terciario y grava, arena y limo del Cuaternario. Está limitado al Norte con el Golfo de California, al Este y Oeste por rocas ígneas intrusivas ácidas del Cretácico Superior-Terciario inferior y por el lado Sur, existe un parteaguas natural entre este Valle y el de San José del Cabo.

Las corrientes superficiales son de carácter intermitente (arroyos) ocasionadas por la escasa precipitación pluvial, orografía, permeabilidad y pendiente del suelo, lo que origina corrientes superficiales de rápido escurrimiento; las de mayor importancia son los arroyos: San José y Santiago en la región hidrológica 6.

Las corrientes que desembocan en el Golfo de California, son de corto recorrido y de pendiente fuerte, producto del relieve escarpado de esta vertiente. En cambio las que vierten al Océano Pacífico, en la porción central y Norte del Estado son de mayor longitud y menor pendiente propicio para que los escurrimientos sean menos caudalosos y de mayor duración.

En general, los escurrimientos producidos por el régimen de lluvias normales, se infiltran a lo largo de los cauces, por lo que no llegan al mar o apenas descargan al mismo, caudales insignificantes; por el contrario las lluvias ciclónicas originan grandes avenidas que desembocan al mar.

En forma general para esta cuenca se cuantificó un escurrimiento anual de 136.883 millones de m3, procedentes de un volumen medio precipitado de 2 288.745 de m3 por año y un coeficiente de escurrimiento de 5.98%.

La litología que caracteriza al acuífero, presenta buena permeabilidad y está definida por un coeficiente de trasmisibilidad de 0.0001 a 0.5 m2 /s. En el Valle de Santiago el uso del agua, es principalmente para el sector agropecuario y en menor medida al doméstico y turístico. Principales ríos o arroyos cercanos La hidrología superficial de esta cuenca la constituyen los ríos y/o arroyos que son de carácter intermitente, es decir, los escurrimientos superficiales se presentan menos del 50% del tiempo y siempre durante la estación de lluvias; también se tienen arroyos mas pequeños, que se forman como resultado de los escurrimientos superficiales cuando ocurren eventos de precipitación abundante y que se clasifican como efímeros. Todos los ríos principales de esta cuenca se originan en las partes altas y medias de la cuenca sobre todo en el macizo montañoso “Sierra de La Laguna” que recibe la mayor precipitación en la Entidad. El promedio anual de escurrimientos superficiales que provienen de las montañas se estima de 20 a 30 milímetros para elevaciones mayores de 1000 metros; y de 10 milímetros para zonas ubicadas entre los 400 y 1000 metros de altitud. Y en el resto de la cuenca los escurrimientos son menores a 10 milímetros.


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En el área de Cabo Pulmo, desembocan 4 arroyos y 5 en la zona de Los Frailes, todos ellos pequeños e intermitentes, y como se ha mencionado presentan afluencia de agua solamente durante la temporada de lluvias (julio-septiembre) El abastecimiento de agua se efectúa mediante tres pozos localizados en Cabo Pulmo, distantes aproximadamente 500 metros de la costa, la calidad del agua se encuentra dentro de las normas establecidas por la Ley de Aguas (Anaya 1993) Embalses y cuerpos de agua cercanos No existen, el cuerpo de agua más importante para la región es el Estero de San José del Cabo.

Tabla IV.3 Recargas y extracción de agua

Cuenca Recarga acuífera mm3 Extracción agua subterránea mm³

Santiago 30.00 8.10

Cabo Pulmo 1.70 0.42

Cuenca Cabo Pulmo. Cubre una superficie de +/- 832 km2 y se localiza en la porción sur del Estado, con 42 aprovechamientos de agua registrados (4 pozos y 38 norias). Hidrologia subterránea. El cuerpo de agua dulce mas cercano es el estero San José. Este cuerpo de agua o laguna costera pertenece a la misma cuenca hidrológica pero dentro de la subcuenca R. San José. La laguna costera es abastecida por acuíferos o manantiales, además del r ío San José, que están localizados sobre el margen izquierdo del Estero a una distancia aproximada de 1300 m. De la barra que separa al estero de la línea costera, elevando el nivel de la laguna y contrarrestando la infiltración y la evaporación. La cuenca del Río San José, cuenta con 177 captaciones de agua subterráneas de las cuales 87 son norias, 82 pozos y 8 manantiales, de donde se extraen 7.3 millones de metros cúbicos anuales de agua. Se ha estimado una recarga promedio de 20.6 millones de metros cúbicos al año y la descarga anual hacia el mar, se ha estimado en 14.3 millones de metros cúbicos (INEGI, 1988).

Drenaje subterráneo La región de Los Cabos a donde pertenece el proyecto, se encuentra localizada en dos unidades geohidrológicas:

1) Unidad de material consolidado con posibilidades bajas (material granítico) .

Constituida por rocas de baja porosidad y baja permeabilidad que no pueden constituir acuíferos. En general, el aprovechamiento localizado en esta unidad s e


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limita a norias efímeras de escaso caudal y manantiales intermitentes de agua dulce tolerables en zonas de permeabilidad subterránea.

2) Unidad de material no consolidado con posibilidades bajas (arenas), compuestas por materiales aluviales conglomerados arenosos, depósitos arenosos litoral y eólicos, los cuales poseen una capacidad de recarga muy limitada.

En resumen, se puede decir que las aguas subterráneas representan para la región, así como para el resto del estado, una gran importancia ya que de ella depende el sostén básico de las actividades socioeconómicas y productivas, destacando el turismo y la agricultura de riego, ya que por las condiciones naturales se tiene una baja precipitación pluvial por lo cual se carece de cuerpos de agua susceptibles de aprovechamiento; por ello, es recomendable que la poca agua disponible sea preservada y adecuadamente aprovechada a fin de satisfacer los requerimientos de los desarrollos urbanos y turísticos ya que se tiene demostrado que la recarga anual de los acuíferos de nuestra región es ligeramente mayor que la extracción de agua demandada. IV.2.2. ASPECTOS BIÓTICOS.

A) Vegetación terrestre En el estado de Baja California sur, la vegetación esta distribuida de acuerdo con las comunidades reconocidas. La Península de Baja California tiene alrededor de 3,000 especies de plantas, por lo que se considera que posee una diversidad moderadamente alta.

La zona de estudio se encuentra inmersa en la comunidad denominada Región del Cabo. Tiene una distribución que se inicia en las inmediaciones de Loreto hasta las cercanías de San José del Cabo, tocando la costa del Golfo de California, la propia Bahía de La Paz y desde Ensenada de Muertos a Cabo Pulmo. Todos los autores están de acuerdo que esta comunidad incluye costas del Océano Pacifico, desde regiones Del Conejo y Boca del Carrizal hasta San José de Cabo, pasando por Cabo San Lucas. Los tipos de criterios para clasificar plantas tanto de zonas áridas como semiáridas son criterios fisonómicos los cuales se basan en las características de la vegetación. El otro criterio es correspondiente al sustrato geológico el cual se basa en el tipo de sustrato donde se desarrolla la vegetación. Usando estos criterios se han definido los tipos de vegetación, matorral xerófilo y pastizal, de los cuales el matorral xerófilo consta de tres clasificaciones y son las siguientes:

a) Matorral desértico crasicaule.

b) Matorral desértico rosetófilo. c) Matorral desértico micrófilo.


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a.- Matorral crasicaule

Esta clasificación o forma de vegetación se caracteriza por tener abundancia de cactáceas principalmente del género Opuntia; en ocasiones se interna en zonas de transición con matorral micrófilo y pastizales.

Las especies que dominan en este tipo de matorral, se representan por los más grandes arbustos que podemos encontrar en la vegetación de clima árido, su altura oscila entre 2 y 4 metros, se encuentran asociados con especies de Opuntia y Prosopis, siempre con dominancia de Opuntia y en algunas áreas Myrtillocactus, siguiendo en importancia la asociación Yucca-Acacia como especies codominantes (Rzedowski, 1978).

b.- Matorral rosetófilo

Predominan especies con hojas en forma de roseta, y que prevalecen en amplias extensiones de suelos cerriles derivados de rocas ricas en carbonato de calcio. Este tipo de vegetación se caracteriza por la abundancia de individuos o especies perennes gruesas y alargadas, a veces espinosas. Los tipos de vegetales más característicos de estas zonas son especies de Agave,

Hechtia, y Dasylirion que forman un estrato sub-arbustivo, espinoso y perenifolio, también se desarrollan especies fibrosas como Yucca y Samuera, de las cuales sus hojas están siempre dispuestas en forma de roseta.

c.- Matorral micrófilo

Este tipo de vegetación se caracteriza por dominancia de especies arbustivas no siempre espinosas también, bajo esta categoría se agrupan comunidades de plantas que dan carácter fisonómico a la vegetación y corresponden a arbustos de hoja o foliolo pequeño.

Estas agrupaciones son las que ocupan la mayor parte de la extensión de las regiones áridas de México, calculando que 20.7% de la superficie del país corresponde a este tipo de matorral, su temperatura oscila entre 12o y 16o C, a una altitud máxima de 3000 msnm.

En las zonas áridas, tal es el caso de ésta Entidad Federativa, los ciclos biológicos están sujetos a las lluvias, de tal manera que si se presenta una lluvia después de un periodo de sequía ocurre una llamada explosión biológica y en poco tiempo permite la aparición de una alfombra vegetal.

Esta vegetación debe hacer frente a la escasez de agua y a las temperaturas excesivas. Las plantas anuales evitan la sequía resistiendo en forma de semilla esparcida sobre el suelo, esperando una lluvia, pudiéndose escapar de la sequía durante varios años. Después de las primeras lluvias, las semillas germinan y las plantas florecen y fructifican. Aunque presentan pocas hojas y a su vez producirán semillas maduras, estos ciclos son a menudo de 9 a 15 días para algunas de ellas. Otro tipo de vegetación es el constituido por plantas perennes que representan verdaderas adaptaciones fisiológicas y morfológicas para resistir la sequía, las más adaptadas a la sequía son las plantas xerófitas secas (gobernadora, ocotillo), ya que presentan un acortamiento del


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ciclo de desarrollo debido a la supresión o reducción de las partes aéreas conservando únicamente las raíces como órgano de sostén.

Algunas plantas pierden sus hojas en el periodo seco y la asimilación por la clorofila se efectúa en el tallo, las plantas suculentas están llenas de agua y viven solamente en los semidesiertos, todo esto contribuye a la limitación máxima de la pérdida de agua, por evapotranspiración. La vegetación de la zona esta caracterizada por el matorral sarcocaule, presente prácticamente en toda la Región del Cabo. El matorral sarcocaule típ icamente se presenta en superficies de escasa elevación sobre el nivel del mar, ocupando planicies aluviales y lomeríos bajos. Especies arbustivas representativas son: lomboy blanco (Jatropha cinerea), matacora (J.cuneata), torote rojo (Bursera microphylla), cardón pelón (Pachycereus

pringlei), p itaya agria (Machaerocereus gummosus), p itaya dulce (Lemairocereus thurberii), datilillo (Yucca valida), ciruelo (Cyr tocarpa edulis) y palo Adán (Fouquieria diguetii). Un estrato arbustivo bajo lo integran, como especies dominantes: chamizo (Ruellia

peninsularis), tabardillo (Calliandra peninsularis), cabeza de ángel (C. eriophylla), tabardillo cenizo (Aeschynomene nivea), orégano (Lippia palmeri palmeri), golondrinón (Euphorbia magdalenae) y malva rosa (Melochia tomentosa). Dentro de las trepadoras se encuentran la (Merremia aurea), San M iguelito (Antigonon

leptopus) y ortiguilla (Tragia amblyodontha). Dentro de las anuales es posible encontrar: Euphorbia eriantha, navajita (Bouteloua annua), Pectis uniaristata, Cryptantha grayi, manzanilla blanca (Perityle emoryi), Houstonia spp., 6ama coulteri.

Específicamente en el área del proyecto se realizaron transectos lineales, caracterizando en su totalidad la flora del área, para la identificación de los ejemplares, fue utilizada una guía de campo para su identificación y clasificación, registrando un total de 16 especies


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Flora identificada en el predio Tabla IV.4 Clasificación taxonómica de las especies vegetales presentes en el área del

proyecto

�ombre común �ombre científico Familia Estatus

Biznaga Ferocactus peninsulae CACTACEAE PR

Cardón pelón Pachycereus pringlei CACTACEAE

Caribe Cnidoscolus angustidens EUPHORBIACEAE

Cholla Opuntia cholla CACTACEAE

Palo fierro Pithecellobium confine MIMOSASEAE PR

Ciruelo Cimarrón Cyrtocarpa edulis ANACARDIACEAE ENDEMICA

Cochemia Cochemia poselgeri CACTACEAE

Copal Bursera hindsiana BURSERACEAE

Frutilla Lycium recnil SOLANACEAE

Lomboy Jatropha cinerea EUPHORBIACEAE

Nopal Opuntia sp. CACTACEAE

Palo Adán Fouquieria digetti FOUQUIERIACEAE

Pitahaya Agria Machaerocereus gummosus CACTACEAE

Pitahaya Dulce Lemairocereus thurberi CACTACEAE

San Miguelito Merremia aurea HERBACEA

Mangle dulce Maytenus phylantoides

Viejitos Mammillaria spp. CACTACEAE

Especies de interés comercial Dadas las características de la vegetación aledaña al área del predio, no existen especies que pudieran ser de interés para actividades comerciales, desde el punto de vista maderable, aunque es importante recalcar que hay algunas especies que son utilizadas para otros fines, como son aquellas especies que tienen usos alimenticios, en la fabricación de dulces o consumo directo, tal es el caso de Pitahaya agria (Stenocereus thurberi), Biznaga (Ferocactus spp.), en la zona antiguamente se extraían leña que se utilizaba para cocinar los alimentos, algunas otras personas siguen haciendo uso de plantas con propiedades medicinales como son, la damiana, lomboy, hierba del pasmo, raíz de choya, copal, el palo brasil, entre otros; la mayoría de estas plantas son silvestres y son utilizadas durante casi todo el año y algunas otras en ciertas temporadas ya sea de lluvia o de sequía.


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B) Fauna

La fauna en el estado de Baja California Sur tiene una estrecha relación con las condiciones del entorno; sus condiciones para sobrevivir son precarias, presentando notables características de adaptación al medio ambiente, como es el caso de algunos mamíferos que presentan hábitos nocturnos, lo que les permite evitar perdidas corporales de agua durante el día o algunas especies que toman el agua necesaria de los alimentos que consumen. La fauna de la Región del Cabo se encuentra delimitada a las regiones y características de la vegetación. Aunque no existen especies específicamente características de las diversas zonas vegetacionales, como ocurre en otras zonas. La fauna es peculiar desde el punto de vista zoogeográfico, pues por esa situación de aislamiento que se ha dado, se han favorecido los endemismos a nivel especie y subespecie.

Con todo, la mayoría de vertebrados terrestres son principalmente de origen neártico con algunos elementos de origen tropical. A pesar de que es la parte de la Península que se le considera como zona tropical. Y la existencia de algunas especies se encuentra limitada a factores tales como la disponibilidad de agua durante el año. La fauna de la Región del Cabo de la Península de Baja California, está integrada por 47 especies de mamíferos incluyendo las especies distribuidas en la Sierra de la Laguna, es importante mencionar que dentro de los mamíferos que se pueden encontrar en la zona, existen algunos enlistados en la Norma Oficial Mexicana (NOM -059-SEMARNAT-2001). La musaraña (6otiosorex crawfordi crawfordi), la cual es difícil de determinar su distribución y población, por las dificultades de muestreo, aunque se sabe que se distribuye en la zona costera y se extiende hasta el Norte en lugares bajos en terrenos húmedos, en las laderas de los cerros donde hay cierta humedad. La rata canguro (Dipodomys merreami), es abundante en terrenos secos, desérticos y semidesérticos, y se distribuye desde Cabo San Lucas hacia el Norte y su distribución es intermitente., de esta existe una subespecie (Dipodomys merreami melanurus) que se encuentra dentro de la NOM. Algunos otros que son reportados para la Región del Cabo, sin embargo, es poco probable encontrarlos distribuidos en la inmediaciones de la zona, como son: la rata de la madera (6eotoma lepida notia), algunos más son probables para otras zonas de la Región del Cabo y asociados más bien a las regiones de la Sierra de la Laguna.

De este grupo podemos señalar 39 especies terrestres, de la que destacan los pequeños mamíferos, pertenecientes a los géneros Peromyscus, Chaetodipus, Perognatus y Dipodomys ); otras especies, como el Juancito (Ammospermophilus leucurus).

Los murcielagos Macrotus californicus, Myotis velifer, Myotis californicus, Pipistrellus hespererus, Lasiurus borealis, Anttrosus pallidus y Tadarida brasilensis. El Conejo (Sylvilagus auduboni), La Liebre (Lepus californicus), El Gato Montes (Lynx ruffus peninsularis), La Zorra Gris (Urocyon cinereoargenteus).


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El grupo de la aves para la Región, se constituye de 268 especies, el orden que se encuentra como mayoría en la Región, es el de las Passeriformes, que cuenta con 118 especies agrupadas en 17 familias (Wilbur, 1987). La avifauna de la Región es preponderantemente de Origen Neártico. En la Región del Cabo actualmente sólo tienen afinidades neotropicales el chuparrosa (Hylocharis xantusii), el ojilumbre mexicano (Junco phaenotus), los cuales son endémicos de Baja California Sur. La conexión de la Península con Norteamérica ha permitido un contacto continuo con la avifauna neártica, que ha resultado en un reemplazo casi total de los elementos neotropicales que existieron en el pasado y en un grado de endemismo específico bajo. Además de las especies endémicas mencionadas, existen otras tres especies endémicas de origen Neártico, estas son el huitlacoche ceniciento (Toxostoma

cienerum), la primavera del Cabo (Turdus confinis) y el verdín de antifaz (Gethlypis

verdingi).

En el área es probable encontrar aves que eventualmente llegan desplazándose de zonas menos perturbadas, entre las que se pudieron observar están las perlitas (Polyoptila

melanura), el verdín (Auriparus flaviceps), y de los que residen en el matorral: Campylorhynchus brunneicapillus, el carpintero (Melanerpes uropygialis), Pipilo (Pipilo fuscus). El área es pobre en este tipo de fauna, ya que encuentra sitios menos alterados en los alrededores y en los lomerios, en donde la presencia del hombre, animales domésticos y ganado es más limitada.

Los anfibios en la Región del Cabo se distribuyen en tres especies (sapo Scaphiopus couchi; Fam. Pelobatidae, Hyla regilla; Fam. Hylidae y Bufo punctatus; (Fam. Bufonidae), estas especies generalmente se asocian con la presencia de cuerpos de agua permanentes como represas y ojos de agua y generalmente se les encuentra en zonas más altas.

En lo que se refiere a los Reptiles hay una mayor riqueza, en toda esta Región del Cabo para la que se reportan 38 especies: 18 lagartijas, 19 serpientes, y un Afisbénido, están principalmente representados por los sapos (Bufo punctatus), rana (Rana catesbeiana), cachorón güero (Dipsosaurus dorsalis), cachora arenera (Callisaurus draconoides), iguana de piedra (Ctenosaura hemilopha), bejori (Sceloporus zosteromus) y cachora matorralera (Urosaurus nigricans). Entre los reptiles también se cuentan a las vívoras como las de cascabel (Crotalus ruber, C. mitchellii y C. enyo) y las culebras tal como la chirrionera (Masticophis flagellum) y la ratonera (Elaphes rasaliae). Fauna identificada en el predio: Al igual que para la vegetación, en la identificación de fauna del área fueron utilizadas guías de campo y métodos como el de observación directa, huellas, restos fecales y transectos diurnos y crepusculares, el siguiente cuadro presentan las especies que fueron observadas en campo:


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Tabla IV.5 Fauna registrada mediante rastros y observación en la zona del proyecto

�ombre común �ombre científico Estatus

AVES

Gavilán cola roja Buteo jamaicensis Pr

Aguililla Falco sparverius

Zopilote Cathartes aura

Cuervo común Corvus corax

Tecolote Otus asio

Verdugo Lanius ludovisianus

Cuitlacoche común Toxostoma curvirostre

Carpintero Melanerpes uropygialis

Calandria palmera Icterus parisorum

Paloma alas blancas Zenaida asiatica

Coquita Columbina passerina

Chillón Passer domesticus

Pelicano café Pelecanus occidentalis

MAMIFEROS

liebre Lepus californicus Rara

Coyote Canis latrans

Gato montes Lynx rufus

REPTILES

Cachorón güero Dipsosaurus dorsalis

Especies de interés cinegético

Algunas de las especies de animales que se localizan o hacen uso de la zona pueden ser de interés cinegético, sin embargo, no se tiene conocimiento de la actividad, por otro lado la zona se encuentra a unos cuantos kilómetros del Parque Marino Cabo Pulmo lo que hace que no se requieraun manejo especial de cualquier actividad extractiva, más aun si es de tipo cinegético. Especies amenazadas o en peligro de extinción De las especies mencionadas que se registraron dentro de alguna categoría de protección de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001, es importante mencionar que algunos registros corresponden a huellas o excretas como el caso de la liebre, otras mas solo se observaron a la distancia, como el caso del Halcón Cola Roja los cuales se considerarían como aves de paso, dado que no se observaron nidos, para el caso de los reptiles es posible que sólo utilicen el predio de paso y/o transito, ya que no se encontraron rastros de anidación como (cascarones de huevo o mudas).


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IV.2.3 Paisaje Específicamente el sitio propuesto para llevar a cabo el proyecto, como ya se menciono con anterioridad no tiene colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre en la Bahía de Cabo Pulmo-Los Frailes, el ambiente en el que se encuentra es uniforme y parcialmente fragmentado y por ende modificado, pues con anterioridad fue se dieron trabajos de desmonte (ver anexos), del cual se pretende nuevamente refrendar el cambio de uso de suelo para continuar con los trabajos de creación de vialidades y delimitación de lotes. Estos espacios aun cuentan con la vegetación natural, sin embargo, dadas las políticas de integración a las futuras construcciones, estas especies serán rescatadas y utilizadas en las áreas verdes y ajardinadas, por otro lado se considera que el proyecto dada su magnitud no altere significativamente el paisaje existente en la zona. Incluyendo la excelente vista al Golfo de California ó Mar de Cortés. A nivel de localidad, aunque Cabo Pulmo tiene una constante presión sobre el área, debido a que el arrecife coralino presente en la Bahía de Cabo Pulmo constituye una de las contadas áreas arrecifales en el Pacífico Este y la única en el Golfo de California o Mar de Cortés y la diversidad biológica que se encuentra es una de las más altas en la costa mexicana del Pacífico, lo cual favorece la visita por turistas que practican actividades como el buceo, la investigación, la educación ambiental, entre otras, el sitio se conserva en buen estado, debido principalmente a que es una zona en la que se busca la conservación y a que como se menciono anteriormente la falta de servicios ha permitido que este lugar a pesar de su gran atractivo natural no sea un punto de afluencia turística a gran escala. IV.2.4 MEDIO SOCIOECO�OMICO. a) Demografía.

La población fija que habita en el área cercana al predio, está formada por 71 habitantes, distribuidos (según en el año 2000) en 20 familias de las cuales sólo 13 son residentes y descendientes de los primeros habitantes de la zona. La población f lotante está constituida por aproximadamente 20 personas, las cuales habitan en las inmediaciones del área y algunos, por ser familiares de los lugareños pasan parte del año en el área. Sin embargo, a lo largo del año transita en la zona una población flotante compuesta en su mayoría por turistas nacionales y extranjeros, cuya afluencia máxima se registra de octubre a mayo.

Cabe mencionar que también existen algunos establecimientos como restaurantes, renta de bungalows, renta de cabañas, entre otros, la cual se considera como parte de una infraestructura de mediana escala y estas, están a cargo de propietarios extranjeros que prestan servicios turísticos en la zona.


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Tabla IV.6 Estructura de la población que integran el poblado de Cabo Pulmo.

Población �úmero Masculino Femenino

Habitantes 71 38 33

La infraestructura actual presente en Cabo Pulmo es limitada y consiste en lo mínimo necesario para la subsistencia de sus pobladores y para la recepción de un número bajo de turistas.

Equipamiento

La Información que se encuentra disponible sobre este rubro no es especifica del área de proyecto, sin embargo, se presentara la de las comunidades adyacentes y con influencia directa al mismo.

A la zona del proyecto se llega por el poblado de Cabo Pulmo desde la carretera que conecta La Paz con Los Cabos, ingresando a la altura de Los Barriles. Una parte es pavimentada y la otra parte de terracería, generalmente en no buenas condiciones. También hay cerca dos pequeñas pistas de aterrizaje.

Existe comunicación vía marítima, a través de pequeñas embarcaciones que provienen de algunas comunidades aledañas como Los Barriles, Cabo Pulmo, Buena Vista, La Ribera, San José del Cabo y Cabo San Lucas.

Energía eléctrica

La energía eléctrica empleada en el área proviene básicamente de generadores adquiridos y mantenidos por cada familia, así como equipos fotovoltaicos y acumuladores de 12 voltios que les proveen de iluminación.

Educación

Desde julio del 2000, opera una casa de piedra en la parte norte de la Bahía de Cabo Pulmo, como escuela primaria y se espera que en menos de un año se cuente con un jardín de niños apoyados por CONAFE. Muchos de los niños con edad escolar de primaria, se trasladan hasta el poblado de La Ribera, en donde existe un albergue rural.

S alud

No se cuenta con servicios médicos en la zona. El centro de salud más cercano está en el poblado de La Rivera.

Servicios para el turismo

Al respecto se tiene servicio de hospedaje (un hotel en Los Frailes y 5 bungalows en Cabo Pulmo) y de restaurantes. Se ofrece también el servicio de renta de equipos y guía para buceo y pesca.


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En las poblaciones cercanas a Cabo Pulmo, como San José del Cabo y Cabo San Lucas, hay infraestructura hotelera y de servicios de gran escala, de donde parten grupos de paseantes a visitar el área.

Servicios públicos Los servicios existentes en la Delegación de Santiago se encuentran concentrados en los poblados de Santiago y La Ribera básicamente. El poblado no cuenta con el servicio de seguridad y servicios públicos Municipales.

Localidades con servicio postal en el Municipio de Los Cabos: Administraciones: Santiago, San José del Cabo y Cabo San Lucas. Agencias: Buena Vista, La Ribera, Las Cuevas, Caduaño, San Bernabé, San José Viejo, Cabo San Lucas y M iraflores.

Localidades con servicio telefónico y telegráfico, Administraciones: Cabo San Lucas, San José del Cabo, Santiago y M iraflores.

Telégrafo. Las localidades de La Ribera y Santa Cruz tienen la categoría de Subdelegaciones y cuentan con el servicio postal, sin embargo, los servicios de telecomunicaciones se concentran en el poblado de Santiago.

Aeropuertos y aeródromos

Aeropuerto Internacional de San José del Cabo Aeropuerto de largo alcance en Cabo San Lucas Aeródromos en Los Frailes, Punta Colorada, Cabo Pulmo, Santiago, M iraflores, Las Abundancias, Las Palmas, Rancho Leonero. Combustible En Santiago se cuenta con una Estación de Servicio que atiende la demanda de combustibles y lubricantes (Estación de Servicio 1707) con capacidad de almacenamiento (Litros.) de: 27,000 litros de gasolina magna y 10,000 litros de diesel y una estación en Buena Vista (Estación de Servicio 1699) con capacidad de almacenamiento de 50,000 litros de gasolina magna y 20,000 litros de diesel.

La disposición de residuos sólidos se realiza en un relleno sanitario, no existe servicios de

recolección de basura


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IV.2.5 Diagnostico ambiental. a) Integración, interpretación y síntesis del inventario ambiental.

Analizando los factores extrínsecos e intrínsecos de concurrencia en la zona de proyecto y áreas aledañas tales como: disponibilidad de servicios, afluencia constante de turismo, presencia de desarrolladoras turísticas, tenencia de la tierra, conservación del sitio, cercanía con el Parque Nacional Cabo Pulmo y riqueza paisajística, se prevé lo siguiente. Tomando en cuenta las condiciones especificas del predio, poca vegetación, escasa presencia de fauna, arquitectura acorde al entorno paisajístico, manejo adecuado de los residuos generados, y que además se implementara un programa de rescate para todas las especies de flora enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 y algunas otras que no lo están, se prevé un proyecto que busque la integración y poco impacto al ambiente.

En el área habrá una fragmentación del hábitat debido a que toda actividad humana en un medio natural afecta de manera directa o indirecta la biota del área. En el caso de la fauna que habita en la zona o que transita ocasionalmente por ella, las principales causas que limitarán sus actividades serán obviamente la perdida de hábitat, la presencia de obstáculos nuevos y sobretodo la presencia del hombre, con lo cual se estará modificando la dinámica natural de la fauna que incide en el predio. Tomando como base la caracterización ambiental mencionada con anterioridad, se puede clasificar el ambiente actual como no critico para el desarrollo del proyecto, siempre que se maneje de acuerdo a los lineamientos establecidos por las autoridades competentes. Esta clasificación parte de la valoración del escenario ambiental y de los elementos que inciden en la planeación, preparación y construcción de vialidades y delimitación de lotes, y se toman en cuenta principalmente los siguientes: Específicamente en el área de proyecto no existen elementos críticos, las actividades y obras del proyecto se insertan perfectamente en los documentos y ordenamientos normativos y reguladores en materia ambiental, la Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales de Los Cabos, a través de oficio s/n de fecha 19 de junio de 1986 autoriza el cambio de uso de suelo de rústico a turístico para el proyecto Boca del Salado; de igual manera es totalmente permitido y regulado por las Legislaciones en materia ecológica, así como en las Normas Oficiales Mexicanas. Aunque el área del proyecto no colinda con el Parque Nacional Cabo Pulmo, se considera que no interferirá con los procesos bióticos marinos ya que se prevé controlar todos y cada uno de los residuos generados, y actividades que se lleven a cabo en las inmediaciones para no afectar algunas de las características bióticas y abióticas de la zona, mismas que se repiten en toda la parte sur este del estado en la zona costera, sin embargo, aunque cercano al área del proyecto existen elementos faunísticos con alto valor critico este no interferirá en ninguno de los componentes o elementos de su ecosistema. Específicamente en los sitios propuestos para la construcción del proyecto Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado”, no existe ningún recurso natural que pudiera constituir una limitante para el desarrollo del proyecto, ya que este solo se refiere a la


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construcción de una casa habitación y elementos de servicio, construidas de tal forma que buscaran armonizar con el entorno típico del ambiente costero-desértico. El estado natural del área propuesta para el proyecto, se encuentra relativamente conservado y de cierta forma natural. Por otro lado, aunque se tiene una constante presión sobre las áreas aledañas, debido a que es un importante punto de visita por turistas que practican deportes como el Buceo, pesca artesanal y kayak, el sitio se conserva en buen estado gracias a las políticas de manejo y conservación del Parque Nacional. El presente proyecto se diagnostica ambientalmente con afectación muy puntual pero mitigable a los sistemas tanto faunísticos como florísticos terrestres y nula afectación en el ambiente marino ya que en ninguno de los procesos tanto de cambio de uso de suelo como constructivos y de operación, habrá interacción alguna, pues estos no tienen que ver con la parte marina, además se tendrá un adecuado manejo de los residuos y cuidado en la instalación de materiales que armonicen y no alteren el entorno paisajístico. V. IDE�TIFICACIO�, DESCRIPCIÓ� Y EVALUACIO� DE LOS IMPACTOS AMBIE�TALES. V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales Existe un gran número de métodos que se utilizan para la evaluación del impacto ambiental de proyectos. Sin embargo de acuerdo con la guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental, en esta fase es recomendable que el proceso se desarrolle en dos etapas: en la primera es importante hacer una selección adecuada de los indicadores de impacto que van a ser utilizados y en la segunda, deberá seleccionarse y justificarse la metodología de evaluación que se aplicará al proyecto o actividad en evaluación. Por lo que en este proyecto en una primera fase se utilizó un sistema cartográfico utilizando imágenes de satélite (Google Earth) para localizar el predio y con ello determinar el área de influencia y a su vez seleccionar los indicadores de impacto, posteriormente se elaboró una lista de control y finalmente se selecciono uno de los métodos más comunes las matrices de interacciones causa – efecto (Matriz de Leopold). V.1.1 indicadores de impacto Se realizó un análisis para identificar los indicadores de los impactos que se producirán sobre el medio afectado. Para lo cual se elaboró una lista de control o (checklist) en la que se identifican los componentes ambientales como los componentes externos, es decir las actividades del desarrollo del proyecto. A continuación se presenta esta Lista de Control, basada en los criterios mencionados por Leopold et al., (1971), y adecuada a las características propias del proyecto.


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Actuaciones previstas A. Modificaciones del régimen

� ruido � emisión de gases

B. Transformación del suelo

� desmonte � obras de urbanización

� generación de empleos

C. Modificaciones del suelo

� cambio de uso de suelo � modificaciones de la cubierta vegetal

D. Reposición de recursos

� reforestación

E. Tratamiento de desechos (residuos)

� eliminación de residuos urbanos (basura)

� eliminación de residuos vegetales � desagüe de efluentes líquidos (aguas residuales)

Factores ambientales Fisicoquímicos

� suelo

� aire (calidad, ambiente sonoro)

� agua (calidad del agua subterránea) Condiciones biológicas

� flora (terrestre, especies en peligro) � fauna (terrestre, especies en peligro)

Factores socio-económicos y culturales

� economía local y regional (incremento en plusvalía de terrenos, económico) � calidad de vida local y regional (vivienda, servicios) � población local y regional (empleos temporales y fijos)

� calidad de paisaje V.1.2. Criterios y metodología de evaluación El más popular de los métodos para identificar los posibles impactos es una adaptación de Leopold. Esta matriz relaciona mediante un cuadro de doble entrada, los componentes ambientales con las actividades del proyecto, todos ellos identificados en la lista de control.


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Se trata de una matriz de amplio espectro, ideada con el f in de identificar cualquier impacto para todo tipo de proyecto. Las ventajas que ofrece el emplear este tipo de metodología son las siguientes:

• Relaciona impactos con acciones

• Además de identificar los impactos, tiene la propiedad de evaluar y predecir

• Es relativamente fácil de elaborar y evaluar V.1. 3. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Como anteriormente se menciona, la metodología usada para realizar la identificación y evaluación de los impactos ambientales fue por medio de tablas, basadas en el uso de calif icaciones propuestas por el Método de Matriz de Leopold (1971). Esto es, a través de Cuadros de Interrelaciones (Matriz de Cribado) se relaciona los componentes ambientales con las actividades del proyecto, en donde se anotaron los aspectos que podrían sufrir impactos ambientales (positivos y/o negativos), tomando en cuenta las etapas o actividades del proyecto; se le dio un valor cualitativo y cuantitativo a cada impacto que se generaría. Tabla V.1. Nomenclatura empleada para la evaluación de los impactos identificados es la siguiente:

A Impacto adverso significativo

a Impacto adverso poco signif icativo

B Impacto benéfico significativo

b Impacto benéfico poco signif icativo

+ Con medida de mitigación

- Sin medida de mitigación

P Permanente

T Temporal

-- No hay interacción

La calificación asignada en las interacciones de las actividades del proyecto en cada etapa, con los aspectos del medio natural y socioeconómico está dada por la naturaleza del carácter adverso o benéfico del impacto, considerándose adverso cuando una actividad del proyecto actúa en forma negativa sobre algún componente del medio natural y socioeconómico, y benéfico cuando la actividad del proyecto actúa sin causar afectación al medio, ocasionando un beneficio.


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La Matriz de Cribado (Anexo Técnico) muestra las evaluaciones de los impactos ambientales sobre la base de su sentido y la temporalidad de los mismos, sobre la base del sentido y grado de significación, y en función a su importancia y magnitud. Identificación de los impactos ambientales generados De acuerdo a las características del proyecto, se detectaron los impactos tanto positivos como negativos que podrían ocasionarse durante el desarrollo del proyecto, los cuales se mencionan a continuación (es importante aclarar que la mayoría de estos impactos detectados serán prevenidos y/o mitigados de acuerdo a lo que se describe en el Capítulo VI): ver matriz anexa Impactos negativos por etapas: - Acciones del cambio de uso de suelo El área propuesta para el cambio de uso de suelo traerá consigo la afectación principalmente a la calidad del aire, a la cubierta del suelo por la remoción de volúmenes de tierra para la apertura de vialidades y lotificación, se presentara cambios en la estructura física del suelo por acción directa de la maquinaria y nivelaciones necesarias para llevar cabo las obras de lotificación y vialidades; en cuanto se refiere la f lora, algunos ejemplares se verán completamente afectadas (menor del 10%) durante los trabajos de nivelación y trazos, la mayoría de las especies serán rescatadas; la escasa fauna registrada y que tiene incidencia en la zona, también se vera afectada al cambiar parcialmente el hábitat y estructura de suelo mediante la eliminación de madrigueras y refugios de forma permanente, sin embargo, se prevé su desplazo a áreas con menor impacto. Estos impactos se catalogan de acuerdo a la matriz empleada como adverso poco significativo, permanente y con medida de mitigación (aP*). - Desmonte En las actividades de desmonte del proyecto se afectará de manera general principalmente a la vegetación nativa presente en los sitios donde se pretenden realizar la lotificación y apertura de vialidades y en un futuro, seguir con la construcción del área residencial; para los fines del presente estudio, se enfoca principalmente a la vegetación que requiera de protección especial, catalogadas bajo algún tipo de protección de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Esta actividad afectaría la calidad del aire por la generación de humos y polvos; a la fauna aérea y terrestre además de que se podría formar una barrera física, este impacto se considera como adverso poco significativo temporal, con medida de mitigación (aT*). La principal alteración sería a la propia vegetación terrestre y fauna por destrucción directa, a la diversidad y abundancia, considerado este impacto como adverso poco significativo, temporal (aT*).


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- Movimiento de tierra La afectación por esta actividad será principalmente en la cubierta del suelo debido a que se modificará la estructura física de la misma, se creara una posible erosión. Así mismo se afectará la calidad del aire por la generación de humos, polvos y ruidos por la maquinaría que se empleará para realizar esta actividad si no se toman las medidas pertinentes para evitarlo. Este impacto se considera adverso poco significativo con medida de mitigación, temporal (aT*). - Generación de basura La generación de basura tipo doméstica (bolsas de plásticos, latas, papel, envases, etc.) si no se contempla un manejo adecuado de los mismos podría generar la proliferación de fauna nociva afectando a la flora y fauna terrestre nativa; la calidad del suelo y la calidad y naturalidad del paisaje. Este impacto se considera adverso poco signif icativo con medida de mitigación, temporal (aT*). Impactos benéficos (positivos) ETAPA DE PREPARACIÓ� DEL S ITIO Durante esta etapa se requiere de la elaboración de estudios y tramites para obtener autorizaciones, concesiones, licencias, permisos y similares que sean requisito para la realización del presente proyecto ante las dependencias gubernamentales correspondientes (federales, estatales y municipales). Para lo cual se necesita de la contratación de mano de obra calif icada para realizar estos estudios y tramites, lo cual generará empleos temporales. Lo anterior se considera impacto no significativo temporal (bT) Para la realización de esta etapa se requiere de la contratación de mano de obra y contratación de maquinaria y equipo para realizar las actividades involucradas en la misma. Se crearán Empleos directos e indirectos. Lo anterior se considera impacto significativo temporal (BT) ya que se generarán empleos temporales beneficiando a estos trabajadores en cuanto a su economía y calidad de vida. La generación de residuos vegetales producto de las actividades del desmonte al ser picados y esparcidos en áreas aledañas al proyecto para que se utilice como composta beneficiará a la calidad del suelo haciendo más fértil para la proliferación de vegetación lo que generará hábitats para la fauna presente en la zona. Este impacto se cataloga como poco signif icativo temporal (bT). Con el rescate y reubicación de las especies vegetales enlistadas y no en alguna categoría de protección según la NOM-SEMARNAT-059-2001, se asegura su permanencia mediante técnicas apropiadas. Lo anterior generará que la calidad del suelo circundante al área del proyecto y dentro del mismo se mejore considerablemente ya que se trasplantarán en aquellos sitios diseñados como áreas verdes, evitando con ello la destrucción y erosión del suelo. Lo anterior traerá consigo el crear hábitat para la fauna presente en la región propiciándose la diversidad, la estabilidad del ecosistema y no afectar a la cadena trófica. Lo anterior esta considerado según la matriz de interacción como benéfico significativo


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permanente (BP). Con esta acción se mejorará la naturalidad de la zona, lo anterior se considera un aporte importante para mantener lo menos alterado el paisaje y entorno. VI. MEDIDAS PREVE�TIVAS Y DE MITIGACIÓ� DE LOS IMPACTOS AMBIE�TALES VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas preventivas, de mitigación o correctivas por componente ambiental Medidas para prevenir el impacto en la vegetación por la actividad de desmonte Para prevenir el impacto a la vegetación, se deberá llevar a cabo en la etapa de preparación del sitio, actividades tendientes al Rescate de la vegetación nativa que por sus características, sean factibles de ser reubicadas en las áreas aledañas del proyecto. Se realizará una selección de los individuos a transplantar y conforme al avance del proyecto. Durante las actividades de desmonte que se realicen en el área del proyecto, para apertura de vialidades, no se permitirá la tala y el uso en cualquiera de sus formas, de especies protegidas y con algún tipo de protección especial. Las actividades de desmonte deberán realizarse de manera direccionada y paulatinamente, conforme al avance del proyecto, de tal forma que no queden sitios desprotegidos y expuestos a la actividad erosiva eólica. Para ello se respetarán los tiempos establecidos en los cronogramas de actividades durante el período que dure la actividad de construcción y desarrollo del proyecto. Se deberá desmontar exclusivamente las áreas necesarias y las solicitadas y autorizadas. El producto del desmonte y que no se encuentre en alguna categoría de protección y que por su naturaleza sea factible su corte, deberá ser p icado y esparcido en áreas del proyecto para que se utilice como composta. Se deberá evitar el uso del fuego y químicos durante las actividades del desmonte. Se deberá contar en el sitio de la obra con personal especializado, con el conocimiento, en el área ambiental en todos sus aspectos, cuyas funciones serán el dar el seguimiento, vigilancia y atención de todas las actividades desde el punto de vista ambiental. Medida para mitigar el impacto del hábitat de la fauna terrestre Para mitigar el impacto sobre el hábitat de la fauna, la que actualmente se encuentra afectada por las actividades antropogénicas que se realizan en los alrededores, y que ha ocasionado el desplazamiento de los organismos a sitios más alejados, se deberá llevar a cabo en las diferentes etapas del proyecto, un manejo de fauna, de acuerdo a los siguientes criterios: Dada la conformación del proyecto, el entorno natural será modificado, sin embargo como el desmonte será gradual y direccional se permitirá que la fauna silvestre local tienda a desplazarse, permitiendo el libre tránsito a los organismos (principalmente reptiles y pequeños mamíferos) del sitio, en la medida de lo posible.


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Las políticas de desarrollo sustentable del proyecto contemplan las siguientes prohibiciones para los trabajadores y personal que laborará directa e indirectamente en el proyecto: “Se prohíbe molestar, capturar, cazar y de cualquier forma comercializar las especies animales nativas y presentes en toda el área del proyecto”.

“Se deberá permitir a la fauna nativa el libre tránsito evitando colocar barreras físicas como redes, trampas, etc.”

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el trazo y nivelación Se deberá evitar la acumulación de tierra fuera del área del proyecto. Se deberá humedecer previamente el suelo para evitar que se generen polvos. Así mismo a la maquinaria que se empleara para esta actividad deberá mantenerse en buen estado y se les deberá dar un mantenimiento constantemente para evitar que derramen aceite u otras sustancias nocivas para el terreno. El mantenimiento deberá llevarse a cabo en los talleres autorizados para esta finalidad no se permitirá que se brinde mantenimiento dentro del predio. Medida de mitigación al impacto ocasionado por la operación maquinaria Se deberá mantener en buen estado funcional y operacional a la maquinaria y equipos a utilizar mediante un adecuado mantenimiento de los mismos durante la duración del proyecto. El mantenimiento deberá llevarse a cabo en los talleres autorizados para esta finalidad, no se permitirá que se realice mantenimiento alguno dentro del predio salvo aquellos que permitan el movimiento de maquinaria hacia los sitios finales de reparación y mantenimiento. Medida de mitigación al impacto ocasionado por la generación de residuos Durante la preparación del sitio, el personal que labore generará basura doméstica (bolsas de plástico, envases de vidrio y/o plástico, papel, etc.). Para llevar a cabo el adecuado manejo de la basura, se recomienda la colocación de depósitos de basura en las áreas del proyecto. Cada depósito de basura deberá tener en su interior una bolsa de plástico para la recepción de la basura. Los depósitos deberán contar con tapadera y se requerirá que sean limpiados diariamente. Las bolsas de plástico con basura deberán ser llevadas al relleno sanitario o donde disponga la autoridad correspondiente. Se deberá concientizar al personal que labore en las diferentes etapas del proyecto sobre la importancia de trabajar en un sitio limpio y los beneficios que esto conlleva. Medida de mitigación al impacto ocasionado por la generación de ruido Para mitigar la generación de ruido se deberá dar el adecuado mantenimiento para un buen funcionamiento de la maquinaria y equipos a utilizar. Por otro lado, el ruido generado no rebasará lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas NOM-081-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de emisión y NOM-080-SEMARNAT-1994 que regula los ruidos generados en


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cuanto a su duración e intensidad y NOM-081-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de emisión. Los trabajos referentes a esta etapa se efectuarán durante el día, evitando en la medida de lo posible el uso de maquinaria por las noches, para no afectar a la población circundante. Medida de mitigación al impacto ocasionado por la generación de residuos a la atmósfera Se deberá dar el adecuado mantenimiento para el buen funcionamiento de la maquinaria y equipos a utilizar que requieran de combustibles. Por otro lado, los humos generados no rebasarán lo establecido en la NOM-041-SEMARNAT-1996 que establece los límites máximos permisibles para la emisión de humos, hidrocarburos y monóxido de carbono, bióxido de carbono y óxidos de nitrógeno. En cuanto a la generación de polvos, se deberá humedecer previamente el suelo con agua cruda o marina. Medida de mitigación al impacto ocasionado por la defecación al aire libre Para evitar las actividades de defecación al aire libre por el personal que labore durante esta etapa, se deberán instalar sanitarios ecológicos portátiles a razón de uno por cada 15 trabajadores. Se recomienda obligar a todo el personal a hacer uso de los sanitarios ecológicos destinados para tal finalidad. Se deberá establecer un estricto mantenimiento permanente de los sanitarios ecológicos por parte de la empresa arrendadora. Adicional a los impactos ambientales identificados se tomaran medidas preventivas como a continuación se describen: FACTORES AMBIE�TALES GEOFIS ICO Preparación del S itio

• No se permitirá la localización de nuevos bancos de préstamo de material.

• Los usos permitidos deberán sujetarse a los criterios especificados en la vocación correspondiente

• Se prohíbe alterar las áreas relevantes para los procesos de recarga de acuíferos

• En la realización de cualquier obra o actividad deberá evitarse la obstrucción de los accesos públicos actuales a la zona federal marítimo terrestre, debiendo conservarse y mejorarse.

• Los residuos producidos en las diferentes etapas del proyecto, deberán disponerse en el sitio que señalen las autoridades


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• Queda prohibida la quema de los residuos producidos por las diferentes etapas de la obra, este deberá disponerse de acuerdo a lo señalado por la autoridad municipal

• Se prohíbe el uso de explosivos en cualquier actividad de preparación del sitio y construcción de obras.

• No deberán obstruirse los escurrimientos pluviales.

• Se colocarán tambos metálicos con capacidad de 200 lt. Para acumular los desechos.

• Se separan los desechos de acuerdo a su naturaleza, materia orgánica, reciclable, no reciclable.

• Se colocarán letrinas portátiles en el sitio, a la que se le dará por lo menos dos veces por semana mantenimiento, por la misma empresa que se contrate y su afluente será dispuesto en la planta de tratamiento de aguas residuales más cercana.

• No se permitirá la reparación de maquinaria en el área del proyecto. • Quedará prohibida la quema de los residuos sólidos producidos en las diferentes

etapas de la obra, estos deberán disponerse de acuerdo a lo señalado por la autoridad municipal.

• No se realizaran movimientos de arena importante, debido a que la magnitud de la obra no es significativa, se instalarán bancos de nivel y solo el estacado necesario en el área por construir.

• Se cumplirá con lo establecido en la NOM-081-SEMARNAT- 1994, manteniendo los límites máximos permisibles para las emisiones de ruido.

• Se mantendrán húmedas las áreas de excavación, paso de vehículos y frentes de trabajo con el fin de evitar la dispersión de polvos y posible contaminación en el área oceánica.

• Se evitara todo tipo de escurrimientos al mar

• Se capacitara al personal que trabajara en la obra, con la f inalidad de destacar la importancia del sitio en el que se realizara la construcción (colindante con una área natural protegida)

Etapa de Operación y Mantenimiento. Esta etapa aún no se tiene contemplada ya que el proyecto solo incluye desmonte, preparación de vialidades y lotificación de terrenos turísticos residenciales. BIOLÓGICOS

• No se permitirá que los trabajadores molesten a la fauna circundante al área del

proyecto (aves, mamíferos, reptiles).


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• Las actividades que se lleven a cabo no deberán interrumpir el flujo y comunicación de los corredores biológicos.

• Se deberá mantener el valor recreativo, cultural y biológico de esta zona evitando los usos extractivos y de transformación.

SOCIOECO�ÓMICOS.

• Se contratara personal local para evitar la inmigración y así evitar los problemas que

pudiera ocasionar los servicios de vivienda, salud y educación.

• Se promoverán platicas y acuerdos de colaboración con el personal que labore en este proyecto con la finalidad de implementar mecanismos que eleven el nivel de conciencia social en cuanto a los recursos naturales.

Estas medidas preventivas y de mitigación serán respetadas de tal modo que todo el personal involucrado cree conciencia y acate las disposiciones contenidas en esta manifestación, además de las que deriven del resolutivo que otorgue la autoridad.

Así mismo se establecerá un proceso continuo de seguimiento en las diferentes fases del proyecto. VI.2 Impactos ambientales residuales En la programación de actividades de mitigación y prevención, no se presenta ningún tipo de impacto residual. El proyecto en si, no genera mayores impactos en el que se demande exhaustivamente medidas correctoras en el que se tenga que utilizar infraestructura adicional y personal que pudieran a su vez generar otros impactos.


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VII. PRO�ÓSTICOS AMBIE�TALES VII.1 Pronóstico del escenario Una ves que se lleven acabo los trabajos del cambio de uso de suelo por la lotificación y apertura de vialidades se prevé que con la implementación de programa de vigilancia ambiental y cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación que se propusieron para el desarrollo del proyecto, deberá ser mínimo, puntual y de corto plazo, sin embargo, el proyecto pretende en un futuro próximo continúe el desarrollo y la construcción de casas de descanso, y quizás con ello se incrementen los impactos tanto benéficos como negativos y también los considerados de tipo permanente. Las modificaciones a la cubierta vegetal se buscara sea lo mínimo posible, buscando para ello mitigarlo con un programa de rescate de vegetación de especies tanto en norma como algunas de valor estético paisajístico, este impacto se prevé sea puntual y con un alto grado de mitigación, el proyecto solo buscara apegarse a la ingeniería propuesta. Las modificaciones del suelo será básicamente por la erosión que se generara al dejar desprovistos algunos espacios de vegetación, sin embargo, se buscara mitigarla mediante humidificación constante y desarrollo de áreas (dentro de lo considerado para el cambio de uso de suelo), en donde sea mínima la afectación. Con lo que se refiere a la fauna, aun que se registraron especies enlistadas en alguna categoría de protección de acuerdo ala NOM-SEMARNAT-059-2001 son especies que por sus características son de amplio rango hogareño y además, dada la buena conservación de los ambientes aledaños, estas podrán desplazarse con facilidad, por otro lado las otras especies que por rastros huellas y avistamientos directos se reportaron, también se desplazaran y buscaran evitar las perturbaciones que generara este proyecto. El valor del suelo desde el punto de vista económico aumentará al crearse en un futuro un desarrollo turístico de bajo impacto. Por el momento no se estiman cambios en la forma de la tenencia de la tierra ni de las formas de empleo. El proyecto esperamos que genere un efecto favorable en la percepción sobre la importancia de proteger los atributos naturales de la zona aún en el caso de que se formen áreas habitacionales. VII.2 Programa de vigilancia ambiental Una vez que se cuente con los resolutivos correspondientes en materia de impacto ambiental; durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción, tanto el Residente de Obra como el Supervisor Externo ó en su caso se contratará a personal especializado en la materia, serán quienes supervisarán que se lleven a cabo las medidas de mitigación descritas en el presente estudio y las que la autoridad correspondiente determine las adecuadas para el desarrollo del proyecto en armonía con el ambiente. Se llevará un control de los procedimientos de supervisión para verificar el cumplimiento de éstas, estableciendo los procedimientos para hacer las correcciones y los ajustes necesarios. Se registrarán en una


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bitácora los pormenores de las mismas, fechas de realización, los nombres de los encargados en realizarlas, etc. Durante la operación del proyecto, el encargado de la supervisión de las medidas será el encargado de la operación del proyecto que laborará durante esta etapa para el cual contará con la asesoría especializada en la materia y al igual que en las etapas anteriores, se continuará el uso de bitácora para los registros correspondientes. Para cumplir con las medidas de mitigación y prevención, se designará a una persona para supervisar las actividades que se van a desarrollar. Desde la preparación del sitio y la construcción. La persona encargada, será el ingeniero de obra, o en su caso una empresa de consultoria ambiental especializada.

1. Cuando se trate de preparar el sitio, se debe supervisar que se haga conforme se autorice el presente manif iesto.

2. Cuando se trate de la etapa de construcción, se debe supervisar que se haga conforme

se autorice el presente manifiesto. Cumplir con los lineamientos y evitar que se causen efectos adversos al medio ambiente por descuido o negligencia.

3. Control y verificación constante del equipo y herramientas para evitar derrames de

combustible y aceite en el lugar. Que la escasa maquinaria a utilizar este en perfectas condiciones, de lo contrario enviarla a reparación y control mecánico en los talleres especializados.

4. Informar a los trabajadores en general que mantengan limpia la zona y los espacios

ocupados en las diferentes jornadas de trabajo. 5. Capacitar al personal que labore en la obra con la finalidad de darles a conocer la

importancia de proteger y conservar la biótica de la zona en especial la no afectación al sitio conocido como Parque Nacional Cabo Pulmo y lo que representa un Área Natural Protegida de esta naturaleza.

VII.3 Conclusiones Es importante la realización de este tipo de proyectos pues es inevitable la creciente demanda de servicios que se presentan en el Estado y específicamente en áreas como Cabo Pulmo dada la r iqueza paisajística y ambiental del lugar, así mismo es importante mejorar la calidad de vida y contribuir de la mejor manera en este proceso de desarrollo brindando alternativas que otorguen servicio y calidad, sin menospreciar el impacto que esto trae consigo, por lo que es de nuestro interés desarrollar un proyecto que vaya acorde con el ambiente en todos los sentidos. No se puede considerar que este proyecto ocasione impactos significativos al paisaje, ya que al establecer este tipo de obra se busca armonizar al máximo con el medio, para ello es de suma importancia la selección que se dará la arquitectura y sus materiales de construcción, por otro lado el Plan de Desarrollo Urbano de Los Cabos considera viable este tipo de


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construcciones en esta zona.

Considerando los beneficios en la contribución y creación de empleos temporales y permanentes, este proyecto se considera viable.

Podemos concluir, que el impacto sobre el medio ambiente es mínimo, son compatibles las actividades productivas con los ecosistemas. Por la poca magnitud de cambios sobre el predio no es de gran relevancia el efecto negativo al medio. Cumpliendo con lo programado en las actividades de prevención, mitigación y vigilancia, no se presentaran efectos que pudieran poner en riesgo al medio ambiente. El área pretendida para este proyecto, es una zona colindante con el Parque Marino de Cabo Pulmo, mas relativamente cerca a la población del mismo nombre en Municipio de los Cabos, B.C.S., situación que le da preponderancia como destino y uso del suelo turístico. La cercanía con la carretera federal Los Barriles - Cabo San Lucas, propicia el fácil acceso a la zona del proyecto “Boca del Salado”. La aptitud del suelo es congruente al proyecto ya que los instrumentos de planeación así lo señalan. No existen restricciones del orden ambiental por el Parque Nacional Cabo Pulmo dado que el área del proyecto no se encuentra dentro del Área Natural Protegida y aún no se cuenta con el Plan de Manejo de la misma. Finalmente podemos señalar que proyectos de esta naturaleza vienen a impulsar el desarrollo de esta zona, una vez evaluado el área a modificar y analizar los impactos identificados, estos �o son Significativos y son de carácter temporal puntualizado, lo que permite mitigarlos, por lo que se considera un proyecto factible bajo una perspectiva ambiental responsable además del beneficio local que trae consigo. El proyecto Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del S alado”, busca ofrecer un área de esparcimiento y descanso para el promovente en un ambiente de inmensa belleza y con grandes aptitudes de actividades de observación, deportivas, estéticas, de investigación todo acorde con una responsabilidad ambiental y a la legislación ambiental de los tres niveles de gobierno.


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VIII. ID E�TIFIC ACIÓ� DE LOS I�S TRUME�TOS METODOLÓGICOS Y ELEME�TOS TÉC�ICOS QUE S US TE�TA� LA I�FORMACIÓ� S EÑALADA E� LAS FRACCIO�ES A�TERIORES VIII.1 Formatos de presentación

o Ejemplar impreso de la Manifestación de Impacto Ambiental o Ejemplar impreso y digital para consulta al público o Cinco discos compactos conteniendo la MIA y sus anexos o Ejemplar impreso y digital del resumen ejecutivo

VIII.1.1 Planos definitivos

o Plano de lotificación y apertura de vialidades VIII.1.2 Listas de flora y fauna - en texto

• En el capitulo y texto correspondientes

VIII.2 Otros anexos Documentos legales en copia simple: a) Escritura constitutiva de la sociedad. b) Documentación legal del predio c) Poder notarial del representante legal d) Autorización de usos de suelo emitido por el H. Ayuntamiento de Los Cabos e) Carta protesta f) Comprobante pago de derechos


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IX. BIBLIOGRAFÍA CO�SULTADA Álvarez Castañeda, S. T. (1997). Diversidad y conservación de pequeños mamíferos terrestres de B.C.S.. Tesis Doctoral Facultad de Ciencias, UNAM. México, D.F. Álvarez, S. P. Galina y A. Ortega-Rubio. 1989. Structure and composition of two lizard communities of the cape region, Baja California Sur, México. Bull. of the Maryland Herpetological Society 25(2): 40-48. Anaya, G. 1993. Propuesta para la Incorporación del Área de Cabo Pulmo-Los Frailes. B. C. S. en el Sistema Nacional de Áreas Protegidas y Desarrollo del Plan de Manejo. Tesis de Licenciatura, UABCS. Canter, W. L. (1999) Metodología de evaluación de impacto ambiental. Mcgraw-hill, Madrid. Collins, J. T. 1990. Standard common and current scientific names for North American amphibians and reptiles. 3rd ed. Society for the Study of Amphibians and Reptiles. Herpetological Circular No. 19. 41 pp. Compendio Estadístico 1998 – 2000. Municipios de B.C.S. Cuaderno de Datos Básicos. 1065pp. Conesa-Fernández Vítora, V. 2003. Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental. Ed. Mundi-Prensa. España. 412 p. CNA, 2004. Temperaturas promedio mensuales y extremas. Residencia técnica, B.C.S. Inédito. Estados Unidos Mexicanos (1999): Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al medio ambiente, ed. Porrúa, México. ESTADOS UNIDOS MEXICANOS (1989): Ley Forestal, ed. porrúa, México. Gobierno del Estado de Baja California Sur. 2001. Secretaría de Promoción y Desarrollo Económico. Subsecretaría de Planeación del Desarrollo. Howell, S. N. G., y S. Webb. 1995. A guide to the birds of Mexico and Central America. Oxford University Press. 851 pp. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. (INEGI), 1995. Carta Estatal de Climas, escala 1:1,000,000. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. (INEGI), 1995. Carta Estatal de Suelos escala 1:1000,000. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. (INEGI), 1995. Carta Estatal de Uso Actual y Vegetación, escala 1:1000,000.


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Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. (INEGI), 1995. Carta Estatal de Hidrología y Agua Superficiales, escala 1:1000,000. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. (INEGI), 1995. Carta Topográfica escala 1:50,000. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. (INEGI), 1995. Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur. INEGI, Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, 1990. Baja California Sur. Perfil Sociodemográfico. XI Censo Gral. De Población y vivienda. INEGI, Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, 2000. Cuaderno Estadístico Municipal, La Paz, Estado de Baja California Sur, Aguascalientes, Ags. INEGI.2000. Anuario Estadístico de Baja California Sur. 365pp. Leopold, A. S., 1977, Fauna Silvestre de México. IMRNR, impresora Galvez., S.A., 608p. McPeak, R.H., 2000. Amphibians and Reptiles of Baja California. Sea Challengers. 99p.

NOM-041-SEMARNAT-1999.- Que establece los límites máximos permisibles de emis ión de gases contaminantes del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan gasolina como combustible.

NOM-045-SEMARANT-1996.- Que establece los límites máximos permisibles de opacidad

del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan diesel como combustible.

NOM-059-SEMARNAT-2001.- Protección ambiental - Especies nativas de México de flora

y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo.

NOM-080-SEMARNAT-1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de

ruidos provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición. NOM-081-SEMARNAT-1994.- Que establece los límites máximos permisibles de emis ión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. Peredo, J. I., I. Jiménez, V. J. Ledesma y B.C. Nava, 1998. Un modelo estadístico para la estimación del período de retorno de huracanes en el Nor-Pacífico Mexicano. Oceanología, 19, DECYTEM, SEP, México. Pérez, N. J. 1995. La vegetación de ambientes costeros de la Región del Cabo, Baja California Sur: Aspectos florísticos y ecológicos. Tesis de Licenciatura. U.N.A.M . 90 pp.


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Publicada en el Diario Oficial de la Federación el de de 2001. Wilbur, S.R. 1987. Birds of Baja California. Univ. of California Press. Los Angeles, CA. 253 pp. Ramírez Bautista, A. y Hernández Ibarra X. 2004. Callisaurus draconoides Blainville, 1835. Fichas de especies en la NOM-059-SEMARNAT-2001. CONABIO. 6 p . http://www.conabio.gob.mx/conocimiento/ise/fichasnom/Callisaurusdraco noides00.pdf Rodríguez-Estrella, R. 1997. Factores que condicionan la distribución y abundancia de las aves terrestres en Baja California Sur, México: El efecto de los cambios al hábitat por actividad humana. Tesis doctoral. Universidad Autónoma de Madrid, España. Rzedowsky, J. 1978. Vegetación de México, Ed. Limusa. México. 432 pp. SEMARNAP. 2001. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección. Tory-Peterson, R. Y CHALIF, E., 1973. A Field Guide to Mexican Birds; Houghton M ifflin Company, Boston. Wilbur, S., 1986. Birds of Baja California. Univ. Calif. Press. Los Angeles, CA. 254p. Referencias Cartográficas Carta Topográfica Todos Santos F12B33, escala 1:50,000 Carta Topográfica La Paz. G12D-83. Escala 1: 50,000. INEGI. México. 1983. Carta Geológica San José del Cabo F12-2-3-5-6 Escala 1:250,000. INEGI. México. 1983. Carta Hidrológica de Aguas Superficiales. F12-2-3-5-6 Escala 1:250,000. INEGI. México. 1981. Carta Edafológica. San José del Cabo F12-2-3-5-6 Escala 1:250,000. INEGI. México. 1984.


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X. A� EXO DOCUME�TOS OFICIALES Contrato privado en escritura pública 56,579 (cincuenta y seis mil quinientos setenta y nueve), volumen 1114 (mil ciento catorce) cuyo objeto es la compra venta de fracción del predio Rústico “El Salado” ubicado en la delegación municipal de Santiago, municipio de Los Cabos, B.C.S., con clave catastral 704-019-000-00 antes 4-03-096-0007 con una superficie de 18-87-12 has. (diez y ocho hectáreas, ochenta y siete áreas, doce centiáreas) da como adquiriente a la sociedad mercantil Desarrollos el Salado, sociedad anónima de capital variable de fecha cinco de noviembre de dos mil siete. Autorización de urbanización del proyecto Desarrollo Turístico Residencial “Boca del Salado” de fecha 9 de febrero de 1987, expedido por el Lic. Alberto Andrés Alvarado Aramburo, Gobernador constitucional del estado de Baja California Sur. La Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales del II Ayuntamiento de Los Cabos autoriza el cambio de uso de suelo de rústico a turístico mediante oficio sin número de fecha 19 de junio de 1986 para el predio denominado “Boca del Salado”. La Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales del municipio de Los Cabos autoriza el nuevo proyecto de lotificación en régimen condominial mediante oficio sin número de fecha 9 de diciembre de 1986 para el predio denominado “Boca del Salado”. La Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales de Los Cabos autoriza los trabajos de urbanización a través de oficio No. 105 expediente 1/87 de fecha 22 de abril de 1987 para el predio denominado “Boca del Salado”, obras sujetas a las condiciones establecidas en el oficio No. 0555 de fecha 9 de febrero de 1987 del gobierno del estado de Baja California Sur. La Dirección General de Obras Públicas Planif icación y Urbanismo del H. III Ayuntamiento de Los Cabos autoriza la entrega del área de donación de 9,143.45 m2 mediante oficio 010 de fecha 27 de enero de 1988 para el predio denominado “Boca del Salado”. La Comisión Federal de Electricidad oficina de área Los Cabos expide oficio de incompetencia No. DA02A-1353-378/85 de fecha 22 de noviembre de 1985 para autorizaciones de plantas generadoras dirigirse a la SECOFI La Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas del estado de B.C.S. a través de la Dirección de Planificación y Urbanismo emitió oficio No. 85 por áreas de donación de fecha 2 de abril de 1987. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del gobierno federal delegación B.C.S. AUTORIZA mediante oficio SEDUE.03.09, EXPTE.Z.F.B.-11 de fecha 16 de julio de 1987 retiro de material pétreo de zona federal marítimo terrestre. La Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas del gobierno del estado de B.C.S. a través de la Dirección de Planif icación y Urbanismo mediante oficio No. 100 de fecha 28 de febrero de 1983 no está autorizando, solo informando lo solicitado.


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La Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas a través de la Dirección de Catastro expidió oficio No. 100/83 de fecha 15 de marzo de 1983, aclara no hay duplicidad de registros en dicha dependencia. La Secretaría de la Reforma Agraria a través de la delegación estatal mediante oficio expediente 0623 de fecha 18 de marzo de 1983 hace notar que el proindiviso es una fracción del predio mayor de 1,755-00-00 has. y para segregar una fracción para desarrollo turístico deberá dir igirse a nuestra Dirección General de Asuntos Jurídicos. La Secretaría de Obras Públicas Municipal mediante oficio sin número de fecha 9 de enero de 1986 le establece para el predio solicitado un uso turístico, y autoriza su proyecto siempre y cuando cumpla con las disposiciones de las demás instancias de gobierno. La Dirección de Aguas y Saneamiento del estado de B.C.S. mediante oficio 181/83 de fecha 23 de marzo de 1983 le establece los pasos y condiciones a cumplir para otorgar la perforación de un pozo para la extracción de agua salobre. La Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales a través de oficio s/n de fecha 19 de junio de 1986 autoriza el cambio de uso de suelo de rústico a turístico para el proyecto Boca del Salado. La Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas del gobierno del estado de B.C.S. a través de la Dirección de Obras Públicas y mediante oficio 363 de fecha 10 de julio de 1986 no tiene inconveniente y autoriza el trazo de vialidades para el proyecto Boca del Salado. La Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas del gobierno del estado de B.C.S. a través de la Dirección de Planif icación y Urbanismo mediante oficio No. 100 de fecha 28 de febrero de 1983 no está autorizando, solo informa de la zona federal marítimo terrestre, se dará cuando esta autoridad emita la autorización correspondiente. La Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas del gobierno del estado de B.C.S. a través de la Dirección de Planif icación y Urbanismo mediante oficio No. 100 de fecha 21 de abril de 1986 con relación a la zofemat deberá solicitar autorización a la Secretaría de Obras Públicas y Servicios Municipales. La Subdelegación de Ecología de la SEDUE de fecha 17 de octubre de 1986 mediante oficio SEDUE.03.09.0385envía información de maduros de planos y expediente para dictaminación de proyecto Boca del Salado en Cabo Pulmo, Municipio de Los Cabos, B.C.S. La Comisión Nacional del Agua gerencia B.C.S. a través de oficio BOO.00.E02.01.-3529 de fecha 5 de octubre de 2000 le establece requerimientos y estudios para las aguas residuales que genere en su proyecto Boca del Salado. La Dirección de Planeación Urbana y Ecología del estado de B.C.S. a través de oficio No. 567 de fecha 21 de noviembre de 2000 para cualquier autorización de lotificación deberá acudir a la autoridad municipal de Los Cabos.


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La Dirección General de Asentamientos Humanos, Obras Públicas y Ecología a través de la Dirección de Ecología de Los Cabos emite oficio OV-083/PU/2001 de fecha 27 de marzo de 2001 donde le establece antes de cualquier trabajo en Zona Federal Marítimo Terrestre, cumplir previamente con lo dispuesto por la Comisión Nacional del Agua, Comisión Federal de Electricidad y el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Los Cabos. TABLAS TABLA I.1. Delimitación del área del proyecto “Boca del Salado” TABLA I.2. Lotes del Sector A TABLA I.3. Lotes del Sector B TABLA I.4. Lotes del Sector C TABLA I.5. Lotes del Sector D TABLA I.6. Lotes del Sector E TABLA I.7. Lotes del Sector I TABLA I.8. Suma de Lotes TABLAI 9. Nuevas vialidades TABLA II.1 Superficies de afectación que representan un 4.4 % con respecto al total del predio (Forestal) TABLA II.2 Programa de obra del proyecto Desarrollo de Accesos y Lotificación ̈Boca del Salado ¨ Tabla II.3 Principales actividades que se realizaran durante la preparación del sitio. Tabla II.4 Requerimientos de mano de obra en las etapas de preparación del sitio y construcción. TABLA IV.1 Características climatológicas generales TABLA IV.2 Ciclones que impactaron en Baja California Sur de 1980 a 2008 TABLA IV.3 Recargas y extracción de agua TABLA IV.4 Clasificación taxonómica de las especies vegetales presentes en el área del proyecto TABLA IV.5 Fauna registrada mediante rastros y observación en la zona del proyecto

TABLA IV.6 Estructura de la población que integra el poblado de Cabo Pulmo.

Figura 1. Delimitación que comprende el Parque Marino Cabo Pulmo Figura 2. Localización del proyecto turístico “Boca del Salado” Figura 3. Plano de construcción y arquitectónico del proyecto “Boca del Salado” Figura 4. Vista actual del predio del proyecto


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PROTESTA DE VERACIDAD

FIRMAS BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD

Los abajo firmantes manifiestan que el presente estudio fue realizado bajo la premisa de mantener en todo momento la conducta profesional de respeto a la ley y a los preceptos que enmarcan nuestra Carta Magna por lo cual protestamos decir la verdad y cualquier posible omisión, seria en todo caso, de carácter involuntario, la información confidencial analizada se encuentra en custodia del personal responsable del propio desarrollo.

Por la información proporcionada:

Apoderada general

Por el proyecto de Desarrollo de Accesos y Lotificación “Boca del Salado”, y demás información del estudio:


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Anexo fotográfico

FOTO 1.- Proyecto desarrollado y paisaje

FOTO 2.- Otra vista del proyecto desarrollado


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FOTO 3.- Terreno a desarrollar

FOTO 4.- Acceso principal


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FOTO 5.-Ingreso de camino vecinal

FOTO 6.- Vegetación nativa


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FOTO 7.- Ejemplar de pitahaya dulce

FOTO 8.- Vegetación arbustiva Los Anexos pueden ser consultados en la Delegación Federal de la SEMARNAT

Desarrollo de Accesos y Lotificación Boca del Salado

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