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La redazione rimarrà chiusa per feriedal 01/08/09 al 23/08/09

Augura buone vacanze!

Lo afferma la Confedilizia, sulla base di sentenze della Cassazione

e del Tribunale di Piacenza

Il contributo di bonifica, sempre che sussista un bene-

ficio apportato da un'ope-ra di bonifica che aumenti il

valore di case e condominii, può essere imposto solo

nei limiti territoriali delimitati da un perimetro di contri-

buenza trascritto.

Lo afferma la Confedilizia dopo che pronunce sulla indi-

spensabilità dell'esi-stenza del perimetro (e della sua

trascrizione) sono state emesse sia dalla Cassa-zio-

ne che dal Tribunale di Piacenza.

Nel comunicato della organizzazione dei condòmini e

proprietari di casa si fa notare che la Cassazione, in

una recentissima sentenza, ha affermato che il peri-

me-tro di contribuenza consiste "in quell'area che gode

o godrà dei benefici derivanti dal-le opere (di bonifica)

realizzate o realizzande e che, sola, potrà essere sot-

toposta a contribuzione proprio in virtù del vantaggio

concretamente ricevuto". Altrettanto espli-cite – affer-

ma sempre la Confedilizia – sono due sentenze, anch'es-

se recentissime, del Tribunale di Piacenza. In entram-

be, si fa presente che "in forza dei principii af-fermati

dalla consolidata giurisprudenza, il potere impositivo

dei Consorzi di bonifica si fonda su due concorrenti

presupposti, e precisamente sull'inserimento dell'im-

mobi-le nel perimetro di contribuenza e sulla configu-

rabilità di un beneficio derivante dal-l'opera di bonifi-

ca, come previsto dall'art. 860 Cod. civ. e dall'art. 10

del R.D. 215/’33". E' chiaro che dell'esistenza del peri-

metro e dell'avvenuta sua trascrizione (obbligatoria per

legge) deve dare prova il Consorzio, avanti le Com-

missioni tributarie (che sono oggi competenti a giudi-

care se i contributi siano o no dovuti).

Roma, 18 luglio 2009

UFFICIO STAMPA

FUORI DAL PERIMETRO DI CONTRIBUENZANIENTE CONTRIBUTO DI BONIFICA

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Una buona notizia per tanti cittadini, in un momento partico-larmente critico. Dopo quello per la luce, arriva anche il bonusper il gas: oltre 3 milioni di famiglie bisognose e numerose(la stima è del governo) potranno contare su un risparmiomedio del 15% sulla bolletta. Lo sconto, che potrà essererichiesto solo da novembre ma sarà retroattivo da gennaiodi quest’anno, varia a seconda delle diverse esigenze diriscaldamento, del tipo di utilizzo e del numero di personeche fanno parte del nucleo familiare: andrà così da un mini-mo di 25 euro fino a un massimo di 230.Ma, sommando insieme le due agevolazioni, per l’elettricitàe per il metano, i vantaggi per le famiglie numerose potran-no arrivare, nei casi limite, fino a circa 380 euro: 360 europer la generalità delle famiglie bisognose e 374 per queinuclei che usufruiscono dello sconto massimo legato al disa-gio fisico di un componente familiare. A presentare il prov-vedimento (regolamentato nelle sue misure applicative dal-l’Autorità per l’energia) ci ha pensato il ministro per lo Svi-luppo economico Claudio Scajola.

Chi accede al bonusI clienti domestici con indicatore di «situazione economicaequivalente» Isee non superiore a 7.500 euro, nonché lefamiglie numerose, di 4 o più figli a carico, con Isee non supe-riore a 20.000 euro. Si tratta degli stessi parametri richiestiper accedere al bonus elettrico per disagio economico. Ilbonus gas potrà essere richiesto anche da coloro che, in pre-

senza dei requisiti Isee e di residenza indicati, utilizzanoimpianti di riscaldamento condominiali, ovviamente a gasnaturale. La platea dei possibili utilizzatori è stata indicatadal ministro Scajola in circa 3,5 milioni di famiglie.

I parametri climaticiIl valore del bonus gas sarà differenziato per zona climaticain modo da tener conto delle diverse esigenze di riscalda-mento, per tipologia di utilizzo (solo cottura cibi e acqua cal-da, o solo riscaldamento, oppure cottura cibi più acqua cal-da e riscaldamento) e per numerosità delle persone residentinella medesima abitazione. Questa differenziazione com-porterà una variabilità degli sconti che va da 25 a 230 europer nucleo.Ad esempio, una famiglia di tre componenti che ha diritto albonus e usa il gas per cottura cibi più acqua calda e riscalda-mento otterrà un bonus di 160 euro se si trova a Belluno, e di60 euro se vive a Palermo. Per una famiglia numerosa, di oltrequattro componenti, che usa il gas per cottura, riscaldamentodell’abitazione e acqua calda, il bonus sarà di 230 euro a Bel-luno, di 110 euro a Bari o a Napoli e di 85 euro a Palermo.

La nuova agevolazione per le famiglie bisognosesi somma a quella sull’elettricità:risparmi fino a 380 euro

a cura di Anna Carbone

ARRIVA LO SCONTO SUL GAS

Le vacanze estive sono l’occasione che molti attendono perprendere in affitto una casa dove trascorrere in piena liber-tà i propri momenti di relax (brevi o lunghi che essi siano).Indubbi sono i vantaggi che si hanno nello scegliere questaforma di villeggiatura: basti pensare alla libertà di movimen-to nel poter organizzare al meglio la propria giornata, nelregolare i propri ritmi sulla base di quelli dei più piccoli o sem-plicemente per risparmiare qualcosa rispetto alle soluzionialberghiere. Per evitare, però, che l’affitto tra privati possagenerare conflitti futuri (che possono sorgere soprattutto dalnon avere saputo regolare nel modo giusto il rapporto), gliinteressati possono avvalersi delle tre formule contrattualipreviste dalla Confedilizia allo scopo (“contratto week-end”,per vacanze di 2/3 giorni; “contratto per le locazioni brevivacanze”, per periodi da 10/15 giorni ad un mese massimo;“contratto per le locazioni ad uso turistico”, per periodi supe-riori ad un mese), utilizzando i modelli di contratto all’uopopredisposti e reperibili presso le Associazioni territoriali del-la Confedilizia. Sul sito Internet della Confedilizia è presen-te il “Decalogo per una villeggiatura senza liti”, in cui si pos-sono trovare consigli e regole da seguire affinché si possaparlare di locazione ad uso turistico e non di altre figure giu-ridiche simili, ma con obblighi differenti (si pensi alla disci-

plina degli affittacamere). I proprietari di casa chevogliono agevolare la per-manenza del proprio inqui-lino nella casa affittata efarlo sentire a proprio agioanche in luoghi a lui sco-nosciuti, possono compi-lare - scaricandolo sempre dal sito della Confedilizia - il“Libretto d’uso della casa di villeggiatura”, vale a dire un docu-mento - opportunamente compilato dal locatore - nel qualevengono racchiuse non solo tutte le informazioni relative agliimpianti domestici presenti nell’abitazione, ma anche i datirelativi al portiere (se esistente) e alla persona da contatta-re in caso di necessità e di urgenza, le informazioni sui prin-cipali punti di riferimento del quartiere (quali, per esempio,farmacia, ospedale, mezzi di trasporto pubblici o privati) ecc.A completamento del libretto si consiglia di allegare ancheuna cartina della città e depliant aggiornati relativi a musei,mostre e convegni vari. Dallo stesso sito può essere scari-cato anche il “cartoncino del tempo”, da compilare e fornireall’ospite nelle locazioni brevi per informarlo sulle previsionimeteo (pure reperibili sul sito).

La casa per le vacanze, rispetto alle soluzioni alberghiere, offre ilvantaggio di poter regolare i propri ritmi sulla base di quelli dei piùpiccoli o semplicemente di risparmiare qualcosa

di Corrado Sforza Foglianipresidente Confedilizia

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