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AFFITTI

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2 LETTO

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FORLI’ Ospedaletto Appartamento del 2000situato al 2°P con ascensore. Internamentecomposto da: soggiorno, cucina, 3 camere, 2bagni, terrazzo e garage. Libero maggio 2010Rif.RS2 €215.000FORLI’ Ronco Zona silenziosa e servita, in palaz-zina di sole 3 unità, luminoso ed ampio appar-tamento composto da: ingresso, soggiorno(24mq), cucina abitabile (19mq), disimpegno, 2camere matrimoniali (22mq e 16mq), singola(9mq), 2 bagni finestrati, 2 balconi, garage e can-tina. Ristrutturato nel 2002. Rif. B17€225.000

FORLI’ S.Martino instrada Appartamen-to ottimamente rifi-nito, del 2006, con107mq di giardino pri-vato. Internamentecomposto al piano ter-ra da soggiorno-cucina, disimpegno, matri-moniale, singola e bagno; al Piano sottostra-da da taverna di 21mq, bagno, camera, can-tina e garage. Posizione tranquilla. Libero inpochi mesi. Rif.B602 €268.000 tratt.

3/4 LETTO

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CASE/VILLETTE/TERRENI

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FORLI’ VILLAGRAP-PA: Villetta terra-cielodel 2003, disposta su2 livelli con giardinet-to privato fronte e retro.Internamente compo-sta da: ampio sog-giorno-cucina (divisibile) di 31 mq, disimpe-gno, bagno, camera matrimoniale e studio. 2posti auto in uso esclusivo Rif.B200 € 175.000

FORLI’ Ca’Ossi Casa abbinata ad un lato con250mq di giardino. Composta al PT da: gara-ge, 3 ripostigli, ingresso; al 1°P da: sala, cuci-na, 3 camere, bagno, 2 balconi e sottotetto.Finiture anni ‘70 Rif.B88 € 225.000

CERVIA Pinarella In palazzina appena ultima-ta, appartmento al piano terra rialzato con ter-razzo/loggia di 18mq, ingresso, soggiorno-cuci-na con zona notte, bagno, balcone, giardinettoe posto auto coperto. Rif.B003 € 220.000

CERVIA Adiac.centro Su lottodi circa 400mq,casa suddivisain 2 apparta-menti. Al pianoterra: cucina abi-tabile, salonecon camino, diimpegno, 2 natrimoniali, bagno,ripostiglio, garage doppio e posto auto. Al pia-no primo con accesso da scala esterna appar-tamento con ingresso/studio, sala con ter-razzo abitabile, cucinotto, matrimoniale, came-rino e bagno. Il tutto come nuovo. A due pas-si dal centro e dal mare rif.B2001 €930.000

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FORLI’ cerchia RIF 1156 appartamento coningresso indipendente recentemente ristrut-turato con cuninotto soggiorno due camere daletto bagno terrazzo e cantina. Euro 138.00,00

FORLI’ piazzaduomo RIF1138 apparta-mento di recen-te costruzioneal 1° piano edultimo con tra-vi a vista cucinain nicchia ampiosoggiorno tre camere da letto due bagni postobici e moto. Euro 255.000,00

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FORLI’ carpinel-lo RIF 1155appartamento direcente costru-zione con ingres-so indipendenteposto auto coper-to al p.t 1°P ango-lo cottura soggiorno camera matrimonialebagno terrazzo di mq 35 2° P mansarda concamera da letto bagno cabina armadio bagnoterrazzo ripostiglio. Euro 177.000,00 tratt.

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VILLETTE

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FORLI’ cerchia rif 1250 villetta angola-re di recente costruzione con alto livellodi finiture composta di cucina abitabilesalone tre camere da letto 4 bagni ampiamansarda ( 4° camera con bagno o stu-dio) tavernetta garage doppio 4 terraz-zi e giardino privato di mq 150 circa .Info in ufficio

CASE

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3 LETTO

Rif. D222 PORTA RAVALDINO: Appar-tamento già libero di ampia metratura al2° p. con asc., ben tenuto, composto daingresso, cucina ab., soggiorno, 2 bagnigrandi finestrati, 3 letto (2 matr), 2 bal-coni, risc. autonomo, posto auto €. 230.000

Rif. D121 ZONA VIA CERCHIA: Appar-tamento in casa abbinata al 1° pianocomposto da ingresso, cucina, soggior-no, ripostiglio, disimpegno, 2 bagni, 3camere da letto, 2 terrazzi, scala in legnointerna che scende al piano terra dovetroviamo tavernetta, bagno e doppio gara-ge. Info in uff. Rif. D35 ROCCA DELLE CAMINATE:Casa singola di nuova costruzione su lot-to di mq.1300 composta da portico,ingresso, cucina ab., soggiorno, 3 letto,2 bagni, lavanderia, cantina e garagemolto grandi, travi a vista, bella posizio-ne e vicino alla strada Info in uff Rif. D205 CENTRO STORICO: Casettacielo-terra su 2 piani con ingresso, cucinaab., soggiorno, 2 bagni finestrati, letto, stu-dio e cantina, risc. autonomo €. 167.000Rif. D007 VIA GORIZIA: Casa indipen-dente anni 70 con 2 appartamenti, alPT zona servizi, al P1 appartamento, alP2 appartamento, PS sottotetto/ripo-stiglio; appartamenti composti da: ingres-so grande, tinello, cucinotto, sala, disim-pegno, 3 letto matr., bagno, 2 balconiInfo in uffRif. D795 S. MARTINO: Villetta abbinatadi nuova costruzione, in pronta conse-gna, con piccolo giardino privato ed ingres-so ind., P.T.: ingresso, cucina ab., sog-giorno, bagno e garage - P.1: 2 letto,bagno e balcone - MANS.: 1 letto, bagnofin. e ripostiglio Info in uff

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UFFICI/NEGOZI

AFFITTI

RONCO app.to di recente costru-zione posto al 3° ed ultimo pianocon asc.disposto su 2 livelli e com-posto da soggiorno con angolo cot-tura, 3 letto, doppi servizi, balconi egarage. Risc.aut. €. 240.000,00RIF.206

S. LORENZO villetta nuova angola-re disposta su 2 piani e con conse-gna fine 2010 composta da cucinaabit, sala, 2 letto, 2 bagni, 2 bal-coni, 2 posti auto e giardino priva-to. € 215.000,00 RIF. 324/A CORIANO villetta a schiera nuovaconsegna giugno 2011 dispostasu 3 livelli e composta da taver-netta, cucina abit., sala, 2 letto,lavanderia, 2 bagni, garage. Predi-sposiz. realizzo 3° letto.Giardino pri-vato €. 257.000,00 RIF. 325/B PIANTA villetta a schiera angola-re nuovadisposta su 2 livelli + inter-rato composta da cucina abit., sala,tavernetta,2 letto, 2 bagni, lavan-deria, garage. possibilità realizzo3° camera , studio e altro bagno.Giardino privato. Subito disponibi-le. €. 310.000,00 RIF. 404

CASE, VILLETTE E TERRENI

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loco

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cam

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da letto m

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imonia

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cam

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go

la,

ba

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o.

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e e

te

rra

zzo

co

nvera

nda. A

mpio

gara

ge e

cantina c

on a

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chi uso lavanderia.

€ 18

0.00

0

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ar-

tam

ento

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pe

nd

a,

cir

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nd

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da

l ve

r-de,

al 5°p

iano d

ib

ella

pa

lazzin

a.

E’ co

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osto

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ab

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bil

e,

so

g-

gio

rno

gra

nd

e,

corr

idoio

, ripostiglio

, 3 letto g

randi, 2

bagni

e d

ue t

err

azzi con b

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ura

-tu

ra. Term

o a

uto

nom

o, con b

assis

sim

e s

pe-

se c

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inia

li, c

antina d

i 20 m

q, gara

ge d

i15 m

q e

posto

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. €

250.

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S.

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più

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nce

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€ 35

0.00

0

Agen

zia

Imm

obili

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Via

dei

Mill

e, 8

Te

l. 05

43.3

5193

Fax

054

3.45

6720

Cel

l. 34

7 24

2625

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C, Z

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no, d

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3°

cam

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o a

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o c

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zi, c

ucin

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men

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co

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izio

na

ta e

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.€ 3

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00.

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ia B

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, 10

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e F

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543.

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37.6

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A F

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uffic

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a 50

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bagn

o fin

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ine,

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. € 1

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00.

RIF

. V

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ispo

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q, e

com

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er-

cial

e ris

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to a

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no t

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bilit

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tra

sfor

mar

lo in

abi

tativ

o e

appa

rta-

men

to d

a ris

trut

tura

re d

i circ

a 80

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oal

pia

no p

rimo.

Le

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no in

gres

-si

indi

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e co

rti e

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imen

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re e

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ndi c

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se s

pese

con

dom

inia

li, a

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tam

ento

, otti

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amen

te te

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, in

cond

omin

io d

i 12

unità

e di

3 p

iani

, co

mpo

sto

da s

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cuc

ina,

2ca

mer

e da

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, ba

gno,

can

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allʼu

ltim

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ano.

Ris

cald

amen

to c

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aliz

zato

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tato

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erna

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te d

a po

coe

non

nece

ssita

qui

ndi d

i nes

sun

inte

rven

-to

nei

pro

ssim

i ann

i.€

165ʼ

.000

RIF

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FO

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O I

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A,

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indi

pend

ente

di c

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su

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di c

irca

750

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con

pros

ervi

zi.

DO

VA

DO

LA

Appart

am

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ben tenuto

,lu

mi-

no

so

, i

n o

ttim

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posi

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ala

z-

zin

a d

i so

le d

ei

un

ità

co

n a

mp

i

sp

az

i a

ve

rde

,

po

sto

al

se

co

n-

do p

iano e

com

-

posto

da in

gre

s-

so

, so

gg

iorn

o,

cucin

a a

bitabile

,

due le

tto, bagno,

balc

one,

am

pia

cantina.

Lib

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subito,

risc

ind.

Rif

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ZO

NA

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MO

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ppartam

ento

ben tenu-

to p

osto

al p

rim

o p

iano e

com

posto

da in

gre

s-

so

, so

gg

iorn

o,

cu

cin

a a

bita

bile

, d

ue

le

tto

,

bagno, balc

oni, g

ara

ge, riscald

am

ento

ind.

P A

02 E

uro

175

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,00

ZO

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ento

di

am

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en

sio

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e u

ltim

opia

no,

com

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ss

o,

cucin

a, tin

el-

lo,

am

pio

sa

lon

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du

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tto

C

on

possib

ilità

di re

aliz

zare

terz

a letto letto, due

bagni, b

alc

oni, c

antina, gara

ge R

if.

P A

47 -

Eu

ro 1

99.0

00,0

0

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RA

DA

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to c

on

gia

rdin

o e

in

gre

sso

in

dip

en

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in p

ala

zzin

a d

i sole

4 u

nità,

com

po-

sto

da

so

gg

iorn

o c

on

an

go

lo c

ott

ura

, d

ue

lett

o,

ba

gn

o,

ba

lco

ne

, ri

po

stig

lio,

risc.

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.P

osto

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. R

if. P

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00,0

0

ZO

NA

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colo

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o in

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circa,

con p

ossib

ilità

di re

aliz

zare

due s

ple

n-

did

e v

ille a

bbin

ate

, oppure

una s

olu

zione a

più

appart

am

enti.

Rif

. P C

15 -

Eu

ro 4

70.0

00,0

0

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IME

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2)3

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GA

RA

GE

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TIN

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IBI-

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TR

AT

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A-

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INIT

UR

EP

RE

ZZ

I MO

LTO

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ER

ES

SA

NT

I


Forl

ì cit

tà &

din

torn

i

13

�Forl

ì cit

tà &

din

torn

i

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E-

Ap

pa

rta

me

nto

po

sto

a

l

pia

no

2

°

con a

scen-

sore

com

-

po

sto

da

so

gg

iorn

o

co

n c

uc

i-

na,

bagno

di serv

izio

con la

vatr

ice e

asciu

gatr

ice, al p

iano s

upe-

riore

cam

era

matr

imonia

le,

cam

era

sin

go-

la e

1 b

agno.

Il t

utto o

ttim

am

ente

rifin

ito e

com

ple

to d

i arr

edo

. € 1

62.0

00 (

M27

7)

Cas

troc

aro

Term

e V

ia A

. Mal

toni

, 11/

aTe

l. e

Fax

054

3.76

9000

FO

RL

I’ - S

AN

LE

ON

AR

DO

-vill

etta a

schie

-ra

di a

mpia

metra-

tura

. com

post

o d

a:

so

gg

iorn

o,

cu

ci-

na

, ri

po

sti

glio

ebagno a

l pia

no te

r-ra

, 3

ca

me

re (

2c

on

te

rra

zz

o)

ebagno a

l pia

no p

ri-m

o, am

pio

gia

rdi-

no c

on p

ort

icato

.P

osti a

uto

coper-

ti.

€

33

5.0

00

(M28

8)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E- V

ER

O A

FFA

RE

;a

pp

art

am

en

to c

on

ott

ime

fin

itu

re p

osto

al

Pia

no

1°

co

mp

osto

da

so

gg

iorn

o a

ng

olo

co

ttu

ra s

pa

zio

so

, 1

Ma

trim

on

iale

co

n b

al-

cone, 1 s

ingola

, dis

impegno e

am

pio

bagno

fin

estr

ato

; P

ian

o m

an

sa

rda

to c

on

altri d

ue

vani. C

antina d

oppia

al p

iano s

em

inte

rrato

e G

ara

ge.

€ 16

3,00

0 (M

236)

FO

RL

I’ -

VIL

LA

GR

AP

PA

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pp

art

am

en

toa

pp

en

a u

ltim

ato

co

n a

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liv

ello

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itu

rep

osto

al

se

co

nd

o e

d u

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o p

ian

o (

co

na

sce

nso

re)

co

mp

osto

da

: so

gg

iorn

o, cu

ci-

na

in

nic

ch

ia, 3

ca

me

re d

a le

tto

, 2

ba

gn

i e

28

,00

mq

. d

i te

rra

zzi.

Ga

rag

e a

l p

ian

osem

inte

rrato

. Im

mers

o n

el v

erd

e.€

292.

000

Tra

tt.

(M2

89

)

FO

RL

I’ -

OS

PE

DA

LE

TT

O-

ca

sa

sin

go

la

div

isa

in

2

ap

pa

r-

tam

en-

ti

piu

se

rviz

i

ed

ar

ea

co

rtili-

zia

. U

n

appart

am

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com

ple

tam

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ris

truttura

to

ed

un

o d

a r

istr

utt

ura

re.

Am

pia

me

tra

tura

.

Info

in a

gen

zia

(M27

6)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E-

CO

L-

LIN

A -

Ca

sa

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civ

ile a

bitazio

ne,

po

siz

ion

e p

an

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ram

ica s

ple

ndid

adi f

orli’,

possib

ili-

ta’ d

i ric

ava

re d

ue

appartam

enti

con

22000 m

q. di t

er-

ren

o.

Da

ris

tru

t-tu

rare

.€

350.

000

(M26

9)

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VE

SA

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TAR

E-

CA

SA

BIF

AM

IGL

IA-

RE

su lotto indip

endente

con d

ependance

este

rna

, il t

utt

o d

i a

mp

ie d

ime

nsio

ni

co

n

ga

rag

e e

po

sti a

uto

. P

rezzo

in

tere

ssa

nte

(M28

6)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E- V

ILL

ET

TA IN

DI-

PE

ND

EN

TE

co

mp

osta

da

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rag

e b

ag

no

,

tavern

etta e

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auto

al pia

no s

em

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r-

rato

con g

iard

inetto e

sclu

siv

o;

pia

no t

err

a

co

n s

og

gio

rno

- c

ucin

a,

ba

gn

o,

lett

o c

on

loggia

, al pia

no m

ansard

ato

altre

2 c

am

e-

re d

a letto e

bagno.

Cantina d

i 60,0

0 M

q.

Costr

uzio

ne n

uovis

sim

a. C

lasse A

.in

fo in

agen

zia

(M28

7)

Fo

rlim

po

po

li -

Via

le M

atte

ott

i, 14

/ATe

l. e

Fax

054

3.74

7332

FO

RL

IMP

OP

OL

I- In p

ala

zzin

a d

i 6 u

ni-

tà a

ppart

am

ento

al pia

no p

rim

o c

om

po-

sto

da

in

gre

sso

, so

gg

iorn

o c

on

an

go

lo

co

ttu

ra,

2 c

am

ere

da

le

tto

, b

ag

no

fin

e-

str

ato

, ca

nti

ne

tta

e g

ara

ge

Rif

. 3

92

F€.

140.

000

FO

RL

IMP

OP

OL

I- In z

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esid

enzia

le

ap

pa

rta

me

nto

in

ott

imo

sta

to d

’uso

, a

l

terz

o p

iano,

com

posto

da c

om

odo s

og-

gio

rno c

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alc

one a

ngola

re,

cucin

otto

con b

alc

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matr

i-

mo

nia

le,

ca

me

ra d

op

pia

, b

ag

no

, ca

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na a

l pia

no s

em

inte

rrato

e g

ara

ge a

l pia

-

no t

err

a. R

if. 3

78F

€.1

45.0

00

FO

RL

IMP

OP

OL

I- In p

ala

zzin

a d

i recen-

te c

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ne

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lizio

so

Ap

pa

rta

me

nto

al

pri

mo

pia

no

co

mp

osto

da

so

gg

iorn

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La principale agevolazione è la detrazione fiscale del 36% sulrecupero, che si applica sia sulle spese per l’acquisto sia perquelle sostenute per l’installazione di climatizzatori a cura di Anna CarboneLa principale agevolazione che premia l'installazione di un climatiz-zatore è la detrazione fiscale del 36% sul recupero, che vale ancheper gli apparecchi dotati di pompe di calore, che sono comunqueconsiderate fonti di risparmio energetico (Decreto Industria febbra-io 1992, richiamato dalle circolari sul 36%). Pertanto il 36% si appli-ca sia sulle spese sia per l’acquisto di climatizzatori che per quellesostenute per l’installazione.

Il recente decreto 25 marzo 2010, n. 40 (in via di conversione in leg-ge) ha introdotto però un altro incentivo: uno sconto del 20% per ilsemplice acquisto di inverter installati su impianti con potenza elet-trica da 0,75 a 7,5 Kw, con un tetto massimo di spesa di 40 euro econ un limite ulteriore: l’esaurimento dei fondi appositamente stan-ziati. Grossomodo, con 7,5 Kw è possibile climatizzare locali peroltre 100 mq di superficie, quindi ben oltre le prestazioni medie richie-ste per le abitazioni (in cui in genere vengono climatizzati pochi loca-li).

Tuttavia l’incentivo per l’acquisto degli inverter non è cumulabile conla detrazione del 36%, assai più conveniente. Pertanto vale la penarichiedere il contributo di 40 euro solo se gli inverter sono posti aservizio di immobili con destinazione diversa da quella residenzia-le, non agevolati dalla detrazione del 36.

Le opere di installazione, se effettuate in edifici residenziali, preve-dono comunque l’Iva agevolata al 10% sulle opere di manutenzio-ne ordinaria e straordinaria, che si applica anche sull’acquisto degliapparecchi, purché sia eseguito dall’impresa installatrice.

Ricordiamo infine che fino a fine 2010 opera la detrazione del 20%sull’acquisto e l’installazione di inverter su impianti con potenza elet-trica compresa tra 7,5 e 90 kW (tetto di 1.500 euro per intervento).Si tratta però di apparecchi di grande potenza, destinati al condi-zionamento di uffici e centri commerciali.

Fonte: Confappi

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A meno di un mese dal day one OfficeCasa 2.0 è arrivato a quota 130attivazioni. Si tratta di una grossa opportunità di business per le agen-zie immobiliari delle province di Milano e di Monza e Brianza, cioè leprovince dove OfficeCasa 2.0 con MLS pro è già attivo, che possonovantare un parco immobili in condivisione che a breve raggiungerà le600 unità. Numeri impossibili senza i vantaggi offerti dalla filosofia dellacondivisione immobiliare.Le occasioni, nel frattempo, continueranno a crescere in vista della con-clusione del periodo di formazione e sviluppo della “cultura social” in laLombardia e dellʼavvio dello stesso percorso nelle aree dellʼEmilia Ro-magna, della Liguria e della Toscana.

Nel frattempo OfficeCasa sta preparando una nuova importante ope-razione caratterizzata dallʼintroduzione dei canali di condivisione. Que-sta nuova linea permetterà agli aderenti di ciascun canale di dialogarecon altri operatori che abbiano le stesse caratteristiche per apparte-nenza ad associazioni di categoria o gruppi in franchising, oppure dipoter attingere da un bacino di immobili con caratteristiche comuni, mi-gliorando in questo modo la produttività delle agenzie immobiliari.Inoltre unʼimportante revisione della gestione delle richieste del cliente,unita a ritocchi grafici e di organizzazione dei contenuti, permetterà dinon perdere mai un potenziale cliente o di dimenticare attività che pos-sano rendere la propria agenzia immobiliare più dinamica e autorevoleagli occhi del pubblico.

OfficeCasa si sta ponendo come il principale alleato nelle attività ese-cutive delle agenzie immobiliari, concentrando sempre più il suo entu-siasmo e il suo impegno nellʼobiettivo di offrire agli utilizzatori tutti glistrumenti necessari per ottimizzare il lavoro e raggiungere i propri ob-biettivi di vendita e di cura del cliente alleggerendo il più possibile i costidi gestione.

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