Post on 01-Apr-2016
description
Extra groots wonen in de Betuwe
Triangel XL Ochtenfase 5
32 Keuken
34 Badkamer
36 Afwerkingsniveau
37 Wonen met zekerheid
38 Van Wanrooij
4 Welkom in Ochten
6 Triangel fase 5
9 De Woningen
10 Type Händel / Haydn
22 Type Mozart
Inhoud
Namens alle Ochtenaren...welkom in ons mooie dorp!
Op de exacte plaats, waar nu Triangel
verrijst, bracht wethouder hans keuken
(52) zijn jeugd door. “We speelden op de
boerderij – die hier vroeger was gelegen
– tussen de koeien, paarden en varkens
van de boer. We schepten kikkervisjes uit
de sloot. We plukten kersen uit de
boomgaard, we waren altijd buiten.
Het was een heerlijke tijd!” Hans Keuken
is een ware ambassadeur van Ochten,
hij raakt er niet over uitgesproken:
“Het dorp ligt centraal tussen belangrijke
vervoersassen als de A15, de Betuwelijn
en de Waal, Nederlands drukst bevaren
rivier. En ondanks die ligging is het hier
heerlijk rustig, rustiek zelfs.
De mogelijkheden om in het buitenge-
bied te recreëren zijn legio, flora en
fauna vind je hier – in het hart van de
Betuwe - in overvloed.”
Van oudsher heeft Ochten een innige
(werk)relatie met de bekende steenfa-
brieken, de tabaksindustrie en de
land- en tuinbouw. Er is wat dat betreft
veel veranderd: Ochten is nu veel meer
een forensendorp, met veel meer hoger
geschoolde inwoners. “En...met de komst
van Triangel neemt ook het aantal
jongeren in het dorp toe. Het project
geeft precies de gewenste groei aan
Ochten. Fijn dat ze hier zo gevarieerd
bouwen, met voor elk wat wils.
Dat maakt het plan heel aantrekkelijk.
Ik spreek de wens uit dat het wijkje
binnen afzienbare tijd wordt afgebouwd.
Dat geeft rust en harmonie voor de
bewoners, die ik namens alle Ochtenaren
van harte welkom heet in ons mooie
dorp. Ik hoop dat u zich allemaal snel
thuis zult voelen!”
Welkom in Ochtenweldadig en groen
wonen in Ochten4
Rijn
Waal
Ochten
Waalwijk
Culemborg
Zaltbommel
Utrecht
Arnhem
A59
A2
A15
A50
Den Bosch
WelkoM In ochtenOchten ligt tussen de fruitboomgaarden in een
afwisselend rivierenlandschap. Deze groene gemeente
met ca. 4.500 mensen heeft een gemoedelijke, dorpse
sfeer. Tegelijk biedt Ochten alle voorzieningen voor het
dagelijks gemak. En voor stedelijke voorzieningen bent
u zo in Tiel, Arnhem of Nijmegen.
In Ochten zijn alle voorzieningen voor wonen, werken,
cultuur en recreatie aanwezig. In de dorpskern
bevinden zich basisscholen, winkels en supermarkten,
een huisarts en tandarts, en een Nederlands Hervormde
Kerk. In de omgeving zijn vele mogelijkheden om te
recreëren. Denk aan uitgebreide fiets- en wandeltochten
in het aantrekkelijke en toegankelijke natuurschoon of
langs de Waal.
Goed bereIkbaarOchten is gunstig gelegen op slechts 14 km van Tiel,
30 km van Nijmegen en 34 km van Arnhem. Via de
N233 en de rijksweg A15 bent u snel op uw plaats van
bestemming.
wonen in Ochten 5
wonen in Ochten6
Triangel XL fase 5
PrachtIGe WoonWIJk Triangel is ruim en gevarieerd opgezet
zodat u er prettig en veilig kunt wonen.
In deze jonge wijk is inmiddels groen en
water volop aanwezig en binnenkort
worden de eerste speelplekken aangelegd
voor de kinderen. De toekomstige fiets-
voetgangerspaden sluiten straks prima aan
op het fiets- en wandelnetwerk buiten de
wijk. Perfect voor jonge gezinnen, waarvan
er inmiddels veel wonen in Triangel.
Een groot deel van het plan is reeds
bewoond en het openbaar gebied in het
eerste deelplan is aangelegd.
Wonen XlIn Ochten woont u al heel ruim, maar het
kan altijd nog beter! Van Wanrooij Project-
ontwikkeling herhaalt in Triangel momen-
teel 7 bijzondere woningen aan de Och-
tense Steeg. Het gaat om 2 hoekwoningen
(type Händel en type Haydn) en 5 tussen-
woningen (type Mozart) die maar liefst
50 cm breder zijn dan gebruikelijk (totaal
590 cm). Daar heeft u over de hele woning,
vanaf de living tot en met de zolderverdie-
ping, heel veel profijt van. Zo beslaat de
grootste slaapkamer de hele breedte van
deze XL-woning. Standaard hebben al deze
riante woningen 3 volwaardige slaapka-
mers, een ruime badkamer, en de mogelijk-
heid voor extra kamers op de grote zolder-
verdieping.
De XL-woningen liggen heel gunstig nabij
de entree van de wijk. Ze hebben een vrije
uitkijk over een groen retentiegebied, met
aan de overzijde van de Cuneraweg fraaie
boomgaarden. Nog een voordeel? Eerder
hebben wij in deze straat al identieke
woningen gerealiseerd, die inmiddels naar
volle tevredenheid worden bewoond.
Daardoor kunt u deze woningen dus al op
ware grootte bewonderen. Zien is kopen.
U bent gewaarschuwd!
wonen in Ochten 7
wonen in Ochten8
92
91
90
89
87
88
86
CUNE
RAW
EG
DE
OCH
TENSE
STE
EG
DEN BULLICK
n
92
91
90
89
87
88
86
CUNE
RAW
EG
DE
OCH
TENSE
STE
EG
DEN BULLICK
De woningen
type händel, hoekwoning
type Mozart, tussenwoning
type haydn, hoekwoning
kavelnr. 86
kavelnr. 87 t/m 91
kavelnr. 92
wonen in Ochten 9
wonen in Ochten10
bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94 bouwnummer 93bouwnummer 99Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Händel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart
bouwnummer 99Woningtype: Händel
bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94 bouwnummer 99bouwnummer 93Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HändelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart
bouwnummer 93Woningtype: Haydn
bIJzonderheden
•zeerruime,lichtewoonkamer
•diverseindelingsmogelijkheden
•standaarddrieslaapkamersvanformaat
•zeerruimetuin
•multifunctioneleruimezolderverdieping
kenMerken tyPe händel
kavelnr.86
inhoudca.650m3
•standaarduitbouwaanachterzijdeenzijgevel
•standaardinpandigebergingenvlizo/bergzolder
kenMerken tyPe haydn
kavelnr.92
inhoudca.595m3
•standaardaangebouwdegarage
2 riante hoekwoningen XL
typeHändelentypeHaydn
voorgeveltypeHaydn
achtergeveltypeHändel
voorgeveltypeHändel
achtergeveltypeHaydn
bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94 bouwnummer 93bouwnummer 99Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Händel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart
bouwnummer 99Woningtype: Händel
bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94 bouwnummer 99bouwnummer 93Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HändelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart
bouwnummer 93Woningtype: Haydn
wonen in Ochten 11
optie trapkast
begane grond | schaal 1:50
kavelnr. 86
Type Händel
< 5.40 m >
< 8.48 m >
< 2.85 m ><
12.4
0 m
>
< 2.4
2 m
>
< 3.5
0 m
>
< 2.5
0 m
>
optie vrijstaande garage
in achtertuin
wonen in Ochten12
optie dubbele tuin
deuren
of schuifpuiconstructie
begane grond | schaal 1:50
kavelnr. 92
Type Haydn
< 5.40 m >
< 9.7
0 m
>
< 2.4
2 m
><
4.0
0 m
>
optie uitbouw 2,4m
optie trapkast
wonen in Ochten 13
optie tussenwand
verdieping | schaal 1:50
kavelnr. 86
Type Händel
< 5.40 m >
< 2.80 m >
< 2.8
0 m
>
< 4.0
0 m
>
< 3.9
0 m
>
< 2.7
9 m
>
< 2.50 m >
< 6.2
0 m
>
wonen in Ochten14
optie samenvoegen
slaapkamers
verdieping | schaal 1:50
kavelnr. 92
Type Haydn
< 5.40 m >
< 2.80 m >
< 2.8
0 m
>
< 4.0
0 m
>
< 3.9
0 m
>
< 2.7
9 m
>
< 2.50 m >
wonen in Ochten 15
zolder | schaal 1:50
kavelnr. 86 en 92
Type Händel / Haydn
< 9.7
0 m
>
wonen in Ochten16
optie extra
dakramen
optie indeling
zolder
optiedakkapel
zolder | opties | schaal 1:50
kavelnr. 86 en 92
Type Händel / Haydn
wonen in Ochten 17
(sfeerimpressie:standaardlivingwoningtypeHändel)
wonen in Ochten18
Eenlivingmeteenoppervlaktevan65m2
bestaatnog!TypeHändelheeftstandaard
eenuitbouwaandeachterzijdeéneen
ruimteaandezijgevel.Dekeukenaande
voorzijdewordtdoordeerkerextraruim
enflexibelindeelbaar.Ookopdeverdie-
pingveelruimte,metnamedehoofdslaap-
kamerdiedetotalebreedtevandewoning
heeft.Debadkameriscompleetenluxe
afgewerktmetVilleroyenBochsanitair.
Dezolderisopengehouden.Dezewoning
biedtvelegebruiksmogelijkheden.
Händel en HaydnMeerdanroyalevilla’s
wonen in Ochten 19
wonen in Ochten20
‘Mooie, ruim opgezette wijk’
carolien de Greef tevreden bewoner
de triangel
Carolien de Greef woont samen met haar
vriend Robin Holsderver al twee jaar met
veel plezier in De Triangel in Ochten: “Het is
een mooie, ruim opgezette wijk. En ik ben
hier in het dorp opgegroeid, dus de mooie
omgeving en het landschap zijn voor mij
heel vertrouwd. Je zit hier bovendien overal
dichtbij. De kern van Ochten, maar ook het
rivierenlandschap en de natuur.”
Maar Carolien wóónt niet alleen De Triangel,
ze wérkt er ook. Want wat bij andere
woningen een aangebouwde garage zou
zijn geweest, is bij haar een kapsalon,
schoonheidssalon en pedicurepraktijk
geworden. “Met een heel andere maat dan
een garage zou hebben. De ontwikkelaar is
heel flexibel geweest; dit is helemaal op
maat gemaakt voor ons. Ik denk dat de
ruimte 14 bij 4 meter is en natuurlijk had ik
veel extra punten voor water en elektriciteit
nodig.”
“We hebben een hoekwoning in een rij van
drie. Dus we kwamen met deze oplossing
binnen ons budget uit. Wil je zoiets op
maat realiseren, dan kom je toch vaak bij
een vrijstaande woning met een veel hoger
prijskaartje uit.” Carolien wilde graag in de
buurt van Ochten wonen: “Ik heb het hier
erg naar mijn zin en mijn meeste klanten
wonen hier in de omgeving natuurlijk.”
Uiteraard verwacht ze van de verdere
uitbreiding van Triangel XL ook een groei in
klandizie voor haar salon Infinity, waarin zij
kappen en schoonheidsverzorging combi-
neert met voetverzorging. “Voor mij is dat
natuurlijk super, die uitbreiding. En van de
bouwwerkzaamheden hebben we geen last.
Dat gaat hier allemaal vrij rustig, ook door
het schroeven van de palen.”
wonen in Ochten 21
wonen in Ochten22
bIJzonderheden
•zeerruime,lichtewoonkamer
•extrabredewoning:vergrotebreedtemaatvan5,9meter
•diverseindelingsmogelijkheden
•drieslaapkamersvanformaat,metmultifunctionele
tweedeverdiepingmetdiverseindelingsvarianten
•zeerruimetuin
kenMerken
kavelnrs87t/m91
inhoudca.450m3
tussenwoning XL
typeMozart
voorgeveltypeMozart
achtergeveltypeMozart
bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94 bouwnummer 93bouwnummer 99Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Händel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart
bouwnummer 99Woningtype: Händel
bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94 bouwnummer 99bouwnummer 93Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HändelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart
bouwnummer 93Woningtype: Haydn
bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94 bouwnummer 93bouwnummer 99Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Händel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart
bouwnummer 99Woningtype: Händel
bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94 bouwnummer 99bouwnummer 93Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HändelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart
bouwnummer 93Woningtype: Haydn
extra brede
woning
wonen in Ochten 23
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 87 t/m 91
Type Mozart
< 8.5
0 m
>
< 5.60 m >
< 2.98 m >diverse opstelmogelijkheden
keuken
Extra brede woning
Extrabredewoonkamer,
extraveelwoonplezier!
wonen in Ochten24
begane grond | opties | schaal 1:50
kavelnr. 87 t/m 91
Type Mozart
optie uitbouw 2,4m
optie dubbele tuin
deuren
of schuifdeuren
wonen in Ochten 25
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 87 t/m 91
Type Mozart
< 2.9
8 m
>
< 4.7
1 m
>
< 3.7
0 m
>
< 3.40 m >
< 2.80 m >
< 2.10 m >
Extrabreedtemaat=
3royaleslaapkamers,+optieligbad
wonen in Ochten26
verdieping | opties | schaal 1:50
kavelnr. 87 t/m 91
Type Mozart
optie samenvoegen
slaapkamers
optie ligbad
wonen in Ochten 27
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 87 t/m 91
Type Mozart
< 5.60 m >
Extrabreedte=nogmeer
flexibiliteit!
wonen in Ochten28
zolder | opties | schaal 1:50
kavelnr. 87 t/m 91
Type Mozart
optie verschillende
indelingsvarianten
mogelijk
optie dakramen voor
en achter mogelijk
optie dakkapel voor
en achter mogelijk
wonen in Ochten 29
(sfeerimpressie:tuingerichtewoonkamermetoptionelepui-invulling)
wonen in Ochten30
Ruimer,volwaardigerengroterdandeze
woningkuntueenrijwoningtochniet
voorstellen!Tenopzichtevandereguliere
tussenwoningistypeMozartmaarliefst
50cmverbreed.Dezeextraruimteervaart
uopiedereverdieping:Eenroyale,wo-
ningbredewoonkameraandetuin,drie
volwaardigeslaapkamerseneenluxebad-
ruimteopdeverdiepingalsmedeeengrote
multifunctionelezolderverdiepingmaken
vanMozarteenbijzonderegezinswoning.
MozartLeefruimtegeeftwoonplezier
wonen in Ochten 31
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Ochten32
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
Type Mozart ter waarde van € 1500,- (inclusief BTW),
Type Haydn en Händel ter waarde van € 3000,-
(inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aange-
geven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken-
en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Ochten 33
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Ochten34
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
info@vanwanrooij-tiel.nl
www.vanwanrooij-tiel.nl
openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Ochten 35
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, franse balkons en keramische
dakpannen geven de woning een klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Ochten36
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
wonen in Ochten 37
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Ochten 39
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
www.triangel-ochten.nl
Joop van Mourik makelaars
Swaenenstate 3
4043 KE Opheusden
T 0488 44 29 06
info@joopvanmourik.nl
www.joopvanmourik.nl
InItIatIef: archItect:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
Quadrant architecten
www.qarch.nl
InforMatIe en VerkooP:
daar zit muziek in