Te koop Stationsweg 22, Oosterbeek

download Te koop Stationsweg 22, Oosterbeek

of 34

  • date post

    07-Apr-2016
  • Category

    Documents

  • view

    223
  • download

    2

Embed Size (px)

description

Verkooppresentatie van riante villa en de mogelijkheden voor het restylen van het pand Stationsweg 22, Oosterbeek

Transcript of Te koop Stationsweg 22, Oosterbeek

  • Stationsweg 22

    Royaal pand met riante tuin, garage, carport en ruimte voor kantoor.

    .....zo is het nu .... zo kn het worden

    Stationsweg 22, Oosterbeek

  • Stationsweg 22

    Eenvoudig te restylen tot uw droomhuis, bekijk onze impressie!Zo knt u wonen!

    .....zo is het nu .... zo kn het worden

  • Te koop op uitstekende locatie

    Royaal pand met riante tuin,garage en carport

    wonen 251 m2 inhoud 740 m3 perceel 909 m2

    Stationsweg 22

    woonkamer 72 m2 4 slaapkamers, 3 met badkamer/douche en suite

    kelders en zolderberging mogelijkheid voor kantoor/praktijk

    vraagprijs 599.000,-

  • Stationsweg 22

    Deze ruim 100 jaar oude villa biedt alle mogelijkheden om, met behoud van historische details, getransformeerd te worden tot een heerlijke plek om te wonen en zelfs om te combineren met het werken. De prachtige tuin biedt alle gewenste rust en privacy.

    Royaal pand met riante tuin, garage en carport

    Binnen en buiten eenvoudig te restylen!

    Ruimte voor luxe wonen en werken.

    .....zo is het nu .... zo kan het worden

    De indeling biedt de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis, met eigen ingang. Het zeer ruime pand is met eenvoudige ingrepen om te toveren tot een eigentijdse villa waarbij de oorspronkelijke stijl en materialen, zoals de prachtige parketvloeren, in ere gehouden kunnen worden.

  • Stationsweg 22

    De oude villa heeft inmiddels de nodige verbouwingen ondergaan, en dat heeft geleid tot een minder logisch gebruik van de ruimtes. Ook is er een verscheidenheid aan stijlen waardoor het aannemelijk is dat de nieuwe eigenaar het pand van binnen en buiten wil aanpassen aan de hedendaagse stijlen en woonwensen.

    De verkoper heeft het makkelijk gemaakt en, op basis van de ontwikkelde concepten van haar adviseur, ook architect Wezenberg al ingeschakeld om een globaal voorstel, een impressie uit te werken.

    Een gratis en vrijblijvend voorstel om te restylen! Zo kunt u zien wat de mogelijkheden zijn. Daarbij is het van belang dat u ook een idee krijgt van de investering voor

    zo'n restyling. Aannemer Van Doorn heeft een kostenindicatie verzorgd. Het is overigens geen verplichting om met een van beide de plannen te realiseren.

    Het vrijblijvende voorstel met prijsopgave ligt na een bezoek aan de woning klaar, zodat u vooraf weet wat de investering is om dit pand aan de hedendaagse wooneisen aan te passen. Uiteraard zijn door betrokkenen al uw persoonlijke wensen ook te visualiseren en te begroten.

    .....zo is het nu .... zo kan het worden

  • Stationsweg 22

    ....moderne uitstraling met behoud van authentieke elementen

    impressie

  • Stationsweg 22

    impressie

  • 8

    Stationsweg 22

    8

    Stationsweg 22

    impressie

  • 9

    Stationsweg 22

    9

    Stationsweg 22

    impressie impressie

  • 10

    Stationsweg 22

    impressie

  • 11

    Stationsweg 22

    impressie

  • 12

    Stationsweg 22

    impressie

  • 13

    Stationsweg 22

    impressie

    voorstel & prijsindicatie: KSPB

  • 14

    Stationsweg 22

    impressie

    voorstel & prijsindicatie: KSPB

  • 15

    Stationsweg 22

    * impressie

  • 16

    Stationsweg 22

    impressie

    wonen 251 m2 inhoud 740 m3 perceel 909 m2

    indeling ..... mogelijkheid voor separaat kantoor met eigen ingang, toilet en pantry

  • Stationsweg 22

    De locatieDe villa ligt in een rustige wijk aan de Stationsweg, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Oosterbeek.De Stationsweg en omliggende wijk straalt nog de grandeur van het oude Oosterbeek uit en beide 'buren' hebben de panden al volledig in oude stijl teruggebracht.

    Voor het openbaar vervoer kan de langs komende trolley gebruikt worden en ook het station is niet ver weg. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein, er is ruimte voor meerdere auto's.

    Het pandHet betreft een royale, karakteristieke, vrijstaande villa met een prachtig aangelegde, zonnige en volledig besloten 17 meter brede en 28 meter diepe achtertuin. Een van de terrassen is overdekt, uitnodigend voor het gezellig samenzijn tot in de kleine uurtjes.Het pand is al ruim een eeuw oud en verbergt een aantal authentieke stijldetails, zoals een oude marmeren vloer in de hal, hoge stucplafonds, etc. Bij een restyling kunnen deze veelal in oorspronkelijk staat teruggebracht worden. Voor de gevel kan gekozen worden voor de oorspronkelijke details of een moderne vertaling daarvan.Naast de begane grond en slaapetage biedt dit pand ook nog een vliering en 3 kelders.

    .....zo is het nu .... zo kn het worden

  • 18

    Stationsweg 22

    groot perceel van 909 m2 aan de Stationsweg te Oosterbeek

  • 19

    Stationsweg 22

    prachtige diepe tuin met garage, overdekt terras en optimale privacy

  • 20

    Stationsweg 22

    prachtige diepe tuin met garage, overdekt terras en optimale privacy

  • 21

    Stationsweg 22

    prachtige diepe tuin met garage, overdekt terras en optimale privacy

  • 22

    Stationsweg 22

    prachtige diepe tuin met garage, overdekt terras en optimale privacy

  • 23

    Stationsweg 22

    23

    Stationsweg 22

    benedenverdieping

    huidige situatie idee voor toekomstig woongenot

  • 24

    Stationsweg 22

    24

    Stationsweg 22

    benedenverdieping huidige situatie idee voor toekomstig woongenot

  • 25

    Stationsweg 22

    25

    Stationsweg 22

    benedenverdieping huidige situatie idee voor toekomstig woongenot

  • 26

    Stationsweg 22

    26

    Stationsweg 22

    benedenverdieping huidige situatie idee voor toekomstig woongenot

  • 27

    Stationsweg 22

    27

    Stationsweg 22

    Bovenverdiepinghuidige situatie: 4 slaapkamers,

    waarvan drie tweepersoons met badkamer/douche en suite,grote zolderberging

  • 28

    Stationsweg 22

    28

    Stationsweg 22

    Bovenverdieping4 slaapkamers, waarvan drie tweepersoons met badkamer en suite,

    grote zolderberging

  • Stationsweg 22

    Relevante gegevens

    Woonoppervlakte/inhoudOppervlakte : 251m (exclusief kelder en vliering 43m)Inhoud: 750m Perceel: 909m

    AfmetingenZie plattegronden

    IsolatieDe woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

    Verwarming/warm water Centrale verwarming met Nefit cv combi ketel. Tevens is de woning voorzien van een open haard.

    Beveiliging Geavanceerde en uitgebreide alarmcentrale.

    .....zo is het nu

  • Stationsweg 22

    Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein, met wekelijkse markt, is de gezellige drukte van de vele soorten winkels. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. Zelfs een instructiebad voor het zwemmen ligt in de dorpskern.

    Het op enkele kilometers gelegen Arnhem biedt, naast de winkels, ook het gezellige uitgaansleven, met de horeca, de schouwburg en meerdere bioscopen. Al met al is Oosterbeek een dorp waar jong en oud plezierig kunnen wonen

    Het kunstenaarsdorp OosterbeekAls n van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jareneen landelijke faam verworven. Zijn kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke dorpje aan de Rijn is een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de monumentale villas en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Het pand ligt vlak bij de eeuwen oude bossen en de prachtige sprengendalen.Oosterbeek kan aan ieders wensen voldoen.Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om riant en rustig wonen.

  • 31

    Stationsweg 22

    ..... zo kn het worden!

  • 32

    Stationsweg 22

    Uw makelaar: Coen Sonneveld / mobiel: 06-5061 0182Utrechtseweg 126 / 6862 AP Oosterbeek / 026-339 2600"

    www.vmsmakelaars.nl / info@vmsmakelaars.nl

    ..... zo kn het worden!

    Wij informeren u over. gedegen plan voor restyling van pand voor hedendaags woongenot

    gedetailleerd voorstel Architectuur Studio Wezenberg prijsindicatie aannemer Van Doorn en Keuken Studio P. Boekesteijn

  • 33

    Stationsweg 22

    ..... zo kn het worden!

    concept en realisatie: Bart Arins

    creatie: Guido Wezenberg

    prijsindicatie uitvoering: Piet van Doorn

    voorstel keuken: Peter Boekestijn

    www.stationsweg22.nl

  • 34

    Stationsweg 22

    Extra informatieOnderhoudHet onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoekplicht van de kandidaat-koper(s).Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan on