SKOGSGÅRD - PRIS: 10 900 000 KR ELLER ......Sida 1 (15) RJ Svenska Gårdar Box 209, Kanaltorget 2 B...

Sida 1 (15)

RJ

Svenska Gårdar

Box 209, Kanaltorget 2 BTelefon 0533-104 10Telefax 0533-164 65

Internet www.svenskagardar.se661 25 SÄFFLE

SKOGSGÅRD - PRIS: 10 900 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Fastighet Fastigheten Årjäng Silbodals-Backa 1:82

Adress Backa Väststuga , 672 91 Årjäng. Belägen i Årjäng kommun och Silbodals Församling.Skattesats 35,56.

Stor gård strax utanförÅrjäng

Virkesrik skogsgård ca 200 ha strax utanför Årjäng. Herrgårdsliknande bostadshus,annex och ekonomibyggnader. Virkesförråd ca 21 768 m3sk. Jakt!

Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 198 ha, fördelat på skog 147 ha, impediment42 ha, åker 3 ha, bete 3 ha, övrigt 3 ha.

Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 200,4 ha, fördelat på skog 163,6 ha,impediment 27,7 ha, åker 6,2 ha, övrigt 2,9 ha.

Det finns 5 skiften.

Taxeringsvärde Totalt 5 512 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 136 000 kr, bostadsbyggnadsvärde1 349 000 kr, skogsmarksvärde 3 694 000 kr, åkermarksvärde 58 000 kr,betesmarksvärde 17 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 166 000 kr, impedimentvärde92 000 kr. Typkod 120.

Ekonomi Pris: 10 900 000 kr eller högstbjudande.

Bud märkt ''Fastigheten Årjäng Silbodals-Backa 1:82'' skall vara mäklaren tillhandasenast 2018-03-07

Sida 2 (15)

FORTS OBJEKTBESKRIVNING

Svenska Gårdar



RJ

Herrgårdsbyggnaden Byggnadstyp: 2 plan. Byggnadsår 1909. Boarea 320 m². Biarea 20 m². Areauppgifterenligt taxeringsinformationen.

Renoveringar: Huvudbyggnaden är renoverad i omgångar fram till dags datum..

Planlösning: Herrgården.

Entréhall, stort vardagsrum, 2 rum, stort kök, tvättstuga, badrum med wc, hall vidköksingång. Kakelugn.

På övre plan finns ett stort vardagsrum, trivselrum med bardel, 3 sovrum, kök, stor hallsamt badrum med duschkabin och wc.

Källare med pannrum och dusch.

Uppvärmning och el: Pellets på nedre plan, direktverkande el på övre plan. Vatten:Kommunalt. Avlopp: Enskilt avlopp/ trekammarbrunn.

Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1909. Boarea 79 m². Biarea 115 m². Areauppgifterenligt taxeringsinformationen.

Renoveringar: Bostadshuset är renoverat i omgångar..

Planlösning: Bostadshuset.

Hall, kök, kammare, badrum med duschkabin samt sällskapsrum.

På övre plan finns 2 sovrum.

Uppvärmning och el: Vedeldning och elpatron samt luftvärmepump. Vatten:Kommunalt. Avlopp: Trekammarbrunn.

Ekonomibyggnader 1. Stor ekonomibyggnad med loge och lador. Verkstad i tidigare ladugårdsdel.

2. Vedskjul med förrådsdel (tidigare grishus)

Skogsmark Produktiv skogsmark ca 163.6 ha enligt skogsbruksplan.Virkesförråd ca 21 768 m3sk varav ca 9 561 m3sk över 60 år.Fastigheten har gräns i Mossvattnet och Furuvattnet.Vägar finns till alla skiften

Impediment Areal ca 27,7 ha enligt skogsbruksplan.

Åkermark Areal ca 6 ha åker/betesmark.

Jakt Fastigheten ingår i Årjäng Åslanda Klevane älgjaktsområde. 8 jakträtter.Småviltsjakt på egen mark.

Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 165 000 kr.

Sida 3 (15)


Svenska Gårdar



RJ

Servitut,planbestämmelser,gemensamhetsanlägg-ningar m m

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut VattenledningMm; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg

Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Vattenledning Mm, AvtalsservitutKraftledning

Gemensamhetsanläggning: Årjäng Silbodals-Backa FS:3, Årjäng Silbodals-Backa S:10,Årjäng Silbodals-Backa S:11, Årjäng Silbodals-Backa S:13, Årjäng Silbodals-BackaS:15, Årjäng Silbodals-Backa S:18, Årjäng Silbodals-Backa S:2, Årjäng Silbodals-BackaS:20, Årjäng Silbodals-Backa S:4, Årjäng Silbodals-Backa S:6, Årjäng Silbodals-BackaS:7, Årjäng Silbodals-Backa S:8, Årjäng Tenvik GA:5.Skattetal: Öre, penningar 150.

Planbestämmelser: Fornlämning (2 st), Detaljplan (2002-04-18) , Grundvattenskydd(1989-02-15)

Visning Lördag 24/2 kl 12.00 - 13.00 (anmälan).

Övrigt Bud kan läggas på hela fastigheten och/eller delar av fastigheten.

Säljaren kommer att friskriva sig från s.k. dolda fel.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras avfastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Nuvarande ägare Anita Lisbet Johansson, Ingrid Marianne Andersson och Erna Berit Skogström.

Ansvarigfastighetsmäklare

Roland Johannesson, tel 0533-104 10, mobil 070-331 04 10.E-post: [email protected]

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respekterasäljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Svenska Gårdar



Sida 4 (15)

RJ


Skogsgård - Pris: 10 900 000 kr eller högstbjudande

Backa Väststuga

Flygbild

Flygbild

Svenska Gårdar



Sida 5 (15)

RJ



Svenska Gårdar



Sida 6 (15)

RJ



Veranda Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad

Säljarens sommarbild

Svenska Gårdar



Sida 7 (15)

RJ



Hallen

Stort kök på nedre plan

Stort kök på nedre plan

Kök på nedre plan

Kök på nedre plan

Detalj i köket

Svenska Gårdar



Sida 8 (15)

RJ



Köket

Kakelugn nedre plan

Sal nedre plan

Sovrum nedre plan/kombinerat allrum

Salen nedre plan

Tvättstuga

Svenska Gårdar



Sida 9 (15)

RJ



Badrum nedre plan

Badrum

Badrum

WC

Möblerbar hall övre plan

Allrum med bardel övre plan

Svenska Gårdar



Sida 10 (15)

RJ



Kök övre plan

Kök övre plan

Vardagsrum övre plan

Vacker kakelugn

Vardagsrum övre plan

Detaljer vardagsrum övre plan

Svenska Gårdar



Sida 11 (15)

RJ



Sovrum övre plan/kombinerat allrum

Sovrum övre plan

Vy från balkongen

Vardagsrum i bostadshuset/annex

Bostadshus/annex

Kök i bostadshus/annex

Svenska Gårdar



Sida 12 (15)

RJ



Köket i annexet

Köket i annexet

Köket i annexet/allrum

Detalj från bostadshus/annex

Badrum bostadshus/annex

Fastighetskarta

SKOGSGÅRD - PRIS: 10 900 000 KR ELLER ......Sida 1 (15) RJ Svenska Gårdar Box 209, Kanaltorget 2 B...

Documents

Transcript of SKOGSGÅRD - PRIS: 10 900 000 KR ELLER ......Sida 1 (15) RJ Svenska Gårdar Box 209, Kanaltorget 2 B...