1

Bærum kommune v/Hanne Høybach 03.05.2016

Tanum, gnr/bnr 45/74 – Bærum

Søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan i forbindelse med søknad om tillatelse til

- bygging av adkomstvei - bygging av gangsti - opparbeidelse av vann- og kloakkanlegg

Søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan

Tiltaket avviker fra gjeldende reguleringsplan. Den viser en regulert adkomstvei fram til B4, men kun en stiforbindelse mellom Tanumveien og regulert adkomstvei (også Tanumveien). Adkomsten skulle i utgangspunktet skje fra boligeiendom i syd, men for ikke å belaste denne veien med mer trafikk- noe som i sin ytterste konsekvens kunne ha utløst ekspropriasjon - ønsker man å forlenge kjerreveien ut til Tanumveien i vest.

Utsnitt av gjeldende reguleringsplan

På bakgrunn av dette søkes det om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og reguleringsformålet T2-S.

2

Søknad om tillatelse til bygging av adkomstvei og opparbeidelse av vann- og kloakkanlegg I forbindelse med opparbeidelse av boliger på område B4 i gjeldende reguleringsplan søkes det herved om tillatelse til å opparbeide adkomstvei til boligene, heretter kalt «kjerrevei». Tiltaket framgår av vedlagte planer.

Illustrasjonsplan

Kjerrevei Det er allerede regulert inn en adkomstvei fram til de nye boligtomtene i øst, B4. Se utsnitt av gjeldende reguleringsplan, side 1. Adkomsten skulle i utgangspunktet skje fra boligveien i syd, men for ikke å belaste denne veien med mer trafikk ønsker man å forlenge kjerreveien ut til Tanumveien i vest.

3

Adkomstveien til boligene opparbeides som en gruset «kjerrevei», med bredde 3,5m og grøfter 1,5m. Linjeføring framgår av vedlagte veiplaner. Veien svinges litt utenom det høyeste punktet, der det er en forsenkning mellom to berg. Skjæringen vil derfor bli noe mindre enn veiplanene viser. Det lages møteplasser på strategiske steder. Veien skal være privat, men utformes slik at den er tilgjengelig for turgåere, og inviterer utenforstående til bruk. Veien legges slik i høyde- og lengdekurvatur at den følger terrenget mest mulig. Midtpartiet av veien og skråninger sås med gress. Ny avkjørsel fra Tanumveien er uproblematisk ift. trafikksikkerhet; det er god sikt til begge sider og hastigheten i Tanumveien er lav pga. fartsdempende tiltak.

Fra kjerreveien og ned til boligveien i syd (også Tanumveien) er det allerede regulert kjørevei. Denne strekningen vil det i stedet være hensiktsmessig å opparbeide som gang- og sykkelvei. Denne gangveien er ikke en del av søknaden om tiltak. Det vil være en fordel for naboene at denne strekningen ikke opparbeides som bilvei, kun som gangsti.

Gangstien Det er også prosjektert en gruset gangsti med bredde 2m fra adkomstveien og opp til gangveinettet på kirkegården. Gangstien skal binde sammen gangveinettet ved kirken sammen med boligområdet, og derfor knyttes på eksisterende boligvei i regulert trase. Gangstien er tenkt opparbeidet med duk i bunnen der det er løsmasser, deretter pukk og subbus. Gangstien skal ligge i jordkanten, ikke inne i skogen. Gangstien ønskes opparbeidet som en del av tiltaket.

Vann- og avløp Iht enighet med Lise Lyng i kommunen er det utarbeidet en plan for vann og avløp, H1, datert 29.01.2016.

Eksisterende VA-plan

4

Vann skal kobles til i kum markert med stor rød ring, og spillvann i kum markert med en liten rød ring.

Ny VA-plan

Spillvann: Det anlegges en privat spillvannsledning mellom gnr/bnr 45/98 og 45/99 fram til kum 144900.

Vanntilkobling: Kommunen skal bygge vannledning fra syd og fram til det samme punktet som spillvannet for å forsyne de eksisterende boligene med vann. Dette ligger noe fram i tid. Derfor skal kummen ved Tanumveien brukes. Vannledningen legges under kjerreveitraseen.

Overvann: Tiltaket er prosjektert etter prinsippet om lokal overvannshåndtering. Nye veier har grusdekke som infiltrerer, og i grøftene er det lagt en pukkstreng som bidrar til infiltrasjon. Anleggene genererer derfor ikke mer overvann enn i dag. I krysset mellom kjerrevei og gangsti er det allerede en eksisterende kum der overvann kan pumpes vekk. Når kommunale ledninger fra punkt A ned til kum 144900 opparbeides vil ledningsgrøften føre vekk mye overvann. Denne ledningsgrøften plasseres under regulert del av gangstien, mellom boligene.

Dersom det skulle være spørsmål til saken kan disse rettes til undertegnede.

Med hilsen

Øvre Romerike Prosjektering AS

Cecilie Klaveness/s

Landskapsarkitekt/planlegger

Tlf: 922 63 798

e-post: ck@orp.no