Nieuw Leven in de Oude Dokken

Gent - België

Projectleider Agnieszka Zajac

GENT

Globale positionering van Gent

• 16.000 ha

• 246.000 inwoners (+1,1%)

• 2e grootste stad

• kruispunt van E40 met E17

• het station Gent Sint-Pieters: internationaal, nationaal, regionaal

• haven, kanaal Gent-Terneuzen

Gent, stad van…kennis en innovatie

• Grootste onderwijsstad in Vlaanderen;

• 60.000 studenten in 11 faculteiten en 10 hogescholen;

• De UGENT, de Gentste universiteit behoort tot de top binnen de Europese universiteiten;

• Spin-off bedrijven.

Gent, stad van… Cultuur en toerisme

• Culturele activiteiten zoals theater, opera, concerten,…

• Diverse musea: MSK, Design Museum, SMAK, STAM,…

• Grotere festivals zoals het Internationaal Film Festival, Festival van Vlaanderen, Lichtfestival, Gentse Feesten, …

• Diverse Gentse en Vlaamse toneelgroepen

Gent, stad met… een rijke geschiedenis en een toekomstvisie

• Grote erfgoedwaarde (middeleeuwse stad met veel overgebleven gebouwen en plaatsen)

• Aangevuld met nieuwe architectuur

• Grootste voetgangersgebied in België (>35 ha)

• Vernieuwende stadsprojecten :

The Loop, Fabiolalaan, Tondelier, Zuurstof voor de Brugse Poort en Oude Dokken, …

Situering Oude Dokken

Geschiedenis Oude Dokken

Geschiedenis Oude Dokken

-RSG 2003 -dicht bij de kernstad, op wandelafstand van de historische binnenstad

- vlakbij de Dampoort: draaischijf van openbaar vervoer, ideaal voor wonen, handel, kantoren, cultuur, recreatie…

Waarom Oude Dokken?

- perfect voor ‘wonen rond het water’: oud havengebied dat tot woongebied omgevormd wordt - perfect voor ‘wonen op het water’ - gebied met uitzonderlijke openheid - de Stad Gent/sogent bezit de gronden (deels)

Waarom Oude Dokken?

Gent: uitbreiding nodig van +/- 8.500 woningen in de komende 10 jaar:

• voldoen aan de bestaande woningbehoefte • stadsvlucht tegengaan • wonen in de stad aanmoedigen • duurzaamheid op alle vlakken • voldoende groene ruimte voorzien (10 m²) • voor alle doelgroepen

Waarom Woonwijk?

Stadsontwerp OMA 2004

- wonen gericht op water en groen - samenhang tussen beide oevers - landmarks en hoogte-accenten doorheen het hele gebied - openbaar domein als recreatieve as - ontwikkeling in fases mogelijk

-aansluiting op de structuur van de bestaande stad

Uitgangspunten

• Administratieve processen

• Infrastructuur

• Waterbouwkundige werken

• Wegenis en parken

• Aanpak Projectontwikkeling

• Budgetbeheersing

• Planning

• Ontwikkeling

• Communicatie en draagvlak

Wijze van ontwikkeling?

?

Functies RUP 135

Minimale BVO wonen: 188.350 m² Sociale en budgetwoningen: min 40% Toekomstig aantal inwoners: ca 3000 Maximale BVO andere functies: 109.150 m²

Recreatieve zone = meer dan 10 ha

3 V&F bruggen Verapazbrug Tramlijn Treinstopplaats Dampoort

Mobiliteit

Verapazbrug

- PRUP- is opgemaakt en goedgekeurd

- Technisch ontwerp - in uitvoering

- Timing realisatie- 2017-2018

- Innovatieve brug - beweegbaar mechanisme, bediening op afstand, steeds toegankelijk

- in gebruik sinds 30 juni 2012 - Open oproep VB: Dietmar Feichtinger

Architects

Bataviabrug

Project Oude Dokken –

bruggen

• Inventarisatie kaaimuren: 12 types

• Stabiliteitsonderzoek: rood = onstabiel

• Renovatiewerken: 2010-2015

• Budget: sogent/W&Z/EFRO

Renovatie kaaimuren

Kaaimuur Handelsdok Oost

- 600 m wandelpromenade langs water

- 34 aanmeersteigers met alle

nutsleidingen

- Start der werken: 2011

- Einde der werken: zomer 2013

- Budget: ca 5 mio €

Project Oude Dokken –

bruggen

Aanleg Schipperskaai

- 400 m wandelpromenade langs water

- Start der werken: eerste helft 2013

- Einde der werken: eerste helft 2015

- Budget: ca 3 mio €

Kaaimuur Houtdok

Renovatie kaaimuur Houtdok

Start: voorjaar 2013 Aanleg Wijkpark Houtdok

Erfgoed – kader voor integratie • Maritieme objecten

• Landschap-poëtisch verhaal

• Spelaanleiding – spelprikkels

• Educatief verhaal

• Artistieke waarde

Betoncentrale

Gele kraan + 2 blauwe kranen Kesteleyn

Kranen

Eerste PPS - ontwikkelingen

ZONE HANDELSDOK OOST ZONE ZWAAIKOM

ZONE ACHTERDOK OOST

ZONE HOUTDOK

ZONE STAPELPLEIN

PPS - ZWAAIKOM

• PPS-overeenkomst tss Alides en sogent

• Architectuurwedstrijd (EVRarchitecten)

• aankopen, grondruil, vergunningen,..

• Start werken: maart 2014

• Kantoorgebouw -BREEAM excellent

PPS - ZWAAIKOM

PPS - SCHIPPERSKAAI

• FASE 1: geschikte partner vinden op basis van

zijn visie, ervaring, financiële draagkracht, … • FASE 2: geschikt project vinden die ambities

van het bestek best vertaald op alle vlakken • FASE 3: afsluiten PPS contract op basis van de

onderhandelingen: 2014

• FASE 4: Start 1e studies en werken : 2015

PPS - SCHIPPERSKAAI

• Onafhankelijke Beoordelingscommissie

• Dialoogcafé met 100tal Gentenaars

PPS - SCHIPPERSKAAI

Stadsgebouw

•

• Klankbordgroep (meso)

• Dialoogcafés Oude Dokken (macro)

• Dialoogcafés Oude Dokken (micro)

• Participatie in het ontwerp van openbaar

domein

Inspraak en participatie

Projectwebsite www.oudedokken.be

Elektronische nieuwsbrief

Bewonersbrieven

Wandelingen, boottochtjes …

Communicatie

In afwachting van de bouwwerken staat er film, expo, theater, sport, strand, volkstuintjes… voor de buurtbewoners en de Gentenaars op het programma: • DOKvzw (2011) • GRINDBAKKEN (2012) • SMOKE& DUST (2013) • KANGROEN (2013 > De Oude Dokken worden nu al een deel van de stad.

Tijdelijke invulling

Grindbakken

- Meesterproef Vlaams Bouwmeester: wedstrijd voor jonge kunstenaars en architecten

- Opdracht: maak een ontwerp voor een recreatieve invulling van de oude grindbakken

Voor Na

Smoke & Dust

“We hebben de ambitie om de ecologische voetafdruk van Gent verder te verkleinen en een klimaatneutrale stad te worden. Duurzaam leven in de stad mogelijk

maken betekent ook aangenaam leven in een gezonde leefomgeving mogelijk maken. Duurzame maatregelen

koppelen we daarom aan leefkwaliteit.”

Gent, Bestuursakkoord 2012