Besøk frå Husbanken24.04.06

Innlegg ved Magnar DanielsenStatens kartverk Eiendom

Eiendomsdivisjonen 2006Eiendomsdivisjonen 2006Direktør

Magnar Danielsen

MatrikkelHeming Herdlevær

TinglysingAnne Cathrine Frøstrup

InternasjonalHelge Onsrud

UllensvangReidun R. Mjør

Adm

Opprettet 1. januar 2003Ca 130 medarbeidere pr. 1. januar 2006 I tillegg kommer tilknyttet personell ved fylkeskartkontorene (ca. 28 årsverk = 40 personer)

Raskt

Riktig

RettsikkertR Rimelig

4

EiendomsinformasjonEiendomsinformasjonData om fysiske, økonomiske, juridiske forhold knyttet til eiendommerData om fysiske, økonomiske, juridiske forhold knyttet til eiendommer

Tinglysing i fast eiendom Borettsregister

(juli 2006)

GAB-registeret (grunneiendommer, adresser og boliger)

Digitalt eiendomskart (DEK), i samarbeid med kommunene

Internasjonalt senter for eiendomsrettigheter og -utvikling

Matrikkel (utvikling og drift)

Våre data distribueres til det kommersiellemarkedet via Norsk Eiendomsinformasjon as

SK Eiendoms oppdrag i samfunnetSK Eiendoms oppdrag i samfunnet

Vi skal være et eiendomsfaglig senter som sørger for

Dokumentasjon og sikring av rettigheter i fast eiendom

Pålitelig og lett tilgang til eiendomsinformasjon fra Grunnbok og Matrikkel

Videreutvikling av ”eiendomsinformasjonsfaget” i Norge sammen med andre instanser i privat og offentlig sektor

Hvor i Norge er vi?Hvor i Norge er vi? 130 medarbeidere

på Ringerike 2 i Bergen 1 i Stavanger 1 i Skien 1 i Tønsberg 1 i Oslo 18 i Ullensvang

OsloHamarSkienKr.sand

StavangerBergen MoldeTrondheim

Finansierer ca 28 årsverk ved 12 fylkeskartkontorer:

SteinkjerBodøTromsøVadsø

NøkkelopplysningerNøkkelopplysninger

2006 (pr. 24.01.06) Budsjett totalt kr. 194,8 mill

Tinglysingen kr. 82,2 mill Digitalt eiendomskart kr. 9,6 mill GAB kr. 55,5 mill Internasjonalt kr. 28,8 mill Adm. kr. 18,7 mill

Eiendomsregistrering I NorgeEiendomsregistrering I Norge

Bakgrunnsinformasjon Landareal 324.000 km2 (fastlandet) 2,7 millioner eiendommer m/koordinater 3,7 millioner bygninger m/koordinater 1,3 millioner adresser m/koordinater 2,2 millioner boliger 95 % av eiendommene er i privat eierskap 80 % av familiene eier eget bolig 99 % av gårdsbrukene er eid av private –

gjennomsnitt 20 hektar Høyfjellet eies i stor grad av staten Norges største grunneiere er Staten og

Finnmarkseiendommen (til sammen 1/3 av fastlands-Norge

Hvor brukes eiendomsinformasjonHvor brukes eiendomsinformasjon Omsetning av fast eiendom

(Samlet verdi for eiendommene som ble omsatt i 1. halvår 2005, var på 87,6 milliarder kroner)

Etablering og sikring av pantelån Sikring av bruksrettigheter Kredittvurdering Offentlig planlegging og saksbehandling Offentlig skatteinnkreving og fordelingspolitikk Offentlig statistikk Fradeling av eiendom Sikkerhet ved utrykning M.M.

Et nasjonalt system for offentlig Et nasjonalt system for offentlig eiendomsinformasjoneiendomsinformasjon

Samordnet eiendomsinformasjon Samordnet eiendomsinformasjon Målsetting

Overføringen av tinglysingen til Kartverket fører til at én etat i Norge får et samlet forvaltningsansvar for landets to eiendomsregistre (Grunnbok og Matrikkel. En felles ledelse og sentralt fagmiljø rundt registrene skal sikre en koordinert forvaltning og raskere modernisering enn Staten ellers kunne oppnå. Det er et mål å sikre en samordnet utvikling særlig i forhold til:

• Lover og regelverk• Forvaltnings- og distribusjonssystemer• Publikumsservice• Internasjonale aktiviteter

38

Pilot results: time to transfer title

1 2 4 4 9 1829 34 39 43 43 45 45

6778 79 83

92

193

219

250

WB Doing Business 2004

39

Pilot results: cost to transfer title (%value)

0 0.2 0.9 2 2.5 2.5 2.75 5.1 5.6 5.7 6.7 6.8 7.3

10.2 10.311.7

14.1 15.3

37.139.4

WB Doing Business 2004

MatrikkelsystemetMatrikkelsystemet

Nytt system som avløser dagens GAB-system (grunneiendom, adresse og bygningsregisteret)

Skal innholde digitale eiendomskartverk (DEK) Full integrasjon av registeropplysninger og

kartinformasjon Bedre tilgang til eiendomsinformasjon Klar funksjonsdeling mellom Grunnboka og

Matrikkelen Utvikles av Kartverket Baseres på moderne teknologi

Dagens RiksGAB

System levert av GIS-leverandørenebasert på GAB

Statens kartverk starta opp Statens kartverk starta opp Matrikkelprosjektet for: Matrikkelprosjektet for:

Å modernisera dagens GAB- system med nyare teknologi

Å få ein betre integrasjon mellom register og kart Å laga enklare løysingar der det ligg til rette for

det Å gi betre tilgang til eigedomsinformasjon Å oppnå klar funksjonsdeling mellom Grunnboka

og Matrikkelen Å utvikla eit system med utgangspunkt i NOU

1999:1 slik at ein var førebudd til evt ny lov om eigedomsregistrering

Gjennomføring: Gjennomføring:

Vert gjennomført ved eigne tilsette, men med bruk av konsulenttenester på teknisk løysing

Samarbeid med eksterne aktører, særleg kommunane, skal vere eit grunnleggande og gjennomgåande trekk ved prosjektarbeidet.

Matrikkelprosjektet går ut på å: Matrikkelprosjektet går ut på å:

Spesifisere, utvikle og sette i drift eit matrikkelsystem som tilfredsstiller regelverket og som også er ein effektiv og moderne arbeidsreidskap.

Etablere matrikkelen ved å konvertere data fra eksisterande informasjonssystemer GAB og DEK.

Hovedaktivitetar i Hovedaktivitetar i matrikkelprosjektet:matrikkelprosjektet:

Vedlikehald og oppdatering av systemspesifikasjonen

Gjennomføre systemutviklinga Etablere organisasjon og teknisk driftsopplegg Utarbeide støttemateriell og rutiner Forholdet til lov og forskrift Opplæring Iverksetting av matrikkelen Overlevering til linjeorganisasjonen Informere om matrikkelen

MatrikkelsystemetMatrikkelsystemetTidsplan Matrikkelkontroll: påbegynnes høsten 2005 Utvidet SOSI-kontroll av DEK: påbegynnes høsten 2005 Utkast til forskrifter under utarbeidelse: høring fra 1. febr. 2006 Opplæring av ansatte i Kartverket: ferdig sommeren 2006 Opplæring i kommunene: påbegynnes annet halvår 2006 Iverksetting av matrikkelorganisasjon i SK: annet halvår 2006 Matrikkelsystemet versjon 1.0: ferdig 15. okt. 2006 Pilotering av versjon 1.0 i 3-4 kommuner: 15. okt. 2006 – 1. mars

2007 Ikrafttreden ny lov: 1. jan. 2007 Iverksetting av nytt matrikkelsystem kommune for kommune:

1. mars 2007 Matrikkelsystemet versjon 2.0: ferdig 1. juli 2007 Konvertering av GAB: ferdig 31. des. 2007 Konvertering DEK: ferdig i 2008

MatrikkelsystemetMatrikkelsystemet

Sentral matrikkeldatabase

Sentral matrikkeltjener

MatrikkelAPI

Andre innsyns -klienter

UthentingsklientO ppdateringsklient Andre system KGAB

Endringslog

gA

PI

Innsynsklient

Eksterne registerElektronisk grunnbokD et sentrale folkeregisteretEnhetsregisteretPostm ottakersystemetKulturminneregisteretRegis ter over grunnforurensingED R

Eksterne registerElektronisk grunnbokD et sentrale folkeregisteretEnhetsregisteretPostm ottakersystemetKulturminneregisteretRegis ter over grunnforurensingED R

Andre oppdaterings -klienter

InnsynAP IGeolok++ WFS WM S

OppdateringAPI

WFS – W eb Feature ServiceW MS – W eb M ap Service

Andre uthentingklienter

Evt. lokal kopi

Eksterne systemerMatrikkelen ver. 1.0Matrikkelen ver. 2.0(eller senere)

Bakgrunn for tinglysingsreformenBakgrunn for tinglysingsreformen

Tinglysingen ut av domstolene

- Statens Kartverk

TR-prosjektetTR-prosjektet 87 domstoler, beregnet ca

900 000 - 1 million dokumenter

- Justisdepartementets rolle - prosjekteier

- prosjektfinansiering - fagansvar - Norsk

Eiendomsinformasjon AS - Miljøverndepartementet - Domstoladministrasjonen - Statens Kartverk fra 2004 til 2007 KRD - borettsregister

TR-prosjektetTR-prosjektet Prosjektleder Per Øystein Andersen Hovedprosjekt: Lede overføringen fra domstolene

til SK og økonomiske ansvar for kostnadene - i seg selv meget omfattende

inkl innføring/konvertering nytt tinglysingssystem Delprosjekt etterskuddsvis betaling Delprosjekt først pantebok, så kundesenter

Ullensvang Delprosjekt borettsregister Ullensvang Delprosjekt elektronisk tinglysing Delprosjekt scanning

Overføringene Overføringene ”Tilfeldig” rekkefølge , avh av ny domstolstruktur:

Pr 01 01 2006: 300 000 dok på årsbasis Pr 31 12 2006: 700 000 dok på årsbasis 2006: Østfold Hordaland, Oslo,

Telemark og nesten resten av Buskerud

TinglysingsdirektørAnne Cathrine Frøstrup-------------------

UnderdirektørMagne Haglund

Ny underdirektør

AGDER

Helge Dønvold

HORDALAND

Irmelin Kårbø

OSLO

Nina Selte

ROGALANDHege

KvernbergDahl

TRØNDELAG

-

ØSTFOLD Kari

HovlundHellum

BUSKERUD

Ina Elsrud

AKERSHUS

Turid Ellingsen

STAB

ULLENSVANG

Reidun Rasmussen Mjør

Tinglysingsavdelingen ila 2006

------

Gangen i tinglysingGangen i tinglysing

Åpning av post / journalføring/ retur

Registrering

Konferering

Utsending

Tinglysing er mer enn Ringerike…..

Tinglysing er også Statens Kartverk

Ullensvang i Hardanger -

>SKUV!

Tinglysingsavdelingen er dels på SKRI dels SKUV

Fra pantebok

Til: Nasjonalt kundesenter Til: Borettsregister

Kundesenter 01 03 2006 Borettsregister 01 07 2006

BorettsregisterBorettsregister

Andeler i borettslag legges inn i grunnboken 6 mnd fra oppstart tid til – frist for - å melde

registrene inn Innen 6 mnd panthaver må melde at pantet

fortsatt skal bestå for å sikre rettsvern

Kundesenter Kundesenter

Samme telefonnr som nå: 32 11 88 00

Betjeningstid 08.15 – 14.00 i begynnelsen, senere ytterligere utvidelse til kl 15

Vurderer to- valgssystem profesjonelle og private, private skal gis fortrinn.

Oppfordres til å tegne on-line abonnement: www.infoland.no

Hva slags info hvordan?Hva slags info hvordan?

Gratis:- telefon 32 11 88 00- fremmøte

* hjemmel/heftelser

Betaling:- skriftlig bestilling av

bekreftet kopi avpanteboka

* hjemmel/ heftelser

Mail:- vi besvarer ved å gigenerell informasjon,hvordan håndteresystemet osv

Profesjonelle brukere:

- www.infoland.no

Etterskuddsvis betaling!!Etterskuddsvis betaling!!

Fra 11 april - KUN for Statens Kartverk!!! 4 sifret referansenummer mulig for rekvirenten Påføring av stedlig organisasjonsnummer! I tillegg til org nr for panthaver Sendes faktura dagen etter konferering med 14

dagers forfallstid Fakturaens innhold Solidaransvar innsender og kjøper Statens innkrevningssentral særnamsmann

Sjekkliste for dokumenter som skal sendes til tinglysing:

Er eiendommen fradelt ?

Er riktig registernr påført (knr, gnr, bnr, fnr, snr) ?

Er det et originaldokument ? (Tinglysingsloven § 6)

Er dokumentet underskrevet ?

Er fødselsnummer/organisasjonsnummer angitt ? (Tinglysingsforskriftene 4a)

Foreligger ektefelle/ registrert partner-samtykke ? (Ekteskapsloven § 32)

Har utsteder av dokumentet grunnbokshjemmel ?

Har hjemmelshaveren samtykket ? (tinglysingsloven § 13)

Er underskriften bevitnet ? (Tinglysingsloven § 17, jfr forskriftene § 3)

Foreligger tinglysingsgjenpart ? (Tinglysingsloven § 6)

Er gjenparten bekreftet ? (Tinglysingsforskriftene § 6)

Foreligger fullmakt i original ?

Er firmaattest ikke eldre enn ett år gammel ?

Er eventuelle kopier bekreftet ?

Kreves det konsesjon ? (Er areal oppgitt ?)

Kreves det egenerklæring ?

Er omsetningsverdi oppgitt i skjøtet ?

Er tinglysingsgebyr riktig ?

Er korrekt dokumentavgift innbetalt ?

Er det påført samtykke ved eventuell urådighet ? (Dvs forbud mot f eks overdragelse ogpantsettelse uten samtykke)

Pantebok = steinalder!Pantebok = steinalder!

Største utfordringer videre..Største utfordringer videre..Riktig tinglysing rett tidRiktig tinglysing rett tid

Håndtere ca 1 mill dokumenter

Størst grad av brukervennlighet

Sikre rasjonaliseringsgevinst

Ivareta arbeidsmiljøet