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Irrtum und Änderungen vorbehalten

Nicole Friedrich

teamneunzehn - Immobilienmanagement GmbH & Co KG

A-1220 Wien, Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.Ares Tower

Mob: + 43 664 15 849 90

Tel.: +43 1 236 97 97

E-Mail: nicole.friedrich@teamneunzehn.atwww.teamneunzehn.at

HoHo WIEN

217.12.2018

1220 Wien, Janis – Japlin – Promenade 26Lage:

Objektart: Hochhaus in innovativer Holz-Hybridbauweise Gewerbeflächen für Restaurants, Health, Wellness, Beauty und Business

Bauart: NeubauZustand: ErstbezugAbstellplätze : PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar

bzw. Hochgarage mit 450 Stellplätzen in unmittelbarer Nähe

Fertigstellung: 2. Quartal 2019

Kosten:

Mietpreise: siehe Beschreibung der entsprechenden Büro/Geschäftsflächen bzw. Infosheet zu Preisen & Betriebskosten

Mietvertragerrichtung: 180,00 €Kaution: 3 Monatsmieten

Provison: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust

Projektdaten

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Projektbeschreibung

WIR STELLEN VOR: DIE ZUKUNFT

Auf 240 Hektar - das entspricht der Fläche des 7. & 8. Wiener Gemeindebezirks - entsteht bis 2021 ein neuer Lebensmittelpunkt für mehr als 20.000 Menschen. Und das ist nur der Erste von vielen bereits geplanten Schritten.

In einem Umfeld von ca. 2 Kilometer Luftlinie rund um die Seestadt entstehen bis 2030 weitere Wohnungen für zusätzlich rund 30.000 bis 40.000 Einwohner. Mit der Seestadt sind dies in diesem genannten Radius dann rund 110.000 Einwohner. Zusätzlich zu den Einwohnern werden 2030 dann auch rund 25.000 Arbeitsplätze in diesem Radius, zusätzlich zur Seestadt selbst vorhanden sein.

Eine Stadt in der Stadt!

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Projektbeschreibung

NACHHALTIG UND INNOVATIV

Bei einem solchen Konzept ist es nicht weiter wunderlich, dass im Bereich Planung, Ausstattung und Durchführung neue Wege gegangen werden.Die rund 19.500 Quadratmeter Mietfläche entspringen der chinesischen und buddhistischen Elementen-Lehre – Holz, Feuer, Erde, Metall, Wasser, Luft und Leere– und sind in die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eingeflossen.

Das Projekt HoHo Wien legt die Basis seiner Konstruktion zurück in die „Hände der Natur“ undvertraut auf die von Natur aus guten Eigenschaften von Holz.Denn Holz ist gemütlich,atmosphärisch und bringt als Naturbaustoff viele Vorteile mit sich. Holz besitzt eine enorme Tragkraft bei geringem Eigengewicht, ist stabil sowie elastisch gleichzeitig, zudem vielseitig verwendbar und beeinflusst das Raumklima positiv, da es viel Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann.

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Projektbeschreibung

Hardfacts:

− 230.000 m2 Bruttogrundfläche− 8.000 m2 Handelsflächen− 2.500 Arbeitsplätze− 700 freifinanzierte Eigentumswohnungen− 140 Wohnungen für GastprofessorInnen− 350 Heimplätze für Studierende− 120 Hotelzimmer− 5 Hochhäuser− 900 PKW-Stellplätze

Ausstattungsstandard:

− Kühlung über Bodenkonvektoren− Hohlraumboden− mech. Be- und Entlüftung− Konferenzbereich− Außen liegender Sonnenschutz− angrenzende Hochgarage− Gastronomie im Haus− Sprinkleranlage

Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

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Kontakt

Verwirklichen Sie hier, wo die Elemente der Natur sich zu neuer Lebensqualität auf allen Ebenen vereinen, Ihr neues Büro in dem neuen

Stadtteil Seestadt Aspern

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich sehr gerneunter 0664 15 849 90 zur Verfügung.

Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH – „Leben braucht Raum“www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angerführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Lage SEEPARKQUARTIER ASPERN

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Lage SEEPARKQUARTIER ASPERN

Das HoHo Wien entsteht im neuen aufstrebenden Stadtteil Aspern Seestadt. Der Tower besticht nicht nur durch seine innovative Bauweise, sondern auch durch seine TOP Lage direkt am See, neben der U-Bahn.Das gesamte Quartier wird Ende 2020 / Anfang 2021 fertig gestellt sein.Somit entsteht mit dem Seeparkquartier ein wirtschaftlicher Hotspot mit Top Immobilien direkt am Seeufer und dem HoHo Wien als Zentrum.

Verkehrsanbindung− U2 Seestadt− Bus 88A, 88B− Ab Ende 2018 fährt die S1 bis Aspern Nord

Seeparkquartier Aspern− 230.000 m2 Bruttogrundfläche− 8.000 m2 Handelsflächen− 2.500 Arbeitsplätze− 700 freifinanzierte Eigentumswohnungen− 140 Wohnungen für GastprofessorInnen− 350 Heimplätze für Studierende− 120 Hotelzimmer− 5 Hochhäuser− 900 PKW-Stellplätze

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HoHoTOWER

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ERDGESCHOSSRESTAURANTS

− ab 400 m² Mietfläche− 15,00 € / m² Monatsmiete− direkt an der Seepromenade mit Freiflächen

− Garagenplätze für Besucher− direkt an der U2 Station Seestadt− optimale Aufteilungsmöglichkeiten

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2. OBERGESCHOSSHEALTH CENTER

− 911 m² Mietfläche + Balkon− 13,80 € / m² Monatsmiete− Lobby im Erdgeschoss

− Garagenplätze für Besucher− direkt an der U2 Station Seestadt− vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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3. OBERGESCHOSSWELLNESS LOUNGE

− 942 m² Mietfläche + Balkon− 13,80 € / m² Monatsmiete− Lobby im Erdgeschoss

− Garagenplätze für Besucher− direkt an der U2 Station Seestadt− vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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4. OBERGESCHOSSBEAUTY CARE

− 943 m² Mietfläche − 13,80 € / m² Monatsmiete− Lobby im Erdgeschoss

− Garagenplätze für Besucher− direkt an der U2 Station Seestadt− vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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5. + 6. OBERGESCHOSSBUSINESS CO WORKING

− 1.890 m² Mietfläche − 25,00 € / m² Monatsmiete− Lobby im Erdgeschoss

− Garagenplätze im Haus− direkt an der U2 Station Seestadt− variable Büroräume von 25 – 200m²

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7. - 9. OBERGESCHOSSBUSINESS

− 2.432 m² Mietfläche − 15,00 € / m² Monatsmiete− Lobby im Erdgeschoss

− Garagenplätze im Haus− direkt an der U2 Station Seestadt− eigene Ebene + Teilungsmöglichkeiten auf

490 m² und 440 m²

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HoHoNEXT

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HoHoNEXT

Ein Solitärgebäude mit variablen Optionen

Dieser eigenständige Gebäudekomplex bietet aufgrund seiner offenen Innenstruktur besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

exklusives Objekt – exponierte Lage – mitten im LebenDie geräumige Erdgeschoßzone direkt am Hauptplatz des Seeparkquartiers wird von besonders vielen Fußgängern passiert. Die Fronten sind straßenseitig offen mit großzügigen Schaufenstern und laden herzlichst zum bummeln ein.

Somit bietet das HoHo Next genügend Platz für tolle Geschäftsflächen und Büroräume. In diesem Solitärgebäude kann jeder Mieter seine Fläche individuell nutzen.

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