Lageexposé - teamneunzehn...Cafe K6 (0,54 km) Bar/Lokal Medusa (0,58 km) Café Snob (0,69 km) das...

LageexposéKundratstraße 16, 1100 Wien

Inhalt:LAGEIMMO - Lageprofil B 04 ......................................................................................................... Wohnumfeld auf Karte B 07 .......................................................................................................... Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) B 08 .......................................................... Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) B 10 .................................................................... Gastronomie und Ausgehen B 12 .................................................................................................... Singles B 14 ................................................................................................................................ Ausbildung und Kinderbetreuung B 15 ............................................................................................. Kunst und Kultur B 17 ................................................................................................................... Sport, Freizeit und Skigebiete B 19 .................................................................................................. Ärzte B 21 ................................................................................................................................... Medizinische Versorgung und Therapie B 23 ..................................................................................... Öffentlicher Nahverkehr B 25 ......................................................................................................... Wegzeit zum Arbeitsplatz B 27 ...................................................................................................... Umweltfreundlich zur Arbeit B 28 ................................................................................................... Pendlerquote B 29 ........................................................................................................................ Beschäftigungsquote B 30 ............................................................................................................ Arbeitslosenquote B 31 ................................................................................................................. Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft B 32 ..................................................... Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte B 33 ....................................................................................... Menschen und Bevölkerung B 34 .................................................................................................... Bevölkerungsprognose und -entwicklung B 35 .................................................................................. Altersgruppen im Vergleich B 36 ..................................................................................................... Anteil unter 15 Jähriger B 37 ........................................................................................................... Anteil 15-24 Jährige B 38 ............................................................................................................... Anteil 25-44 Jährige B 39 ............................................................................................................... Anteil 45-64 Jährige B 40 .............................................................................................................. Anteil über 64 Jähriger B 41 ............................................................................................................ Inländeranteil B 42 ....................................................................................................................... Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit B 43 ................................................................................ Familienanteil B 45 ...................................................................................................................... Akademikeranteil B 46 ................................................................................................................. Grünflächen und Erholungsräume B 47 ............................................................................................ Bebauungsdichte B 48 .................................................................................................................. Wohnfläche B 49 ......................................................................................................................... Heizbedarf B 50 ........................................................................................................................... Anteil an Neubauten B 51 .............................................................................................................. Anteil an Altbauten B 52 ............................................................................................................... Brennstoffe und Heizsysteme B 53 ................................................................................................. Lärmbelastung Schienenverkehr B 54 ............................................................................................. Lärmbelastung Straße B 55 ........................................................................................................... Lärmbelastung Industrielärm B 56 .................................................................................................. Lärmbelastung Flughafen B 57 ....................................................................................................... Altlasten B 58 ............................................................................................................................. Hochwasserrisikogebiete (HQ 30) B 59 ............................................................................................

Hochwasserrisikogebiete (HQ 100) B 60 ........................................................................................... Hochwasserrisikogebiete (HQ 300) B 61 ........................................................................................... Überflutungsflächen (HQ 30) B 62 .................................................................................................. Überflutungsflächen (HQ 100) B 63 ................................................................................................. Überflutungsflächen (HQ 300) B 64 ................................................................................................ Flächenwidmung B 65 .................................................................................................................. Sonnenstunden B 66 .................................................................................................................... Durchschnittstemperatur B 67 ....................................................................................................... Tage ohne Niederschlag B 68 ......................................................................................................... Sommertage und heiße Tage B 69 .................................................................................................. Frostfreie Tage B 70 ..................................................................................................................... Schneedeckenhöhe B 71 ................................................................................................................ Schneedeckendauer B 72 ............................................................................................................... Prognose Wertentwicklung B 73 ..................................................................................................... Haftungsausschluss B 73 ..............................................................................................................

B 04

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Singles

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport, Freizeit und Skigebiete

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Wegzeit zum Arbeitsplatz

Umweltfreundlich zur Arbeit

Pendlerquote

Beschäftigungsquote

Arbeitslosenquote

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

B 05

Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Anteil unter 15 Jähriger

Anteil 15-24 Jährige



Anteil über 64 Jähriger

Inländeranteil

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit

Familienanteil

Akademikeranteil

Grünflächen und Erholungsräume

Bebauungsdichte

Wohnfläche

Heizbedarf

Anteil an Neubauten

Anteil an Altbauten

Brennstoffe und Heizsysteme

Sonnenstunden

B 06

Durchschnittstemperatur

Tage ohne Niederschlag

Sommertage und heiße Tage

Frostfreie Tage

Schneedeckenhöhe

Schneedeckendauer

Prognose Wertentwicklung

B 07

Wohnumfeld auf Karte

Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um dasQuadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

B 08


Kundratstraße 16, 1100 Wien

Ergebnisinterpretation - DistanznetzDas Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. DerMittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Supermarkt- Drogerie

0,6 bis 2 km:- Bäckerei- Metzgerei

© IMMOSERVICE AUSTRIA

B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BäckereiMAMI's Backshop KGZur Spinnerin 441100 Wien(0,67 km)Anker Snack & CoffeeGastronomiebet...Wienerbergstraße 51100 Wien(0,75 km)Franz Felber & Co.Gesellschaft m.b.H.Triester Straße 101100 Wien(0,82 km)

MetzgereiSARAY HandelsgmbHFockygasse 27/211120 Wien(0,84 km)Werner Krenn GmbHWolfganggasse 23/261120 Wien(0,84 km)Hüseyin GülmezIgnazgasse 15/21120 Wien(1,06 km)

SupermarktBilla(0,14 km)Lidl(0,63 km)EurosparWolfganggasse 421120 Wien(0,65 km)

DrogerieBipa(0,11 km)BipaWienerbergstraße 111100 Wien(0,64 km)Müller(0,65 km)

Herold Business Data ©

B 10




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Tankstelle- Trafik

0,6 bis 2 km:- Bank- Post


B 11


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BankOberbank AGWienerbergstraße 91100 Wien(0,72 km)Bank AustriaWienerbergstraße 111100 Wien(0,72 km)BKS Bank AGAm Euro-Platz 2/Gebäude G1120 Wien(1,15 km)

PostTabak Trafik (Postpartner1128)Flurschützstraße 17-191120 Wien(0,56 km)Postamt 1109 WienWienerbergstraße 51100 Wien(0,79 km)DHL Express StationClemens-Holzmeister-Straße 41109 Wien(0,86 km)

TankstelleavantiEichenstraße 3a1120 Wien(0,29 km)Turmöl QuickEichenstraße 2b1120 Wien(0,31 km)BPMargaretengürtel 43-451050 Wien(0,57 km)

TrafikTrafikKundratstr.371120 Wien(0,37 km)TrafikFlurschuetzstr. 171120 Wien(0,58 km)TrafikRotdornallee 41120 Wien(0,59 km)


B 12




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Pizza/Snack- Café/Eis

0,6 bis 2 km:- Restaurant- Bar/Lokal- Weinlokal- Kino

über 2 km:- Gasthaus: >5 km


B 13


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

RestaurantPizzeria MadonnaFlurschützstraße 151120 Wien(0,56 km)Asia Restaurant EckeFlurschützstraße 211120 Wien(0,57 km)Mango(0,57 km)

Pizza/SnackMcDonald's(0,53 km)Bauernladen-Imbiss(0,59 km)Prima PizzaWilhelmstraße 1a1120 Wien(0,76 km)

Café/EisFranzl(0,11 km)Café(0,32 km)Cafe K6(0,54 km)

Bar/LokalMedusa(0,58 km)Café Snob(0,69 km)das TurmWienerbergstraße 71100 Wien(0,74 km)

WeinlokalLa GenteHolbeingasse1100 Wien(1,19 km)Vinothek La CaveBacherplatz1050 Wien(1,52 km)VinotoSchönbrunner Straße1050 Wien(1,89 km)

KinoCineplexx Wienerberg(0,90 km)FilmcasinoMargaretenstraße 781050 Wien(2,08 km)Cinema EroticSechshauser Straße 1281150 Wien(2,27 km)


B 14

Singles


ErklärungDie Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 40,4% Singlehaushalten durchschnittlich viele Singles verglichen mit "Wien 10.Bezirk".


B 15





bis 0,5 km:- Kinderbetreuung- Schule

0,6 bis 2 km:- Volksschule- Hochschule- sonstige Bildung


B 16


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

KinderbetreuungPfarrkindergarten d. PfarreKathari...10., Kundratstraße 7(0,15 km)Betriebskindergarten -SMZ-Süd - Ka...10., Kundratstraße 3(0,41 km)GemeinnützigerKinderbetreuungsvere...12., Wolfganggasse 58/60(0,41 km)

VolksschuleVolksschule (öffentlich)12., Karl-Löwe-Gasse 20Wien(0,56 km)Volksschule (öffentlich)12., Deckergasse 1Wien(0,61 km)Volksschule (öffentlich)10., Knöllgasse 59Wien(0,65 km)

SchuleSonstige (öffentlich)12., Kundratstraße 37 (MeidlingerUnfallkrankenhaus)Wien(0,37 km)Allgemeinbildende höhereSchule (pr...10., Knöllgasse 20Wien(0,67 km)Neue Mittelschule(öffentlich)10., Knöllgasse 61Wien(0,68 km)

HochschuleRichard WagnerKonservatorium(1,29 km)FH OÖ Seminarzentrum(1,58 km)Vienna Konservatorium(1,65 km)

sonstige BildungPrivate "LernwerkstattSowiedu" d. ...Knöllgasse 51100 Wien(0,80 km)YOUNG-UNG TAEKWONDOWIENWilhelmstraße1120 Wien(0,93 km)VHS MeidlingLängenfeldgasse1120 Wien(1,06 km)


B 17

Kunst und Kultur




bis 0,5 km:- Bibliothek- Kirche/Kulturgut

0,6 bis 2 km:- Museum- Theater/Oper


B 18

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

MuseumAlt-WienerSchnapsmuseumWilhelmstraße 19-21Wien(0,85 km)Brennpunkt° - Museum derHeizkultur...Malfattigasse 4Wien(0,95 km)Bezirksmuseum MeidlingLängenfeldgasse 13-15Wien(1,00 km)

Theater/OperVolx/Margareten(1,17 km)WaldmüllerzentrumHasengasse 381100 Wien(1,52 km)Theater ScalaWiedner Hauptstraße 1081050 Wien(1,60 km)

BibliothekSchulbibliothek derGesundheits- u....Kundratstraße 31100 Wien(0,39 km)Betriebsbibliothek derWiener Gebie...Wienerbergstraße 15-191103 Wien(0,69 km)SchulbüchereiSonderpädagogisches Z...Diehlgasse 21050 Wien(0,80 km)

Kirche/KulturgutPfarrkirche Katharina vonSiena(0,17 km)Unfallkrankenhaus Meidling(0,37 km)SMZ Süd-Kaiser-Franz-Josef-Spital(0,41 km)


B 19





0,6 bis 2 km:- Schwimmbad/Therme- Kino- Sportanlage- Freizeitanlage- Fitnessstudio- Golfplatz

über 2 km:- Videothek: >5 km- Skilift: >5 km- Erholungsraum: >5 km- See: >5 km


B 20


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/ThermeEinsiedlerbad5., Einsiedlerplatz 18Wien(1,12 km)Theresienbad12., Hufelandgasse 3Wien(1,55 km)Amalienbad10., Reumannplatz 23Wien(2,38 km)

KinoCineplexx Wienerberg(0,90 km)FilmcasinoMargaretenstraße 781050 Wien(2,08 km)Cinema EroticSechshauser Straße 1281150 Wien(2,27 km)

Sportanlagepolysportiver Hartplatz10., Triesterstraße,Kundrathstraße(0,55 km)Turnsaal 164 m²12., Karl-Löwe-Gasse 20(0,57 km)polysportiver Hartplatz5., Margaretengürtel 82-88 ggü(0,57 km)

FreizeitanlageWasserspielplatzWasserturmWindtenstraße1100 Wien(0,92 km)euroGym Freizeit undFitness im Vie...Linke Wienzeile1150 Wien(1,48 km)BOGI ParkGutheil-Schoder-Gasse1230 Wien(2,11 km)

FitnessstudioWBQ Fitness GmbHKundratstraße 61100 Wien(0,55 km)Patrick OsterbauerWienerbergstraße 111100 Wien(0,72 km)Hi-Edison GmbHWienerbergstraße 5/1201100 Wien(0,75 km)

GolfplatzCity & Country Golf Club amWienerbergGutheil-Schoder-Gasse 71100 Wien(1,39 km)


B 21

Ärzte




bis 0,5 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Facharzt

0,6 bis 2 km:- Zahnarzt- Kinderarzt


B 22

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Dr. Savin Calin LiciniuMurlingengasse 51120 Wien(0,35 km)Dr. Deutschmann SieglindeKarl-Löwe-Gasse 15/23/31120 Wien(0,45 km)Dr. König-Sadleder IrisKundratstraße 6/2.Stock/Top 51100 Wien(0,55 km)

ZahnarztDr. Ptaszynska LucjaKnöllgasse 49-51Wien(0,63 km)Dr.-medic stom. PrisecariuLeonardKnöllgasse 19-21/1/2Wien(0,69 km)Dr. Rominu Roxana-OtiliaWienerbergstraße 15-19Wien(0,69 km)

FacharztInternist - Dr. LaferlHermannKundratstraße 31100 Wien(0,33 km)Internist - Dr. WenischChristoph P...Kundratstraße 3 4.Med.Abtl.1100 Wien(0,33 km)Dr. Walter OderKundratstraße 37-391120 Wien(0,37 km)

KinderarztDr. Zawischa SophieKundratstraße 6/2.OG/Top 51100 Wien(0,55 km)Dr. Soti LaszloMalfattigasse 121120 Wien(0,73 km)Dr. Bakhru AshokPirkebnerstraße 1-3/141120 Wien(0,90 km)


B 23





bis 0,5 km:- Apotheke- Ärztezentrum/Krankenhaus- Psychotherapeut- Seniorenheim

0,6 bis 2 km:- Physiotherapeut- Tierarzt


B 24


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

ApothekeCarolinen ApothekeKundratstraße 201100 Wien(0,11 km)Apotheke "Am Fuchsenfeld"Längenfeldgasse 331120 Wien(0,51 km)Apotheke HauptKnöllgasse 491100 Wien(0,63 km)

Ärztezentrum/Krankenhaus

SozialmedizinischesZentrum Sued, K...Kundratstrasse 31100 1100(0,39 km)RehabilitationszentrumMeidling der...Koeglergasse 2A1120 1120(0,40 km)Traumazentrum Wien derAllgemeinen ...Kundratstrasse 371120 1120(0,42 km)

PhysiotherapeutPhysioquartett - Praxis fürPhysiot...Siebenbrunnengasse1050 Wien(0,73 km)Alsmeier FenniWilhelmstraße1120 Wien(0,99 km)Doppel UlrikeArndtstraße1120 Wien(1,37 km)

PsychotherapeutMag. phil. Anita TamaraZIERMANNKundratstraße 16/3/271110 Wien(0,00 km)PICHLER ReinhardFockygasse 551120 Wien(0,46 km)Alexandra KLEINHEINZAm Fuchsenfeld 1-3/38/R11120 Wien(0,52 km)

SeniorenheimSozialmedizinischesZentrum Süd- Ge...Kundratstraße 31100 Wien(0,39 km)ÖJAB-Haus Neumargareten,Wohn- und ...Siebertgasse 211120 Wien(0,54 km)Haus Margareten Arbeitergasse 451050 Wien(0,94 km)

TierarztTierambulatoriumWienerbergFliederhof1100 Wien(0,57 km)Deutsch Birgit, Dipl.-TA Dr.Fliederhof1100 Wien(0,57 km)Payer Axel, Dipl.-TA Dr.Flurschützstraße1120 Wien(0,58 km)


B 25





bis 0,5 km:- Bus

0,6 bis 2 km:- U-Bahn- Straßenbahn- Lokalbahnhof- Bahnhof

über 2 km:- Flughafen: >5 km

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B 26


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BusFranz-Josef-Spital7AWien(0,16 km)UnfallkrankenhausMeidling63A, 7AWien(0,29 km)UnfallkrankenhausMeidling63AWien(0,33 km)

U-BahnMeidlingU6Wien(1,16 km)NiederhofstraßeU6Wien(1,29 km)LängenfeldgasseU6Wien(1,35 km)

StraßenbahnEichenstraße18, 6, 62Wien(0,56 km)Marx-Meidlinger-Straße62Wien(0,57 km)Marx-Meidlinger-Straße62Wien(0,57 km)

LokalbahnhofEichenstraßeWLBWien(0,55 km)Marx-Meidlinger-StraßeWLBWien(0,56 km)Marx-Meidlinger-StraßeWLBWien(0,56 km)

BahnhofWien Meidling(1,04 km)Hauptbahnhof1155, 1158, 120, 169, 200, 227, 261,7860, 7940, 7941Wien(2,26 km)Wien Westbahnhof(2,44 km)


B 27

Wegzeit zum Arbeitsplatz


ErklärungDie Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind.

ErgebnisIn "Wien 10. Bezirk" sind 17% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 43% benötigen weniger als 30Minuten.


B 28

Umweltfreundlich zur Arbeit


ErklärungDargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. „Umweltfreundlichzur Arbeit“ umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen.

ErgebnisIn "Wien 10. Bezirk" sind 8,9% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 44,0% gelangen mit einem öffentlichenVerkehrsmittel zur Arbeit.


B 29

Pendlerquote


ErklärungAuspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde.Nichtpendler arbeiten von zu Hause.

ErgebnisIn "Wien 10. Bezirk" gibt es mit 11,9% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen.


B 30

Beschäftigungsquote


ErklärungDie Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätigerPersonen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Einnegativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit

ErgebnisDie Beschäftigungsquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 92,4% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquotespricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur.


B 31

Arbeitslosenquote


ErklärungDie Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung derArbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. DieErwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren.

ErgebnisDie Arbeitslosenquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 7,6% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstigewirtschaftliche Struktur im direkten Wohnumfeld.


B 32

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft


ErklärungHier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld sind 93,9% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einendurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft.


B 33

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

Kundratstraße 16, 1100 WienDie Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichtevon rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung.Städte weisen in der Regel höhere Werte auf.


B 34

Menschen und Bevölkerung


ErklärungDie Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf dieverschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben.

ErgebnisIn "Franz Josef-Spital" leben 4.694 Personen. Es leben dort 6.392 Personen pro Quadratkilometer.


B 35

Bevölkerungsprognose und -entwicklung


ErklärungDie Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf dieBevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und2030 und 2014 und 2050 angegeben.

ErgebnisTatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 10. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 23,8% gestiegen.Für "Wien 10. Bezirk" wird bis 2030 mit 21,5% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 35,5% einüberdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet.


B 36

Altersgruppen im Vergleich

Kundratstraße 16, 1100 WienDie Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich.


B 37

Anteil unter 15 Jähriger


ErklärungDie Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung ineiner bestimmten Region oder Stadt.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 38




ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben wenige 15-24 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 39




ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 40




ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 41

Anteil über 64 Jähriger



ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 42

Inländeranteil


ErklärungAnteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entsprichtdabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschafthin.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 78,2% überdurchschnittlich hoch.


B 43

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit


ErklärungAnteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei derStaatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 21,8% unterdurchschnittlich.

B 44


B 45

Familienanteil


ErklärungDer Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einembestimmten Ort ist.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 27,6%. Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele Familien verglichenmit "Wien 10. Bezirk".


B 46

Akademikeranteil


ErklärungPersonen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. DerAkademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld.

ErgebnisDas direkte Wohnumfeld verfügt über einen verhältnismäßig geringen Akademikeranteil.


B 47

Grünflächen und Erholungsräume


ErklärungGrünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. LändlicheGemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

Ergebnis"Franz Josef-Spital" verfügt über einen Grünflächenanteil von 5,8%.


B 48

Bebauungsdichte


ErklärungDie Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einengrundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau).

ErgebnisDie Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 43,4 Wohnungen je Gebäude überdurchschnittlich.


B 49

Wohnfläche


ErklärungDie Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat.

ErgebnisMit 28,8 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Wien 10. Bezirk" unter dem Durchschnitt im Vergleich zu "Wien".


B 50

Heizbedarf


ErklärungFür die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte könnenregional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und 6000. Je niedriger der Wert desto geringerder Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittlicheAußentemperatur unter 12°C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahlder Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20°C abzüglich derdurchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2°C.Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20°C beträgt 18°C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswertentspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr.

ErgebnisMit einem Wert von 2.951 Heizgradtagen liegt "Franz Josef-Spital" unter dem Vergleichswert von 3.130 in "Wien". Der Heizbedarf in"Franz Josef-Spital" ist damit geringer.


B 51

Anteil an Neubauten


ErklärungAls Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regelbauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrundvon Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 19,1%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich vieleNeubauten.


B 52

Anteil an Altbauten


ErklärungAls Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel baulicheStandards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund vonRenovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 2,1%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige Altbauten.


B 53

Brennstoffe und Heizsysteme


ErklärungDargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffenkennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme.

ErgebnisDie Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 10. Bezirk". Darunter werden nochdie Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweisedargestellt.


B 54

Lärmbelastung Schienenverkehr

Kundratstraße 16, 1100 WienAuf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sindDurchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.

Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)

= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser

(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm vonHaupteisenbahnstrecken mit mehr als 30.000 Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]).Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 55

Lärmbelastung Straße




(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt!)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 56

Lärmbelastung Industrielärm




(Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchteBereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigteKarte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenenBallungsräumen liegen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 57

Lärmbelastung Flughafen




(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 58

Altlasten

Kundratstraße 16, 1100 WienUnter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.B.stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der Karte werden die Risikoflächen rot eingefärbt.

Legende Risikofläche Altlasten

Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eineerhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der langeBeobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. © Umweltbundesamt GmbH© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 59

Hochwasserrisikogebiete (HQ 30)

Kundratstraße 16, 1100 WienBei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 30 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich einHochwasser in diesen Bereichen auftritt.

Legende Risikofläche HQ 30

Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung derÜberschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustandvor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. © BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 60


Kundratstraße 16, 1100 WienBei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 100 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlichein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt.




B 61


Kundratstraße 16, 1100 WienBei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 300 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlichein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt.




B 62

Überflutungsflächen (HQ 30)

Kundratstraße 16, 1100 WienAuf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahrendurchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.

Legende Überflutungsfläche HQ 30

Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoherWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 63


Kundratstraße 16, 1100 WienAuf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.


Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlererWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 64


Kundratstraße 16, 1100 WienAuf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 300) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.


Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser niedrigerWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 300 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 65

Flächenwidmung


ErklärungDie Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigungvon regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der Karte sind die Nutzungsflächen Ihrer Widmung nacheingefärbt.

ErgebnisDer Raum von "Kundratstraße 16, 1100 Wien" weist eine Widmung als "Wohngebiet" auf.

© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal© IMMOSERVICE AUSTRIA

B 66

Sonnenstunden


ErklärungHier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage imentsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

ErgebnisIn "Franz Josef-Spital" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien".


B 67

Durchschnittstemperatur


ErklärungHier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt.

ErgebnisIn "Franz Josef-Spital" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel.


B 68

Tage ohne Niederschlag


ErklärungTage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. ImDurchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag alsim östlichen Flachland.

ErgebnisMit 272 Tagen ohne Niederschlag liegt "Franz Josef-Spital" in etwa beim Bundeslandwert.


B 69

Sommertage und heiße Tage


ErklärungTage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage andenen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagenenthalten.

ErgebnisMit 66 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Franz Josef-Spital" über dem Bundeslandwert.


B 70

Frostfreie Tage


ErklärungFrostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreieTage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tagunter 0°C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

ErgebnisMit 294 frostfreien Tagen liegt "Franz Josef-Spital" über dem Bundeslandwert.


B 71

Schneedeckenhöhe


ErklärungDas Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern dieseIndikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

ErgebnisMit 18,8 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Franz Josef-Spital" in etwa beim Bundeslandwert.


B 72

Schneedeckendauer


ErklärungDie Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöherliefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

ErgebnisMit 29,0 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Franz Josef-Spital" unter dem Bundeslandwert.


B 73



ErklärungDie Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vomLAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendetenIndikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativerEinfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diesewurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose,Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

ErgebnisIn "Franz Josef-Spital" ist mit einem Indexwert von 6,44 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zweiJahren zu rechnen.



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