Comment choisir entre acheter une maison ou un condo ?

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    11-Apr-2017
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  • Condo VS Maison ?

    12 facteurs critiques

    considrer avant d'acheter

    Vous avez du mal dcider si vous devriez acheter un condo ou une maison ?

    Voici quelques informations pratiques qui vous aideront

    faire le bon choix.

  • LE MILIEU DE VIE

    Lendroit o vous aimeriez vous tablir peut influencer votre choix. les condos font surtout partie du paysage

    urbain et on en retrouve peu en campagne. vous tes du type banlieue ? vous aurez lembarras du choix, car les types de

    proprits quon y retrouve sont plus varis.

  • Quel est votre budget pour lachat dune proprit ?

    LE PRIX

  • Un condo est gnralement moins dispendieux quune maison unifamiliale et donc plus accessible. Cela est dautant plus vrai si vous souhaitez habiter le centre-ville, o le prix des maisons est souvent exorbitant.

    Quelques chiffres respecter pour faire un bon achat :

    Maison Condo

    hypothque taxes municipales

    taxes scolaires

    Hypothque Taxes

    Frais coproprit Assurances

    max. 25 % du revenu net max. 30 % du revenu net

  • Cest bien beau acheter une proprit mais encore faut-il tre capable de lentretenir.

    LES FRAIS DE ROULEMENT

  • Les frais annuels dentretien pour une maison se situent entre 1 % et 3 % de sa valeur. On parle donc de 2 500 $ 7 500 $ pour une proprit de 250 000 $.est souvent exorbitant.

    Les principaux cots dentretien pour un condo sont les frais de coproprit, qui couvrent les dpenses relies ladministration et lentretien de limmeuble. Les frais moyens de coproprit au Qubec slvent prs de 195 $ par mois, ce qui reprsente 2 340 $ annuellement.

    Les frais dentretien dune maison sont suprieurs ceux dun condo, tout comme les cots de chauffage et dlectricit.

  • LENTRETIEN

  • Une maison, cest du boulot ! Si vous tes proprio, vous serez entirement responsable de son entretien intrieur et extrieur. Si vous aimez passer du temps prendre soin de vos choses, cest peut-tre pour vous.

    La vie en condo, cest plus relax. Les frais de coproprit incluent lentretien des parties communes et des espaces extrieurs. vous la belle vie!

  • LA LIBERT CHEZ SOI

  • Dans une maison, on est vraiment chez soi. On peut crer notre environnement intrieur et extrieur et en jouir Comme bon nous semble. Pas de Comptes rendre personne!

    La vie en condo est plus contraignante. Il y a des rglements respecter tels que dcrits dans la convention de coproprit. Attention, ces rglements ne sappliquent pas quaux aires communes mais peuvent galement vous interdire certaines choses Dans votre propre unit.

  • LESPACE DE VIE

  • Quel espace vous est ncessaire et que voulez-vous en faire ? Voil une question importante. Une maison avec un terrain offre plus despace et

    de flexibilit quun condo. Si vous rpondez oui plusieurs des questions suivantes, une maison vous convient peut -tre davantage.

  • LESPACE DE RANGEMENT

  • Il vous en faut la mesure de vos possessions.

    Une maison comporte plus de rangement quun condo. Si vous avez du mal vous dbarrasser de vos choses, vous trouverez peut-tre la vie en condo contraignante.

    Sachez que plusieurs propritaires de condo doivent louer un espace supplmentaire de rangement lanne pour leurs vtements et autres objets hors saison. Un paiement de plus considrer dans le budget!

  • LA PROXIMIT AUX AUTRES

  • Si vous tes du type social et avez envie de rencontrer des gens qui partagent le mme style de vie que vous, vous pourriez trouver la vie en condo plutt agrable. Mais, attention, les relations de voisinage, cest pas toujours facile!

    Si vous tes plutt sauvage et souhaitez protger votre intimit, une maison vous convient sans doute davantage. Il est plus facile de sy tenir loin des voisins, puisquon na aucun bien administrer conjointement.

  • LA SCURIT

    Si vous tes de nature inquite, la vie en condo peut savrer apaisante pour vous. Dans les grands immeubles surtout, on trouve des entres

    scurises, des camras, un bon clairage dans le stationnement intrieur et parfois mme un service de patrouille ou un garde de scurit.

  • LACCS ET LES DPLACEMENTS

  • Une maison, cest une cour soi avec une entre indpendante, ainsi quun espace intrieur souvent rparti sur plusieurs niveaux.

    Cest l un point important qui Diffrencie la maison du condo.

    Vivre dans un immeuble condos, c'est un peu comme l'htel : on passe par l'entre principale et le hall, on accde notre tage par l'escalier ou l'ascenseur, on longe un corridor avant d'arriver notre porte...

  • LA SANT

  • Si vous avez peu dnergie ou avez Du mal marcher, il faut y penser!

    On doit souvent utiliser l'escalier dans une maison, et il y a beaucoup plus d'entretien faire.

    Un condo peut offrir lavantage dun ascenseur et vous permet de vivre sur un seul niveau. Les longs corridors peuvent tre un inconvnient

    par contre, surtout quand on a des sacs la main.

    Attention si vous vivez dans les hauteurs : en cas durgence, les ascenseurs seront inutilisables et vous devrez prendre lescalier pour atteindre le rez-de-chausse.

  • LINVESTISSEMENT

  • Rgle gnrale, une maison reprsente un investissement plus sr quun condo.

    Sa valeur se conserve mieux et peut tre augmente par des rnovations.

    Elle se revend mieux sur le march et souvent pour un montant suprieur son prix dachat.

    On peut en faire ce quon en veut, comme la louer ou y amnager un

    loyer au besoin.

  • Lisez l'article complet pour obtenir plus de dtails sur chacun des

    points numrs ci-haut.