H47

Friesestraat 117 , 3812 EB Amersfoort

Eigen parkeerplaats in kelder

Moderne keuken en badkamer

Groot balkon (Z/ZO)

Rustige ligging in centrum

Ruime, lichte woonkamer

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

83 m²

280 m³

2010

geen tuin

parkeerkelder,

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Heeft u altijd al naast de binnenstad van Amersfoort willen wonen? Neem dan een kijkje bij de Friesestraat 117. Het is een modern appartement met veel lichtinval. Zodra de zon schijnt is het heerlijk vertoeven op het ruime balkon. In het appartementencomplex hangt er een gezellige sfeer en de bewoners staan altijd klaar om een handje te helpen! Er is een actieve VvE commissie. Onder en naast het appartementencomplex is gelegenheid tot parkeren. Het stadscentrum, Eemplein en het centraal station Amersfoort liggen op 5 minuten loopafstand van het appartementencomplex. Ideaal voor als u een dagje weg wilt of één van de gezellige restaurants, cafés of festivals wilt bezoeken in Amersfoort.

Is het een dag slecht weer en heeft u een boodschap nodig? Geen probleem! Door de galerij van de Hollandsestraat te gebruiken komt u bijna droog aan bij onder andere supermarkt Dirk van den Broek.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het appartement maakt deel uit van een modern appartementengebouw, welke in 2010 is gerealiseerd. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een liftinstallatie. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats in de overzichtelijke parkeergarage en is er een eigen berging. De algemene ruimten worden keurig onderhouden, mede dankzij een actieve Vereniging van Eigenaren.

De servicekosten bedragen ca. € 138,- per maand.

modern gebouw

Modern appar te mentencomplex

actieve vve

huizen van hendriks

De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 34m2 plezierig ruim.

De lichte afwerking van wanden en plafond, de mooie en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en de grote glaspui naar het balkon en hiermee uitstekende lichtinval zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.

Ruime , l ichte woonka mer

huizen van hendriks

ruime, lichte woonkamermet grote glaspui

Moderne keuke n me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Keuken en badkamer zijn in moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd.

De keuken is daarbij voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Bij mooi weer lekker buiten eten?

moderne keukenmet toegang tot balkon

Vanuit de keuken is er toegang tot het royale balkon.

In tegenstelling tot veel appartementen is het balkon met een oppervlakte van ca. 12m2 zeer plezierig, niet alleen qua grootte, maar ook qua zonligging. Deze is namelijk zuid/zuidoost. Een mooie buitenruimte waar u naar verwachting heel wat tijd zal verblijven

royaal balkon

Groo t en zonnig ba lkon

op het zuid/ zuidoosten

huizen van hendriks

1 va n de 2 ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over 2 heerlijke slaapkamers van ca. 14 en 10m2. Daarnaast is er een berging met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Gezien de ruimte is hier ook plaats voor een ligbad, indien gewenst natuurlijk!

2 ruime slaapkamersen moderne badkamer

De Friesestraat is een rustig straatje en toch heel dichtbij alle voorzieningen. De supermarkt, de binnenstad, het Eemplein, het Centraal Station bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden tot ontspanning. De bioscoop ligt aan de overkant, net als diverse restaurantjes.

Om de hoek ligt een fraai plantsoen en op fietsafstand Bos Birkhoven met het bosbad, de dierentuin en de sportvelden. In alle opzichten een uitstekende locatie!

rust ig e l i gg ing nabi j b innenstad

huizen van hendriks

centrale liggingen toch heel rustig

Friesestraat 117 3812 EB Amersfoort

Puntenburg dankt zijn naam aan het voormalige landhuis dat op de hoek van de Puntenburgerlaan en de Noordewierweg lag. Tussen 1748 en 1805 woonde hier de Amersfoortse dichter Pieter Pijpers. Tegenwoordig staat er het verzorgingshuis. Tot het begin van de huidige eeuw was dit verzorgingshuis samen met de Henricuskerk ongeveer de enige hoogbouw die er in dit wijkgedeelte te vinden was. Fabrieksgebouwen en loodsen hebben plaatsgemaakt voor moderne nieuwbouw die zowel vanaf de Amsterdamsestraat als vanuit het Centraal Station een fraaie entree vormen. Er staan echter ook nog steeds de, veelal gerestaureerde, karakteristieke arbeiderswoningen. Woonden er een eeuw geleden voornamelijk NS-personeel en arbeiders, nu lijkt het wel of iedereen zich er thuis voelt: jonge stellen, gezinnen met kinderen, alleenstaanden, senioren. Iedereen roemt het rustige wonen en de zo centrale ligging. Tevens is er ruimte voor ontspanning: Het stadsparkje aan Caspar van Wittelplantsoen, de bioscoop, de Eem, het plantsoen rondom de oude binnenstad, de groene recreatiegordel aan de Dollardstraat met speelgelegenheden en sportaccomodaties. Een paar minuten verder fietsen en u bent in Bos Birkhoven, de Dierentuin of het Bosbad. Er wordt al langer gesproken dat het nieuwe centrum van Amersfoort hier is gevestigd. Het begint er verdacht veel op te lijken. U bent van harte welkom, zowel bij deze woning als bij ons op kantoor aan de Friesestraat 161!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.