平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約...

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平成２０年１２月 月 例 速 報 Ⅰ．首都圏マンションレポート マンションレポート１（首都圏概況） Ｐ ２ マンションレポート２（地域別推移） Ｐ１０ マンションレポート３（地域別推移）＜専有面積４０～８０㎡＞ Ｐ２０ Ⅱ．首都圏土地レポート＜面積１００～２００㎡＞ 土地レポート（首都圏概況） Ｐ２８ 土地レポート（首都圏概況）＜総取引＞ Ｐ３２ Ⅲ．首都圏戸建レポート 戸建レポート（首都圏概況） Ｐ３５ 戸建レポート（首都圏概況）＜総取引＞ Ｐ４４ 《集計方法について》 １） 集計対象は、媒介契約物件のほか会員の売主及び代理物件を含む。（事業用物件は除いた） ２） 集計は、各月とも月初から月末までに当機構に登録等があったもの。 （１）成 約 物 件 ＝ 当月に成約報告のあったものの集計 （２）新規登録物件 ＝ 当月に新たに登録のあったものの集計 （３）在 庫 物 件 ＝ 当月末の残存物件の集計 ３） 土地・戸建に関する＜総取引＞表記について。（Ｈ１４．４より集計開始） ＜総取引＞ ＝ 都市計画上の域外・未線引区域、土地所有権以外、商業地を集計対象に加えた。 財団法人 東日本不動産流通機構 発行 ＴＥＬ ０３－５２９６－９３５０ 平成２０年１２月１０日 ＝ 東 日 本 レ イ ン ズ ＝ 財団法人 東日本不動産流通機構 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ 主 な 動 向 目 次 マンション】 マンション 、 体 2,140 、 ▲10.08％ ２ヶ けて した。 ㎡ 、38.63 円（ ▲4.57％， ＋0.15％） ７ヶ りに した。 また、 格 、2,503 円（ ▲4.86％， ▲0.78％） ２ヶ けて げた。 について 、 より し、64㎡台 った。　　（ ページ以 ） 【　 】 （ 100～200㎡） 、263 （ ▲1.13％） ２ヶ けて げた。 ㎡ 、22.10 円（ ▲5.41％， ＋4.22％） ２ヶ けて した。 また、 格 、3,110 円（ ▲8.97％， ＋5.13％） ４ヶ りに した。 （28ページ以 ） 【　 】 、778 （ ▲15.62％） ３ヶ けて げた。 格 、3,360 円（ ▲5.95％， ▲0.26％） ２ヶ けて した。　（35ページ以 ）

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Page 1: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

平成２０年１２月月　例　速　報

Ⅰ．首都圏マンションレポートマンションレポート１（首都圏概況） Ｐ　２マンションレポート２（地域別推移） Ｐ１０マンションレポート３（地域別推移）＜専有面積４０～８０㎡＞ Ｐ２０

Ⅱ．首都圏土地レポート＜面積１００～２００㎡＞土地レポート（首都圏概況） Ｐ２８土地レポート（首都圏概況）＜総取引＞ Ｐ３２

Ⅲ．首都圏戸建レポート戸建レポート（首都圏概況） Ｐ３５戸建レポート（首都圏概況）＜総取引＞ Ｐ４４

　《集計方法について》

　　１）　集計対象は、媒介契約物件のほか会員の売主及び代理物件を含む。（事業用物件は除いた）　　２）　集計は、各月とも月初から月末までに当機構に登録等があったもの。　　　　　　（１）成　約　物　件　＝　当月に成約報告のあったものの集計　　　　　（２）新規登録物件　＝　当月に新たに登録のあったものの集計　　　　　（３）在　庫　物　件　＝　当月末の残存物件の集計　　３）　土地・戸建に関する＜総取引＞表記について。（Ｈ１４．４より集計開始）　　　　　＜総取引＞　＝　都市計画上の域外・未線引区域、土地所有権以外、商業地を集計対象に加えた。

　 財団法人　東日本不動産流通機構発行ＴＥＬ ０３－５２９６－９３５０

平成２０年１２月１０日

＝　東　日　本　レ　イ　ン　ズ　＝財団法人　東日本不動産流通機構

マ　ー　ケ　ッ　ト　ウ　オ　ッ　チ主　な　動　向

目　 次

【マンション】

　首都圏マンション成約件数は、全体で2,381件、前年比▲7.17％と２ヶ月続けて減少した。　成約㎡単価では、40.12万円（前年比＋15.52％，前月比＋2.80％）と前月比で２ヶ月振りに増加した。　また、成約平均価格は、2,577万円（前年比＋14.58％，前月比＋4.18％）と前月比で２ヶ月振りに上昇した。　成約平均面積については、先月迄より拡大し、64㎡台となっている。　　（次ページ以降参照）　　

【　土　地　】

　首都圏土地（面積100～200㎡）成約件数は、247件（前年比▲20.83％）と７ヶ月続けて減少した。　成約㎡単価では、22.87万円（前年比＋9.49％，前月比▲6.21％）と前月比で２ヶ月振りに下げた。　また、成約平均価格は、3,351万円（前年比＋8.83％，前月比▲5.07％）と前月比で２ヶ月振りに減少した。（28ページ以降参照）

【　戸　建　】

　首都圏戸建成約件数は、927件（前年比▲10.87％）と７ヶ月続けて減少した。　成約平均価格では、3,584万円（前年比＋4.16％，前月比▲0.79％）と前月比で２ヶ月続けて減少した。　（35ページ以降参照）

マンション】

　首都圏マンション成約件数は、全体で2,140件、前年比▲10.08％と２ヶ月続けて減少した。　成約㎡単価では、38.63万円（前年比▲4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で７ヶ月振りに上昇した。　また、成約平均価格は、2,503万円（前年比▲4.86％，前月比▲0.78％）と前月比で２ヶ月続けて下げた。　成約平均面積については、先月迄より縮小し、64㎡台となった。　　（次ページ以降参照）　　

【　土　地　】

　首都圏土地（面積100～200㎡）成約件数は、263件（前年比▲1.13％）と２ヶ月続けて下げた。　成約㎡単価では、22.10万円（前年比▲5.41％，前月比＋4.22％）と前月比で２ヶ月続けて上昇した。　また、成約平均価格は、3,110万円（前年比▲8.97％，前月比＋5.13％）と前月比で４ヶ月振りに上昇した。（28ページ以降参照）

【　戸　建　】

　首都圏戸建成約件数は、778件（前年比▲15.62％）と３ヶ月続けて下げた。　成約平均価格では、3,360万円（前年比▲5.95％，前月比▲0.26％）と前月比で２ヶ月続けて減少した。　（35ページ以降参照）

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Ⅰ．首都圏マンションレポートマンションレポート１

１．マンション首都圏概況

（１）成約物件

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 2,197 2,100 2,798 3,089 2,404 2,425 2,620 2,541 1,837 2,506 2,273 2,140（前年比） ▲ 3.05 ▲ 1.13 1.52 5.14 ▲ 0.58 13.00 9.21 6.85 0.66 5.25 ▲ 11.07 ▲ 10.08

首 （前月比） ▲ 7.69 ▲ 4.42 33.24 10.40 ▲ 22.18 0.87 8.04 ▲ 3.02 ▲ 27.71 36.42 ▲ 9.30 ▲ 5.85平均㎡単価 40.62 41.18 40.45 40.00 40.97 40.70 40.46 39.76 39.35 39.09 38.57 38.63（前年比） 11.48 11.37 9.66 6.12 7.67 10.22 5.00 1.60 0.83 ▲ 2.57 ▲ 2.26 ▲ 4.57

都 （前月比） 0.35 1.38 ▲ 1.77 ▲ 1.10 2.42 ▲ 0.66 ▲ 0.58 ▲ 1.75 ▲ 1.02 ▲ 0.66 ▲ 1.33 0.15平均価格 2,608 2,670 2,640 2,618 2,661 2,669 2,643 2,583 2,571 2,597 2,523 2,503（前年比） 13.00 11.12 10.79 7.59 10.81 12.40 7.71 3.87 3.94 0.76 ▲ 1.24 ▲ 4.86

圏 （前月比） ▲ 0.87 2.36 ▲ 1.10 ▲ 0.86 1.65 0.29 ▲ 0.95 ▲ 2.29 ▲ 0.45 0.99 ▲ 2.85 ▲ 0.78平均専有面積 64.21 64.83 65.28 65.44 64.96 65.58 65.33 64.97 65.35 66.44 65.41 64.80

（前年比） 1.36 ▲ 0.22 1.03 1.38 2.92 1.97 2.59 2.23 3.08 3.41 1.04 ▲ 0.31（前月比） ▲ 1.21 0.96 0.69 0.25 ▲ 0.75 0.96 ▲ 0.38 ▲ 0.55 0.58 1.67 ▲ 1.55 ▲ 0.93

件　数 1,000 940 1,250 1,374 1,140 1,129 1,195 1,124 849 1,128 1,015 997（前年比） 1.21 3.30 4.87 3.31 2.89 25.03 7.27 7.87 4.43 6.42 ▲ 10.26 ▲ 7.08

東 （前月比） ▲ 6.80 ▲ 6.00 32.98 9.92 ▲ 17.03 ▲ 0.96 5.85 ▲ 5.94 ▲ 24.47 32.86 ▲ 10.02 ▲ 1.77平均㎡単価 54.32 55.90 53.51 53.43 53.32 53.53 53.01 53.17 52.67 50.94 51.14 50.41（前年比） 11.38 10.84 8.54 6.78 6.03 5.29 2.63 ▲ 2.20 ▲ 1.81 ▲ 4.44 ▲ 4.04 ▲ 8.74

京 （前月比） ▲ 1.66 2.90 ▲ 4.27 ▲ 0.16 ▲ 0.20 0.40 ▲ 0.97 0.30 ▲ 0.95 ▲ 3.27 0.38 ▲ 1.42平均価格 3,273 3,396 3,265 3,249 3,256 3,268 3,291 3,215 3,224 3,205 3,098 3,036（前年比） 14.67 10.47 10.32 8.56 10.04 6.95 8.37 ▲ 0.13 3.11 0.45 ▲ 3.03 ▲ 9.26（前月比） ▲ 2.17 3.78 ▲ 3.88 ▲ 0.47 0.21 0.39 0.68 ▲ 2.30 0.30 ▲ 0.61 ▲ 3.34 ▲ 2.00

平均専有面積 60.25 60.76 61.01 60.82 61.07 61.06 62.08 60.47 61.23 62.91 60.58 60.22（前年比） 2.95 ▲ 0.33 1.64 1.67 3.78 1.58 5.59 2.12 5.01 5.13 1.05 ▲ 0.56（前月比） ▲ 0.52 0.86 0.41 ▲ 0.32 0.41 ▲ 0.01 1.67 ▲ 2.59 1.25 2.75 ▲ 3.70 ▲ 0.59

件　数 276 256 365 408 299 299 296 324 222 304 281 281（前年比） ▲ 13.75 ▲ 21.23 ▲ 6.89 2.26 ▲ 13.83 1.36 ▲ 3.90 4.52 ▲ 10.48 ▲ 8.16 ▲ 18.55 ▲ 7.26

埼 （前月比） ▲ 8.91 ▲ 7.25 42.58 11.78 ▲ 26.72 0.00 ▲ 1.00 9.46 ▲ 31.48 36.94 ▲ 7.57 0.00平均㎡単価 24.80 26.55 25.58 24.57 25.95 25.88 25.41 24.64 23.15 25.29 23.38 24.79（前年比） 1.61 5.73 1.70 ▲ 0.41 9.89 11.76 5.99 1.35 ▲ 4.71 ▲ 3.51 ▲ 5.18 1.39

玉 （前月比） 1.44 7.04 ▲ 3.65 ▲ 3.94 5.60 ▲ 0.24 ▲ 1.83 ▲ 3.04 ▲ 6.04 9.23 ▲ 7.52 6.02平均価格 1,647 1,819 1,760 1,666 1,706 1,746 1,674 1,660 1,536 1,685 1,575 1,706（前年比） 0.84 5.56 3.29 ▲ 0.65 9.95 12.39 4.52 2.64 ▲ 4.74 ▲ 3.54 ▲ 4.77 2.07（前月比） ▲ 1.45 10.41 ▲ 3.21 ▲ 5.33 2.37 2.33 ▲ 4.09 ▲ 0.85 ▲ 7.46 9.68 ▲ 6.53 8.31

平均専有面積 66.41 68.50 68.82 67.82 65.75 67.44 65.90 67.38 66.37 66.64 67.36 68.82（前年比） ▲ 0.75 ▲ 0.17 1.56 ▲ 0.24 0.06 0.56 ▲ 1.39 1.27 ▲ 0.03 ▲ 0.03 0.43 0.68（前月比） ▲ 2.84 3.15 0.45 ▲ 1.44 ▲ 3.06 2.58 ▲ 2.30 2.26 ▲ 1.51 0.41 1.08 2.16

件　数 317 319 440 466 333 354 399 370 254 362 324 302（前年比） ▲ 5.37 3.24 22.91 13.94 6.39 7.27 7.26 ▲ 0.80 ▲ 11.50 4.32 ▲ 16.49 ▲ 18.60

千 （前月比） ▲ 14.56 0.63 37.93 5.91 ▲ 28.54 6.31 12.71 ▲ 7.27 ▲ 31.35 42.52 ▲ 10.50 ▲ 6.79平均㎡単価 23.39 24.23 25.94 25.51 25.33 23.52 24.54 23.70 22.29 24.29 24.13 24.45（前年比） 1.06 8.77 11.56 10.50 4.00 7.35 1.83 2.77 ▲ 2.79 ▲ 5.16 ▲ 0.55 ▲ 0.72

葉 （前月比） ▲ 5.05 3.61 7.02 ▲ 1.65 ▲ 0.70 ▲ 7.13 4.30 ▲ 3.42 ▲ 5.95 9.00 ▲ 0.69 1.36平均価格 1,646 1,752 1,889 1,897 1,838 1,711 1,772 1,710 1,623 1,784 1,761 1,764（前年比） 1.07 11.02 13.53 14.20 5.66 11.45 0.80 3.33 ▲ 1.16 ▲ 3.61 0.14 ▲ 3.34（前月比） ▲ 9.82 6.44 7.82 0.46 ▲ 3.13 ▲ 6.89 3.57 ▲ 3.51 ▲ 5.10 9.93 ▲ 1.32 0.17

平均専有面積 70.36 72.28 72.82 74.38 72.56 72.75 72.24 72.17 72.82 73.45 72.98 72.12（前年比） 0.01 2.07 1.77 3.35 1.59 3.83 ▲ 1.01 0.54 1.68 1.64 0.69 ▲ 2.64（前月比） ▲ 5.02 2.73 0.75 2.15 ▲ 2.45 0.26 ▲ 0.70 ▲ 0.09 0.90 0.86 ▲ 0.63 ▲ 1.18

件　数 604 585 743 841 632 643 730 723 512 712 653 560（前年比） ▲ 3.05 0.86 ▲ 8.72 5.13 ▲ 2.77 4.05 20.66 10.72 7.34 10.73 ▲ 5.64 ▲ 11.53

神 （前月比） ▲ 4.58 ▲ 3.15 27.01 13.19 ▲ 24.85 1.74 13.53 ▲ 0.96 ▲ 29.18 39.06 ▲ 8.29 ▲ 14.24平均㎡単価 36.85 36.14 37.24 36.58 36.60 37.45 36.81 36.62 35.40 35.64 35.35 35.13（前年比） 11.86 10.23 13.90 7.62 6.97 11.50 7.24 6.83 0.50 ▲ 1.55 ▲ 1.42 ▲ 2.00

奈 （前月比） 2.77 ▲ 1.91 3.04 ▲ 1.77 0.05 2.32 ▲ 1.71 ▲ 0.52 ▲ 3.33 0.69 ▲ 0.80 ▲ 0.62平均価格 2,452 2,375 2,468 2,447 2,474 2,572 2,453 2,461 2,408 2,437 2,416 2,354（前年比） 13.81 9.52 13.03 7.59 11.22 15.96 9.32 11.54 4.30 2.10 0.47 0.09

川 （前月比） 4.28 ▲ 3.15 3.91 ▲ 0.84 1.09 3.99 ▲ 4.64 0.31 ▲ 2.15 1.20 ▲ 0.88 ▲ 2.55平均専有面積 66.56 65.71 66.27 66.89 67.59 68.69 66.65 67.21 68.03 68.38 68.32 66.99

（前年比） 1.74 ▲ 0.64 ▲ 0.76 ▲ 0.03 3.97 4.01 1.94 4.41 3.78 3.71 1.91 2.13（前月比） 1.46 ▲ 1.27 0.85 0.94 1.04 1.63 ▲ 2.98 0.84 1.23 0.51 ▲ 0.08 ▲ 1.95

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Page 3: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（２）新規登録物件

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 12,389 14,418 15,379 15,415 14,664 14,325 14,282 14,226 12,780 14,180 14,720 14,253（前年比） 38.04 41.67 42.81 38.18 38.80 35.12 26.45 18.80 16.75 11.07 8.17 6.75

首 （前月比） ▲ 7.21 16.38 6.67 0.23 ▲ 4.87 ▲ 2.31 ▲ 0.30 ▲ 0.39 ▲ 10.16 10.95 3.81 ▲ 3.17平均㎡単価 51.83 52.14 52.42 52.40 52.60 51.20 50.70 49.54 49.84 48.81 48.45 47.39（前年比） 26.44 25.33 22.70 19.11 15.91 11.24 8.17 2.81 3.00 ▲ 2.92 ▲ 4.78 ▲ 9.36

都 （前月比） ▲ 0.87 0.59 0.54 ▲ 0.03 0.37 ▲ 2.66 ▲ 0.97 ▲ 2.29 0.60 ▲ 2.05 ▲ 0.75 ▲ 2.17平均価格 3,033 3,113 3,151 3,149 3,165 3,073 3,043 2,930 2,970 2,918 2,890 2,828（前年比） 28.96 29.46 26.88 22.59 19.46 15.98 12.18 6.03 5.27 ▲ 0.85 ▲ 3.24 ▲ 7.77

圏 （前月比） ▲ 1.10 2.64 1.24 ▲ 0.08 0.50 ▲ 2.89 ▲ 0.97 ▲ 3.73 1.38 ▲ 1.75 ▲ 0.98 ▲ 2.13平均専有面積 58.51 59.70 60.12 60.09 60.17 60.02 60.03 59.14 59.60 59.78 59.65 59.67

（前年比） 1.99 3.30 3.40 2.92 3.07 4.26 3.70 3.14 2.21 2.13 1.62 1.75（前月比） ▲ 0.23 2.05 0.70 ▲ 0.05 0.13 ▲ 0.24 0.00 ▲ 1.47 0.78 0.31 ▲ 0.23 0.05

件　数 7,202 8,258 9,050 9,184 8,748 8,479 8,399 8,429 7,567 8,151 8,616 8,235（前年比） 54.48 57.39 60.46 56.46 56.80 49.41 36.52 27.06 25.57 13.07 12.11 6.60

東 （前月比） ▲ 6.77 14.66 9.59 1.48 ▲ 4.75 ▲ 3.07 ▲ 0.94 0.36 ▲ 10.23 7.72 5.70 ▲ 4.42平均㎡単価 67.74 68.31 67.67 67.44 67.64 66.21 65.57 64.10 64.32 63.57 62.58 61.15（前年比） 22.91 21.39 17.96 13.76 9.46 6.76 3.71 ▲ 1.40 ▲ 0.06 ▲ 5.27 ▲ 7.14 ▲ 10.55

京 （前月比） ▲ 0.91 0.83 ▲ 0.94 ▲ 0.34 0.31 ▲ 2.11 ▲ 0.98 ▲ 2.24 0.35 ▲ 1.18 ▲ 1.55 ▲ 2.28平均価格 3,650 3,802 3,810 3,798 3,818 3,717 3,682 3,531 3,584 3,528 3,462 3,396（前年比） 29.64 32.10 27.80 22.06 17.55 14.34 10.89 5.13 4.78 ▲ 1.67 ▲ 4.44 ▲ 8.34（前月比） ▲ 1.48 4.16 0.23 ▲ 0.32 0.50 ▲ 2.63 ▲ 0.95 ▲ 4.10 1.51 ▲ 1.58 ▲ 1.85 ▲ 1.93

平均専有面積 53.88 55.66 56.31 56.33 56.44 56.14 56.15 55.09 55.72 55.50 55.33 55.53（前年比） 5.47 8.83 8.34 7.29 7.40 7.10 6.92 6.62 4.84 3.81 2.90 2.47（前月比） ▲ 0.57 3.30 1.17 0.02 0.20 ▲ 0.53 0.02 ▲ 1.90 1.15 ▲ 0.40 ▲ 0.30 0.36

件　数 1,262 1,444 1,442 1,397 1,298 1,335 1,394 1,406 1,260 1,467 1,471 1,463（前年比） 15.99 12.81 13.45 4.57 7.54 16.19 13.52 5.71 11.50 10.22 11.44 17.23

埼 （前月比） 1.12 14.42 ▲ 0.14 ▲ 3.12 ▲ 7.09 2.85 4.42 0.86 ▲ 10.38 16.43 0.27 ▲ 0.54平均㎡単価 26.89 26.79 27.73 27.65 26.72 27.02 27.38 26.07 26.57 26.57 25.89 26.36（前年比） 5.70 7.15 7.17 9.10 2.73 6.31 5.53 ▲ 3.51 ▲ 1.37 2.14 ▲ 4.50 ▲ 5.55

玉 （前月比） ▲ 3.66 ▲ 0.35 3.50 ▲ 0.27 ▲ 3.39 1.13 1.34 ▲ 4.79 1.92 0.02 ▲ 2.56 1.81平均価格 1,718 1,736 1,783 1,823 1,752 1,795 1,798 1,715 1,723 1,746 1,698 1,746（前年比） 3.99 6.23 6.43 12.50 4.98 12.22 8.95 0.40 0.24 4.34 ▲ 4.14 ▲ 2.88（前月比） ▲ 4.47 1.08 2.67 2.24 ▲ 3.89 2.46 0.19 ▲ 4.62 0.43 1.38 ▲ 2.79 2.87

平均専有面積 63.89 64.81 64.29 65.91 65.57 66.43 65.68 65.80 64.83 65.71 65.57 66.25（前年比） ▲ 1.62 ▲ 0.86 ▲ 0.69 3.11 2.18 5.56 3.24 4.06 1.63 2.15 0.37 2.82（前月比） ▲ 0.83 1.43 ▲ 0.79 2.51 ▲ 0.52 1.31 ▲ 1.13 0.18 ▲ 1.47 1.36 ▲ 0.23 1.04

件　数 1,042 1,233 1,245 1,264 1,186 1,174 1,228 1,211 1,021 1,198 1,278 1,237（前年比） 14.63 28.44 10.37 15.54 18.01 13.87 10.04 6.23 ▲ 0.68 4.08 ▲ 0.85 6.45

千 （前月比） ▲ 10.33 18.33 0.97 1.53 ▲ 6.17 ▲ 1.01 4.60 ▲ 1.38 ▲ 15.69 17.34 6.68 ▲ 3.21平均㎡単価 27.26 27.23 27.49 27.59 27.15 26.89 26.79 25.16 26.55 26.94 27.22 26.34（前年比） 15.44 10.59 9.75 7.46 5.79 8.04 6.33 ▲ 2.64 ▲ 0.50 3.28 ▲ 0.82 ▲ 3.87

葉 （前月比） ▲ 0.49 ▲ 0.12 0.97 0.34 ▲ 1.58 ▲ 0.96 ▲ 0.37 ▲ 6.10 5.55 1.47 1.02 ▲ 3.23平均価格 1,931 1,986 1,988 1,965 1,942 1,906 1,891 1,768 1,889 1,930 1,974 1,897（前年比） 16.55 13.39 11.81 6.27 5.60 7.97 4.04 ▲ 4.21 ▲ 2.14 2.11 ▲ 0.76 ▲ 2.57（前月比） ▲ 0.80 2.87 0.11 ▲ 1.17 ▲ 1.17 ▲ 1.88 ▲ 0.76 ▲ 6.52 6.83 2.20 2.26 ▲ 3.90

平均専有面積 70.83 72.94 72.32 71.23 71.53 70.87 70.58 70.27 71.12 71.63 72.51 72.01（前年比） 0.96 2.53 1.88 ▲ 1.11 ▲ 0.17 ▲ 0.07 ▲ 2.15 ▲ 1.62 ▲ 1.65 ▲ 1.13 0.06 1.35（前月比） ▲ 0.31 2.99 ▲ 0.85 ▲ 1.51 0.42 ▲ 0.93 ▲ 0.40 ▲ 0.45 1.21 0.72 1.23 ▲ 0.69

件　数 2,883 3,483 3,642 3,570 3,432 3,337 3,261 3,180 2,932 3,364 3,355 3,318（前年比） 24.48 29.48 33.41 25.00 23.72 21.48 16.51 10.76 6.15 9.36 1.24 3.14

神 （前月比） ▲ 10.38 20.81 4.57 ▲ 1.98 ▲ 3.87 ▲ 2.77 ▲ 2.28 ▲ 2.48 ▲ 7.80 14.73 ▲ 0.27 ▲ 1.10平均㎡単価 38.95 39.18 38.46 38.01 38.57 37.13 37.18 36.94 36.29 36.37 36.22 35.92（前年比） 18.51 17.55 13.25 9.71 11.78 3.90 3.83 2.44 ▲ 1.87 ▲ 4.04 ▲ 5.54 ▲ 7.44

奈 （前月比） 0.36 0.59 ▲ 1.82 ▲ 1.18 1.47 ▲ 3.72 0.14 ▲ 0.65 ▲ 1.76 0.23 ▲ 0.43 ▲ 0.82平均価格 2,464 2,448 2,452 2,416 2,457 2,358 2,365 2,317 2,299 2,305 2,290 2,244（前年比） 22.05 17.70 15.52 11.25 13.46 8.23 7.43 3.38 0.08 ▲ 3.03 ▲ 3.84 ▲ 7.67

川 （前月比） 1.39 ▲ 0.63 0.17 ▲ 1.49 1.71 ▲ 4.01 0.27 ▲ 2.04 ▲ 0.75 0.24 ▲ 0.63 ▲ 2.04平均専有面積 63.25 62.49 63.75 63.55 63.71 63.52 63.60 62.71 63.35 63.36 63.23 62.46

（前年比） 2.98 0.12 2.01 1.40 1.50 4.16 3.47 0.93 1.99 1.05 1.80 ▲ 0.25（前月比） 1.02 ▲ 1.21 2.02 ▲ 0.31 0.24 ▲ 0.30 0.14 ▲ 1.40 1.02 0.01 ▲ 0.20 ▲ 1.22

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Page 4: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（３）在庫物件

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 33,571 35,318 36,731 37,030 37,301 37,316 37,215 37,373 37,572 37,920 38,745 39,654（前年比） 36.16 38.48 42.05 43.93 44.94 41.64 38.10 33.69 28.90 24.34 23.05 20.76

首 （前月比） 2.24 5.20 4.00 0.81 0.73 0.04 ▲ 0.27 0.42 0.53 0.93 2.18 2.35平均㎡単価 50.61 50.87 51.44 51.97 51.90 51.41 50.75 50.00 49.67 49.34 48.96 48.45（前年比） 31.08 29.67 27.93 25.54 23.03 18.34 14.07 9.48 7.30 3.90 0.54 ▲ 3.16

都 （前月比） 1.16 0.51 1.13 1.02 ▲ 0.14 ▲ 0.93 ▲ 1.29 ▲ 1.48 ▲ 0.66 ▲ 0.66 ▲ 0.78 ▲ 1.04平均価格 2,900 2,943 2,994 3,030 3,032 3,009 2,964 2,908 2,892 2,865 2,843 2,823（前年比） 32.94 32.31 31.45 29.03 26.50 22.11 17.71 12.33 10.03 6.13 2.18 ▲ 1.65

圏 （前月比） 1.02 1.47 1.75 1.18 0.07 ▲ 0.75 ▲ 1.51 ▲ 1.87 ▲ 0.57 ▲ 0.92 ▲ 0.76 ▲ 0.70平均専有面積 57.30 57.85 58.21 58.30 58.42 58.53 58.40 58.17 58.22 58.07 58.07 58.28

（前年比） 1.42 2.04 2.75 2.78 2.81 3.19 3.19 2.60 2.54 2.15 1.63 1.56（前月比） ▲ 0.14 0.96 0.61 0.16 0.21 0.19 ▲ 0.22 ▲ 0.40 0.09 ▲ 0.26 0.02 0.35

件　数 18,756 19,854 20,851 21,412 21,694 21,658 21,433 21,598 21,595 21,765 22,386 22,772（前年比） 55.47 57.76 61.94 65.68 68.80 62.55 55.26 48.37 40.51 33.03 30.99 25.49

東 （前月比） 3.36 5.85 5.02 2.69 1.32 ▲ 0.17 ▲ 1.04 0.77 ▲ 0.01 0.79 2.85 1.72平均㎡単価 68.96 68.75 69.16 69.29 68.96 68.27 67.58 66.53 66.12 65.77 64.95 64.22（前年比） 28.78 26.54 23.93 19.92 15.92 11.64 7.67 3.45 2.35 ▲ 0.54 ▲ 3.60 ▲ 6.22

京 （前月比） 0.70 ▲ 0.30 0.60 0.18 ▲ 0.47 ▲ 1.01 ▲ 1.01 ▲ 1.56 ▲ 0.61 ▲ 0.53 ▲ 1.23 ▲ 1.14平均価格 3,595 3,642 3,709 3,749 3,739 3,711 3,662 3,585 3,566 3,524 3,477 3,454（前年比） 35.42 34.78 32.80 29.08 25.23 20.10 15.76 10.18 8.64 4.45 ▲ 0.04 ▲ 3.40（前月比） 0.55 1.29 1.85 1.07 ▲ 0.27 ▲ 0.73 ▲ 1.34 ▲ 2.08 ▲ 0.55 ▲ 1.18 ▲ 1.32 ▲ 0.67

平均専有面積 52.14 52.97 53.63 54.11 54.21 54.36 54.18 53.90 53.93 53.58 53.53 53.79（前年比） 5.16 6.52 7.16 7.64 8.03 7.58 7.52 6.51 6.14 5.02 3.69 3.01（前月比） ▲ 0.15 1.60 1.25 0.88 0.20 0.27 ▲ 0.33 ▲ 0.53 0.07 ▲ 0.65 ▲ 0.08 0.47

件　数 3,667 3,830 3,906 3,752 3,744 3,769 3,897 3,928 3,998 4,040 4,089 4,190（前年比） 10.52 12.09 13.91 10.35 11.53 12.51 15.81 12.74 13.90 13.55 15.51 17.04

埼 （前月比） 2.43 4.45 1.98 ▲ 3.94 ▲ 0.21 0.67 3.40 0.80 1.78 1.05 1.21 2.47平均㎡単価 26.36 26.21 26.38 26.49 26.24 26.29 26.37 26.02 25.94 25.76 25.46 25.49（前年比） 8.80 7.97 7.55 7.88 5.73 5.63 5.17 2.49 0.85 0.95 ▲ 1.38 ▲ 3.13

玉 （前月比） 0.17 ▲ 0.56 0.68 0.40 ▲ 0.93 0.19 0.27 ▲ 1.30 ▲ 0.33 ▲ 0.69 ▲ 1.18 0.12平均価格 1,676 1,670 1,678 1,693 1,694 1,704 1,714 1,701 1,687 1,676 1,658 1,665（前年比） 8.35 7.68 7.64 8.84 7.61 8.71 8.86 6.75 4.28 4.17 1.20 ▲ 0.53（前月比） 0.15 ▲ 0.38 0.51 0.91 0.04 0.62 0.54 ▲ 0.75 ▲ 0.79 ▲ 0.68 ▲ 1.05 0.39

平均専有面積 63.59 63.71 63.60 63.92 64.55 64.82 64.99 65.35 65.05 65.06 65.14 65.32（前年比） ▲ 0.41 ▲ 0.27 0.08 0.89 1.77 2.92 3.50 4.16 3.39 3.19 2.61 2.69（前月比） ▲ 0.03 0.18 ▲ 0.17 0.51 0.97 0.43 0.26 0.56 ▲ 0.47 0.02 0.13 0.27

件　数 3,448 3,572 3,544 3,430 3,447 3,472 3,451 3,419 3,441 3,451 3,559 3,669（前年比） 22.31 25.95 21.33 18.52 17.24 16.24 12.52 9.76 7.23 4.01 4.28 5.86

千 （前月比） ▲ 0.52 3.60 ▲ 0.78 ▲ 3.22 0.50 0.73 ▲ 0.60 ▲ 0.93 0.64 0.29 3.13 3.09平均㎡単価 26.19 26.46 26.38 26.10 26.01 26.04 25.59 25.02 25.25 25.38 25.88 25.77（前年比） 11.56 11.51 10.56 7.76 7.12 6.78 5.27 1.93 1.33 1.58 1.21 ▲ 0.08

葉 （前月比） 1.54 1.02 ▲ 0.28 ▲ 1.05 ▲ 0.36 0.11 ▲ 1.71 ▲ 2.21 0.89 0.52 1.97 ▲ 0.42平均価格 1,866 1,898 1,891 1,853 1,845 1,850 1,808 1,758 1,777 1,787 1,840 1,844（前年比） 13.69 13.95 13.68 8.98 7.65 7.34 5.38 1.24 0.48 0.19 0.70 0.56（前月比） 1.73 1.73 ▲ 0.39 ▲ 2.00 ▲ 0.42 0.24 ▲ 2.24 ▲ 2.78 1.09 0.53 2.97 0.27

平均専有面積 71.25 71.75 71.67 70.99 70.95 71.04 70.66 70.25 70.39 70.40 71.08 71.57（前年比） 1.91 2.19 2.82 1.13 0.49 0.53 0.10 ▲ 0.67 ▲ 0.83 ▲ 1.37 ▲ 0.50 0.64（前月比） 0.18 0.71 ▲ 0.11 ▲ 0.96 ▲ 0.05 0.13 ▲ 0.54 ▲ 0.57 0.19 0.01 0.97 0.69

件　数 7,700 8,062 8,430 8,436 8,416 8,417 8,434 8,428 8,538 8,664 8,711 9,023（前年比） 19.31 20.94 27.11 29.61 27.77 25.93 25.67 23.94 20.93 19.36 17.02 18.02

神 （前月比） 0.72 4.70 4.56 0.07 ▲ 0.24 0.01 0.20 ▲ 0.07 1.31 1.48 0.54 3.58平均㎡単価 37.15 37.58 37.49 37.17 37.31 36.97 36.70 36.19 36.09 35.89 35.68 35.58（前年比） 19.48 19.17 17.38 14.77 13.99 10.49 8.19 5.43 3.69 1.37 ▲ 0.81 ▲ 3.42

奈 （前月比） 0.85 1.15 ▲ 0.23 ▲ 0.85 0.36 ▲ 0.91 ▲ 0.73 ▲ 1.39 ▲ 0.29 ▲ 0.54 ▲ 0.59 ▲ 0.27平均価格 2,253 2,290 2,301 2,278 2,291 2,265 2,240 2,202 2,200 2,195 2,180 2,168（前年比） 21.18 20.18 19.76 17.05 16.16 13.43 10.38 6.57 4.90 2.82 0.62 ▲ 2.72

川 （前月比） 1.10 1.62 0.47 ▲ 0.98 0.56 ▲ 1.12 ▲ 1.10 ▲ 1.70 ▲ 0.11 ▲ 0.21 ▲ 0.67 ▲ 0.56平均専有面積 60.65 60.93 61.36 61.28 61.40 61.28 61.05 60.86 60.96 61.16 61.11 60.94

（前年比） 1.42 0.85 2.03 1.98 1.91 2.66 2.02 1.09 1.17 1.43 1.44 0.73（前月比） 0.25 0.46 0.71 ▲ 0.13 0.20 ▲ 0.21 ▲ 0.37 ▲ 0.32 0.18 0.33 ▲ 0.09 ▲ 0.28

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Page 5: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

２．マンション首都圏概況（専有面積４０～８０㎡）

（１）成約物件

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 1,551 1,476 2,006 2,202 1,681 1,692 1,870 1,825 1,284 1,790 1,596 1,517首 （前年比） ▲ 5.48 ▲ 3.15 ▲ 1.67 3.14 ▲ 1.58 9.09 11.11 8.05 ▲ 1.83 5.79 ▲ 13.50 ▲ 9.70

（前月比） ▲ 7.68 ▲ 4.84 35.91 9.77 ▲ 23.66 0.65 10.52 ▲ 2.41 ▲ 29.64 39.41 ▲ 10.84 ▲ 4.95平均㎡単価 38.20 38.85 38.80 38.84 39.16 39.37 38.89 38.25 37.42 37.99 37.36 37.13

都 （前年比） 10.68 10.84 10.10 6.77 10.01 12.48 5.97 4.29 2.43 ▲ 0.55 ▲ 2.33 ▲ 4.17（前月比） ▲ 1.43 1.71 ▲ 0.12 0.09 0.83 0.55 ▲ 1.22 ▲ 1.66 ▲ 2.16 1.52 ▲ 1.65 ▲ 0.62平均価格 2,440 2,477 2,482 2,485 2,485 2,512 2,482 2,447 2,377 2,438 2,378 2,344

圏 （前年比） 11.34 10.98 11.14 8.04 10.40 13.04 6.94 6.28 3.50 ▲ 0.16 ▲ 2.41 ▲ 5.34（前月比） ▲ 1.46 1.49 0.19 0.15 ▲ 0.02 1.08 ▲ 1.18 ▲ 1.42 ▲ 2.83 2.54 ▲ 2.44 ▲ 1.43

件　数 661 624 866 964 771 763 833 780 577 799 698 674（前年比） ▲ 3.36 ▲ 1.27 2.12 2.01 5.76 22.87 12.87 12.72 4.34 12.06 ▲ 13.08 ▲ 7.54

東 （前月比） ▲ 9.33 ▲ 5.60 38.78 11.32 ▲ 20.02 ▲ 1.04 9.17 ▲ 6.36 ▲ 26.03 38.47 ▲ 12.64 ▲ 3.44平均㎡単価 51.17 52.29 51.14 51.50 51.07 51.47 49.99 51.66 49.29 48.87 48.36 49.16（前年比） 12.55 11.85 9.61 7.51 8.44 7.01 2.27 2.20 ▲ 0.61 ▲ 3.14 ▲ 6.71 ▲ 5.70

京 （前月比） ▲ 1.84 2.19 ▲ 2.20 0.69 ▲ 0.83 0.79 ▲ 2.88 3.34 ▲ 4.58 ▲ 0.85 ▲ 1.06 1.66平均価格 3,191 3,234 3,178 3,198 3,166 3,186 3,130 3,216 3,034 3,050 2,973 2,992（前年比） 14.70 12.32 11.49 9.05 9.51 7.96 3.64 4.55 0.28 ▲ 2.70 ▲ 7.03 ▲ 7.30（前月比） ▲ 1.15 1.37 ▲ 1.74 0.63 ▲ 1.01 0.65 ▲ 1.77 2.76 ▲ 5.67 0.53 ▲ 2.52 0.65

件　数 230 203 297 327 233 235 235 266 179 251 216 224（前年比） ▲ 7.26 ▲ 16.80 ▲ 6.01 1.24 ▲ 13.06 ▲ 2.49 ▲ 5.24 3.50 ▲ 10.05 ▲ 5.99 ▲ 22.02 ▲ 10.76

埼 （前月比） ▲ 8.37 ▲ 11.74 46.31 10.10 ▲ 28.75 0.86 0.00 13.19 ▲ 32.71 40.22 ▲ 13.94 3.70平均㎡単価 23.62 25.84 24.64 24.18 24.83 24.82 24.48 23.52 22.64 24.97 23.40 23.66（前年比） 0.88 8.42 1.42 ▲ 0.73 8.76 10.10 3.71 ▲ 2.41 ▲ 3.49 ▲ 2.13 ▲ 2.39 ▲ 2.68

玉 （前月比） ▲ 2.86 9.42 ▲ 4.66 ▲ 1.85 2.68 ▲ 0.03 ▲ 1.38 ▲ 3.91 ▲ 3.75 10.31 ▲ 6.30 1.11平均価格 1,521 1,680 1,611 1,575 1,590 1,614 1,576 1,534 1,466 1,642 1,506 1,534（前年比） 0.28 8.69 1.60 ▲ 0.82 8.60 10.75 4.53 ▲ 1.85 ▲ 1.99 ▲ 1.40 ▲ 3.27 ▲ 3.43（前月比） ▲ 4.26 10.47 ▲ 4.12 ▲ 2.22 0.96 1.49 ▲ 2.33 ▲ 2.64 ▲ 4.47 11.99 ▲ 8.23 1.81

件　数 228 221 300 317 224 240 272 263 180 231 211 210（前年比） ▲ 6.94 1.84 15.83 9.31 ▲ 1.32 ▲ 3.23 7.09 ▲ 0.38 ▲ 15.49 ▲ 6.48 ▲ 20.38 ▲ 16.33

千 （前月比） ▲ 9.16 ▲ 3.07 35.75 5.67 ▲ 29.34 7.14 13.33 ▲ 3.31 ▲ 31.56 28.33 ▲ 8.66 ▲ 0.47平均㎡単価 21.72 21.46 24.23 24.39 22.71 22.13 22.90 22.15 21.45 23.82 22.19 22.89（前年比） ▲ 0.66 1.83 10.05 12.87 4.72 5.28 5.33 4.09 0.81 3.89 1.14 ▲ 0.01

葉 （前月比） ▲ 5.11 ▲ 1.23 12.91 0.66 ▲ 6.88 ▲ 2.56 3.52 ▲ 3.31 ▲ 3.15 11.05 ▲ 6.84 3.16平均価格 1,425 1,424 1,604 1,626 1,512 1,454 1,493 1,468 1,420 1,585 1,468 1,525（前年比） ▲ 0.77 3.81 10.61 13.32 6.24 5.88 4.88 6.45 2.04 5.37 1.07 0.37（前月比） ▲ 6.22 ▲ 0.10 12.69 1.38 ▲ 7.03 ▲ 3.83 2.65 ▲ 1.68 ▲ 3.24 11.58 ▲ 7.37 3.90

件　数 432 428 543 594 453 454 530 516 348 509 471 409神 （前年比） ▲ 6.90 ▲ 0.70 ▲ 11.99 2.95 ▲ 6.40 2.95 19.64 8.40 1.46 9.46 ▲ 5.80 ▲ 8.91

（前月比） ▲ 3.79 ▲ 0.93 26.87 9.39 ▲ 23.74 0.22 16.74 ▲ 2.64 ▲ 32.56 46.26 ▲ 7.47 ▲ 13.16平均㎡単価 35.62 35.52 35.98 35.20 35.36 36.77 36.64 34.80 34.77 34.67 35.23 33.38

奈 （前年比） 11.40 10.36 13.40 7.11 7.93 13.95 10.35 5.53 3.19 ▲ 2.99 2.83 ▲ 5.22（前月比） 1.14 ▲ 0.28 1.29 ▲ 2.15 0.45 3.99 ▲ 0.35 ▲ 5.03 ▲ 0.08 ▲ 0.30 1.63 ▲ 5.26平均価格 2,318 2,294 2,332 2,288 2,268 2,402 2,373 2,253 2,253 2,257 2,305 2,141

川 （前年比） 11.30 9.08 14.09 9.04 7.45 14.94 11.60 7.89 4.80 ▲ 2.87 3.62 ▲ 6.43（前月比） 1.29 ▲ 1.02 1.62 ▲ 1.85 ▲ 0.91 5.93 ▲ 1.20 ▲ 5.07 0.01 0.18 2.12 ▲ 7.10

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Page 6: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（２）新規登録物件

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 7,669 8,960 9,672 9,383 9,049 8,881 8,856 8,764 7,864 8,704 9,124 8,942首 （前年比） 36.07 37.42 41.30 34.95 38.07 36.59 27.68 20.29 14.92 11.11 9.45 8.56

（前月比） ▲ 6.90 16.83 7.95 ▲ 2.99 ▲ 3.56 ▲ 1.86 ▲ 0.28 ▲ 1.04 ▲ 10.27 10.68 4.83 ▲ 1.99平均㎡単価 46.62 47.12 47.33 46.74 46.20 45.41 45.20 44.36 44.28 43.04 42.79 42.38

都 （前年比） 25.81 23.06 21.76 18.42 15.17 10.65 7.85 3.60 1.63 ▲ 4.09 ▲ 7.09 ▲ 9.67（前月比） ▲ 0.63 1.06 0.45 ▲ 1.26 ▲ 1.14 ▲ 1.71 ▲ 0.48 ▲ 1.85 ▲ 0.19 ▲ 2.79 ▲ 0.58 ▲ 0.96平均価格 2,879 2,922 2,938 2,890 2,855 2,795 2,795 2,734 2,727 2,662 2,654 2,626

圏 （前年比） 26.26 24.39 22.48 18.84 15.61 10.85 8.04 3.92 1.73 ▲ 3.95 ▲ 6.95 ▲ 9.25（前月比） ▲ 0.52 1.50 0.55 ▲ 1.63 ▲ 1.22 ▲ 2.08 ▲ 0.03 ▲ 2.17 ▲ 0.24 ▲ 2.39 ▲ 0.32 ▲ 1.05

件　数 3,941 4,635 5,149 4,997 4,842 4,756 4,703 4,687 4,178 4,449 4,726 4,610（前年比） 57.64 59.28 66.31 55.52 62.87 58.69 43.65 36.37 27.38 14.40 13.85 8.91

東 （前月比） ▲ 6.90 17.61 11.09 ▲ 2.95 ▲ 3.10 ▲ 1.78 ▲ 1.11 ▲ 0.34 ▲ 10.86 6.49 6.23 ▲ 2.45平均㎡単価 61.44 62.02 61.33 60.59 59.46 58.65 58.66 57.51 57.06 56.04 55.34 54.88（前年比） 22.99 18.82 17.22 14.19 9.16 5.48 2.99 ▲ 1.58 ▲ 2.16 ▲ 7.10 ▲ 9.82 ▲ 11.10

京 （前月比） ▲ 0.47 0.95 ▲ 1.13 ▲ 1.20 ▲ 1.87 ▲ 1.37 0.02 ▲ 1.95 ▲ 0.79 ▲ 1.80 ▲ 1.24 ▲ 0.83平均価格 3,662 3,713 3,679 3,627 3,545 3,481 3,494 3,418 3,382 3,332 3,304 3,270（前年比） 24.33 21.66 19.07 15.72 10.71 6.02 3.34 ▲ 0.67 ▲ 1.55 ▲ 6.88 ▲ 9.51 ▲ 10.89（前月比） ▲ 0.21 1.38 ▲ 0.90 ▲ 1.42 ▲ 2.25 ▲ 1.82 0.37 ▲ 2.15 ▲ 1.07 ▲ 1.47 ▲ 0.83 ▲ 1.04

件　数 1,008 1,119 1,129 1,080 1,043 1,057 1,107 1,109 998 1,126 1,179 1,163（前年比） 15.20 9.71 8.04 1.69 9.44 11.26 11.59 7.57 8.36 7.24 11.86 17.95

埼 （前月比） 2.23 11.01 0.89 ▲ 4.34 ▲ 3.43 1.34 4.73 0.18 ▲ 10.01 12.83 4.71 ▲ 1.36平均㎡単価 25.95 25.77 26.81 26.24 25.97 26.21 26.53 25.42 26.05 25.68 25.33 25.78（前年比） 5.05 5.43 4.73 6.59 1.94 4.50 5.16 ▲ 1.94 ▲ 1.01 1.81 ▲ 4.77 ▲ 3.07

玉 （前月比） ▲ 2.45 ▲ 0.67 4.03 ▲ 2.11 ▲ 1.05 0.93 1.22 ▲ 4.19 2.48 ▲ 1.40 ▲ 1.36 1.77平均価格 1,648 1,656 1,712 1,678 1,668 1,683 1,711 1,626 1,668 1,656 1,636 1,665（前年比） 4.69 6.25 3.80 6.29 2.36 5.84 6.47 ▲ 1.23 ▲ 1.05 1.96 ▲ 3.83 ▲ 2.15（前月比） ▲ 3.15 0.52 3.35 ▲ 1.97 ▲ 0.62 0.91 1.66 ▲ 4.96 2.59 ▲ 0.71 ▲ 1.24 1.77

件　数 738 837 879 863 812 794 830 824 687 800 843 858（前年比） 13.19 22.55 10.29 16.62 13.09 12.94 8.64 1.48 ▲ 3.65 ▲ 0.37 ▲ 4.75 5.54

千 （前月比） ▲ 9.23 13.41 5.02 ▲ 1.82 ▲ 5.91 ▲ 2.22 4.53 ▲ 0.72 ▲ 16.63 16.45 5.38 1.78平均㎡単価 25.54 24.70 25.71 26.26 25.67 24.80 25.41 24.19 25.13 24.71 25.06 24.23（前年比） 14.81 9.07 9.18 10.19 8.15 7.73 8.14 3.84 4.21 3.76 ▲ 0.50 ▲ 4.42

葉 （前月比） 0.77 ▲ 3.31 4.11 2.12 ▲ 2.25 ▲ 3.36 2.44 ▲ 4.80 3.87 ▲ 1.63 1.39 ▲ 3.31平均価格 1,673 1,630 1,715 1,727 1,703 1,626 1,680 1,588 1,656 1,626 1,665 1,603（前年比） 14.41 9.59 10.66 10.05 9.30 9.14 8.31 3.83 5.47 4.21 ▲ 0.36 ▲ 3.69（前月比） 0.49 ▲ 2.56 5.19 0.73 ▲ 1.39 ▲ 4.52 3.31 ▲ 5.52 4.32 ▲ 1.81 2.40 ▲ 3.73

件　数 1,982 2,369 2,515 2,443 2,352 2,274 2,216 2,144 2,001 2,329 2,376 2,311神 （前年比） 23.18 24.23 31.88 26.06 23.14 22.79 16.26 6.88 3.73 11.33 5.79 4.81

（前月比） ▲ 10.11 19.53 6.16 ▲ 2.86 ▲ 3.72 ▲ 3.32 ▲ 2.55 ▲ 3.25 ▲ 6.67 16.39 2.02 ▲ 2.74平均㎡単価 37.61 38.10 37.52 36.64 37.07 36.01 35.63 35.36 35.40 34.89 34.76 34.54

奈 （前年比） 20.04 19.36 15.40 11.58 11.94 5.18 4.58 1.61 ▲ 1.63 ▲ 4.20 ▲ 6.97 ▲ 8.31（前月比） ▲ 0.17 1.30 ▲ 1.53 ▲ 2.33 1.16 ▲ 2.86 ▲ 1.05 ▲ 0.76 0.10 ▲ 1.44 ▲ 0.37 ▲ 0.62平均価格 2,396 2,429 2,398 2,329 2,357 2,288 2,270 2,251 2,257 2,225 2,216 2,205

川 （前年比） 22.15 20.97 17.44 12.84 12.78 5.96 5.69 2.61 ▲ 1.22 ▲ 3.79 ▲ 6.89 ▲ 7.78（前月比） 0.22 1.36 ▲ 1.27 ▲ 2.88 1.23 ▲ 2.97 ▲ 0.76 ▲ 0.83 0.24 ▲ 1.41 ▲ 0.41 ▲ 0.49

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（３）在庫物件

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 19,127 20,316 21,226 21,101 21,366 21,413 21,259 21,298 21,421 21,468 21,929 22,610首 （前年比） 30.11 32.03 36.62 38.84 41.69 39.75 36.24 31.61 26.98 22.72 21.83 20.52

（前月比） 1.96 6.22 4.48 ▲ 0.59 1.26 0.22 ▲ 0.72 0.18 0.58 0.22 2.15 3.11平均㎡単価 44.24 44.79 45.41 45.48 45.12 44.62 44.06 43.51 43.06 42.63 42.25 41.82

都 （前年比） 29.31 27.73 27.26 25.40 22.53 18.37 13.91 9.86 6.71 2.93 ▲ 0.91 ▲ 4.38（前月比） 1.14 1.26 1.38 0.16 ▲ 0.80 ▲ 1.10 ▲ 1.26 ▲ 1.24 ▲ 1.06 ▲ 0.99 ▲ 0.89 ▲ 1.00平均価格 2,731 2,774 2,816 2,813 2,789 2,756 2,723 2,689 2,661 2,630 2,612 2,588

圏 （前年比） 29.96 28.97 28.48 26.22 23.05 18.83 14.34 10.31 7.11 3.12 ▲ 0.69 ▲ 4.13（前月比） 1.16 1.58 1.53 ▲ 0.12 ▲ 0.86 ▲ 1.17 ▲ 1.21 ▲ 1.26 ▲ 1.03 ▲ 1.15 ▲ 0.70 ▲ 0.93

件　数 9,032 9,800 10,446 10,603 10,810 10,866 10,667 10,706 10,645 10,579 10,883 11,214（前年比） 53.97 56.50 63.91 68.27 74.83 71.12 62.95 54.91 45.28 35.68 33.80 28.59

東 （前月比） 3.57 8.50 6.59 1.50 1.95 0.52 ▲ 1.83 0.37 ▲ 0.57 ▲ 0.62 2.87 3.04平均㎡単価 61.20 61.43 61.82 61.49 60.60 59.69 59.16 58.34 57.74 57.33 56.53 55.78（前年比） 28.56 25.52 24.04 20.77 16.51 11.88 7.29 3.14 1.12 ▲ 2.27 ▲ 5.77 ▲ 8.37

京 （前月比） 0.52 0.39 0.63 ▲ 0.54 ▲ 1.45 ▲ 1.51 ▲ 0.88 ▲ 1.38 ▲ 1.03 ▲ 0.72 ▲ 1.38 ▲ 1.33平均価格 3,644 3,676 3,711 3,688 3,629 3,571 3,531 3,484 3,448 3,413 3,376 3,328（前年比） 30.50 28.31 26.73 23.30 18.70 13.60 8.77 4.45 2.45 ▲ 1.41 ▲ 5.02 ▲ 8.01（前月比） 0.73 0.88 0.96 ▲ 0.64 ▲ 1.59 ▲ 1.60 ▲ 1.12 ▲ 1.34 ▲ 1.03 ▲ 1.01 ▲ 1.10 ▲ 1.42

件　数 2,813 2,936 2,976 2,817 2,854 2,860 2,960 2,999 3,059 3,051 3,113 3,195（前年比） 8.23 9.39 10.26 6.50 9.68 9.41 12.89 11.40 12.42 11.88 14.28 16.69

埼 （前月比） 2.74 4.37 1.36 ▲ 5.34 1.31 0.21 3.50 1.32 2.00 ▲ 0.26 2.03 2.63平均㎡単価 25.19 24.99 25.25 25.19 25.15 25.28 25.54 25.27 25.22 24.88 24.63 24.71（前年比） 8.46 7.04 5.98 5.82 4.24 4.24 5.06 3.60 2.05 1.55 ▲ 0.83 ▲ 1.87

玉 （前月比） 0.04 ▲ 0.81 1.06 ▲ 0.27 ▲ 0.13 0.52 1.00 ▲ 1.05 ▲ 0.17 ▲ 1.35 ▲ 1.04 0.36平均価格 1,600 1,589 1,604 1,596 1,597 1,606 1,633 1,616 1,611 1,585 1,576 1,583（前年比） 8.73 7.52 5.99 5.47 4.09 4.45 5.78 4.49 2.48 1.53 ▲ 0.19 ▲ 1.14（前月比） ▲ 0.08 ▲ 0.66 0.95 ▲ 0.51 0.09 0.55 1.66 ▲ 1.05 ▲ 0.30 ▲ 1.58 ▲ 0.56 0.40

件　数 2,357 2,436 2,409 2,323 2,322 2,313 2,294 2,255 2,260 2,275 2,315 2,393（前年比） 19.77 22.66 16.72 16.27 14.89 13.77 9.55 5.32 2.96 0.18 ▲ 1.03 0.89

千 （前月比） ▲ 0.63 3.35 ▲ 1.11 ▲ 3.57 ▲ 0.04 ▲ 0.39 ▲ 0.82 ▲ 1.70 0.22 0.66 1.76 3.37平均㎡単価 24.52 24.62 24.55 24.24 24.30 24.17 24.01 23.62 23.66 23.47 23.78 23.69（前年比） 11.07 11.32 10.16 8.00 7.66 8.11 6.92 5.33 4.29 2.79 0.66 ▲ 1.37

葉 （前月比） 2.07 0.42 ▲ 0.27 ▲ 1.29 0.28 ▲ 0.57 ▲ 0.65 ▲ 1.62 0.18 ▲ 0.83 1.33 ▲ 0.37平均価格 1,609 1,620 1,620 1,589 1,594 1,584 1,577 1,542 1,543 1,530 1,554 1,557（前年比） 11.89 12.14 11.33 8.26 7.77 8.47 7.36 5.10 4.21 2.69 0.30 ▲ 1.13（前月比） 2.14 0.67 0.02 ▲ 1.92 0.30 ▲ 0.62 ▲ 0.42 ▲ 2.24 0.08 ▲ 0.89 1.57 0.25

件　数 4,925 5,144 5,395 5,358 5,380 5,374 5,338 5,338 5,457 5,563 5,618 5,808神 （前年比） 15.39 15.47 22.61 25.95 25.91 24.25 22.94 20.25 17.94 18.39 16.97 17.83

（前月比） ▲ 0.08 4.45 4.88 ▲ 0.69 0.41 ▲ 0.11 ▲ 0.67 0.00 2.23 1.94 0.99 3.38平均㎡単価 35.62 36.09 36.13 35.67 35.60 35.25 34.91 34.48 34.39 34.20 33.86 33.72

奈 （前年比） 20.59 20.40 19.13 16.78 14.56 10.82 7.98 5.31 2.77 1.14 ▲ 2.69 ▲ 4.77（前月比） 0.61 1.31 0.13 ▲ 1.27 ▲ 0.19 ▲ 0.99 ▲ 0.98 ▲ 1.23 ▲ 0.25 ▲ 0.56 ▲ 0.99 ▲ 0.43平均価格 2,239 2,278 2,286 2,252 2,249 2,226 2,205 2,181 2,178 2,165 2,143 2,137

川 （前年比） 21.65 22.01 21.13 18.42 15.88 12.05 8.96 6.54 3.61 1.86 ▲ 2.09 ▲ 4.00（前月比） 0.60 1.73 0.35 ▲ 1.47 ▲ 0.16 ▲ 1.03 ▲ 0.91 ▲ 1.08 ▲ 0.17 ▲ 0.56 ▲ 1.02 ▲ 0.30

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３．マンション首都圏概況（５ヶ月移動平均推移）

グ　ラ　フ

首都圏マンション成約㎡単価推移［５ヶ月移動平均］

20.00

25.00

30.00

35.00

40.00

45.00

H11年1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

首都圏マンション（４０～８０㎡）成約㎡単価推移［５ヶ月移動平均］

20.00

22.00

24.00

26.00

28.00

30.00

32.00

34.00

36.00

38.00

40.00

H11年1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

首都圏マンション成約平均価格推移［５ヶ月移動平均］

1,500

1,700

1,900

2,100

2,300

2,500

2,700

2,900H11年

1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

首都圏マンション（４０～８０㎡）成約平均価格推移［５ヶ月移動平均］

1,500

1,700

1,900

2,100

2,300

2,500

2,700

H11年1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

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４．マンション首都圏概況（価格帯別構成比／四半期別）

マンション　四半期別　価格帯別構成比　（首都圏 成約物件） （単位：件、％）万円 7-9期 10-12期 H 20/1-3期 4-6期 7-9期 10-11月

～ 1,164 1,231 1,296 1,225 1,181 7861,000 （ 17.68 ） （ 17.26 ） （ 16.23 ） （ 16.45 ） （ 17.16 ） （ 17.81 ）

～ 1,952 2,008 2,123 1,898 1,830 1,2102,000 （ 29.65 ） （ 28.15 ） （ 26.58 ） （ 25.48 ） （ 26.58 ） （ 27.42 ）

～ 1,561 1,620 1,923 1,710 1,615 1,0703,000 （ 23.71 ） （ 22.71 ） （ 24.08 ） （ 22.96 ） （ 23.46 ） （ 24.25 ）

～ 1,460 1,721 2,043 2,042 1,734 1,0525,000 （ 22.17 ） （ 24.13 ） （ 25.58 ） （ 27.41 ） （ 25.19 ） （ 23.84 ）

～ 276 374 440 410 389 2087,000 （ 4.19 ） （ 5.24 ） （ 5.51 ） （ 5.50 ） （ 5.65 ） （ 4.71 ）

～ 122 127 110 127 106 6210,000 （ 1.85 ） （ 1.78 ） （ 1.38 ） （ 1.70 ） （ 1.54 ） （ 1.40 ）10,000 49 52 52 37 29 25

　　　　～ （ 0.74 ） （ 0.73 ） （ 0.65 ） （ 0.50 ） （ 0.42 ） （ 0.57 ）6,584 7,133 7,987 7,449 6,884 4,413

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

マンション　四半期別　価格帯別構成比　（首都圏 新規登録物件） （単位：件、％）万円 7-9期 10-12期 H 20/1-3期 4-6期 7-9期 10-11月

～ 6,176 6,266 6,603 6,420 6,641 4,8351,000 （ 17.31 ） （ 15.92 ） （ 14.60 ） （ 14.84 ） （ 16.12 ） （ 16.69 ）

～ 10,388 10,598 11,931 11,890 11,886 8,4762,000 （ 29.11 ） （ 26.93 ） （ 26.39 ） （ 27.48 ） （ 28.86 ） （ 29.25 ）

～ 7,940 8,516 9,866 9,475 9,213 6,6353,000 （ 22.25 ） （ 21.64 ） （ 21.82 ） （ 21.90 ） （ 22.37 ） （ 22.90 ）

～ 7,453 9,063 10,692 10,036 8,967 6,0985,000 （ 20.88 ） （ 23.03 ） （ 23.65 ） （ 23.19 ） （ 21.77 ） （ 21.05 ）

～ 1,997 2,757 3,466 3,020 2,440 1,5297,000 （ 5.60 ） （ 7.01 ） （ 7.67 ） （ 6.98 ） （ 5.92 ） （ 5.28 ）

～ 1,054 1,248 1,490 1,279 1,068 77610,000 （ 2.95 ） （ 3.17 ） （ 3.30 ） （ 2.96 ） （ 2.59 ） （ 2.68 ）10,000 680 901 1,164 1,151 971 624

　　　　～ （ 1.91 ） （ 2.29 ） （ 2.57 ） （ 2.66 ） （ 2.36 ） （ 2.15 ）35,688 39,349 45,212 43,271 41,186 28,973

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

マンション　四半期別　価格帯別構成比　（首都圏 在庫物件） （単位：件、％）万円 9月末 12月末 H 20/3月末 6月末 9月末 11月末

～ 6,550 6,638 6,953 7,177 7,485 7,8881,000 （ 21.48 ） （ 19.77 ） （ 18.78 ） （ 19.29 ） （ 19.74 ） （ 19.89 ）

～ 9,415 9,623 10,259 10,560 11,193 11,8542,000 （ 30.87 ） （ 28.66 ） （ 27.70 ） （ 28.38 ） （ 29.52 ） （ 29.89 ）

～ 6,068 6,699 7,354 7,551 7,856 8,2893,000 （ 19.90 ） （ 19.95 ） （ 19.86 ） （ 20.29 ） （ 20.72 ） （ 20.90 ）

～ 5,505 6,682 7,526 7,461 7,287 7,4815,000 （ 18.05 ） （ 19.90 ） （ 20.32 ） （ 20.05 ） （ 19.22 ） （ 18.87 ）

～ 1,486 2,069 2,629 2,311 2,051 2,0747,000 （ 4.87 ） （ 6.16 ） （ 7.10 ） （ 6.21 ） （ 5.41 ） （ 5.23 ）

～ 844 1,031 1,286 1,091 1,053 1,09910,000 （ 2.77 ） （ 3.07 ） （ 3.47 ） （ 2.93 ） （ 2.78 ） （ 2.77 ）10,000 628 829 1,023 1,064 995 969

　　　　～ （ 2.06 ） （ 2.47 ） （ 2.76 ） （ 2.86 ） （ 2.62 ） （ 2.44 ）30,496 33,571 37,030 37,215 37,920 39,654

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

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マンションレポート２

１．地域別　マンション推移

【　東　京　】

マンション　城東地区推移（台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 239 209 303 301 280 236 318 235 196 272 210 200成 （前年比） 18.91 6.63 9.39 6.74 9.38 7.76 27.20 3.52 ▲ 2.49 11.02 ▲ 13.22 ▲ 16.32

（前月比） 0.00 ▲ 12.55 44.98 ▲ 0.66 ▲ 6.98 ▲ 15.71 34.75 ▲ 26.10 ▲ 16.60 38.78 ▲ 22.79 ▲ 4.76平均㎡単価 44.63 46.30 44.95 45.31 46.93 44.99 46.28 44.86 46.81 44.96 43.91 42.69

約 （前年比） 9.09 12.37 12.67 18.47 12.35 5.67 5.80 2.91 8.95 0.87 ▲ 2.83 ▲ 5.61（前月比） ▲ 1.32 3.74 ▲ 2.92 0.80 3.59 ▲ 4.13 2.87 ▲ 3.06 4.33 ▲ 3.94 ▲ 2.34 ▲ 2.79平均価格 2,820 2,958 2,864 2,835 3,042 2,862 2,947 2,847 3,077 2,873 2,701 2,660（前年比） 11.24 9.25 16.77 16.44 15.65 6.42 10.12 7.32 17.92 1.61 ▲ 5.32 ▲ 8.22（前月比） ▲ 2.69 4.89 ▲ 3.18 ▲ 1.00 7.31 ▲ 5.93 2.97 ▲ 3.41 8.09 ▲ 6.63 ▲ 5.98 ▲ 1.53

平均専有面積 63.19 63.89 63.72 62.58 64.83 63.61 63.68 63.45 65.74 63.89 61.51 62.30（前年比） 1.97 ▲ 2.78 3.64 ▲ 1.71 2.94 0.71 4.09 4.28 8.23 0.73 ▲ 2.56 ▲ 2.77（前月比） ▲ 1.39 1.11 ▲ 0.27 ▲ 1.78 3.60 ▲ 1.87 0.10 ▲ 0.36 3.60 ▲ 2.81 ▲ 3.73 1.30

件　数 1,107 1,299 1,498 1,490 1,387 1,438 1,393 1,412 1,234 1,367 1,453 1,433新 （前年比） 34.34 45.96 44.59 45.65 41.53 52.49 25.38 28.36 26.43 20.23 14.41 20.42

（前月比） ▲ 6.97 17.34 15.32 ▲ 0.53 ▲ 6.91 3.68 ▲ 3.13 1.36 ▲ 12.61 10.78 6.29 ▲ 1.38規 平均㎡単価 47.37 47.63 49.24 48.74 47.26 47.69 47.04 45.76 45.59 44.96 44.52 45.49

（前年比） 13.36 18.04 16.81 15.75 9.56 9.38 4.49 ▲ 3.14 ▲ 2.78 ▲ 7.13 ▲ 9.80 ▲ 5.44登 （前月比） ▲ 1.54 0.56 3.39 ▲ 1.02 ▲ 3.04 0.91 ▲ 1.36 ▲ 2.72 ▲ 0.37 ▲ 1.37 ▲ 0.99 2.18

平均価格 2,812 2,900 2,960 2,932 2,813 2,860 2,842 2,727 2,717 2,604 2,592 2,685録 （前年比） 16.41 26.22 19.10 20.91 11.81 13.33 7.30 ▲ 0.98 ▲ 2.47 ▲ 9.86 ▲ 12.76 ▲ 5.59

（前月比） ▲ 1.11 3.11 2.08 ▲ 0.97 ▲ 4.04 1.68 ▲ 0.63 ▲ 4.05 ▲ 0.37 ▲ 4.18 ▲ 0.43 3.57平均専有面積 59.38 60.88 60.12 60.15 59.53 59.98 60.42 59.60 59.60 57.91 58.24 59.03

（前年比） 2.68 6.94 1.96 4.46 2.05 3.61 2.69 2.23 0.31 ▲ 2.94 ▲ 3.29 ▲ 0.16（前月比） 0.44 2.54 ▲ 1.26 0.05 ▲ 1.03 0.76 0.74 ▲ 1.36 0.00 ▲ 2.84 0.57 1.36

件　数 2,943 3,149 3,332 3,443 3,444 3,577 3,588 3,652 3,623 3,624 3,709 3,856在 （前年比） 38.95 42.55 46.01 50.28 53.82 60.19 53.40 50.97 44.98 40.30 34.87 34.54

（前月比） 2.69 7.00 5.81 3.33 0.03 3.86 0.31 1.78 ▲ 0.79 0.03 2.35 3.96平均㎡単価 48.54 48.46 48.96 48.95 48.18 48.09 47.59 47.01 46.56 46.06 45.62 45.79

庫 （前年比） 19.21 20.28 19.77 17.40 14.39 11.58 7.97 2.73 0.45 ▲ 2.37 ▲ 5.40 ▲ 5.52（前月比） 0.15 ▲ 0.18 1.04 ▲ 0.02 ▲ 1.57 ▲ 0.18 ▲ 1.06 ▲ 1.22 ▲ 0.95 ▲ 1.08 ▲ 0.94 0.37平均価格 2,809 2,828 2,875 2,873 2,808 2,823 2,801 2,780 2,740 2,670 2,640 2,657（前年比） 23.81 26.31 24.73 23.23 19.68 16.97 12.17 6.50 2.96 ▲ 1.98 ▲ 5.85 ▲ 5.76（前月比） ▲ 0.37 0.67 1.65 ▲ 0.04 ▲ 2.26 0.51 ▲ 0.76 ▲ 0.76 ▲ 1.46 ▲ 2.54 ▲ 1.12 0.64

平均専有面積 57.87 58.36 58.71 58.70 58.29 58.70 58.87 59.14 58.84 57.98 57.87 58.03（前年比） 3.86 5.02 4.14 4.96 4.63 4.83 3.88 3.67 2.50 0.40 ▲ 0.47 ▲ 0.25（前月比） ▲ 0.52 0.85 0.61 ▲ 0.02 ▲ 0.70 0.69 0.29 0.47 ▲ 0.51 ▲ 1.47 ▲ 0.18 0.27

マンション　城南地区推移（品川区、大田区、目黒区、世田谷区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 155 169 198 242 189 203 194 202 147 192 180 162成 （前年比） 6.90 6.96 ▲ 10.00 4.76 2.16 70.59 6.59 11.60 24.58 28.00 0.56 ▲ 10.50

（前月比） ▲ 14.36 9.03 17.16 22.22 ▲ 21.90 7.41 ▲ 4.43 4.12 ▲ 27.23 30.61 ▲ 6.25 ▲ 10.00平均㎡単価 65.65 66.24 62.69 62.70 63.74 64.27 62.05 63.24 62.66 60.17 60.41 57.75

約 （前年比） 18.84 10.10 4.51 5.65 9.77 0.28 0.60 0.07 ▲ 2.06 ▲ 7.39 ▲ 4.33 ▲ 12.69（前月比） ▲ 0.75 0.90 ▲ 5.36 0.02 1.65 0.84 ▲ 3.47 1.91 ▲ 0.91 ▲ 3.97 0.41 ▲ 4.41平均価格 3,911 3,992 3,844 3,768 3,990 3,971 3,989 3,858 3,746 3,714 3,492 3,466（前年比） 19.92 9.43 4.96 5.98 20.59 7.05 12.96 4.53 ▲ 5.55 ▲ 4.76 ▲ 4.83 ▲ 13.77（前月比） ▲ 2.72 2.08 ▲ 3.70 ▲ 1.97 5.87 ▲ 0.46 0.45 ▲ 3.30 ▲ 2.88 ▲ 0.85 ▲ 5.99 ▲ 0.73

平均専有面積 59.57 60.27 61.32 60.10 62.60 61.78 64.29 61.00 59.79 61.73 57.80 60.02（前年比） 0.91 ▲ 0.60 0.43 0.31 9.85 6.75 12.29 4.46 ▲ 3.56 2.84 ▲ 0.52 ▲ 1.23（前月比） ▲ 1.98 1.17 1.75 ▲ 1.98 4.15 ▲ 1.30 4.06 ▲ 5.11 ▲ 1.99 3.25 ▲ 6.37 3.84

件　数 1,452 1,724 1,819 1,858 1,816 1,710 1,616 1,619 1,497 1,583 1,714 1,526新 （前年比） 54.30 60.22 58.59 66.49 67.37 54.19 33.11 25.41 29.27 4.01 12.39 ▲ 2.99

（前月比） ▲ 7.69 18.73 5.51 2.14 ▲ 2.26 ▲ 5.84 ▲ 5.50 0.19 ▲ 7.54 5.74 8.28 ▲ 10.97規 平均㎡単価 69.35 69.91 68.92 67.64 66.50 66.09 66.20 64.75 63.79 62.94 62.55 62.80

（前年比） 14.16 12.46 9.40 6.14 ▲ 2.45 ▲ 1.69 ▲ 1.69 ▲ 2.98 ▲ 2.91 ▲ 9.07 ▲ 8.85 ▲ 9.81登 （前月比） ▲ 0.42 0.82 ▲ 1.42 ▲ 1.87 ▲ 1.68 ▲ 0.61 0.16 ▲ 2.18 ▲ 1.49 ▲ 1.34 ▲ 0.61 0.41

平均価格 3,737 3,828 3,829 3,853 3,744 3,663 3,643 3,530 3,534 3,376 3,407 3,370録 （前年比） 22.97 20.07 17.13 18.34 3.07 4.19 6.81 2.70 1.06 ▲ 2.60 ▲ 7.89 ▲ 11.14

（前月比） ▲ 1.44 2.42 0.04 0.61 ▲ 2.82 ▲ 2.15 ▲ 0.57 ▲ 3.10 0.10 ▲ 4.45 0.90 ▲ 1.08平均専有面積 53.90 54.75 55.56 56.96 56.30 55.43 55.03 54.51 55.39 53.65 54.46 53.66

（前年比） 7.72 6.77 7.06 11.49 5.67 5.99 8.65 5.86 4.09 7.12 1.05 ▲ 1.47（前月比） ▲ 1.03 1.59 1.48 2.52 ▲ 1.16 ▲ 1.55 ▲ 0.73 ▲ 0.93 1.61 ▲ 3.16 1.52 ▲ 1.48

件　数 3,547 3,832 3,985 4,076 4,160 4,148 4,033 4,015 4,032 4,072 4,202 4,216在 （前年比） 58.49 60.94 63.32 74.56 77.85 67.06 56.80 45.79 37.94 26.97 27.72 20.39

（前月比） 1.28 8.03 3.99 2.28 2.06 ▲ 0.29 ▲ 2.77 ▲ 0.45 0.42 0.99 3.19 0.33平均㎡単価 70.40 70.55 70.75 69.92 68.70 68.10 67.84 67.42 66.66 65.96 64.91 64.62

庫 （前年比） 12.35 12.15 11.13 8.53 2.88 1.06 ▲ 1.02 ▲ 2.29 ▲ 2.02 ▲ 3.67 ▲ 6.36 ▲ 7.08（前月比） 1.24 0.21 0.27 ▲ 1.17 ▲ 1.75 ▲ 0.87 ▲ 0.38 ▲ 0.62 ▲ 1.12 ▲ 1.05 ▲ 1.59 ▲ 0.44平均価格 3,658 3,709 3,767 3,791 3,708 3,632 3,588 3,571 3,554 3,476 3,410 3,396（前年比） 20.36 20.42 19.56 19.65 11.99 7.14 5.91 3.25 3.76 3.82 ▲ 2.26 ▲ 5.29（前月比） 2.04 1.39 1.56 0.64 ▲ 2.19 ▲ 2.06 ▲ 1.21 ▲ 0.48 ▲ 0.47 ▲ 2.21 ▲ 1.88 ▲ 0.43

平均専有面積 51.97 52.58 53.25 54.23 53.98 53.33 52.89 52.97 53.32 52.70 52.55 52.55（前年比） 7.13 7.37 7.59 10.25 8.85 6.02 7.00 5.66 5.89 7.78 4.38 1.93（前月比） 0.79 1.18 1.28 1.83 ▲ 0.46 ▲ 1.20 ▲ 0.83 0.14 0.67 ▲ 1.17 ▲ 0.29 0.01

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Page 11: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

マンション　城西地区推移（新宿区、渋谷区、杉並区、中野区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 137 121 147 156 152 148 134 144 103 114 135 134成 （前年比） ▲ 2.84 ▲ 2.42 0.00 ▲ 12.85 10.14 29.82 ▲ 7.59 4.35 ▲ 11.21 ▲ 19.72 ▲ 17.68 9.84

（前月比） 12.30 ▲ 11.68 21.49 6.12 ▲ 2.56 ▲ 2.63 ▲ 9.46 7.46 ▲ 28.47 10.68 18.42 ▲ 0.74平均㎡単価 74.41 70.84 74.57 72.24 65.91 71.80 71.74 72.94 69.43 68.78 71.02 63.22

約 （前年比） 17.70 15.18 13.12 11.78 ▲ 4.58 1.60 3.97 ▲ 0.05 ▲ 0.43 ▲ 4.98 ▲ 4.15 ▲ 14.14（前月比） 1.05 ▲ 4.80 5.27 ▲ 3.13 ▲ 8.76 8.95 ▲ 0.09 1.67 ▲ 4.81 ▲ 0.93 3.25 ▲ 10.98平均価格 4,158 3,628 3,844 3,897 3,431 3,889 4,108 3,828 3,673 3,937 3,814 3,434（前年比） 31.75 21.30 9.62 17.97 ▲ 6.18 ▲ 1.33 20.73 ▲ 3.99 7.90 10.78 ▲ 6.14 ▲ 11.72（前月比） 6.90 ▲ 12.73 5.94 1.39 ▲ 11.97 13.34 5.64 ▲ 6.81 ▲ 4.05 7.20 ▲ 3.14 ▲ 9.97

平均専有面積 55.88 51.22 51.55 53.95 52.06 54.16 57.26 52.49 52.91 57.25 53.70 54.31（前年比） 11.94 5.31 ▲ 3.09 5.54 ▲ 1.67 ▲ 2.88 16.12 ▲ 3.94 8.36 16.59 ▲ 2.08 2.82（前月比） 5.78 ▲ 8.33 0.64 4.66 ▲ 3.51 4.03 5.73 ▲ 8.35 0.80 8.21 ▲ 6.19 1.13

件　数 1,409 1,604 1,706 1,831 1,725 1,676 1,638 1,787 1,590 1,625 1,741 1,657新 （前年比） 69.96 63.34 66.44 64.22 63.97 47.15 35.26 37.78 38.86 17.75 16.77 8.94

（前月比） ▲ 7.36 13.84 6.36 7.33 ▲ 5.79 ▲ 2.84 ▲ 2.27 9.10 ▲ 11.02 2.20 7.14 ▲ 4.82規 平均㎡単価 80.71 80.44 82.71 81.87 80.11 80.92 78.64 76.29 77.58 75.04 73.50 71.59

（前年比） 19.53 16.65 15.26 10.64 4.40 1.90 3.81 ▲ 3.47 ▲ 0.55 ▲ 8.33 ▲ 13.92 ▲ 14.15登 （前月比） ▲ 3.21 ▲ 0.33 2.81 ▲ 1.01 ▲ 2.16 1.02 ▲ 2.82 ▲ 3.00 1.70 ▲ 3.27 ▲ 2.05 ▲ 2.60

平均価格 3,817 3,908 4,108 4,140 3,990 4,069 3,935 3,701 3,846 3,750 3,537 3,460録 （前年比） 30.49 33.64 30.70 24.84 15.55 12.08 16.01 5.17 7.67 ▲ 4.66 ▲ 13.13 ▲ 12.44

（前月比） ▲ 3.40 2.38 5.12 0.77 ▲ 3.61 1.99 ▲ 3.31 ▲ 5.94 3.92 ▲ 2.49 ▲ 5.70 ▲ 2.17平均専有面積 47.30 48.58 49.67 50.56 49.81 50.29 50.03 48.52 49.58 49.98 48.12 48.33

（前年比） 9.16 14.56 13.40 12.84 10.68 10.00 11.76 8.96 8.27 4.01 0.92 1.98（前月比） ▲ 0.20 2.71 2.24 1.80 ▲ 1.48 0.95 ▲ 0.51 ▲ 3.04 2.19 0.81 ▲ 3.72 0.44

件　数 3,733 3,901 4,065 4,280 4,327 4,292 4,267 4,370 4,385 4,402 4,520 4,526在 （前年比） 72.58 70.20 73.20 79.38 79.10 66.61 55.79 54.53 46.41 36.75 34.01 25.86

（前月比） 3.81 4.50 4.20 5.29 1.10 ▲ 0.81 ▲ 0.58 2.41 0.34 0.39 2.68 0.13平均㎡単価 84.01 83.38 83.80 83.82 83.42 83.16 82.16 80.28 80.46 79.03 77.49 75.66

庫 （前年比） 26.31 22.66 21.09 15.48 12.68 9.33 7.17 2.22 1.52 ▲ 3.02 ▲ 7.41 ▲ 10.53（前月比） ▲ 0.65 ▲ 0.75 0.51 0.02 ▲ 0.48 ▲ 0.31 ▲ 1.20 ▲ 2.29 0.22 ▲ 1.77 ▲ 1.95 ▲ 2.36平均価格 3,788 3,838 3,940 4,011 4,000 4,039 3,960 3,819 3,835 3,746 3,633 3,525（前年比） 36.79 36.05 35.78 29.13 26.97 23.85 20.85 12.21 12.12 2.70 ▲ 3.66 ▲ 8.00（前月比） ▲ 1.14 1.32 2.66 1.81 ▲ 0.26 0.97 ▲ 1.96 ▲ 3.55 0.42 ▲ 2.32 ▲ 3.02 ▲ 2.98

平均専有面積 45.09 46.03 47.01 47.85 47.96 48.57 48.20 47.58 47.67 47.41 46.89 46.59（前年比） 8.30 10.91 12.13 11.82 12.68 13.28 12.76 9.77 10.44 5.91 4.05 2.82（前月比） ▲ 0.49 2.09 2.14 1.79 0.22 1.28 ▲ 0.77 ▲ 1.29 0.19 ▲ 0.55 ▲ 1.09 ▲ 0.64

マンション　城北地区推移（文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 160 153 214 256 188 175 198 179 126 187 144 166成 （前年比） ▲ 10.11 11.68 9.18 27.36 ▲ 6.00 31.58 15.79 7.83 ▲ 2.33 ▲ 1.58 ▲ 26.53 ▲ 21.33

（前月比） ▲ 24.17 ▲ 4.38 39.87 19.63 ▲ 26.56 ▲ 6.91 13.14 ▲ 9.60 ▲ 29.61 48.41 ▲ 22.99 15.28平均㎡単価 50.65 51.97 52.63 50.72 51.17 51.35 48.11 50.68 51.78 50.45 45.81 47.99

約 （前年比） 8.96 10.30 7.92 ▲ 0.60 5.71 4.79 ▲ 0.72 1.99 2.92 2.65 ▲ 14.54 ▲ 8.62（前月比） ▲ 3.56 2.60 1.27 ▲ 3.63 0.88 0.36 ▲ 6.31 5.35 2.16 ▲ 2.57 ▲ 9.19 4.76平均価格 2,793 3,007 3,054 2,910 2,991 2,962 2,775 2,870 3,094 3,050 2,630 2,777（前年比） 8.24 8.96 4.03 ▲ 3.86 14.59 10.48 3.50 4.94 9.49 12.36 ▲ 11.98 ▲ 6.05（前月比） ▲ 5.50 7.64 1.57 ▲ 4.72 2.80 ▲ 0.99 ▲ 6.32 3.44 7.82 ▲ 1.43 ▲ 13.78 5.60

平均専有面積 55.15 57.86 58.03 57.37 58.46 57.68 57.67 56.63 59.76 60.47 57.41 57.87（前年比） ▲ 0.66 ▲ 1.21 ▲ 3.60 ▲ 3.28 8.40 5.43 4.25 2.89 6.38 9.46 2.99 2.80（前月比） ▲ 2.02 4.91 0.30 ▲ 1.14 1.90 ▲ 1.34 ▲ 0.01 ▲ 1.81 5.54 1.17 ▲ 5.06 0.80

件　数 1,162 1,208 1,391 1,362 1,319 1,252 1,368 1,299 1,128 1,253 1,313 1,282新 （前年比） 48.59 33.04 55.94 39.55 41.07 38.96 44.92 19.61 12.02 11.18 5.12 7.64

（前月比） ▲ 2.43 3.96 15.15 ▲ 2.08 ▲ 3.16 ▲ 5.08 9.27 ▲ 5.04 ▲ 13.16 11.08 4.79 ▲ 2.36規 平均㎡単価 55.88 56.58 55.27 54.03 54.82 54.35 54.03 53.96 53.29 52.80 54.15 53.50

（前年比） 18.44 12.66 11.87 6.14 10.69 3.50 ▲ 1.27 1.39 ▲ 0.24 ▲ 3.18 1.16 ▲ 3.99登 （前月比） 0.27 1.25 ▲ 2.30 ▲ 2.25 1.46 ▲ 0.86 ▲ 0.58 ▲ 0.13 ▲ 1.25 ▲ 0.91 2.55 ▲ 1.20

平均価格 2,719 2,908 2,863 2,688 2,734 2,697 2,709 2,683 2,635 2,663 2,717 2,736録 （前年比） 24.87 22.77 23.28 9.69 21.10 8.66 3.84 8.27 1.78 1.59 8.04 ▲ 0.81

（前月比） ▲ 1.41 6.94 ▲ 1.54 ▲ 6.11 1.70 ▲ 1.34 0.42 ▲ 0.97 ▲ 1.78 1.06 2.04 0.71平均専有面積 48.67 51.40 51.80 49.76 49.87 49.63 50.13 49.71 49.45 50.43 50.17 51.14

（前年比） 5.42 8.97 10.19 3.34 9.40 4.98 5.18 6.78 2.02 4.94 6.80 3.32（前月比） ▲ 1.68 5.62 0.78 ▲ 3.95 0.23 ▲ 0.48 1.02 ▲ 0.84 ▲ 0.54 1.99 ▲ 0.50 1.93

件　数 2,967 3,049 3,210 3,218 3,245 3,239 3,269 3,359 3,324 3,354 3,504 3,553在 （前年比） 46.23 42.74 48.27 45.68 50.93 48.65 46.20 41.79 31.54 28.80 29.78 27.07

（前月比） 6.12 2.76 5.28 0.25 0.84 ▲ 0.18 0.93 2.75 ▲ 1.04 0.90 4.47 1.40平均㎡単価 55.25 55.77 55.80 55.25 54.90 55.11 55.07 54.98 54.44 54.05 54.40 54.30

庫 （前年比） 17.08 15.13 13.28 9.84 9.78 7.53 3.74 2.77 1.60 ▲ 0.59 0.02 ▲ 1.45（前月比） 0.27 0.94 0.05 ▲ 0.99 ▲ 0.63 0.38 ▲ 0.07 ▲ 0.16 ▲ 0.99 ▲ 0.70 0.63 ▲ 0.17平均価格 2,528 2,610 2,653 2,594 2,578 2,595 2,576 2,594 2,559 2,562 2,600 2,600（前年比） 18.61 19.08 20.95 15.21 17.05 14.07 9.23 8.58 6.64 4.81 5.87 3.12（前月比） 0.27 3.23 1.62 ▲ 2.20 ▲ 0.63 0.68 ▲ 0.73 0.70 ▲ 1.36 0.11 1.50 0.01

平均専有面積 45.76 46.80 47.54 46.95 46.95 47.09 46.78 47.19 47.01 47.39 47.80 47.89（前年比） 1.30 3.43 6.77 4.89 6.62 6.09 5.29 5.65 4.96 5.43 5.86 4.64（前月比） 0.00 2.27 1.57 ▲ 1.23 0.00 0.30 ▲ 0.66 0.86 ▲ 0.38 0.82 0.86 0.18

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【　埼　玉　】

マンション　埼玉中央地区推移（川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、さいたま市、上尾市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 130 103 179 167 143 126 135 149 87 142 117 125成 （前年比） 0.00 ▲ 24.82 0.56 ▲ 7.73 ▲ 3.38 3.28 0.75 7.19 ▲ 19.44 1.43 ▲ 23.53 6.84

（前月比） 11.11 ▲ 20.77 73.79 ▲ 6.70 ▲ 14.37 ▲ 11.89 7.14 10.37 ▲ 41.61 63.22 ▲ 17.61 6.84平均㎡単価 28.29 30.73 30.17 29.25 30.89 30.69 29.05 28.57 26.34 27.87 28.27 29.60

約 （前年比） ▲ 0.27 2.10 1.35 ▲ 0.07 4.50 10.99 1.73 ▲ 0.37 ▲ 11.03 ▲ 11.21 ▲ 3.03 ▲ 2.27（前月比） ▲ 6.60 8.63 ▲ 1.84 ▲ 3.04 5.60 ▲ 0.62 ▲ 5.36 ▲ 1.64 ▲ 7.80 5.81 1.41 4.72平均価格 1,916 2,086 2,025 1,923 1,959 2,069 1,855 1,874 1,699 1,834 1,843 2,047（前年比） 2.94 1.79 0.64 ▲ 1.81 3.15 12.43 0.13 0.54 ▲ 12.76 ▲ 10.18 ▲ 3.38 ▲ 0.18（前月比） ▲ 6.60 8.89 ▲ 2.93 ▲ 5.01 1.83 5.66 ▲ 10.35 0.99 ▲ 9.30 7.94 0.50 11.07

平均専有面積 67.72 67.88 67.12 65.76 63.42 67.42 63.87 65.57 64.51 65.81 65.22 69.17（前年比） 3.22 ▲ 0.30 ▲ 0.71 ▲ 1.74 ▲ 1.29 1.30 ▲ 1.56 0.91 ▲ 1.94 1.16 ▲ 0.36 2.14（前月比） 0.01 0.24 ▲ 1.12 ▲ 2.03 ▲ 3.57 6.31 ▲ 5.27 2.67 ▲ 1.62 2.01 ▲ 0.90 6.06

件　数 598 583 707 608 617 620 603 615 541 643 615 667新 （前年比） 30.28 7.17 32.89 7.99 20.04 35.08 18.93 1.99 14.14 13.60 3.19 22.39

（前月比） 9.72 ▲ 2.51 21.27 ▲ 14.00 1.48 0.49 ▲ 2.74 1.99 ▲ 12.03 18.85 ▲ 4.35 8.46規 平均㎡単価 31.27 32.56 31.08 32.18 31.23 30.94 31.95 29.72 31.10 30.60 29.95 30.37

（前年比） 6.82 12.32 2.24 11.01 5.14 3.38 5.27 ▲ 7.97 ▲ 0.71 1.07 ▲ 6.01 ▲ 5.85登 （前月比） ▲ 3.05 4.12 ▲ 4.54 3.54 ▲ 2.95 ▲ 0.96 3.27 ▲ 6.97 4.65 ▲ 1.63 ▲ 2.12 1.40

平均価格 1,996 2,043 1,960 2,172 2,021 2,035 2,088 1,915 1,998 2,009 1,931 1,941録 （前年比） 8.88 10.95 1.09 22.05 9.89 11.83 10.48 ▲ 5.74 0.60 4.25 ▲ 4.13 ▲ 5.65

（前月比） ▲ 2.97 2.34 ▲ 4.07 10.80 ▲ 6.95 0.72 2.57 ▲ 8.28 4.34 0.56 ▲ 3.86 0.51平均専有面積 63.84 62.74 63.05 67.48 64.69 65.79 65.34 64.42 64.23 65.66 64.49 63.92

（前年比） 1.93 ▲ 1.22 ▲ 1.13 9.95 4.51 8.17 4.95 2.43 1.33 3.14 2.00 0.22（前月比） 0.08 ▲ 1.72 0.49 7.02 ▲ 4.12 1.69 ▲ 0.68 ▲ 1.41 ▲ 0.29 2.22 ▲ 1.78 ▲ 0.88

件　数 1,676 1,719 1,769 1,638 1,678 1,707 1,743 1,739 1,794 1,801 1,786 1,857在 （前年比） 25.17 23.05 24.05 15.27 19.35 21.84 23.79 17.58 19.44 17.56 14.56 16.21

（前月比） 4.88 2.57 2.91 ▲ 7.41 2.44 1.73 2.11 ▲ 0.23 3.16 0.39 ▲ 0.83 3.98平均㎡単価 30.88 30.88 30.92 31.12 31.00 31.19 31.06 30.39 30.38 30.28 29.79 29.77

庫 （前年比） 8.36 8.69 7.99 9.15 8.21 7.66 5.58 0.62 ▲ 0.13 0.64 ▲ 2.33 ▲ 2.92（前月比） 0.70 0.01 0.11 0.66 ▲ 0.40 0.61 ▲ 0.41 ▲ 2.15 ▲ 0.03 ▲ 0.33 ▲ 1.63 ▲ 0.06平均価格 1,940 1,932 1,929 1,977 2,002 2,014 2,007 1,971 1,960 1,958 1,925 1,917（前年比） 9.53 9.07 8.90 12.86 14.04 14.19 12.33 6.34 4.40 4.32 1.17 ▲ 0.19（前月比） 1.02 ▲ 0.41 ▲ 0.18 2.50 1.25 0.62 ▲ 0.35 ▲ 1.81 ▲ 0.57 ▲ 0.09 ▲ 1.68 ▲ 0.42

平均専有面積 62.83 62.56 62.38 63.52 64.58 64.58 64.62 64.85 64.50 64.65 64.62 64.39（前年比） 1.08 0.35 0.85 3.40 5.39 6.06 6.39 5.69 4.54 3.66 3.58 2.80（前月比） 0.32 ▲ 0.42 ▲ 0.29 1.83 1.66 0.01 0.06 0.35 ▲ 0.54 0.24 ▲ 0.04 ▲ 0.36

マンション　埼玉西部地区推移（和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 81 100 105 144 95 105 107 110 80 98 91 95成 （前年比） ▲ 35.71 4.17 ▲ 18.60 17.07 ▲ 12.04 12.90 0.00 5.77 ▲ 1.23 ▲ 19.01 ▲ 14.95 ▲ 17.39

（前月比） ▲ 29.57 23.46 5.00 37.14 ▲ 34.03 10.53 1.90 2.80 ▲ 27.27 22.50 ▲ 7.14 4.40平均㎡単価 23.27 25.10 23.29 24.60 23.97 25.45 25.26 24.14 24.11 25.00 22.99 23.23

約 （前年比） ▲ 4.45 4.04 ▲ 2.09 3.85 8.39 10.92 10.65 3.74 7.32 1.02 ▲ 8.04 3.19（前月比） 3.37 7.89 ▲ 7.22 5.62 ▲ 2.55 6.18 ▲ 0.76 ▲ 4.43 ▲ 0.12 3.66 ▲ 8.01 1.03平均価格 1,537 1,765 1,646 1,690 1,626 1,737 1,752 1,685 1,597 1,630 1,584 1,605（前年比） ▲ 8.01 5.45 1.85 4.13 13.11 13.86 14.27 7.70 8.87 ▲ 2.17 ▲ 7.81 3.58（前月比） ▲ 0.80 14.86 ▲ 6.77 2.70 ▲ 3.80 6.80 0.86 ▲ 3.83 ▲ 5.23 2.10 ▲ 2.81 1.30

平均専有面積 66.06 70.33 70.67 68.72 67.83 68.23 69.34 69.77 66.21 65.21 68.90 69.09（前年比） ▲ 3.73 1.35 4.02 0.28 4.36 2.64 3.27 3.81 1.44 ▲ 3.15 0.25 0.37（前月比） ▲ 4.03 6.47 0.49 ▲ 2.77 ▲ 1.29 0.58 1.63 0.62 ▲ 5.11 ▲ 1.50 5.66 0.27

件　数 346 433 380 406 343 365 396 407 376 415 434 442新 （前年比） 12.34 16.71 3.54 3.57 ▲ 9.26 ▲ 0.54 11.55 11.51 13.25 6.96 23.65 20.11

（前月比） ▲ 5.98 25.14 ▲ 12.24 6.84 ▲ 15.52 6.41 8.49 2.78 ▲ 7.62 10.37 4.58 1.84規 平均㎡単価 24.45 25.78 28.33 27.32 25.41 26.94 26.93 26.63 26.14 26.68 26.20 26.37

（前年比） ▲ 5.00 2.56 12.17 4.19 ▲ 3.34 5.83 1.96 4.43 ▲ 2.93 4.93 ▲ 1.12 ▲ 4.37登 （前月比） ▲ 11.34 5.46 9.88 ▲ 3.56 ▲ 7.01 6.04 ▲ 0.02 ▲ 1.14 ▲ 1.83 2.07 ▲ 1.79 0.63

平均価格 1,568 1,697 1,860 1,727 1,648 1,783 1,770 1,747 1,690 1,711 1,706 1,776録 （前年比） ▲ 8.90 3.26 13.05 0.22 ▲ 4.51 9.14 5.33 8.90 ▲ 3.35 4.05 ▲ 3.33 ▲ 0.67

（前月比） ▲ 12.30 8.20 9.59 ▲ 7.12 ▲ 4.57 8.18 ▲ 0.73 ▲ 1.29 ▲ 3.26 1.23 ▲ 0.28 4.11平均専有面積 64.15 65.82 65.64 63.22 64.88 66.19 65.72 65.62 64.66 64.13 65.12 67.37

（前年比） ▲ 4.10 0.68 0.78 ▲ 3.81 ▲ 1.21 3.13 3.31 4.28 ▲ 0.44 ▲ 0.85 ▲ 2.24 3.88（前月比） ▲ 1.08 2.59 ▲ 0.26 ▲ 3.69 2.62 2.02 ▲ 0.71 ▲ 0.15 ▲ 1.46 ▲ 0.83 1.54 3.46

件　数 944 1,016 1,046 1,026 1,000 993 1,033 1,056 1,075 1,096 1,129 1,171在 （前年比） 2.61 6.39 10.34 9.03 6.04 2.69 9.31 13.30 14.36 16.84 23.79 26.05

（前月比） 1.61 7.63 2.95 ▲ 1.91 ▲ 2.53 ▲ 0.70 4.03 2.23 1.80 1.95 3.01 3.72平均㎡単価 25.45 25.28 25.90 26.14 25.35 25.38 25.76 25.77 25.48 25.08 25.13 25.30

庫 （前年比） 3.08 2.62 5.06 4.65 0.08 1.40 1.71 2.60 ▲ 0.53 ▲ 1.12 ▲ 0.82 ▲ 2.73（前月比） ▲ 2.18 ▲ 0.65 2.44 0.92 ▲ 3.01 0.13 1.48 0.05 ▲ 1.12 ▲ 1.60 0.22 0.68平均価格 1,623 1,621 1,665 1,652 1,603 1,624 1,646 1,652 1,632 1,599 1,601 1,632（前年比） 2.76 3.41 6.02 3.70 ▲ 1.80 1.04 1.31 3.46 ▲ 0.83 ▲ 0.92 ▲ 0.94 ▲ 1.49（前月比） ▲ 2.00 ▲ 0.17 2.74 ▲ 0.78 ▲ 3.01 1.34 1.34 0.39 ▲ 1.21 ▲ 2.02 0.11 1.95

平均専有面積 63.80 64.11 64.29 63.21 63.22 63.98 63.89 64.11 64.04 63.77 63.69 64.50（前年比） ▲ 0.31 0.77 0.91 ▲ 0.91 ▲ 1.88 ▲ 0.35 ▲ 0.39 0.83 ▲ 0.30 0.21 ▲ 0.13 1.28（前月比） 0.18 0.48 0.29 ▲ 1.68 0.00 1.21 ▲ 0.14 0.34 ▲ 0.10 ▲ 0.43 ▲ 0.11 1.26

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マンション　埼玉東部地区推移（八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 28 30 48 46 26 39 27 32 23 36 42 37成 （前年比） ▲ 3.45 ▲ 40.00 2.13 4.55 ▲ 39.53 ▲ 11.36 ▲ 25.00 ▲ 8.57 ▲ 32.35 ▲ 5.26 2.44 2.78

（前月比） ▲ 22.22 7.14 60.00 ▲ 4.17 ▲ 43.48 50.00 ▲ 30.77 18.52 ▲ 28.13 56.52 16.67 ▲ 11.90平均㎡単価 20.92 22.99 20.50 18.73 21.62 19.09 18.26 17.88 17.92 22.20 18.17 18.92

約 （前年比） 28.21 12.02 6.38 ▲ 0.09 13.06 2.63 1.04 0.47 ▲ 4.03 13.23 ▲ 7.29 ▲ 7.52（前月比） 2.21 9.90 ▲ 10.83 ▲ 8.61 15.43 ▲ 11.72 ▲ 4.36 ▲ 2.05 0.22 23.89 ▲ 18.17 4.16平均価格 1,319 1,488 1,433 1,274 1,440 1,233 1,202 1,170 1,212 1,593 1,225 1,261（前年比） 31.11 4.25 14.28 ▲ 1.07 13.82 ▲ 3.64 ▲ 1.05 ▲ 1.54 ▲ 2.46 19.25 ▲ 8.88 ▲ 8.13（前月比） ▲ 3.94 12.83 ▲ 3.68 ▲ 11.08 13.01 ▲ 14.38 ▲ 2.56 ▲ 2.61 3.57 31.48 ▲ 23.10 2.92

平均専有面積 63.05 64.73 69.92 68.03 66.60 64.59 65.81 65.43 67.62 71.76 67.44 66.64（前年比） 2.26 ▲ 6.94 7.43 ▲ 0.98 0.68 ▲ 6.11 ▲ 2.07 ▲ 2.01 1.64 5.32 ▲ 1.71 ▲ 0.66（前月比） ▲ 6.02 2.67 8.01 ▲ 2.70 ▲ 2.10 ▲ 3.01 1.88 ▲ 0.57 3.34 6.13 ▲ 6.02 ▲ 1.19

件　数 179 232 179 198 183 174 206 194 180 208 225 184新 （前年比） ▲ 2.19 24.73 ▲ 13.11 ▲ 2.94 1.10 2.96 2.49 ▲ 3.96 7.78 9.47 15.38 3.95

（前月比） 1.13 29.61 ▲ 22.84 10.61 ▲ 7.58 ▲ 4.92 18.39 ▲ 5.83 ▲ 7.22 15.56 8.17 ▲ 18.22規 平均㎡単価 24.54 23.19 22.89 23.17 22.82 23.49 23.77 23.43 22.70 24.14 22.38 23.13

（前年比） 16.42 5.62 0.01 7.09 6.18 10.46 5.69 7.03 1.28 3.74 ▲ 2.10 ▲ 4.25登 （前月比） 1.58 ▲ 5.51 ▲ 1.30 1.23 ▲ 1.50 2.94 1.18 ▲ 1.44 ▲ 3.10 6.35 ▲ 7.28 3.33

平均価格 1,586 1,524 1,527 1,534 1,540 1,564 1,562 1,581 1,512 1,642 1,509 1,567録 （前年比） 14.54 3.51 0.19 7.23 9.55 12.78 4.96 11.54 7.81 6.39 2.35 ▲ 1.32

（前月比） ▲ 0.11 ▲ 3.88 0.20 0.40 0.40 1.56 ▲ 0.10 1.22 ▲ 4.37 8.58 ▲ 8.12 3.84平均専有面積 64.63 65.74 66.74 66.19 67.47 66.57 65.72 67.50 66.62 68.01 67.40 67.73

（前年比） ▲ 1.61 ▲ 2.00 0.18 0.13 3.17 2.09 ▲ 0.70 4.22 6.44 2.56 4.55 3.06（前月比） ▲ 1.66 1.72 1.52 ▲ 0.82 1.94 ▲ 1.34 ▲ 1.27 2.70 ▲ 1.31 2.10 ▲ 0.91 0.49

件　数 496 524 510 509 494 479 514 522 528 535 554 545在 （前年比） ▲ 2.55 8.26 5.15 6.49 3.78 3.23 9.36 2.35 5.60 7.65 13.29 12.60

（前月比） 2.48 5.65 ▲ 2.67 ▲ 0.20 ▲ 2.95 ▲ 3.04 7.31 1.56 1.15 1.33 3.55 ▲ 1.62平均㎡単価 23.33 23.03 22.74 22.92 22.61 22.34 22.81 23.17 22.88 23.12 22.90 22.74

庫 （前年比） 12.36 7.84 3.07 4.04 3.17 2.84 3.72 4.13 2.62 3.11 0.97 ▲ 3.27（前月比） ▲ 0.78 ▲ 1.27 ▲ 1.26 0.77 ▲ 1.37 ▲ 1.17 2.12 1.58 ▲ 1.27 1.03 ▲ 0.92 ▲ 0.69平均価格 1,493 1,486 1,459 1,480 1,475 1,459 1,498 1,540 1,514 1,535 1,525 1,514（前年比） 8.41 5.38 ▲ 0.35 1.87 2.38 3.21 4.56 7.15 5.61 6.14 5.44 0.37（前月比） ▲ 1.03 ▲ 0.44 ▲ 1.83 1.46 ▲ 0.36 ▲ 1.10 2.70 2.80 ▲ 1.67 1.37 ▲ 0.64 ▲ 0.76

平均専有面積 63.97 64.51 64.14 64.58 65.24 65.29 65.66 66.45 66.18 66.41 66.60 66.55（前年比） ▲ 3.52 ▲ 2.28 ▲ 3.32 ▲ 2.09 ▲ 0.76 0.36 0.81 2.90 2.91 2.93 4.43 3.76（前月比） ▲ 0.26 0.84 ▲ 0.57 0.69 1.02 0.08 0.56 1.20 ▲ 0.41 0.34 0.29 ▲ 0.07

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Page 14: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

【　千　葉　】

マンション　千葉総武地区推移（市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 130 121 174 194 126 145 162 133 104 130 125 115成 （前年比） ▲ 9.09 ▲ 2.42 20.83 23.57 3.28 14.17 6.58 ▲ 8.28 ▲ 9.57 ▲ 15.58 ▲ 19.87 ▲ 21.77

（前月比） ▲ 11.56 ▲ 6.92 43.80 11.49 ▲ 35.05 15.08 11.72 ▲ 17.90 ▲ 21.80 25.00 ▲ 3.85 ▲ 8.00平均㎡単価 28.64 28.03 29.87 30.66 30.88 26.65 30.03 29.26 27.91 28.70 28.69 30.42

約 （前年比） 9.97 7.92 10.77 11.77 3.12 3.27 4.02 1.90 0.60 ▲ 5.92 ▲ 2.46 1.89（前月比） ▲ 4.10 ▲ 2.14 6.59 2.65 0.71 ▲ 13.69 12.68 ▲ 2.58 ▲ 4.59 2.81 ▲ 0.02 6.04平均価格 1,966 1,988 2,119 2,222 2,221 1,905 2,126 2,076 1,966 2,038 2,032 2,134（前年比） 8.75 13.98 12.17 16.31 5.05 7.72 3.98 0.87 1.91 ▲ 6.53 ▲ 4.02 1.37（前月比） ▲ 6.60 1.09 6.63 4.83 ▲ 0.01 ▲ 14.26 11.62 ▲ 2.35 ▲ 5.28 3.66 ▲ 0.30 4.99

平均専有面積 68.66 70.92 70.95 72.46 71.94 71.46 70.79 70.96 70.45 71.03 70.84 70.14（前年比） ▲ 1.12 5.61 1.26 4.06 1.88 4.31 ▲ 0.05 ▲ 1.01 1.31 ▲ 0.65 ▲ 1.60 ▲ 0.51（前月比） ▲ 2.61 3.30 0.04 2.13 ▲ 0.72 ▲ 0.67 ▲ 0.94 0.24 ▲ 0.72 0.83 ▲ 0.28 ▲ 0.99

件　数 434 505 516 559 483 476 502 465 415 472 501 526新 （前年比） 27.65 25.00 10.49 26.76 18.38 12.80 18.40 ▲ 1.06 7.79 0.64 ▲ 0.60 4.99

（前月比） ▲ 13.37 16.36 2.18 8.33 ▲ 13.60 ▲ 1.45 5.46 ▲ 7.37 ▲ 10.75 13.73 6.14 4.99規 平均㎡単価 33.03 33.97 35.19 32.26 33.24 33.00 32.66 31.35 32.52 32.02 34.04 31.90

（前年比） 15.65 17.92 19.71 6.54 8.22 11.09 6.21 ▲ 2.64 ▲ 1.47 ▲ 0.32 ▲ 0.55 ▲ 2.93登 （前月比） 0.51 2.85 3.59 ▲ 8.33 3.04 ▲ 0.74 ▲ 1.01 ▲ 4.02 3.73 ▲ 1.55 6.33 ▲ 6.29

平均価格 2,345 2,528 2,530 2,275 2,388 2,350 2,320 2,224 2,300 2,300 2,459 2,290録 （前年比） 18.65 23.38 23.23 5.09 10.31 10.68 4.45 ▲ 3.47 ▲ 1.68 ▲ 0.65 ▲ 0.83 ▲ 1.15

（前月比） 1.24 7.79 0.09 ▲ 10.10 4.96 ▲ 1.56 ▲ 1.28 ▲ 4.17 3.41 0.02 6.91 ▲ 6.87平均専有面積 71.00 74.41 71.90 70.52 71.83 71.23 71.04 70.93 70.71 71.84 72.23 71.78

（前年比） 2.59 4.63 2.94 ▲ 1.36 1.93 ▲ 0.37 ▲ 1.66 ▲ 0.86 ▲ 0.21 ▲ 0.33 ▲ 0.28 1.83（前月比） 0.72 4.81 ▲ 3.37 ▲ 1.93 1.86 ▲ 0.83 ▲ 0.27 ▲ 0.15 ▲ 0.31 1.60 0.54 ▲ 0.62

件　数 1,240 1,310 1,304 1,314 1,323 1,323 1,291 1,250 1,256 1,252 1,313 1,374在 （前年比） 16.43 19.09 16.43 17.43 15.95 14.55 11.68 6.29 7.26 3.30 5.80 8.79

（前月比） ▲ 1.82 5.65 ▲ 0.46 0.77 0.68 0.00 ▲ 2.42 ▲ 3.18 0.48 ▲ 0.32 4.87 4.65平均㎡単価 32.30 32.67 33.47 32.29 32.09 32.28 31.57 30.83 31.04 30.69 31.73 31.73

庫 （前年比） 14.00 15.61 17.97 12.20 10.87 10.49 7.58 3.32 1.71 ▲ 0.43 ▲ 0.22 0.02（前月比） 1.84 1.13 2.46 ▲ 3.54 ▲ 0.63 0.61 ▲ 2.21 ▲ 2.33 0.66 ▲ 1.12 3.38 ▲ 0.01平均価格 2,290 2,351 2,413 2,294 2,284 2,292 2,227 2,165 2,184 2,163 2,257 2,280（前年比） 16.84 18.61 22.83 14.34 12.49 11.18 7.37 2.39 1.39 ▲ 1.23 ▲ 0.15 1.77（前月比） 2.20 2.68 2.61 ▲ 4.91 ▲ 0.46 0.36 ▲ 2.83 ▲ 2.81 0.91 ▲ 0.99 4.34 1.05

平均専有面積 70.89 71.98 72.08 71.06 71.18 71.00 70.55 70.20 70.37 70.46 71.12 71.88（前年比） 2.49 2.60 4.12 1.90 1.46 0.63 ▲ 0.20 ▲ 0.90 ▲ 0.31 ▲ 0.81 0.07 1.74（前月比） 0.35 1.53 0.14 ▲ 1.42 0.17 ▲ 0.25 ▲ 0.64 ▲ 0.49 0.25 0.13 0.93 1.06

マンション　千葉常磐地区推移（松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 51 58 77 99 47 58 71 83 52 71 64 73成 （前年比） ▲ 12.07 1.75 ▲ 10.47 25.32 ▲ 35.62 ▲ 14.71 26.79 29.69 ▲ 11.86 24.56 ▲ 3.03 ▲ 5.19

（前月比） ▲ 33.77 13.73 32.76 28.57 ▲ 52.53 23.40 22.41 16.90 ▲ 37.35 36.54 ▲ 9.86 14.06平均㎡単価 20.82 19.83 23.69 22.38 21.87 23.10 20.71 20.20 19.20 22.20 20.79 21.75

約 （前年比） 2.16 ▲ 2.65 21.39 18.73 3.90 22.26 2.59 ▲ 3.93 ▲ 8.98 9.46 9.37 1.43（前月比） ▲ 2.89 ▲ 4.77 19.44 ▲ 5.50 ▲ 2.28 5.59 ▲ 10.32 ▲ 2.48 ▲ 4.96 15.64 ▲ 6.36 4.62平均価格 1,518 1,403 1,708 1,662 1,628 1,599 1,559 1,416 1,429 1,599 1,497 1,530（前年比） 4.90 ▲ 5.74 23.50 20.52 6.45 14.60 2.65 ▲ 3.84 ▲ 6.73 13.66 11.74 ▲ 1.46（前月比） ▲ 2.24 ▲ 7.59 21.77 ▲ 2.72 ▲ 2.02 ▲ 1.76 ▲ 2.50 ▲ 9.21 0.90 11.96 ▲ 6.38 2.19

平均専有面積 72.89 70.74 72.12 74.24 74.44 69.25 75.29 70.09 74.41 72.04 72.02 70.35（前年比） 2.69 ▲ 3.17 1.74 1.51 2.45 ▲ 6.27 0.06 0.09 2.46 3.84 2.17 ▲ 2.84（前月比） 0.67 ▲ 2.95 1.95 2.94 0.27 ▲ 6.97 8.71 ▲ 6.90 6.16 ▲ 3.18 ▲ 0.02 ▲ 2.32

件　数 229 250 236 270 279 245 277 285 216 254 290 249新 （前年比） 4.09 7.76 ▲ 16.01 16.38 28.57 19.51 11.69 16.80 16.76 10.43 16.00 11.16

（前月比） 2.23 9.17 ▲ 5.60 14.41 3.33 ▲ 12.19 13.06 2.89 ▲ 24.21 17.59 14.17 ▲ 14.14規 平均㎡単価 22.85 22.75 22.78 24.06 22.94 23.62 23.94 21.78 21.75 23.85 21.16 23.62

（前年比） 12.38 7.74 6.60 10.56 ▲ 1.34 7.93 7.96 ▲ 0.10 2.09 11.93 ▲ 4.93 4.01登 （前月比） 0.63 ▲ 0.44 0.13 5.62 ▲ 4.63 2.93 1.37 ▲ 9.03 ▲ 0.14 9.67 ▲ 11.28 11.60

平均価格 1,597 1,541 1,596 1,687 1,626 1,638 1,629 1,517 1,496 1,682 1,494 1,700録 （前年比） 7.92 3.18 4.47 8.63 ▲ 5.40 6.05 0.96 ▲ 1.39 ▲ 2.95 10.85 ▲ 4.45 7.14

（前月比） 0.69 ▲ 3.51 3.58 5.68 ▲ 3.61 0.73 ▲ 0.57 ▲ 6.84 ▲ 1.43 12.48 ▲ 11.21 13.80平均専有面積 69.91 67.75 70.09 70.13 70.88 69.36 68.03 69.67 68.77 70.53 70.58 71.98

（前年比） ▲ 3.97 ▲ 4.23 ▲ 2.00 ▲ 1.74 ▲ 4.11 ▲ 1.74 ▲ 6.48 ▲ 1.29 ▲ 4.94 ▲ 0.96 0.51 3.01（前月比） 0.05 ▲ 3.09 3.45 0.06 1.06 ▲ 2.14 ▲ 1.92 2.41 ▲ 1.29 2.56 0.07 1.98

件　数 706 725 732 680 725 723 722 724 719 740 753 752在 （前年比） 5.69 6.46 3.24 0.00 12.06 16.24 10.23 7.26 8.12 10.94 8.66 8.99

（前月比） 2.32 2.69 0.97 ▲ 7.10 6.62 ▲ 0.28 ▲ 0.14 0.28 ▲ 0.69 2.92 1.76 ▲ 0.13平均㎡単価 21.92 22.22 22.13 22.37 22.54 22.34 22.38 22.04 21.86 22.32 22.06 22.36

庫 （前年比） 4.42 5.87 5.44 5.50 4.26 3.01 2.78 2.18 3.42 6.92 4.20 4.64（前月比） 2.60 1.34 ▲ 0.39 1.08 0.79 ▲ 0.92 0.21 ▲ 1.53 ▲ 0.81 2.09 ▲ 1.15 1.34平均価格 1,549 1,560 1,552 1,565 1,583 1,587 1,573 1,542 1,515 1,560 1,544 1,581（前年比） 2.79 3.94 4.55 4.31 2.35 3.29 2.24 0.94 1.98 5.95 3.36 4.92（前月比） 2.75 0.70 ▲ 0.48 0.80 1.15 0.30 ▲ 0.90 ▲ 2.01 ▲ 1.69 2.94 ▲ 1.02 2.42

平均専有面積 70.64 70.20 70.13 69.94 70.19 71.06 70.28 69.94 69.32 69.89 69.99 70.73（前年比） ▲ 1.56 ▲ 1.83 ▲ 0.85 ▲ 1.12 ▲ 1.83 0.27 ▲ 0.53 ▲ 1.21 ▲ 1.39 ▲ 0.90 ▲ 0.81 0.28（前月比） 0.15 ▲ 0.63 ▲ 0.10 ▲ 0.27 0.36 1.24 ▲ 1.10 ▲ 0.49 ▲ 0.89 0.84 0.13 1.07

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Page 15: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

マンション　千葉市周辺推移（千葉市、佐倉市、四街道市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 105 111 152 128 125 108 114 114 65 125 105 83成 （前年比） ▲ 3.67 15.63 76.74 ▲ 3.03 34.41 8.00 ▲ 4.20 ▲ 10.24 ▲ 24.42 16.82 ▲ 17.97 ▲ 17.82

（前月比） 3.96 5.71 36.94 ▲ 15.79 ▲ 2.34 ▲ 13.60 5.56 0.00 ▲ 42.98 92.31 ▲ 16.00 ▲ 20.95平均㎡単価 20.58 25.16 25.24 24.77 24.08 23.38 24.65 23.01 20.82 24.31 23.65 22.25

約 （前年比） ▲ 9.71 14.32 1.74 7.64 6.83 6.05 2.12 14.46 ▲ 0.91 ▲ 2.49 1.05 ▲ 9.58（前月比） ▲ 16.37 22.28 0.30 ▲ 1.85 ▲ 2.77 ▲ 2.92 5.43 ▲ 6.68 ▲ 9.51 16.77 ▲ 2.69 ▲ 5.95平均価格 1,438 1,829 1,854 1,828 1,723 1,697 1,740 1,677 1,496 1,803 1,722 1,631（前年比） ▲ 8.34 16.93 4.73 12.69 7.36 11.28 1.40 20.42 2.04 ▲ 0.09 2.95 ▲ 11.33（前月比） ▲ 21.86 27.25 1.36 ▲ 1.43 ▲ 5.71 ▲ 1.55 2.57 ▲ 3.65 ▲ 10.77 20.49 ▲ 4.45 ▲ 5.28

平均専有面積 69.87 72.70 73.47 73.79 71.55 72.56 70.59 72.87 71.86 74.15 72.81 73.33（前年比） 1.52 2.28 2.93 4.70 0.49 4.93 ▲ 0.70 5.21 2.98 2.47 1.89 ▲ 1.94（前月比） ▲ 6.57 4.06 1.06 0.43 ▲ 3.03 1.41 ▲ 2.72 3.24 ▲ 1.39 3.18 ▲ 1.81 0.72

件　数 288 369 359 329 328 328 330 337 273 350 377 339新 （前年比） 8.68 50.61 25.96 5.45 17.14 11.95 3.45 6.98 ▲ 23.10 2.64 ▲ 9.38 4.63

（前月比） ▲ 11.11 28.13 ▲ 2.71 ▲ 8.36 ▲ 0.30 0.00 0.61 2.12 ▲ 18.99 28.21 7.71 ▲ 10.08規 平均㎡単価 25.84 24.52 24.43 26.61 25.35 25.00 24.48 23.17 26.20 26.43 26.34 23.77

（前年比） 11.84 3.90 ▲ 1.48 2.96 7.14 6.82 1.83 ▲ 0.66 0.19 5.95 3.42 ▲ 10.79登 （前月比） ▲ 3.01 ▲ 5.10 ▲ 0.36 8.92 ▲ 4.75 ▲ 1.38 ▲ 2.06 ▲ 5.37 13.11 0.87 ▲ 0.34 ▲ 9.78

平均価格 1,845 1,791 1,761 1,939 1,789 1,773 1,727 1,622 1,876 1,881 1,923 1,697録 （前年比） 15.92 10.58 ▲ 0.40 3.14 5.99 9.24 1.93 ▲ 1.69 ▲ 1.73 5.51 4.24 ▲ 11.55

（前月比） ▲ 3.86 ▲ 2.93 ▲ 1.66 10.08 ▲ 7.74 ▲ 0.90 ▲ 2.60 ▲ 6.07 15.62 0.28 2.25 ▲ 11.73平均専有面積 71.40 73.04 72.09 72.86 70.57 70.92 70.54 70.02 71.57 71.15 72.99 71.42

（前年比） 3.65 6.44 1.09 0.18 ▲ 1.07 2.26 0.10 ▲ 1.04 ▲ 1.92 ▲ 0.41 0.79 ▲ 0.85（前月比） ▲ 0.88 2.30 ▲ 1.30 1.06 ▲ 3.14 0.49 ▲ 0.55 ▲ 0.74 2.22 ▲ 0.59 2.59 ▲ 2.15

件　数 1,083 1,129 1,070 1,005 976 1,003 1,010 1,015 1,027 1,014 1,064 1,115在 （前年比） 45.96 54.23 37.71 29.84 21.85 18.42 15.83 16.94 5.33 ▲ 1.17 0.09 1.64

（前月比） ▲ 1.28 4.25 ▲ 5.23 ▲ 6.07 ▲ 2.89 2.77 0.70 0.50 1.18 ▲ 1.27 4.93 4.79平均㎡単価 26.14 25.93 25.12 25.06 24.84 25.06 24.72 24.32 24.80 25.44 25.71 24.85

庫 （前年比） 16.02 13.51 8.33 4.98 5.57 6.85 6.26 2.38 0.90 3.31 2.79 ▲ 3.12（前月比） 1.89 ▲ 0.79 ▲ 3.13 ▲ 0.23 ▲ 0.88 0.86 ▲ 1.35 ▲ 1.61 1.98 2.57 1.08 ▲ 3.35平均価格 1,895 1,884 1,809 1,801 1,772 1,785 1,757 1,724 1,770 1,812 1,845 1,776（前年比） 20.90 19.57 13.17 6.82 6.51 7.80 7.17 2.36 0.16 2.56 2.21 ▲ 4.10（前月比） 2.29 ▲ 0.55 ▲ 4.01 ▲ 0.45 ▲ 1.56 0.68 ▲ 1.53 ▲ 1.90 2.67 2.40 1.78 ▲ 3.71

平均専有面積 72.48 72.66 72.00 71.84 71.35 71.22 71.09 70.88 71.36 71.25 71.74 71.47（前年比） 4.20 5.34 4.47 1.75 0.88 0.89 0.85 ▲ 0.01 ▲ 0.73 ▲ 0.73 ▲ 0.57 ▲ 1.01（前月比） 0.40 0.25 ▲ 0.91 ▲ 0.22 ▲ 0.69 ▲ 0.18 ▲ 0.18 ▲ 0.30 0.68 ▲ 0.16 0.69 ▲ 0.38

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【　神奈川　】

マンション　横浜市推移12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 320 320 397 436 335 356 398 384 255 390 357 296成 （前年比） ▲ 3.61 3.56 ▲ 9.77 ▲ 2.68 ▲ 7.71 2.30 17.40 9.09 1.19 9.55 ▲ 9.85 ▲ 18.01

（前月比） ▲ 11.36 0.00 24.06 9.82 ▲ 23.17 6.27 11.80 ▲ 3.52 ▲ 33.59 52.94 ▲ 8.46 ▲ 17.09平均㎡単価 38.45 38.62 39.87 38.13 38.16 39.29 37.99 39.18 36.69 37.54 36.73 37.28

約 （前年比） 15.04 15.38 18.11 8.45 6.14 13.67 4.84 8.53 3.59 ▲ 0.79 ▲ 2.92 0.00（前月比） 3.14 0.45 3.25 ▲ 4.38 0.09 2.95 ▲ 3.30 3.12 ▲ 6.34 2.31 ▲ 2.17 1.49平均価格 2,505 2,538 2,625 2,559 2,552 2,697 2,505 2,613 2,571 2,590 2,540 2,476（前年比） 16.08 14.51 16.61 9.74 9.59 18.77 6.10 12.20 12.27 4.59 ▲ 0.86 3.50（前月比） 4.69 1.34 3.40 ▲ 2.50 ▲ 0.29 5.69 ▲ 7.11 4.30 ▲ 1.62 0.75 ▲ 1.94 ▲ 2.51

平均専有面積 65.15 65.73 65.83 67.12 66.87 68.65 65.95 66.70 70.07 69.00 69.16 66.43（前年比） 0.90 ▲ 0.76 ▲ 1.27 1.19 3.24 4.49 1.20 3.38 8.38 5.43 2.11 3.50（前月比） 1.50 0.89 0.15 1.97 ▲ 0.38 2.67 ▲ 3.93 1.15 5.05 ▲ 1.53 0.23 ▲ 3.95

件　数 1,478 1,840 1,869 1,862 1,778 1,709 1,697 1,623 1,621 1,775 1,744 1,739新 （前年比） 24.94 32.76 31.99 28.77 28.38 24.65 22.09 15.27 14.80 11.29 ▲ 1.47 4.63

（前月比） ▲ 11.07 24.49 1.58 ▲ 0.37 ▲ 4.51 ▲ 3.88 ▲ 0.70 ▲ 4.36 ▲ 0.12 9.50 ▲ 1.75 ▲ 0.29規 平均㎡単価 41.09 41.74 41.06 40.68 41.46 39.79 39.71 39.58 38.53 38.75 38.34 37.96

（前年比） 20.33 21.59 15.05 12.49 14.10 4.61 5.28 2.26 ▲ 2.06 ▲ 4.02 ▲ 4.54 ▲ 6.70登 （前月比） 1.00 1.58 ▲ 1.63 ▲ 0.91 1.91 ▲ 4.03 ▲ 0.19 ▲ 0.33 ▲ 2.67 0.59 ▲ 1.07 ▲ 1.00

平均価格 2,567 2,599 2,595 2,586 2,652 2,485 2,513 2,481 2,391 2,457 2,404 2,340録 （前年比） 25.51 24.81 19.75 15.67 19.07 10.82 11.62 4.99 ▲ 0.18 ▲ 1.04 ▲ 1.12 ▲ 6.43

（前月比） 2.67 1.25 ▲ 0.17 ▲ 0.35 2.57 ▲ 6.30 1.10 ▲ 1.27 ▲ 3.64 2.75 ▲ 2.13 ▲ 2.67平均専有面積 62.48 62.28 63.20 63.56 63.97 62.46 63.28 62.68 62.06 63.39 62.71 61.65

（前年比） 4.30 2.64 4.09 2.83 4.36 5.94 6.02 2.67 1.92 3.10 3.58 0.29（前月比） 1.65 ▲ 0.32 1.48 0.57 0.65 ▲ 2.36 1.30 ▲ 0.95 ▲ 0.99 2.15 ▲ 1.07 ▲ 1.69

件　数 3,771 4,005 4,152 4,192 4,175 4,163 4,200 4,140 4,261 4,319 4,326 4,473在 （前年比） 26.46 28.00 33.29 38.08 36.30 35.51 37.30 33.03 28.03 24.11 19.47 20.27

（前月比） 1.40 6.21 3.67 0.96 ▲ 0.41 ▲ 0.29 0.89 ▲ 1.43 2.92 1.36 0.16 3.40平均㎡単価 40.53 41.03 40.90 40.60 40.92 40.44 40.05 39.41 39.41 39.17 38.70 38.48

庫 （前年比） 22.12 21.88 18.90 16.30 15.94 10.80 8.18 4.00 2.24 ▲ 0.22 ▲ 1.97 ▲ 4.60（前月比） 0.48 1.22 ▲ 0.30 ▲ 0.74 0.79 ▲ 1.18 ▲ 0.97 ▲ 1.60 ▲ 0.01 ▲ 0.60 ▲ 1.20 ▲ 0.56平均価格 2,417 2,481 2,491 2,483 2,514 2,468 2,433 2,389 2,382 2,381 2,347 2,325（前年比） 25.38 25.31 24.24 21.75 21.43 16.85 13.96 8.74 5.48 3.32 1.64 ▲ 2.74（前月比） 1.13 2.66 0.40 ▲ 0.36 1.29 ▲ 1.85 ▲ 1.41 ▲ 1.83 ▲ 0.27 ▲ 0.04 ▲ 1.46 ▲ 0.94

平均専有面積 59.64 60.48 60.91 61.14 61.44 61.02 60.75 60.61 60.45 60.80 60.64 60.41（前年比） 2.67 2.81 4.50 4.68 4.74 5.47 5.35 4.56 3.17 3.55 3.68 1.95（前月比） 0.65 1.42 0.70 0.38 0.49 ▲ 0.68 ▲ 0.45 ▲ 0.23 ▲ 0.26 0.56 ▲ 0.26 ▲ 0.37

マンション　川崎市推移12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 140 115 153 186 132 138 145 150 112 152 132 128成 （前年比） 11.11 ▲ 3.36 ▲ 6.71 10.71 ▲ 0.75 15.97 17.89 8.70 14.29 14.29 0.00 3.23

（前月比） 12.90 ▲ 17.86 33.04 21.57 ▲ 29.03 4.55 5.07 3.45 ▲ 25.33 35.71 ▲ 13.16 ▲ 3.03平均㎡単価 42.30 40.89 42.41 42.54 43.61 42.09 44.02 41.59 40.38 40.48 40.79 38.44

約 （前年比） 10.69 8.04 10.78 7.34 16.35 4.20 11.00 4.77 ▲ 6.46 2.58 ▲ 2.66 ▲ 7.24（前月比） 2.07 ▲ 3.34 3.71 0.32 2.52 ▲ 3.48 4.57 ▲ 5.52 ▲ 2.92 0.27 0.75 ▲ 5.75平均価格 2,821 2,667 2,858 2,804 2,952 2,906 3,033 2,821 2,769 2,735 2,746 2,668（前年比） 12.53 7.53 10.45 3.53 19.78 9.17 17.14 10.43 ▲ 4.01 5.74 2.69 ▲ 3.51（前月比） 2.00 ▲ 5.45 7.16 ▲ 1.90 5.28 ▲ 1.55 4.38 ▲ 7.00 ▲ 1.83 ▲ 1.25 0.41 ▲ 2.82

平均専有面積 66.68 65.23 67.39 65.91 67.68 69.03 68.91 67.83 68.59 67.55 67.32 69.41（前年比） 1.66 ▲ 0.48 ▲ 0.29 ▲ 3.55 2.94 4.77 5.53 5.41 2.62 3.08 5.50 4.02（前月比） ▲ 0.07 ▲ 2.17 3.32 ▲ 2.21 2.69 2.00 ▲ 0.18 ▲ 1.57 1.12 ▲ 1.51 ▲ 0.34 3.10

件　数 548 728 730 655 668 593 593 593 482 574 644 605新 （前年比） 28.94 42.19 50.52 28.43 37.73 17.66 16.27 20.77 ▲ 5.86 0.17 2.71 ▲ 2.42

（前月比） ▲ 11.61 32.85 0.27 ▲ 10.27 1.98 ▲ 11.23 0.00 0.00 ▲ 18.72 19.09 12.20 ▲ 6.06規 平均㎡単価 43.92 42.82 42.65 42.47 42.46 40.39 41.12 40.99 39.55 40.01 41.01 41.53

（前年比） 21.25 12.27 11.12 7.51 6.57 0.72 0.75 ▲ 0.64 ▲ 4.10 ▲ 5.55 ▲ 5.28 ▲ 6.62登 （前月比） ▲ 1.24 ▲ 2.51 ▲ 0.39 ▲ 0.43 ▲ 0.03 ▲ 4.86 1.81 ▲ 0.33 ▲ 3.50 1.16 2.48 1.27

平均価格 2,844 2,680 2,752 2,660 2,656 2,565 2,614 2,555 2,542 2,502 2,607 2,609録 （前年比） 30.73 10.11 14.15 5.68 5.54 2.09 3.78 ▲ 1.35 ▲ 3.14 ▲ 4.88 ▲ 6.54 ▲ 8.20

（前月比） 0.07 ▲ 5.78 2.67 ▲ 3.32 ▲ 0.16 ▲ 3.45 1.94 ▲ 2.26 ▲ 0.51 ▲ 1.59 4.20 0.11平均専有面積 64.76 62.59 64.52 62.64 62.57 63.49 63.57 62.34 64.27 62.52 63.56 62.84

（前年比） 7.81 ▲ 1.93 2.72 ▲ 1.71 ▲ 0.96 1.36 3.01 ▲ 0.72 1.00 0.71 ▲ 1.33 ▲ 1.69（前月比） 1.32 ▲ 3.35 3.07 ▲ 2.91 ▲ 0.12 1.48 0.13 ▲ 1.94 3.09 ▲ 2.72 1.67 ▲ 1.14

件　数 1,346 1,453 1,540 1,483 1,467 1,452 1,453 1,478 1,449 1,453 1,495 1,574在 （前年比） 28.07 30.90 38.49 42.05 40.25 31.64 29.62 38.00 30.89 24.29 18.00 18.08

（前月比） 0.98 7.95 5.99 ▲ 3.70 ▲ 1.08 ▲ 1.02 0.07 1.72 ▲ 1.96 0.28 2.89 5.28平均㎡単価 43.47 43.22 42.78 42.39 42.13 41.63 41.09 40.60 39.93 39.38 39.54 40.09

庫 （前年比） 21.77 17.80 15.63 12.34 8.32 5.61 2.95 0.80 ▲ 0.75 ▲ 4.21 ▲ 5.02 ▲ 6.81（前月比） 1.05 ▲ 0.58 ▲ 1.02 ▲ 0.90 ▲ 0.62 ▲ 1.19 ▲ 1.28 ▲ 1.21 ▲ 1.63 ▲ 1.39 0.41 1.39平均価格 2,663 2,618 2,622 2,573 2,558 2,530 2,489 2,449 2,424 2,388 2,405 2,437（前年比） 28.27 19.31 19.82 14.68 10.36 8.05 5.13 0.68 0.19 ▲ 2.51 ▲ 4.67 ▲ 6.95（前月比） 1.69 ▲ 1.72 0.15 ▲ 1.84 ▲ 0.60 ▲ 1.08 ▲ 1.63 ▲ 1.60 ▲ 1.04 ▲ 1.48 0.72 1.33

平均専有面積 61.27 60.57 61.29 60.70 60.72 60.79 60.57 60.33 60.69 60.64 60.83 60.79（前年比） 5.33 1.28 3.62 2.09 1.88 2.31 2.12 ▲ 0.11 0.95 1.77 0.37 ▲ 0.15（前月比） 0.64 ▲ 1.15 1.19 ▲ 0.95 0.02 0.12 ▲ 0.36 ▲ 0.40 0.60 ▲ 0.09 0.32 ▲ 0.06

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マンション　神奈川県央地区推移（相模原市、座間市、大和市、綾瀬市、厚木市、海老名市、伊勢原市、秦野市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 69 81 110 98 82 71 103 103 56 95 84 57成 （前年比） ▲ 11.54 ▲ 7.95 ▲ 5.98 3.16 0.00 ▲ 13.41 43.06 28.75 ▲ 11.11 43.94 ▲ 5.62 ▲ 17.39

（前月比） 0.00 17.39 35.80 ▲ 10.91 ▲ 16.33 ▲ 13.41 45.07 0.00 ▲ 45.63 69.64 ▲ 11.58 ▲ 32.14平均㎡単価 25.59 23.49 25.31 23.83 23.48 23.40 24.48 25.49 21.30 24.05 25.15 25.12

約 （前年比） 7.21 ▲ 5.12 7.60 4.67 ▲ 0.51 5.50 14.45 14.34 ▲ 10.05 ▲ 6.97 7.46 6.65（前月比） 8.63 ▲ 8.19 7.74 ▲ 5.83 ▲ 1.50 ▲ 0.32 4.59 4.15 ▲ 16.45 12.93 4.56 ▲ 0.12平均価格 1,711 1,443 1,617 1,451 1,546 1,531 1,524 1,741 1,203 1,553 1,591 1,467（前年比） 12.23 ▲ 9.28 6.56 0.61 4.30 6.84 14.18 24.62 ▲ 17.88 0.63 3.46 ▲ 8.31（前月比） 6.97 ▲ 15.68 12.06 ▲ 10.26 6.57 ▲ 1.01 ▲ 0.42 14.21 ▲ 30.91 29.11 2.45 ▲ 7.81

平均専有面積 66.88 61.43 63.88 60.88 65.87 65.41 62.28 68.30 56.48 64.57 63.26 58.39（前年比） 4.68 ▲ 4.39 ▲ 0.97 ▲ 3.89 4.84 1.28 ▲ 0.24 8.99 ▲ 8.71 8.17 ▲ 3.73 ▲ 14.03（前月比） ▲ 1.53 ▲ 8.16 4.00 ▲ 4.70 8.19 ▲ 0.69 ▲ 4.79 9.67 ▲ 17.31 14.33 ▲ 2.02 ▲ 7.70

件　数 390 454 480 489 450 491 455 466 375 482 475 488新 （前年比） 11.11 22.04 26.32 22.86 8.96 24.62 12.62 6.15 2.18 18.72 16.42 12.96

（前月比） ▲ 9.72 16.41 5.73 1.88 ▲ 7.98 9.11 ▲ 7.33 2.42 ▲ 19.53 28.53 ▲ 1.45 2.74規 平均㎡単価 28.38 27.30 27.43 26.72 27.59 26.38 27.08 25.91 26.32 25.44 25.93 25.30

（前年比） 11.80 6.43 10.96 7.91 8.63 0.95 3.69 ▲ 1.06 ▲ 1.16 ▲ 4.75 ▲ 2.87 ▲ 11.12登 （前月比） ▲ 0.29 ▲ 3.80 0.49 ▲ 2.58 3.25 ▲ 4.39 2.65 ▲ 4.31 1.56 ▲ 3.32 1.92 ▲ 2.44

平均価格 1,635 1,565 1,609 1,578 1,621 1,574 1,633 1,490 1,587 1,477 1,548 1,499録 （前年比） 7.70 1.86 6.96 11.71 7.01 4.88 6.67 ▲ 0.20 3.60 ▲ 11.77 ▲ 0.76 ▲ 11.22

（前月比） ▲ 3.18 ▲ 4.26 2.82 ▲ 1.94 2.73 ▲ 2.89 3.75 ▲ 8.77 6.49 ▲ 6.94 4.82 ▲ 3.14平均専有面積 57.60 57.33 58.66 59.05 58.75 59.67 60.31 57.50 60.29 58.03 59.68 59.26

（前年比） ▲ 3.67 ▲ 4.30 ▲ 3.61 3.51 ▲ 1.49 3.89 2.88 0.86 4.82 ▲ 7.37 2.17 ▲ 0.11（前月比） ▲ 2.90 ▲ 0.47 2.32 0.66 ▲ 0.51 1.57 1.07 ▲ 4.67 4.85 ▲ 3.74 2.85 ▲ 0.72

件　数 1,149 1,191 1,239 1,253 1,258 1,286 1,280 1,292 1,298 1,318 1,322 1,418在 （前年比） 1.68 5.96 12.13 14.12 12.52 14.41 13.48 11.67 14.06 13.92 20.40 23.41

（前月比） 0.00 3.66 4.03 1.13 0.40 2.23 ▲ 0.47 0.94 0.46 1.54 0.30 7.26平均㎡単価 26.18 26.43 26.31 25.89 26.18 26.00 25.81 25.48 25.60 25.15 25.10 24.79

庫 （前年比） 9.51 11.03 11.48 8.13 8.18 5.70 3.45 2.04 0.98 ▲ 0.93 ▲ 1.41 ▲ 4.56（前月比） 0.80 0.95 ▲ 0.48 ▲ 1.57 1.12 ▲ 0.68 ▲ 0.74 ▲ 1.30 0.50 ▲ 1.77 ▲ 0.20 ▲ 1.23平均価格 1,451 1,471 1,461 1,424 1,443 1,438 1,433 1,403 1,427 1,385 1,392 1,388（前年比） 7.64 8.68 8.25 6.38 6.08 5.91 2.62 1.02 1.82 ▲ 4.61 ▲ 3.28 ▲ 4.66（前月比） ▲ 0.33 1.39 ▲ 0.69 ▲ 2.54 1.32 ▲ 0.34 ▲ 0.37 ▲ 2.08 1.68 ▲ 2.93 0.51 ▲ 0.27

平均専有面積 55.43 55.67 55.55 55.00 55.11 55.30 55.51 55.07 55.71 55.06 55.45 55.99（前年比） ▲ 1.70 ▲ 2.11 ▲ 2.90 ▲ 1.62 ▲ 1.94 0.20 ▲ 0.80 ▲ 1.00 0.83 ▲ 3.72 ▲ 1.90 ▲ 0.11（前月比） ▲ 1.12 0.44 ▲ 0.22 ▲ 0.99 0.20 0.35 0.37 ▲ 0.79 1.18 ▲ 1.18 0.72 0.97

マンション　湘南地区推移（鎌倉市、逗子市、三浦郡葉山町、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、横須賀市、三浦市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 69 61 74 107 75 74 76 79 79 70 78 69成 （前年比） ▲ 13.75 8.93 ▲ 15.91 30.49 11.94 8.82 16.92 14.49 29.51 ▲ 11.39 18.18 ▲ 1.43

（前月比） ▲ 1.43 ▲ 11.59 21.31 44.59 ▲ 29.91 ▲ 1.33 2.70 3.95 0.00 ▲ 11.39 11.43 ▲ 11.54平均㎡単価 31.55 32.04 31.43 33.36 33.32 33.97 34.73 30.69 33.58 30.79 30.81 30.21

約 （前年比） ▲ 2.05 ▲ 1.93 6.74 12.55 5.92 10.52 18.68 0.61 ▲ 0.32 ▲ 7.58 ▲ 0.67 ▲ 7.65（前月比） ▲ 3.57 1.57 ▲ 1.89 6.14 ▲ 0.12 1.94 2.24 ▲ 11.63 9.41 ▲ 8.30 0.08 ▲ 1.95平均価格 2,282 2,347 2,203 2,448 2,420 2,419 2,457 2,029 2,317 2,223 2,201 2,201（前年比） 1.36 2.33 8.58 15.92 15.39 12.97 20.91 2.55 ▲ 3.50 ▲ 9.64 ▲ 0.19 ▲ 0.90（前月比） 2.76 2.86 ▲ 6.16 11.14 ▲ 1.16 ▲ 0.01 1.58 ▲ 17.45 14.21 ▲ 4.05 ▲ 0.99 ▲ 0.02

平均専有面積 72.33 73.25 70.07 73.37 72.61 71.22 70.76 66.10 69.00 72.20 71.43 72.83（前年比） 3.49 4.35 1.73 2.99 8.94 2.22 1.88 1.93 ▲ 3.19 ▲ 2.23 0.48 7.31（前月比） 6.56 1.28 ▲ 4.35 4.71 ▲ 1.03 ▲ 1.91 ▲ 0.65 ▲ 6.58 4.39 4.63 ▲ 1.07 1.97

件　数 389 390 463 473 447 450 411 399 385 458 407 414新 （前年比） 30.10 16.07 24.80 16.50 13.45 18.11 2.75 ▲ 8.06 1.05 11.98 ▲ 1.93 ▲ 0.48

（前月比） ▲ 6.49 0.26 18.72 2.16 ▲ 5.50 0.67 ▲ 8.67 ▲ 2.92 ▲ 3.51 18.96 ▲ 11.14 1.72規 平均㎡単価 37.43 36.75 36.19 35.46 35.54 37.15 35.66 35.76 35.59 35.23 33.97 33.95

（前年比） 11.10 12.34 7.73 1.93 3.95 6.44 0.28 2.44 ▲ 1.01 ▲ 4.74 ▲ 9.31 ▲ 8.06登 （前月比） 1.36 ▲ 1.81 ▲ 1.52 ▲ 2.03 0.22 4.55 ▲ 4.00 0.28 ▲ 0.50 ▲ 1.00 ▲ 3.59 ▲ 0.06

平均価格 2,615 2,541 2,517 2,476 2,469 2,616 2,437 2,477 2,446 2,451 2,341 2,319録 （前年比） 9.99 13.26 8.39 3.00 4.32 9.84 ▲ 1.90 2.95 ▲ 0.71 ▲ 3.60 ▲ 8.86 ▲ 8.27

（前月比） 3.45 ▲ 2.82 ▲ 0.97 ▲ 1.60 ▲ 0.29 5.94 ▲ 6.82 1.63 ▲ 1.24 0.21 ▲ 4.49 ▲ 0.96平均専有面積 69.88 69.16 69.54 69.84 69.48 70.41 68.34 69.26 68.75 69.58 68.93 68.31

（前年比） ▲ 1.00 0.82 0.61 1.04 0.36 3.20 ▲ 2.18 0.50 0.31 1.20 0.49 ▲ 0.23（前月比） 2.06 ▲ 1.03 0.56 0.43 ▲ 0.51 1.33 ▲ 2.94 1.35 ▲ 0.75 1.21 ▲ 0.94 ▲ 0.90

件　数 1,029 1,029 1,109 1,124 1,134 1,123 1,089 1,097 1,114 1,167 1,156 1,165在 （前年比） 15.49 12.95 23.36 21.65 18.13 17.22 11.81 6.30 5.59 14.64 12.78 13.44

（前月比） 0.19 0.00 7.77 1.35 0.89 ▲ 0.97 ▲ 3.03 0.73 1.55 4.76 ▲ 0.94 0.78平均㎡単価 35.15 35.20 35.46 35.07 35.16 35.71 36.06 35.72 35.87 35.87 35.95 35.65

庫 （前年比） 7.55 9.20 8.39 5.27 6.85 7.65 6.49 5.31 6.55 4.91 3.43 1.56（前月比） 0.12 0.15 0.73 ▲ 1.09 0.25 1.56 0.99 ▲ 0.95 0.42 0.01 0.20 ▲ 0.81平均価格 2,405 2,418 2,450 2,423 2,420 2,456 2,459 2,429 2,431 2,451 2,444 2,422（前年比） 5.81 8.95 8.82 5.84 7.57 8.81 5.16 3.15 5.18 5.33 3.58 1.56（前月比） 0.86 0.53 1.32 ▲ 1.12 ▲ 0.09 1.45 0.15 ▲ 1.23 0.07 0.83 ▲ 0.26 ▲ 0.93

平均専有面積 68.43 68.69 69.10 69.08 68.84 68.77 68.19 68.00 67.76 68.32 68.00 67.92（前年比） ▲ 1.62 ▲ 0.23 0.39 0.55 0.68 1.08 ▲ 1.25 ▲ 2.05 ▲ 1.28 0.41 0.14 0.00（前月比） 0.74 0.39 0.59 ▲ 0.03 ▲ 0.34 ▲ 0.10 ▲ 0.84 ▲ 0.28 ▲ 0.35 0.82 ▲ 0.46 ▲ 0.12

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２．都県別　マンション成約推移（価格帯別構成比／四半期別）

【　東　京　】 （単位：件、％）万円 7-9期 10-12期 H 20/1-3期 4-6期 7-9期 10-11月

～ 299 300 328 325 315 2321,000 （ 10.26 ） （ 9.36 ） （ 9.20 ） （ 9.38 ） （ 10.16 ） （ 11.53 ）

～ 654 682 680 666 603 4322,000 （ 22.44 ） （ 21.29 ） （ 19.08 ） （ 19.23 ） （ 19.45 ） （ 21.47 ）

～ 715 744 880 805 723 5073,000 （ 24.53 ） （ 23.22 ） （ 24.69 ） （ 23.24 ） （ 23.32 ） （ 25.20 ）

～ 874 1,030 1,190 1,187 1,030 6005,000 （ 29.98 ） （ 32.15 ） （ 33.39 ） （ 34.27 ） （ 33.22 ） （ 29.82 ）

～ 211 285 335 325 307 1627,000 （ 7.24 ） （ 8.90 ） （ 9.40 ） （ 9.38 ） （ 9.90 ） （ 8.05 ）

～ 114 111 101 119 95 5510,000 （ 3.91 ） （ 3.46 ） （ 2.83 ） （ 3.44 ） （ 3.06 ） （ 2.73 ）10,000 48 52 50 37 28 24

　　　　～ （ 1.65 ） （ 1.62 ） （ 1.40 ） （ 1.07 ） （ 0.90 ） （ 1.19 ）2,915 3,204 3,564 3,464 3,101 2,012

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

【　埼　玉　】 （単位：件、％）万円 7-9期 10-12期 H 20/1-3期 4-6期 7-9期 10-11月

～ 247 283 275 264 256 1671,000 （ 27.78 ） （ 30.63 ） （ 26.72 ） （ 29.53 ） （ 30.12 ） （ 29.72 ）

～ 375 351 414 344 344 2212,000 （ 42.18 ） （ 37.99 ） （ 40.23 ） （ 38.48 ） （ 40.47 ） （ 39.32 ）

～ 193 197 223 179 175 1213,000 （ 21.71 ） （ 21.32 ） （ 21.67 ） （ 20.02 ） （ 20.59 ） （ 21.53 ）

～ 72 89 113 103 73 485,000 （ 8.10 ） （ 9.63 ） （ 10.98 ） （ 11.52 ） （ 8.59 ） （ 8.54 ）

～ 2 4 4 4 1 57,000 （ 0.22 ） （ 0.43 ） （ 0.39 ） （ 0.45 ） （ 0.12 ） （ 0.89 ）

～ 0 0 0 0 1 010,000 （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.12 ） （ 0.00 ）10,000 0 0 0 0 0 0

　　　　～ （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ）889 924 1,029 894 850 562

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

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【　千　葉　】 （単位：件、％）万円 7-9期 10-12期 H 20/1-3期 4-6期 7-9期 10-11月

～ 316 316 328 329 316 1911,000 （ 31.38 ） （ 29.37 ） （ 26.78 ） （ 30.29 ） （ 32.05 ） （ 30.51 ）

～ 387 429 458 399 357 2242,000 （ 38.43 ） （ 39.87 ） （ 37.39 ） （ 36.74 ） （ 36.21 ） （ 35.78 ）

～ 170 201 252 196 192 1253,000 （ 16.88 ） （ 18.68 ） （ 20.57 ） （ 18.05 ） （ 19.47 ） （ 19.97 ）

～ 119 112 163 146 103 785,000 （ 11.82 ） （ 10.41 ） （ 13.31 ） （ 13.44 ） （ 10.45 ） （ 12.46 ）

～ 11 13 22 15 17 57,000 （ 1.09 ） （ 1.21 ） （ 1.80 ） （ 1.38 ） （ 1.72 ） （ 0.80 ）

～ 4 5 1 1 1 210,000 （ 0.40 ） （ 0.46 ） （ 0.08 ） （ 0.09 ） （ 0.10 ） （ 0.32 ）10,000 0 0 1 0 0 1

　　　　～ （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.08 ） （ 0.00 ） （ 0.00 ） （ 0.16 ）1,007 1,076 1,225 1,086 986 626

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

【　神奈川　】 （単位：件、％）万円 7-9期 10-12期 H 20/1-3期 4-6期 7-9期 10-11月

～ 302 332 365 307 294 1961,000 （ 17.03 ） （ 17.21 ） （ 16.83 ） （ 15.31 ） （ 15.10 ） （ 16.16 ）

～ 536 546 571 489 526 3332,000 （ 30.23 ） （ 28.30 ） （ 26.33 ） （ 24.39 ） （ 27.02 ） （ 27.45 ）

～ 483 478 568 530 525 3173,000 （ 27.24 ） （ 24.78 ） （ 26.19 ） （ 26.43 ） （ 26.96 ） （ 26.13 ）

～ 395 490 577 606 528 3265,000 （ 22.28 ） （ 25.40 ） （ 26.60 ） （ 30.22 ） （ 27.12 ） （ 26.88 ）

～ 52 72 79 66 64 367,000 （ 2.93 ） （ 3.73 ） （ 3.64 ） （ 3.29 ） （ 3.29 ） （ 2.97 ）

～ 4 11 8 7 9 510,000 （ 0.23 ） （ 0.57 ） （ 0.37 ） （ 0.35 ） （ 0.46 ） （ 0.41 ）10,000 1 0 1 0 1 0

　　　　～ （ 0.06 ） （ 0.00 ） （ 0.05 ） （ 0.00 ） （ 0.05 ） （ 0.00 ）1,773 1,929 2,169 2,005 1,947 1,213

合計 （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ） （ 100.00 ）

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Page 20: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

マンションレポート３

地域別　マンション推移（専有面積４０～８０㎡）

【　東　京　】

マンション　城東地区推移＜４０～８０㎡＞（台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 183 167 246 240 208 177 248 196 143 206 159 160成 （前年比） 11.59 5.70 4.68 2.56 6.67 7.27 31.91 13.95 ▲ 10.06 9.57 ▲ 19.29 ▲ 12.57

（前月比） 0.00 ▲ 8.74 47.31 ▲ 2.44 ▲ 13.33 ▲ 14.90 40.11 ▲ 20.97 ▲ 27.04 44.06 ▲ 22.82 0.63平均㎡単価 43.13 44.05 44.15 45.00 45.54 43.16 44.84 44.06 43.77 42.89 41.83 40.79

約 （前年比） 7.16 11.20 12.01 18.57 11.63 6.73 7.66 4.39 2.31 0.39 ▲ 6.36 ▲ 7.20（前月比） ▲ 1.87 2.13 0.23 1.93 1.20 ▲ 5.23 3.87 ▲ 1.73 ▲ 0.66 ▲ 2.01 ▲ 2.47 ▲ 2.49平均価格 2,737 2,778 2,802 2,847 2,924 2,716 2,852 2,796 2,769 2,736 2,616 2,506（前年比） 7.47 10.85 14.63 18.51 14.02 6.04 9.69 4.71 2.91 1.95 ▲ 8.26 ▲ 9.62（前月比） ▲ 1.28 1.48 0.87 1.62 2.70 ▲ 7.14 5.01 ▲ 1.94 ▲ 0.98 ▲ 1.17 ▲ 4.41 ▲ 4.19

件　数 777 923 1,069 1,013 944 1,002 940 977 842 948 1,018 998新 （前年比） 39.25 43.32 45.24 39.34 41.53 53.68 20.20 29.58 20.80 22.01 18.93 20.39

（前月比） ▲ 6.27 18.79 15.82 ▲ 5.24 ▲ 6.81 6.14 ▲ 6.19 3.94 ▲ 13.82 12.59 7.38 ▲ 1.96規 平均㎡単価 45.10 45.85 47.84 46.94 45.09 45.90 45.13 44.35 43.01 43.66 42.73 42.88

（前年比） 15.44 15.91 20.53 16.09 11.97 9.88 6.83 0.66 ▲ 0.49 ▲ 3.24 ▲ 7.41 ▲ 6.60登 （前月比） ▲ 1.78 1.68 4.33 ▲ 1.88 ▲ 3.93 1.80 ▲ 1.68 ▲ 1.74 ▲ 3.02 1.53 ▲ 2.14 0.35

平均価格 2,795 2,860 2,987 2,920 2,789 2,846 2,798 2,743 2,629 2,701 2,636 2,606録 （前年比） 17.71 17.93 22.31 18.59 14.09 11.13 7.54 1.34 ▲ 0.34 ▲ 3.23 ▲ 7.15 ▲ 7.25

（前月比） ▲ 0.54 2.32 4.45 ▲ 2.26 ▲ 4.48 2.05 ▲ 1.68 ▲ 1.98 ▲ 4.15 2.72 ▲ 2.38 ▲ 1.14件　数 1,882 2,028 2,155 2,195 2,203 2,286 2,282 2,316 2,304 2,284 2,346 2,433

在 （前年比） 35.30 37.21 41.96 46.33 51.30 58.64 49.84 47.89 40.57 36.68 34.98 32.52（前月比） 2.51 7.76 6.26 1.86 0.36 3.77 ▲ 0.17 1.49 ▲ 0.52 ▲ 0.87 2.71 3.71

平均㎡単価 45.33 45.64 46.37 46.53 45.69 45.67 45.18 44.61 44.05 43.59 43.31 43.06庫 （前年比） 18.94 19.36 20.17 19.01 16.07 12.93 10.04 5.13 2.40 ▲ 0.76 ▲ 2.93 ▲ 4.76

（前月比） 0.26 0.68 1.60 0.34 ▲ 1.80 ▲ 0.04 ▲ 1.07 ▲ 1.27 ▲ 1.25 ▲ 1.05 ▲ 0.63 ▲ 0.58平均価格 2,787 2,825 2,886 2,894 2,835 2,832 2,801 2,764 2,720 2,683 2,671 2,645（前年比） 21.86 22.29 22.79 22.36 19.14 15.47 12.05 6.54 3.28 ▲ 0.33 ▲ 2.28 ▲ 4.64（前月比） 0.50 1.36 2.13 0.28 ▲ 2.04 ▲ 0.09 ▲ 1.11 ▲ 1.30 ▲ 1.60 ▲ 1.34 ▲ 0.45 ▲ 0.99

マンション　城南地区推移＜４０～８０㎡＞（品川区、大田区、目黒区、世田谷区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 95 115 127 163 133 144 129 134 96 129 126 114成 （前年比） ▲ 7.77 10.58 ▲ 15.33 ▲ 3.55 18.75 67.44 6.61 12.61 24.68 30.30 5.88 ▲ 5.79

（前月比） ▲ 21.49 21.05 10.43 28.35 ▲ 18.40 8.27 ▲ 10.42 3.88 ▲ 28.36 34.38 ▲ 2.33 ▲ 9.52平均㎡単価 65.21 62.80 61.08 61.38 60.92 62.85 59.53 62.63 60.06 59.18 58.05 57.60

約 （前年比） 20.06 11.19 8.21 8.50 6.32 0.49 ▲ 2.04 1.70 0.81 ▲ 6.90 ▲ 6.90 ▲ 11.29（前月比） 0.43 ▲ 3.70 ▲ 2.73 0.49 ▲ 0.75 3.16 ▲ 5.28 5.21 ▲ 4.11 ▲ 1.47 ▲ 1.90 ▲ 0.78平均価格 4,029 3,777 3,728 3,790 3,749 3,861 3,749 3,857 3,583 3,661 3,540 3,474（前年比） 23.48 15.04 10.22 12.12 9.77 3.60 2.23 4.76 0.56 ▲ 6.48 ▲ 5.63 ▲ 13.14（前月比） 0.72 ▲ 6.25 ▲ 1.31 1.68 ▲ 1.08 2.97 ▲ 2.90 2.89 ▲ 7.11 2.19 ▲ 3.30 ▲ 1.87

件　数 806 986 1,024 994 1,033 980 887 919 823 846 930 863新 （前年比） 72.59 83.61 74.45 84.07 93.08 76.26 49.08 44.50 31.26 10.73 9.15 2.13

（前月比） ▲ 4.62 22.33 3.85 ▲ 2.93 3.92 ▲ 5.13 ▲ 9.49 3.61 ▲ 10.45 2.79 9.93 ▲ 7.20規 平均㎡単価 67.06 68.31 66.85 65.81 64.41 63.41 64.60 62.63 61.74 60.45 59.48 60.74

（前年比） 18.36 15.94 11.10 6.36 2.58 0.21 ▲ 0.04 ▲ 2.56 ▲ 3.25 ▲ 9.32 ▲ 10.67 ▲ 8.45登 （前月比） 1.07 1.85 ▲ 2.13 ▲ 1.56 ▲ 2.13 ▲ 1.56 1.88 ▲ 3.04 ▲ 1.42 ▲ 2.10 ▲ 1.60 2.12

平均価格 3,987 4,021 3,945 3,842 3,796 3,715 3,783 3,648 3,616 3,522 3,446 3,544録 （前年比） 23.90 18.79 14.00 6.29 4.25 0.37 0.76 ▲ 2.18 ▲ 2.26 ▲ 9.20 ▲ 11.97 ▲ 8.74

（前月比） 2.65 0.87 ▲ 1.90 ▲ 2.62 ▲ 1.19 ▲ 2.14 1.84 ▲ 3.57 ▲ 0.88 ▲ 2.60 ▲ 2.17 2.87件　数 1,628 1,844 1,937 1,943 2,024 2,049 1,969 1,955 1,934 1,941 2,003 2,032

在 （前年比） 70.83 77.82 84.13 101.98 109.31 95.52 84.54 66.95 52.16 40.96 35.89 28.77（前月比） 3.17 13.27 5.04 0.31 4.17 1.24 ▲ 3.90 ▲ 0.71 ▲ 1.07 0.36 3.19 1.45

平均㎡単価 66.86 67.86 67.93 66.94 65.77 64.92 64.90 64.21 63.42 62.74 61.39 61.20庫 （前年比） 18.41 17.27 15.17 10.34 5.54 3.45 0.92 ▲ 1.38 ▲ 1.71 ▲ 4.09 ▲ 8.01 ▲ 7.72

（前月比） 0.81 1.50 0.11 ▲ 1.46 ▲ 1.76 ▲ 1.29 ▲ 0.04 ▲ 1.06 ▲ 1.22 ▲ 1.07 ▲ 2.16 ▲ 0.30平均価格 3,950 4,021 4,027 3,948 3,879 3,819 3,813 3,775 3,735 3,686 3,587 3,568（前年比） 23.32 20.91 18.76 12.23 7.01 4.14 1.87 ▲ 0.58 ▲ 0.10 ▲ 2.98 ▲ 7.89 ▲ 8.41（前月比） 1.38 1.80 0.17 ▲ 1.97 ▲ 1.75 ▲ 1.54 ▲ 0.17 ▲ 0.98 ▲ 1.07 ▲ 1.30 ▲ 2.70 ▲ 0.52

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Page 21: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

マンション　城西地区推移＜４０～８０㎡＞（新宿区、渋谷区、杉並区、中野区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 79 62 82 89 85 88 83 88 53 83 79 82成 （前年比） 8.22 ▲ 3.13 1.23 ▲ 11.88 14.86 37.50 18.57 18.92 ▲ 15.87 12.16 ▲ 15.05 24.24

（前月比） 19.70 ▲ 21.52 32.26 8.54 ▲ 4.49 3.53 ▲ 5.68 6.02 ▲ 39.77 56.60 ▲ 4.82 3.80平均㎡単価 72.03 70.64 72.75 69.06 64.16 66.45 69.31 69.23 64.01 66.84 66.51 62.57

約 （前年比） 17.22 10.27 12.73 9.64 ▲ 6.41 ▲ 1.03 3.57 ▲ 2.19 ▲ 5.16 ▲ 8.28 ▲ 6.95 ▲ 12.63（前月比） 0.58 ▲ 1.93 2.99 ▲ 5.07 ▲ 7.09 3.56 4.31 ▲ 0.11 ▲ 7.54 4.41 ▲ 0.49 ▲ 5.93平均価格 4,308 4,201 4,312 4,074 3,797 3,870 4,229 4,104 3,597 3,949 3,954 3,659（前年比） 21.57 11.41 13.36 11.20 ▲ 3.92 ▲ 1.14 3.14 ▲ 0.88 ▲ 6.22 ▲ 6.38 ▲ 5.69 ▲ 14.64（前月比） 0.50 ▲ 2.48 2.64 ▲ 5.52 ▲ 6.79 1.93 9.27 ▲ 2.97 ▲ 12.35 9.80 0.13 ▲ 7.47

件　数 619 705 783 808 804 806 781 836 735 744 775 730新 （前年比） 85.89 67.06 85.55 71.19 88.73 82.77 62.37 60.46 59.09 21.37 16.54 9.77

（前月比） ▲ 6.92 13.89 11.06 3.19 ▲ 0.50 0.25 ▲ 3.10 7.04 ▲ 12.08 1.22 4.17 ▲ 5.81規 平均㎡単価 77.15 77.81 76.23 74.65 74.47 73.40 72.75 70.17 69.48 68.17 66.85 67.08

（前年比） 21.08 13.78 9.92 7.91 3.77 ▲ 1.37 ▲ 2.52 ▲ 9.46 ▲ 11.19 ▲ 12.43 ▲ 18.33 ▲ 15.05登 （前月比） ▲ 2.29 0.86 ▲ 2.03 ▲ 2.08 ▲ 0.24 ▲ 1.44 ▲ 0.88 ▲ 3.55 ▲ 0.98 ▲ 1.88 ▲ 1.94 0.34

平均価格 4,360 4,460 4,324 4,339 4,264 4,146 4,198 4,010 3,948 3,883 3,828 3,847録 （前年比） 23.31 17.04 10.63 12.76 5.45 ▲ 0.83 ▲ 0.67 ▲ 6.63 ▲ 10.52 ▲ 11.71 ▲ 18.56 ▲ 15.10

（前月比） ▲ 3.77 2.29 ▲ 3.04 0.34 ▲ 1.74 ▲ 2.76 1.27 ▲ 4.49 ▲ 1.56 ▲ 1.63 ▲ 1.42 0.48件　数 1,400 1,493 1,596 1,699 1,734 1,747 1,717 1,747 1,739 1,712 1,736 1,742

在 （前年比） 95.80 86.16 92.75 100.35 109.42 96.29 78.48 74.53 65.46 45.08 39.66 28.28（前月比） 3.09 6.64 6.90 6.45 2.06 0.75 ▲ 1.72 1.75 ▲ 0.46 ▲ 1.55 1.40 0.35

平均㎡単価 79.05 78.42 77.41 76.52 76.06 75.97 74.80 72.73 72.25 70.66 69.47 68.65庫 （前年比） 24.89 18.61 15.21 10.09 7.44 6.21 1.65 ▲ 3.30 ▲ 5.61 ▲ 8.35 ▲ 11.97 ▲ 13.59

（前月比） ▲ 0.50 ▲ 0.79 ▲ 1.28 ▲ 1.16 ▲ 0.60 ▲ 0.12 ▲ 1.54 ▲ 2.77 ▲ 0.66 ▲ 2.20 ▲ 1.69 ▲ 1.18平均価格 4,507 4,489 4,425 4,414 4,388 4,386 4,289 4,165 4,132 4,016 3,966 3,917（前年比） 28.09 22.55 18.06 14.10 11.05 9.80 4.30 ▲ 0.32 ▲ 2.91 ▲ 7.07 ▲ 11.17 ▲ 13.30（前月比） ▲ 0.25 ▲ 0.40 ▲ 1.43 ▲ 0.25 ▲ 0.59 ▲ 0.04 ▲ 2.21 ▲ 2.88 ▲ 0.79 ▲ 2.82 ▲ 1.26 ▲ 1.22

マンション　城北地区推移＜４０～８０㎡＞（文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 106 106 160 187 125 113 135 120 90 136 103 101成 （前年比） ▲ 14.52 0.00 14.29 21.43 ▲ 6.02 24.18 8.87 0.84 7.14 5.43 ▲ 24.82 ▲ 33.99

（前月比） ▲ 30.72 0.00 50.94 16.88 ▲ 33.16 ▲ 9.60 19.47 ▲ 11.11 ▲ 25.00 51.11 ▲ 24.26 ▲ 1.94平均㎡単価 50.38 52.26 52.26 50.40 49.15 51.02 47.24 51.25 49.21 49.75 43.88 45.84

約 （前年比） 14.38 14.90 12.87 5.25 5.63 6.48 ▲ 2.59 6.90 3.31 2.21 ▲ 16.53 ▲ 12.16（前月比） ▲ 3.47 3.72 0.00 ▲ 3.56 ▲ 2.48 3.80 ▲ 7.40 8.49 ▲ 3.99 1.10 ▲ 11.80 4.48平均価格 3,101 3,227 3,228 3,123 3,040 3,100 2,859 3,142 3,050 3,120 2,581 2,846（前年比） 14.88 13.47 15.23 6.09 9.15 6.59 ▲ 3.52 8.57 4.82 4.36 ▲ 18.09 ▲ 10.26（前月比） ▲ 2.19 4.07 0.03 ▲ 3.27 ▲ 2.64 1.95 ▲ 7.77 9.92 ▲ 2.93 2.28 ▲ 17.29 10.27

件　数 635 708 800 756 723 702 778 695 606 673 694 700新 （前年比） 54.88 35.37 58.10 41.31 46.95 44.74 53.75 28.23 7.26 13.49 5.31 4.32

（前月比） ▲ 5.37 11.50 12.99 ▲ 5.50 ▲ 4.37 ▲ 2.90 10.83 ▲ 10.67 ▲ 12.81 11.06 3.12 0.86規 平均㎡単価 55.03 54.16 53.22 53.09 53.80 52.37 51.65 51.16 51.77 50.19 50.64 49.42

（前年比） 19.63 9.15 12.40 8.37 13.12 4.18 ▲ 1.24 1.96 1.27 ▲ 6.62 ▲ 5.08 ▲ 9.57登 （前月比） 0.69 ▲ 1.59 ▲ 1.74 ▲ 0.24 1.33 ▲ 2.65 ▲ 1.38 ▲ 0.94 1.19 ▲ 3.06 0.89 ▲ 2.40

平均価格 3,247 3,221 3,190 3,130 3,193 3,061 3,020 3,005 3,046 2,895 2,993 2,925録 （前年比） 20.51 14.22 16.36 9.55 16.92 6.01 ▲ 1.33 3.77 2.98 ▲ 7.53 ▲ 4.21 ▲ 9.91

（前月比） 0.00 ▲ 0.79 ▲ 0.98 ▲ 1.88 2.03 ▲ 4.13 ▲ 1.35 ▲ 0.49 1.36 ▲ 4.96 3.37 ▲ 2.26件　数 1,390 1,477 1,563 1,527 1,548 1,578 1,564 1,580 1,546 1,533 1,607 1,695

在 （前年比） 45.09 39.74 46.49 42.98 52.96 55.01 51.70 46.30 30.80 28.18 27.54 29.49（前月比） 6.19 6.26 5.82 ▲ 2.30 1.38 1.94 ▲ 0.89 1.02 ▲ 2.15 ▲ 0.84 4.83 5.48

平均㎡単価 53.90 53.91 53.54 53.08 53.26 53.06 52.52 51.48 51.55 50.84 50.90 50.74庫 （前年比） 20.10 15.97 13.37 9.28 12.15 8.76 4.50 1.88 0.52 ▲ 3.96 ▲ 4.78 ▲ 5.84

（前月比） 0.02 0.03 ▲ 0.70 ▲ 0.84 0.33 ▲ 0.37 ▲ 1.02 ▲ 1.98 0.14 ▲ 1.39 0.13 ▲ 0.32平均価格 3,177 3,200 3,196 3,149 3,163 3,144 3,091 3,025 3,039 2,965 2,990 2,979（前年比） 22.31 20.60 18.35 13.37 16.76 12.44 6.67 3.44 2.48 ▲ 3.54 ▲ 4.22 ▲ 6.24（前月比） ▲ 0.01 0.71 ▲ 0.13 ▲ 1.46 0.44 ▲ 0.61 ▲ 1.67 ▲ 2.15 0.46 ▲ 2.42 0.84 ▲ 0.36

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【　埼　玉　】

マンション　埼玉中央地区推移＜４０～８０㎡＞（川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、さいたま市、上尾市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 106 84 148 138 117 99 108 126 69 114 91 100成 （前年比） 4.95 ▲ 16.83 1.37 ▲ 5.48 0.00 ▲ 1.98 ▲ 2.70 8.62 ▲ 23.33 ▲ 1.72 ▲ 25.41 ▲ 1.96

（前月比） 3.92 ▲ 20.75 76.19 ▲ 6.76 ▲ 15.22 ▲ 15.38 9.09 16.67 ▲ 45.24 65.22 ▲ 20.18 9.89平均㎡単価 27.25 29.54 28.41 27.99 28.95 28.89 27.49 27.47 24.95 27.84 27.55 28.44

約 （前年比） 1.39 2.30 0.78 ▲ 1.44 2.34 8.53 0.05 ▲ 2.22 ▲ 10.71 ▲ 8.46 ▲ 3.46 ▲ 5.84（前月比） ▲ 9.79 8.42 ▲ 3.83 ▲ 1.49 3.44 ▲ 0.20 ▲ 4.87 ▲ 0.07 ▲ 9.17 11.60 ▲ 1.05 3.25平均価格 1,789 1,904 1,839 1,807 1,855 1,905 1,736 1,787 1,592 1,816 1,780 1,855（前年比） 2.99 0.02 ▲ 1.44 ▲ 1.92 1.13 11.48 ▲ 0.20 ▲ 0.77 ▲ 10.17 ▲ 8.68 ▲ 4.00 ▲ 7.34（前月比） ▲ 10.63 6.48 ▲ 3.42 ▲ 1.75 2.62 2.71 ▲ 8.84 2.91 ▲ 10.88 14.06 ▲ 2.00 4.19

件　数 471 429 558 461 506 488 469 487 422 479 490 515新 （前年比） 30.83 1.42 28.28 3.60 28.75 32.97 12.20 6.80 10.76 8.86 4.70 21.18

（前月比） 10.82 ▲ 8.92 30.07 ▲ 17.38 9.76 ▲ 3.56 ▲ 3.89 3.84 ▲ 13.35 13.51 2.30 5.10規 平均㎡単価 29.86 30.54 29.81 29.79 29.83 29.65 30.77 28.42 30.09 28.92 29.18 29.56

（前年比） 4.48 9.30 0.12 7.81 3.42 0.87 4.94 ▲ 5.54 ▲ 0.53 ▲ 0.62 ▲ 5.61 ▲ 2.98登 （前月比） ▲ 2.01 2.28 ▲ 2.38 ▲ 0.08 0.15 ▲ 0.59 3.76 ▲ 7.63 5.86 ▲ 3.89 0.92 1.30

平均価格 1,904 1,944 1,897 1,915 1,912 1,898 1,990 1,814 1,923 1,852 1,874 1,896録 （前年比） 4.16 9.87 ▲ 0.89 9.31 4.86 1.73 7.43 ▲ 4.80 ▲ 0.92 ▲ 0.76 ▲ 4.28 ▲ 2.02

（前月比） ▲ 1.59 2.09 ▲ 2.39 0.91 ▲ 0.11 ▲ 0.77 4.88 ▲ 8.88 6.06 ▲ 3.69 1.17 1.14件　数 1,265 1,283 1,326 1,198 1,265 1,280 1,303 1,298 1,336 1,316 1,318 1,372

在 （前年比） 24.26 19.35 20.66 9.01 17.35 18.74 20.31 15.79 17.30 13.64 11.51 13.48（前月比） 4.63 1.42 3.35 ▲ 9.65 5.59 1.19 1.80 ▲ 0.38 2.93 ▲ 1.50 0.15 4.10

平均㎡単価 28.94 28.85 29.16 29.05 29.14 29.50 29.77 29.13 29.20 28.62 28.33 28.47庫 （前年比） 7.74 7.72 6.77 7.57 6.91 6.35 5.71 3.03 2.11 0.96 ▲ 1.57 ▲ 1.19

（前月比） 0.45 ▲ 0.32 1.09 ▲ 0.40 0.32 1.24 0.91 ▲ 2.14 0.24 ▲ 1.96 ▲ 1.01 0.48平均価格 1,829 1,821 1,842 1,837 1,851 1,873 1,906 1,861 1,858 1,811 1,802 1,811（前年比） 7.94 8.12 7.12 8.03 7.99 7.39 7.34 4.35 2.60 0.56 ▲ 1.08 ▲ 0.34（前月比） 0.64 ▲ 0.44 1.18 ▲ 0.29 0.76 1.23 1.73 ▲ 2.36 ▲ 0.14 ▲ 2.53 ▲ 0.49 0.48

マンション　埼玉西部地区推移＜４０～８０㎡＞（和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 68 79 84 115 71 83 86 84 66 84 71 74成 （前年比） ▲ 29.90 8.22 ▲ 20.75 16.16 ▲ 16.47 9.21 3.61 ▲ 3.45 3.13 ▲ 11.58 ▲ 14.46 ▲ 17.78

（前月比） ▲ 24.44 16.18 6.33 36.90 ▲ 38.26 16.90 3.61 ▲ 2.33 ▲ 21.43 27.27 ▲ 15.48 4.23平均㎡単価 21.37 24.36 22.43 23.91 22.29 25.02 24.77 22.47 23.83 24.11 23.23 21.63

約 （前年比） ▲ 8.92 11.77 0.89 ▲ 1.03 6.29 11.24 9.58 ▲ 0.73 7.59 0.70 ▲ 2.82 0.25（前月比） ▲ 0.98 14.01 ▲ 7.91 6.57 ▲ 6.78 12.27 ▲ 0.99 ▲ 9.30 6.07 1.17 ▲ 3.66 ▲ 6.88平均価格 1,344 1,596 1,508 1,583 1,412 1,640 1,630 1,478 1,567 1,587 1,500 1,408（前年比） ▲ 12.44 15.53 4.26 0.00 4.99 13.94 11.57 ▲ 1.25 10.61 1.81 ▲ 3.45 1.35（前月比） ▲ 3.23 18.75 ▲ 5.56 4.98 ▲ 10.81 16.21 ▲ 0.66 ▲ 9.30 6.05 1.27 ▲ 5.47 ▲ 6.16

件　数 277 346 295 310 264 281 303 320 300 322 344 357新 （前年比） 9.06 15.33 ▲ 2.96 ▲ 0.32 ▲ 12.29 ▲ 6.95 13.48 15.11 13.21 6.27 19.86 23.96

（前月比） ▲ 3.82 24.91 ▲ 14.74 5.08 ▲ 14.84 6.44 7.83 5.61 ▲ 6.25 7.33 6.83 3.78規 平均㎡単価 24.06 25.62 26.99 26.58 24.97 26.36 26.33 26.00 25.86 26.69 25.72 25.69

（前年比） ▲ 1.98 2.67 6.64 3.61 ▲ 4.75 4.19 2.00 1.68 ▲ 4.27 6.82 ▲ 2.84 ▲ 1.22登 （前月比） ▲ 7.47 6.48 5.35 ▲ 1.53 ▲ 6.05 5.55 ▲ 0.12 ▲ 1.23 ▲ 0.54 3.20 ▲ 3.64 ▲ 0.12

平均価格 1,539 1,665 1,717 1,679 1,575 1,688 1,702 1,652 1,654 1,727 1,666 1,660録 （前年比） ▲ 0.72 4.13 5.36 0.78 ▲ 6.56 5.47 4.04 1.49 ▲ 3.77 7.53 ▲ 3.02 0.35

（前月比） ▲ 6.95 8.21 3.09 ▲ 2.18 ▲ 6.25 7.23 0.81 ▲ 2.94 0.11 4.41 ▲ 3.52 ▲ 0.37件　数 721 782 793 762 751 738 758 796 822 829 854 886

在 （前年比） 0.84 5.11 6.16 4.67 3.30 ▲ 1.20 4.99 13.23 15.45 18.77 22.35 25.67（前月比） 2.27 8.46 1.41 ▲ 3.91 ▲ 1.44 ▲ 1.73 2.71 5.01 3.27 0.85 3.02 3.75

平均㎡単価 24.62 24.58 24.90 25.20 24.86 24.83 25.19 25.43 25.18 25.04 24.94 25.02庫 （前年比） 3.21 2.09 1.97 2.61 ▲ 0.85 0.42 1.77 2.52 ▲ 0.63 0.35 0.04 ▲ 0.39

（前月比） ▲ 1.99 ▲ 0.17 1.29 1.21 ▲ 1.34 ▲ 0.10 1.43 0.96 ▲ 0.98 ▲ 0.59 ▲ 0.37 0.32平均価格 1,573 1,581 1,593 1,592 1,568 1,564 1,600 1,618 1,606 1,598 1,601 1,607（前年比） 4.77 3.88 2.43 1.21 ▲ 2.47 ▲ 0.91 1.42 2.57 ▲ 0.40 0.56 0.54 0.23（前月比） ▲ 1.89 0.48 0.78 ▲ 0.08 ▲ 1.50 ▲ 0.26 2.34 1.14 ▲ 0.79 ▲ 0.46 0.18 0.36

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マンション　埼玉東部地区推移＜４０～８０㎡＞（八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 24 26 41 36 20 30 23 28 21 28 35 30成 （前年比） 9.09 ▲ 36.59 2.50 5.88 ▲ 42.86 ▲ 16.67 ▲ 25.81 ▲ 9.68 ▲ 27.59 ▲ 12.50 0.00 ▲ 14.29

（前月比） ▲ 31.43 8.33 57.69 ▲ 12.20 ▲ 44.44 50.00 ▲ 23.33 21.74 ▲ 25.00 33.33 25.00 ▲ 14.29平均㎡単価 20.15 22.97 20.70 18.34 21.46 16.75 16.50 17.68 17.98 22.48 18.07 18.82

約 （前年比） 21.80 13.73 5.27 1.06 20.86 ▲ 6.23 ▲ 7.35 ▲ 3.72 1.43 19.69 ▲ 4.76 ▲ 5.54（前月比） 1.17 13.99 ▲ 9.90 ▲ 11.38 17.00 ▲ 21.94 ▲ 1.48 7.11 1.70 25.09 ▲ 19.62 4.10平均価格 1,176 1,475 1,304 1,138 1,394 1,016 1,029 1,089 1,149 1,477 1,138 1,183（前年比） 17.31 13.67 6.37 ▲ 1.34 28.39 ▲ 13.01 ▲ 5.66 ▲ 5.57 4.94 22.51 ▲ 7.52 ▲ 7.21（前月比） ▲ 7.76 25.42 ▲ 11.61 ▲ 12.73 22.49 ▲ 27.08 1.22 5.91 5.44 28.59 ▲ 22.95 3.95

件　数 153 197 149 166 151 147 177 161 153 167 192 154新 （前年比） ▲ 1.92 23.90 ▲ 16.29 ▲ 6.74 ▲ 0.66 ▲ 1.34 0.00 ▲ 5.85 3.38 1.21 12.94 0.00

（前月比） ▲ 0.65 28.76 ▲ 24.37 11.41 ▲ 9.04 ▲ 2.65 20.41 ▲ 9.04 ▲ 4.97 9.15 14.97 ▲ 19.79規 平均㎡単価 23.75 22.48 22.55 22.69 22.05 22.60 23.60 23.01 22.08 23.63 22.01 22.64

（前年比） 16.42 5.09 ▲ 0.13 7.30 6.48 8.65 8.90 4.67 1.93 4.94 1.21 ▲ 5.89登 （前月比） ▲ 1.31 ▲ 5.33 0.29 0.65 ▲ 2.85 2.49 4.45 ▲ 2.51 ▲ 4.03 7.02 ▲ 6.85 2.87

平均価格 1,482 1,434 1,450 1,449 1,429 1,437 1,501 1,493 1,416 1,519 1,418 1,461録 （前年比） 14.66 4.54 0.00 5.85 7.74 9.13 7.17 7.41 3.99 4.66 3.83 ▲ 7.40

（前月比） ▲ 6.04 ▲ 3.22 1.12 ▲ 0.12 ▲ 1.33 0.52 4.44 ▲ 0.51 ▲ 5.18 7.32 ▲ 6.64 3.00件　数 424 445 429 429 419 408 439 442 450 457 479 472

在 （前年比） ▲ 1.85 7.49 4.63 5.67 4.23 3.82 8.13 0.91 3.45 6.03 12.71 14.84（前月比） 3.16 4.95 ▲ 3.60 0.00 ▲ 2.33 ▲ 2.63 7.60 0.68 1.81 1.56 4.81 ▲ 1.46

平均㎡単価 23.02 22.43 22.20 22.49 22.01 21.80 22.53 22.84 22.37 22.57 22.39 22.24庫 （前年比） 11.59 6.83 1.88 3.13 1.81 2.01 4.90 4.03 2.09 2.77 1.38 ▲ 4.25

（前月比） ▲ 0.90 ▲ 2.55 ▲ 1.02 1.28 ▲ 2.13 ▲ 0.95 3.33 1.40 ▲ 2.05 0.86 ▲ 0.79 ▲ 0.65平均価格 1,450 1,413 1,397 1,422 1,389 1,377 1,433 1,467 1,436 1,442 1,438 1,428（前年比） 11.28 6.47 1.17 2.52 1.02 1.88 4.86 5.56 3.30 3.86 3.70 ▲ 2.97（前月比） ▲ 1.47 ▲ 2.57 ▲ 1.15 1.80 ▲ 2.30 ▲ 0.92 4.07 2.40 ▲ 2.08 0.41 ▲ 0.31 ▲ 0.67

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【　千　葉　】

マンション　千葉総武地区推移＜４０～８０㎡＞（市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 95 85 124 146 89 110 120 100 80 91 85 88成 （前年比） ▲ 13.64 ▲ 13.27 12.73 20.66 ▲ 1.11 7.84 10.09 ▲ 9.09 ▲ 10.11 ▲ 16.51 ▲ 23.42 ▲ 23.48

（前月比） ▲ 17.39 ▲ 10.53 45.88 17.74 ▲ 39.04 23.60 9.09 ▲ 16.67 ▲ 20.00 13.75 ▲ 6.59 3.53平均㎡単価 26.61 24.52 28.05 28.55 27.14 24.84 28.60 27.33 24.86 27.60 26.85 28.86

約 （前年比） 13.78 ▲ 3.04 8.75 13.96 2.28 3.64 9.06 6.90 ▲ 4.36 5.33 3.25 4.04（前月比） ▲ 4.09 ▲ 7.84 14.37 1.79 ▲ 4.91 ▲ 8.49 15.13 ▲ 4.43 ▲ 9.04 11.01 ▲ 2.71 7.50平均価格 1,736 1,604 1,839 1,872 1,803 1,634 1,854 1,786 1,618 1,807 1,735 1,936（前年比） 14.08 ▲ 2.09 10.05 14.14 4.94 4.50 9.68 7.86 ▲ 4.39 5.21 1.06 5.83（前月比） ▲ 5.12 ▲ 7.58 14.60 1.81 ▲ 3.66 ▲ 9.37 13.47 ▲ 3.71 ▲ 9.37 11.65 ▲ 3.96 11.59

件　数 313 343 376 412 359 339 357 335 291 320 335 372新 （前年比） 24.70 19.93 11.90 32.90 21.28 20.64 21.43 2.76 4.30 ▲ 0.62 ▲ 1.76 3.91

（前月比） ▲ 12.57 9.58 9.62 9.57 ▲ 12.86 ▲ 5.57 5.31 ▲ 6.16 ▲ 13.13 9.97 4.69 11.04規 平均㎡単価 30.70 29.82 31.70 30.32 30.36 28.99 30.24 29.18 30.34 29.03 30.43 28.26

（前年比） 14.83 13.81 16.02 9.52 11.37 5.28 8.41 2.95 3.31 0.17 ▲ 1.94 ▲ 8.49登 （前月比） ▲ 0.57 ▲ 2.88 6.30 ▲ 4.34 0.11 ▲ 4.50 4.29 ▲ 3.48 3.96 ▲ 4.33 4.82 ▲ 7.13

平均価格 1,998 1,973 2,098 1,977 2,018 1,901 2,018 1,919 1,979 1,909 2,021 1,852録 （前年比） 13.36 13.70 18.00 8.01 14.33 7.71 10.24 4.03 4.53 0.53 ▲ 1.05 ▲ 8.65

（前月比） ▲ 1.45 ▲ 1.26 6.33 ▲ 5.75 2.06 ▲ 5.79 6.13 ▲ 4.90 3.12 ▲ 3.54 5.87 ▲ 8.33件　数 868 921 927 962 965 957 941 895 886 873 898 936

在 （前年比） 15.58 19.77 15.73 22.55 21.23 22.07 19.42 12.72 10.61 4.43 4.06 6.36（前月比） ▲ 1.36 6.11 0.65 3.78 0.31 ▲ 0.83 ▲ 1.67 ▲ 4.89 ▲ 1.01 ▲ 1.47 2.86 4.23

平均㎡単価 30.18 29.90 30.29 29.23 29.16 28.97 28.54 27.97 28.21 27.85 28.47 28.42庫 （前年比） 16.54 16.46 17.78 12.91 12.32 11.14 8.54 6.08 5.15 1.76 ▲ 1.26 ▲ 3.75

（前月比） 2.21 ▲ 0.92 1.31 ▲ 3.51 ▲ 0.23 ▲ 0.64 ▲ 1.48 ▲ 2.00 0.85 ▲ 1.30 2.24 ▲ 0.19平均価格 1,970 1,961 1,997 1,916 1,911 1,894 1,878 1,828 1,837 1,813 1,859 1,866（前年比） 16.83 16.43 19.06 13.15 12.79 11.70 9.37 6.56 5.56 2.01 ▲ 1.13 ▲ 3.16（前月比） 2.21 ▲ 0.43 1.80 ▲ 4.02 ▲ 0.30 ▲ 0.88 ▲ 0.82 ▲ 2.70 0.51 ▲ 1.31 2.56 0.38

マンション　千葉常磐地区推移＜４０～８０㎡＞（松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 36 43 55 68 35 39 40 60 36 54 43 53成 （前年比） ▲ 16.28 10.26 ▲ 16.67 30.77 ▲ 37.50 ▲ 22.00 0.00 39.53 ▲ 16.28 20.00 ▲ 15.69 3.92

（前月比） ▲ 29.41 19.44 27.91 23.64 ▲ 48.53 11.43 2.56 50.00 ▲ 40.00 50.00 ▲ 20.37 23.26平均㎡単価 20.78 19.51 22.53 21.80 21.32 23.06 18.97 19.98 20.46 23.41 20.73 19.33

約 （前年比） 0.18 ▲ 3.21 13.98 13.69 3.97 21.16 ▲ 1.52 1.60 2.42 19.92 13.50 2.10（前月比） 9.75 ▲ 6.11 15.48 ▲ 3.25 ▲ 2.20 8.18 ▲ 17.77 5.32 2.45 14.41 ▲ 11.46 ▲ 6.74平均価格 1,408 1,335 1,526 1,496 1,498 1,499 1,269 1,350 1,417 1,590 1,415 1,302（前年比） ▲ 0.57 ▲ 2.19 12.16 13.00 5.70 15.47 ▲ 5.82 0.18 6.25 22.65 15.13 2.12（前月比） 10.46 ▲ 5.18 14.29 ▲ 1.97 0.13 0.11 ▲ 15.38 6.38 4.98 12.20 ▲ 10.98 ▲ 8.03

件　数 166 175 175 186 191 171 201 197 161 187 207 180新 （前年比） 3.11 1.16 ▲ 16.27 16.98 24.03 15.54 14.20 3.68 20.15 9.36 22.49 2.27

（前月比） ▲ 5.68 5.42 0.00 6.29 2.69 ▲ 10.47 17.54 ▲ 1.99 ▲ 18.27 16.15 10.70 ▲ 13.04規 平均㎡単価 23.11 21.95 22.09 24.04 23.35 23.01 23.85 22.14 21.80 23.51 21.68 22.38

（前年比） 18.61 5.38 3.30 10.25 1.32 7.92 13.66 5.33 7.13 11.33 2.15 ▲ 0.02登 （前月比） 3.27 ▲ 5.01 0.61 8.85 ▲ 2.87 ▲ 1.45 3.64 ▲ 7.16 ▲ 1.56 7.87 ▲ 7.81 3.23

平均価格 1,524 1,411 1,500 1,610 1,558 1,540 1,576 1,467 1,452 1,559 1,452 1,521録 （前年比） 15.04 0.55 3.49 10.79 ▲ 0.92 8.12 11.92 4.53 7.24 11.32 2.84 1.66

（前月比） 1.85 ▲ 7.43 6.32 7.36 ▲ 3.26 ▲ 1.11 2.29 ▲ 6.92 ▲ 1.01 7.36 ▲ 6.83 4.74件　数 513 516 513 463 493 477 496 504 504 517 524 516

在 （前年比） 8.69 5.74 0.00 ▲ 4.34 6.94 6.95 5.08 1.20 1.20 2.38 4.59 1.57（前月比） 0.98 0.58 ▲ 0.58 ▲ 9.75 6.48 ▲ 3.25 3.98 1.61 0.00 2.58 1.35 ▲ 1.53

平均㎡単価 21.62 21.66 21.50 21.87 22.12 21.56 22.03 22.10 21.56 21.67 21.54 21.56庫 （前年比） 3.91 4.66 3.44 4.68 3.73 2.69 6.02 6.31 5.46 6.59 5.45 3.24

（前月比） 3.52 0.20 ▲ 0.74 1.74 1.15 ▲ 2.55 2.20 0.30 ▲ 2.44 0.51 ▲ 0.63 0.10平均価格 1,447 1,433 1,431 1,452 1,468 1,433 1,464 1,463 1,421 1,430 1,421 1,431（前年比） 3.86 3.24 2.48 3.58 2.09 1.67 5.26 5.28 4.71 5.68 4.22 2.42（前月比） 3.57 ▲ 0.98 ▲ 0.11 1.47 1.11 ▲ 2.39 2.14 ▲ 0.05 ▲ 2.86 0.58 ▲ 0.59 0.69

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マンション　千葉市周辺推移＜４０～８０㎡＞（千葉市、佐倉市、四街道市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 82 77 103 85 86 73 81 82 48 75 67 58成 （前年比） 1.23 16.67 71.67 ▲ 15.00 26.47 ▲ 2.67 0.00 ▲ 15.46 ▲ 30.43 ▲ 6.25 ▲ 20.24 ▲ 13.43

（前月比） 22.39 ▲ 6.10 33.77 ▲ 17.48 1.18 ▲ 15.12 10.96 1.23 ▲ 41.46 56.25 ▲ 10.67 ▲ 13.43平均㎡単価 17.76 21.13 22.07 21.75 20.14 19.98 20.18 19.81 19.40 21.46 19.70 18.40

約 （前年比） ▲ 16.29 22.21 7.52 7.92 10.64 ▲ 1.63 3.38 9.87 9.65 ▲ 3.02 ▲ 1.72 ▲ 7.93（前月比） ▲ 11.11 18.95 4.47 ▲ 1.44 ▲ 7.42 ▲ 0.77 0.96 ▲ 1.79 ▲ 2.07 10.58 ▲ 8.18 ▲ 6.64平均価格 1,161 1,404 1,462 1,455 1,320 1,306 1,302 1,311 1,297 1,454 1,301 1,193（前年比） ▲ 15.92 25.55 8.24 8.94 12.54 0.53 4.71 15.87 12.32 ▲ 0.64 ▲ 1.61 ▲ 9.78（前月比） ▲ 12.15 20.92 4.10 ▲ 0.49 ▲ 9.23 ▲ 1.11 ▲ 0.28 0.65 ▲ 1.00 12.10 ▲ 10.57 ▲ 8.32

件　数 204 259 256 217 215 216 216 227 177 230 249 243新 （前年比） 8.51 40.76 25.49 0.46 3.86 4.35 ▲ 5.26 ▲ 1.30 ▲ 28.05 ▲ 8.37 ▲ 19.42 14.08

（前月比） ▲ 4.23 26.96 ▲ 1.16 ▲ 15.23 ▲ 0.92 0.47 0.00 5.09 ▲ 22.03 29.94 8.26 ▲ 2.41規 平均㎡単価 22.67 22.24 22.65 22.96 22.28 22.73 21.42 21.21 22.89 22.40 22.80 21.81

（前年比） 8.54 9.45 4.58 4.30 3.05 8.49 ▲ 3.97 2.52 3.18 4.60 ▲ 0.85 ▲ 0.49登 （前月比） 3.45 ▲ 1.92 1.87 1.36 ▲ 2.99 2.05 ▲ 5.78 ▲ 0.99 7.92 ▲ 2.10 1.75 ▲ 4.34

平均価格 1,506 1,501 1,521 1,527 1,480 1,483 1,425 1,400 1,550 1,486 1,525 1,444録 （前年比） 11.08 15.79 7.14 5.46 3.75 10.22 ▲ 3.48 2.57 5.34 5.97 ▲ 1.50 ▲ 0.08

（前月比） 4.20 ▲ 0.36 1.31 0.39 ▲ 3.06 0.21 ▲ 3.89 ▲ 1.77 10.71 ▲ 4.11 2.58 ▲ 5.26件　数 733 767 732 670 647 664 654 656 662 661 686 737

在 （前年比） 35.99 41.77 26.21 20.29 12.52 10.12 5.31 6.15 ▲ 1.19 ▲ 5.84 ▲ 8.17 ▲ 1.73（前月比） ▲ 2.27 4.64 ▲ 4.56 ▲ 8.47 ▲ 3.43 2.63 ▲ 1.51 0.31 0.91 ▲ 0.15 3.78 7.43

平均㎡単価 23.10 23.28 22.68 21.94 21.93 22.22 21.89 21.55 21.82 21.88 22.01 21.62庫 （前年比） 11.37 12.05 8.06 3.81 3.14 5.93 2.41 ▲ 0.16 ▲ 0.92 0.32 ▲ 1.73 ▲ 4.20

（前月比） 2.38 0.77 ▲ 2.58 ▲ 3.24 ▲ 0.04 1.31 ▲ 1.48 ▲ 1.59 1.26 0.30 0.60 ▲ 1.81平均価格 1,543 1,563 1,520 1,459 1,461 1,474 1,458 1,428 1,453 1,454 1,461 1,436（前年比） 13.39 15.43 11.03 5.08 4.00 6.56 2.95 ▲ 0.63 ▲ 0.88 0.60 ▲ 2.23 ▲ 4.54（前月比） 2.60 1.32 ▲ 2.78 ▲ 4.04 0.16 0.92 ▲ 1.08 ▲ 2.11 1.79 0.03 0.49 ▲ 1.71

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【　神奈川　】

マンション　横浜市推移＜４０～８０㎡＞12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 223 223 288 299 233 237 281 248 154 265 241 217成 （前年比） ▲ 8.23 ▲ 3.04 ▲ 12.99 ▲ 5.38 ▲ 7.54 0.00 22.71 0.00 ▲ 13.48 2.71 ▲ 11.72 ▲ 11.07

（前月比） ▲ 8.61 0.00 29.15 3.82 ▲ 22.07 1.72 18.57 ▲ 11.74 ▲ 37.90 72.08 ▲ 9.06 ▲ 9.96平均㎡単価 37.52 38.32 38.86 36.72 37.35 37.49 37.44 36.96 37.22 36.49 36.23 35.70

約 （前年比） 18.23 16.93 18.76 8.38 10.97 13.92 7.75 7.19 9.36 ▲ 3.57 1.06 ▲ 3.13（前月比） 1.79 2.13 1.43 ▲ 5.53 1.73 0.36 ▲ 0.11 ▲ 1.28 0.70 ▲ 1.97 ▲ 0.72 ▲ 1.45平均価格 2,410 2,477 2,516 2,394 2,357 2,425 2,418 2,366 2,421 2,372 2,353 2,284（前年比） 17.42 16.56 20.67 12.75 10.16 15.62 10.11 9.58 14.57 ▲ 2.81 2.30 ▲ 4.19（前月比） 1.08 2.80 1.55 ▲ 4.85 ▲ 1.54 2.92 ▲ 0.29 ▲ 2.17 2.33 ▲ 2.02 ▲ 0.80 ▲ 2.94

件　数 972 1,203 1,218 1,213 1,134 1,103 1,067 1,056 1,056 1,173 1,189 1,180新 （前年比） 23.66 27.17 25.44 27.02 26.70 25.06 19.89 11.04 10.34 15.11 4.39 7.08

（前月比） ▲ 11.80 23.77 1.25 ▲ 0.41 ▲ 6.51 ▲ 2.73 ▲ 3.26 ▲ 1.03 0.00 11.08 1.36 ▲ 0.76規 平均㎡単価 39.40 40.67 40.10 39.22 39.64 39.13 38.14 38.07 37.59 37.07 37.25 36.38

（前年比） 21.51 23.41 17.47 13.22 13.22 7.88 5.66 1.71 ▲ 1.50 ▲ 5.13 ▲ 4.69 ▲ 8.30登 （前月比） ▲ 0.68 3.23 ▲ 1.41 ▲ 2.18 1.06 ▲ 1.29 ▲ 2.53 ▲ 0.20 ▲ 1.25 ▲ 1.39 0.49 ▲ 2.35

平均価格 2,477 2,566 2,544 2,470 2,503 2,455 2,388 2,399 2,369 2,332 2,350 2,289録 （前年比） 24.15 26.13 21.38 15.19 15.33 9.10 5.86 3.74 ▲ 0.69 ▲ 5.06 ▲ 4.07 ▲ 7.57

（前月比） 0.03 3.58 ▲ 0.87 ▲ 2.88 1.33 ▲ 1.91 ▲ 2.75 0.45 ▲ 1.24 ▲ 1.57 0.77 ▲ 2.60件　数 2,248 2,405 2,461 2,469 2,449 2,447 2,438 2,445 2,539 2,598 2,616 2,707

在 （前年比） 20.54 21.34 25.24 31.54 31.88 31.77 31.15 28.68 23.55 24.66 20.61 20.74（前月比） 0.27 6.98 2.33 0.33 ▲ 0.81 ▲ 0.08 ▲ 0.37 0.29 3.84 2.32 0.69 3.48

平均㎡単価 38.88 39.57 39.50 39.13 39.10 38.81 38.39 37.79 37.71 37.44 37.05 36.70庫 （前年比） 23.34 24.10 21.50 19.11 16.75 12.24 8.32 4.07 1.44 ▲ 0.42 ▲ 3.30 ▲ 5.73

（前月比） ▲ 0.13 1.77 ▲ 0.17 ▲ 0.94 ▲ 0.07 ▲ 0.75 ▲ 1.08 ▲ 1.57 ▲ 0.20 ▲ 0.71 ▲ 1.05 ▲ 0.96平均価格 2,415 2,478 2,482 2,453 2,457 2,437 2,396 2,364 2,363 2,344 2,324 2,300（前年比） 25.04 26.78 25.10 22.16 19.54 14.78 9.50 5.86 2.58 0.49 ▲ 2.37 ▲ 4.72（前月比） 0.05 2.59 0.17 ▲ 1.15 0.14 ▲ 0.81 ▲ 1.66 ▲ 1.36 ▲ 0.03 ▲ 0.79 ▲ 0.86 ▲ 1.03

マンション　川崎市推移＜４０～８０㎡＞12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 107 93 108 139 92 107 111 120 89 119 109 92成 （前年比） 9.18 4.49 ▲ 14.96 12.10 ▲ 15.60 20.22 8.82 14.29 25.35 27.96 6.86 ▲ 2.13

（前月比） 13.83 ▲ 13.08 16.13 28.70 ▲ 33.81 16.30 3.74 8.11 ▲ 25.83 33.71 ▲ 8.40 ▲ 15.60平均㎡単価 41.07 40.35 40.02 41.82 42.27 44.01 45.68 39.10 39.81 39.33 40.89 36.47

約 （前年比） 8.48 7.98 7.49 7.04 11.07 9.48 17.91 1.02 ▲ 2.07 ▲ 0.44 ▲ 2.81 ▲ 10.24（前月比） 1.07 ▲ 1.76 ▲ 0.82 4.52 1.07 4.11 3.80 ▲ 14.41 1.81 ▲ 1.20 3.97 ▲ 10.81平均価格 2,669 2,621 2,576 2,711 2,787 2,942 3,021 2,600 2,646 2,581 2,693 2,342（前年比） 6.59 7.73 5.23 5.90 12.03 11.34 21.13 4.51 ▲ 2.23 ▲ 0.51 ▲ 1.86 ▲ 13.61（前月比） ▲ 1.57 ▲ 1.79 ▲ 1.73 5.26 2.80 5.56 2.70 ▲ 13.95 1.78 ▲ 2.46 4.35 ▲ 13.04

件　数 403 502 541 468 497 437 441 414 358 420 462 430新 （前年比） 31.70 34.58 58.19 35.65 42.82 29.67 23.53 16.29 ▲ 2.19 3.70 0.22 ▲ 1.38

（前月比） ▲ 7.57 24.57 7.77 ▲ 13.49 6.20 ▲ 12.07 0.92 ▲ 6.12 ▲ 13.53 17.32 10.00 ▲ 6.93規 平均㎡単価 43.80 42.76 42.67 42.49 42.15 40.02 41.66 39.89 39.27 39.87 39.88 40.85

（前年比） 22.13 14.90 13.97 10.84 6.67 1.03 3.94 ▲ 2.57 ▲ 6.04 ▲ 4.91 ▲ 8.59 ▲ 7.12登 （前月比） ▲ 0.41 ▲ 2.39 ▲ 0.21 ▲ 0.43 ▲ 0.78 ▲ 5.05 4.08 ▲ 4.25 ▲ 1.55 1.53 0.03 2.43

平均価格 2,858 2,789 2,771 2,754 2,703 2,573 2,721 2,584 2,542 2,579 2,567 2,674録 （前年比） 26.06 15.44 14.29 12.12 6.79 0.33 6.37 ▲ 3.15 ▲ 5.96 ▲ 4.89 ▲ 10.18 ▲ 7.55

（前月比） ▲ 1.16 ▲ 2.43 ▲ 0.62 ▲ 0.62 ▲ 1.85 ▲ 4.81 5.72 ▲ 5.02 ▲ 1.61 1.45 ▲ 0.47 4.15件　数 894 937 1,046 994 1,009 1,003 994 978 969 985 1,004 1,042

在 （前年比） 30.32 27.48 43.09 47.04 48.60 43.29 41.80 40.11 32.02 28.26 18.54 17.47（前月比） 0.79 4.81 11.63 ▲ 4.97 1.51 ▲ 0.59 ▲ 0.90 ▲ 1.61 ▲ 0.92 1.65 1.93 3.78

平均㎡単価 43.13 42.75 42.63 42.11 41.90 40.81 40.47 39.94 39.30 38.82 38.69 39.38庫 （前年比） 22.16 18.35 17.11 14.38 10.27 6.30 4.57 1.19 ▲ 1.49 ▲ 4.37 ▲ 6.96 ▲ 7.41

（前月比） 1.40 ▲ 0.86 ▲ 0.30 ▲ 1.22 ▲ 0.49 ▲ 2.60 ▲ 0.85 ▲ 1.29 ▲ 1.61 ▲ 1.22 ▲ 0.33 1.77平均価格 2,792 2,774 2,769 2,740 2,713 2,627 2,627 2,589 2,532 2,496 2,478 2,545（前年比） 24.86 20.38 19.01 16.56 12.21 7.28 6.05 1.71 ▲ 1.34 ▲ 4.35 ▲ 7.62 ▲ 7.54（前月比） 1.44 ▲ 0.63 ▲ 0.19 ▲ 1.03 ▲ 1.01 ▲ 3.15 ▲ 0.01 ▲ 1.47 ▲ 2.19 ▲ 1.40 ▲ 0.74 2.69

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Page 27: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

マンション　神奈川県央地区推移＜４０～８０㎡＞（相模原市、座間市、大和市、綾瀬市、厚木市、海老名市、伊勢原市、秦野市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 47 63 84 76 64 59 81 83 46 72 63 43成 （前年比） ▲ 20.34 0.00 ▲ 9.68 1.33 ▲ 5.88 ▲ 13.24 35.00 23.88 ▲ 2.13 46.94 ▲ 11.27 ▲ 23.21

（前月比） ▲ 16.07 34.04 33.33 ▲ 9.52 ▲ 15.79 ▲ 7.81 37.29 2.47 ▲ 44.58 56.52 ▲ 12.50 ▲ 31.75平均㎡単価 24.95 23.24 25.26 23.47 22.95 23.77 23.88 25.70 21.30 25.07 25.30 23.81

約 （前年比） 8.82 ▲ 2.70 13.52 2.95 ▲ 1.62 11.58 8.28 15.12 ▲ 8.28 ▲ 1.99 10.50 2.97（前月比） 7.93 ▲ 6.86 8.70 ▲ 7.10 ▲ 2.24 3.58 0.48 7.62 ▲ 17.14 17.73 0.92 ▲ 5.91平均価格 1,640 1,474 1,625 1,461 1,460 1,559 1,485 1,684 1,290 1,624 1,633 1,459（前年比） 11.63 ▲ 6.42 12.48 ▲ 0.45 ▲ 2.74 12.43 3.94 17.51 ▲ 12.96 0.29 7.14 0.29（前月比） 12.78 ▲ 10.12 10.19 ▲ 10.05 ▲ 0.10 6.78 ▲ 4.75 13.41 ▲ 23.42 25.93 0.57 ▲ 10.70

件　数 269 325 350 367 328 362 333 326 274 351 358 357新 （前年比） ▲ 1.82 13.64 28.68 28.32 7.19 24.83 11.00 8.67 3.79 18.18 27.86 19.00

（前月比） ▲ 10.33 20.82 7.69 4.86 ▲ 10.63 10.37 ▲ 8.01 ▲ 2.10 ▲ 15.95 28.10 1.99 ▲ 0.28規 平均㎡単価 28.20 27.26 28.02 26.74 27.40 26.29 27.16 25.81 26.57 25.54 25.39 25.35

（前年比） 13.04 8.86 15.91 9.11 10.32 ▲ 0.49 6.30 0.91 1.65 ▲ 1.08 ▲ 1.84 ▲ 9.32登 （前月比） 0.89 ▲ 3.35 2.81 ▲ 4.57 2.46 ▲ 4.06 3.32 ▲ 4.99 2.95 ▲ 3.88 ▲ 0.58 ▲ 0.16

平均価格 1,789 1,710 1,775 1,694 1,731 1,703 1,752 1,647 1,721 1,631 1,625 1,627録 （前年比） 13.24 8.94 17.68 11.78 9.09 2.76 10.51 2.33 3.62 1.15 0.25 ▲ 7.20

（前月比） 2.04 ▲ 4.39 3.76 ▲ 4.53 2.19 ▲ 1.61 2.85 ▲ 5.97 4.45 ▲ 5.22 ▲ 0.36 0.11件　数 781 810 838 857 865 881 872 872 880 884 898 980

在 （前年比） ▲ 1.88 0.37 8.55 12.61 13.07 14.27 11.51 10.66 14.29 10.22 20.21 25.96（前月比） 0.39 3.71 3.46 2.27 0.93 1.85 ▲ 1.02 0.00 0.92 0.45 1.58 9.13

平均㎡単価 26.00 26.40 26.44 26.01 26.11 26.02 25.88 25.42 25.55 24.92 24.80 24.56庫 （前年比） 10.55 12.54 13.31 9.78 9.25 5.73 3.94 2.98 1.79 ▲ 0.22 ▲ 1.18 ▲ 4.25

（前月比） 1.36 1.54 0.18 ▲ 1.62 0.36 ▲ 0.32 ▲ 0.53 ▲ 1.78 0.50 ▲ 2.47 ▲ 0.49 ▲ 0.97平均価格 1,617 1,645 1,651 1,624 1,631 1,635 1,634 1,604 1,621 1,571 1,565 1,554（前年比） 9.81 12.58 13.92 10.77 9.32 6.73 5.77 4.76 3.42 0.58 0.48 ▲ 2.71（前月比） 1.20 1.73 0.37 ▲ 1.60 0.42 0.22 ▲ 0.04 ▲ 1.84 1.07 ▲ 3.08 ▲ 0.38 ▲ 0.71

マンション　湘南地区推移＜４０～８０㎡＞（鎌倉市、逗子市、三浦郡葉山町、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、横須賀市、三浦市）12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 50 43 56 67 57 49 53 59 51 48 57 48成 （前年比） ▲ 13.79 4.88 ▲ 8.20 19.64 11.76 6.52 12.77 25.53 13.33 ▲ 14.29 21.28 0.00

（前月比） 4.17 ▲ 14.00 30.23 19.64 ▲ 14.93 ▲ 14.04 8.16 11.32 ▲ 13.56 ▲ 5.88 18.75 ▲ 15.79平均㎡単価 28.05 30.57 30.80 30.84 31.93 33.70 33.29 31.36 31.74 28.87 31.24 29.03

約 （前年比） ▲ 14.19 ▲ 8.05 1.93 8.11 3.87 10.78 13.12 3.94 ▲ 3.42 ▲ 6.99 10.33 ▲ 6.34（前月比） ▲ 9.51 9.01 0.75 0.11 3.54 5.55 ▲ 1.21 ▲ 5.81 1.21 ▲ 9.05 8.21 ▲ 7.07平均価格 1,925 2,023 2,055 2,091 2,113 2,193 2,213 1,975 2,076 1,878 2,110 1,958（前年比） ▲ 11.31 ▲ 10.48 5.17 10.20 3.91 7.14 12.94 1.90 ▲ 3.89 ▲ 10.37 11.89 ▲ 4.08（前月比） ▲ 5.72 5.13 1.58 1.73 1.05 3.79 0.93 ▲ 10.78 5.14 ▲ 9.54 12.35 ▲ 7.21

件　数 272 279 327 319 315 306 283 267 263 325 295 286新 （前年比） 40.93 18.72 26.74 16.00 12.90 14.61 1.43 ▲ 15.51 ▲ 1.13 10.54 2.08 ▲ 3.05

（前月比） ▲ 7.80 2.57 17.20 ▲ 2.45 ▲ 1.25 ▲ 2.86 ▲ 7.52 ▲ 5.65 ▲ 1.50 23.57 ▲ 9.23 ▲ 3.05規 平均㎡単価 35.59 35.02 33.98 33.16 34.39 34.02 32.08 33.62 33.56 33.10 31.18 31.69

（前年比） 13.77 14.59 7.07 5.76 7.55 3.97 ▲ 1.14 2.33 ▲ 2.73 ▲ 2.44 ▲ 11.66 ▲ 8.90登 （前月比） 2.33 ▲ 1.60 ▲ 2.98 ▲ 2.41 3.70 ▲ 1.06 ▲ 5.70 4.78 ▲ 0.16 ▲ 1.36 ▲ 5.81 1.63

平均価格 2,327 2,307 2,210 2,155 2,250 2,186 2,096 2,181 2,180 2,182 2,038 2,066録 （前年比） 13.64 16.66 6.12 4.39 7.64 3.01 ▲ 0.96 2.21 ▲ 4.46 ▲ 2.17 ▲ 12.36 ▲ 9.03

（前月比） 2.50 ▲ 0.88 ▲ 4.19 ▲ 2.51 4.43 ▲ 2.86 ▲ 4.11 4.05 ▲ 0.03 0.06 ▲ 6.59 1.35件　数 685 691 740 737 753 741 713 718 746 788 784 776

在 （前年比） 15.91 12.36 20.92 18.68 14.96 12.10 7.87 0.28 2.33 11.46 10.58 11.02（前月比） ▲ 2.00 0.88 7.09 ▲ 0.41 2.17 ▲ 1.59 ▲ 3.78 0.70 3.90 5.63 ▲ 0.51 ▲ 1.02

平均㎡単価 33.19 33.07 33.30 32.66 32.77 32.98 32.93 33.04 33.41 33.49 32.80 32.44庫 （前年比） 10.28 10.11 9.91 6.87 6.25 4.92 3.48 4.44 5.32 4.47 0.22 ▲ 1.67

（前月比） 0.59 ▲ 0.35 0.70 ▲ 1.94 0.35 0.64 ▲ 0.16 0.33 1.14 0.25 ▲ 2.07 ▲ 1.10平均価格 2,152 2,146 2,154 2,099 2,109 2,119 2,134 2,151 2,177 2,198 2,142 2,114（前年比） 10.72 11.01 9.97 5.88 5.09 3.94 3.04 4.79 5.27 4.92 0.27 ▲ 1.44（前月比） 0.35 ▲ 0.28 0.36 ▲ 2.55 0.46 0.47 0.70 0.82 1.21 0.99 ▲ 2.58 ▲ 1.30

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Page 28: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

Ⅱ．首都圏土地レポート

１．土地首都圏概況（面積１００～２００㎡）

（１）成約物件

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 232 200 252 321 265 310 320 282 237 267 263 263首 （前年比） ▲ 6.83 2.56 ▲ 10.32 9.93 0.00 27.05 11.89 0.71 11.79 8.10 ▲ 1.87 ▲ 1.13

（前月比） ▲ 12.78 ▲ 13.79 26.00 27.38 ▲ 17.45 16.98 3.23 ▲ 11.88 ▲ 15.96 12.66 ▲ 1.50 0.00平均㎡単価 23.29 22.02 24.29 21.78 22.19 21.28 22.07 21.83 21.70 20.82 21.20 22.10

都 （前年比） 3.37 ▲ 8.68 0.02 ▲ 17.59 1.27 ▲ 10.20 ▲ 12.02 ▲ 9.18 ▲ 11.01 ▲ 8.95 0.38 ▲ 5.41（前月比） ▲ 0.31 ▲ 5.46 10.31 ▲ 10.32 1.87 ▲ 4.08 3.69 ▲ 1.09 ▲ 0.58 ▲ 4.04 1.83 4.22平均価格 3,431 3,201 3,450 3,137 3,220 3,066 3,128 3,134 3,085 2,999 2,959 3,110

圏 （前年比） 8.12 ▲ 8.69 ▲ 0.22 ▲ 17.07 0.69 ▲ 10.53 ▲ 14.83 ▲ 9.65 ▲ 12.61 ▲ 10.51 ▲ 2.21 ▲ 8.97（前月比） 0.42 ▲ 6.71 7.79 ▲ 9.08 2.67 ▲ 4.80 2.01 0.20 ▲ 1.55 ▲ 2.79 ▲ 1.35 5.13

件　数 65 46 71 80 76 90 105 78 54 70 86 77（前年比） ▲ 9.72 ▲ 11.54 ▲ 5.33 ▲ 14.89 5.56 20.00 16.67 ▲ 2.50 ▲ 1.82 2.94 40.98 14.93

東 （前月比） ▲ 2.99 ▲ 29.23 54.35 12.68 ▲ 5.00 18.42 16.67 ▲ 25.71 ▲ 30.77 29.63 22.86 ▲ 10.47平均㎡単価 37.10 35.34 36.86 32.29 38.05 32.66 32.79 33.49 35.92 31.50 31.18 32.28（前年比） 3.55 ▲ 13.20 ▲ 19.75 ▲ 28.38 ▲ 4.11 ▲ 16.55 ▲ 24.04 ▲ 8.09 ▲ 14.08 ▲ 12.17 ▲ 13.32 ▲ 15.87

京 （前月比） ▲ 3.31 ▲ 4.77 4.31 ▲ 12.38 17.82 ▲ 14.16 0.39 2.14 7.25 ▲ 12.31 ▲ 1.00 3.53平均価格 5,255 5,102 5,224 4,558 5,468 4,663 4,417 4,637 5,068 4,444 4,246 4,475（前年比） 5.81 ▲ 14.80 ▲ 17.65 ▲ 29.58 ▲ 0.38 ▲ 14.82 ▲ 27.67 ▲ 10.46 ▲ 10.07 ▲ 14.03 ▲ 14.43 ▲ 20.22（前月比） ▲ 6.30 ▲ 2.91 2.39 ▲ 12.76 19.97 ▲ 14.72 ▲ 5.29 5.00 9.30 ▲ 12.32 ▲ 4.46 5.38

件　数 53 56 45 66 59 68 63 66 55 65 52 53（前年比） ▲ 19.70 36.59 ▲ 25.00 15.79 20.41 44.68 ▲ 7.35 ▲ 17.50 1.85 32.65 ▲ 18.75 ▲ 10.17

埼 （前月比） ▲ 10.17 5.66 ▲ 19.64 46.67 ▲ 10.61 15.25 ▲ 7.35 4.76 ▲ 16.67 18.18 ▲ 20.00 1.92平均㎡単価 15.65 15.67 17.36 15.86 14.85 15.18 15.75 14.73 16.55 13.29 16.21 15.76（前年比） ▲ 1.32 ▲ 5.10 ▲ 0.58 1.56 ▲ 15.90 ▲ 20.65 4.39 ▲ 22.83 ▲ 5.04 ▲ 21.61 ▲ 1.57 ▲ 2.59

玉 （前月比） ▲ 3.22 0.13 10.77 ▲ 8.65 ▲ 6.38 2.26 3.74 ▲ 6.49 12.34 ▲ 19.72 22.04 ▲ 2.82平均価格 2,083 2,196 2,420 2,135 2,055 2,111 2,164 2,114 2,333 1,904 2,251 2,121（前年比） ▲ 4.48 ▲ 11.19 ▲ 2.24 ▲ 3.94 ▲ 18.85 ▲ 26.07 0.01 ▲ 21.87 ▲ 7.55 ▲ 19.74 ▲ 1.38 ▲ 4.77（前月比） ▲ 6.48 5.42 10.22 ▲ 11.77 ▲ 3.77 2.75 2.51 ▲ 2.34 10.39 ▲ 18.39 18.22 ▲ 5.78

件　数 48 41 44 72 60 64 58 50 47 48 46 48（前年比） 11.63 ▲ 18.00 ▲ 32.31 41.18 ▲ 6.25 20.75 0.00 6.38 20.51 ▲ 20.00 ▲ 16.36 ▲ 22.58

千 （前月比） ▲ 22.58 ▲ 14.58 7.32 63.64 ▲ 16.67 6.67 ▲ 9.38 ▲ 13.79 ▲ 6.00 2.13 ▲ 4.17 4.35平均㎡単価 12.26 12.58 14.36 13.86 11.18 10.84 12.25 11.15 12.96 14.16 9.75 14.95（前年比） ▲ 2.31 ▲ 8.56 24.59 5.88 13.26 ▲ 7.39 ▲ 3.88 ▲ 27.42 ▲ 0.99 11.17 ▲ 16.31 14.49

葉 （前月比） ▲ 6.08 2.60 14.16 ▲ 3.51 ▲ 19.34 ▲ 3.02 13.04 ▲ 8.98 16.18 9.31 ▲ 31.14 53.25平均価格 1,995 1,908 2,192 2,137 1,725 1,633 1,900 1,726 1,928 2,170 1,520 2,271（前年比） 6.71 ▲ 5.63 25.67 9.76 11.15 ▲ 11.75 ▲ 2.22 ▲ 24.17 ▲ 4.43 9.23 ▲ 13.56 13.73（前月比） ▲ 0.13 ▲ 4.35 14.90 ▲ 2.49 ▲ 19.29 ▲ 5.35 16.34 ▲ 9.17 11.71 12.56 ▲ 29.97 49.48

件　数 66 57 92 103 70 88 94 88 81 84 79 85神 （前年比） ▲ 2.94 9.62 13.58 14.44 ▲ 12.50 27.54 34.29 20.55 26.56 20.00 ▲ 10.23 8.97

（前月比） ▲ 15.38 ▲ 13.64 61.40 11.96 ▲ 32.04 25.71 6.82 ▲ 6.38 ▲ 7.95 3.70 ▲ 5.95 7.59平均㎡単価 24.56 24.41 23.01 23.25 21.07 22.24 21.43 23.74 21.06 21.99 21.32 21.16

奈 （前年比） 13.34 3.79 11.24 8.42 7.02 8.10 ▲ 6.18 9.19 ▲ 10.98 ▲ 7.09 2.90 ▲ 12.46（前月比） 1.63 ▲ 0.60 ▲ 5.76 1.07 ▲ 9.38 5.54 ▲ 3.64 10.78 ▲ 11.27 4.39 ▲ 3.01 ▲ 0.79平均価格 3,762 3,584 3,186 3,373 3,044 3,212 3,091 3,366 2,945 3,116 2,861 2,965

川 （前年比） 22.82 9.82 10.35 12.45 6.38 14.70 ▲ 10.19 5.28 ▲ 15.67 ▲ 9.43 ▲ 5.14 ▲ 16.77（前月比） 5.62 ▲ 4.75 ▲ 11.09 5.86 ▲ 9.76 5.52 ▲ 3.77 8.91 ▲ 12.51 5.81 ▲ 8.19 3.65

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Page 29: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（２）新規登録物件

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 2,822 3,786 4,034 4,278 4,544 4,140 4,315 4,544 4,077 4,631 4,848 4,429首 （前年比） 60.52 69.32 83.36 75.54 94.94 69.60 57.08 64.04 63.08 48.86 48.08 24.97

（前月比） ▲ 20.37 34.16 6.55 6.05 6.22 ▲ 8.89 4.23 5.31 ▲ 10.28 13.59 4.69 ▲ 8.64平均㎡単価 33.08 31.92 32.22 30.96 30.72 30.27 30.30 29.35 27.64 27.86 27.02 26.60

都 （前年比） 14.74 9.01 7.27 1.28 ▲ 4.72 ▲ 1.74 0.94 ▲ 6.57 ▲ 11.93 ▲ 12.22 ▲ 17.27 ▲ 17.84（前月比） 2.18 ▲ 3.52 0.96 ▲ 3.93 ▲ 0.76 ▲ 1.45 0.08 ▲ 3.13 ▲ 5.84 0.81 ▲ 3.02 ▲ 1.54平均価格 4,664 4,491 4,535 4,317 4,326 4,239 4,229 4,103 3,862 3,864 3,786 3,731

圏 （前年比） 13.25 7.30 6.41 ▲ 0.62 ▲ 5.89 ▲ 2.88 ▲ 0.21 ▲ 7.76 ▲ 12.36 ▲ 13.29 ▲ 18.72 ▲ 17.10（前月比） 3.63 ▲ 3.71 0.98 ▲ 4.81 0.19 ▲ 2.01 ▲ 0.23 ▲ 2.97 ▲ 5.88 0.07 ▲ 2.03 ▲ 1.44

件　数 1,012 1,358 1,425 1,567 1,654 1,455 1,508 1,506 1,292 1,531 1,500 1,311（前年比） 85.35 95.40 99.58 90.63 110.43 90.94 71.17 63.52 47.66 47.50 26.26 5.30

東 （前月比） ▲ 18.71 34.19 4.93 9.96 5.55 ▲ 12.03 3.64 ▲ 0.13 ▲ 14.21 18.50 ▲ 2.02 ▲ 12.60平均㎡単価 57.09 54.48 56.14 51.63 51.49 50.97 50.51 50.64 47.91 46.93 46.79 47.36（前年比） 11.17 ▲ 0.48 5.03 ▲ 6.83 ▲ 11.32 ▲ 10.65 ▲ 5.37 ▲ 9.58 ▲ 10.82 ▲ 15.41 ▲ 15.03 ▲ 14.78

京 （前月比） 2.73 ▲ 4.57 3.04 ▲ 8.02 ▲ 0.28 ▲ 1.02 ▲ 0.90 0.27 ▲ 5.40 ▲ 2.06 ▲ 0.28 1.21平均価格 7,896 7,525 7,683 7,002 7,018 6,935 6,863 6,907 6,560 6,384 6,443 6,526（前年比） 8.15 ▲ 2.53 2.73 ▲ 8.90 ▲ 13.98 ▲ 12.51 ▲ 7.13 ▲ 11.60 ▲ 10.50 ▲ 16.02 ▲ 16.41 ▲ 14.02（前月比） 4.03 ▲ 4.70 2.11 ▲ 8.87 0.22 ▲ 1.18 ▲ 1.03 0.64 ▲ 5.03 ▲ 2.67 0.92 1.29

件　数 590 777 737 829 831 830 752 875 805 927 928 890（前年比） 49.37 64.97 63.05 62.87 64.88 50.91 17.13 58.80 58.78 48.80 53.39 25.71

埼 （前月比） ▲ 16.67 31.69 ▲ 5.15 12.48 0.24 ▲ 0.12 ▲ 9.40 16.36 ▲ 8.00 15.16 0.11 ▲ 4.09平均㎡単価 18.07 18.10 17.78 18.04 17.70 17.91 17.62 17.26 17.32 17.24 16.74 17.15（前年比） 0.29 6.44 5.23 6.70 ▲ 0.12 ▲ 1.86 1.56 ▲ 5.56 ▲ 1.67 ▲ 3.22 ▲ 6.21 ▲ 8.73

玉 （前月比） ▲ 3.83 0.13 ▲ 1.79 1.46 ▲ 1.84 1.19 ▲ 1.64 ▲ 2.01 0.31 ▲ 0.42 ▲ 2.93 2.48平均価格 2,530 2,524 2,527 2,495 2,499 2,515 2,485 2,398 2,383 2,375 2,312 2,357（前年比） 0.56 6.03 8.69 3.59 ▲ 0.01 ▲ 0.28 2.96 ▲ 5.61 ▲ 3.80 ▲ 5.53 ▲ 8.32 ▲ 9.31（前月比） ▲ 2.67 ▲ 0.23 0.12 ▲ 1.25 0.14 0.65 ▲ 1.21 ▲ 3.48 ▲ 0.66 ▲ 0.33 ▲ 2.64 1.96

件　数 473 618 710 664 749 689 779 813 815 748 898 859（前年比） 35.14 40.77 68.65 37.47 88.66 58.39 53.35 56.95 87.36 65.85 53.77 51.77

千 （前月比） ▲ 16.43 30.66 14.89 ▲ 6.48 12.80 ▲ 8.01 13.06 4.36 0.25 ▲ 8.22 20.05 ▲ 4.34平均㎡単価 14.62 13.57 13.60 12.57 13.12 14.02 14.48 13.55 13.32 13.43 13.29 12.81（前年比） 10.48 3.77 ▲ 3.98 ▲ 7.57 ▲ 1.22 4.38 5.32 ▲ 0.30 ▲ 8.45 ▲ 4.44 ▲ 9.62 ▲ 11.47

葉 （前月比） 1.06 ▲ 7.22 0.22 ▲ 7.59 4.40 6.89 3.28 ▲ 6.45 ▲ 1.70 0.83 ▲ 1.03 ▲ 3.60平均価格 2,228 2,062 2,072 1,910 1,994 2,127 2,137 2,057 2,002 1,983 1,971 1,924（前年比） 13.06 3.47 ▲ 1.85 ▲ 6.65 0.07 4.24 3.48 0.52 ▲ 8.83 ▲ 6.51 ▲ 10.86 ▲ 10.13（前月比） 4.07 ▲ 7.48 0.49 ▲ 7.83 4.43 6.64 0.50 ▲ 3.76 ▲ 2.66 ▲ 0.94 ▲ 0.63 ▲ 2.37

件　数 747 1,033 1,162 1,218 1,310 1,166 1,276 1,350 1,165 1,425 1,522 1,369神 （前年比） 59.96 63.71 89.56 95.51 103.42 68.01 78.21 73.08 70.57 42.64 69.68 33.56

（前月比） ▲ 27.12 38.29 12.49 4.82 7.55 ▲ 10.99 9.43 5.80 ▲ 13.70 22.32 6.81 ▲ 10.05平均㎡単価 25.43 24.84 25.12 24.69 24.44 24.31 24.76 24.19 23.32 22.65 22.58 22.30

奈 （前年比） 7.25 10.38 4.51 4.73 ▲ 0.95 1.66 ▲ 2.01 ▲ 0.93 ▲ 7.67 ▲ 9.02 ▲ 12.19 ▲ 8.88（前月比） 3.93 ▲ 2.31 1.11 ▲ 1.71 ▲ 1.01 ▲ 0.50 1.81 ▲ 2.27 ▲ 3.62 ▲ 2.88 ▲ 0.29 ▲ 1.26平均価格 3,514 3,437 3,454 3,416 3,418 3,349 3,420 3,312 3,193 3,113 3,137 3,082

川 （前年比） 4.49 8.53 0.98 3.58 ▲ 2.19 ▲ 0.65 ▲ 3.27 ▲ 3.08 ▲ 8.84 ▲ 9.86 ▲ 14.12 ▲ 8.43（前月比） 4.42 ▲ 2.21 0.50 ▲ 1.10 0.08 ▲ 2.03 2.11 ▲ 3.15 ▲ 3.61 ▲ 2.49 0.76 ▲ 1.75

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（３）在庫物件

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 10,288 10,981 11,629 12,248 12,947 13,160 13,534 14,003 14,379 14,886 15,320 15,634首 （前年比） 55.24 57.71 64.51 69.83 78.55 77.55 74.45 72.77 70.02 65.84 62.05 55.73

（前月比） 2.48 6.74 5.90 5.32 5.71 1.65 2.84 3.47 2.69 3.53 2.92 2.05平均㎡単価 28.20 27.96 28.07 27.94 27.76 27.56 27.44 27.04 26.44 25.93 25.48 24.90

都 （前年比） 16.81 13.50 15.49 12.47 8.58 5.54 5.09 1.42 ▲ 2.33 ▲ 5.10 ▲ 7.95 ▲ 11.20（前月比） 0.58 ▲ 0.84 0.40 ▲ 0.48 ▲ 0.64 ▲ 0.70 ▲ 0.45 ▲ 1.47 ▲ 2.23 ▲ 1.92 ▲ 1.74 ▲ 2.27平均価格 4,025 3,990 4,017 3,988 3,962 3,931 3,906 3,843 3,761 3,683 3,625 3,543

圏 （前年比） 15.13 11.72 13.86 10.81 6.85 4.04 3.93 0.15 ▲ 3.22 ▲ 5.69 ▲ 8.75 ▲ 11.54（前月比） 0.50 ▲ 0.88 0.69 ▲ 0.74 ▲ 0.65 ▲ 0.78 ▲ 0.65 ▲ 1.59 ▲ 2.14 ▲ 2.08 ▲ 1.59 ▲ 2.25

件　数 3,191 3,406 3,611 3,877 4,143 4,227 4,288 4,343 4,346 4,555 4,595 4,620（前年比） 104.42 99.30 109.45 111.63 115.78 113.38 107.45 94.49 79.44 78.07 63.93 50.49

東 （前月比） 3.94 6.74 6.02 7.37 6.86 2.03 1.44 1.28 0.07 4.81 0.88 0.54平均㎡単価 52.06 51.39 51.80 51.05 50.01 49.39 49.14 48.60 47.88 46.63 46.36 45.01（前年比） 2.05 ▲ 0.20 3.47 ▲ 0.29 ▲ 2.69 ▲ 6.01 ▲ 5.25 ▲ 7.95 ▲ 8.31 ▲ 11.02 ▲ 11.08 ▲ 14.05

京 （前月比） ▲ 0.59 ▲ 1.29 0.81 ▲ 1.45 ▲ 2.04 ▲ 1.24 ▲ 0.52 ▲ 1.09 ▲ 1.48 ▲ 2.62 ▲ 0.57 ▲ 2.92平均価格 7,213 7,121 7,193 7,057 6,914 6,818 6,784 6,703 6,635 6,434 6,413 6,234（前年比） ▲ 0.18 ▲ 2.79 1.02 ▲ 2.10 ▲ 4.66 ▲ 7.74 ▲ 6.70 ▲ 9.44 ▲ 8.99 ▲ 11.70 ▲ 11.82 ▲ 14.05（前月比） ▲ 0.55 ▲ 1.27 1.01 ▲ 1.89 ▲ 2.03 ▲ 1.39 ▲ 0.50 ▲ 1.21 ▲ 1.01 ▲ 3.03 ▲ 0.32 ▲ 2.80

件　数 2,182 2,332 2,373 2,520 2,586 2,632 2,672 2,747 2,836 2,900 2,985 3,099（前年比） 47.43 53.62 52.51 56.23 54.67 54.37 44.75 50.69 54.89 49.87 46.83 44.21

埼 （前月比） 1.54 6.87 1.76 6.19 2.62 1.78 1.52 2.81 3.24 2.26 2.93 3.82平均㎡単価 16.63 16.74 16.57 16.52 16.49 16.56 16.48 16.28 16.17 16.17 15.94 15.82（前年比） 5.13 5.86 6.04 4.93 2.60 1.18 1.81 1.42 ▲ 0.10 ▲ 0.87 ▲ 1.86 ▲ 4.02

玉 （前月比） 0.88 0.71 ▲ 1.06 ▲ 0.29 ▲ 0.20 0.47 ▲ 0.52 ▲ 1.22 ▲ 0.64 ▲ 0.03 ▲ 1.39 ▲ 0.78平均価格 2,357 2,374 2,365 2,345 2,336 2,349 2,338 2,310 2,287 2,283 2,249 2,233（前年比） 4.22 4.91 5.97 3.90 1.50 1.46 2.15 1.54 ▲ 0.43 ▲ 1.19 ▲ 2.55 ▲ 4.14（前月比） 1.18 0.71 ▲ 0.38 ▲ 0.83 ▲ 0.39 0.57 ▲ 0.49 ▲ 1.20 ▲ 1.00 ▲ 0.16 ▲ 1.51 ▲ 0.69

件　数 2,144 2,247 2,477 2,540 2,627 2,640 2,726 2,854 3,000 3,095 3,237 3,292（前年比） 29.86 32.41 42.93 42.38 54.17 53.31 55.42 54.02 56.09 60.95 60.09 56.54

千 （前月比） 1.95 4.80 10.24 2.54 3.43 0.49 3.26 4.70 5.12 3.17 4.59 1.70平均㎡単価 12.58 12.53 12.51 12.14 12.03 12.16 12.44 12.64 12.39 12.18 12.04 11.96（前年比） 10.31 8.36 6.33 2.18 1.41 2.39 1.81 4.37 0.61 ▲ 1.31 ▲ 2.98 ▲ 3.34

葉 （前月比） 1.66 ▲ 0.37 ▲ 0.18 ▲ 2.94 ▲ 0.89 1.08 2.32 1.57 ▲ 1.97 ▲ 1.73 ▲ 1.16 ▲ 0.65平均価格 1,924 1,926 1,921 1,866 1,852 1,874 1,904 1,932 1,894 1,863 1,836 1,825（前年比） 10.75 9.18 6.94 2.76 1.71 2.34 1.80 4.08 0.43 ▲ 1.01 ▲ 3.12 ▲ 3.48（前月比） 1.77 0.08 ▲ 0.24 ▲ 2.85 ▲ 0.78 1.22 1.57 1.48 ▲ 1.94 ▲ 1.67 ▲ 1.44 ▲ 0.61

件　数 2,771 2,996 3,168 3,311 3,591 3,661 3,848 4,059 4,197 4,336 4,503 4,623神 （前年比） 43.20 46.93 54.09 66.97 83.68 82.68 84.03 84.84 83.92 69.38 73.46 70.15

（前月比） 1.99 8.12 5.74 4.51 8.46 1.95 5.11 5.48 3.40 3.31 3.85 2.66平均㎡単価 23.46 23.14 23.38 23.34 23.28 22.96 22.92 22.73 22.40 21.78 21.31 21.18

奈 （前年比） 13.85 13.47 13.06 12.55 8.36 5.21 2.92 1.19 ▲ 2.26 ▲ 5.88 ▲ 9.25 ▲ 9.26（前月比） 0.49 ▲ 1.36 1.05 ▲ 0.19 ▲ 0.24 ▲ 1.38 ▲ 0.17 ▲ 0.84 ▲ 1.46 ▲ 2.77 ▲ 2.18 ▲ 0.57平均価格 3,294 3,236 3,275 3,272 3,271 3,219 3,205 3,166 3,116 3,029 2,977 2,956

川 （前年比） 12.31 11.48 10.73 10.56 6.34 2.94 1.22 ▲ 0.53 ▲ 3.63 ▲ 6.89 ▲ 10.61 ▲ 10.36（前月比） ▲ 0.12 ▲ 1.74 1.20 ▲ 0.11 ▲ 0.01 ▲ 1.59 ▲ 0.45 ▲ 1.20 ▲ 1.59 ▲ 2.81 ▲ 1.71 ▲ 0.70

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Page 31: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

２．土地首都圏概況（５ヶ月移動平均推移）

首都圏土地（面積１００～２００㎡）成約㎡単価推移［５ヶ月移動平均］

20.00

21.00

22.00

23.00

24.00

25.00

26.00

H11年1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

首都圏土地（面積１００～２００㎡）成約平均価格推移［５ヶ月移動平均］

2,000

2,200

2,400

2,600

2,800

3,000

3,200

3,400

3,600

3,800

H11年1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

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Page 32: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

Ⅱ．首都圏土地レポート＜総取引＞

１．土地首都圏概況（面積１００～２００㎡）

（１）成約物件＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 274 227 288 367 308 343 361 314 269 305 305 289首 （前年比） ▲ 4.53 1.34 ▲ 8.86 7.62 3.70 16.27 13.88 0.64 11.62 7.39 1.67 ▲ 6.77

（前月比） ▲ 11.61 ▲ 17.15 26.87 27.43 ▲ 16.08 11.36 5.25 ▲ 13.02 ▲ 14.33 13.38 0.00 ▲ 5.25平均㎡単価 22.83 21.80 23.81 22.38 22.23 21.07 21.66 22.17 21.38 20.55 20.78 22.08

都 （前年比） 1.46 ▲ 7.79 0.48 ▲ 17.16 ▲ 2.19 ▲ 13.53 ▲ 13.60 ▲ 8.96 ▲ 12.03 ▲ 7.73 ▲ 2.67 ▲ 6.01（前月比） ▲ 2.80 ▲ 4.52 9.20 ▲ 5.99 ▲ 0.68 ▲ 5.21 2.82 2.32 ▲ 3.55 ▲ 3.90 1.12 6.27平均価格 3,351 3,134 3,419 3,226 3,218 3,028 3,079 3,178 3,023 2,962 2,940 3,094

圏 （前年比） 5.54 ▲ 8.97 1.38 ▲ 16.62 ▲ 3.12 ▲ 14.04 ▲ 15.58 ▲ 9.79 ▲ 14.48 ▲ 9.52 ▲ 3.86 ▲ 9.96（前月比） ▲ 2.49 ▲ 6.47 9.11 ▲ 5.64 ▲ 0.26 ▲ 5.90 1.69 3.20 ▲ 4.87 ▲ 2.03 ▲ 0.75 5.26

件　数 78 52 81 104 94 99 114 84 62 79 95 85（前年比） ▲ 15.22 ▲ 13.33 ▲ 5.81 ▲ 6.31 9.30 8.79 14.00 ▲ 9.68 ▲ 1.59 ▲ 1.25 35.71 7.59

東 （前月比） ▲ 1.27 ▲ 33.33 55.77 28.40 ▲ 9.62 5.32 15.15 ▲ 26.32 ▲ 26.19 27.42 20.25 ▲ 10.53平均㎡単価 36.54 34.41 36.64 33.64 36.92 32.34 32.24 34.70 35.86 31.51 31.79 32.63（前年比） 4.54 ▲ 16.63 ▲ 16.06 ▲ 25.57 ▲ 10.89 ▲ 23.26 ▲ 25.78 ▲ 8.00 ▲ 15.79 ▲ 11.11 ▲ 15.64 ▲ 20.36

京 （前月比） ▲ 10.82 ▲ 5.83 6.49 ▲ 8.18 9.75 ▲ 12.41 ▲ 0.33 7.65 3.33 ▲ 12.14 0.91 2.64平均価格 5,156 4,945 5,270 4,791 5,231 4,641 4,387 4,780 5,001 4,391 4,367 4,506（前年比） 7.29 ▲ 18.84 ▲ 12.46 ▲ 25.92 ▲ 9.95 ▲ 20.03 ▲ 28.12 ▲ 10.45 ▲ 14.29 ▲ 13.79 ▲ 15.52 ▲ 23.56（前月比） ▲ 12.53 ▲ 4.09 6.58 ▲ 9.09 9.19 ▲ 11.28 ▲ 5.48 8.96 4.62 ▲ 12.20 ▲ 0.54 3.18

件　数 62 59 54 72 64 78 73 76 66 69 64 58（前年比） ▲ 16.22 22.92 ▲ 18.18 20.00 18.52 20.00 ▲ 3.95 ▲ 15.56 10.00 25.45 ▲ 8.57 ▲ 15.94

埼 （前月比） ▲ 10.14 ▲ 4.84 ▲ 8.47 33.33 ▲ 11.11 21.88 ▲ 6.41 4.11 ▲ 13.16 4.55 ▲ 7.25 ▲ 9.38平均㎡単価 15.93 15.76 16.86 15.83 15.43 15.10 15.69 14.83 15.99 13.55 16.14 15.32（前年比） 5.64 1.53 ▲ 4.57 1.06 ▲ 10.47 ▲ 19.24 1.59 ▲ 23.66 ▲ 8.30 ▲ 18.87 ▲ 2.07 ▲ 0.42

玉 （前月比） 3.54 ▲ 1.09 7.00 ▲ 6.09 ▲ 2.51 ▲ 2.19 3.90 ▲ 5.43 7.82 ▲ 15.28 19.15 ▲ 5.11平均価格 2,119 2,186 2,373 2,117 2,146 2,072 2,171 2,113 2,231 1,927 2,240 2,081（前年比） 1.65 ▲ 5.64 ▲ 5.32 ▲ 3.87 ▲ 13.48 ▲ 25.16 ▲ 0.99 ▲ 23.56 ▲ 12.50 ▲ 18.05 ▲ 2.36 ▲ 1.90（前月比） ▲ 0.10 3.14 8.60 ▲ 10.80 1.36 ▲ 3.45 4.77 ▲ 2.66 5.58 ▲ 13.62 16.27 ▲ 7.13

件　数 59 48 54 79 69 69 67 53 51 59 53 54（前年比） 20.41 ▲ 15.79 ▲ 26.03 33.90 ▲ 1.43 11.29 8.06 0.00 15.91 ▲ 16.90 ▲ 22.06 ▲ 23.94

千 （前月比） ▲ 16.90 ▲ 18.64 12.50 46.30 ▲ 12.66 0.00 ▲ 2.90 ▲ 20.90 ▲ 3.77 15.69 ▲ 10.17 1.89平均㎡単価 11.62 12.28 12.85 13.07 10.68 10.47 11.60 11.12 12.54 12.67 8.84 14.92（前年比） ▲ 9.37 ▲ 5.62 13.66 3.15 14.51 ▲ 5.66 ▲ 3.30 ▲ 20.43 3.54 7.83 ▲ 21.60 23.74

葉 （前月比） ▲ 3.61 5.62 4.69 1.72 ▲ 18.34 ▲ 1.92 10.82 ▲ 4.14 12.70 1.07 ▲ 30.25 68.87平均価格 1,883 1,827 1,988 2,014 1,657 1,582 1,782 1,730 1,888 1,963 1,402 2,243（前年比） ▲ 2.47 ▲ 5.12 16.29 6.50 12.12 ▲ 10.83 ▲ 3.72 ▲ 17.48 0.55 6.39 ▲ 17.14 20.31（前月比） 1.00 ▲ 2.99 8.85 1.31 ▲ 17.73 ▲ 4.55 12.68 ▲ 2.92 9.13 3.95 ▲ 28.57 59.96

件　数 75 68 99 112 81 97 107 101 90 98 93 92神 （前年比） 4.17 15.25 8.79 0.90 ▲ 6.90 25.97 35.44 32.89 21.62 25.64 1.09 1.10

（前月比） ▲ 17.58 ▲ 9.33 45.59 13.13 ▲ 27.68 19.75 10.31 ▲ 5.61 ▲ 10.89 8.89 ▲ 5.10 ▲ 1.08平均㎡単価 24.00 24.18 23.43 22.97 21.24 22.10 21.66 23.94 20.77 21.98 20.61 21.10

奈 （前年比） 11.52 6.77 15.61 0.86 6.28 5.71 ▲ 4.16 10.66 ▲ 9.60 ▲ 4.69 ▲ 1.19 ▲ 11.26（前月比） 0.90 0.76 ▲ 3.08 ▲ 1.99 ▲ 7.50 4.03 ▲ 1.98 10.51 ▲ 13.23 5.83 ▲ 6.23 2.39平均価格 3,646 3,494 3,256 3,342 3,058 3,179 3,118 3,406 2,885 3,140 2,838 2,928

川 （前年比） 19.22 11.62 14.95 3.64 6.65 10.73 ▲ 6.87 6.61 ▲ 14.17 ▲ 6.46 ▲ 6.66 ▲ 16.96（前月比） 3.40 ▲ 4.15 ▲ 6.83 2.64 ▲ 8.49 3.96 ▲ 1.93 9.24 ▲ 15.31 8.84 ▲ 9.60 3.16

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Page 33: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（２）新規登録物件＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 3,520 4,750 5,080 5,371 5,712 5,232 5,509 5,674 5,113 5,795 6,101 5,562首 （前年比） 53.11 63.74 75.72 69.11 90.40 63.14 58.49 58.94 57.32 46.52 46.45 25.16

（前月比） ▲ 20.79 34.94 6.95 5.73 6.35 ▲ 8.40 5.29 3.00 ▲ 9.89 13.34 5.28 ▲ 8.83平均㎡単価 34.52 32.76 32.92 32.31 31.60 31.31 32.67 30.18 29.38 28.80 28.34 27.69

都 （前年比） 19.15 11.03 6.32 4.44 ▲ 3.38 1.38 7.12 ▲ 6.11 ▲ 7.79 ▲ 10.01 ▲ 13.95 ▲ 17.65（前月比） 2.67 ▲ 5.11 0.48 ▲ 1.84 ▲ 2.21 ▲ 0.90 4.34 ▲ 7.62 ▲ 2.63 ▲ 2.00 ▲ 1.58 ▲ 2.30平均価格 4,876 4,616 4,649 4,511 4,449 4,393 4,566 4,233 4,114 4,012 3,982 3,882

圏 （前年比） 17.36 9.65 5.89 2.48 ▲ 4.39 0.73 5.71 ▲ 7.31 ▲ 8.35 ▲ 10.83 ▲ 15.24 ▲ 17.47（前月比） 3.68 ▲ 5.35 0.72 ▲ 2.96 ▲ 1.38 ▲ 1.26 3.94 ▲ 7.29 ▲ 2.83 ▲ 2.46 ▲ 0.76 ▲ 2.52

件　数 1,303 1,783 1,871 2,041 2,107 1,909 1,999 1,952 1,704 1,984 1,989 1,764（前年比） 80.47 93.38 90.14 84.37 100.86 81.98 75.04 56.41 46.02 44.92 30.09 8.96

東 （前月比） ▲ 19.52 36.84 4.94 9.09 3.23 ▲ 9.40 4.71 ▲ 2.35 ▲ 12.70 16.43 0.25 ▲ 11.31平均㎡単価 61.57 56.70 58.58 55.29 55.00 54.39 57.57 53.02 52.66 49.46 50.90 49.82（前年比） 11.35 ▲ 0.34 1.87 ▲ 4.74 ▲ 8.58 ▲ 5.62 1.54 ▲ 9.10 ▲ 7.15 ▲ 13.13 ▲ 10.69 ▲ 16.75

京 （前月比） 2.89 ▲ 7.90 3.30 ▲ 5.60 ▲ 0.54 ▲ 1.09 5.83 ▲ 7.91 ▲ 0.67 ▲ 6.09 2.92 ▲ 2.12平均価格 8,482 7,792 7,988 7,474 7,489 7,375 7,833 7,227 7,222 6,745 6,986 6,841（前年比） 9.83 ▲ 1.94 0.46 ▲ 6.42 ▲ 10.62 ▲ 7.28 0.39 ▲ 10.80 ▲ 6.24 ▲ 13.30 ▲ 11.92 ▲ 16.23（前月比） 3.87 ▲ 8.13 2.51 ▲ 6.44 0.21 ▲ 1.52 6.21 ▲ 7.73 ▲ 0.08 ▲ 6.59 3.57 ▲ 2.08

件　数 707 929 888 1,018 1,003 998 917 1,048 986 1,110 1,130 1,083（前年比） 46.99 59.35 59.43 61.84 61.51 39.00 17.41 54.80 56.01 46.05 50.07 29.70

埼 （前月比） ▲ 15.33 31.40 ▲ 4.41 14.64 ▲ 1.47 ▲ 0.50 ▲ 8.12 14.29 ▲ 5.92 12.58 1.80 ▲ 4.16平均㎡単価 18.02 17.67 17.92 18.10 17.80 17.90 17.47 17.20 17.25 17.50 16.77 17.18（前年比） 2.25 3.67 9.14 7.21 0.51 ▲ 2.00 0.54 ▲ 5.51 ▲ 4.04 ▲ 2.99 ▲ 7.26 ▲ 8.20

玉 （前月比） ▲ 3.69 ▲ 1.95 1.44 0.99 ▲ 1.69 0.58 ▲ 2.40 ▲ 1.52 0.26 1.48 ▲ 4.21 2.44平均価格 2,531 2,482 2,557 2,518 2,508 2,533 2,457 2,397 2,373 2,415 2,329 2,368（前年比） 1.80 4.71 12.25 5.08 0.41 1.51 1.54 ▲ 6.18 ▲ 6.00 ▲ 5.01 ▲ 8.70 ▲ 8.88（前月比） ▲ 2.61 ▲ 1.95 3.04 ▲ 1.54 ▲ 0.40 1.00 ▲ 2.98 ▲ 2.47 ▲ 1.00 1.79 ▲ 3.55 1.67

件　数 625 829 974 876 1,055 956 1,038 1,094 1,060 1,004 1,219 1,080（前年比） 27.29 35.90 61.26 24.26 95.73 57.76 44.37 49.86 71.24 51.89 50.87 37.06

千 （前月比） ▲ 20.69 32.64 17.49 ▲ 10.06 20.43 ▲ 9.38 8.58 5.39 ▲ 3.11 ▲ 5.28 21.41 ▲ 11.40平均㎡単価 13.28 12.16 11.75 11.55 11.51 12.28 12.58 12.42 12.19 12.24 11.76 11.74（前年比） 16.36 3.97 ▲ 1.33 0.35 0.28 6.72 8.04 5.99 2.18 2.13 ▲ 9.04 ▲ 4.63

葉 （前月比） 7.85 ▲ 8.43 ▲ 3.39 ▲ 1.66 ▲ 0.36 6.62 2.51 ▲ 1.30 ▲ 1.84 0.42 ▲ 3.92 ▲ 0.15平均価格 2,019 1,845 1,805 1,759 1,751 1,867 1,866 1,891 1,840 1,830 1,769 1,768（前年比） 16.44 3.56 0.81 0.15 1.03 5.73 5.43 6.32 0.85 0.80 ▲ 9.87 ▲ 4.73（前月比） 8.78 ▲ 8.61 ▲ 2.15 ▲ 2.56 ▲ 0.46 6.63 ▲ 0.07 1.38 ▲ 2.73 ▲ 0.56 ▲ 3.29 ▲ 0.09

件　数 885 1,209 1,347 1,436 1,547 1,369 1,555 1,580 1,363 1,697 1,763 1,635神 （前年比） 46.28 53.82 80.56 95.37 95.58 64.15 86.45 72.68 63.82 45.67 63.85 36.02

（前月比） ▲ 26.37 36.61 11.41 6.61 7.73 ▲ 11.51 13.59 1.61 ▲ 13.73 24.50 3.89 ▲ 7.26平均㎡単価 24.81 24.97 24.96 24.48 24.45 24.35 24.67 24.55 23.79 22.90 23.01 22.38

奈 （前年比） 11.13 14.86 4.88 5.07 1.80 2.43 ▲ 1.79 ▲ 0.66 ▲ 4.05 ▲ 7.61 ▲ 10.88 ▲ 8.27（前月比） 1.70 0.66 ▲ 0.06 ▲ 1.94 ▲ 0.11 ▲ 0.40 1.32 ▲ 0.51 ▲ 3.07 ▲ 3.74 0.46 ▲ 2.75平均価格 3,459 3,470 3,446 3,392 3,407 3,355 3,412 3,374 3,256 3,153 3,182 3,088

川 （前年比） 8.46 12.87 2.10 4.13 0.37 0.62 ▲ 3.24 ▲ 2.43 ▲ 5.74 ▲ 8.43 ▲ 13.02 ▲ 8.33（前月比） 2.70 0.32 ▲ 0.70 ▲ 1.54 0.42 ▲ 1.53 1.72 ▲ 1.11 ▲ 3.51 ▲ 3.15 0.91 ▲ 2.96

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Page 34: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（３）在庫物件＜総取引＞

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 14,388 15,201 16,071 16,855 17,715 18,058 18,609 19,178 19,627 20,276 20,869 21,252首 （前年比） 43.46 45.52 51.14 57.14 64.03 61.81 61.85 60.82 59.03 56.07 54.23 49.93

（前月比） 1.50 5.65 5.72 4.88 5.10 1.94 3.05 3.06 2.34 3.31 2.92 1.84平均㎡単価 26.20 26.04 26.22 26.36 26.23 26.02 26.24 25.71 25.38 24.94 24.63 24.22

都 （前年比） 24.96 20.25 19.59 18.67 14.61 12.04 12.72 7.14 4.11 0.80 ▲ 2.01 ▲ 6.61（前月比） 1.03 ▲ 0.62 0.68 0.56 ▲ 0.49 ▲ 0.82 0.85 ▲ 2.02 ▲ 1.28 ▲ 1.73 ▲ 1.24 ▲ 1.66平均価格 3,772 3,744 3,778 3,787 3,767 3,732 3,757 3,677 3,631 3,566 3,524 3,467

圏 （前年比） 23.10 18.38 18.01 16.83 12.73 10.43 11.10 5.50 2.85 0.02 ▲ 2.97 ▲ 7.17（前月比） 1.01 ▲ 0.75 0.91 0.24 ▲ 0.52 ▲ 0.93 0.65 ▲ 2.12 ▲ 1.26 ▲ 1.78 ▲ 1.18 ▲ 1.63

件　数 4,093 4,395 4,700 5,045 5,331 5,458 5,559 5,644 5,677 5,905 5,992 6,048（前年比） 94.53 91.67 97.73 104.91 107.03 103.66 102.88 90.29 77.02 74.14 64.21 51.35

東 （前月比） 2.43 7.38 6.94 7.34 5.67 2.38 1.85 1.53 0.58 4.02 1.47 0.93平均㎡単価 55.91 54.35 54.35 53.89 52.98 52.22 53.10 51.71 51.32 50.09 49.97 48.86（前年比） 5.90 1.81 1.64 ▲ 0.43 ▲ 2.97 ▲ 5.54 ▲ 3.90 ▲ 7.87 ▲ 6.94 ▲ 9.02 ▲ 8.60 ▲ 12.40

京 （前月比） 0.23 ▲ 2.80 0.01 ▲ 0.85 ▲ 1.69 ▲ 1.44 1.69 ▲ 2.61 ▲ 0.76 ▲ 2.40 ▲ 0.24 ▲ 2.20平均価格 7,721 7,502 7,514 7,414 7,297 7,174 7,299 7,102 7,082 6,906 6,894 6,751（前年比） 4.29 ▲ 0.13 0.02 ▲ 1.81 ▲ 4.44 ▲ 7.03 ▲ 5.18 ▲ 9.30 ▲ 7.50 ▲ 9.40 ▲ 9.18 ▲ 12.33（前月比） 0.27 ▲ 2.84 0.15 ▲ 1.32 ▲ 1.58 ▲ 1.68 1.74 ▲ 2.71 ▲ 0.27 ▲ 2.49 ▲ 0.18 ▲ 2.06

件　数 2,729 2,896 2,958 3,144 3,231 3,274 3,317 3,382 3,487 3,583 3,689 3,818（前年比） 40.45 44.51 45.00 50.94 50.49 47.08 39.49 43.61 47.75 42.69 41.02 41.46

埼 （前月比） 1.11 6.12 2.14 6.29 2.77 1.33 1.31 1.96 3.10 2.75 2.96 3.50平均㎡単価 16.10 16.20 16.16 16.18 16.20 16.19 16.07 15.94 15.86 15.95 15.73 15.62（前年比） 9.07 8.68 9.30 7.78 5.65 2.92 3.14 3.19 1.41 0.38 ▲ 0.52 ▲ 2.04

玉 （前月比） 0.92 0.66 ▲ 0.24 0.07 0.14 ▲ 0.03 ▲ 0.75 ▲ 0.83 ▲ 0.49 0.53 ▲ 1.36 ▲ 0.67平均価格 2,296 2,312 2,321 2,311 2,311 2,316 2,294 2,274 2,253 2,262 2,231 2,217（前年比） 7.93 7.90 9.53 7.04 4.82 3.80 3.70 3.22 1.09 0.23 ▲ 0.87 ▲ 2.15（前月比） 1.31 0.70 0.40 ▲ 0.44 0.01 0.20 ▲ 0.92 ▲ 0.90 ▲ 0.93 0.44 ▲ 1.37 ▲ 0.63

件　数 4,186 4,285 4,598 4,658 4,836 4,909 5,049 5,243 5,390 5,520 5,734 5,786（前年比） 19.70 20.60 27.40 26.27 34.60 32.50 33.43 34.54 36.15 39.32 40.88 39.09

千 （前月比） 0.63 2.37 7.30 1.30 3.82 1.51 2.85 3.84 2.80 2.41 3.88 0.91平均㎡単価 8.64 8.67 8.83 8.74 8.71 8.79 8.88 9.11 9.06 8.94 8.94 8.90（前年比） 13.64 11.48 11.73 9.36 11.15 13.38 12.89 14.35 11.50 9.24 6.93 5.60

葉 （前月比） 2.57 0.36 1.76 ▲ 1.02 ▲ 0.26 0.86 1.08 2.58 ▲ 0.63 ▲ 1.23 ▲ 0.01 ▲ 0.50平均価格 1,319 1,326 1,350 1,337 1,333 1,345 1,354 1,389 1,380 1,364 1,363 1,356（前年比） 13.47 11.54 11.76 9.31 10.83 12.99 12.30 13.71 10.90 9.25 6.72 5.45（前月比） 2.60 0.52 1.83 ▲ 0.97 ▲ 0.29 0.89 0.66 2.56 ▲ 0.66 ▲ 1.10 ▲ 0.13 ▲ 0.48

件　数 3,380 3,625 3,815 4,008 4,317 4,417 4,684 4,909 5,073 5,268 5,454 5,600神 （前年比） 36.02 39.64 46.34 60.83 73.72 73.28 80.43 81.34 80.15 68.41 70.65 68.67

（前月比） 1.81 7.25 5.24 5.06 7.71 2.32 6.04 4.80 3.34 3.84 3.53 2.68平均㎡単価 22.78 22.65 22.91 22.89 22.87 22.64 22.65 22.53 22.26 21.63 21.25 21.13

奈 （前年比） 16.50 15.48 14.42 13.97 10.63 7.98 5.56 3.43 0.70 ▲ 3.14 ▲ 6.77 ▲ 6.96（前月比） 0.27 ▲ 0.55 1.15 ▲ 0.08 ▲ 0.08 ▲ 1.03 0.08 ▲ 0.54 ▲ 1.19 ▲ 2.85 ▲ 1.76 ▲ 0.55平均価格 3,219 3,189 3,230 3,226 3,225 3,183 3,177 3,151 3,107 3,016 2,969 2,952

川 （前年比） 15.03 13.51 12.33 12.15 8.69 5.89 3.59 1.62 ▲ 0.93 ▲ 4.31 ▲ 8.44 ▲ 8.39（前月比） ▲ 0.11 ▲ 0.92 1.30 ▲ 0.14 ▲ 0.04 ▲ 1.31 ▲ 0.16 ▲ 0.83 ▲ 1.38 ▲ 2.96 ▲ 1.55 ▲ 0.58

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Page 35: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

Ⅲ．首都圏戸建レポート

戸建首都圏概況

（１）成約物件（全戸建系）

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 806 723 946 1,044 939 851 954 867 698 919 883 778首 （前年比） ▲ 6.06 ▲ 10.07 ▲ 8.51 ▲ 2.79 ▲ 2.59 ▲ 3.08 2.69 ▲ 5.66 5.76 ▲ 0.86 ▲ 6.36 ▲ 15.62

（前月比） ▲ 12.58 ▲ 10.30 30.84 10.36 ▲ 10.06 ▲ 9.37 12.10 ▲ 9.12 ▲ 19.49 31.66 ▲ 3.92 ▲ 11.89都 平均価格 3,673 3,697 3,658 3,584 3,603 3,541 3,622 3,625 3,386 3,472 3,369 3,360

（前年比） ▲ 2.33 2.44 ▲ 1.63 ▲ 1.70 ▲ 4.58 ▲ 2.16 ▲ 2.52 ▲ 2.73 ▲ 6.27 ▲ 3.12 ▲ 6.77 ▲ 5.95圏 （前月比） 2.81 0.66 ▲ 1.07 ▲ 2.01 0.52 ▲ 1.71 2.29 0.08 ▲ 6.61 2.56 ▲ 2.97 ▲ 0.26

件　数 224 219 278 310 274 243 286 263 193 268 253 227東 （前年比） ▲ 13.85 ▲ 3.10 ▲ 2.80 ▲ 4.91 ▲ 9.27 ▲ 5.08 0.70 4.37 2.12 8.06 9.05 ▲ 10.28

（前月比） ▲ 11.46 ▲ 2.23 26.94 11.51 ▲ 11.61 ▲ 11.31 17.70 ▲ 8.04 ▲ 26.62 38.86 ▲ 5.60 ▲ 10.28平均価格 4,548 4,670 4,728 4,521 4,550 4,342 4,699 4,551 4,222 4,104 4,082 4,025

京 （前年比） ▲ 8.33 4.51 ▲ 4.78 ▲ 4.96 ▲ 10.19 ▲ 11.40 ▲ 0.19 ▲ 10.80 ▲ 7.75 ▲ 6.78 ▲ 12.44 ▲ 12.67（前月比） ▲ 1.32 2.67 1.26 ▲ 4.39 0.66 ▲ 4.58 8.22 ▲ 3.15 ▲ 7.21 ▲ 2.80 ▲ 0.55 ▲ 1.40

件　数 139 134 195 202 186 152 189 143 127 151 125 125埼 （前年比） ▲ 13.13 ▲ 0.74 21.12 4.12 12.73 ▲ 7.32 14.55 ▲ 10.63 9.48 ▲ 16.11 ▲ 21.88 ▲ 24.70

（前月比） ▲ 16.27 ▲ 3.60 45.52 3.59 ▲ 7.92 ▲ 18.28 24.34 ▲ 24.34 ▲ 11.19 18.90 ▲ 17.22 0.00平均価格 2,499 2,575 2,623 2,526 2,477 2,561 2,528 2,619 2,242 2,593 2,433 2,459

玉 （前年比） ▲ 5.16 ▲ 5.39 ▲ 1.46 ▲ 2.95 ▲ 9.03 2.30 ▲ 9.94 5.03 ▲ 18.54 ▲ 5.81 ▲ 8.84 ▲ 0.72（前月比） 0.89 3.03 1.87 ▲ 3.72 ▲ 1.92 3.38 ▲ 1.29 3.63 ▲ 14.43 15.68 ▲ 6.18 1.10

件　数 140 121 160 198 147 139 164 156 125 167 152 121千 （前年比） 13.82 ▲ 21.94 ▲ 12.09 5.88 ▲ 10.37 ▲ 21.47 0.61 ▲ 9.30 3.31 12.08 ▲ 20.83 ▲ 29.24

（前月比） ▲ 18.13 ▲ 13.57 32.23 23.75 ▲ 25.76 ▲ 5.44 17.99 ▲ 4.88 ▲ 19.87 33.60 ▲ 8.98 ▲ 20.39平均価格 2,774 2,300 2,589 2,507 2,338 2,405 2,327 2,437 2,394 2,491 2,158 2,432

葉 （前年比） 3.17 ▲ 4.81 7.91 ▲ 1.18 ▲ 1.55 ▲ 5.19 ▲ 9.84 ▲ 1.54 ▲ 5.43 1.27 ▲ 18.27 ▲ 0.11（前月比） 13.95 ▲ 17.10 12.58 ▲ 3.17 ▲ 6.73 2.84 ▲ 3.21 4.73 ▲ 1.78 4.05 ▲ 13.38 12.69

件　数 303 249 313 334 332 317 315 305 253 333 353 305神 （前年比） ▲ 3.81 ▲ 13.54 ▲ 22.72 ▲ 8.99 ▲ 0.30 12.81 ▲ 0.63 ▲ 8.96 8.12 ▲ 4.86 ▲ 1.67 ▲ 8.13

（前月比） ▲ 8.73 ▲ 17.82 25.70 6.71 ▲ 0.60 ▲ 4.52 ▲ 0.63 ▲ 3.17 ▲ 17.05 31.62 6.01 ▲ 13.60奈 平均価格 3,980 4,126 3,898 3,994 4,012 3,896 3,976 3,907 3,812 3,854 3,711 3,603

（前年比） 5.85 3.29 1.24 5.74 5.10 2.89 2.35 ▲ 0.45 ▲ 0.17 ▲ 1.42 ▲ 4.29 ▲ 8.01川 （前月比） 1.62 3.66 ▲ 5.53 2.48 0.45 ▲ 2.89 2.06 ▲ 1.74 ▲ 2.44 1.12 ▲ 3.72 ▲ 2.92

首都圏戸建成約平均価格推移［５ヶ月移動平均］

3,000

3,200

3,400

3,600

3,800

4,000

4,200

H11年1月

4月 7月 10月

H12年1月

4月 7月 10月

H13年1月

4月 7月 10月

H14年1月

4月 7月 10月

H15年1月

4月 7月 10月

H16年1月

4月 7月 10月

H17年1月

4月 7月 10月

H18年1月

4月 7月 10月

H19年1月

4月 7月 10月

H20年1月

4月 7月 10月

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（２）新規登録物件（全戸建系）

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 6,359 8,023 8,396 8,466 8,492 7,994 7,985 8,214 7,712 8,606 8,862 8,124首 （前年比） 27.41 33.03 35.20 28.92 32.21 32.29 16.37 16.76 24.53 20.74 18.97 10.56

（前月比） ▲ 13.46 26.17 4.65 0.83 0.31 ▲ 5.86 ▲ 0.11 2.87 ▲ 6.11 11.59 2.97 ▲ 8.33都 平均価格 4,611 4,748 4,745 4,581 4,723 4,657 4,463 4,446 4,442 4,366 4,362 4,251

（前年比） 6.15 7.10 8.09 2.76 4.74 1.72 ▲ 2.22 ▲ 5.25 ▲ 3.20 ▲ 6.55 ▲ 7.07 ▲ 9.43圏 （前月比） ▲ 1.77 2.97 ▲ 0.05 ▲ 3.46 3.11 ▲ 1.40 ▲ 4.17 ▲ 0.37 ▲ 0.09 ▲ 1.73 ▲ 0.08 ▲ 2.54

件　数 2,100 2,804 2,967 3,008 3,220 3,070 2,862 2,869 2,785 3,094 3,175 2,801東 （前年比） 36.10 45.89 54.21 53.08 59.72 61.83 29.50 19.64 31.68 34.46 29.70 15.55

（前月比） ▲ 13.37 33.52 5.81 1.38 7.05 ▲ 4.66 ▲ 6.78 0.24 ▲ 2.93 11.10 2.62 ▲ 11.78平均価格 6,362 6,595 6,492 6,212 6,257 6,263 5,872 5,909 5,968 5,867 5,799 5,712

京 （前年比） 7.67 5.73 5.37 ▲ 3.20 ▲ 2.15 ▲ 3.95 ▲ 8.52 ▲ 10.59 ▲ 4.98 ▲ 11.70 ▲ 13.86 ▲ 13.22（前月比） ▲ 3.34 3.65 ▲ 1.56 ▲ 4.32 0.72 0.10 ▲ 6.24 0.62 1.01 ▲ 1.70 ▲ 1.16 ▲ 1.49

件　数 1,332 1,483 1,537 1,568 1,399 1,371 1,410 1,483 1,496 1,584 1,538 1,560埼 （前年比） 33.47 15.50 10.97 14.04 6.63 6.53 ▲ 4.41 6.23 19.58 7.90 ▲ 0.65 5.76

（前月比） ▲ 9.69 11.34 3.64 2.02 ▲ 10.78 ▲ 2.00 2.84 5.18 0.88 5.88 ▲ 2.90 1.43平均価格 3,072 3,035 2,990 2,980 3,062 2,995 2,929 2,941 2,970 2,915 2,879 2,906

玉 （前年比） ▲ 3.18 ▲ 0.92 ▲ 1.93 ▲ 4.13 ▲ 1.46 ▲ 3.64 ▲ 7.44 ▲ 6.40 0.10 ▲ 4.59 ▲ 4.80 ▲ 4.27（前月比） 1.19 ▲ 1.21 ▲ 1.46 ▲ 0.33 2.73 ▲ 2.19 ▲ 2.19 0.41 0.99 ▲ 1.87 ▲ 1.24 0.94

件　数 960 1,082 1,209 1,163 1,125 1,137 1,125 1,117 1,130 1,140 1,235 1,114千 （前年比） 6.19 11.55 23.24 5.54 0.72 17.82 5.44 12.15 21.24 1.88 5.29 6.91

（前月比） ▲ 7.87 12.71 11.74 ▲ 3.80 ▲ 3.27 1.07 ▲ 1.06 ▲ 0.71 1.16 0.88 8.33 ▲ 9.80平均価格 3,027 3,024 2,998 2,875 3,011 3,083 2,937 3,011 2,909 2,956 2,979 2,869

葉 （前年比） 1.13 1.55 1.01 ▲ 2.83 0.26 5.52 ▲ 0.93 4.68 ▲ 2.94 ▲ 0.37 ▲ 1.62 ▲ 4.61（前月比） 0.67 ▲ 0.12 ▲ 0.84 ▲ 4.11 4.73 2.40 ▲ 4.75 2.54 ▲ 3.39 1.62 0.76 ▲ 3.70

件　数 1,967 2,654 2,683 2,727 2,748 2,416 2,588 2,745 2,301 2,788 2,914 2,649神 （前年比） 27.23 43.07 39.74 28.33 38.93 27.56 22.65 22.27 21.42 24.46 27.81 10.05

（前月比） ▲ 18.28 34.93 1.09 1.64 0.77 ▲ 12.08 7.12 6.07 ▲ 16.17 21.16 4.52 ▲ 9.09奈 平均価格 4,556 4,456 4,606 4,430 4,474 4,301 4,403 4,315 4,306 4,100 4,165 4,080

（前年比） 5.29 4.31 6.89 3.10 2.36 ▲ 3.93 ▲ 0.13 ▲ 2.30 ▲ 5.47 ▲ 10.03 ▲ 7.36 ▲ 10.09川 （前月比） 0.39 ▲ 2.18 3.36 ▲ 3.83 0.99 ▲ 3.86 2.38 ▲ 2.00 ▲ 0.22 ▲ 4.78 1.59 ▲ 2.06

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（３）在庫物件（全戸建系）

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 21,844 22,741 23,451 23,257 23,542 23,514 23,502 23,630 23,842 24,193 24,565 24,790首 （前年比） 23.97 24.40 25.76 22.88 24.25 24.16 19.45 17.11 15.87 15.87 15.37 14.33

（前月比） 0.74 4.11 3.12 ▲ 0.83 1.23 ▲ 0.12 ▲ 0.05 0.54 0.90 1.47 1.54 0.92都 平均価格 4,663 4,707 4,734 4,716 4,724 4,749 4,671 4,631 4,578 4,529 4,490 4,428

（前年比） 9.55 8.90 8.31 7.17 6.83 5.96 4.37 1.98 0.73 ▲ 1.45 ▲ 2.90 ▲ 4.51圏 （前月比） 0.55 0.95 0.56 ▲ 0.37 0.17 0.52 ▲ 1.63 ▲ 0.86 ▲ 1.15 ▲ 1.06 ▲ 0.88 ▲ 1.38

件　数 6,810 7,308 7,695 7,691 8,059 8,163 8,077 7,966 7,981 8,205 8,461 8,415東 （前年比） 35.33 36.52 41.06 42.11 48.96 49.26 39.74 30.48 25.69 25.59 27.37 25.17

（前月比） 1.29 7.31 5.30 ▲ 0.05 4.78 1.29 ▲ 1.05 ▲ 1.37 0.19 2.81 3.12 ▲ 0.54平均価格 6,706 6,736 6,735 6,677 6,588 6,623 6,448 6,421 6,368 6,283 6,181 6,126

京 （前年比） 10.25 8.86 6.36 3.22 1.10 0.31 ▲ 0.59 ▲ 2.46 ▲ 2.17 ▲ 4.86 ▲ 7.75 ▲ 8.61（前月比） 0.04 0.44 ▲ 0.02 ▲ 0.86 ▲ 1.34 0.54 ▲ 2.64 ▲ 0.42 ▲ 0.83 ▲ 1.33 ▲ 1.63 ▲ 0.89

件　数 4,879 4,812 4,770 4,669 4,513 4,490 4,481 4,569 4,679 4,704 4,737 4,900埼 （前年比） 25.78 18.64 13.27 9.42 4.37 3.77 ▲ 1.75 ▲ 0.80 1.08 3.09 ▲ 1.29 0.91

（前月比） 0.47 ▲ 1.37 ▲ 0.87 ▲ 2.12 ▲ 3.34 ▲ 0.51 ▲ 0.20 1.96 2.41 0.53 0.70 3.44平均価格 3,030 3,008 2,985 2,978 2,976 2,968 2,943 2,932 2,929 2,914 2,888 2,860

玉 （前年比） ▲ 0.97 ▲ 1.38 ▲ 1.57 ▲ 1.96 ▲ 2.51 ▲ 3.56 ▲ 4.92 ▲ 5.56 ▲ 4.77 ▲ 4.72 ▲ 4.52 ▲ 5.18（前月比） 0.45 ▲ 0.74 ▲ 0.74 ▲ 0.25 ▲ 0.06 ▲ 0.28 ▲ 0.82 ▲ 0.38 ▲ 0.12 ▲ 0.51 ▲ 0.87 ▲ 0.98

件　数 3,842 3,890 4,044 3,930 3,901 3,865 3,822 3,832 3,920 3,900 3,966 4,015千 （前年比） 13.64 14.31 17.42 11.68 10.82 11.61 8.76 11.07 10.17 5.75 3.79 5.08

（前月比） 0.55 1.25 3.96 ▲ 2.82 ▲ 0.74 ▲ 0.92 ▲ 1.11 0.26 2.30 ▲ 0.51 1.69 1.24平均価格 3,051 3,077 3,069 3,043 3,067 3,100 3,103 3,085 3,036 3,043 3,053 2,998

葉 （前年比） 4.90 5.01 4.22 3.04 3.37 3.60 3.85 3.16 1.75 1.12 0.52 ▲ 1.75（前月比） ▲ 0.01 0.86 ▲ 0.25 ▲ 0.87 0.81 1.08 0.09 ▲ 0.58 ▲ 1.60 0.24 0.33 ▲ 1.80

件　数 6,313 6,731 6,942 6,967 7,069 6,996 7,122 7,263 7,262 7,384 7,401 7,460神 （前年比） 18.47 23.10 25.37 21.63 24.15 23.17 22.37 20.73 20.25 21.15 22.74 18.73

（前月比） 0.48 6.62 3.13 0.36 1.46 ▲ 1.03 1.80 1.98 ▲ 0.01 1.68 0.23 0.80奈 平均価格 4,702 4,662 4,687 4,661 4,630 4,615 4,585 4,552 4,506 4,395 4,351 4,312

（前年比） 10.40 8.24 7.95 7.10 5.88 4.48 2.82 2.11 ▲ 0.42 ▲ 3.51 ▲ 5.70 ▲ 7.14川 （前月比） 1.25 ▲ 0.84 0.53 ▲ 0.56 ▲ 0.67 ▲ 0.32 ▲ 0.65 ▲ 0.72 ▲ 1.01 ▲ 2.45 ▲ 1.00 ▲ 0.90

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（１）成約物件（中古戸建系＜戸建・テラスハウス＞）

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 578 503 705 830 739 636 735 658 500 689 642 585首 （前年比） ▲ 5.56 ▲ 9.04 ▲ 7.48 1.72 4.97 ▲ 4.79 8.25 0.61 8.23 1.77 ▲ 9.07 ▲ 11.63

（前月比） ▲ 12.69 ▲ 12.98 40.16 17.73 ▲ 10.96 ▲ 13.94 15.57 ▲ 10.48 ▲ 24.01 37.80 ▲ 6.82 ▲ 8.88都 平均価格 3,469 3,430 3,558 3,481 3,461 3,370 3,500 3,516 3,192 3,291 3,209 3,196

（前年比） ▲ 4.09 ▲ 0.43 ▲ 1.22 ▲ 1.02 ▲ 4.88 ▲ 1.96 ▲ 1.41 ▲ 2.15 ▲ 7.59 ▲ 3.57 ▲ 7.43 ▲ 3.82圏 （前月比） 4.38 ▲ 1.10 3.72 ▲ 2.17 ▲ 0.57 ▲ 2.63 3.86 0.45 ▲ 9.19 3.08 ▲ 2.48 ▲ 0.41

件　数 166 155 209 259 217 184 227 212 151 201 194 169東 （前年比） ▲ 8.29 6.16 ▲ 1.88 1.57 1.40 ▲ 6.12 9.13 13.37 6.34 14.86 8.99 ▲ 8.15

（前月比） ▲ 9.78 ▲ 6.63 34.84 23.92 ▲ 16.22 ▲ 15.21 23.37 ▲ 6.61 ▲ 28.77 33.11 ▲ 3.48 ▲ 12.89平均価格 4,392 4,588 4,795 4,492 4,575 4,302 4,674 4,610 4,130 4,096 4,019 3,982

京 （前年比） ▲ 11.18 3.17 ▲ 3.53 ▲ 4.72 ▲ 10.20 ▲ 9.95 1.00 ▲ 10.29 ▲ 8.59 ▲ 6.10 ▲ 12.82 ▲ 10.42（前月比） ▲ 1.20 4.46 4.51 ▲ 6.33 1.85 ▲ 5.96 8.65 ▲ 1.38 ▲ 10.41 ▲ 0.81 ▲ 1.90 ▲ 0.90

件　数 100 90 135 160 155 114 147 107 92 127 94 104埼 （前年比） ▲ 18.03 ▲ 10.00 6.30 4.58 34.78 ▲ 17.39 17.60 ▲ 12.30 9.52 ▲ 11.19 ▲ 20.34 ▲ 20.61

（前月比） ▲ 23.66 ▲ 10.00 50.00 18.52 ▲ 3.13 ▲ 26.45 28.95 ▲ 27.21 ▲ 14.02 38.04 ▲ 25.98 10.64平均価格 2,330 2,236 2,446 2,405 2,303 2,388 2,351 2,420 2,013 2,508 2,387 2,351

玉 （前年比） ▲ 2.66 ▲ 11.58 ▲ 1.25 ▲ 0.51 ▲ 10.49 ▲ 0.95 ▲ 11.35 6.08 ▲ 19.02 ▲ 1.13 ▲ 2.32 3.53（前月比） 2.60 ▲ 4.05 9.38 ▲ 1.64 ▲ 4.27 3.72 ▲ 1.55 2.94 ▲ 16.83 24.62 ▲ 4.82 ▲ 1.52

件　数 124 100 140 175 134 121 144 143 115 152 138 113千 （前年比） 24.00 ▲ 21.26 ▲ 6.04 6.71 ▲ 6.94 ▲ 16.55 4.35 ▲ 5.30 13.86 16.03 ▲ 19.77 ▲ 22.07

（前月比） ▲ 14.48 ▲ 19.35 40.00 25.00 ▲ 23.43 ▲ 9.70 19.01 ▲ 0.69 ▲ 19.58 32.17 ▲ 9.21 ▲ 18.12平均価格 2,651 2,084 2,494 2,462 2,244 2,272 2,226 2,341 2,317 2,415 2,037 2,351

葉 （前年比） 2.29 ▲ 8.22 12.62 1.44 0.51 ▲ 2.75 ▲ 10.77 ▲ 1.06 ▲ 3.97 4.44 ▲ 20.91 2.82（前月比） 15.91 ▲ 21.40 19.71 ▲ 1.29 ▲ 8.85 1.26 ▲ 2.05 5.15 ▲ 0.99 4.22 ▲ 15.67 15.44

件　数 188 158 221 236 233 217 217 196 142 209 216 199神 （前年比） ▲ 10.05 ▲ 12.22 ▲ 19.05 ▲ 3.28 0.87 14.81 4.33 1.03 5.19 ▲ 8.33 ▲ 9.24 ▲ 1.49

（前月比） ▲ 6.93 ▲ 15.96 39.87 6.79 ▲ 1.27 ▲ 6.87 0.00 ▲ 9.68 ▲ 27.55 47.18 3.35 ▲ 7.87奈 平均価格 3,798 3,828 3,742 3,856 3,894 3,708 3,895 3,787 3,668 3,628 3,588 3,449

（前年比） 3.49 ▲ 3.60 ▲ 1.92 4.61 5.32 1.82 4.94 ▲ 2.47 ▲ 1.34 ▲ 6.12 ▲ 4.63 ▲ 7.43川 （前月比） 1.93 0.79 ▲ 2.25 3.04 0.99 ▲ 4.78 5.06 ▲ 2.77 ▲ 3.15 ▲ 1.09 ▲ 1.09 ▲ 3.88

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Page 39: 平成20年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成20年12月 月 例 速 報 成約 単価では、38.63万円（前年比 4.57％，前月比＋0.15％）と前月比で7ヶ月振りに上昇した。Ⅰ．首都圏マンションレポート

（２）新規登録物件（中古戸建系＜戸建・テラスハウス＞）

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 3,154 4,102 4,445 4,537 4,384 4,112 4,155 4,070 3,802 4,453 4,712 4,288首 （前年比） 19.15 30.30 38.52 31.74 37.43 32.18 24.81 17.16 26.99 23.66 19.29 16.36

（前月比） ▲ 14.41 30.06 8.36 2.07 ▲ 3.37 ▲ 6.20 1.05 ▲ 2.05 ▲ 6.58 17.12 5.82 ▲ 9.00都 平均価格 4,718 4,888 4,931 4,556 4,926 4,710 4,505 4,596 4,579 4,473 4,487 4,420

（前年比） 7.66 8.36 11.02 ▲ 1.35 5.33 0.22 ▲ 4.95 ▲ 3.63 ▲ 2.74 ▲ 6.65 ▲ 8.14 ▲ 10.10圏 （前月比） ▲ 4.02 3.60 0.89 ▲ 7.62 8.14 ▲ 4.39 ▲ 4.36 2.02 ▲ 0.36 ▲ 2.31 0.30 ▲ 1.50

件　数 988 1,399 1,528 1,499 1,583 1,391 1,387 1,408 1,290 1,509 1,609 1,392東 （前年比） 22.28 48.04 53.72 39.44 55.35 50.22 37.74 24.60 38.41 34.13 23.96 11.99

（前月比） ▲ 20.51 41.60 9.22 ▲ 1.90 5.60 ▲ 12.13 ▲ 0.29 1.51 ▲ 8.38 16.98 6.63 ▲ 13.49平均価格 7,312 7,473 7,400 6,832 7,231 7,210 6,636 6,687 6,803 6,700 6,490 6,587

京 （前年比） 10.63 4.50 7.95 ▲ 6.75 ▲ 1.28 ▲ 6.19 ▲ 13.47 ▲ 13.14 ▲ 7.84 ▲ 13.37 ▲ 16.00 ▲ 12.77（前月比） ▲ 3.16 2.20 ▲ 0.97 ▲ 7.68 5.84 ▲ 0.28 ▲ 7.96 0.77 1.74 ▲ 1.51 ▲ 3.14 1.49

件　数 702 801 897 921 825 811 813 787 817 906 884 860埼 （前年比） 34.23 13.78 28.69 38.91 28.11 17.88 15.81 8.10 34.82 14.39 4.86 14.67

（前月比） ▲ 6.40 14.10 11.99 2.68 ▲ 10.42 ▲ 1.70 0.25 ▲ 3.20 3.81 10.89 ▲ 2.43 ▲ 2.71平均価格 2,695 2,726 2,732 2,688 2,849 2,680 2,624 2,595 2,710 2,602 2,591 2,635

玉 （前年比） 0.32 0.79 2.01 ▲ 0.09 2.19 ▲ 2.76 ▲ 5.84 ▲ 8.01 4.04 ▲ 4.26 ▲ 4.04 ▲ 1.36（前月比） 0.88 1.15 0.24 ▲ 1.64 6.02 ▲ 5.94 ▲ 2.09 ▲ 1.11 4.42 ▲ 4.00 ▲ 0.42 1.71

件　数 614 735 797 815 741 756 753 687 694 769 842 755千 （前年比） 12.45 17.22 26.31 11.34 12.79 20.00 7.73 3.78 14.90 6.07 8.65 13.02

（前月比） ▲ 8.08 19.71 8.44 2.26 ▲ 9.08 2.02 ▲ 0.40 ▲ 8.76 1.02 10.81 9.49 ▲ 10.33平均価格 2,769 2,802 2,796 2,690 2,824 2,894 2,662 2,824 2,796 2,745 2,872 2,696

葉 （前年比） 5.31 5.41 5.97 0.24 1.87 5.96 ▲ 2.72 6.08 1.62 ▲ 0.96 2.13 ▲ 5.63（前月比） ▲ 3.07 1.21 ▲ 0.23 ▲ 3.79 4.97 2.50 ▲ 8.03 6.08 ▲ 0.97 ▲ 1.82 4.62 ▲ 6.14

件　数 850 1,167 1,223 1,302 1,235 1,154 1,202 1,188 1,001 1,269 1,377 1,281神 （前年比） 10.39 33.83 37.88 33.68 41.95 33.10 30.51 24.53 17.49 32.33 33.17 25.10

（前月比） ▲ 16.99 37.29 4.80 6.46 ▲ 5.15 ▲ 6.56 4.16 ▲ 1.16 ▲ 15.74 26.77 8.51 ▲ 6.97奈 平均価格 4,782 4,587 4,852 4,424 4,622 4,312 4,472 4,467 4,475 4,209 4,351 4,279

（前年比） 7.68 3.30 10.11 0.64 4.71 ▲ 3.82 ▲ 1.61 5.20 ▲ 4.13 ▲ 8.14 ▲ 6.48 ▲ 9.05川 （前月比） 1.64 ▲ 4.07 5.77 ▲ 8.81 4.47 ▲ 6.70 3.70 ▲ 0.10 0.17 ▲ 5.95 3.38 ▲ 1.65

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（３）在庫物件（中古戸建系＜戸建・テラスハウス＞）

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 12,121 12,818 13,562 13,733 13,740 13,894 13,916 13,975 14,161 14,504 14,976 15,342首 （前年比） 25.81 28.21 33.03 33.36 35.86 36.73 34.38 31.65 30.16 29.11 27.77 27.53

（前月比） 0.76 5.75 5.80 1.26 0.05 1.12 0.16 0.42 1.33 2.42 3.25 2.44都 平均価格 4,949 4,998 5,017 4,948 4,983 4,994 4,889 4,881 4,844 4,788 4,731 4,668

（前年比） 11.82 10.93 9.94 6.95 6.39 5.15 3.47 2.48 1.65 ▲ 0.70 ▲ 3.07 ▲ 5.17圏 （前月比） 0.54 0.98 0.39 ▲ 1.37 0.70 0.23 ▲ 2.10 ▲ 0.16 ▲ 0.76 ▲ 1.15 ▲ 1.21 ▲ 1.32

件　数 3,717 4,082 4,419 4,455 4,542 4,618 4,636 4,625 4,674 4,822 5,011 5,083東 （前年比） 40.26 44.50 50.77 50.25 53.81 57.40 56.52 48.95 46.25 42.45 41.15 37.68

（前月比） 0.68 9.82 8.26 0.81 1.95 1.67 0.39 ▲ 0.24 1.06 3.17 3.92 1.44平均価格 7,890 7,841 7,782 7,640 7,635 7,659 7,364 7,348 7,311 7,202 7,050 6,982

京 （前年比） 10.95 8.39 5.49 1.13 ▲ 0.03 ▲ 2.13 ▲ 4.62 ▲ 5.81 ▲ 5.53 ▲ 7.62 ▲ 10.94 ▲ 11.32（前月比） 0.21 ▲ 0.63 ▲ 0.74 ▲ 1.83 ▲ 0.06 0.32 ▲ 3.86 ▲ 0.21 ▲ 0.51 ▲ 1.49 ▲ 2.12 ▲ 0.96

件　数 2,731 2,768 2,860 2,821 2,764 2,805 2,789 2,811 2,903 2,924 2,993 3,114埼 （前年比） 28.46 24.57 25.66 25.60 24.84 23.35 19.04 17.13 19.42 17.86 12.90 15.85

（前月比） 1.60 1.35 3.32 ▲ 1.36 ▲ 2.02 1.48 ▲ 0.57 0.79 3.27 0.72 2.36 4.04平均価格 2,756 2,760 2,752 2,739 2,760 2,752 2,718 2,706 2,714 2,694 2,669 2,651

玉 （前年比） ▲ 0.34 0.15 0.55 0.82 0.78 0.01 ▲ 1.64 ▲ 3.03 ▲ 1.79 ▲ 2.42 ▲ 2.60 ▲ 3.58（前月比） 0.24 0.14 ▲ 0.29 ▲ 0.44 0.75 ▲ 0.31 ▲ 1.20 ▲ 0.46 0.31 ▲ 0.74 ▲ 0.93 ▲ 0.69

件　数 2,502 2,574 2,703 2,701 2,647 2,672 2,625 2,582 2,641 2,664 2,780 2,843千 （前年比） 18.58 19.11 23.26 19.20 20.54 20.69 16.00 14.50 13.69 11.05 10.36 14.04

（前月比） 0.36 2.88 5.01 ▲ 0.07 ▲ 2.00 0.94 ▲ 1.76 ▲ 1.64 2.29 0.87 4.35 2.27平均価格 2,905 2,935 2,906 2,892 2,926 2,978 2,979 2,975 2,940 2,945 2,990 2,918

葉 （前年比） 8.05 8.09 6.75 5.39 4.93 4.68 5.47 5.29 4.72 3.64 3.85 0.29（前月比） ▲ 0.15 1.02 ▲ 0.98 ▲ 0.49 1.17 1.79 0.01 ▲ 0.13 ▲ 1.17 0.15 1.54 ▲ 2.41

件　数 3,171 3,394 3,580 3,756 3,787 3,799 3,866 3,957 3,943 4,094 4,192 4,302神 （前年比） 15.39 21.65 28.09 33.14 37.71 38.65 38.67 38.60 34.57 37.89 39.69 36.27

（前月比） 0.44 7.03 5.48 4.92 0.83 0.32 1.76 2.35 ▲ 0.35 3.83 2.39 2.62奈 平均価格 5,003 4,968 5,007 4,893 4,862 4,828 4,786 4,788 4,764 4,641 4,585 4,551

（前年比） 12.33 9.85 10.18 6.79 5.89 3.77 1.05 3.00 0.61 ▲ 2.39 ▲ 5.67 ▲ 7.34川 （前月比） 1.86 ▲ 0.70 0.80 ▲ 2.29 ▲ 0.63 ▲ 0.70 ▲ 0.87 0.03 ▲ 0.50 ▲ 2.58 ▲ 1.21 ▲ 0.73

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（１）成約物件（新築戸建系＜戸建・テラスハウス＞）

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 228 220 241 214 200 215 219 209 198 230 241 193首 （前年比） ▲ 7.32 ▲ 12.35 ▲ 11.40 ▲ 17.05 ▲ 23.08 2.38 ▲ 12.40 ▲ 21.13 0.00 ▲ 8.00 1.69 ▲ 25.77

（前月比） ▲ 12.31 ▲ 3.51 9.55 ▲ 11.20 ▲ 6.54 7.50 1.86 ▲ 4.57 ▲ 5.26 16.16 4.78 ▲ 19.92都 平均価格 4,192 4,308 3,949 3,987 4,129 4,048 4,034 3,971 3,874 4,016 3,795 3,858

（前年比） 1.74 8.47 ▲ 2.33 ▲ 1.75 ▲ 0.49 ▲ 3.61 ▲ 3.22 ▲ 2.14 ▲ 2.68 ▲ 0.79 ▲ 6.33 ▲ 8.33圏 （前月比） ▲ 0.39 2.77 ▲ 8.32 0.94 3.57 ▲ 1.95 ▲ 0.36 ▲ 1.54 ▲ 2.45 3.66 ▲ 5.50 1.65

件　数 58 64 69 51 57 59 59 51 42 67 59 58東 （前年比） ▲ 26.58 ▲ 20.00 ▲ 5.48 ▲ 28.17 ▲ 35.23 ▲ 1.67 ▲ 22.37 ▲ 21.54 ▲ 10.64 ▲ 8.22 9.26 ▲ 15.94

（前月比） ▲ 15.94 10.34 7.81 ▲ 26.09 11.76 3.51 0.00 ▲ 13.56 ▲ 17.65 59.52 ▲ 11.94 ▲ 1.69平均価格 4,994 4,867 4,527 4,669 4,459 4,467 4,794 4,305 4,556 4,128 4,290 4,149

京 （前年比） ▲ 0.09 8.01 ▲ 8.60 ▲ 4.88 ▲ 10.84 ▲ 15.76 ▲ 2.68 ▲ 13.81 ▲ 4.24 ▲ 8.26 ▲ 11.27 ▲ 17.76（前月比） ▲ 1.00 ▲ 2.54 ▲ 7.00 3.15 ▲ 4.51 0.18 7.32 ▲ 10.19 5.81 ▲ 9.39 3.93 ▲ 3.29

件　数 39 44 60 42 31 38 42 36 35 24 31 21埼 （前年比） 2.63 25.71 76.47 2.44 ▲ 38.00 46.15 5.00 ▲ 5.26 9.38 ▲ 35.14 ▲ 26.19 ▲ 40.00

（前月比） 11.43 12.82 36.36 ▲ 30.00 ▲ 26.19 22.58 10.53 ▲ 14.29 ▲ 2.78 ▲ 31.43 29.17 ▲ 32.26平均価格 2,933 3,268 3,023 2,983 3,349 3,078 3,145 3,211 2,843 3,040 2,570 2,995

玉 （前年比） ▲ 13.99 ▲ 0.13 ▲ 9.90 ▲ 9.35 9.13 2.89 ▲ 4.36 1.12 ▲ 17.63 ▲ 15.25 ▲ 22.10 ▲ 7.81（前月比） ▲ 9.73 11.45 ▲ 7.53 ▲ 1.30 12.27 ▲ 8.10 2.17 2.11 ▲ 11.48 6.96 ▲ 15.47 16.54

件　数 16 21 20 23 13 18 20 13 10 15 14 8千 （前年比） ▲ 30.43 ▲ 25.00 ▲ 39.39 0.00 ▲ 35.00 ▲ 43.75 ▲ 20.00 ▲ 38.10 ▲ 50.00 ▲ 16.67 ▲ 30.00 ▲ 69.23

（前月比） ▲ 38.46 31.25 ▲ 4.76 15.00 ▲ 43.48 38.46 11.11 ▲ 35.00 ▲ 23.08 50.00 ▲ 6.67 ▲ 42.86平均価格 3,730 3,330 3,255 2,851 3,310 3,294 3,059 3,503 3,275 3,258 3,349 3,565

葉 （前年比） 19.83 8.16 0.67 ▲ 14.18 ▲ 2.68 ▲ 4.26 ▲ 0.08 7.27 4.69 ▲ 7.69 4.71 9.47（前月比） 14.53 ▲ 10.72 ▲ 2.24 ▲ 12.43 16.13 ▲ 0.48 ▲ 7.16 14.54 ▲ 6.51 ▲ 0.55 2.81 6.46

件　数 115 91 92 98 99 100 98 109 111 124 137 106神 （前年比） 8.49 ▲ 15.74 ▲ 30.30 ▲ 20.33 ▲ 2.94 8.70 ▲ 10.09 ▲ 22.70 12.12 1.64 13.22 ▲ 18.46

（前月比） ▲ 11.54 ▲ 20.87 1.10 6.52 1.02 1.01 ▲ 2.00 11.22 1.83 11.71 10.48 ▲ 22.63奈 平均価格 4,279 4,643 4,272 4,328 4,290 4,306 4,156 4,122 3,995 4,236 3,905 3,892

（前年比） 8.63 15.12 8.95 9.30 4.90 5.38 ▲ 1.41 3.52 1.01 6.06 ▲ 4.85 ▲ 7.63川 （前月比） 1.55 8.51 ▲ 7.99 1.31 ▲ 0.86 0.36 ▲ 3.48 ▲ 0.81 ▲ 3.07 6.02 ▲ 7.82 ▲ 0.33

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（２）新規登録物件（新築戸建系＜戸建・テラスハウス＞）

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 3,205 3,921 3,951 3,929 4,108 3,882 3,830 4,144 3,910 4,153 4,150 3,836首 （前年比） 36.73 36.00 31.66 25.81 27.06 32.40 8.41 16.37 22.23 17.75 18.61 4.72

（前月比） ▲ 12.50 22.34 0.77 ▲ 0.56 4.56 ▲ 5.50 ▲ 1.34 8.20 ▲ 5.65 6.21 ▲ 0.07 ▲ 7.57都 平均価格 4,505 4,601 4,536 4,610 4,507 4,602 4,418 4,300 4,309 4,250 4,220 4,063

（前年比） 4.78 5.83 4.64 7.68 3.73 3.40 0.42 ▲ 6.91 ▲ 3.76 ▲ 6.57 ▲ 5.76 ▲ 9.11圏 （前月比） 0.79 2.13 ▲ 1.42 1.64 ▲ 2.24 2.11 ▲ 4.00 ▲ 2.67 0.22 ▲ 1.38 ▲ 0.70 ▲ 3.73

件　数 1,112 1,405 1,439 1,509 1,637 1,679 1,475 1,461 1,495 1,585 1,566 1,409東 （前年比） 51.29 43.81 54.73 69.55 64.19 72.91 22.61 15.22 26.37 34.78 36.17 19.31

（前月比） ▲ 5.84 26.35 2.42 4.86 8.48 2.57 ▲ 12.15 ▲ 0.95 2.33 6.02 ▲ 1.20 ▲ 10.03平均価格 5,518 5,721 5,527 5,596 5,315 5,479 5,154 5,159 5,247 5,073 5,088 4,849

京 （前年比） 7.40 6.84 2.00 5.20 ▲ 2.37 1.26 ▲ 4.07 ▲ 8.48 ▲ 3.06 ▲ 9.43 ▲ 9.28 ▲ 12.83（前月比） ▲ 0.79 3.67 ▲ 3.38 1.24 ▲ 5.02 3.08 ▲ 5.92 0.08 1.72 ▲ 3.32 0.30 ▲ 4.72

件　数 630 682 640 647 574 560 597 696 679 678 654 700埼 （前年比） 32.63 17.59 ▲ 6.98 ▲ 9.13 ▲ 14.07 ▲ 6.51 ▲ 22.77 4.19 5.27 0.30 ▲ 7.23 ▲ 3.45

（前月比） ▲ 13.10 8.25 ▲ 6.16 1.09 ▲ 11.28 ▲ 2.44 6.61 16.58 ▲ 2.44 ▲ 0.15 ▲ 3.54 7.03平均価格 3,492 3,397 3,352 3,397 3,367 3,450 3,344 3,332 3,284 3,333 3,268 3,239

玉 （前年比） ▲ 5.84 ▲ 2.86 ▲ 2.13 ▲ 2.90 ▲ 1.39 ▲ 1.75 ▲ 4.65 ▲ 4.57 ▲ 0.74 ▲ 3.40 ▲ 4.20 ▲ 5.07（前月比） 2.33 ▲ 2.70 ▲ 1.34 1.34 ▲ 0.88 2.47 ▲ 3.06 ▲ 0.36 ▲ 1.46 1.52 ▲ 1.95 ▲ 0.90

件　数 346 347 412 348 384 381 372 430 436 371 393 359千 （前年比） ▲ 3.35 1.17 17.71 ▲ 5.95 ▲ 16.52 13.73 1.09 28.74 32.93 ▲ 5.84 ▲ 1.26 ▲ 4.01

（前月比） ▲ 7.49 0.29 18.73 ▲ 15.53 10.34 ▲ 0.78 ▲ 2.36 15.59 1.40 ▲ 14.91 5.93 ▲ 8.65平均価格 3,486 3,492 3,389 3,308 3,372 3,458 3,493 3,311 3,089 3,394 3,207 3,232

葉 （前年比） ▲ 1.77 ▲ 1.92 ▲ 4.86 ▲ 5.57 1.18 5.43 2.81 0.27 ▲ 10.45 2.02 ▲ 6.96 ▲ 1.35（前月比） 6.40 0.18 ▲ 2.94 ▲ 2.40 1.94 2.54 1.02 ▲ 5.21 ▲ 6.71 9.87 ▲ 5.49 0.77

件　数 1,117 1,487 1,460 1,425 1,513 1,262 1,386 1,557 1,300 1,519 1,537 1,368神 （前年比） 43.94 51.27 41.34 23.81 36.55 22.88 16.57 20.60 24.64 18.58 23.35 ▲ 1.08

（前月比） ▲ 19.23 33.12 ▲ 1.82 ▲ 2.40 6.18 ▲ 16.59 9.83 12.34 ▲ 16.51 16.85 1.18 ▲ 11.00奈 平均価格 4,384 4,354 4,401 4,435 4,353 4,291 4,344 4,200 4,176 4,010 3,999 3,893

（前年比） 4.03 5.59 4.12 5.28 0.37 ▲ 4.04 0.93 ▲ 7.56 ▲ 6.43 ▲ 11.66 ▲ 8.43 ▲ 11.80川 （前月比） ▲ 0.70 ▲ 0.68 1.08 0.78 ▲ 1.86 ▲ 1.42 1.24 ▲ 3.33 ▲ 0.57 ▲ 3.98 ▲ 0.26 ▲ 2.65

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（３）在庫物件（新築戸建系＜戸建・テラスハウス＞）

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 9,723 9,923 9,889 9,524 9,802 9,620 9,586 9,655 9,681 9,689 9,589 9,448首 （前年比） 21.74 19.81 17.00 10.38 10.95 9.60 2.87 0.97 ▲ 0.15 0.46 0.18 ▲ 2.12

（前月比） 0.73 2.06 ▲ 0.34 ▲ 3.69 2.92 ▲ 1.86 ▲ 0.35 0.72 0.27 0.08 ▲ 1.03 ▲ 1.47都 平均価格 4,306 4,332 4,345 4,382 4,361 4,394 4,355 4,269 4,188 4,142 4,113 4,038

（前年比） 6.26 5.62 5.01 6.07 5.78 5.34 3.73 ▲ 0.61 ▲ 2.53 ▲ 4.40 ▲ 4.54 ▲ 5.69圏 （前月比） 0.57 0.61 0.30 0.84 ▲ 0.47 0.75 ▲ 0.89 ▲ 1.98 ▲ 1.88 ▲ 1.11 ▲ 0.68 ▲ 1.83

件　数 3,093 3,226 3,276 3,236 3,517 3,545 3,441 3,341 3,307 3,383 3,450 3,332東 （前年比） 29.85 27.61 29.79 32.24 43.14 39.84 22.11 11.37 4.85 7.47 11.54 9.93

（前月比） 2.05 4.30 1.55 ▲ 1.22 8.68 0.80 ▲ 2.93 ▲ 2.91 ▲ 1.02 2.30 1.98 ▲ 3.42平均価格 5,283 5,338 5,321 5,351 5,235 5,273 5,215 5,138 5,035 4,973 4,919 4,820

京 （前年比） 7.01 6.35 3.97 3.85 1.29 1.67 0.49 ▲ 3.47 ▲ 4.33 ▲ 6.56 ▲ 7.27 ▲ 8.68（前月比） 0.10 1.04 ▲ 0.31 0.56 ▲ 2.17 0.73 ▲ 1.11 ▲ 1.47 ▲ 2.00 ▲ 1.23 ▲ 1.08 ▲ 2.01

件　数 2,148 2,044 1,910 1,848 1,749 1,685 1,692 1,758 1,776 1,780 1,744 1,786埼 （前年比） 22.53 11.45 ▲ 1.29 ▲ 8.56 ▲ 17.11 ▲ 17.92 ▲ 23.72 ▲ 20.31 ▲ 19.20 ▲ 14.51 ▲ 18.81 ▲ 17.62

（前月比） ▲ 0.92 ▲ 4.84 ▲ 6.56 ▲ 3.25 ▲ 5.36 ▲ 3.66 0.42 3.90 1.02 0.23 ▲ 2.02 2.41平均価格 3,379 3,343 3,335 3,342 3,318 3,328 3,314 3,294 3,279 3,274 3,264 3,225

玉 （前年比） ▲ 1.12 ▲ 1.84 ▲ 1.37 ▲ 1.52 ▲ 1.91 ▲ 3.23 ▲ 3.83 ▲ 4.44 ▲ 4.12 ▲ 4.03 ▲ 3.31 ▲ 3.65（前月比） 0.92 ▲ 1.05 ▲ 0.24 0.19 ▲ 0.72 0.30 ▲ 0.40 ▲ 0.62 ▲ 0.46 ▲ 0.14 ▲ 0.30 ▲ 1.20

件　数 1,340 1,316 1,341 1,229 1,254 1,193 1,197 1,250 1,279 1,236 1,186 1,172千 （前年比） 5.43 5.96 7.19 ▲ 1.92 ▲ 5.29 ▲ 4.48 ▲ 4.32 4.60 3.56 ▲ 4.11 ▲ 8.91 ▲ 11.75

（前月比） 0.90 ▲ 1.79 1.90 ▲ 8.35 2.03 ▲ 4.86 0.34 4.43 2.32 ▲ 3.36 ▲ 4.05 ▲ 1.18平均価格 3,323 3,355 3,398 3,373 3,366 3,373 3,376 3,312 3,232 3,254 3,200 3,191

葉 （前年比） 1.52 1.54 1.88 1.29 3.13 3.68 2.79 0.33 ▲ 2.46 ▲ 2.02 ▲ 4.28 ▲ 3.79（前月比） 0.17 0.97 1.28 ▲ 0.72 ▲ 0.23 0.22 0.07 ▲ 1.87 ▲ 2.42 0.66 ▲ 1.66 ▲ 0.26

件　数 3,142 3,337 3,362 3,211 3,282 3,197 3,256 3,306 3,319 3,290 3,209 3,158神 （前年比） 21.74 24.61 22.61 10.46 11.48 8.74 7.39 4.59 6.75 5.25 5.94 1.02

（前月比） 0.51 6.21 0.75 ▲ 4.49 2.21 ▲ 2.59 1.85 1.54 0.39 ▲ 0.87 ▲ 2.46 ▲ 1.59奈 平均価格 4,398 4,352 4,346 4,389 4,362 4,362 4,346 4,270 4,200 4,090 4,047 3,987

（前年比） 8.56 6.58 5.09 6.31 4.63 3.92 3.38 ▲ 0.38 ▲ 2.96 ▲ 6.33 ▲ 7.41 ▲ 8.84川 （前月比） 0.57 ▲ 1.05 ▲ 0.12 0.99 ▲ 0.63 ▲ 0.01 ▲ 0.35 ▲ 1.75 ▲ 1.65 ▲ 2.61 ▲ 1.06 ▲ 1.48

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Ⅲ．首都圏戸建レポート＜総取引＞

戸建首都圏概況

（１）成約物件（全戸建系）＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 1,001 918 1,180 1,358 1,156 1,062 1,265 1,100 883 1,154 1,096 987首 （前年比） ▲ 6.10 ▲ 8.11 ▲ 6.27 0.30 ▲ 6.17 ▲ 4.24 8.96 ▲ 4.01 7.03 1.32 ▲ 7.12 ▲ 12.65

（前月比） ▲ 11.42 ▲ 8.29 28.54 15.08 ▲ 14.87 ▲ 8.13 19.11 ▲ 13.04 ▲ 19.73 30.69 ▲ 5.03 ▲ 9.95都 平均価格 3,513 3,459 3,546 3,408 3,484 3,429 3,456 3,427 3,271 3,323 3,280 3,207

（前年比） ▲ 1.60 ▲ 1.30 ▲ 1.01 ▲ 4.06 ▲ 4.24 ▲ 1.30 ▲ 4.32 ▲ 2.81 ▲ 5.39 ▲ 5.65 ▲ 6.91 ▲ 6.88圏 （前月比） 2.01 ▲ 1.53 2.50 ▲ 3.88 2.21 ▲ 1.58 0.79 ▲ 0.85 ▲ 4.55 1.60 ▲ 1.30 ▲ 2.22

件　数 265 257 337 385 336 303 371 308 234 322 298 279東 （前年比） ▲ 16.93 ▲ 4.46 0.90 ▲ 3.51 ▲ 7.69 ▲ 2.88 10.09 3.01 4.00 2.88 ▲ 1.32 ▲ 9.42

（前月比） ▲ 13.96 ▲ 3.02 31.13 14.24 ▲ 12.73 ▲ 9.82 22.44 ▲ 16.98 ▲ 24.03 37.61 ▲ 7.45 ▲ 6.38平均価格 4,622 4,544 4,718 4,406 4,540 4,379 4,605 4,466 4,270 4,065 4,175 3,963

京 （前年比） ▲ 4.80 1.54 ▲ 3.67 ▲ 6.82 ▲ 8.08 ▲ 7.79 ▲ 2.16 ▲ 9.71 ▲ 5.60 ▲ 10.21 ▲ 10.88 ▲ 12.85（前月比） 1.65 ▲ 1.69 3.84 ▲ 6.61 3.05 ▲ 3.55 5.17 ▲ 3.02 ▲ 4.40 ▲ 4.80 2.69 ▲ 5.08

件　数 185 205 266 282 252 205 275 199 174 218 191 191埼 （前年比） ▲ 13.95 5.13 16.16 5.62 5.88 ▲ 14.58 13.17 ▲ 14.96 7.41 ▲ 7.23 ▲ 12.39 ▲ 13.18

（前月比） ▲ 15.91 10.81 29.76 6.02 ▲ 10.64 ▲ 18.65 34.15 ▲ 27.64 ▲ 12.56 25.29 ▲ 12.39 0.00平均価格 2,428 2,364 2,532 2,460 2,352 2,411 2,354 2,513 2,225 2,375 2,286 2,281

玉 （前年比） ▲ 0.88 ▲ 7.86 ▲ 1.58 ▲ 1.00 ▲ 10.32 ▲ 2.57 ▲ 11.63 5.01 ▲ 14.94 ▲ 10.19 ▲ 12.34 ▲ 6.84（前月比） ▲ 0.84 ▲ 2.63 7.07 ▲ 2.81 ▲ 4.41 2.50 ▲ 2.34 6.76 ▲ 11.49 6.74 ▲ 3.72 ▲ 0.23

件　数 206 170 207 280 192 193 233 215 173 217 204 171千 （前年比） 18.39 ▲ 14.14 ▲ 13.75 12.90 ▲ 13.90 ▲ 13.84 13.66 ▲ 8.12 8.81 11.86 ▲ 18.73 ▲ 24.34

（前月比） ▲ 8.85 ▲ 17.48 21.76 35.27 ▲ 31.43 0.52 20.73 ▲ 7.73 ▲ 19.53 25.43 ▲ 5.99 ▲ 16.18平均価格 2,363 2,194 2,384 2,313 2,172 2,238 2,211 2,255 2,157 2,310 2,078 2,239

葉 （前年比） 0.30 ▲ 6.07 5.18 ▲ 4.90 ▲ 2.34 ▲ 6.13 ▲ 9.71 ▲ 3.48 ▲ 8.67 0.75 ▲ 13.56 0.90（前月比） 6.50 ▲ 7.16 8.69 ▲ 2.99 ▲ 6.09 3.03 ▲ 1.19 2.01 ▲ 4.38 7.11 ▲ 10.05 7.73

件　数 345 286 370 411 376 361 386 378 302 397 403 346神 （前年比） ▲ 3.63 ▲ 15.13 ▲ 18.86 ▲ 6.59 ▲ 7.62 8.41 2.66 ▲ 0.26 8.24 0.00 ▲ 1.47 ▲ 7.98

（前月比） ▲ 8.24 ▲ 17.10 29.37 11.08 ▲ 8.52 ▲ 3.99 6.93 ▲ 2.07 ▲ 20.11 31.46 1.51 ▲ 14.14奈 平均価格 3,930 4,022 3,858 3,871 3,968 3,847 3,888 3,727 3,737 3,795 3,697 3,586

（前年比） 6.55 1.54 1.04 2.78 3.28 3.01 0.27 ▲ 2.91 0.74 ▲ 1.40 ▲ 3.72 ▲ 7.06川 （前月比） 1.85 2.34 ▲ 4.09 0.35 2.51 ▲ 3.06 1.07 ▲ 4.14 0.28 1.55 ▲ 2.59 ▲ 2.99

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（２）新規登録物件（全戸建系）＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 8,979 11,677 12,085 12,360 12,156 11,545 11,633 11,797 11,098 12,222 12,435 11,685首 （前年比） 21.42 31.51 31.77 25.03 25.09 26.81 12.79 13.28 21.61 15.97 14.28 9.97

（前月比） ▲ 15.50 30.05 3.49 2.28 ▲ 1.65 ▲ 5.03 0.76 1.41 ▲ 5.93 10.13 1.74 ▲ 6.03都 平均価格 4,458 4,553 4,580 4,425 4,539 4,467 4,335 4,274 4,302 4,193 4,182 4,082

（前年比） 7.77 7.95 9.30 5.15 6.45 3.23 ▲ 0.51 ▲ 4.58 ▲ 0.58 ▲ 5.65 ▲ 7.06 ▲ 9.56圏 （前月比） ▲ 1.24 2.14 0.59 ▲ 3.38 2.57 ▲ 1.58 ▲ 2.96 ▲ 1.40 0.64 ▲ 2.52 ▲ 0.26 ▲ 2.39

件　数 3,042 4,184 4,425 4,504 4,573 4,451 4,201 4,194 4,083 4,405 4,468 4,138東 （前年比） 32.38 44.98 53.59 44.64 42.55 50.88 22.59 14.12 32.05 27.31 21.74 14.50

（前月比） ▲ 15.83 37.54 5.76 1.79 1.53 ▲ 2.67 ▲ 5.62 ▲ 0.17 ▲ 2.65 7.89 1.43 ▲ 7.39平均価格 6,213 6,310 6,315 6,070 6,174 6,092 5,814 5,777 5,874 5,694 5,677 5,509

京 （前年比） 7.25 5.91 6.45 1.34 2.82 ▲ 0.61 ▲ 5.44 ▲ 7.89 ▲ 2.91 ▲ 10.80 ▲ 11.85 ▲ 13.81（前月比） ▲ 2.79 1.56 0.07 ▲ 3.88 1.72 ▲ 1.33 ▲ 4.56 ▲ 0.64 1.68 ▲ 3.06 ▲ 0.29 ▲ 2.96

件　数 1,932 2,308 2,341 2,409 2,177 2,252 2,249 2,343 2,317 2,479 2,408 2,471埼 （前年比） 20.52 15.11 9.39 9.85 0.05 9.64 ▲ 7.33 6.45 20.36 3.16 4.02 10.61

（前月比） ▲ 13.52 19.46 1.43 2.90 ▲ 9.63 3.45 ▲ 0.13 4.18 ▲ 1.11 6.99 ▲ 2.86 2.62平均価格 2,916 2,902 2,905 2,843 2,929 2,859 2,849 2,788 2,845 2,825 2,759 2,782

玉 （前年比） ▲ 0.02 0.38 ▲ 0.68 ▲ 3.78 0.33 ▲ 2.70 ▲ 5.15 ▲ 7.39 ▲ 1.24 ▲ 2.58 ▲ 6.39 ▲ 3.75（前月比） 0.89 ▲ 0.49 0.13 ▲ 2.14 3.01 ▲ 2.37 ▲ 0.38 ▲ 2.14 2.07 ▲ 0.72 ▲ 2.30 0.81

件　数 1,475 1,708 1,921 1,903 1,861 1,737 1,808 1,725 1,730 1,815 1,885 1,725千 （前年比） 2.50 6.68 17.93 3.99 6.71 10.43 4.27 5.57 5.30 2.25 ▲ 0.32 2.25

（前月比） ▲ 12.57 15.80 12.47 ▲ 0.94 ▲ 2.21 ▲ 6.66 4.09 ▲ 4.59 0.29 4.91 3.86 ▲ 8.49平均価格 2,796 2,818 2,782 2,704 2,761 2,810 2,718 2,749 2,714 2,691 2,729 2,654

葉 （前年比） 2.23 3.57 2.49 2.95 ▲ 0.30 5.64 ▲ 0.45 2.93 3.50 ▲ 2.16 ▲ 1.34 ▲ 2.24（前月比） 2.97 0.81 ▲ 1.29 ▲ 2.81 2.12 1.76 ▲ 3.25 1.14 ▲ 1.28 ▲ 0.85 1.39 ▲ 2.73

件　数 2,530 3,477 3,398 3,544 3,545 3,105 3,375 3,535 2,968 3,523 3,674 3,351神 （前年比） 23.11 45.66 34.79 28.92 36.87 22.87 23.81 21.73 20.36 21.44 22.26 8.41

（前月比） ▲ 18.15 37.43 ▲ 2.27 4.30 0.03 ▲ 12.41 8.70 4.74 ▲ 16.04 18.70 4.29 ▲ 8.79奈 平均価格 4,493 4,386 4,491 4,334 4,352 4,232 4,350 4,221 4,201 4,053 4,042 4,013

（前年比） 6.57 3.66 6.25 2.14 2.54 ▲ 3.63 0.10 ▲ 2.78 ▲ 5.18 ▲ 8.86 ▲ 8.46 ▲ 10.25川 （前月比） 0.47 ▲ 2.36 2.38 ▲ 3.48 0.40 ▲ 2.76 2.80 ▲ 2.97 ▲ 0.47 ▲ 3.51 ▲ 0.28 ▲ 0.71

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（３）在庫物件（全戸建系）＜総取引＞

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 32,536 33,606 34,407 34,313 34,737 34,566 34,428 34,580 34,778 35,135 35,489 35,751首 （前年比） 21.50 21.32 21.53 19.36 19.44 18.83 14.16 12.07 11.94 11.13 10.88 10.11

（前月比） 0.21 3.29 2.38 ▲ 0.27 1.24 ▲ 0.49 ▲ 0.40 0.44 0.57 1.03 1.01 0.74都 平均価格 4,344 4,385 4,419 4,411 4,406 4,423 4,374 4,338 4,308 4,269 4,225 4,170

（前年比） 9.81 9.25 9.10 8.46 7.68 7.14 5.50 3.05 2.00 ▲ 0.01 ▲ 1.70 ▲ 3.41圏 （前月比） 0.63 0.94 0.77 ▲ 0.17 ▲ 0.12 0.40 ▲ 1.12 ▲ 0.81 ▲ 0.71 ▲ 0.90 ▲ 1.02 ▲ 1.32

件　数 9,878 10,545 11,081 11,128 11,452 11,501 11,371 11,323 11,466 11,631 11,811 11,789東 （前年比） 34.43 35.05 38.31 37.79 38.78 39.04 30.79 23.38 22.55 21.41 21.76 19.99

（前月比） 0.54 6.75 5.08 0.42 2.91 0.43 ▲ 1.13 ▲ 0.42 1.26 1.44 1.55 ▲ 0.19平均価格 6,438 6,430 6,442 6,418 6,355 6,374 6,233 6,186 6,131 6,064 5,976 5,912

京 （前年比） 9.80 8.30 6.85 5.90 4.27 3.40 1.63 ▲ 0.53 ▲ 1.24 ▲ 4.05 ▲ 6.54 ▲ 7.82（前月比） 0.38 ▲ 0.13 0.19 ▲ 0.37 ▲ 0.98 0.29 ▲ 2.21 ▲ 0.75 ▲ 0.88 ▲ 1.10 ▲ 1.45 ▲ 1.07

件　数 7,799 7,639 7,586 7,461 7,324 7,331 7,280 7,336 7,361 7,371 7,413 7,623埼 （前年比） 21.59 14.54 9.93 6.46 2.40 2.39 ▲ 3.29 ▲ 3.36 ▲ 2.45 ▲ 3.15 ▲ 4.45 ▲ 2.36

（前月比） ▲ 0.10 ▲ 2.05 ▲ 0.69 ▲ 1.65 ▲ 1.84 0.10 ▲ 0.70 0.77 0.34 0.14 0.57 2.83平均価格 2,849 2,839 2,835 2,826 2,830 2,818 2,815 2,792 2,789 2,793 2,766 2,743

玉 （前年比） 0.27 0.07 ▲ 0.20 ▲ 1.08 ▲ 1.03 ▲ 1.95 ▲ 2.97 ▲ 4.18 ▲ 3.70 ▲ 2.77 ▲ 3.35 ▲ 3.77（前月比） ▲ 0.06 ▲ 0.32 ▲ 0.16 ▲ 0.32 0.14 ▲ 0.40 ▲ 0.11 ▲ 0.81 ▲ 0.11 0.15 ▲ 0.99 ▲ 0.84

件　数 6,568 6,638 6,787 6,699 6,734 6,577 6,490 6,455 6,512 6,559 6,598 6,664千 （前年比） 10.67 10.32 10.66 8.17 8.79 6.75 3.62 4.91 4.53 2.36 0.33 1.34

（前月比） ▲ 0.12 1.07 2.24 ▲ 1.30 0.52 ▲ 2.33 ▲ 1.32 ▲ 0.54 0.88 0.72 0.59 1.00平均価格 2,704 2,727 2,729 2,709 2,719 2,749 2,748 2,724 2,709 2,703 2,713 2,677

葉 （前年比） 5.08 5.14 4.41 3.56 2.86 3.90 3.64 2.65 2.20 0.99 0.54 ▲ 0.70（前月比） 0.33 0.84 0.06 ▲ 0.72 0.38 1.08 ▲ 0.04 ▲ 0.87 ▲ 0.57 ▲ 0.20 0.37 ▲ 1.34

件　数 8,291 8,784 8,953 9,025 9,227 9,157 9,287 9,466 9,439 9,574 9,667 9,675神 （前年比） 17.09 21.88 23.23 20.80 23.19 22.16 21.05 19.31 18.94 19.44 21.25 17.12

（前月比） 0.36 5.95 1.92 0.80 2.24 ▲ 0.76 1.42 1.93 ▲ 0.29 1.43 0.97 0.08奈 平均価格 4,555 4,527 4,537 4,510 4,469 4,462 4,456 4,427 4,379 4,296 4,237 4,199

（前年比） 9.89 7.68 7.27 6.13 4.94 3.79 2.78 2.15 0.02 ▲ 2.74 ▲ 5.13 ▲ 6.67川 （前月比） 1.25 ▲ 0.61 0.22 ▲ 0.58 ▲ 0.93 ▲ 0.15 ▲ 0.14 ▲ 0.64 ▲ 1.08 ▲ 1.90 ▲ 1.38 ▲ 0.90

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（１）成約物件（中古戸建系＜戸建・テラスハウス＞）＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 710 626 852 1,031 863 751 918 800 606 828 776 721首 （前年比） ▲ 7.19 ▲ 6.71 ▲ 5.86 3.93 ▲ 1.48 ▲ 6.36 13.05 ▲ 0.25 7.83 2.99 ▲ 9.77 ▲ 9.42

（前月比） ▲ 10.80 ▲ 11.83 36.10 21.01 ▲ 16.29 ▲ 12.98 22.24 ▲ 12.85 ▲ 24.25 36.63 ▲ 6.28 ▲ 7.09都 平均価格 3,275 3,196 3,421 3,255 3,333 3,164 3,312 3,289 3,040 3,100 3,103 2,992

（前年比） ▲ 2.87 ▲ 2.98 0.17 ▲ 3.69 ▲ 3.63 ▲ 3.12 ▲ 2.88 ▲ 0.99 ▲ 6.23 ▲ 5.51 ▲ 7.02 ▲ 4.91圏 （前月比） 4.07 ▲ 2.41 7.03 ▲ 4.86 2.41 ▲ 5.07 4.66 ▲ 0.67 ▲ 7.58 1.99 0.08 ▲ 3.56

件　数 193 178 244 298 248 204 276 239 170 227 220 204東 （前年比） ▲ 9.81 2.89 2.52 1.02 ▲ 2.36 ▲ 9.73 16.46 13.27 4.94 12.38 5.26 ▲ 3.32

（前月比） ▲ 8.53 ▲ 7.77 37.08 22.13 ▲ 16.78 ▲ 17.74 35.29 ▲ 13.41 ▲ 28.87 33.53 ▲ 3.08 ▲ 7.27平均価格 4,484 4,430 4,747 4,360 4,510 4,146 4,536 4,526 4,107 4,028 4,140 3,858

京 （前年比） ▲ 7.03 0.72 ▲ 2.74 ▲ 6.81 ▲ 7.99 ▲ 10.54 ▲ 1.53 ▲ 8.66 ▲ 7.02 ▲ 8.45 ▲ 11.01 ▲ 10.98（前月比） 3.46 ▲ 1.19 7.15 ▲ 8.17 3.45 ▲ 8.07 9.41 ▲ 0.21 ▲ 9.27 ▲ 1.93 2.79 ▲ 6.82

件　数 127 134 177 217 191 149 197 140 114 174 139 147埼 （前年比） ▲ 23.49 ▲ 3.60 1.72 2.36 20.13 ▲ 15.82 15.88 ▲ 18.60 ▲ 1.72 ▲ 3.87 ▲ 10.90 ▲ 11.45

（前月比） ▲ 23.49 5.51 32.09 22.60 ▲ 11.98 ▲ 21.99 32.21 ▲ 28.93 ▲ 18.57 52.63 ▲ 20.11 5.76平均価格 2,161 2,025 2,307 2,300 2,186 2,194 2,161 2,296 2,005 2,282 2,122 2,089

玉 （前年比） ▲ 2.84 ▲ 12.74 ▲ 2.30 ▲ 0.88 ▲ 9.88 ▲ 4.05 ▲ 11.86 8.82 ▲ 15.36 ▲ 5.62 ▲ 10.76 ▲ 6.55（前月比） ▲ 3.37 ▲ 6.28 13.94 ▲ 0.31 ▲ 4.98 0.39 ▲ 1.51 6.25 ▲ 12.68 13.84 ▲ 7.04 ▲ 1.52

件　数 181 128 173 239 163 159 186 184 156 193 173 153千 （前年比） 24.83 ▲ 18.47 ▲ 10.36 13.81 ▲ 16.41 ▲ 12.64 8.77 ▲ 8.91 19.08 14.20 ▲ 22.07 ▲ 21.13

（前月比） ▲ 6.70 ▲ 29.28 35.16 38.15 ▲ 31.80 ▲ 2.45 16.98 ▲ 1.08 ▲ 15.22 23.72 ▲ 10.36 ▲ 11.56平均価格 2,225 1,948 2,278 2,218 2,047 2,088 2,057 2,132 2,068 2,219 1,895 2,120

葉 （前年比） 0.70 ▲ 9.39 11.03 ▲ 2.09 ▲ 2.15 ▲ 4.07 ▲ 13.05 ▲ 3.50 ▲ 7.05 3.34 ▲ 18.24 3.05（前月比） 8.16 ▲ 12.45 16.93 ▲ 2.64 ▲ 7.70 2.00 ▲ 1.48 3.65 ▲ 3.00 7.32 ▲ 14.60 11.85

件　数 209 186 258 277 261 239 259 237 166 234 244 217神 （前年比） ▲ 12.92 ▲ 7.92 ▲ 14.00 0.73 ▲ 2.61 10.14 10.68 9.22 8.50 ▲ 7.14 ▲ 10.62 ▲ 3.56

（前月比） ▲ 7.11 ▲ 11.00 38.71 7.36 ▲ 5.78 ▲ 8.43 8.37 ▲ 8.49 ▲ 29.96 40.96 4.27 ▲ 11.07奈 平均価格 3,746 3,718 3,697 3,708 3,858 3,647 3,783 3,527 3,571 3,536 3,583 3,406

（前年比） 4.79 ▲ 4.87 ▲ 1.16 1.53 4.31 2.64 3.43 ▲ 5.46 1.17 ▲ 6.08 ▲ 3.36 ▲ 6.60川 （前月比） 2.73 ▲ 0.74 ▲ 0.57 0.32 4.03 ▲ 5.47 3.73 ▲ 6.77 1.25 ▲ 0.99 1.34 ▲ 4.95

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（２）新規登録物件（中古戸建系＜戸建・テラスハウス＞）＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 4,437 5,696 6,111 6,308 6,060 5,728 5,834 5,672 5,296 6,218 6,514 5,899首 （前年比） 16.70 27.74 35.41 27.69 31.85 27.91 22.95 15.38 22.00 22.02 20.01 12.90

（前月比） ▲ 15.08 28.38 7.29 3.22 ▲ 3.93 ▲ 5.48 1.85 ▲ 2.78 ▲ 6.63 17.41 4.76 ▲ 9.44都 平均価格 4,425 4,578 4,634 4,327 4,597 4,409 4,268 4,297 4,314 4,186 4,202 4,138

（前年比） 9.10 9.96 13.07 3.14 7.73 2.58 ▲ 2.60 ▲ 3.07 1.83 ▲ 5.95 ▲ 7.54 ▲ 9.69圏 （前月比） ▲ 3.44 3.47 1.21 ▲ 6.62 6.24 ▲ 4.09 ▲ 3.20 0.68 0.40 ▲ 2.96 0.38 ▲ 1.51

件　数 1,341 1,869 1,970 2,016 2,059 1,842 1,829 1,867 1,713 2,013 2,180 1,871東 （前年比） 22.47 46.47 53.07 43.39 48.34 47.60 34.58 25.55 40.87 34.29 31.25 14.43

（前月比） ▲ 17.98 39.37 5.40 2.34 2.13 ▲ 10.54 ▲ 0.71 2.08 ▲ 8.25 17.51 8.30 ▲ 14.17平均価格 7,117 7,216 7,332 6,739 7,145 7,034 6,614 6,601 6,751 6,499 6,338 6,380

京 （前年比） 9.61 5.67 10.10 ▲ 4.29 3.02 ▲ 3.09 ▲ 10.46 ▲ 11.44 ▲ 4.86 ▲ 13.99 ▲ 15.71 ▲ 15.15（前月比） ▲ 5.35 1.38 1.61 ▲ 8.09 6.03 ▲ 1.55 ▲ 5.97 ▲ 0.19 2.26 ▲ 3.73 ▲ 2.47 0.66

件　数 1,021 1,200 1,326 1,328 1,221 1,226 1,206 1,203 1,198 1,331 1,309 1,231埼 （前年比） 22.13 12.68 28.99 26.60 20.06 14.58 11.77 8.57 32.67 10.36 7.38 8.46

（前月比） ▲ 10.04 17.53 10.50 0.15 ▲ 8.06 0.41 ▲ 1.63 ▲ 0.25 ▲ 0.42 11.10 ▲ 1.65 ▲ 5.96平均価格 2,512 2,547 2,611 2,493 2,618 2,482 2,487 2,361 2,508 2,449 2,419 2,418

玉 （前年比） 3.29 2.72 5.08 ▲ 0.23 3.60 ▲ 2.32 ▲ 2.36 ▲ 11.05 1.76 ▲ 2.60 ▲ 6.04 ▲ 1.12（前月比） 2.73 1.42 2.48 ▲ 4.52 5.02 ▲ 5.19 0.22 ▲ 5.07 6.20 ▲ 2.33 ▲ 1.23 ▲ 0.06

件　数 946 1,119 1,241 1,261 1,165 1,171 1,212 1,088 1,076 1,250 1,309 1,185千 （前年比） 8.86 11.12 18.87 2.02 12.13 17.81 9.98 4.02 ▲ 1.47 10.23 7.56 5.71

（前月比） ▲ 15.61 18.29 10.90 1.61 ▲ 7.61 0.52 3.50 ▲ 10.23 ▲ 1.10 16.17 4.72 ▲ 9.47平均価格 2,432 2,529 2,509 2,458 2,495 2,543 2,403 2,490 2,510 2,438 2,534 2,415

葉 （前年比） 5.07 7.58 7.40 7.67 1.26 6.38 ▲ 1.00 6.18 9.24 ▲ 1.75 3.18 ▲ 1.03（前月比） ▲ 0.35 4.01 ▲ 0.82 ▲ 2.04 1.52 1.92 ▲ 5.50 3.62 0.83 ▲ 2.89 3.96 ▲ 4.70

件　数 1,129 1,508 1,574 1,703 1,615 1,489 1,587 1,514 1,309 1,624 1,716 1,612神 （前年比） 12.67 35.73 36.40 36.35 40.19 27.70 31.70 18.75 15.84 29.20 28.93 20.84

（前月比） ▲ 15.37 33.57 4.38 8.20 ▲ 5.17 ▲ 7.80 6.58 ▲ 4.60 ▲ 13.54 24.06 5.67 ▲ 6.06奈 平均価格 4,626 4,446 4,636 4,286 4,361 4,215 4,340 4,291 4,260 4,089 4,119 4,116

（前年比） 8.69 1.98 8.48 ▲ 0.54 3.49 ▲ 3.50 ▲ 1.82 2.96 ▲ 4.23 ▲ 6.71 ▲ 9.35 ▲ 10.52川 （前月比） 0.55 ▲ 3.89 4.27 ▲ 7.56 1.75 ▲ 3.35 2.98 ▲ 1.13 ▲ 0.72 ▲ 4.03 0.76 ▲ 0.08

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（３）在庫物件（中古戸建系＜戸建・テラスハウス＞）＜総取引＞

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 17,747 18,518 19,391 19,627 19,688 19,851 19,866 19,962 20,170 20,714 21,329 21,686首 （前年比） 20.69 22.39 26.04 26.92 28.70 29.40 27.63 25.55 24.91 24.48 24.30 23.06

（前月比） 0.71 4.34 4.71 1.22 0.31 0.83 0.08 0.48 1.04 2.70 2.97 1.67都 平均価格 4,456 4,495 4,532 4,499 4,511 4,527 4,452 4,442 4,417 4,380 4,332 4,285

（前年比） 13.10 12.16 11.87 9.95 8.90 8.10 6.01 4.50 3.56 1.09 ▲ 1.08 ▲ 3.14圏 （前月比） 0.73 0.86 0.84 ▲ 0.74 0.27 0.36 ▲ 1.66 ▲ 0.22 ▲ 0.55 ▲ 0.84 ▲ 1.10 ▲ 1.09

件　数 4,864 5,292 5,687 5,776 5,860 5,967 5,956 5,994 6,061 6,301 6,582 6,623東 （前年比） 35.07 39.41 44.93 46.56 48.58 52.65 50.40 44.96 43.52 41.12 42.22 37.49

（前月比） 0.98 8.80 7.46 1.56 1.45 1.83 ▲ 0.18 0.64 1.12 3.96 4.46 0.62平均価格 7,689 7,570 7,549 7,440 7,429 7,427 7,184 7,147 7,106 6,981 6,821 6,773

京 （前年比） 13.16 9.82 7.64 4.46 2.73 0.52 ▲ 2.48 ▲ 4.40 ▲ 4.84 ▲ 7.91 ▲ 10.81 ▲ 11.53（前月比） 0.44 ▲ 1.55 ▲ 0.28 ▲ 1.44 ▲ 0.15 ▲ 0.02 ▲ 3.28 ▲ 0.51 ▲ 0.58 ▲ 1.75 ▲ 2.29 ▲ 0.71

件　数 4,227 4,242 4,371 4,314 4,267 4,327 4,309 4,327 4,449 4,463 4,568 4,659埼 （前年比） 19.61 16.00 18.07 17.93 17.68 17.01 15.00 13.15 16.10 13.59 11.58 11.57

（前月比） 1.22 0.35 3.04 ▲ 1.30 ▲ 1.09 1.41 ▲ 0.42 0.42 2.82 0.31 2.35 1.99平均価格 2,527 2,543 2,562 2,546 2,565 2,544 2,539 2,515 2,526 2,533 2,508 2,488

玉 （前年比） ▲ 0.15 0.88 2.22 1.83 2.44 1.04 0.33 ▲ 2.02 ▲ 0.72 ▲ 0.08 ▲ 1.01 ▲ 1.59（前月比） ▲ 0.05 0.64 0.78 ▲ 0.63 0.74 ▲ 0.83 ▲ 0.17 ▲ 0.95 0.40 0.28 ▲ 0.95 ▲ 0.83

件　数 4,440 4,515 4,669 4,639 4,595 4,572 4,545 4,517 4,549 4,644 4,771 4,860千 （前年比） 14.29 14.27 15.66 12.73 14.08 13.22 10.50 10.60 9.48 8.89 7.55 9.07

（前月比） ▲ 0.36 1.69 3.41 ▲ 0.64 ▲ 0.95 ▲ 0.50 ▲ 0.59 ▲ 0.62 0.71 2.09 2.73 1.87平均価格 2,463 2,497 2,499 2,499 2,514 2,560 2,559 2,546 2,545 2,540 2,572 2,528

葉 （前年比） 7.74 8.17 7.40 6.79 5.55 6.43 6.87 6.43 6.31 4.77 4.66 2.64（前月比） 0.02 1.37 0.06 0.01 0.60 1.85 ▲ 0.05 ▲ 0.53 ▲ 0.03 ▲ 0.19 1.24 ▲ 1.71

件　数 4,216 4,469 4,664 4,898 4,966 4,985 5,056 5,124 5,111 5,306 5,408 5,544神 （前年比） 14.41 19.94 25.31 30.61 34.22 34.88 35.01 32.85 29.79 33.28 35.17 32.85

（前月比） 1.03 6.00 4.36 5.02 1.39 0.38 1.42 1.34 ▲ 0.25 3.82 1.92 2.51奈 平均価格 4,759 4,724 4,736 4,644 4,587 4,580 4,565 4,576 4,543 4,456 4,395 4,363

（前年比） 12.11 9.13 9.22 6.01 4.94 3.60 1.39 3.27 1.34 ▲ 1.19 ▲ 4.81 ▲ 6.87川 （前月比） 1.60 ▲ 0.75 0.26 ▲ 1.95 ▲ 1.22 ▲ 0.15 ▲ 0.34 0.24 ▲ 0.71 ▲ 1.92 ▲ 1.36 ▲ 0.74

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（１）成約物件（新築戸建系＜戸建・テラスハウス＞）＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 291 292 328 327 293 311 347 300 277 326 320 266首 （前年比） ▲ 3.32 ▲ 10.98 ▲ 7.34 ▲ 9.67 ▲ 17.70 1.30 ▲ 0.57 ▲ 12.79 5.32 ▲ 2.69 0.00 ▲ 20.36

（前月比） ▲ 12.87 0.34 12.33 ▲ 0.30 ▲ 10.40 6.14 11.58 ▲ 13.54 ▲ 7.67 17.69 ▲ 1.84 ▲ 16.88都 平均価格 4,094 4,023 3,871 3,894 3,928 4,069 3,838 3,794 3,776 3,889 3,708 3,788

（前年比） 0.48 2.24 ▲ 3.45 ▲ 3.35 ▲ 3.71 1.24 ▲ 5.97 ▲ 5.19 ▲ 3.60 ▲ 5.15 ▲ 7.82 ▲ 8.76圏 （前月比） ▲ 1.38 ▲ 1.72 ▲ 3.78 0.58 0.88 3.58 ▲ 5.65 ▲ 1.16 ▲ 0.47 2.98 ▲ 4.63 2.14

件　数 72 79 93 87 88 99 95 69 64 95 78 75東 （前年比） ▲ 31.43 ▲ 17.71 ▲ 3.13 ▲ 16.35 ▲ 20.00 15.12 ▲ 5.00 ▲ 21.59 1.59 ▲ 14.41 ▲ 16.13 ▲ 22.68

（前月比） ▲ 25.77 9.72 17.72 ▲ 6.45 1.15 12.50 ▲ 4.04 ▲ 27.37 ▲ 7.25 48.44 ▲ 17.89 ▲ 3.85平均価格 4,992 4,799 4,642 4,565 4,626 4,859 4,807 4,259 4,704 4,155 4,273 4,248

京 （前年比） 1.46 4.06 ▲ 6.02 ▲ 6.27 ▲ 7.98 ▲ 3.77 ▲ 2.80 ▲ 13.53 ▲ 1.96 ▲ 12.71 ▲ 10.19 ▲ 15.22（前月比） ▲ 0.38 ▲ 3.88 ▲ 3.28 ▲ 1.65 1.34 5.04 ▲ 1.07 ▲ 11.40 10.44 ▲ 11.66 2.83 ▲ 0.58

件　数 58 71 89 65 61 56 78 59 60 44 52 44埼 （前年比） 18.37 26.79 61.82 18.18 ▲ 22.78 ▲ 11.11 6.85 ▲ 4.84 30.43 ▲ 18.52 ▲ 16.13 ▲ 18.52

（前月比） 7.41 22.41 25.35 ▲ 26.97 ▲ 6.15 ▲ 8.20 39.29 ▲ 24.36 1.69 ▲ 26.67 18.18 ▲ 15.38平均価格 3,014 3,005 2,978 2,995 2,873 2,987 2,842 3,029 2,642 2,740 2,727 2,922

玉 （前年比） ▲ 6.28 ▲ 5.35 ▲ 8.05 ▲ 3.99 ▲ 4.86 ▲ 0.48 ▲ 10.01 ▲ 4.75 ▲ 18.39 ▲ 19.44 ▲ 14.50 ▲ 5.83（前月比） ▲ 2.86 ▲ 0.31 ▲ 0.91 0.60 ▲ 4.10 3.97 ▲ 4.84 6.56 ▲ 12.77 3.70 ▲ 0.49 7.16

件　数 25 42 34 41 29 34 47 31 17 24 31 18千 （前年比） ▲ 13.79 2.44 ▲ 27.66 7.89 3.57 ▲ 19.05 38.24 ▲ 3.13 ▲ 39.29 ▲ 4.00 6.90 ▲ 43.75

（前月比） ▲ 21.88 68.00 ▲ 19.05 20.59 ▲ 29.27 17.24 38.24 ▲ 34.04 ▲ 45.16 41.18 29.17 ▲ 41.94平均価格 3,361 2,942 2,926 2,869 2,877 2,940 2,822 2,990 2,972 3,040 3,098 3,249

葉 （前年比） 8.87 ▲ 3.39 ▲ 7.13 ▲ 14.52 ▲ 8.58 ▲ 10.46 ▲ 1.64 ▲ 4.90 ▲ 0.98 ▲ 7.18 1.21 1.60（前月比） 5.09 ▲ 12.45 ▲ 0.54 ▲ 1.96 0.26 2.22 ▲ 4.01 5.93 ▲ 0.61 2.31 1.89 4.89

件　数 136 100 112 134 115 122 127 141 136 163 159 129神 （前年比） 15.25 ▲ 25.93 ▲ 28.21 ▲ 18.79 ▲ 17.27 5.17 ▲ 10.56 ▲ 12.96 7.94 12.41 16.91 ▲ 14.57

（前月比） ▲ 9.93 ▲ 26.47 12.00 19.64 ▲ 14.18 6.09 4.10 11.02 ▲ 3.55 19.85 ▲ 2.45 ▲ 18.87奈 平均価格 4,213 4,588 4,228 4,207 4,218 4,238 4,102 4,063 3,941 4,168 3,871 3,890

（前年比） 7.48 13.56 6.56 6.35 2.41 4.05 ▲ 3.26 2.01 0.31 4.30 ▲ 5.69 ▲ 6.83川 （前月比） 0.91 8.89 ▲ 7.84 ▲ 0.51 0.27 0.46 ▲ 3.21 ▲ 0.93 ▲ 3.02 5.77 ▲ 7.12 0.48

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（２）新規登録物件（新築戸建系＜戸建・テラスハウス＞）＜総取引＞

12月 20/1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月

件　数 4,542 5,981 5,974 6,052 6,096 5,817 5,799 6,125 5,802 6,004 5,921 5,786首 （前年比） 26.41 35.32 28.25 22.36 19.02 25.75 4.13 11.40 21.25 10.31 8.58 7.13

（前月比） ▲ 15.90 31.68 ▲ 0.12 1.31 0.73 ▲ 4.58 ▲ 0.31 5.62 ▲ 5.27 3.48 ▲ 1.38 ▲ 2.28都 平均価格 4,490 4,529 4,525 4,528 4,481 4,525 4,402 4,253 4,290 4,200 4,160 4,025

（前年比） 6.36 6.01 5.74 7.25 5.16 3.87 1.52 ▲ 5.91 ▲ 2.69 ▲ 5.35 ▲ 6.61 ▲ 9.48圏 （前月比） 0.97 0.87 ▲ 0.08 0.06 ▲ 1.02 0.97 ▲ 2.70 ▲ 3.39 0.87 ▲ 2.10 ▲ 0.95 ▲ 3.26

件　数 1,701 2,315 2,455 2,488 2,514 2,609 2,372 2,327 2,370 2,392 2,288 2,267東 （前年比） 41.40 43.79 54.02 45.67 38.13 53.29 14.70 6.35 26.33 21.98 13.89 14.55

（前月比） ▲ 14.05 36.10 6.05 1.34 1.05 3.78 ▲ 9.08 ▲ 1.90 1.85 0.93 ▲ 4.35 ▲ 0.92平均価格 5,500 5,579 5,498 5,528 5,379 5,426 5,197 5,116 5,240 5,017 5,047 4,791

京 （前年比） 6.68 5.90 2.87 7.87 1.58 2.37 ▲ 2.57 ▲ 6.46 ▲ 2.46 ▲ 8.57 ▲ 9.03 ▲ 12.26（前月比） 0.74 1.43 ▲ 1.45 0.54 ▲ 2.70 0.88 ▲ 4.22 ▲ 1.57 2.43 ▲ 4.27 0.61 ▲ 5.08

件　数 911 1,108 1,015 1,081 956 1,026 1,043 1,140 1,119 1,148 1,099 1,240埼 （前年比） 18.77 17.87 ▲ 8.72 ▲ 5.51 ▲ 17.52 4.27 ▲ 22.63 4.30 9.49 ▲ 4.09 0.27 12.83

（前月比） ▲ 17.11 21.62 ▲ 8.39 6.50 ▲ 11.56 7.32 1.66 9.30 ▲ 1.84 2.59 ▲ 4.27 12.83平均価格 3,369 3,285 3,291 3,274 3,326 3,310 3,266 3,237 3,206 3,260 3,165 3,143

玉 （前年比） ▲ 2.22 ▲ 2.10 ▲ 1.28 ▲ 2.95 1.92 ▲ 1.80 ▲ 3.03 ▲ 3.95 ▲ 1.31 ▲ 0.83 ▲ 5.88 ▲ 6.17（前月比） 0.56 ▲ 2.48 0.16 ▲ 0.51 1.59 ▲ 0.48 ▲ 1.33 ▲ 0.88 ▲ 0.96 1.66 ▲ 2.91 ▲ 0.68

件　数 529 589 680 642 696 566 596 637 654 565 576 540千 （前年比） ▲ 7.19 ▲ 0.84 16.24 8.08 ▲ 1.28 ▲ 2.25 ▲ 5.70 8.33 18.69 ▲ 11.86 ▲ 14.54 ▲ 4.59

（前月比） ▲ 6.54 11.34 15.45 ▲ 5.59 8.41 ▲ 18.68 5.30 6.88 2.67 ▲ 13.61 1.95 ▲ 6.25平均価格 3,446 3,367 3,280 3,188 3,207 3,362 3,360 3,193 3,049 3,252 3,170 3,178

葉 （前年比） 2.10 0.56 ▲ 3.22 ▲ 4.61 ▲ 0.39 7.67 3.07 ▲ 1.79 ▲ 6.60 0.76 ▲ 4.64 ▲ 2.47（前月比） 5.76 ▲ 2.31 ▲ 2.57 ▲ 2.83 0.60 4.83 ▲ 0.06 ▲ 4.98 ▲ 4.49 6.64 ▲ 2.51 0.26

件　数 1,401 1,969 1,824 1,841 1,930 1,616 1,788 2,021 1,659 1,899 1,958 1,739神 （前年比） 33.05 54.31 33.43 22.73 34.21 18.74 17.55 24.06 24.18 15.51 16.97 ▲ 1.02

（前月比） ▲ 20.26 40.54 ▲ 7.36 0.93 4.83 ▲ 16.27 10.64 13.03 ▲ 17.91 14.47 3.11 ▲ 11.18奈 平均価格 4,385 4,341 4,366 4,379 4,344 4,247 4,359 4,168 4,153 4,023 3,974 3,918

（前年比） 4.99 5.36 4.26 4.54 1.77 ▲ 3.72 1.70 ▲ 6.90 ▲ 5.92 ▲ 10.54 ▲ 7.85 ▲ 10.42川 （前月比） 0.27 ▲ 1.01 0.57 0.32 ▲ 0.81 ▲ 2.23 2.63 ▲ 4.38 ▲ 0.34 ▲ 3.14 ▲ 1.21 ▲ 1.42

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（３）在庫物件（新築戸建系＜戸建・テラスハウス＞）＜総取引＞

12月末 20/1月末 2月末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末

件　数 14,789 15,088 15,016 14,686 15,049 14,715 14,562 14,618 14,608 14,421 14,160 14,065首 （前年比） 22.50 20.02 16.17 10.55 9.16 7.03 ▲ 0.21 ▲ 2.25 ▲ 2.09 ▲ 3.70 ▲ 4.63 ▲ 5.27

（前月比） ▲ 0.39 2.02 ▲ 0.48 ▲ 2.20 2.47 ▲ 2.22 ▲ 1.04 0.38 ▲ 0.07 ▲ 1.28 ▲ 1.81 ▲ 0.67都 平均価格 4,210 4,250 4,272 4,294 4,269 4,284 4,267 4,197 4,156 4,109 4,065 3,992

（前年比） 5.90 5.69 5.51 6.34 5.78 5.46 4.38 0.72 ▲ 0.50 ▲ 2.14 ▲ 3.34 ▲ 4.72圏 （前月比） 0.48 0.97 0.50 0.53 ▲ 0.59 0.35 ▲ 0.39 ▲ 1.65 ▲ 0.98 ▲ 1.14 ▲ 1.07 ▲ 1.78

件　数 5,014 5,253 5,394 5,352 5,592 5,534 5,415 5,329 5,405 5,330 5,229 5,166東 （前年比） 33.81 30.93 31.95 29.43 29.81 26.84 14.39 5.69 5.30 4.20 3.10 3.15

（前月比） 0.12 4.77 2.68 ▲ 0.78 4.48 ▲ 1.04 ▲ 2.15 ▲ 1.59 1.43 ▲ 1.39 ▲ 1.89 ▲ 1.20平均価格 5,224 5,281 5,275 5,315 5,230 5,238 5,186 5,105 5,039 4,979 4,912 4,808

京 （前年比） 5.15 4.94 3.74 5.27 3.48 3.37 1.69 ▲ 1.60 ▲ 2.60 ▲ 4.59 ▲ 6.44 ▲ 7.88（前月比） 0.09 1.09 ▲ 0.11 0.76 ▲ 1.60 0.14 ▲ 0.98 ▲ 1.56 ▲ 1.30 ▲ 1.18 ▲ 1.35 ▲ 2.11

件　数 3,572 3,397 3,215 3,147 3,057 3,004 2,971 3,009 2,912 2,908 2,845 2,964埼 （前年比） 24.03 12.78 0.50 ▲ 6.06 ▲ 13.30 ▲ 13.23 ▲ 21.42 ▲ 20.12 ▲ 21.59 ▲ 21.02 ▲ 22.35 ▲ 18.37

（前月比） ▲ 1.62 ▲ 4.90 ▲ 5.36 ▲ 2.12 ▲ 2.86 ▲ 1.73 ▲ 1.10 1.28 ▲ 3.22 ▲ 0.14 ▲ 2.17 4.18平均価格 3,230 3,210 3,205 3,209 3,199 3,214 3,215 3,191 3,192 3,194 3,179 3,144

玉 （前年比） 0.24 ▲ 0.37 ▲ 0.67 ▲ 1.13 ▲ 0.79 ▲ 1.29 ▲ 1.62 ▲ 2.31 ▲ 2.09 ▲ 1.25 ▲ 1.50 ▲ 2.40（前月比） 0.27 ▲ 0.61 ▲ 0.15 0.12 ▲ 0.31 0.46 0.05 ▲ 0.76 0.05 0.05 ▲ 0.46 ▲ 1.12

件　数 2,128 2,123 2,118 2,060 2,139 2,005 1,945 1,938 1,963 1,915 1,827 1,804千 （前年比） 3.80 2.76 1.05 ▲ 0.87 ▲ 1.06 ▲ 5.56 ▲ 9.53 ▲ 6.33 ▲ 5.40 ▲ 10.64 ▲ 14.63 ▲ 14.91

（前月比） 0.38 ▲ 0.23 ▲ 0.24 ▲ 2.74 3.83 ▲ 6.26 ▲ 2.99 ▲ 0.36 1.29 ▲ 2.45 ▲ 4.60 ▲ 1.26平均価格 3,208 3,216 3,236 3,183 3,161 3,179 3,189 3,140 3,088 3,098 3,083 3,079

葉 （前年比） 2.88 2.44 2.20 0.64 0.92 2.47 1.49 ▲ 0.96 ▲ 2.41 ▲ 2.51 ▲ 3.65 ▲ 3.34（前月比） 0.71 0.28 0.61 ▲ 1.66 ▲ 0.67 0.56 0.33 ▲ 1.54 ▲ 1.67 0.34 ▲ 0.51 ▲ 0.13

件　数 4,075 4,315 4,289 4,127 4,261 4,172 4,231 4,342 4,328 4,268 4,259 4,131神 （前年比） 19.99 23.96 21.06 10.91 12.43 9.79 7.74 6.50 8.25 5.77 7.23 1.05

（前月比） ▲ 0.32 5.89 ▲ 0.60 ▲ 3.78 3.25 ▲ 2.09 1.41 2.62 ▲ 0.32 ▲ 1.39 ▲ 0.21 ▲ 3.01奈 平均価格 4,344 4,324 4,321 4,352 4,331 4,320 4,325 4,251 4,186 4,098 4,037 3,979

（前年比） 7.62 6.19 4.93 5.69 4.41 3.35 3.58 0.22 ▲ 2.09 ▲ 5.28 ▲ 6.43 ▲ 7.67川 （前月比） 0.78 ▲ 0.46 ▲ 0.07 0.73 ▲ 0.49 ▲ 0.24 0.12 ▲ 1.71 ▲ 1.54 ▲ 2.10 ▲ 1.50 ▲ 1.42

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平成28年3月期 決算説明会 - ir.takara-bio.co.jp · 平成28年3月期 決算説明会 平成28年5月11日 h28/03 1/291/29見込比見込比 前期比前期比 増減 増減率

平成28年3月期 決算説明会 - ir.takara-bio.co.jp · 平成28年3月期 決算説明会 平成28年5月11日 h28/03 1/291/29見込比見込比 前期比前期比 増減 増減率

セットアップモード - 株式会社ケンコー・トキナー...175 セットアップモードメニュー セ ッ ト ア ッ プ モ ー ド メ ニ ュ ー セ ッ ト

セットアップモード - 株式会社ケンコー・トキナー...175 セットアップモードメニュー セ ッ ト ア ッ プ モ ー ド メ ニ ュ ー セ ッ ト

マーケット概況 2020/6/30 2020/7/1 0.08%マーケット概況 0.08%（2020/6/30） 作成日：2020/7/1 前日比 前月末比 前年末比 （6/29） （5月末） （19年12月末）

マーケット概況 2020/6/30 2020/7/1 0.08%マーケット概況 0.08%（2020/6/30） 作成日：2020/7/1 前日比 前月末比 前年末比 （6/29） （5月末） （19年12月末）

平成17年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ - REINS（前月比） 1.06 1.22 1.88 2.32 0.07 2.66 1.95 1.33 0.01 0.72 2.56 3.14 件 数 573 536 722 796 684 633 634 642 568

平成17年12月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ - REINS（前月比） 1.06 1.22 1.88 2.32 0.07 2.66 1.95 1.33 0.01 0.72 2.56 3.14 件 数 573 536 722 796 684 633 634 642 568

） 作成日：2020/12/24マーケット概況 （2020/12/23） 作成日：2020/12/24 1/4 情報提供資料 前日比 前月末比 前年末比 （12/22） （11月末） （19年12月末）

） 作成日：2020/12/24マーケット概況 （2020/12/23） 作成日：2020/12/24 1/4 情報提供資料 前日比 前月末比 前年末比 （12/22） （11月末） （19年12月末）

9月の情報通信業の落ち込みにはご用心 · 前月比、％ 公表値 Decomp 2017年2月 -0.5 -0.1 3月 -2.2 -0.1 4月 3.6 0.5 （参考）2017年3月前後の動きの比較

9月の情報通信業の落ち込みにはご用心 · 前月比、％ 公表値 Decomp 2017年2月 -0.5 -0.1 3月 -2.2 -0.1 4月 3.6 0.5 （参考）2017年3月前後の動きの比較

2014年3月期決算会社説明会 - aoyama-syouji.co.jp · 期 別 前 期 （2013年3月期） 当 期 （2014年3月期） 比較増減 金 額 構成比 金 額 構成比 金

2014年3月期決算会社説明会 - aoyama-syouji.co.jp · 期 別 前 期 （2013年3月期） 当 期 （2014年3月期） 比較増減 金 額 構成比 金 額 構成比 金

16 17年 18年 - アットホーム株式会社...5 17年10月 11月 12月 18年1月 2月 3月 価格 3,359 3,481 3,434 3,395 3,394 3,347 前月比 1.5 3.6 1.4 1.1 1.4 前年同月比

16 17年 18年 - アットホーム株式会社...5 17年10月 11月 12月 18年1月 2月 3月 価格 3,359 3,481 3,434 3,395 3,394 3,347 前月比 1.5 3.6 1.4 1.1 1.4 前年同月比

2016年3月期 決算説明会 - AUTOBACS...2016年3月期 連結損益計算書 前年比増減要因 2016年3月期 2015年 3月期 実績 （売上比） 実績 （売上比）

2016年3月期 決算説明会 - AUTOBACS...2016年3月期 連結損益計算書 前年比増減要因 2016年3月期 2015年 3月期 実績 （売上比） 実績 （売上比）

青森労働局 Press Release...24,362人 【前月比 109人 （ 0.4% ） 増】 8,864人 【前月比 111人 （ 1.3% ） 増】 5,597人 【前月比 243人 （ 4.5% ） 増】

青森労働局 Press Release...24,362人 【前月比 109人 （ 0.4% ） 増】 8,864人 【前月比 111人 （ 1.3% ） 増】 5,597人 【前月比 243人 （ 4.5% ） 増】

平成22年11月度金属工作機械受注状況...受 注 高（百万円） 前月比 前年同月比 構成比 国内主要 当月 前月 前年同月 （％） （％） （％）

平成22年11月度金属工作機械受注状況...受 注 高（百万円） 前月比 前年同月比 構成比 国内主要 当月 前月 前年同月 （％） （％） （％）

85 17 18年 19 年 - アットホーム株式会社...5 18年11月 12月 19年1月 2月 3月 4月 価格 3,598 3,557 3,447 3,478 3,481 3,465 前月比 2.4 1.1 3.1 0.9 0.1 0.5 前年同月比

85 17 18年 19 年 - アットホーム株式会社...5 18年11月 12月 19年1月 2月 3月 4月 価格 3,598 3,557 3,447 3,478 3,481 3,465 前月比 2.4 1.1 3.1 0.9 0.1 0.5 前年同月比

平成29年5月20日 （隔月1回発行） 第284号miyagi.lin.gr.jp/tikusanmiyagi/No284.pdf団体名 4月 出荷戸数前年比 5月 出荷戸数前年比 6月 出荷戸数前年比

平成29年5月20日 （隔月1回発行） 第284号miyagi.lin.gr.jp/tikusanmiyagi/No284.pdf団体名 4月 出荷戸数前年比 5月 出荷戸数前年比 6月 出荷戸数前年比

首都圏版 関西圏・中京圏・福岡県版...Vol.126 西Vol.98- 2 東京都 ・空室率TVIは東京都が前月比＋0.04、前年同月比＋0.45、東京23区が前月比＋0.05、前年同月比＋0.79、

首都圏版 関西圏・中京圏・福岡県版...Vol.126 西Vol.98- 2 東京都 ・空室率TVIは東京都が前月比＋0.04、前年同月比＋0.45、東京23区が前月比＋0.05、前年同月比＋0.79、

スライド 1 · 2020-05-20 · 3 2019年 3月期 2020年 3月期 前期比 2020年 3月期 2020年 3月期 計画比 実 績 実 績 増 減 比 当 初 計 画 修 正 後 計

スライド 1 · 2020-05-20 · 3 2019年 3月期 2020年 3月期 前期比 2020年 3月期 2020年 3月期 計画比 実 績 実 績 増 減 比 当 初 計 画 修 正 後 計

105 100 › wp-content › uploads › 2020 › 04 › ...5 19年3月 4月 5月 6月 7月 8月 価格 3,481 3,465 3,550 3,550 3,660 3,577 前月比 0.1 0.5 2.5 0.0 3.1 2.3 前年同月比

105 100 › wp-content › uploads › 2020 › 04 › ...5 19年3月 4月 5月 6月 7月 8月 価格 3,481 3,465 3,550 3,550 3,660 3,577 前月比 0.1 0.5 2.5 0.0 3.1 2.3 前年同月比

マーケット概況 2020/6/4 2020/6/5 0.09%マーケット概況 0.09%（2020/6/4） 作成日：2020/6/5 前日比 前月末比 前年末比 （6/3） （5月末） （19年12月末）

マーケット概況 2020/6/4 2020/6/5 0.09%マーケット概況 0.09%（2020/6/4） 作成日：2020/6/5 前日比 前月末比 前年末比 （6/3） （5月末） （19年12月末）

第53期決算NE DATA BOOK...2011年6月期 2012年6月期 2013年6月期 2014年6月期 2015年6月期 金 額 構成比 金 額 構成比 金 額 構成比 金 額 構成比 金

第53期決算NE DATA BOOK...2011年6月期 2012年6月期 2013年6月期 2014年6月期 2015年6月期 金 額 構成比 金 額 構成比 金 額 構成比 金 額 構成比 金

平成19年09月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成19年09月 月 例 速 報 Ⅰ．首都圏マンションレポート マンションレポート1（首都圏概況） P

平成19年09月 マ ー ケ ッ ト ウ オ ッ チ平成19年09月 月 例 速 報 Ⅰ．首都圏マンションレポート マンションレポート1（首都圏概況） P

5月 98.7 1.5% 101.2 0.1% 108.7 5.5% 109.2 5.8% …...対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 平成17年

5月 98.7 1.5% 101.2 0.1% 108.7 5.5% 109.2 5.8% …...対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 対前年 同月比 平成17年