Цивилизованные отношения для аграрного

рынкаCase study "Сельское хозяйство"

Ольга Романовауправляющий партнерЮридическая группа РАТУМ, Курск

II Юридический форум ЮГА РОССИИ27 сентября 2012, Сочи

Отраслевой опыт: агропромышленный комплексStart-up проекты

Start-up для иностранных

инвесторов

Инвестиционный паспорт.

Предварительный подбор объектов инвестирования

Разработка корпоративной

структуры

Регистрация компании. Подбор

офиса и персонала. Управление

счетами.

Due diligence приобретаемых

активов. Приобретение

активов

Юридическая поддержка

текущей деятельности

Надо знать интересы инвесторов и ситуацию на рынке

Хочешь привлечь инвестора (клиента) – объясни возможности инвестирования и снижения рисков.

Совет действителен как для иностранных, так и для российских инвесторов

• Методология определения размещения активов:

Конкурентные преимущества/недостатки страны/региона: структурные, природные торговые, ценовые.

Приобретение земель в собственность, ограничения оборота недвижимости.

Урожайность и издержки производства по товарным группам

Товарные и торговые недостатки

Трудовые ресурсы

Корпоративное право: выбираем форму хозяйствования

• Простор для выбора есть: АО, ООО, сельхозкооперативы, фермерские хозяйства.

• Решающий фактор – возможность владения основным активом, землей сельхозназначения.

• Учитываем особенности распоряжения активами и налогообложение (применение льготы по налогу на прибыль, единый сельхозналог – возможность учета затрат).

• С какого момента вновь созданная компания становится сельхозпроизводителем.

Due diligence сельхозактивов: теория и практика в действии

Кто-то измеряет свою деятельность в юрисдикциях, мы – в гектарах…

Всего – 257’286, 58 га

Брянская область; 1582

Воронежская область; 48983

Калужская область; 1974.19

Курская область; 155746

Липецкая область; 2277.43

Новосибирская область; 18407.96

Орловская область; 12635

Оренбургская область; 15156 Пензенская область; 525

Повышаем стоимость земельных активов

Стоимость и ликвидность

до оформления, устранения нарушений

После оформления

прав

GR-менеджмент

Господдержка сельского хозяйства.Красиво написано, не всегда исполняемо

• Оказание содействия в подготовке документов для получения дотаций и субсидий.

• Сопровождение заключения и исполнения договоров лизинга племенного скота, техники и оборудования для животноводства (система федерального лизинга).

• Сопровождение заключения и исполнения льготных кредитных договоров (под залог посевов, сельскохозяйственной техники, на строительство и др.)

• Иски о взыскании задолженности по представлению субсидий, о признании незаконным отказа в выплате субсидий из бюджета субъекта РФ.

• Аналитика по регионам.

Защищаем права селекционеров

• Права селекционеров, так же как и права авторов литературных произведений требуют защиты.

• Мы знаем, почему понятие «селекционное достижение» есть только в России.

• Чем отличается селекционер от оригинатора?• Взаимодействие с Госсорткомиссией• Заявка на допуск и охрану селекционных

достижений• Таможенная очистка при ввозе на территорию

РФ семян сортов растений и племенного материала пород животных

• Взыскание роялти (лицензионных сборов) в том числе в судебном порядке

Мы знаем, чем здоровая корова отличается от коровы-блютанг.

Потому что мы помогли купить 10000 племенных коров,

помогли взыскать страховое возмещение при падеже скота

Пейте, дети, молоко, будете здоровы!

Определяем предмет договора поставки молока:

ГОСТ 13264 «Молоко коровье. Требования при закупках»;

температура молока должна быть не выше 10 °С, а при сдаче-приемке в хозяйстве — не выше 6 °С. Не допускается замораживать молоко;

Плотность, кг/м3, не менее 1027 1027

Кислотность, °Т 16—18 16—18 Бактериальная обсемененность,

До 300 300—500 тыс/см3 Содержание соматических клеток

— 500 1000 ток, тыс/см3, не более

Аренда животных

 - У нашей коровы телёнок родился!

- Но брали-то мы одну корову. А теперь у нас две получилось! Раз корова не наша, значит, и телёнок не наш.

- Брали. Но брали-то мы её по квитанции! — И квитанцию принёс: — Вот смотрите, что здесь написано: «Корова. Рыжая. Одна». Про телёнка ничего не написано. А раз мы корову взяли по квитанции, по квитанции и сдавать будем — одну.

В чем взаимосвязь между пчелами и сельхозавиацией?

Вылетели на опрыскивание гербицидами при ветреболее 5 м/с…

…убили пчел в округе 3-5 км, получили иск от пчеловодов

Обращение взыскания на имущество сельхозпредприятий

Сельхозкооператив

• В соответствии с п.7 ст.37 ФЗ от 08.12.1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», животные на выращивании и откорме, продуктивный скот – относятся к неделимым фондам, и не могут быть арестованы.

Фермерское хозяйство

• Фермер отвечает всем своим имуществом, в том числе арестованы могут быть дворовые постройки, и дом, если это имущество используется в хозяйственной деятельности.

Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О фермерских хозяйствах» ст. 6 «Состав имущества фермерского хозяйства»

Предотвращаем и выявляем хищения на сельхозпредприятиях

Способы нелегального извлечения дохода : воровство кормов и другой продукции предприятия для

использования в подсобных и домашних хозяйствах или последующей реализации;

заправка личного транспорта «казенным» горючим или перепродажа последнего на сторону;

использование ведомственных транспортных средств для поездок по личным делам и частного извоза;

вспашка огородов, сенокосы и другие виды механизированных работ на ведомственной технике за пределами предприятия;

выполнение неучтенных заказов по ремонту транспортных средств и другого оборудования в ремонтно-технических мастерских предприятия;

продажа (включая бартер) запасных частей и оборудования на сторону.

Это все - колхозное!!! Это все – мое!!!

Сопровождение поставок сельхозтехники, организация работы дилерских и сервисных центров

Где можно построить животноводческий комплекс?

Строим элеватор

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Приглашаем в 2013 году на III Инвестиционный юридический форум «Русское поле» в Воронеж