Jürg WaldmeierAnwaltskanzlei am Stadthausquai

Landanlagen am Zürichsee: Rechtshistorischer Rückblick & Auswirkungen auf die heute gültige Rechtslage

Jürg Waldmeier

juerg.waldmeier@vrhc.ch

Jürg WaldmeierAnwaltskanzlei am Stadthausquai

Das Kratzquartier ...

• ... am Ende des 18. Jhdts.

• ... und zu Beginn des 20. Jhdts.

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Aufschüttungen am Beispiel des Seebeckens

Raum schaffen für:

• Parkanlagen

• Strassen

• Plätze

• ... und weitere Bedürfnisse

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Technische Hilfsmittel und Materialbeschaffung

• schwimmende Bagger

• Transportschiffe

• Ausbaggerungen

• Bauschutt

• Material aus dem Eisenbahnbau

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Aufschüttungen in Riesbach

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Landanlagebaute

Landanlageland

Seebaute

...

Begriffe

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Landanlagebaute

Landanlageland

Seebaute Bis 1992 Erwerb zu (Privat-) Eigentum, ab

1993 immer Eigentum des Kantons! Recht zur Landanlage wurde mit Bewilligung

bzw. mit „Konzession“ erteilt

Begriffe (2)

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Plangrundlagen ...

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... und rechtliche Grundlagen (1)

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... und rechtliche Grundlagen (2)• 1846: Reglement über Landanlagen• 1872: G über die Benutzung der

Gewässer• 1901: Wasserbausgesetz• 1991: Wasserwirtschaftsgesetz• ... weitere?!

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Einzelne Bedingungen

• Grundstück- spezifisch, d.h. von Fall zu Fall zu beurteilen!

• auslegungs- bedürftig!

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Fazit

• Bewilligung zur Landanlage verschafft sachenrechtlich Eigentum ...

• ... das mit öffentlichrechtlichen Auflagen belastet ist

• Sorgfältige Abklärung im Einzelfall bei Eingriffen ins Grundstück erforderlich!

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Ein Beispiel

NeubauUmbau

Kein ServitutServitut

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Erkenntnisse

• Annahme der Vorlagen = Weiterentwicklung des öffentlichen Interesses!

• Eminente Bedeutung für Direktbetroffene

• Suche nach Gleichgesinnten ist unabdingbar