“Industrialización a examen. Zabalgana 156-Arrasate 216”Nerea Morgado. VISESA
• INDICE PRESENTACIÓN
1. Primeras reflexiones. Beca Investigación
2. 156 Zabalgana. Proyecto y obra2. 156 Zabalgana. Proyecto y obra
3. Estudio Comparativo obra industrializada/obra tradicional.Conclusiones
4. Arrasate 216. Proyecto
Bloque de viviendas HOY
Ladrillo Hormigón
¿se puede
construir…
…más BARATO?
¿se puede
construir…
…más RAPIDO?
¿se puede
construir…
…más SEGURO?
¿se puede
construir…
…DIFERENTE?
¿COMO…….?
“Si buscas resultados distintos,….no hagas
siempre lo mismo” Albert Einstein
1. Primeras Reflexiones. Beca investigación1. En 2004 VISESA publica una Beca de Investigación sobre Estructuras Industrializadas en Edificios de Vivienda Colectiva: Búsqueda de la mayor industrialización posible sobre y bajo rasante: cerramientos de fachada, estructura completa (prefabricación de todos los pilares, jácenas, forjados y escaleras.
2. Desarrolla la Beca el equipo Pich-Aguilera realizando un completo estudio 2. Desarrolla la Beca el equipo Pich-Aguilera realizando un completo estudio teórico sobre:
- Análisis de sistemas de prefabricación: unidireccional (esqueleto) bi-tridimensional (placas, paneles, cajas o módulos) sistema mixto (esqueleto, placas y módulos)
- Contratación, asociaciones y empresas- Comparativo en planning, costes, seguridad y ambiental- Estudio promociones existentes
CONCLUSIONES BECA situación actual del sector:
- El sector construcción en España es uno de los mayores de la UE- Basado en la subcontratación (servicios y trabajadores)- Metodologías y técnicas arcaicas y poco especializadas- Completamente fragmentado- Alta fluctuación del sector, que depende de ciclos políticos y - Alta fluctuación del sector, que depende de ciclos políticos y
económicos- Inestabilidad de precios de mercado- Precariedad laboral y altos índices de siniestralidad- Falta de visión global, problemas de gestión y planificación en las
obras- Escasa inversión en I+D+i- Alto impacto ambiental y consumo de energía
CONCLUSIONES BECA desajustes actuales del sector:
- ENERGÉTICO: a nivel de energía consumida y emisiones de CO2 y reciclabilidad
- SOCIAL: a nivel de cualificación escasa para actuales procesos constructivos con sistemas básicos, precariedad laboral endémica, constructivos con sistemas básicos, precariedad laboral endémica, subcontratación en cadena, fragmentación del sector en pequeñas empresas sin volumen ni estructura mínima ni necesidad de I+D+i
- ECONOMICO: a nivel de costes de construcción elevados, descompensados respecto a IPC, al arbitrio de la disponibilidad de mano de obra
Qué aporta la INDUSTRIALIZACION a estos desajustes:
- ENERGÉTICO: la producción de componentes en fábrica permite una mejor gestión de los recursos aplicados y un mayor reciclaje.
- SOCIAL: mejora de entorno laboral para los trabajadores, más - SOCIAL: mejora de entorno laboral para los trabajadores, más seguro físicamente, más estable, con mayor ámbito de aprendizaje y promoción laboral y profesional.
- ECONOMICO: en reducción de costes ampliando la calidad, ventajas de agrupación y concentración de empresas y ratios de aplicación de componentes industrializados acotados por el radio de transporte desde fábrica.
Hablamos de INDUSTRIALIZACION, más que de PREFABRICACIÓN, en la medida que afecta a estructuras productivas, eficiencia de procesos, no tanto de limitación a unos reducidos catálogos.
Hablamos de flexibilizar, seriar, ensamblar, montar, fabricar, optimizar recursos y procesos, aprovechar la industria actual, lanzarle nuevos retos y necesidades, innovar, procesar, planificar.
2. 156 Zabalgana. Proyecto
Proyecto+DF
PICH-AguileraBOMA
– Edificio con 2 sótanos de garaje y 9 plantas de vivienda
– Cimentación y sótanos: in situ– Plantas Vivienda: sistema industrializado
– Búsqueda de la mayor industrialización posible sobre y bajo rasante:
2. 156 Zabalgana. Proyecto
– Búsqueda de la mayor industrialización posible sobre y bajo rasante: cerramientos de fachada, estructura completa (prefabricación de todos los pilares, jácenas, forjados y escaleras).
– Cubierta metálica curvada y uniones entre pilares con elementos metálicos (tornillos alta resistencia).
– Industrialización del sistema constructivo: minimización de consumo de material y energía, incremento de garantías sobre acabado final, mejora en condiciones de trabajo y seguridad en la obra.
Racionalización planta, modulación, seriación, repetición tipologías
Parcelas complejas, formas complejas son difíciles de resolver con
Sistemas industrializados sin que se disparen los costes. Accesibilidad,
zonas acopio.
Módulo base
Sistema integral compuesto por pilares, jácenas, placas alveolaresy paneles de fachada todos industrializados.
paneles de fachada industrializados. Repetición, seriación, precisión dimensional.
Pilares hasta 14 m , pórticos isostáticos rigidizados con tirantes metálicosy capa de compresión
Se cierra el proyecto de ejecución con soluciones constructivasNO vinculadas a patentes concretas (abierto al mayor númeroposible de empresas)
2006 primera fase licitación obras: Movimiento detierras,Cimentación,Estructura,Cubierta,Fachadas
Pliego de Condiciones: Colaboración (no relación contrata-subcontrata) entre CONTRATISTA y el INDUSTRIAL
estudian el proyecto una docena de empresas. UNICA OFERTA
CONTRATISTA: SUKIAINDUSTRIAL: NORTEN PH
2. 156 VS Zabalgana. Obra
ContratistaContratista
SUKIA
NORTEN PH
Tradicional
126 viviendas
Estudio
Comparativo
PICH-IMATPICH-IMAT
Sistemas Constructivos
Análisis Económico
Análisis Tiempos
Condiciones Trabajo
Impactos Ambientales
Industrializada
156 viviendas
Estructura
Tradicional
FORJADOS: semiviguetas, bovedillas hormigón y compresora. E=35cm
PILARES: hormigón armado 30-45 cm.
VIGAS: planas, luz máxima 7 m
ALTURA: 2 SOT+B+8
Industrializada
FORJADOS: losas alveolares pretensadas con compresora . E=40cm
PILARES: prefabricados, hasta de 14 m de longitud y lado 50 cm
VIGAS: prefabricadas, luz máx 11 m
ALTURA: 2 SOT+B+8+atico
Sistemas Constructivos
FACHADAS
Tradicional
FACHADA: ladrillo cara vista/ladrillo revestido con monocapa, mortero de cemento, aislamiento y hoja interior de yeso laminado.
Industrializada
FACHADA 1:paneles prefabricados macizos de espesor 10 cm colgados con anclajes metálicos soldados
FACHADA 2: chapa grecada lacada sobre subestructura de acero fijada a hoja de bloque de hormigón
Sistemas Constructivos
VENTAJAS
Estructura
Industrializada
•Mayor distancia entre pilares (mejor ratio Su/Sc)
•Residuos inexistentes
•Mínimo movimiento manual de cargas (375 piezas en un forjado tipo frente a 14.050 en uno tradicional de viguetas y bovedillas)
•Riesgos Controlados: derivados de movimientos mecánicos
•Reducción del tiempo de ejecución y personal (13 pax media)
Sistemas Constructivos
INCONVENIENTES
Estructura
Industrializada
•Secciones mayores y de más peso
•Nuevo proceso constructivo (novedad e inexperiencia)
•Más caro
•Nuevos agentes en el proceso: industriales
•Equipos de transporte y elevación
•Rigideces de elementos y secciones
Sistemas Constructivos
CONCLUSIONES
Adjudicación OBRA
84.687
100.292
75.000
80.000
85.000
90.000
95.000
100.000
105.000
1 2
Tradicional Industrializada
EU
R/V
IV
15.605 €/viv más
CON MEJORAS DE RATIOS:
•Mejora Su/Sc 100 €/viv
•Mejora de Plazos 1.500 €/viv
14.000 €/viv más (16%)
Análisis Económico
CONCLUSIONES
25% s/ estructura
10% s/ total
Plazo montaje ESTRUCTURA
36
29
05
10152025303540
1 2
Tradicional Industrializada
Sem
anas
Análisis Tiempos
CONCLUSIONES
50% en obra
50% en fábrica
mejores condiciones de trabajo, máquinas, seguridad, horarios, contratos…
Personal montaje de Estructura
27
13
0
5
10
15
20
25
30
1 2
Tradicional Industrializada
Per
sona
s
Condiciones Trabajo
CONCLUSIONES
Impactos
Ambientales ESTRUCTURA
El número de camiones en obra en la industrializada es muy superior al de la tradicional
CONCLUSIONES
Impactos
Ambientales ESTRUCTURA
CONCLUSIONES
Impactos
Ambientales
FACHADA
CONCLUSIONES
Impactos
Ambientales
AGUA
CONCLUSIONES
LOSAS ALVEOLARES 50% DEL TOTAL
Impactos
Ambientales
AGUA
CONCLUSIONES
Impactos
Ambientales
ENERGIA ELÉCTRICA
CONCLUSIONES
Industrializada Tradicional
NINGUN residuo en Estructura de INDUSTRIALIZADA
Impactos
Ambientales
RESIDUOS
Lecciones
APRENDIDAS
Lecciones APRENDIDAS
• Industrializar más elementos. Uniones secas. Eliminar hormigonados “in situ”
• Mayor racionalización del proyecto, estandarización de tipologías.
•Optimización estructura: menos pilares. Equilibrio entre luces y cantos. Analizar mecanismos de montaje durante definición estructura.
• Integración del industrial desde el inicio.
• La seguridad es distinta, no sirven las mismas medidas.
Sistemas Constructivos
Lecciones APRENDIDAS
Se puede mejorar el ratio
- Industrialización completa del sistema
-Incluyendo al industrial y al contratista en el Diseño
-Optimización de los cálculos y dimensionados
-Especialización montaje
-Seriación/repetición de elementos
-El proceso debe ser distinto sobre/bajo cota cero
-En una promoción “estándar”, no duplicando altura en isostático, no doble escalera…
Análisis Económico
Lecciones APRENDIDAS
-El ahorro en tiempo en obra corresponde con el tiempo de fabricación
-La planificación de la obra debe incluir la planificación de fábrica
-Seriación/estandarización de elementos Reducir el nº de fichas de fabricación. Mayor repetición=mayor rendimiento
-Se trata de un proceso distinto de construcción, por definir y afinar
-Se deben trasladar tiempos de fabricación y obra al proyecto
-Especialización de equipos en cada fase del proceso (diseño-obra)
Análisis Tiempos
Lecciones APRENDIDAS
Condiciones
-Los sistemas de seguridad son muy distintos, no sirve adaptar.
-Derivados de carga, transporte y colocación pesadas
-Deben ser inherentes al propio diseño, no a definir “a posteriori”
-Nuevo proceso supone nuevos sistemas
Condiciones Trabajo
Lecciones APRENDIDAS
Impactos
-Reciclaje ó reutilización de residuos
-Optimizar el dimensionado de las piezas, minimizando consumo materiales.
-Utilizar soluciones constructivas de fácil desmontaje
Impactos Ambientales
4. Arrasate 216. PROYECTO.
OBJETIVOS
Optimización Sistemas Constructivos
PROYECTO+ DF ESTUDIO URGARI
Optimización Sistemas Constructivos
Coste Construcción = Tradicional
Reducción Plazos
Mejora Seguridad
Reducción Impactos Ambientales
Plantas Bajas diáfanas
Planta Tipo. Repetición módulos. Respuesta singular esquinas
Módulo base. 4 viviendas por planta
PERFIL: 2 sótanos+P.baja+(VII-VIII)+BJC
GRACIAS a [email protected]