k

k

k

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SAN JOSÉ

HEREDIA

SAN

JOSÉ

ALAJ

UELA

HER

EDIA

ALA

JUEL

A

SAN JOSÉ

ESCAZÚ

SANTA ANA

HEREDIA

FLORES

SANTA BÁRBARA

ALAJUELA

SAN ANTONIO

ASUNCIÓN

LA RIBERA

4 0 7 - 0 2 - U 0 24 0 7 - 0 2 - U 0 2

4 0 7 - 0 2 - U 1 04 0 7 - 0 2 - U 1 0

40

7- 0

1- U

06

40

7- 0

1- U

06

4 0 7 - 0 1 - U 1 74 0 7 - 0 1 - U 1 7

4 0 7 - 0 1 - U 0 14 0 7 - 0 1 - U 0 1

4 0 7 - 0 2 - U 0 44 0 7 - 0 2 - U 0 4

4 0 7 - 0 2 - R 0 8 / U 0 84 0 7 - 0 2 - R 0 8 / U 0 8

4 0 7 - 0 3 - U 0 74 0 7 - 0 3 - U 0 7

44 00 77 -- 00 33 -- UU 11 44

44 00 77 -- 00 11 -- RR 11 33

44 00 77 -- 00 22 -- RR 11 55

4400

77-- 00

22-- UU

0066

4400

77-- 00

22--UU

0077

44 00 77 -- 00 22 -- UU 11 33

44 00 77 -- 00 22 -- UU 11 11

44 00 77 -- 00 11 -- UU 00 88

44 00 77 -- 00 11 -- UU 00 55

44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 55

44 00 77 -- 00 33 -- UU 11 33

44 00 77 -- 00 22 -- RR 11 44 // UU 11 44

44 00 77 -- 00 22 -- UU 00 33

44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 11

44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 88

44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 66

44 00 77 -- 00 22 -- UU 00 55

44 00 77 -- 00 22 -- UU 00 11

44 00 77 -- 00 22 -- UU 00 99

44 00 77 -- 00 22 -- UU 11 77

44 00 77 -- 00 22 -- RR 11 66

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 11

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 22

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 44

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 55

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 66

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 88

44 00 77 -- 00 33 -- RR 00 99

44 00 77 -- 00 33 -- RR 11 00 // UU 11 00

44 00 77 -- 00 33 -- UU 11 11

44 00 77 -- 00 33 -- RR 11 22 // UU 11 22

44 00 77 -- 00 33 -- UU 00 33

44 00 77 -- 00 11 -- UU 00 22

4400

77--00

11--UU

0033

4400

77--00

11--UU

0044

44 00 77 -- 00 11 -- RR 00 77 // UU 00 77

4400

77- -00

1 1- -U U

0 09 9

44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 00

44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 44

44 00 77 -- 00 11 -- RR 11 22 // UU 11 22

44 00 77 -- 00 22 -- UU 11 22

Salón del Reino delos Testigos de Jehová

A Heredia

A Heredia

A Alajuela

A Alajuela

A Heredia

A La Guácima

A San Rafael

A San José

ColegioPanamericano

Kinder

Escuela Manueldel Pilar

CentroPsicopedagógico Belén

Iglesia

IglesiaMormones

Iglesiade Belén

Escuela SantaMargarita

EscuelaEspaña

EscuelaPanamericana

Liceode Belén

EscuelaEspañaResidencial

Paseo deLas Garzas

CentroInternacionalde Conferencias

Aptos.Anfiores

Asociación Integralde Desarrollode Belén

LicoreraLa Riber

ResidencialRoa

Estación deGasolinaTotal

DollarRent aCar

EuropCar

ResidencialCristo Rey

Estación deCombustible

Chailer

Estación deGasolina

PaintcoFiduciariaBronco

SalónComunitario

CondominioCasa Sol

CondominioGibraltar

TerminalesSantaMaría

Villas delRobledal

Cond. DonPedro deRivera

Fútbol 5

CajeroBCR

Parque

ResidencialAcosta

EstéticaDental

Cond.Britania

Casa deAlcalá

Escuela deNatación

ProtectoYimbore

Municipalidad

FishelBCR

VillasMargot

Protecto

Residencial SanVicente (EnConstrucción)

Parque Inst.Bíblico deLa Gracia

Clínicadel Dolor

CruzRoja

GrupoMutual

Pekiss

2X1Pizza

SalónComunal

B.N.PalíMarisqueríaEl Dorado

Carros SanIsidro

ResidencialVilla Sol

Urb. VillaFernando

Pollosdel Monte

Hotel LaRivera

ImportadoraElizabet

AutosAmetaTorres

de Belén

VillaBenny

SupermercadosAMPM

UrbanizaciónDon Luis

ResidencialLa Amistad

UrbanizaciónVeredadel Río

Urb. Balconesde la Rivera

Urb.Zayqui

CondominioLares

ResidencialLa Estancia

Seminario

Plaza

ResidencialBelén

Autopista General C

añas

Calle R

usia

A la RiberaC

alle Linda Vista

Calle El Mango

Calle Linda Vista

Radial a Santa Ana

A San Antonio

A la Ribera

A Alajuela

Calle P

otrer

illos

Cal

le L

os T

ilian

os

Calle La Labor

Calle Arbolito

AUTOPISTA GENERAL CAÑAS

Avenida Central

CALLE C

ENTR

AL

CALLE FLORES

CALLE ESCOBAL

FERROCARRIL DE COSTA RICA

CA

LLE

ZU

MB

AD

O

CA

LLE

CH

OM

PIP

ES

Río Virilla

Río Burío

Río Segundo

Canal

Canal

Río Bermúdez

Canal

Canal

Canal

Río

Burío

Río Bermudez

Río Bermúdez

Tajo

Urb. Joaquín Chávez

La Chacara

Parque

Parque

(Acua Manía)

Prensa Electriona

Tribu

Panasonic

Sebana

AIMI

Arma Pret

Ramada Plaza Herradura

Casino Fiesta

Masesa

Til

Bic

Rex Cargo

Rex Cargo

ÁlamoCancha

Belca

San José

Kraf

INS

Convento

Water Land

Pamstack

Almosi

Tornicentro

Super Bloque

Hostal

Lizano

Papa Johns

Burguer King

Churchis

Unileves AvisMetalco Imperio

Grupo Zapata

Estación Eléctrica

Coca Cola

Tecno

Coorporación Pipasa

Cultivos

La Cañada

Pedregal

Equipensa

Cala de Belén

La Joya

Manantiales de Belén

Parque Residencial

Quintas de GolfLomas de Cariari

Alturas de Cariari

Escobal

Hotel Double Tree Cariari

Trimpot

Gruta

Kimberly Clark

MontepotrerillosLiceo Belén

San Isidro

Paseo Belén

Barrio Fátima

La Ribera

Centro Comercial

Hacienda Belén

Los Alamos

MARRIOT

CORBEL

Haciendas de La Ribera

La Ribera Colonial

Matadero El Arreo

Beneficio La Rivera

Cervecería Costa Rica

Plaza

Centro Recreativo

Tanque de Sedimentación

Planta Electrica El Coco

Paso del Guayabo

Aceite

Zonas Industrial

Plaza

Plaza

Agua

Plaza

RIBERA

Plaza

Convento

Cementerio

PlazaPiscina

Centro RecreativoClub Campestre Español

AsiloCentro Recreativo

Balneario Ojo de Agua

Piscina

Plaza

LABORES

Centro Deportivo

Plaza

SAN VICENTE

Convento

Plaza

Centro Recreativo

Tajo Pedregal

Puente de Mulas

Agua

Plaza

Plaza

Piscina

Centro Recreativo

ARBOLITO

ASUNCIÓN

Pozo

Cancha

Agua

Amanco

Cancha

Campo de Exposición Bonanza

DOÑA CLAUDIA

Centro DeportivoCariari Country Club

CARIARI

BOSQUES DE DOÑA ANAPozo

Plaza

Plaza

INTEL

Firestone

515000

515000

516000

516000

517000

517000

518000

518000

519000

519000

2160

00

2160

00

2170

00

2170

00

2180

00

2180

00

2190

00

2190

00

2200

00

2200

00

2210

00

2210

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:7.500

75 0 75 150 22537,5Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Heredia

Heredia

Belén

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008

ARCHIVO: 407_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 75 m en terreno

Límite de Provincia *

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Zona de Contaminación Eléctrica

Zonas de Protección

Predios

Hidrografía

Vías

Vía Férreaæ Cultok Escuela

CONVENCIONES TEMÁTICAS

MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO

Simbología:407-01-U014: Provincia Heredia, 07: Cantón Belén01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.Para industria se empleará el código I1.

* Los límites utilizados son los oficiales aportados por el IGN

CÓDIGO DE ZONA 407‐01‐U01 407‐01‐U02 407‐01‐U03 407‐01‐U04 407‐01‐U05 407‐01‐U06 407‐01‐R07 407‐01‐U07 407‐01‐U08 407‐01‐U09 407‐01‐U10 407‐01‐U11 407‐01‐R12 407‐01‐U12 407‐01‐R13 407‐01‐U14 407‐01‐U15 407‐01‐U16 407‐01‐U17 407‐01‐U18

NOMBRE San Antonio CentroCalle Flores ‐ Calle La Labor

Urbanización Villas Margot

Residencial Belén

La Ribera CentroUrbanización 

ZayquiPeriferia Central

Haciendas La Ribera

Sheyza ‐ Asunción Centro

San Antonio Este Río Virilla San Antonio Sur Escobal Escobal / RadialResidencial La 

AmistadSan Antonio 

Oeste

COLOR

VALOR (¢ / m2) 170 000,00 80 000,00 75 000,00 45 000,00 110 000,00 65 000,00 30 000,00 80 000,00 80 000,00 165 000,00 80 000,00 120 000,00 7 000,00 40 000,00 800,00 70 000,00 65 000,00 40 000,00 30 000,00 120 000,00

ÁREA (m2) 210,00 210,00 300,00 120,00 240,00 450,00 12 000,00 430,00 280,00 260,00 200,00 170,00 40 000,00 290,00 270 000,00 230,00 150,00 15 000,00 120,00 220,00

FRENTE (m) 10,00 12,00 10,00 6,00 10,00 15,00 60,00 20,00 10,00 10,00 12,00 8,00 196,00 7,00 290,00 9,00 7,00 78,00 6,00 9,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 0,85 1 0,75 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 5 5 5 4 4 4 4 3

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 30 0 40 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC05 VC04 VC07 VC03 VC02 VC03 VC02 VC05 VC01

TIPO DE COMERCIO CO3 CO1 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VIII

MontebelloMonte Potrerillos ‐ Río 

Bermúdez

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 01 SAN ANTONIO

CÓDIGO DE ZONA 407‐02‐U01 407‐02‐U02 407‐02‐U03 407‐02‐U04 407‐02‐U05 407‐02‐U06 407‐02‐U07 407‐02‐R08 407‐02‐U08 407‐02‐U09 407‐02‐U10 407‐02‐U11 407‐02‐U12 407‐02‐U13 407‐02‐R14 407‐02‐U14 407‐02‐R15 407‐02‐R16 407‐02‐U17

NOMBRE Periferia Hotel Marriot

Hacienda Belén Lares Barrio San JoséZona Industrial 

La RiberaEcheverría

Residencial Cristo Rey

Periferia Central

La Ribera CentroCalle Flores  ‐ Calle La Labor

Mall La RiberaCalle Flores  ‐ Calle La Labor

Río Segundo PipasaResidencial La 

Estancia

COLOR

VALOR (¢ / m2) 180 000,00 150 000,00 100 000,00 50 000,00 70 000,00 40 000,00 35 000,00 30 000,00 80 000,00 80 000,00 110 000,00 80 000,00 170 000,00 80 000,00 25 000,00 65 000,00 1 200,00 8 000,00 50 000,00

ÁREA (m2) 470,00 330,00 160,00 50,00 2 900,00 120,00 160,00 12 000,00 430,00 280,00 240,00 210,00 21 070,00 210,00 13 000,00 280,00 40 000,00 9 500,00 150,00

FRENTE (m) 14,00 14,00 10,00 4,00 35,00 8,00 9,00 60,00 20,00 10,00 10,00 12,00 81,00 12,00 60,00 13,00 102,00 46,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,75 0,85 1

TIPO DE VÍA 3 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 10 0 30 15 0

SERVICIOS 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC07 VC06 VC01 VC02 VC01 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02

TIPO DE COMERCIO CO2

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA 3 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV

Montebello Barrio Fátima

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 02 LA RIBERA

CÓDIGO DE ZONA 407‐03‐U01 407‐03‐U02 407‐03‐U03 407‐03‐U04 407‐03‐U05 407‐03‐U06 407‐03‐U07 407‐03‐U08 407‐03‐R09 407‐03‐R10 407‐03‐U10 407‐03‐U11 407‐03‐R12 407‐03‐U12 407‐03‐U13 407‐03‐U14

NOMBRE Periferia Hotel Marriot

Zona Industrial Asunción

Residencial Cristo Rey

Hotel Herradura

Residencial Doña Claudia

Hotel Doubletree Cariari

Cariari / Am ‐ PmCariari Bosques de Doña Rosa

Río VirillaSheyza ‐ Asunción Centro

Manantiales  Hotel Marriot

COLOR

VALOR (¢ / m2) 180 000,00 70 000,00 35 000,00 30 000,00 90 000,00 40 000,00 175 000,00 100 000,00 800,00 7 000,00 40 000,00 80 000,00 30 000,00 80 000,00 100 000,00 30 000,00

ÁREA (m2) 470,00 2 900,00 160,00 35 000,00 610,00 100 000,00 3 876,00 380,00 270 000,00 40 000,00 290,00 200,00 12 000,00 430,00 540,00 123 063,00

FRENTE (m) 14,00 35,00 9,00 138,00 20,00 150,00 50,00 15,00 290,00 196,00 7,00 12,00 60,00 20,00 15,00 176,89

REGULARIDAD 1 1 1 0,83 1 0,85 0,85 1 0,75 0,85 1 1 0,8 1 1 0,77

TIPO DE VÍA 3 2 4 3 4 2 2 4 5 5 5 4 4 4 4 3

PENDIENTE (%) 0 0 0 10 0 20 0 0 40 30 0 0 10 0 0 10

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC01 VC05 VC06 VC02 VC03 VC05 VC06

TIPO DE COMERCIO CO1 CO1 CO2 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS VIII IV IV

Monte Potrerillos ‐ Río Bermúdez

Montebello

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 03 ASUNCIÓN