Mapa Valores Terreno - hacienda.go.crCristo Rey Estación de Combustible Chailer Estación de...
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k k k k k æ æ æ k k k k k S A N J O S É H E R E D I A SAN JO SÉ ALAJUELA H E R E D I A A L A J U E L A SAN JOSÉ ESCAZÚ SANTA ANA HEREDIA FLORES SANTA BÁRBARA ALAJUELA SAN ANTONIO ASUNCIÓN LA RIBERA 407-02-U02 407-02-U02 407-02-U10 407-02-U10 4 07-01 - U 0 6 4 07-01 - U 0 6 407-01-U17 407-01-U17 407-01-U01 407-01-U01 407-02-U04 407-02-U04 407-02-R08/U08 407-02-R08/U08 407-03-U07 407-03-U07 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 1 1 4 4 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - R R 1 1 3 3 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - R R 1 1 5 5 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 0 0 6 6 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 0 0 7 7 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 1 1 3 3 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 1 1 1 1 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 0 0 8 8 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 0 0 5 5 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 1 1 5 5 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 1 1 3 3 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - R R 1 1 4 4 / / U U 1 1 4 4 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 0 0 3 3 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 1 1 1 1 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 1 1 8 8 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 1 1 6 6 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 0 0 5 5 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 0 0 1 1 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 0 0 9 9 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 1 1 7 7 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - R R 1 1 6 6 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 1 1 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 2 2 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 4 4 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 5 5 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 6 6 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 8 8 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - R R 0 0 9 9 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - R R 1 1 0 0 / / U U 1 1 0 0 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 1 1 1 1 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - R R 1 1 2 2 / / U U 1 1 2 2 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 3 3 - - U U 0 0 3 3 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 0 0 2 2 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 0 0 3 3 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 0 0 4 4 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - R R 0 0 7 7 / / U U 0 0 7 7 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 0 0 9 9 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 1 1 0 0 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - U U 1 1 4 4 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 1 1 - - R R 1 1 2 2 / / U U 1 1 2 2 4 4 0 0 7 7 - - 0 0 2 2 - - U U 1 1 2 2 Salón del Reino de los Testigos de Jehová A Heredia A Heredia A Alajuela A Alajuela A Heredia A La Guácima A San Rafael A San José Colegio Panamericano Kinder Escuela Manuel del Pilar Centro Psicopedagógico Belén Iglesia Iglesia Mormones Iglesia de Belén Escuela Santa Margarita Escuela España Escuela Panamericana Liceo de Belén Escuela España Residencial Paseo de Las Garzas Centro Internacional de Conferencias Aptos. Anfiores Asociación Integral de Desarrollo de Belén Licorera La Riber Residencial Roa Estación de Gasolina Total Dollar Rent a Car EuropCar Residencial Cristo Rey Estación de Combustible Chailer Estación de Gasolina Paintco Fiduciaria Bronco Salón Comunitario Condominio Casa Sol Condominio Gibraltar Terminales Santa María Villas del Robledal Cond. Don Pedro de Rivera Fútbol 5 Cajero BCR Parque Residencial Acosta Estética Dental Cond. Britania Casa de Alcalá Escuela de Natación Protecto Yimbore Municipalidad Fishel BCR Villas Margot Protecto Residencial San Vicente (En Construcción) Parque Inst. Bíblico de La Gracia Clínica del Dolor Cruz Roja Grupo Mutual Pekiss 2X1 Pizza Salón Comunal B.N. Palí Marisquería El Dorado Carros San Isidro Residencial Villa Sol Urb. Villa Fernando Pollos del Monte Hotel La Rivera Importadora Elizabet Autos Ameta Torres de Belén Villa Benny Supermercados AMPM Urbanización Don Luis Residencial La Amistad Urbanización Vereda del Río Urb. Balcones de la Rivera Urb. Zayqui Condominio Lares Residencial La Estancia Seminario Plaza Residencial Belén A u t opist a General Cañas Cal l e Rus ia A la Ribera C a l l e L i n d a V i s t a Calle El Mango Calle Linda Vista Radial a Santa Ana A San Antonio A la R ibera A Alajuela Calle Potrerillos C a l l e L o s T i l i a n o s Calle La Labor Calle Arbolito AUTOPISTA GENERAL CAÑAS Avenida Central C A LLE CENTR A L CALLE FLORES CALLE ESCOBAL FERROCARRIL DE COSTA RICA CA L L E Z UM B A DO CA LLE CHO M P I P E S Río Virilla Río Burío Río Segundo Canal Canal Río Bermúdez Cana l Canal Canal Río Burío Río Bermudez Río Bermúdez Tajo Urb. Joaquín Chávez La Chacara Parque Parque (Acua Manía) Prensa Electriona Tribu Panasonic Sebana AIMI Arma Pret Ramada Plaza Herradura Casino Fiesta Masesa Til Bic Rex Cargo Rex Cargo Álamo Cancha Belca San José Kraf INS Convento Water Land Pamstack Almosi Tornicentro Super Bloque Hostal Lizano Papa Johns Burguer King Churchis Unileves Avis Metalco Imperio Grupo Zapata Estación Eléctrica Coca Cola Tecno Coorporación Pipasa Cultivos La Cañada Pedregal Equipensa Cala de Belén La Joya Manantiales de Belén Parque Residencial Quintas de Golf Lomas de Cariari Alturas de Cariari Escobal Hotel Double Tree Cariari Trimpot Gruta Kimberly Clark Montepotrerillos Liceo Belén San Isidro Paseo Belén Barrio Fátima La Ribera Centro Comercial Hacienda Belén Los Alamos MARRIOT CORBEL Haciendas de La Ribera La Ribera Colonial Matadero El Arreo Beneficio La Rivera Cervecería Costa Rica Plaza Centro Recreativo Tanque de Sedimentación Planta Electrica El Coco Paso del Guayabo Aceite Zonas Industrial Plaza Plaza Agua Plaza RIBERA Plaza Convento Cementerio Plaza Piscina Centro Recreativo Club Campestre Español Asilo Centro Recreativo Balneario Ojo de Agua Piscina Plaza LABORES Centro Deportivo Plaza SAN VICENTE Convento Plaza Centro Recreativo Tajo Pedregal Puente de Mulas Agua Plaza Plaza Piscina Centro Recreativo ARBOLITO ASUNCIÓN Pozo Cancha Agua Amanco Cancha Campo de Exposición Bonanza DOÑA CLAUDIA Centro Deportivo Cariari Country Club CARIARI BOSQUES DE DOÑA ANA Pozo Plaza Plaza INTEL Firestone 515000 515000 516000 516000 517000 517000 518000 518000 519000 519000 216000 216000 217000 217000 218000 218000 219000 219000 220000 220000 221000 221000 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1:7.500 75 0 75 150 225 37,5 Metros LOCALIZACIÓN Costa Rica Heredia Heredia Belén CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008 ARCHIVO: 407_Mapa_Valores_Terreno.pdf PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE Esferoide Clarke 1866 Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 75 m en terreno Límite de Provincia * Límite de Cantón Límite de Distrito Zona de Contaminación Eléctrica Zonas de Protección Predios Hidrografía Vías Vía Férrea æ Culto k Escuela CONVENCIONES TEMÁTICAS MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO Simbología: 407-01-U01 4: Provincia Heredia, 07: Cantón Belén 01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1. * Los límites utilizados son los oficiales aportados por el IGN CÓDIGO DE ZONA 407‐01‐U01 407‐01‐U02 407‐01‐U03 407‐01‐U04 407‐01‐U05 407‐01‐U06 407‐01‐R07 407‐01‐U07 407‐01‐U08 407‐01‐U09 407‐01‐U10 407‐01‐U11 407‐01‐R12 407‐01‐U12 407‐01‐R13 407‐01‐U14 407‐01‐U15 407‐01‐U16 407‐01‐U17 407‐01‐U18 NOMBRE San Antonio Centro Calle Flores ‐ Calle La Labor Urbanización Villas Margot Residencial Belén La Ribera Centro Urbanización Zayqui Periferia Central Haciendas La Ribera Sheyza ‐ Asunción Centro San Antonio Este Río Virilla San Antonio Sur Escobal Escobal / Radial Residencial La Amistad San Antonio Oeste COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 170 000,00 80 000,00 75 000,00 45 000,00 110 000,00 65 000,00 30 000,00 80 000,00 80 000,00 165 000,00 80 000,00 120 000,00 7 000,00 40 000,00 800,00 70 000,00 65 000,00 40 000,00 30 000,00 120 000,00 ÁREA (m 2 ) 210,00 210,00 300,00 120,00 240,00 450,00 12 000,00 430,00 280,00 260,00 200,00 170,00 40 000,00 290,00 270 000,00 230,00 150,00 15 000,00 120,00 220,00 FRENTE (m) 10,00 12,00 10,00 6,00 10,00 15,00 60,00 20,00 10,00 10,00 12,00 8,00 196,00 7,00 290,00 9,00 7,00 78,00 6,00 9,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 0,85 1 0,75 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 5 5 5 4 4 4 4 3 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 30 0 40 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC05 VC04 VC07 VC03 VC02 VC03 VC02 VC05 VC01 TIPO DE COMERCIO CO3 CO1 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VIII Montebello Monte Potrerillos ‐ Río Bermúdez MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 01 SAN ANTONIO CÓDIGO DE ZONA 407‐02‐U01 407‐02‐U02 407‐02‐U03 407‐02‐U04 407‐02‐U05 407‐02‐U06 407‐02‐U07 407‐02‐R08 407‐02‐U08 407‐02‐U09 407‐02‐U10 407‐02‐U11 407‐02‐U12 407‐02‐U13 407‐02‐R14 407‐02‐U14 407‐02‐R15 407‐02‐R16 407‐02‐U17 NOMBRE Periferia Hotel Marriot Hacienda Belén Lares Barrio San José Zona Industrial La Ribera Echeverría Residencial Cristo Rey Periferia Central La Ribera Centro Calle Flores ‐ Calle La Labor Mall La Ribera Calle Flores ‐ Calle La Labor Río Segundo Pipasa Residencial La Estancia COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 180 000,00 150 000,00 100 000,00 50 000,00 70 000,00 40 000,00 35 000,00 30 000,00 80 000,00 80 000,00 110 000,00 80 000,00 170 000,00 80 000,00 25 000,00 65 000,00 1 200,00 8 000,00 50 000,00 ÁREA (m 2 ) 470,00 330,00 160,00 50,00 2 900,00 120,00 160,00 12 000,00 430,00 280,00 240,00 210,00 21 070,00 210,00 13 000,00 280,00 40 000,00 9 500,00 150,00 FRENTE (m) 14,00 14,00 10,00 4,00 35,00 8,00 9,00 60,00 20,00 10,00 10,00 12,00 81,00 12,00 60,00 13,00 102,00 46,00 8,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,75 0,85 1 TIPO DE VÍA 3 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 10 0 30 15 0 SERVICIOS 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC07 VC06 VC01 VC02 VC01 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO CO2 TIPO DE INDUSTRIAL I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV Montebello Barrio Fátima MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 02 LA RIBERA CÓDIGO DE ZONA 407‐03‐U01 407‐03‐U02 407‐03‐U03 407‐03‐U04 407‐03‐U05 407‐03‐U06 407‐03‐U07 407‐03‐U08 407‐03‐R09 407‐03‐R10 407‐03‐U10 407‐03‐U11 407‐03‐R12 407‐03‐U12 407‐03‐U13 407‐03‐U14 NOMBRE Periferia Hotel Marriot Zona Industrial Asunción Residencial Cristo Rey Hotel Herradura Residencial Doña Claudia Hotel Doubletree Cariari Cariari / Am ‐ Pm Cariari Bosques de Doña Rosa Río Virilla Sheyza ‐ Asunción Centro Manantiales Hotel Marriot COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 180 000,00 70 000,00 35 000,00 30 000,00 90 000,00 40 000,00 175 000,00 100 000,00 800,00 7 000,00 40 000,00 80 000,00 30 000,00 80 000,00 100 000,00 30 000,00 ÁREA (m 2 ) 470,00 2 900,00 160,00 35 000,00 610,00 100 000,00 3 876,00 380,00 270 000,00 40 000,00 290,00 200,00 12 000,00 430,00 540,00 123 063,00 FRENTE (m) 14,00 35,00 9,00 138,00 20,00 150,00 50,00 15,00 290,00 196,00 7,00 12,00 60,00 20,00 15,00 176,89 REGULARIDAD 1 1 1 0,83 1 0,85 0,85 1 0,75 0,85 1 1 0,8 1 1 0,77 TIPO DE VÍA 3 2 4 3 4 2 2 4 5 5 5 4 4 4 4 3 PENDIENTE (%) 0 0 0 10 0 20 0 0 40 30 0 0 10 0 0 10 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC01 VC05 VC06 VC02 VC03 VC05 VC06 TIPO DE COMERCIO CO1 CO1 CO2 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS VIII IV IV Monte Potrerillos ‐ Río Bermúdez Montebello MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 03 ASUNCIÓN
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SAN JOSÉ
HEREDIA
SAN
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SAN JOSÉ
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SANTA ANA
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LA RIBERA
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4 0 7 - 0 2 - U 1 04 0 7 - 0 2 - U 1 0
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44 00 77 -- 00 11 -- UU 11 44
44 00 77 -- 00 11 -- RR 11 22 // UU 11 22
44 00 77 -- 00 22 -- UU 11 22
Salón del Reino delos Testigos de Jehová
A Heredia
A Heredia
A Alajuela
A Alajuela
A Heredia
A La Guácima
A San Rafael
A San José
ColegioPanamericano
Kinder
Escuela Manueldel Pilar
CentroPsicopedagógico Belén
Iglesia
IglesiaMormones
Iglesiade Belén
Escuela SantaMargarita
EscuelaEspaña
EscuelaPanamericana
Liceode Belén
EscuelaEspañaResidencial
Paseo deLas Garzas
CentroInternacionalde Conferencias
Aptos.Anfiores
Asociación Integralde Desarrollode Belén
LicoreraLa Riber
ResidencialRoa
Estación deGasolinaTotal
DollarRent aCar
EuropCar
ResidencialCristo Rey
Estación deCombustible
Chailer
Estación deGasolina
PaintcoFiduciariaBronco
SalónComunitario
CondominioCasa Sol
CondominioGibraltar
TerminalesSantaMaría
Villas delRobledal
Cond. DonPedro deRivera
Fútbol 5
CajeroBCR
Parque
ResidencialAcosta
EstéticaDental
Cond.Britania
Casa deAlcalá
Escuela deNatación
ProtectoYimbore
Municipalidad
FishelBCR
VillasMargot
Protecto
Residencial SanVicente (EnConstrucción)
Parque Inst.Bíblico deLa Gracia
Clínicadel Dolor
CruzRoja
GrupoMutual
Pekiss
2X1Pizza
SalónComunal
B.N.PalíMarisqueríaEl Dorado
Carros SanIsidro
ResidencialVilla Sol
Urb. VillaFernando
Pollosdel Monte
Hotel LaRivera
ImportadoraElizabet
AutosAmetaTorres
de Belén
VillaBenny
SupermercadosAMPM
UrbanizaciónDon Luis
ResidencialLa Amistad
UrbanizaciónVeredadel Río
Urb. Balconesde la Rivera
Urb.Zayqui
CondominioLares
ResidencialLa Estancia
Seminario
Plaza
ResidencialBelén
Autopista General C
añas
Calle R
usia
A la RiberaC
alle Linda Vista
Calle El Mango
Calle Linda Vista
Radial a Santa Ana
A San Antonio
A la Ribera
A Alajuela
Calle P
otrer
illos
Cal
le L
os T
ilian
os
Calle La Labor
Calle Arbolito
AUTOPISTA GENERAL CAÑAS
Avenida Central
CALLE C
ENTR
AL
CALLE FLORES
CALLE ESCOBAL
FERROCARRIL DE COSTA RICA
CA
LLE
ZU
MB
AD
O
CA
LLE
CH
OM
PIP
ES
Río Virilla
Río Burío
Río Segundo
Canal
Canal
Río Bermúdez
Canal
Canal
Canal
Río
Burío
Río Bermudez
Río Bermúdez
Tajo
Urb. Joaquín Chávez
La Chacara
Parque
Parque
(Acua Manía)
Prensa Electriona
Tribu
Panasonic
Sebana
AIMI
Arma Pret
Ramada Plaza Herradura
Casino Fiesta
Masesa
Til
Bic
Rex Cargo
Rex Cargo
ÁlamoCancha
Belca
San José
Kraf
INS
Convento
Water Land
Pamstack
Almosi
Tornicentro
Super Bloque
Hostal
Lizano
Papa Johns
Burguer King
Churchis
Unileves AvisMetalco Imperio
Grupo Zapata
Estación Eléctrica
Coca Cola
Tecno
Coorporación Pipasa
Cultivos
La Cañada
Pedregal
Equipensa
Cala de Belén
La Joya
Manantiales de Belén
Parque Residencial
Quintas de GolfLomas de Cariari
Alturas de Cariari
Escobal
Hotel Double Tree Cariari
Trimpot
Gruta
Kimberly Clark
MontepotrerillosLiceo Belén
San Isidro
Paseo Belén
Barrio Fátima
La Ribera
Centro Comercial
Hacienda Belén
Los Alamos
MARRIOT
CORBEL
Haciendas de La Ribera
La Ribera Colonial
Matadero El Arreo
Beneficio La Rivera
Cervecería Costa Rica
Plaza
Centro Recreativo
Tanque de Sedimentación
Planta Electrica El Coco
Paso del Guayabo
Aceite
Zonas Industrial
Plaza
Plaza
Agua
Plaza
RIBERA
Plaza
Convento
Cementerio
PlazaPiscina
Centro RecreativoClub Campestre Español
AsiloCentro Recreativo
Balneario Ojo de Agua
Piscina
Plaza
LABORES
Centro Deportivo
Plaza
SAN VICENTE
Convento
Plaza
Centro Recreativo
Tajo Pedregal
Puente de Mulas
Agua
Plaza
Plaza
Piscina
Centro Recreativo
ARBOLITO
ASUNCIÓN
Pozo
Cancha
Agua
Amanco
Cancha
Campo de Exposición Bonanza
DOÑA CLAUDIA
Centro DeportivoCariari Country Club
CARIARI
BOSQUES DE DOÑA ANAPozo
Plaza
Plaza
INTEL
Firestone
515000
515000
516000
516000
517000
517000
518000
518000
519000
519000
2160
00
2160
00
2170
00
2170
00
2180
00
2180
00
2190
00
2190
00
2200
00
2200
00
2210
00
2210
00
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:7.500
75 0 75 150 22537,5Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Heredia
Heredia
Belén
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008
ARCHIVO: 407_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 75 m en terreno
Límite de Provincia *
Límite de Cantón
Límite de Distrito
Zona de Contaminación Eléctrica
Zonas de Protección
Predios
Hidrografía
Vías
Vía Férreaæ Cultok Escuela
CONVENCIONES TEMÁTICAS
MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO
Simbología:407-01-U014: Provincia Heredia, 07: Cantón Belén01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.Para industria se empleará el código I1.
* Los límites utilizados son los oficiales aportados por el IGN
CÓDIGO DE ZONA 407‐01‐U01 407‐01‐U02 407‐01‐U03 407‐01‐U04 407‐01‐U05 407‐01‐U06 407‐01‐R07 407‐01‐U07 407‐01‐U08 407‐01‐U09 407‐01‐U10 407‐01‐U11 407‐01‐R12 407‐01‐U12 407‐01‐R13 407‐01‐U14 407‐01‐U15 407‐01‐U16 407‐01‐U17 407‐01‐U18
NOMBRE San Antonio CentroCalle Flores ‐ Calle La Labor
Urbanización Villas Margot
Residencial Belén
La Ribera CentroUrbanización
ZayquiPeriferia Central
Haciendas La Ribera
Sheyza ‐ Asunción Centro
San Antonio Este Río Virilla San Antonio Sur Escobal Escobal / RadialResidencial La
AmistadSan Antonio
Oeste
COLOR
VALOR (¢ / m2) 170 000,00 80 000,00 75 000,00 45 000,00 110 000,00 65 000,00 30 000,00 80 000,00 80 000,00 165 000,00 80 000,00 120 000,00 7 000,00 40 000,00 800,00 70 000,00 65 000,00 40 000,00 30 000,00 120 000,00
ÁREA (m2) 210,00 210,00 300,00 120,00 240,00 450,00 12 000,00 430,00 280,00 260,00 200,00 170,00 40 000,00 290,00 270 000,00 230,00 150,00 15 000,00 120,00 220,00
FRENTE (m) 10,00 12,00 10,00 6,00 10,00 15,00 60,00 20,00 10,00 10,00 12,00 8,00 196,00 7,00 290,00 9,00 7,00 78,00 6,00 9,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 0,85 1 0,75 1 1 1 1 1
TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 5 5 5 4 4 4 4 3
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 30 0 40 0 0 0 0 0
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC05 VC04 VC07 VC03 VC02 VC03 VC02 VC05 VC01
TIPO DE COMERCIO CO3 CO1 CO1
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 3 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VIII
MontebelloMonte Potrerillos ‐ Río
Bermúdez
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 01 SAN ANTONIO
CÓDIGO DE ZONA 407‐02‐U01 407‐02‐U02 407‐02‐U03 407‐02‐U04 407‐02‐U05 407‐02‐U06 407‐02‐U07 407‐02‐R08 407‐02‐U08 407‐02‐U09 407‐02‐U10 407‐02‐U11 407‐02‐U12 407‐02‐U13 407‐02‐R14 407‐02‐U14 407‐02‐R15 407‐02‐R16 407‐02‐U17
NOMBRE Periferia Hotel Marriot
Hacienda Belén Lares Barrio San JoséZona Industrial
La RiberaEcheverría
Residencial Cristo Rey
Periferia Central
La Ribera CentroCalle Flores ‐ Calle La Labor
Mall La RiberaCalle Flores ‐ Calle La Labor
Río Segundo PipasaResidencial La
Estancia
COLOR
VALOR (¢ / m2) 180 000,00 150 000,00 100 000,00 50 000,00 70 000,00 40 000,00 35 000,00 30 000,00 80 000,00 80 000,00 110 000,00 80 000,00 170 000,00 80 000,00 25 000,00 65 000,00 1 200,00 8 000,00 50 000,00
ÁREA (m2) 470,00 330,00 160,00 50,00 2 900,00 120,00 160,00 12 000,00 430,00 280,00 240,00 210,00 21 070,00 210,00 13 000,00 280,00 40 000,00 9 500,00 150,00
FRENTE (m) 14,00 14,00 10,00 4,00 35,00 8,00 9,00 60,00 20,00 10,00 10,00 12,00 81,00 12,00 60,00 13,00 102,00 46,00 8,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,75 0,85 1
TIPO DE VÍA 3 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 10 0 30 15 0
SERVICIOS 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC07 VC06 VC01 VC02 VC01 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02
TIPO DE COMERCIO CO2
TIPO DE INDUSTRIAL I1
HIDROLOGÍA 3 3 3 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV
Montebello Barrio Fátima
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 02 LA RIBERA
CÓDIGO DE ZONA 407‐03‐U01 407‐03‐U02 407‐03‐U03 407‐03‐U04 407‐03‐U05 407‐03‐U06 407‐03‐U07 407‐03‐U08 407‐03‐R09 407‐03‐R10 407‐03‐U10 407‐03‐U11 407‐03‐R12 407‐03‐U12 407‐03‐U13 407‐03‐U14
NOMBRE Periferia Hotel Marriot
Zona Industrial Asunción
Residencial Cristo Rey
Hotel Herradura
Residencial Doña Claudia
Hotel Doubletree Cariari
Cariari / Am ‐ PmCariari Bosques de Doña Rosa
Río VirillaSheyza ‐ Asunción Centro
Manantiales Hotel Marriot
COLOR
VALOR (¢ / m2) 180 000,00 70 000,00 35 000,00 30 000,00 90 000,00 40 000,00 175 000,00 100 000,00 800,00 7 000,00 40 000,00 80 000,00 30 000,00 80 000,00 100 000,00 30 000,00
ÁREA (m2) 470,00 2 900,00 160,00 35 000,00 610,00 100 000,00 3 876,00 380,00 270 000,00 40 000,00 290,00 200,00 12 000,00 430,00 540,00 123 063,00
FRENTE (m) 14,00 35,00 9,00 138,00 20,00 150,00 50,00 15,00 290,00 196,00 7,00 12,00 60,00 20,00 15,00 176,89
REGULARIDAD 1 1 1 0,83 1 0,85 0,85 1 0,75 0,85 1 1 0,8 1 1 0,77
TIPO DE VÍA 3 2 4 3 4 2 2 4 5 5 5 4 4 4 4 3
PENDIENTE (%) 0 0 0 10 0 20 0 0 40 30 0 0 10 0 0 10
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC01 VC05 VC06 VC02 VC03 VC05 VC06
TIPO DE COMERCIO CO1 CO1 CO2 CO1
TIPO DE INDUSTRIAL I1
HIDROLOGÍA 3 3 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS VIII IV IV
Monte Potrerillos ‐ Río Bermúdez
Montebello
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 03 ASUNCIÓN
