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n den letzten Wochen wurde diese Frage in der Presse immer mehr aufgenommen. Auf Grund der doch in den letzten Monaten erkennbar steigenden Preise im Miet- als auch im Kaufsegment eine durchaus berechtigte Frage. Hatte nicht die Immobilienblase bei einigen euro-päischen Nachbarn als auch in den USA zu starken Turbulenzen im Immobilienbereich mit vehementen Auswirkungen auf die Gesamt-wirtschaft geführt.
Wenn man als Fachmann mit einem gesunden Grad an Objektivität an dieses Thema herangeht, so kann man hier nicht unbedingt pau-schal entwarnen, man sollte hier differenzieren. Fest steht, dass wir in Deutschland keinen Wohnflächenmangel haben.
Die Preissteigerungen entstehen dadurch, dass wir eine regionale Verlagerung der Immobiliennachfrage zu bewältigen haben, der nicht von heute auf morgen nachgekommen werden kann.
So haben wir gerade in ländlichen Gegenden und auch konjunktur-schwächeren Regionen kaum Nachfrage an Wohnflächen, so dass hier viele Wohnungen und Häuser leer stehen und schwer bis über-haupt nicht vermittelbar sind. Auf der anderen Seite ist ein starker Zuzug in die Ballungsgebiete Ursache dafür, dass hier Wohnungsnot herrscht, da weitaus mehr Personen dorthin ziehen möchten als hier für diesen Nachfrageanstieg kurzfristig Wohnfläche geschaffen wer-den kann.
Diese vermehrte Nachfrage in den Ballungsgebieten findet seine Be-gründung unter anderem in der Veränderung der deutschen Sozial-struktur, nämlich dass beide Elternteile arbeiten wollen bzw. müssen, um die Familie ernähren zu können, und nur durch ein erhöhtes Aus-weisen von Baugrundstücken (soweit möglich) sowie verstärkte Bau-aktivitäten mittelfristig Entspannung herbeigeführt werden kann.
Im Anlagemarkt ist diese Entspannung bereits eingetreten, wo viele der Anleger, die von EURO- und Inflationsängsten geplagt, möglichst schnell ihr Kapital in Sachvermögen binden wollten, bereits fündig geworden sind. Hier spürt man durchaus einen nachlassenden An-kaufstrend.
Deutsche Immobilienblase?
Deutsche Immobilienblase? 2
Verkaufte „Schönheiten“der letzten Monate 3
Immobilienangebote 4-21
Energieausweis 16
Firmenempfehlungen 22
Ihre Immobilie ist mehr wert/Postkarte 23
Gut vertreten in der Metropolregion Nürnberg 24
Immobilien Sollmann+Zagel GmbHHauptniederlassung NürnbergBurgstraße 1190403 NürnbergTel. 0911 / 23 61 - 0Fax 0911 / 23 61 - 21E-Mail: [email protected]
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KonzeptionImmobilien Sollmann+Zagel GmbH
Layout & Druckexami Wilhelm-Löhe-Weg 5, 90571 SchwaigTel. 0911 / 148 776 - 0Fax 0911 / 148 776 - 99
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Verkaufte „Schönheiten“ der letzten Monate
Die Märkte bewegen sich auch in den Ballungszentren nur mehr seitwärts oder leicht aufwärts. Fest steht jedoch, günstiger kann es kaum noch werden. Umso mehr zeigt sich hier, dass es auf Grund der immer grö-ßeren Unübersichtlichkeit und Unausgewogenheit des Marktes fast unabdingbar ist, sich bei Verkauf oder Vermietung, Ankauf oder Anmietung eines versierten und erfahrenen Marktteilnehmers zu bedienen, der das Risiko einer schlechten Verwertung oder eines zu hohen Einstiegs in die Immobilie zu vermeiden weiß.
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1.199.000 €Objekt-Nr. N6017
Mehrfamilienhaus mit BalkonenDas renovierte 11-Familienhaus hat eine Ge-samtwohnfläche von ca. 691 m², Grundstücks-größe 962 m², 12 überdachte West-Balkone, 10 KFZ-Stellplätze, kein Renovierungsstau
Klassische Doppelhaushälfte in Stadtparknähe Das Haus liegt auf einem Südgrundstück mit 390 m², Baujahr 1958, Wohnfläche 125 m², 4 Zimmer, große Wohnküche, Einzelgarage, Terrasse, Südbalkon, B, 160 kWh/m²a, Gas
260.000 €Objekt-Nr. N6050
Einfamilienhaus mit Nebengebäude Großzügiges, fast 1.000 m² Grundstück mit 2 Häusern, ELW, Wohnfläche ca. 250 m², Garagen, Werkstatt, etc., Hauptgebäude: V, 157 kWh, E, Bj. 1930, Nebengebäude: V, 97 kWh, E, Bj. 1930
320.000 €Objekt-Nr. N5994
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529.000 € Objekt-Nr. N5829460.000 €Objekt-Nr. N5970
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Großzügiges Einfamilienhaus Dieses Anwesen lässt in keiner Weise Wünsche offen - Hochwertige Ausstattung auf ca. 400 m² Wohnflä-che, Grundstück 2.510 m², Baujahr 1960, 100 m² Well-nessbereich wie im Luxushotel, B, 162,3 kWh/m²a, Öl
890.000 €Objekt-Nr. N6086
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499.000 € Objekt-Nr. N5995
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Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Baujahr 1963 - saniert 2006, Wohnfläche ca. 105 m², 518 m² Grundstück, Kaminofen, Einbau-küche, Terrasse mit Markise, Garage, Stellplatz
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Großes Reiheneckhaus - Neubau Sichere Kapitalanlage, ruhige Wohnsiedlung, Wohnfläche ca. 114 m², 217 m² Grundstück, Gas-heizung, KFZ-Stellplatz, Sonderwünsche kön-nen vor Baubeginn noch berücksichtigt werden
Großzügiges 2-Familienhaus Schönes 2-Familienhaus, Wohnfläche ca. 200 m², großes Grundstück 1.263 m², Baujahr 1960, Doppelgarage mit elek-trischem Tor, Sauna, Ölzentralheizung
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203.200 € Objekt-Nr. A350225.000 € Objekt-Nr. A417
Historisches Wohn- und Geschäftshaus Stadthaus in Toplage - Fußgängerzone, Wohn-/Gewerbefläche ca. 315 m², das Haus ist renovie-rungsbedürftig und steht unter Ensembleschutz
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Herrliches Landhaus mit Nebengebäuden Historisches Anwesen, Baujahr 1769, Grundsanierung 1976 - 1978, laufende Re-novierungen, Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m², 4.500 m² Grundstück, private und gewerb-liche Nutzung, B, 117,3 kWh/m²a, Öl, D
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Historisches Wohn- und Geschäftshaus Schmuckstück mit herrlichem Zierfachwerk, Baujahr 1515, Ladenfläche ca. 190 m², Wohn-fläche ca. 175 m², 481 m² Grundstück, 2 aus-baufähige Dachböden V, 260 kWh/m²a, Öl
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Schön renovierte, große 3-ZimmerwohnungModernisierte Eigentumswohnung, Baujahr 1969, Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 106 m², Loggia, Tageslichtbad, Laminatboden, Kunststoffisolier-fenster, zzgl. Stellplatz, V, 215,1 kWh/m²a, Öl
Kleines Einfamilienhaus Das Haus aus dem Jahr 1958 wurde 1989 reno-viert, Wohnfläche ca. 112 m², 1.009 m² Grund-stück, neue Heizung und Isolierfenster, behinder-tengerechte Dusche im Erdgeschoss
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Schöne 3-Zimmer MaisonettewohnungDie Wohnung liegt im 5. Obergeschoss, eine Treppe führt ins Studio in den 6. Stock, Baujahr 2003, Wohnfläche 108 m², Lift, Balkon, zzgl. Ga-rage und TG-Stellplatz, V, 108 kWh, Gas
Schönes 2-FamilienhausDas Haus wurde 1973 durch einen Anbau vergrö-ßert, Baujahr 19569, Wohnfläche ca. 152 m², 502 m² Grundstück, ausgebauter Spitzboden, Terras-se, Balkon, Garage
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210.000 €269.500 € Objekt-Nr. F865Objekt-Nr. F898
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Gemütliches EinfamilienhausGepflegtes Haus mit tollem Garten, Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 101 m², 997 m² Grundstück, Ter-rasse, Garage, Carport, Kaminofen, Freisitz
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Großes Grundstück mit leichter Hanglage Das 3.697 m² große Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Be-bauungsplans. Baurechtlich ist somit der § 34 BauGB maßgebend.
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EHEMALIGER GUTSHOF NÄHE SCHWABACHDenkmalschutz, ca. 352 m² Wohnfläche, 1.000 m² Grundstück, Sanierung und Umbau 1955 bis 1969, angrenzender Baugrund ca. 2000 m² kann dazu erworben werden
200.000 € Objekt-Nr. S3431
Bungalow mit herrlichem GrundstückSehr gepflegter Zustand, ca. 115 m² Wohnfläche und 30 m² Büro, Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Doppelgarage, ausgebautes Untergeschoss mit Bad, WC und Tageslichtfenstern
210.000 €Objekt-Nr. S3360
Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage Viel Platz für die Familie, ca. 120 m² Wohnfläche, Grundstück 176 m², Baujahr 1976, ausgebautes Dachgeschoss, Südterrasse, Ölzentralheizung, Garage, Bezug kurzfristig möglich V, 122,2 kWh, Öl
195.000 € Objekt-Nr. S338082.000 € Objekt-Nr. S3395
Ideal für Kapitalanleger! 2-Zimmerwohnung, 4. Obergeschoss, Wohnflä-che ca. 72 m², Baujahr 1981, Lift, große, über-dachte Dachterrasse, Bad/WC getrennt, Ölzen-tralheizung, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz, NME p.a. 4.418,-- EUR B, 221,1 kWh, Öl
TRAUMVILLA ZU VERMIETEN Komplett sanierte Stadtvilla, ca. 355 m² Wohn-fläche, 1.200 m² Grundst., Baujahr 1935, Südter-rasse, 2 Balkone, Stellplätze, teilbar, V, 176 kWh, Gas
KM 1.800 € + NK Objekt-Nr. S3451
NÄHE ALTMÜHLSEE WOHNEN! Top gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschö-ner landschaftlicher Umgebung, ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche, 700 m² Grundstücksflä-che, Baujahr 1990, DG ausbaufähig, EBK, Ter-rasse, Garage, B, 105,3 kWh, Öl
215.000 € Objekt-Nr. S3474
WassermungenauSchwabachRothaurach
RothSchwabachKammerstein
SchwabachGnotzheim
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Inge KrebsBüro Schwabach: 09122 / 7 90 94 - 0
Mobil: 0172 / 8 14 36 80E-Mail: [email protected]
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Erstbezug! 2-Zimmerwohnung Dachgeschoss mit Studio, neu ausgebaut in zen-traler Innenstadtlage, Ensembleschutz, ca. 63 m² Wohnfl. + ca. 37 m² Spitzboden, zzgl. TG-Stell-platz, GEH, Laminat, Fliesen
136.800 € Objekt-Nr. F888
3-Zimmer Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss sowie Studio im Spitz-boden, Wohnfläche ca. 93 m², Nutzfläche ca. 25 m², Baujahr 1989, TG-Stellplatz zusätzlich, Log-gia, Balkon, GZH V, 151 kWh, Öl
129.600 € Objekt-Nr. F867
FürthLangenzenn
Doppelhaushälfte in Stadtparknähe Doppelhaus in Fürther Bestlage in guter Nach-barschaft, schön eingewachsenes Grundstück 309 m², Wohnfläche ca. 137 m², Studio im Dach-geschoss, Marmorböden
289.000 €Objekt-Nr. F813
Studentenappartment mit über 6% Rendite1-Zimmerwohnung, Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 29 m², 3. OG, Lift, Balkon, Kunststoffisolier-fenster, GZH, Waschküche, Kellerabteil, vermie-tet V, 280,6 kWh, Gas
49.950 €Objekt-Nr. F776
2-Familienhaus in Bestlage 2-Familienhaus mit Garage und Gartenhaus, Wohnfläche ca. 138 m², 524 m² Grundstück, Öl-zentralheizung, Kunststoffisolierfenster
180.000 €Objekt-Nr. F853
Renoviertes ReiheneckhausReiheneckhaus aus dem Jahr 1934, saniert 2012, Wohnfläche ca. 118 m², 278 m² Grundstück, zzgl. Doppelgarage, Granit- und Laminatboden, Dach-geschoss ausbaufähig, Bad mit Whirlpool, B, 168,7 kWh, Gas
266.000 €Objekt-Nr. F870
Fürth-Espan
Nürnberg-SchweinauAllersbergZirndorf
Außergewöhnliche Doppelhaushälfte Gepflegtes Doppelhaus mit 4 Etagen (Hanglage), Wohnfläche ca. 190 m², 246 m² Grundstück, Par-kett-/Marmorboden, Holzsprossenfenster, Kamino-fen, Terrasse/Balkon, Gäste-Apartment
Große 2,5 Zimmerwohnung in der Südstadt, Baujahr 1987, ca. 79 m² Wohn-fläche, 2.OG, Lift, Balkon, Laminat, Abstellraum, zzgl. TG-Stellplatz, GZH V, 72 kWh, Gas
319.000 € 139.000 € Objekt-Nr. F860Objekt-Nr. F819
FürthFürth
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Norbert KrögerBüro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 14
Mobil: 0170 / 2 01 60 83E-Mail: [email protected]
Verkauft
Verkauft
Verkauft
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4-Zimmer MaisonettewohnungDenkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Wohn-fläche ca. 108 m², Renovierung 2004, Parkett, Laminat, Einbauküche, Kellerabteil
118.000 € Objekt-Nr. N6128
FürthNürnberg - Mühlhof
Großzügiges 3-Familienhaus Das Haus liegt auf einem herrlichen 649 m² großen, eingewachsenen Grundstück, Baujahr 1963, Wohnfläche ca. 264 m², Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt, Gartenhaus, V, 185,02 kWh/m²a, Erdgas
429.000 €Objekt-Nr. N6095349.000 € Objekt-Nr. N6069
Einfamilienhaus mit DoppelgarageUnverbaubarer Blick! Einfamilienhaus mit Aus-baupotential, Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 155 m², 496 m² Grundstück, 4 Zimmer, 2 Bäder, Fuß-bodenheizung, Ölzentralheizung, V, 94,6 kWh, Öl, C
Cadolzburg-Deberndorf
Nürnberg
Etabliertes Blumenfachgeschäft mit CafeDas Objekt liegt im Nürnberger Süden, direkt am Südfriedhof, Verkaufs-/Gastrofläche ca. 400 m², 903 m² Grundstück, Gewächshaus, Stellplätze, Theke
535.000 €Objekt-Nr. N602799.500 €Objekt-Nr. N6015379.000 €Objekt-Nr. N6104
Großes 1-3 Familienhaus für HandwerkerDas Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage, Bau-jahr 1960, Wohnfläche ca.182 m², Grundst. 584 m², 2 Garagen, kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, V, 166,7 kWh/m²a, Nachtspei-cher
Schöne 2-ZimmerwohnungDie Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 65 m², teilsaniert, Lift, Einbauküche, zzgl. TG-Stellplatz
Röthenbach b. Schweinau Nürnberg - Neuröthenbach
549.000 €Objekt-Nr. N6073
Repräsentatives EinfamilienhausHerrschaftliches 1-2 Familienhaus, saniert 2004, gepflegter und neuwertiger Zustand, Baujahr 1911, Wohnfläche ca. 205 m², 700 m² Grundst., ausgebautes Dachgeschoss, 7 Zimmer, V, 188,1 kWh, Gas
Schwaig
584.000 €Objekt-Nr. N6055
Exklusive Penthaus-WohnungLuxuriöse 4,5 Zimmerwohnung im 3. Oberge-schoss einer 2004 errichteten Wohnanlage, sehr hochwertige Ausstattung, Wohnfläche ca. 147 m², ca. 63 m² Terrasse, zzgl. TG-Stellplatz, Auf-zug, V, 55,3 kWh, FW
Erlangen - Röthelheimpark
Kerstin KubeBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 15
Mobil: 0172 / 8 55 38 06E-Mail: [email protected]
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680.000 € Objekt-Nr. N5796
Brauereifreier GasthofGastronomiebetrieb mit insgesamt 265 Sitzplät-zen, eine 2-Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche ca. 680 m², 4.831 m² Grundstück, das Anwesen steht unter Denkmalschutz
185.000 €Objekt-Nr. N5607
Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotential Gepflegtes Einfamilienhaus, integrierte Garage, Wohnfläche ca. 150 m², Grundstück 949 m², zen-trale Ölversorgung, Obergeschoss kann als se-parate Wohnung ausgebaut werden.
279.000 €Objekt-Nr. N6042
Pflegeleichtes ReihenmittelhausTop-Zustand, Baujahr 2001, Wohnfläche ca. 134 m², 155 m² Grundstück, Terrasse, wenig Garten, ruhige Lage, B, 88 kWh, Fernwärme, C
SeubersdorfAbenbergWendelstein - OT
229.000 €Objekt-Nr. N5669239.000 €Objekt-Nr. N6021
Wohnen in ruhiger und zentrumsnaher LageSolides Einfamilienhaus, Baujahr 1971, Wohn-fläche ca. 124 m², 880 m² Grundstück, Ausbau Dachgeschoss möglich, Kunststoffisolierfenster, Parkettboden, Ölzentralheizung
Gepflegte 4-ZimmerwohnungSehr schöne Wohnung mit Sonnenterrasse, Bau-jahr 1997, Wohnfläche ca. 100 m², Hobbyraum, 2 Marmorbäder, ruhige Lage, frei, V, 87 kWH, Gas
AllersbergAltdorf
165.000 €Objekt-Nr. N6009219.000 €Objekt-Nr. N6066
Sonniger Bauplatz Baugrundstück mit Fernsicht, 917 m², ruhige Lage, bebaubar mit Einfamilienhaus oder Dop-pelhaus, Bebauungsplan liegt vor
Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage3-Familienhaus mit 6,8% Rendite, Baujahr 1918, Wohnfläche ca. 205 m², Nebengebäude ca. 118 m² mit Garten, B, 293,2 kWh, Gas
SchnaittachHersbruck
Heinz NieblerBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0
Mobil: 0160 / 9 51 21 178E-Mail: [email protected]
Reimund ThomaBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 133
Mobil: 0152 / 5 37 60 253E-Mail: [email protected]
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298.000 €Objekt-Nr. N5442
Top gepflegte Doppelhaushälfte Sehr gepflegtes Haus, Baujahr 1990, Wohnfläche ca. 176 m², 420 m² Grundst., ausgebautes Dach-geschoss, Einbauküche, Carport, SAT-Anlage
Burgthann
139.000 €Objekt-Nr. N5690
4-Zimmerwohnung mit Gartenanteil Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines re-novierten 2-Familienhauses, Baujahr 1930, ca. 72 m² Wohnfläche, Gäste-WC, Garage, Einbau-küche, 315 m² Gartenanteil, B, 140 KWh, Gas
Röthenbach/Peg.
287.000 €Objekt-Nr. N6037
Großzügige 4-Zimmerwohnung Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamili-enhauses direkt am Cramer-Klett-Park, Baujahr 1967, Aufzug ist vorhanden, Wohnfläche ca. 137 m², Balkon, Tiefgaragenstellplatz, V, 187 kWh, Öl
Nürnberg - Gärten b. Wöhrd
239.000 €Objekt-Nr. N4880
Einfamilienhaus mit Blick aufs SchwarzachtalSchönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 140 m², 2.240 m² Grund-stück, Kachelofen, Fußbodenheizung, Doppelga-rage, Carport
Burgthann - Pattenhofen
439.000 €Objekt-Nr. N6064
Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Lage Das Haus wurde 1976 erbaut, Wohnfläche ca. 265 m², 547 m² Grundstück, Doppelgarage, Car-port, ausgebautes Dachgeschoss, B, 313 kWh, Öl, H
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Heiner RothBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 222
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Abkürzungen für Angaben aus dem Energieausweis in unseren Anzeigen:
V - VerbrauchsausweisB - Bedarfsausweis
kWh - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises
Wesentliche Energieträger:
Ko - Koks, Braunkohle, SteinkohleÖl - HeizölGas - Erdgas, FlüssiggasFW - Fernwärme aus Heizwerk oder KWKHZ - Brennholz, Holpellets, HolzhackschnitzelE - Elektrische Energie (Wärmepumpe), Strommix
Bei ab dem 01.05.2014 erstellten Energieausweisen die Energieeffizienzklasse (A - H)
Beispiel: V, 122 kWh, FW
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485.000 €Objekt-Nr. N5877235.000 €Objekt-Nr. N5963365.000 €Objekt-Nr. N5812
Villa mit Einliegerwohnung Exklusive Ausstattung, Baujahr 1996, Wohnflä-che ca. 358 m², 1.600 m² Grundstück, Dachge-schoss ausbaufähig, Doppelgarage, Fußboden-heizung, Kamin, B, 58,3 kWh/m²a, Öl, B
Exklusive 3-Zimmerwohnung Top-Ausstattung, Baujahr 1973, Kernsanierung 2009/2010, Wohnfläche ca. 96 m², Einbauküche, Südbalkon, Feinsteinfliesen, Gaszentralheizung
Für Liebhaber und Sanierer! Denkmalgeschütztes Herrschaftshaus, Baujahr 1937, Wohnfläche ca. 330 m², 920 m² Hang-grundstück, die Wohnflächen erstrecken sich über 3 Ebenen und sind vielseitig verwendbar
PlechFürth-DambachRückersdorf
235.000 €Objekt-Nr. N5767348.000 €Objekt-Nr. N6062448.000 € Objekt-Nr. N5923
Voll erschlossenes Baugrundstück Schöne Lage in einer Wohnsiedlung am Wald-rand, Grundstücksgröße 990 m², alle Erschlie-ßungskosten sind bezahlt, das Grundstück ist sofort bebaubar, auch teilbar
Baugrundstück am Wöhrder See Das Grundstück liegt im Stadtteil Wöhrd, hier sind Grundstücke rar, Grundstücksgröße 392 m² inkl. Zufahrt, Erschließung ist gesichert, Bebauung mit Einfamilienhaus ist genehmigt
Einfamilienhaus für HandwerkerDas Haus ist noch etwas renovierungsbedürf-tig, Baujahr 1985, Wohnfläche ca. 160 m², 467 m² Grundstück, Solaranlage, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse
Lauf a.d. Pegn.NürnbergNürnberg
590.000 €Objekt-Nr. N5968
Modernes Stadthaus Kernsaniert in einem ruhigen Innenhof, Baujahr 1955, Wohnfläche ca. 220 m², exklusive Ausstat-tung, Balkon, Dachterrasse, Kamin, Parkett, 2 Stellplätze, B, 145 kWh/m²a, Öl
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2.650.000 € Objekt-Nr. N6101
Muggendorf - Fränk. Schweiz
4-Sterne Wellness- und Tagungshotel Zur Kapitalanlage in der Nähe von Erlangen, Nutzfläche ca. 1.800 m², 4.100 m² Grundstück, 90 Betten, erstklassiger Zustand, Komplettsanierung 2010/2011, 80 % Auslastung, Haupthaus: B, 287 kWh, Öl, Nebenhaus: B, 112,2 kWh, Hz
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Extravagantes Architektenhaus Imposantes Einfamilienhaus, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 221 m², 900 m² Grundstück, Par-kettböden, Fußbodenheizung, Sichtbetonwände und -decken, große Terrasse
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Nürnberg - SüdSchwaigNürnberg - Pillenreuth
1,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage Kapitalanlage oder Eigennutzung - die 33 m² gro-ße Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilien-hauses, Baujahr 1964, Balkon, Badezimmer neu renoviert, Echtholzparkett V, 96,5 kWh/m²a, Öl
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Großzügiges Grundstück - Fränkische SchweizVoll erschlossenes Baugrundstück in Pottenstein, Ortsteil Kühlenfels, Grundstücksgröße 2.739 m², teilbar, zur sofortigen Bebauung, Einfamilien- oder Doppelhäuser möglich
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Erstklassiges Gewerbeanwesen, 9,6% Rendite!Modernes Werkstatt- und Bürogebäude, Baujahr 1986, gut vermietet, Büro-/Produktionsfläche ca. 2.833 m², 3.400 m² Grundst., 37 Stellplätze, 3 Garagen, bei Vollvermietung 10% Rendite mög-lich B, 282,9 kWh/m²a, Gas
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Gewerbeflächen in der City Zentral gelegene Gewerbeflächen auf zwei Ebe-nen, voll vermietet, Baujahr 1972, Nutzfläche ca. 390 m², NME p.a. 32.400,-- EUR, Kühlräume, Tanzfläche, Spülküche, Barmöblierung, neuer Fußboden (2012)
349.000 € Objekt-Nr. N4370
Erstklassige 1-Zimmerwohnung Sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss, Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 28 m², Parkett, Keller-/Bodenabteil, energetische Sanierung 2010, Stellplatz zusätzlich, B, 139,2 kWh, Gas
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Tolles Seegrundstück mit eigenem UferstreifenGroßartiges Wassergrundstück mit 56.729 m² und ca. 400 m eigenem Uferstreifen im schöns-ten Teil Westmecklenburgs, Obstgarten und Wald (ca.19.000 m²). Das Anwesen steht für viele Neunutzungen zur Verfügung.
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Großes ZweifamilienhausDas 2-Familienhaus liegt sehr zentral, Baujahr 1958, Wohnfläche ca. 150 m², 266 m² Grund-stück, DG ausbaufähig, neue Kunststoff-ISO-Fenster, Holzfußböden, Kfz-Stellplatz, frei, V, 165 kWh, Gas
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2-Familienhaus in zentraler Lage Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und ist saniert, Baujahr 1935, 140 m² Wohnflä-che, 410 m² Grundstück, Dachgeschoss ausbau-fähig, 2 Garagen
210.000 €Objekt-Nr. S3425
Großes Grundstück in beliebter WohnlageDas Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, auf den benachbarten Grundstücken entstehen Ein-familienhäuser, ein Bebauungsplan liegt vor
219.000 € Objekt-Nr. S3481
GROSSES REIHENECKHAUSDas 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus ist teilunterkellert. ca. 385 m² Grundstücksfläche, 6 Zimmer, 3 Balkone, 3 Bäder, OZH, renoviert. Die Garage befindet sich direkt am Haus. B, 163,2 kWh, Öl
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Gemütliches Gasthaus mit Tanzlokal Denkmalschutzobjekt, mit kompletter Einrich-tung, Biergarten, Stellplätzen und Wohnräumen. ca. 162 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche, Sitzplätze innen insgesamt 150, Sitzplätze außen 50, Bezug nach Vereinbarung
GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNGDie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss ei-nes sehr gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Baujahr 1978, ca. 81 m² Wohnfläche, ÖZH, neue Fenster, West-Balkon, teilrenoviert, frei V, 114,6 kWh, Öl
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Große Gewerbehalle mit zwei BüroräumenZentrale Lage im Allersberger Gewerbegebiet, Nutzfläche ca. 320 m², Baujahr 1997, 2 Büros, Sozialraum, Toiletten, 6 Stellplätze B, 182 kWh. Gas
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Großzügiger BungalowGroßer Bungalow im Stadtgebiet, Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 138 m², 800 m² Grundstück, Ein-bauküche, Terrasse, Garage, Ölzentralheizung, offener Kamin, Bezug nach Vereinbarung, B, 333 kWh, Öl, H,
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Mehrfamilienhaus in der Südstadt Solides Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, 2- und 3-Zimmerwohnungen, Wohnfläche ca. 550 m², 280 m², Grundstück, Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizungen, jeweils ein Keller- und Dachabteil, Steigleitungen erneuert
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Mehrfamilienhaus in Toplage7-Familienhaus, alle Wohnungen mit Keller- und Bodenabteil, Baujahr 1959, Wohnfläche ca. 470 m², Grundstück 420 m², 5 Garagen im Hinterhof, Dach wurde renoviert, Kanalsanierung 2010, voll vermietet, B, 141,2 kWh/ m²a, Gas, E,
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