· 3 Ihr Michael Zagel Verkaufte „Schönheiten“ der letzten Monate Die Märkte bewegen sich...

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n den letzten Wochen wurde diese Frage in der Presse immer mehr aufgenommen. Auf Grund der doch in den letzten Monaten erkennbar steigenden Preise im Miet- als auch im Kaufsegment eine durchaus berechtigte Frage. Hatte nicht die Immobilienblase bei einigen euro-päischen Nachbarn als auch in den USA zu starken Turbulenzen im Immobilienbereich mit vehementen Auswirkungen auf die Gesamt-wirtschaft geführt.

Wenn man als Fachmann mit einem gesunden Grad an Objektivität an dieses Thema herangeht, so kann man hier nicht unbedingt pau-schal entwarnen, man sollte hier differenzieren. Fest steht, dass wir in Deutschland keinen Wohnflächenmangel haben.

Die Preissteigerungen entstehen dadurch, dass wir eine regionale Verlagerung der Immobiliennachfrage zu bewältigen haben, der nicht von heute auf morgen nachgekommen werden kann.

So haben wir gerade in ländlichen Gegenden und auch konjunktur-schwächeren Regionen kaum Nachfrage an Wohnflächen, so dass hier viele Wohnungen und Häuser leer stehen und schwer bis über-haupt nicht vermittelbar sind. Auf der anderen Seite ist ein starker Zuzug in die Ballungsgebiete Ursache dafür, dass hier Wohnungsnot herrscht, da weitaus mehr Personen dorthin ziehen möchten als hier für diesen Nachfrageanstieg kurzfristig Wohnfläche geschaffen wer-den kann.

Diese vermehrte Nachfrage in den Ballungsgebieten findet seine Be-gründung unter anderem in der Veränderung der deutschen Sozial-struktur, nämlich dass beide Elternteile arbeiten wollen bzw. müssen, um die Familie ernähren zu können, und nur durch ein erhöhtes Aus-weisen von Baugrundstücken (soweit möglich) sowie verstärkte Bau-aktivitäten mittelfristig Entspannung herbeigeführt werden kann.

Im Anlagemarkt ist diese Entspannung bereits eingetreten, wo viele der Anleger, die von EURO- und Inflationsängsten geplagt, möglichst schnell ihr Kapital in Sachvermögen binden wollten, bereits fündig geworden sind. Hier spürt man durchaus einen nachlassenden An-kaufstrend.

Deutsche Immobilienblase?

Deutsche Immobilienblase? 2

Verkaufte „Schönheiten“der letzten Monate 3

Immobilienangebote 4-21

Energieausweis 16

Firmenempfehlungen 22

Ihre Immobilie ist mehr wert/Postkarte 23

Gut vertreten in der Metropolregion Nürnberg 24

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHHauptniederlassung NürnbergBurgstraße 1190403 NürnbergTel. 0911 / 23 61 - 0Fax 0911 / 23 61 - 21E-Mail: [email protected]

Zweigniederlassung SchwabachNördliche Ringstraße 191126 SchwabachTel. 09122 / 7 90 94 - 0Fax 09122 / 7 90 94 - 21E-Mail: [email protected]

Zweigniederlassung FürthHallstraße 690762 FürthTel. 0911 / 9 60 44 96 - 0Fax 0911 / 9 60 44 96 - 21E-Mail: [email protected]

Zweigniederlassung AnsbachNeustadt 3591522 AnsbachTel. 0981 / 20 59 85 - 0Fax 0981 / 20 59 85 - 21E-Mail: [email protected]

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HerausgeberImmobilien Sollmann+Zagel GmbHBurgstraße 11, 90403 NürnbergTel. 0911 / 23 61 - 0Fax 0911 / 23 61 - 21E-Mail: [email protected]

Verantwortung GesamtinhaltMichael Zagel

KonzeptionImmobilien Sollmann+Zagel GmbH

Layout & Druckexami Wilhelm-Löhe-Weg 5, 90571 SchwaigTel. 0911 / 148 776 - 0Fax 0911 / 148 776 - 99

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IhrMichael Zagel

Verkaufte „Schönheiten“ der letzten Monate

Die Märkte bewegen sich auch in den Ballungszentren nur mehr seitwärts oder leicht aufwärts. Fest steht jedoch, günstiger kann es kaum noch werden. Umso mehr zeigt sich hier, dass es auf Grund der immer grö-ßeren Unübersichtlichkeit und Unausgewogenheit des Marktes fast unabdingbar ist, sich bei Verkauf oder Vermietung, Ankauf oder Anmietung eines versierten und erfahrenen Marktteilnehmers zu bedienen, der das Risiko einer schlechten Verwertung oder eines zu hohen Einstiegs in die Immobilie zu vermeiden weiß.

Nie war die Notwendigkeit, sich einem seriösen Maklerunternehmen anzuvertrauen, dringender gegeben als heute.

Wir, die IMMOBILIEN SOLLMANN+ZAGEL GmbH, stehen seit über 43 Jahren der Metropolregion und ihren Einwohnern mit Rat, Tat und erfolgreicher Dienstleistung zur Verfügung.

Nutzen Sie unsere Erfahrung für Ihre Sicherheit.

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1.199.000 €Objekt-Nr. N6017

Mehrfamilienhaus mit BalkonenDas renovierte 11-Familienhaus hat eine Ge-samtwohnfläche von ca. 691 m², Grundstücks-größe 962 m², 12 überdachte West-Balkone, 10 KFZ-Stellplätze, kein Renovierungsstau

Klassische Doppelhaushälfte in Stadtparknähe Das Haus liegt auf einem Südgrundstück mit 390 m², Baujahr 1958, Wohnfläche 125 m², 4 Zimmer, große Wohnküche, Einzelgarage, Terrasse, Südbalkon, B, 160 kWh/m²a, Gas

260.000 €Objekt-Nr. N6050

Einfamilienhaus mit Nebengebäude Großzügiges, fast 1.000 m² Grundstück mit 2 Häusern, ELW, Wohnfläche ca. 250 m², Garagen, Werkstatt, etc., Hauptgebäude: V, 157 kWh, E, Bj. 1930, Nebengebäude: V, 97 kWh, E, Bj. 1930

320.000 €Objekt-Nr. N5994

Villa in repräsentativer, ruhiger Lage Das schöne Anwesen verfügt über 7 Zimmer, ca. 240 m² Wohnfläche, Grundstück 1.700 m², Bau-jahr 1933, Fischgrätparkett, Balkon, Terrasse, Gartenhaus, Garage, B, 347,2 kWh/m²a, Erdgas

Luxuriöses, großes Einfamilienhaus Komplett saniert nach den neuesten Ener-giestandards, Wohnfläche ca.186 m², 1.120 m² Grundstück, Luxusbad, Kachel-ofen, Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon, Schwimmbad mit Solarheizung

529.000 € Objekt-Nr. N5829460.000 €Objekt-Nr. N5970

Nürnberg - RöthenbachFürth - EspanWendelstein - OT

Schwabach - LimbachNeunkirchen a. Sand

Großzügiges Einfamilienhaus Dieses Anwesen lässt in keiner Weise Wünsche offen - Hochwertige Ausstattung auf ca. 400 m² Wohnflä-che, Grundstück 2.510 m², Baujahr 1960, 100 m² Well-nessbereich wie im Luxushotel, B, 162,3 kWh/m²a, Öl

890.000 €Objekt-Nr. N6086

Uttenreuth - OT Weiher

Luxus in bester Lage, direkt am Südpark Hochwertig ausgestattete 7-Zimmerwohnung, absolut neuwertig, Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 165 m², ca. 100 m² Garten, Designer-Küche, 2 Ba-dezimmer, Parkettboden, B, 55,1 kWh/m²a, FW

499.000 € Objekt-Nr. N5995

10-Familienhaus zur soliden Kapitalanlage Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, generalsaniert 1982/1984, Wohnfläche ca. 428 m², 190 m² Grundst., NME p.a. 32.988,-- EUR, Rendite 5,32 %, V, 145,6 kWh, Gas

620.000 € Objekt-Nr. N6109

Fürth Nürnberg - Gleißhammer

André AechtnerBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 221

Mobil: 0171 / 4 00 33 30E-Mail: [email protected]

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Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Baujahr 1963 - saniert 2006, Wohnfläche ca. 105 m², 518 m² Grundstück, Kaminofen, Einbau-küche, Terrasse mit Markise, Garage, Stellplatz

2-Zimmerwohnung zur KapitalanlageDie Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Fa-milienhauses, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 42 m², Balkon, Kellerraum, Carport, langfristig vermie-tet, NME p.a. 2.640,-- EUR, V, 96 kWh/m²a, Gas

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung Großzügige Doppelhaushälfte zur Kapitalanla-ge, Wohnfläche ca. 110 m², Einliegerwohnung ca. 50 m², Baujahr 1972, die größere Woh-nung ist derzeit gut vermietet, Rendite 5,69 %

Großes Reiheneckhaus - Neubau Sichere Kapitalanlage, ruhige Wohnsiedlung, Wohnfläche ca. 114 m², 217 m² Grundstück, Gas-heizung, KFZ-Stellplatz, Sonderwünsche kön-nen vor Baubeginn noch berücksichtigt werden

Großzügiges 2-Familienhaus Schönes 2-Familienhaus, Wohnfläche ca. 200 m², großes Grundstück 1.263 m², Baujahr 1960, Doppelgarage mit elek-trischem Tor, Sauna, Ölzentralheizung

199.000 €Objekt-Nr. A38849.900 € Objekt-Nr. A436135.000 €Objekt-Nr. A370

203.200 € Objekt-Nr. A350225.000 € Objekt-Nr. A417

Historisches Wohn- und Geschäftshaus Stadthaus in Toplage - Fußgängerzone, Wohn-/Gewerbefläche ca. 315 m², das Haus ist renovie-rungsbedürftig und steht unter Ensembleschutz

245.000 €Objekt-Nr. A387

AnsbachMitteleschenbachAnsbach

LichtenauBurgoberbachAnsbach

Herrliches Landhaus mit Nebengebäuden Historisches Anwesen, Baujahr 1769, Grundsanierung 1976 - 1978, laufende Re-novierungen, Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m², 4.500 m² Grundstück, private und gewerb-liche Nutzung, B, 117,3 kWh/m²a, Öl, D

590.000 €Objekt-Nr. A427

Historisches Wohn- und Geschäftshaus Schmuckstück mit herrlichem Zierfachwerk, Baujahr 1515, Ladenfläche ca. 190 m², Wohn-fläche ca. 175 m², 481 m² Grundstück, 2 aus-baufähige Dachböden V, 260 kWh/m²a, Öl

280.000 € Objekt-Nr. A385

Bechhofen Bad Windsheim

Lydia BauerBüro Ansbach: 0981 / 20 59 85 - 0


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69.500 €Objekt-Nr. F721

Schön renovierte, große 3-ZimmerwohnungModernisierte Eigentumswohnung, Baujahr 1969, Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 106 m², Loggia, Tageslichtbad, Laminatboden, Kunststoffisolier-fenster, zzgl. Stellplatz, V, 215,1 kWh/m²a, Öl

Kleines Einfamilienhaus Das Haus aus dem Jahr 1958 wurde 1989 reno-viert, Wohnfläche ca. 112 m², 1.009 m² Grund-stück, neue Heizung und Isolierfenster, behinder-tengerechte Dusche im Erdgeschoss

349.000 € Objekt-Nr. F843199.500 € Objekt-Nr. F812

Schöne 3-Zimmer MaisonettewohnungDie Wohnung liegt im 5. Obergeschoss, eine Treppe führt ins Studio in den 6. Stock, Baujahr 2003, Wohnfläche 108 m², Lift, Balkon, zzgl. Ga-rage und TG-Stellplatz, V, 108 kWh, Gas

Schönes 2-FamilienhausDas Haus wurde 1973 durch einen Anbau vergrö-ßert, Baujahr 19569, Wohnfläche ca. 152 m², 502 m² Grundstück, ausgebauter Spitzboden, Terras-se, Balkon, Garage

Gepflegtes 2-Familienhaus 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachboden, Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 225 m², 481 m² Grundstück, Terrasse, Balkon, Garage, B, 332,8 kWh, Öl

210.000 €269.500 € Objekt-Nr. F865Objekt-Nr. F898

PlechFürth - Stadeln Fürth - Südstadt

AmmerndorfGroßhabersdorf

Gemütliches EinfamilienhausGepflegtes Haus mit tollem Garten, Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 101 m², 997 m² Grundstück, Ter-rasse, Garage, Carport, Kaminofen, Freisitz

239.000 €Objekt-Nr. F892

Neustadt a.d. Aisch

Großes Grundstück mit leichter Hanglage Das 3.697 m² große Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Be-bauungsplans. Baurechtlich ist somit der § 34 BauGB maßgebend.

140.000 € Objekt-Nr. F797

Veitsbronn - Kagenhof

3-Zimmer Maisonettewohnung Tolle Wohnung mit Charme, im 1. und 2. Ober-geschoss, Baujahr 1990, Wohnfläche ca. 87 m², Marmorboden, Einbauküche, Balkon/Loggia, zzgl. TG-Stellplatz, V, 115 kWh, Gas

219.000 €Objekt-Nr. F887

Nürnberg - Zabo

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Christian BratensteinBüro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 13


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2-Zimmer- JugendstilwohnungKapitalanlage oder Eigennutzung! Sehr gepfleg-tes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1906, Erdge-schoss, ca. 53 m² Wohnfläche, Gaszentralhei-zung, Kellerabteil V, 149,2 kWh, Gas

99.000 €Objekt-Nr. N5933

2-Zimmer-Eigentumswohung mit 2 Balkonen Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zu-stand. ca.60 m² Wohnfläche, Baujahr 1958, 2 Balkone, GEH, Kellerabteil B, 224 kWh, Gas

109.000 € Objekt-Nr. N5971

Wochenend- und FreizeitgrundstückGrundstück mit charmantem Blockhaus, mitten im „Knoblauchsland“, ca. 1.068 m², voll erschlossen, 2 Garagen, alle sanitären Einrichtungen vorhan-den, kein Bauland, keine gewerbliche Nutzung

95.000 €Objekt-Nr. N6032

Nürnberg - Gärten h. d. VesteNürnberg - GroßreuthNürnberg - Kraftshof

Neubau! 4-Zimmerwohnung Fertigstellung Ende 2014, KFW 70, Südausrich-tung, Wohnfläche ca. 91 m², Balkon, TG-Stellplatz zusätzlich, barrierefrei, hochwertige Ausstattung, provisionsfrei

266.400 €Objekt-Nr. N5790

Nürnberg-Fischbach

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329.000 €Objekt-Nr. N6052115.000 € Objekt-Nr. N6093

310.000 € Objekt-Nr. N5929329.000 € Objekt-Nr. N6090

Nürnberg- MaiachNürnberg - Tafelhof

CadolzburgRoth

Großzügige Doppelhaushälfte Das Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. ca. 155 m² Wohnfläche, 475 m² Grundstücksfläche, Garage mit Gerätehaus, teilweise unterkellert. V, 121,7 kWh, Gas

Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und ist, wie auch das gesamte Gebäude, in ei-nem sehr gepflegten Zustand. Balkon, Innenhof, TG-Stellplatz , Kellerabteil, Lift, V, 87 kWh, FW

Modern und großzügig gestaltetes EFH Es wurde 2006 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 264 m²erstellt, umfasst 5 großzü-gige Zimmer und besitzt ca. 142 m² Wohnfläche. Hochwertige Design-Küche, Terrasse mit Sicht-schutz, Carport

Gepflegtes 2-Familienhaus Das Haus liegt auf einem 850 m² großem Grund-stück. ca. 200 m² Wohnfläche, 2 abgeschlossene Wohnungen, Einbauküche, 2 Balkone, Doppelga-rage, Renovierungen 2006, V, 137,1 kWh, Öl

Wolfgang ExlerBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 223


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Charmantes Anwesen mit Gästehaus Das renovierte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, Baujahr 1954, Wohnfläche ca. 152 m², 1.006 m² Grundstück, Solar- und Photovoltaikanlage, automatische Beschattungs-anlage, Wintergarten,

Kleines Einfamilienhaus mit toller Aussicht Teilrenoviertes Einfamilienhaus auf einem groß-zügigen Grundstück, Baujahr 1967, Wohnfläche ca. 65 m², 900 m² Grundstück, Terrasse, Garage, Kaminofen

595.000 € 135.000 € Objekt-Nr. N5744Objekt-Nr. N5631

Designer-Loft zur Kapitalanlage Fabrikloft in denkmalgeschütztem Jugendstil-haus, Baujahr 1913 - saniert 2006, Wohnfläche ca. 154 m², 2 Designer Bäder, hochwertige Ein-bauküche, edler Parkettboden, Balkon, Stellplatz, vermietet

439.000 € Objekt-Nr. N5485

Baugrundstück, voll erschlossenWohnen in bester Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das 742 m² große Grundstück liegt in Süd-/ Westausrichtung in einer ruhigen Anwoh-nerstraße, Bebauung mit 2 Vollgeschossen, GRZ 0,4, GFZ 0,8

Charmante 30er Jahre VillaBaudenkmal aus dem Jahr 1933, Wohnfläche ca. 720 m², 13.300 m² Grundstück mit altem Baum-bestand, Stuckdecken, Parkettboden, Kamin, mehrere Balkone, Terrasse mit versenkbarer Glasfront u.v.m.

120.000 € Objekt-Nr. N6097435.000 € Objekt-Nr. N5587

RückersdorfBurgthannNürnberg - Süd

WilhermsdorfKulmbach

Wohnen am Rechenberg! Großzügiges Reiheneckhaus, Baujahr 1935, Wohnfläche ca. 205 m², 530 m² Grundstück, Schwimmhalle, 2 Garagen, Freisitz, teilweise re-novierungsbedürftig

435.000 €Objekt-Nr. N6044

Nürnberg

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Das sanierungsbedürftige Anwesen wurde um 1900 erbaut, Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m², 500 m² Grundstück, mit Nebengebäude und Scheune

Freistehendes Mehrfamilienhaus Das Haus aus dem Jahr 1966 wurde 2002 um-fangreich modernisiert, Wohnfläche ca. 300 m², 5.500 m² Grundstück, Solaranlage, Fußboden-heizung, Wintergarten, Kachelofen, B, 173 kWh/m²a, Öl

107.000 €369.000 € Objekt-Nr. N6035Objekt-Nr. N6092

StrullendorfBeilngries

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Dieter FritzBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 16


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Helle 2,5 Zimmerwohnung zur KapitalanlageDie sanierte Wohnung ist gut vermietet, NME p.a. 5.760,-- EUR, Baujahr 1900, Wohnfläche ca. 73 m², Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung, V, 142,9 kWh, Gas

3-Familienhaus zur Kapitalanlage Zentrale Lage, Baujahr 1940, komplett saniert 1996, Wohnfläche ca. 217 m², Grundstück 170 m², 3 Garagen, 1 Stellplatz, NME p.a. 20.076,-- EUR V, 145,1 kWh, Gas

3-Zimmerwohnung zur KapitalanlageDie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 12-Fa-milienhauses, Wohnfläche ca. 67 m², Baujahr 1936, Gaszentralheizung, Laminatboden, Holz-isolierfenster, NME p.a. 4.295,- EUR V, 62,3 kWh/m²a, Erdgas

80.000 €Objekt-Nr. N6078

1-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz!Kapitalanlage oder Eigennutz! ca. 23 m² Wohn-fläche, Baujahr 1993, 1. Obergeschoss. Das Apartmenthaus befindet sich in einem ordentli-chen Zustand. V, 130 kWh, FW


1-Zimmer-Apartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer mas-siv gebauten, gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. ca. 32 m² Wohnflächen, Balkon B, 166,6 kWh, Gas

1 Zi-Eigentumswohnung in zentraler LageKapitalanlage 7,8% Rendite! Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahre 1995, ca. 25 m² Wohnfläche, Duplexpar-ker (im Kaufpreis enthalten), Loggia V, 94,5 kWh, Nahwärme

41.500 € Objekt-Nr. N5855

NürnbergRoßtalFürth - Südstadt

Fürth Fürth - Innenstadt Fürth - Südstadt

Dreifamilienhaus in guter Lage Gepflegtes Objekt, Baujahr 1960, zentrale Lage, Doppelgarage, ca. 160 m² Wohnfl., 310 m² Grund-stück, Terrasse, Balkon, Doppelgarage, vermietet, NME p.a. 12.000,-- EUR

149.000 € Objekt-Nr. N5085

Großes 2-Familienhaus in unverbaubarer Lage, 7 Zimmer, ca. 241 m² Wohnfläche, 781 m² Grundstück, Dachterrasse, Baujahr 1967, teilweise renoviert, Garage, Stell-plätze B, 295 kWh, Öl

299.000 €Objekt-Nr. N6098

Roth Georgensgmünd

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Gerhard JarczakBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 131


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Schöne 3-Zimmer-ETW mit Südwest-Loggiabefindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, ca. 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1951, zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, Innenhof, vermietet, V, 72,1 kWh, Gas

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude 4-Familienhaus zur Kapitalanlage! Wohnfläche ca. 326 m², Grundstück 527 m², Baujahr 1954, teilweise renoviert, 2 Terrassen, Garage, vollver-mietet, Rendite 6,6 %, V, 138,8 kWh/m²a, Öl

Idyllisches Baugrundstück Südwesthanglage, 900 m², erschlossen, Gasan-schluss, gut geschnitten, sehr ruhige Lage, Umge-bungsbebauung, lastenfrei, Vermessungskosten und eventuelle Kosten für Baumfällarbeiten über-nimmt Verkäufer

114.000 € Objekt-Nr. N6123

Nürnberg - NibelungenviertelHeroldsberg

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Südlage 965 m², gefragte Wohngegend, voll erschlossen und sehr gut geschnitten, ruhige Südlage, ein Bebauungsplan ist vorhanden, es besteht kein Bauzwang.


Heller Laden direkt am Südring 7,5 % Rendite! ca. 125 m² Verkaufsfläche, gro-ßer Keller, 3 große Schaufenster, GZH, Baujahr 1979, kostenfreie Parkplätze sind vor dem Laden und in der Nähe vorhanden, gut vermietet, V, 207 kWh, Gas

Freistehendes schönes Einfamilienhaus Fast neuwertiges NORIPLANA-Haus, Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 130 m², 459 m² Grundflä-che, Ölzentralheizung, offener Kamin, Fußboden-heizung, Einbauküche, Hobbyraum, Garage

229.500 € Objekt-Nr. N5693

Postbauer-Heng

Eckental-EschenauNürnberg-GibitzenhofVelden

Historisches Fachwerkhaus mit Nebenge-bäuden Das ehemalige Wohnstallhaus wurde im 18. Jahr-hundert erbaut, ca. 230 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstück, alle Gebäude stehen unter Denk-malschutz, teilweise renoviert, GZH, frei


Simmelsdorf

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Hochwertiges 1-2 Familienhausmit Panoramablick, ca. 203 m² Wohnfläche, 1.432 m² Grundstück, Baujahr 1981, ÖZH. Der Dach-boden kann ausgebaut werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. V, 198 kWh, Öl

Eckental

Ralf HomannBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 14


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1-Zimmerwohnung in Bestlage 1-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Blick über Ansbach, ca. 64 m², Neubaustandard, Stellplatz möglich, provisionsfrei, B, 109 kWh/m²a, Erdgas, Bj 1965

Schönes Wohn- und Geschäftshaus Das Haus liegt im Zentrum von Treuchtlingen in Bahnhofsnähe, Baujahr 1929, Wohn-/Nutzfläche ca. 368 m², 536 m² Grundstück, laufende Mo-dernisierungen, Wärmeerzeuger 2004, B, 216,1 kWh/m²a, Öl, G

112.500 € Objekt-Nr. A440159.000 € Objekt-Nr. A418

Einfamilienhaus - ideal für HandwerkerHäuschen für die Familie, Wohnffläche ca. 103 m², 240 m² Grundstück, teilsaniert, Terrasse, Ga-rage, Schuppen mit Werkstatt

96.000 € Objekt-Nr. A426

Herrlich gelegenes 3-Familienhaus 3-Familienhaus mit herrlich angelegtem Garten, Grundstück 919 m², Wohnfläche ca. 277 m², Bau-jahr 1971 - renoviert 1997, Balkon oder Terrasse, ÖZH, 3 KFZ-Stellplätze, V, 140,4 kWh/m²a, Öl

232.000 € Objekt-Nr. A414

Exklusiver Niedrigenergie-BungalowNähe Altmühlsee, Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 135 m², 860 m² Grundstück, hochwertige techni-sche Ausstattung, Kachelofen, Garage, Carport, B, 8,0 kWh/m²a, E

Mehrfamilienhaus in Top-WohnlageSehr schön gestaltetes Objekt, Baujahr 1937, saniert ab 1986, 4 Wohnungen, Wohnfläche ca. 320 m², 700 m² Grundstück, Parkett, Kachelofen, Wintergarten, Garagen, Stellplätze, V, 134,34 kWh/m²a, Gas,

Objekt-Nr. A435 361.800 €395.000 €Objekt-Nr. A444

Ansbach - Rügländer ViertelTreuchtlingenTreuchtlingen

DietenhofenMerkendorfAnsbach

Modernes, helles ReihenmittelhausNiedrigenergiehaus mit Topausstattung, Baujahr 2001, ca. 115 m² Wohnfläche, Grundstück 174 m², Terrasse, Einzelgarage, Stellplatz, Solaran-lage, Zisterne

278.000 € Objekt-Nr. A433

Würzburg-Lengenfeld

335.000 € Objekt-Nr. A443

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Merkendorf

Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungEinfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Baujahr 1975, Wohnfläche ca. 232 m², 1.700 m² Grund-stück, Wintergarten, Wellnessbad, Doppelgara-ge, B, 92,2, Öl, C

Wolfgang KornBüro Ansbach: 0981 / 20 59 85 - 0


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BÜRO-/LADENFLÄCHE IN SUPER SICHTLAGE Der schöne Laden befindet sich an einer der Hauptverkehrsstraßen in Roth in sehr guter Sicht-lage. Komplett über 3 Etagen, für Laden/Büro ge-eignet, große Schaufenster, Nutzfläche ca. 370 m², Stellplätze, Bj. 1979, V, 111 kWh, Gas, D

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Top Moderne 2-ZimmerwohnungAußergewöhnlicher Grundriss, Baujahr 1992, Wohnfläche ca. 55 m², Balkon, Abstellraum, Ein-bauküche, Parkettboden, TG-Doppelparker, V, 147 kWh, Gas

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EHEMALIGER GUTSHOF NÄHE SCHWABACHDenkmalschutz, ca. 352 m² Wohnfläche, 1.000 m² Grundstück, Sanierung und Umbau 1955 bis 1969, angrenzender Baugrund ca. 2000 m² kann dazu erworben werden

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Bungalow mit herrlichem GrundstückSehr gepflegter Zustand, ca. 115 m² Wohnfläche und 30 m² Büro, Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Doppelgarage, ausgebautes Untergeschoss mit Bad, WC und Tageslichtfenstern

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Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage Viel Platz für die Familie, ca. 120 m² Wohnfläche, Grundstück 176 m², Baujahr 1976, ausgebautes Dachgeschoss, Südterrasse, Ölzentralheizung, Garage, Bezug kurzfristig möglich V, 122,2 kWh, Öl

195.000 € Objekt-Nr. S338082.000 € Objekt-Nr. S3395

Ideal für Kapitalanleger! 2-Zimmerwohnung, 4. Obergeschoss, Wohnflä-che ca. 72 m², Baujahr 1981, Lift, große, über-dachte Dachterrasse, Bad/WC getrennt, Ölzen-tralheizung, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz, NME p.a. 4.418,-- EUR B, 221,1 kWh, Öl

TRAUMVILLA ZU VERMIETEN Komplett sanierte Stadtvilla, ca. 355 m² Wohn-fläche, 1.200 m² Grundst., Baujahr 1935, Südter-rasse, 2 Balkone, Stellplätze, teilbar, V, 176 kWh, Gas


NÄHE ALTMÜHLSEE WOHNEN! Top gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschö-ner landschaftlicher Umgebung, ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche, 700 m² Grundstücksflä-che, Baujahr 1990, DG ausbaufähig, EBK, Ter-rasse, Garage, B, 105,3 kWh, Öl

215.000 € Objekt-Nr. S3474

WassermungenauSchwabachRothaurach

RothSchwabachKammerstein

SchwabachGnotzheim

12

Inge KrebsBüro Schwabach: 09122 / 7 90 94 - 0


Verkauft

Vermietet

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Erstbezug! 2-Zimmerwohnung Dachgeschoss mit Studio, neu ausgebaut in zen-traler Innenstadtlage, Ensembleschutz, ca. 63 m² Wohnfl. + ca. 37 m² Spitzboden, zzgl. TG-Stell-platz, GEH, Laminat, Fliesen

136.800 € Objekt-Nr. F888

3-Zimmer Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss sowie Studio im Spitz-boden, Wohnfläche ca. 93 m², Nutzfläche ca. 25 m², Baujahr 1989, TG-Stellplatz zusätzlich, Log-gia, Balkon, GZH V, 151 kWh, Öl

129.600 € Objekt-Nr. F867

FürthLangenzenn

Doppelhaushälfte in Stadtparknähe Doppelhaus in Fürther Bestlage in guter Nach-barschaft, schön eingewachsenes Grundstück 309 m², Wohnfläche ca. 137 m², Studio im Dach-geschoss, Marmorböden

289.000 €Objekt-Nr. F813

Studentenappartment mit über 6% Rendite1-Zimmerwohnung, Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 29 m², 3. OG, Lift, Balkon, Kunststoffisolier-fenster, GZH, Waschküche, Kellerabteil, vermie-tet V, 280,6 kWh, Gas

49.950 €Objekt-Nr. F776

2-Familienhaus in Bestlage 2-Familienhaus mit Garage und Gartenhaus, Wohnfläche ca. 138 m², 524 m² Grundstück, Öl-zentralheizung, Kunststoffisolierfenster

180.000 €Objekt-Nr. F853

Renoviertes ReiheneckhausReiheneckhaus aus dem Jahr 1934, saniert 2012, Wohnfläche ca. 118 m², 278 m² Grundstück, zzgl. Doppelgarage, Granit- und Laminatboden, Dach-geschoss ausbaufähig, Bad mit Whirlpool, B, 168,7 kWh, Gas

266.000 €Objekt-Nr. F870

Fürth-Espan

Nürnberg-SchweinauAllersbergZirndorf

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte Gepflegtes Doppelhaus mit 4 Etagen (Hanglage), Wohnfläche ca. 190 m², 246 m² Grundstück, Par-kett-/Marmorboden, Holzsprossenfenster, Kamino-fen, Terrasse/Balkon, Gäste-Apartment

Große 2,5 Zimmerwohnung in der Südstadt, Baujahr 1987, ca. 79 m² Wohn-fläche, 2.OG, Lift, Balkon, Laminat, Abstellraum, zzgl. TG-Stellplatz, GZH V, 72 kWh, Gas

319.000 € 139.000 € Objekt-Nr. F860Objekt-Nr. F819

FürthFürth

13

Norbert KrögerBüro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 14


Verkauft

Verkauft

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4-Zimmer MaisonettewohnungDenkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Wohn-fläche ca. 108 m², Renovierung 2004, Parkett, Laminat, Einbauküche, Kellerabteil

118.000 € Objekt-Nr. N6128

FürthNürnberg - Mühlhof

Großzügiges 3-Familienhaus Das Haus liegt auf einem herrlichen 649 m² großen, eingewachsenen Grundstück, Baujahr 1963, Wohnfläche ca. 264 m², Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt, Gartenhaus, V, 185,02 kWh/m²a, Erdgas


Einfamilienhaus mit DoppelgarageUnverbaubarer Blick! Einfamilienhaus mit Aus-baupotential, Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 155 m², 496 m² Grundstück, 4 Zimmer, 2 Bäder, Fuß-bodenheizung, Ölzentralheizung, V, 94,6 kWh, Öl, C

Cadolzburg-Deberndorf

Nürnberg

Etabliertes Blumenfachgeschäft mit CafeDas Objekt liegt im Nürnberger Süden, direkt am Südfriedhof, Verkaufs-/Gastrofläche ca. 400 m², 903 m² Grundstück, Gewächshaus, Stellplätze, Theke

535.000 €Objekt-Nr. N602799.500 €Objekt-Nr. N6015379.000 €Objekt-Nr. N6104

Großes 1-3 Familienhaus für HandwerkerDas Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage, Bau-jahr 1960, Wohnfläche ca.182 m², Grundst. 584 m², 2 Garagen, kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, V, 166,7 kWh/m²a, Nachtspei-cher

Schöne 2-ZimmerwohnungDie Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 65 m², teilsaniert, Lift, Einbauküche, zzgl. TG-Stellplatz

Röthenbach b. Schweinau Nürnberg - Neuröthenbach

549.000 €Objekt-Nr. N6073

Repräsentatives EinfamilienhausHerrschaftliches 1-2 Familienhaus, saniert 2004, gepflegter und neuwertiger Zustand, Baujahr 1911, Wohnfläche ca. 205 m², 700 m² Grundst., ausgebautes Dachgeschoss, 7 Zimmer, V, 188,1 kWh, Gas

Schwaig

584.000 €Objekt-Nr. N6055

Exklusive Penthaus-WohnungLuxuriöse 4,5 Zimmerwohnung im 3. Oberge-schoss einer 2004 errichteten Wohnanlage, sehr hochwertige Ausstattung, Wohnfläche ca. 147 m², ca. 63 m² Terrasse, zzgl. TG-Stellplatz, Auf-zug, V, 55,3 kWh, FW

Erlangen - Röthelheimpark

Kerstin KubeBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 15


Verkauft

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680.000 € Objekt-Nr. N5796

Brauereifreier GasthofGastronomiebetrieb mit insgesamt 265 Sitzplät-zen, eine 2-Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche ca. 680 m², 4.831 m² Grundstück, das Anwesen steht unter Denkmalschutz

185.000 €Objekt-Nr. N5607

Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotential Gepflegtes Einfamilienhaus, integrierte Garage, Wohnfläche ca. 150 m², Grundstück 949 m², zen-trale Ölversorgung, Obergeschoss kann als se-parate Wohnung ausgebaut werden.

279.000 €Objekt-Nr. N6042

Pflegeleichtes ReihenmittelhausTop-Zustand, Baujahr 2001, Wohnfläche ca. 134 m², 155 m² Grundstück, Terrasse, wenig Garten, ruhige Lage, B, 88 kWh, Fernwärme, C

SeubersdorfAbenbergWendelstein - OT

229.000 €Objekt-Nr. N5669239.000 €Objekt-Nr. N6021

Wohnen in ruhiger und zentrumsnaher LageSolides Einfamilienhaus, Baujahr 1971, Wohn-fläche ca. 124 m², 880 m² Grundstück, Ausbau Dachgeschoss möglich, Kunststoffisolierfenster, Parkettboden, Ölzentralheizung

Gepflegte 4-ZimmerwohnungSehr schöne Wohnung mit Sonnenterrasse, Bau-jahr 1997, Wohnfläche ca. 100 m², Hobbyraum, 2 Marmorbäder, ruhige Lage, frei, V, 87 kWH, Gas

AllersbergAltdorf

165.000 €Objekt-Nr. N6009219.000 €Objekt-Nr. N6066

Sonniger Bauplatz Baugrundstück mit Fernsicht, 917 m², ruhige Lage, bebaubar mit Einfamilienhaus oder Dop-pelhaus, Bebauungsplan liegt vor

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage3-Familienhaus mit 6,8% Rendite, Baujahr 1918, Wohnfläche ca. 205 m², Nebengebäude ca. 118 m² mit Garten, B, 293,2 kWh, Gas

SchnaittachHersbruck

Heinz NieblerBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0


Reimund ThomaBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 133


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298.000 €Objekt-Nr. N5442

Top gepflegte Doppelhaushälfte Sehr gepflegtes Haus, Baujahr 1990, Wohnfläche ca. 176 m², 420 m² Grundst., ausgebautes Dach-geschoss, Einbauküche, Carport, SAT-Anlage

Burgthann

139.000 €Objekt-Nr. N5690

4-Zimmerwohnung mit Gartenanteil Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines re-novierten 2-Familienhauses, Baujahr 1930, ca. 72 m² Wohnfläche, Gäste-WC, Garage, Einbau-küche, 315 m² Gartenanteil, B, 140 KWh, Gas

Röthenbach/Peg.

287.000 €Objekt-Nr. N6037

Großzügige 4-Zimmerwohnung Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamili-enhauses direkt am Cramer-Klett-Park, Baujahr 1967, Aufzug ist vorhanden, Wohnfläche ca. 137 m², Balkon, Tiefgaragenstellplatz, V, 187 kWh, Öl

Nürnberg - Gärten b. Wöhrd

239.000 €Objekt-Nr. N4880

Einfamilienhaus mit Blick aufs SchwarzachtalSchönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 140 m², 2.240 m² Grund-stück, Kachelofen, Fußbodenheizung, Doppelga-rage, Carport

Burgthann - Pattenhofen

439.000 €Objekt-Nr. N6064

Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Lage Das Haus wurde 1976 erbaut, Wohnfläche ca. 265 m², 547 m² Grundstück, Doppelgarage, Car-port, ausgebautes Dachgeschoss, B, 313 kWh, Öl, H

Winkelhaid

Heiner RothBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 222


Abkürzungen für Angaben aus dem Energieausweis in unseren Anzeigen:

V - VerbrauchsausweisB - Bedarfsausweis

kWh - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises

Wesentliche Energieträger:

Ko - Koks, Braunkohle, SteinkohleÖl - HeizölGas - Erdgas, FlüssiggasFW - Fernwärme aus Heizwerk oder KWKHZ - Brennholz, Holpellets, HolzhackschnitzelE - Elektrische Energie (Wärmepumpe), Strommix

Bei ab dem 01.05.2014 erstellten Energieausweisen die Energieeffizienzklasse (A - H)

Beispiel: V, 122 kWh, FW

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485.000 €Objekt-Nr. N5877235.000 €Objekt-Nr. N5963365.000 €Objekt-Nr. N5812

Villa mit Einliegerwohnung Exklusive Ausstattung, Baujahr 1996, Wohnflä-che ca. 358 m², 1.600 m² Grundstück, Dachge-schoss ausbaufähig, Doppelgarage, Fußboden-heizung, Kamin, B, 58,3 kWh/m²a, Öl, B

Exklusive 3-Zimmerwohnung Top-Ausstattung, Baujahr 1973, Kernsanierung 2009/2010, Wohnfläche ca. 96 m², Einbauküche, Südbalkon, Feinsteinfliesen, Gaszentralheizung

Für Liebhaber und Sanierer! Denkmalgeschütztes Herrschaftshaus, Baujahr 1937, Wohnfläche ca. 330 m², 920 m² Hang-grundstück, die Wohnflächen erstrecken sich über 3 Ebenen und sind vielseitig verwendbar

PlechFürth-DambachRückersdorf

235.000 €Objekt-Nr. N5767348.000 €Objekt-Nr. N6062448.000 € Objekt-Nr. N5923

Voll erschlossenes Baugrundstück Schöne Lage in einer Wohnsiedlung am Wald-rand, Grundstücksgröße 990 m², alle Erschlie-ßungskosten sind bezahlt, das Grundstück ist sofort bebaubar, auch teilbar

Baugrundstück am Wöhrder See Das Grundstück liegt im Stadtteil Wöhrd, hier sind Grundstücke rar, Grundstücksgröße 392 m² inkl. Zufahrt, Erschließung ist gesichert, Bebauung mit Einfamilienhaus ist genehmigt

Einfamilienhaus für HandwerkerDas Haus ist noch etwas renovierungsbedürf-tig, Baujahr 1985, Wohnfläche ca. 160 m², 467 m² Grundstück, Solaranlage, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse

Lauf a.d. Pegn.NürnbergNürnberg

590.000 €Objekt-Nr. N5968

Modernes Stadthaus Kernsaniert in einem ruhigen Innenhof, Baujahr 1955, Wohnfläche ca. 220 m², exklusive Ausstat-tung, Balkon, Dachterrasse, Kamin, Parkett, 2 Stellplätze, B, 145 kWh/m²a, Öl

Nürnberg - Innenstadt

2.650.000 € Objekt-Nr. N6101

Muggendorf - Fränk. Schweiz

4-Sterne Wellness- und Tagungshotel Zur Kapitalanlage in der Nähe von Erlangen, Nutzfläche ca. 1.800 m², 4.100 m² Grundstück, 90 Betten, erstklassiger Zustand, Komplettsanierung 2010/2011, 80 % Auslastung, Haupthaus: B, 287 kWh, Öl, Nebenhaus: B, 112,2 kWh, Hz

Robert RödelBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0

E-Mail: [email protected]

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Verkaufsflächen in hochfrequentierter Lage Große Verkaufsflächen, hoch frequentierte Lage Nürnberg-Gleißbühl, Schaufensterfront 33 m², ca. 751 m² Nutzfläche, individuelle Aufteilung möglich, voll klimatisiert, 6 Stellplätze, 2 WC, V, 183 kWh, FW, Bj 1973

KM 4.950 € + NK Objekt-Nr. N5611

Extravagantes Architektenhaus Imposantes Einfamilienhaus, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 221 m², 900 m² Grundstück, Par-kettböden, Fußbodenheizung, Sichtbetonwände und -decken, große Terrasse

598.000 €Objekt-Nr. N6046

Großzügige Doppelhaushälfte Die Doppelhaushälfte wurde grundlegend sa-niert, ca. 180 m² Wohnfläche, 4 Apartments, alle mit Balkon oder Terrasse, Grundstück 460 m², Baujahr 1968 V, 102,7 kWh/m²a, Gas

394.000 €Objekt-Nr. N6026

Alt eingesessener Weinladen Top Lage - Großzügige Verkaufsfläche von ca. 217 m², ca. 66 m² Keller, Nebenraum, Toilette, Teeküche, Fußböden in Steinzeug, 2 Stellplätze, V, 102 kWh, FW

279.000 € Objekt-Nr. N5856

Charmantes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage Komplett saniertes Reihenhaus, ca. 155 m² Wohnfläche, Grundstück 280 m², 7 Zimmer, voll unterkellert, Dachboden ausgebaut, Terrasse, Balkon, Garage, Pelletheizung, Sonnenkollekto-ren

298.000 €Objekt-Nr. N5688

Gepflegtes Reiheneckhaus in Bestlage Wohnfläche ca. 125 m², Grundstück 306 m², lau-fend saniert, Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dachstudio neu isoliert und ausgebaut mit sepa-ratem Badezimmer, Ölzentralheizung, separate Garage

294.000 €Objekt-Nr. N5724

NürnbergWendelsteinNürnberg - Falkenheim

Nürnberg - SüdSchwaigNürnberg - Pillenreuth

1,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage Kapitalanlage oder Eigennutzung - die 33 m² gro-ße Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilien-hauses, Baujahr 1964, Balkon, Badezimmer neu renoviert, Echtholzparkett V, 96,5 kWh/m²a, Öl

73.900 € Objekt-Nr. N6107

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Bestlage Das Reiheneckhaus ist noch bewohnt, Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 175 m², Grundstück 289 m², ausgebautes Dachstudio. Laufende Instand-haltungen, kein Investitionsstau B, 216,2 kWh/m²a, Erdgas, G

324.000 € Objekt-Nr. N6108

Nürnberg - SchoppershofNürnberg - Katzwang

18

Joachim SchöpeBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 228


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Großzügiges Grundstück - Fränkische SchweizVoll erschlossenes Baugrundstück in Pottenstein, Ortsteil Kühlenfels, Grundstücksgröße 2.739 m², teilbar, zur sofortigen Bebauung, Einfamilien- oder Doppelhäuser möglich

89.000 € Objekt-Nr. F787

Erstklassiges Gewerbeanwesen, 9,6% Rendite!Modernes Werkstatt- und Bürogebäude, Baujahr 1986, gut vermietet, Büro-/Produktionsfläche ca. 2.833 m², 3.400 m² Grundst., 37 Stellplätze, 3 Garagen, bei Vollvermietung 10% Rendite mög-lich B, 282,9 kWh/m²a, Gas

3.190.000 € Objekt-Nr. F831

Gewerbeflächen in der City Zentral gelegene Gewerbeflächen auf zwei Ebe-nen, voll vermietet, Baujahr 1972, Nutzfläche ca. 390 m², NME p.a. 32.400,-- EUR, Kühlräume, Tanzfläche, Spülküche, Barmöblierung, neuer Fußboden (2012)

349.000 € Objekt-Nr. N4370

Erstklassige 1-Zimmerwohnung Sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss, Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 28 m², Parkett, Keller-/Bodenabteil, energetische Sanierung 2010, Stellplatz zusätzlich, B, 139,2 kWh, Gas

54.000 € Objekt-Nr. F896

Ehemaliger Supermarkt Im Stadtzentrum, Baujahr 1984, Ladenfläche ca. 400 m², Nebenfläche ca. 75 m², 1.244 m² Grund-stück, Sozialraum, Lager, Rampe, Ölzentralhei-zung, frei B, 339 kWh/m²a, Öl,

295.000 €Objekt-Nr. F800

Toll restaurierte Villa am Schweriner See! Traumhaus, Bj. 1918, 2009 komplett u. erstklas-sig saniert, ca. 470m² Wohn-u. Nutzfl., 3.248 m² Grd., 17 Zimmer, 5 Bäder, Granit, Balkone, Ter-rassen, Blick auf den See u.v.m.

729.000 € Objekt-Nr. F495

Tolles Seegrundstück mit eigenem UferstreifenGroßartiges Wassergrundstück mit 56.729 m² und ca. 400 m eigenem Uferstreifen im schöns-ten Teil Westmecklenburgs, Obstgarten und Wald (ca.19.000 m²). Das Anwesen steht für viele Neunutzungen zur Verfügung.

299.000 €Objekt-Nr. F477

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus + GästehausEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Winter-garten, vollbiologische Kläranlage, Garagen, Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 204 m², 1.046 m² Grundst., Kaminofen, Sauna V, 74,6 kWh/m²a, Gas

139.900 € Objekt-Nr. F891

PottensteinErlangen

Fürth - SüdstadtFreystadt

Erlangen

Bad Kleinen

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19

Jochen SollmannBüro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 15


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Großes ZweifamilienhausDas 2-Familienhaus liegt sehr zentral, Baujahr 1958, Wohnfläche ca. 150 m², 266 m² Grund-stück, DG ausbaufähig, neue Kunststoff-ISO-Fenster, Holzfußböden, Kfz-Stellplatz, frei, V, 165 kWh, Gas

185.000 € Objekt-Nr. S3440

2-Familienhaus in zentraler Lage Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und ist saniert, Baujahr 1935, 140 m² Wohnflä-che, 410 m² Grundstück, Dachgeschoss ausbau-fähig, 2 Garagen

210.000 €Objekt-Nr. S3425

Großes Grundstück in beliebter WohnlageDas Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, auf den benachbarten Grundstücken entstehen Ein-familienhäuser, ein Bebauungsplan liegt vor

219.000 € Objekt-Nr. S3481

GROSSES REIHENECKHAUSDas 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus ist teilunterkellert. ca. 385 m² Grundstücksfläche, 6 Zimmer, 3 Balkone, 3 Bäder, OZH, renoviert. Die Garage befindet sich direkt am Haus. B, 163,2 kWh, Öl

325.000 € Objekt-Nr. S3453

AllersbergSchwabachSchwabach

Wendelstein

Gemütliches Gasthaus mit Tanzlokal Denkmalschutzobjekt, mit kompletter Einrich-tung, Biergarten, Stellplätzen und Wohnräumen. ca. 162 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche, Sitzplätze innen insgesamt 150, Sitzplätze außen 50, Bezug nach Vereinbarung

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNGDie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss ei-nes sehr gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Baujahr 1978, ca. 81 m² Wohnfläche, ÖZH, neue Fenster, West-Balkon, teilrenoviert, frei V, 114,6 kWh, Öl

120.000 €159.000 € Objekt-Nr. S3437Objekt-Nr. S3449

Roth-EckersmühlenSchwabach

20

Bernd SpachmüllerBüro Schwabach: 09122 / 7 90 94 - 0



Große Gewerbehalle mit zwei BüroräumenZentrale Lage im Allersberger Gewerbegebiet, Nutzfläche ca. 320 m², Baujahr 1997, 2 Büros, Sozialraum, Toiletten, 6 Stellplätze B, 182 kWh. Gas

Allersberg

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KM 900 € + NK Objekt-Nr. S3480

Großzügiger BungalowGroßer Bungalow im Stadtgebiet, Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 138 m², 800 m² Grundstück, Ein-bauküche, Terrasse, Garage, Ölzentralheizung, offener Kamin, Bezug nach Vereinbarung, B, 333 kWh, Öl, H,

Schwabach

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GewerbegrundstückBauträgergrundstück in bester Lage Erlenstegen, Mischgebiet, voll erschlossen, ca. 2.580 m², GRZ 0,3, GFZ 1,01, Bebauung UG, EG + 2 + Penthaus

899.000 € Objekt-Nr. N4660

Mehrfamilienhaus in der Südstadt Solides Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, 2- und 3-Zimmerwohnungen, Wohnfläche ca. 550 m², 280 m², Grundstück, Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizungen, jeweils ein Keller- und Dachabteil, Steigleitungen erneuert

580.000 € Objekt-Nr. N5816

Herrlich gelegenes BauträgergrundstückBebauung nach § 34, ca. 2000 m² Grundfläche (noch zu vermessen), Baukörper ca. 50 x 14 m, II + D, ca. 1600 m² Wohnfläche, Satteldach, pro Wohneinheit 1 KFZ-Stellplatz und 2 Fahrradstell-plätze

1.500.000 €Objekt-Nr. N5670

Attraktives Architektenhaus mit ELW Sehr individuelles Einfamilienhaus, Wohn-/Nutz-fläche ca. 367 m², 556 m² Grundstück, Doppel-Garage, Büroeinheit, Parkett, Isolierfenster, B, 109 kWh, FW, D

495.000 €Objekt-Nr. N6023

Mehrfamilienhaus in Toplage7-Familienhaus, alle Wohnungen mit Keller- und Bodenabteil, Baujahr 1959, Wohnfläche ca. 470 m², Grundstück 420 m², 5 Garagen im Hinterhof, Dach wurde renoviert, Kanalsanierung 2010, voll vermietet, B, 141,2 kWh/ m²a, Gas, E,

Objekt-Nr. N6033

Tolle 4-Zimmer Maisonettewohnung Sehr gepflegte Wohnung - wie neu, Baujahr 1987, Wohnfläche ca. 148 m², Südbalkon, Log-gia, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, B, 215,9 kWh, Gas

249.000 € Objekt-Nr. N5850

Nürnberg-Erlenstegen

Nürnberg-SteinbühlErlangenNürnberg-Langwasser

Nürnberg-Gärten bei WöhrdNürnberg - Süd

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Michael ZagelBüro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0

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Nürnberg - Falkenheim

Schöne Doppelhaushälfte für Handwerkerfamilie Großzügige Doppelhaushälfte, Baujahr 1959, Wohnfläche ca. 86 m², ausbaufähiges Dachge-schoss, Grundstück 494 m², Dach neu 2005, Fas-sade neu, Kanal saniert, Bad neu, Balkon, Ter-rasse, Garage, B, 178,4 kWh/ m²a, Heizöl/Gas, H

249.000 €

Gunzenhausen

Verwaltungs- und GeschäftshausIdeal geeignet zur Weiterentwicklung der zentra-len Nutzungsstrukturen der Innenstadt, Nutzflä-che ca. 1.860 m², 1.250 m² Grundstück, Denk-mal-/Ensembleschutz

395.000 € Objekt-Nr. N6024Objekt-Nr. N6131

790.000 €

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