Zamora vivienda estudio

VIVIENDA + ESTUDIOVIVIENDA + ESTUDIO

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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR

IMPLANTACION

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IMPLANTACION

ORDEN FUNCIONAL

LENGUAJE ARQUITECTONICO

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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES

MATERIALIDAD

ORDEN ESTRUCTURAL

CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD

COSTOS

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RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL

EL TERRENO SE ENCUENTRA EN VILLA RUMIPAL, CORDOBA, UNA LOCALIDAD DENTRO DEL VALLE DE CALAMUCHITA,SOBRE EL LAGO DEL EMBALSE RIO TERCERO.

ESTA ELECCION SE BASO EN QUE ES UN TERRENO QUE PERTENECE A LA FAMILIA, Y QUE ES UN LUGAR QUE CONOZCO BIENY VISITO HABITUALMENTE

UBICACION DEL TERRENO

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RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL CON OTRAS CIUDADESVILLA MARÍA – 153km

CIUDAD DE CORDOBA – 110km

ROSARIO – 445km

BUENOS AIRES – 729km

VIVIENDA + ESTUDIO

VIVIENDA + ESTUDIO

RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL CON EL VALLE DE CALAMUCHITACIUDAD DE CORDOBA – 110km

EMBALSE – 17km

SANTA ROSA DE CALAMUCHITA – 13km

YACANTO – 42km

VILLA GENERAL BELGRANO – 25km

LA CUMBRECITA – 64km

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1022VILLA RUMIPAL

CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS DE LUZ, GAS, AGUACORRIENTE Y CLOACAS.

ES CABECERA DEL MUNICIPIO, CUENTA CON UN CENTRO CIVICO,

VIVIENDA + ESTUDIO

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ES CABECERA DEL MUNICIPIO, CUENTA CON UN CENTRO CIVICO,UN CENTRO COMERCIAL Y UN AREODROMO MUNICIPAL..

ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON UN GRAN DESARROLLO DECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS YA QUE HA SIDO ELEGIDO COMOLUGAR DE RESIDENCIA POR MUCHAS FAMILIAS, YA QUE NOTIENE PROBLEMAS DE INSEGURIDAD, CONCERVA TODAVIA ELESPIRITÚ DE PUEBLO Y ESTÁ TAN SOLO A 1:30hs DE LA CIUDADDE CORDOBA.

VIVIENDA + ESTUDIO

VIVIENDA + ESTUDIO

RELACION DEL TERRENO CON VILLA RUMIPALRELACIÓN CON EL CENTRO CÍVICO

RELACIÓN CON EL CENTRO COMERCIAL / ACCESO

RELACIÓN CON EL CAMPING MUNICIPALRELACIÓN CON EL CAMPING MUNICIPAL

VISUALES HACIA EL LAGO

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ANALISIS DEL TERRENO

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VIVIENDA + ESTUDIO

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DATOS DEL TERRENOSUPERFICIE – 728,36m² ZONA – R2

FOS – 0,3 = 218,51m² FOT – 0,6 = 437,02m²

RETIRO DE FRENTE – 10% de la profundidad del lote (en caso

de lotes irregulares el promedio de losde lotes irregulares el promedio de los

lados) con un mínimo de 5m

RETIROS LATERALES – 3m de ambos lados

RETIRO DE FONDO – Según pulmón de manzana, en donde no

esta afectado se toma un mín. de 6m

h máx. – 9m

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FRENTES DE MANZANA

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VISTAS DESDE EL TERRENO

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RETIROS OBLIGATORIOS NIVELES DEL TERRENO

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IDEA DE PARTIDO

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LA INTENCION ES PODER MIRAR EL PAISAJE DESDE LAS AREAS PRIVADAS, PARA ESTO SE UBICA LA PARTE PRIVADA ARRIBA Y LA PUBLICA ABAJO, APROVECHANDO LOS DESNIVELES DEL TERRENO.TERRENO.

PARA CONSEGUIR VISUALES Y TAMBIEN UNA BUENA ORIENTACION SE DISPONEN LOS LOCALES ALREDEDOR DE UN CENTRO TOMANDO LAS DIRECCIONES DEL TERRENO Y LAS DE LAS ORIENTACIONES FRANCAS

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IMPLANTACION

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IMPLANTACION

ORDEN FUNCIONAL


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MATERIALIDAD

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ORDEN FUNCIONAL ESTAR-COMEDORAREA DE DESCANSO

SERVICIOS

HALL

PROGRAMA

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ESTUDIO

PROGRAMA

1ª ETAPA

•HALL VINCULACIÓN

•ESTUDIO TRABAJO EN EQUIPO

TRABAJO SOLO

•ESTAR-COMEDOR RELAX

PREMISASLA VIVIENDA ESTA PENSADA CON LA INTE¡NCIÓN DE TENER UNA GRAN PRIVACIDAD DE LAS AREASDE DESCANSO, PERO MANTENIENDO UNA RELACIÓN FLUIDA ENTRE LAS PARTES, CON UN RAPIDOACCESO A LAS ZONAS DE SERVICIO, A TRAVES DEL HALL.

EL ESTUDIO LO PIENSO COMO UN LUGAR IMPORTANTE, DONDE ESTARÉ GRAN PARTE DEL DÍA, CONUN LUGAR PARA PODER TRABAJAR TANTO DE MANERA DIGITAL, COMO EN MAQUETA Y DIBUJOS A

VIVIENDA + ESTUDIO

VIVIENDA + ESTUDIO•ESTAR-COMEDOR RELAX

VISUALES - MIRADOR

•DORMITORIO PRINCIPAL DESCANSO

•DORMITORIO 1 DESCANSO

•DORMITORIO 2 DESCANSO

•ESTUDIO PRIVADO ESPARCIMIENTO

•COCINA

•BAÑO PRINCIPAL ACEARSE1ª ETAPA 2ª ETAPA

UN LUGAR PARA PODER TRABAJAR TANTO DE MANERA DIGITAL, COMO EN MAQUETA Y DIBUJOS AMANO.

ES PREMISA DE PROYECTO EL TENER VISUALES HACIA EL LAGO DESDE EL LUGAR DE TRABAJO Y DEESTAR.

EL PROYECTO SE PENSÓ EN 2 ETAPAS, UNA CON LA SUTUACIÓN ACTUAL, UNA PAREJA JOVEN SINHIJOS, Y UNA SEGUNDA DONDE SE AMPLIA LA FAMILIA CON LA LLEGADA DE LOS HIJOS.

•TOILETE HIGIENE

•LAVADERO / SALA DE MAQUINAS SERVICIOS

•SECTOR PARRILLA REUNIÓN

•GARAJE P/1 AUTO

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PROYECTO

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PROYECTO

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PLANTA ALTA

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PROYECTO

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PLANTA TERRAZA

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PROYECTO

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PLANTA DE TECHOS

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IMPLANTACION

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MATERIALIDAD

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IMPLANTACION

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IMPLANTACION

ORDEN FUNCIONAL


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MATERIALIDAD

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COSTOS

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PLANTA DE FUNDACIONES

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ESTRUCTURA PISO

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ESTRUCTURA ENTREPISO Y TECHO

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CORRECCION DE PROYECTO

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IMPLANTACION

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MATERIALIDAD

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DETALLE MURO-TECHO-ENTREPISO-PISO

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MADERASe pensó una construcción de la estructura, la tabiquería y la fachada para los locales de 1ª. Se optó por este material ya que viene de los aserraderos de Yacanto, una de las localidades del Valle de Calamuchita, que trabaja con plantaciones certificadas como sustentables.

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como sustentables.

La madera utilizada es el Pino Paraná y Cedro.

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Para el núcleo de servicios se opto por una construcción en Retak de muro portante con losas de viguetas pretensadas.

En el sector de parrilla y garaje se trató el piso con un contrapiso de Hº pobre, con un revestimiento cerámico.

Los vidrios utilizados en la vivienda son del tipo DVH

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Los vidrios utilizados en la vivienda son del tipo DVH para tener una menor transmitancia térmica y porque mejoran el confort acústico.

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IMPLANTACION

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ORIENTACION Y VENTILACION

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IMPLANTACION

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MATERIALIDAD

ORDEN ESTRUCTURAL


COSTOS

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ELECCION DE MATERIALES

MADERA

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MADERASe optó por este material ya que viene de los aserraderos de Yacanto, una de las localidades del Valle de Calamuchita, que trabaja con plantaciones certificadas como sustentables.

PIEDRALa piedra utilizada para las estructuras y contrapisos proviene del lugar, recolectadas del lecho del Río Santa Rosa por un proceso parecido a la pesca, donde se colocan canastos que recogen las piedras que trae el río en su creciente. Este proceso es de muy poca

VIVIENDA + ESTUDIO

VIVIENDA + ESTUDIOpiedras que trae el río en su creciente. Este proceso es de muy poca

producción ya que el río arrastra piedras en ciertas épocas del año.

ABERTURASLas aberturas son de PVC del sistema VEKA, que son 100% reciclables. La empresa recicla el PVC que recibe de desecho y con él fabrica los marcos de las ventanas.

ADITIVOSSe utilizan aditivos específicos que sustituyen el clincker del Se utilizan aditivos específicos que sustituyen el clincker del cemento por adiciones minerales activas provenientes de otras industrias, esto ayuda a disminuir en un 50% las emisiones de CO2 respecto a las mezclas tradicionales. También se utilizan aditivos de alto poder reductor de agua para la elaboración de hormigones de alta resistencia, lo que lo hace mas sustentable al disminuir los contenidos de cemento.

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IMPLANTACION

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MODELO TIPOLOGICO

RUBRO COSTO INC. % SUPERFICIE 280 m²

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RUBRO COSTO INC. %Movimiento de tierra $ 69,771 1,5297

Estructura de HºAº $ 857,423 18,7982

Mampostería y Aislaciones $ 607,974 13,329

Conductos y Ventilación $ 26,053 0,5712

Revoques $ 703,388 15,4211

Cielorrasos $ 179,248 3,9299

Contrapisos $ 102,196 2,2405

SUPERFICIE 280 m²

COSTO $/m² $ 4.561,19 / m²

TOTAL $ 1.277.133,20

VIVIENDA + ESTUDIO

VIVIENDA + ESTUDIO

Pisos y Zocalos $ 425,487 9,3284

Techado y Azotea $ 5,936 0,1301

Carpintería, Vidrios y Herrería $ 278,475 6,1053

Instalación Sanitaria $ 392,082 8,5960

Instalación Eléctrica $ 432,887 9,4907

Instalación de Gas $ 256,832 5,4116

Pintura $ 202,645 4,4428

Amoblamientos $ 24,114 0,5291

VALOR DEL TERRENO

$ 105.000,00

Amoblamientos $ 24,114 0,5291

Varios $ 6,678 0,1464

Total $ 4.561,19 100%

COSTO TOTAL

$ 1.382.133,20

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