1

รายงานการประชมเจาพนกงานทดนจงหวดสกลนคร เจาพนกงานทดนจงหวด สาขา/สวนแยก

เจาพนกงานทดนอำาเภอ หวหนากลมงานวชาการทดน หวหนาฝายทกฝายและโครงการฯ ตาง ๆ ในความรบผดชอบ สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร

ครงท 12/๒๕๖๒ วนศกรท 6 ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๖๒ เวลา ๑๐.๐๐ น.ณ หองประชมสำานกงานทดนจงหวดสกลนคร

................…………….........................

ผมาประชม๑. นายสมพงษ รตนฤทธ รก.เจาพนกงานทดนจงหวด

สกลนคร๒. นางสาววลนลกษณ บญแสนกลธวช แทน หวหนาฝายทะเบยน๓. นายธษณศรณย มาลาพฒน แทน หวหนากลมงานวชาการ

ทดน๔. นายศราวธ ออนรอด หวหนาฝายรงวด๕. นางสาวผองพรรณ เหลาพรม รก.หวหนาฝายอำานวยการ ๖. นางสวพร แกวมะ หวหนาฝายควบคมและรกษาหลก

ฐานทดน ๗. นางบษกร วงศอามาตย รก. เจาพนกงานทดนจงหวด

สกลนคร สาขาสวางแดนดน ๘. นายอสาห ดวงสวรรณ เจาพนกงานทดนจงหวดสกลนคร

สาขาวานรนวาส๙. นายธเนศ ชาตะวราหะ เจาพนกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขา

พงโคน ๑๐. นายกฤตเมธ รตนะ แทน เจาพนกงานทดนจงหวดสกลนคร

สาขาพรรณานคม ๑๑. สบตำารวจเอกพนสน ลำาสน รก. เจาพนกงานทดนจงหวด

สกลนคร สาขาอากาศอำานวย ๑๒. นายทวศกด สมบตศร เจาพนกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขา

วารชภม

2๑๓. วาทพนตร สหราช ทรงผาสข เจาพนกงานทดนหวหนาสวนแยก

บานมวง๑๔. นายจารวฒน วงษแสน เจาพนกงานทดนหวหนาสวนแยก

กสมาลย๑๕. นางพชราภรณ วงศเสารเนาว รก.เจาพนกงานทดนอำาเภอ

เจรญศลป๑๖. นายเศรษฐกรณ อมไพภทรกล เจาพนกงานทดนอำาเภอ

สองดาว/อำาเภอนคมนำ?าอน/อำาเภอกดบาก๑๗. นางสาวจนตนา จาดทองคำา เจาพนกงานทดนอำาเภอโคก

ศรสพรรณ/อำาเภอเตางอย/ภพาน18. นายสพฒน วฒสาร เจาพนกงานทดนอำาเภอโพนนา

แกว ผไมมาประชม

- ไมม

ผเขารวมประชม ๑. นายธนาชย สนารกษ เจาพนกงานเครองคอมพวเตอรปฏบตงาน๒. นางพชราภรณ องคสาท เจาพนกงานทดนชำานาญงาน

เรมประชม เวลา ๑๐.๐๐ น.

ระเบยบวาระท ๑ เรองทประธานแจงใหทประชมทราบ ๑.๑ หวขอจากการประชมหนวยงานในสงกดกระทรวง

มหาดไทยและประชมคณะกรมการจงหวดและหวหนาสวนราชการ

/1.1 การออกหนวย...

1.1.1 การออกหนวยบรการจงหวดเคลอนทฯ ประจำาเดอนธนวาคม 2562 กำาหนดการออกหนวย บรการจงหวดเคลอนทฯ และกจกรรมหนวยแพทยเคลอนท พอ.สว. และกจกรรม คลนกเกษตรเคลอนทฯ ประจำาเดอนธนวาคม 2562 ในวนพฤหสบดท 19 ธนวาคม 2562 ณ องคการบรหารสวน ตำาบลหนองแปน บานดงสงา หมท 4 ตำาบลหนองแปน อำาเภอเจรญศลป จงหวดสกลนคร

3 1.1.2 เรองโครงการรณรงค ทำาความดดวยหวใจ ลดรบ ลดให ลด“ใชถงพลาสตก รณรงค ๑ มกราคม ๒๕๖๓ หางสรรพสนคา ” “ศนยการคา และรานสะดวกช?อ งดใหถงพลาสตกหห?ว ประจำาป งบประมาณ ๒๕๖๓” วตถประสงค ๑.) เพอรณรงคประชาสมพนธ ๑ มกราคม ๒๕๖๓ หางสรรพ“สนคา ศนยการคา และรานสะดวกซ?อ งดใหถงพลาสตกหห?ว ”

๒.) เพอสงเสรมการบรณาการการดำาเนนงานของหนวยงานภาครฐ ภาคธรกจเอกชน และประชาชนใหมสวนรวม ในการลดปรมาณการใชถงพลาสตกหห?วและงดใชโฟมบรรจอาหารในพ?นทตลาดสด หางสรรพสนคา ศนยการคา และรานสะดวกซ?อ

๓.) เพอสรางความร ความเขาใจ และสรางการมสวนรวมของประชาชนในการรกษาสงแวดลอม โดยการลด ละ เลกใชถงพลาสตกและบรรจภณฑพลาสตกชนดใชคร ?งเดยว

๔.) เพอกระตนใหเกดความตระหนกและสรางความเคยชนใหกลายเปนพฤตกรรม อนพงประสงค ในการพกพา บรรจภณฑทสามารถใชชาได

1.1.3 เรองขอเชญชวนรวมบรจาคเงนสด/สงของ สนบสนนรานมจฉากาชาด เพอใชจดงานกาชาด ประจำาป พ.ศ. 2563 ขอเชญชวนสวนราชการหนวยงาน อำาเภอ องคกรภาคเอกชน เอกชน ผมจตศรทธา และประชาชนทวไป รวมบรจาคเงนสด/สงของ สนบสนนรานมจฉากาชาด ประจำาป พ.ศ. 2563 ซงสามารถบรจาคฯ ไดในวนรวมนำ?าใจสกาชาด วนพธท 8 ธนวาคม 2562 ต?งแต เวลา 08.30 น. เปนตนไป ณ บรเวณสำานกงาน เหลากาชาดจงหวดสกลนคร โดยมวตถประสงคเพอหารายไดไวมอบใหกบเหลากาชาดจงหวดสกลนครไวใชจาย ในกจการสาธารณกศลตางๆ ตามวตถประสงคของสภากาชาดไทย ในโอกาส การจดงานรวมนำ?าใจไทสกล จงหวดสกลนคร ประจำาป 2563 วนท 17-26 มกราคม 2563 ณ บรเวณศนยราชการ 1.2 แตงตงขาราชการ

1.2.1 นายสหณฐ ฟองวชย ตำาแหนงนายชางรงวดปฏบตงาน สวนสงเสรมการรงวด สำานกมาตรฐานและสงเสรมการรงวด ยายมาดำารงตำาแหนงนายชางรงวดปฏบตงาน ฝายรงวด สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาสวางแดนดน ต?งแตวนท 29 พฤศจกายน 2562

4ระเบยบวาระท ๒ ฝายอำานวยการ สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร ไดจดทำารายงานการประชม คร ?งท 11/๒๕ 62 เมอวนพฤหสบดท 7 พฤศจกายน ๒๕ 62 โดยไดนำาลงเวบไซตจงหวดสำานกงานทดนจงหวดสกลนคร http://www.dol.go.th/sakonnakhon/Pages/default.aspx และได แจงใหสาขา / สวนแยก / อำาเภอ ฝายทกฝาย ทำาการตรวจสอบ และแกไขเปนท เรยบรอยแลว จงขอใหทประชมไดรบรอง

ทประชม : ทประชมรบรองรายงานการประชมคร ?งท 11/2562 เมอวนท 7 พฤศจกายน ๒๕ 62

/ระเบยบวาระท ๓.

ระเบยบวาระท ๓ เรองเพอพจารณา/ตดตาม ๓.๑ รายงานผลการเบกจายเงนงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๒ ประจำาเดอน

พฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒งบดำาเนนงาน

ลำาดบท รายการ รบโอน เบกจาย คงเหลอ1 คาตอบแทน

คาเชาบาน550,700.0

0 192,158358,542.

00

คาเบยประชม 27,500.00 0.0027,500.0

02 คาใชสอย

คาเบยเลยง/ทพก/พาหนะ 65,000.00 0.00

65,000.00

คาซอมครภณฑ/พาหนะ 57,500.00 0.0057,500.0

0

คาจางเหมาบรการ1,520,400.

00252,900.

001,267,50

0.00เงนสมทบประกนสงคม 4,390.00 1,435.00 2,955.00

5

3 คาวสด

วสดสำานกงาน291,600.0

0 0.00291,600.

00

วสดคอมพวเตอร162,000.0

0 0.00162,000.

00

วสดเชอเพลง/หลอลน122,400.0

017,960.0

0104,440.

00คาหลกเขตทดนและ

หมดหลกฐานฯ 0.00 0.00 0.00คทช. 0.00 0.00 0.00

4 คาสาธารณปโภค323,650.0

0263,935.

0459,714.9

6

รวมงบดำาเนนงาน3,125,140.

00728,388.

042,396,75

1.966 งบบคลากร

คาตอบแทนพนกงานราชการ 87,800.00

28,700.00

59,100.00

รวมงบบคลากร 87,800.0028,700.0

059,100.0

0งบรายจายอน 0.00 0.00 0.00

งบลงทนลำาดบท รายการ รบโอน เบกจาย คงเหลอ1 รวมงบลงทน 0.00 0.00 0.00

รวมทงสน3,212,940.

00757,088.

002,455,85

1.96

/รายงาน...

รายงานผลการปฏบตงานสำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการ

6 คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม(650) 107,198.๐๐ บาท คาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน(779)

2,338,208.๐๐ บาท ภาษเงนไดบคคลธรรมดา(001)

1,245,487.๐๐ บาท ภาษเงนไดนตบคคล(002) - บาท ภาษธรกจเฉพาะ(103) 463,684.๐๐ บาท รายไดสวนทองถน(933+915)

44,970.17 บาท อากรแสตมป(104+904)

572,351.41 บาท อากรตาม ปก. ๓๗ 9,740.๐๐

บาท รวม 4,800,731.00 บาท -ฝายทะเบยน

ประเภทคางยกมา

เกด เสรจคาง

ยกไป

สาเหตทคาง

ประกาศ

แจงรอผขอ/

จนท.

คดคาน

อธบด

รอผลจาก

หนวยงา

นอนๆ

อนๆ

หมายเหต

งานนตกรรม - 2,532

2,532

2,532 - - - - - - -

มรดก 66 21 25 62 50 12 - - - - -ใบแทน 69 27 44 52 37 - - - - 15 -

ออกเอกสารสทธเฉพาะ

ราย

382 61 28 415 150 135 2 - 40 88 -

ออกโฉนด 44 10 - 54 - - - - 31 23 -

7จากหลกฐาน

ส.ค.1ออกโฉนด

ในเขตจดรปทดน

39 - 3 36 - - - - - 36 -

แบงแยก/สอบเขต/ รวมโฉนด

210 177 48 339 - 339 - - - - -

แจกเอกสารสทธจาก

โครงการเดนสำารวจ

- - - - - - - - - - -

รวม 810

2,828

2,680 958 23

7486 2 - 71 16

2 -

ยอดเอกสารสทธในพนททรบผดชอบ๑. โฉนดทดน 185,169 แปลง ๒. อาคารชด 158 แปลง ๓. น.ส. ๓ ก 27,475 แปลง ๔. น.ส. ๓ 4,391 แปลง ๕. ใบจอง 1,50 ๖ แปลง

รวม 218,541 แปลง

การแจกโฉนดทดนเดนสำารวจฯคางยก

มาแจกได คางตอไป สาเหตทคาง

30 - 30 ๑. ตดจำานอง - ราย๒. ตองรบมรดกกอน - ราย๓. รอตดตอเจาของ 10 ราย๔. ตดตอเจาของทดนไมได

88 ราย๕. อน ๆ (ทสาธารณประโยชน)/(คางลงนาม) 12 ราย

แบบรายงานการดำาเนนการของกลมงานวชาการทดน

ลำาดบท

ประเภทหนวยนบ

งานคางยกม

า

งานเกดเดอน

น

รวมงานทตองดำาเนน

การ

งานเสรจ

งานคาง

ยกไป

หมายเหต

๑ ออกหนงสอสำาคญสำาหรบทหลวง แปลง 70 2 72 28 44 -๒ รงวดตรวจสอบ น.ส.ล. แปลง - - - - - -๓ เพกถอน/แกไข น.ส.ล. แปลง 2 - 2 - 2 -๔ ขออนญาตดดทราย ราย - - - - - -๕ ขออนญาตดนลกรง ราย - - - - - -๖ การดำาเนนการตาม ม.๙ กรณอนๆ เรอง - - - - - -๗ การดำาเนนการตาม ม.๑๐-๑๒ เรอง - - - - - -๘ การถอนสภาพฯ เรอง 11 - 11 - 11 -๙ การข?นทะเบยนฯ เรอง - - - - - -

๑๐ การเปลยนสภาพการใชทสาธารณะ เรอง 2 - 2 - 2 -๑๑ การสงวนหวงหาม เรอง - - - - - -๑๒ กบร. ราย 2 - 2 - 2 -๑๓ กรรมการกฎกระทรวงฉบบท ๔๓ ราย - - - - - -๑๔ กรรมการปาชายเลน ราย - - - - - -๑๕ ออกตาม ม.๕๙ ทว ราย - - - - - -๑๖ อนมต ผวจ. กรณเน?อทเกน ๕๐ ไร ราย - - - - - -๑๗ เพกถอน/แกไข ตาม ม.๖๑ เรอง 10 - 10 - 10 -๑๘ การไดมาตาม ม.๘๔ เรอง 5 7 12 9 3 -๑๙ หารอระเบยบ/กฎหมาย เรอง - - - - - -๒๐ รองเรยน/รองทกข เรอง 35 8 43 17 26 ๒๑

ดำาเนนการทางศาล/ต?งกรรมการสบสวน/สอบสวน

เรอง 2 1 3 - 3๒๒ การพจารณาอทธรณ เรอง - - - - - -๒๓ โครงการตาง ๆ เรอง - - - - - -๒๔ เรองอน ๆ (วนย) เรอง 24 52 76 51 25 -

รวม 16 70 233 10 12 -

93 5 8

งานคางยกมา

งานเกดเดอนน?

รวมงานทตองดำาเนน

การ

งานเสรจ

งานคางยกไป

020406080

100 84

4

88

18

70

110

110

1110 0 10 0 1012 214 9 5

45

3

48

1335

แบบรายงานการดำาเนนการกลมงานวชาการทดนออกหนงสอสำาคญ

สำาหรบทหลวง (แปลง) การถอนสภาพฯ (เรอง)

เพกถอน/ แกไข ตามม. ๖๑ (เรอง)

การไดมาตาม ม. ๘๔(เรอง)รองเรยน/ รองทกข(เรอง)

รายละเอยดงานคาง

งานคางท?งหมดรวม 982 ราย ยงไมถงวนรงวด 143 ราย คางในมอชาง 357 ราย คางในมอชางเกน ๒๐ วน 262 ราย คางตรวจ - ราย คางกองกลาง 64 ราย คางอน ๆ - ราย นดรงวดได 40 วน

-ฝายรงวดประเภท คางยก

มาเกด

เดอนนเสรจ

เดอนนคางตอ

ไปสอบเขต/ตรวจสอบ

เนอท91 37 27 101

รวม/แบงแยก 401 74 122 353ออกโฉนดทดน 77 41 21 97ออก น.ส. ๓ - - - -

ออก/ตรวจสอบ น.ส.ล.

8 - - 8

10 ออกโฉนดทดน ส.ค.๑ 1,354 ราย

-ฝายควบคมและรกษาหลกฐานทดน

รายการ

ยอดยกมา

(งานคาง ยกมา)

รบงานจาก สนง.ทดน

จงหวด สาขาเดอนน (งา

นเกด)

ดำาเนนการในเดอนน(ง า นเสรจ)

ยอดยกไป

(งานคางยก

ไป)

สาเหตงานคาง

งานจดเกบหลกฐานทดน - คำาขอจดทะเบยนสทธและนตกรรม (ทด.๑)

16 7,725 7,733

8 - ระหวางจดเกบ - ฉบบ- สงคนแกไข 8 ฉบบ

- ใบไตสวน(น.ส.5) - 78 78 - - ระหวางจดเกบ - ฉบบ- สงคนแกไข - ฉบบ

- รายงานขอแกจำานวนทดนและเขตขางเคยงเฉพาะแปลง

(ทด.๔๕)

- 328 328 - - ระหวางจดเกบ - ฉบบ- ส ง ค น แ ก ไ ข - ฉบบ

- เรองราวสอบสวนการจดทะเบยนสทธและนตกรรมหอง

ชด (อช.๑๕)

- 1 1 -

- คำาขอ (ทด.๙) - 16 16 -รวม 1

68,148 8,15

68

งานลงระวางแผนท - ลงระวางแผนท (ตาม

กระดาษบาง ร.ว.๙)971 414 575 810 -ระหวางสงคน

แกไข -ฉบบ -ไมตองลงระวาง

11- ฉบบ -ระหวางดำาเนนการ 810 ฉบบ -ไมสามารถลงระวางได เนองจากศนยฯ ยม - ฉบบ

รวม 971 414 575 810

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาสวางแดนดน ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม(650) 107,198.๐๐ บาท คาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน(779)

2,338,208.๐๐ บาท ภาษเงนไดบคคลธรรมดา(001)

1,245,487.๐๐ บาท ภาษเงนไดนตบคคล(002) - บาท ภาษธรกจเฉพาะ(103) 463,684.๐๐ บาท รายไดสวนทองถน(933+915)

44,970.17 บาท อากรแสตมป(104+904)

572,351.41 บาท อากรตาม ปก. ๓๗ 9,740.๐๐

บาท คาใชจายในการจดเกบสวนลดอากรแสตมป 17,701.59 บาท

12 คาใชจายในการจดเกบภาษใหแกองคกรปกครองสวนทองถน

1,390.83 บาท รวม 4,800,731.00

บาท

งานหนงสอสำาคญสำาหรบหลวงประเภท

คางยกมา

เกด(รบจากชาง

ตามโครงการป ๖๐)

เสรจสง

จงหวด

พจารณา

คางยกไป

สาเหตทคาง

ประกาศ

แจง/

รอผขอ

อยระหวาง

สงจงหวดดำาเนน

การ

คดคาน

สอบถาม

สปก.

สอบถาม

อำาเภอ

ออก นสล.

23 - 1 22 - - - - 10 12

รวม 23 - 1 22 - - - - 10 12หมายเหต รบงานจากโครงการรงวดและจดทำาแผนทเพอแสดงแนวเขตทดนของรฐ

- ฝายทะเบยน

ประเภท

คาง

ยกมา

เกด เสรจคางยกไป

สาเหตทคาง

ประกาศ

แจง/รอผขอ

ระหวาง

ดำาเนน

การของ จนท.

ฟองศาล

สอบถาม

สปก.อนๆ

ตรวจ

สอบ

งานนตกรรม 27 3,72

43,720 31 7 10 - - - 14 -

มรดก 59 66 71 54 17 37 - - - - -

13ใบแทน 54 13 26 41 22 - 19 - - - -

แบงแยก/สอบเขต/รวมโฉนด

103 113 102 11

4 - 114 - - - - -

ออกโฉนดทดน/ออก น.ส. ๓ ก.

319 27 20 32

6 33 27 37

12 206 - 11

รวม 562

3,943

3,939

566 79 18

8 56 12 206 14 11

อนๆ นตกรรม วดรบให รอผลจากหนวยงานอน ๑๔ ราย

ยอดเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ โฉนดทดน 123,425 แปลง

น.ส.๓ ก. 21,185 แปลง น.ส.๓ 4,888 แปลง

รวม 149,498 แปลง

-ฝายรงวดประเภท คาง

ยกมาเกด

เดอนนเสรจ

เดอนนคาง

ตอไปสาเหตงานคาง

สอบเขต/ตรวจสอบเน?อท

51 5 22 34 งานคางท?งหมด 477 ราย

รวม/แบงแยก 338 66 90 314 ยงไมถงวนรงวด 238 ราย

ออกโฉนด 128 10 27 111 คางในมอชาง 83 ราย

ออก น.ส.๓ - - - - คางกองกลาง

1455 ราย

ตรวจสอบ นสล. 1 - - 1 คางในมอชางเกน 2 ๐ วน 13 ราย

อน ๆ 16 2 1 17 คางตรวจ - ราย

รวม 534 83 140 477

อยระหวางเขยนโฉนด 26 รายอน ๆ 75 รายนดรงวดได 59 วนเฉลยคนละ 20 ราย ตอเดอน

* อนๆ 75 ราย (เตรยมสงทะเบยน 25 ราย , เตรยมเบกแบบพมพ 20 ราย

รอผลสอบถาม 30 วน (กอนเบกโฉนด) ๓๐ ราย)

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาวานรนวาส ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการ คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม 63,157.๐๐ บาท

คาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน 1,255,839.๐ 0 บาท

ภาษเงนไดนตบคคล 16,816.00บาท

ภาษเงนไดบคคลธรรมดา 807,274.๐ 0 บาท

15ภาษธรกจเฉพาะ 273,787.๐๐

บาทรายไดสวนทองถน 27,382.๐๐ บาทอากรแสตมป 266,718.๐๐

บาทอากรตาม ปก. ๓๗

4,575.๐๐ บาท รายไดเบดเตลด -

บาทรวม 2,715,578.๐๐

บาท

-ฝายทะเบยน

ประเภท

คาง

ยกมา

เกด เสรจคางยกไป

สาเหตทคาง

ประกาศ

แจง/รอผขอ

ระหวาง

พจารณา

คดคาน

สอบถาม

หนวยงานอน

อนฯ

อยฝายฝายรงวด

งานนตกรรม 10 1,257

1,261

6 1 5 - - - - -

มรดก 22 76 77 21 9 12 - - - - -ใบแทน 35 4 12 27 4 23 - - - - -

แบงแยก/สอบเขต/รวม

โฉนด55 63 46 72 - 72 - - - - -

ออกโฉนดทดน/ออก

404

36 28 412

187 - 125 - - 100

-

16น.ส. ๓ ก.

ออกโฉนดทดน (ส.ค.๑)

123

2 121

8 5 108

ตรวจสอบหลกทรพย

- 1,020

1,020

- - - - - - - -

รวม 649

2,456

2,446

659

201 120

125

- 5 208

-

ยอดเอกสารสทธในพนทรบผดชอบโฉนดทดน 75,657 แปลง น.ส. ๓ ก. 10,930แปลง น.ส.๓ 2,439แปลง ใบจอง - แปลง

รวม 89,026 แปลง - ฝายรงวด

ประเภท คางยกมา

เกดเดอนน

เสรจเดอนน

คางตอไป

สาเหตงานคาง

สอบเขต/ตรวจสอบเน?อท

35 11 11 35 งานคางท?งหมด 261 ราย

รวม/แบงแยก 136 42 52 126 ยงไมถงวนรงวด 65 ราย

ออกโฉนด 93 20 36 77 คางในมอชาง 109 ราย

ถอนสภาพทสาธารณประโยชน

- - - - คางกองกลาง 42 ราย

ออก นสล./นสล.

18 1 1 18 คางในมอชางเกน ๒๐ วน 49 ราย

ไดมาโดยการครอบครอง

2 - - 2 คางตรวจ - ราย

ทำาแผนทพพาท 1 2 - 3 อยระหวางเขยนโฉนด

1712 ราย

รวม

285 76 100 261

อน ๆ 33 รายนดรงวดได 35 วน

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาพงโคน ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการ คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม

27,735.๐๐ บาทคาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน

1,021,727.๐ 0 บาท ภาษเงนไดนตบคคล -บาท

ภาษเงนไดบคคลธรรมดา 493,010.๐ 0 บาท

ภาษธรกจเฉพาะ 599,723.๐๐บาท

รายไดสวนทองถน 59,977.๐๐ บาท

อากรแสตมป 113,125.๐๐บาทอากรตาม ปก. ๓๗

1,754.๐๐ บาท รายไดเบดเตลด -

บาทรวม 2,317,051.๐๐

บาท-ฝายทะเบยน

ประเภท คา เกด เสรจ คา สาเหตทคาง

18ง

ยกมา

งยกไป

ประกาศ

แจง/รอผขอ

ระหวางพจารณ

า

หนวย

งานอน

คดคานไกล

เกลย

อน ๆ

ระหวาง

รงวด

งานนตกรรม

1 465 464 2 2 - - - - - -

มรดก 45 23 26 42 22 20 - - - - -ใบแทน 41 4 6 39 16 - - - - 2

3-

แบงแยก/สอบเขต

ตรวจสอบ/รวมโฉนด

54 24 18 60 - 59 - - 1 - -

พพาท - - - - - - - - - - -ออกโฉนด

ทดน 73 3 7 69 4 - 22 19 4 20 -

ออก น.ส. ๓ ก.

1 465 464 2 2 - - - - - -

เบดเตลด - 1,762

1,762

- - - - - - - -

รวม 214

2,281

2,283

212

44 79 22 19 5 43

-

ยอดเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ

โฉนดทดน 33,663 แปลง น.ส. ๓ ก. ๓,174 แปลง น.ส.๓ 929 แปลง ใบจอง ๑๒๖ แปลง ส.ค.๑ - แปลง

รวม 37,892 แปลง

19

-ฝายรงวดประเภท คางยก

มาเกดเดอนน

เสรจเดอนน

คางตอไป

สาเหตงานคาง

สอบเขต/รวม/แบงแยก

114 25 21 118 งานคางท?งหมด 193 ราย

ออกโฉนดทดน 51 5 1 55 ยงไมถงวนรงวด 78 ราย

แบงแยก น.ส.3 ก.

1 5 - 6 คางในมอชาง 79 ราย

ตรวจสอบเน?อท3 - - 3 คางกองกลาง

14 รายออก นสล.(สอบเขต นสล.)

3 - - 3 คางในมอชางเกน 42 ราย

แผนทพพาท 9 1 3 7 คางตรวจ - ราย

อนๆ - 1 - 1 อยระหวางเขยนโฉนด 9 รายอน ๆ 13 รายนดรงวดได 49 วน

รวม

181 37 25 193

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาวารชภม ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม

40,023.๐๐ บาทเงนรายไดคาธรรมเนยมขอมลขาวสาร -

บาท คาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน

1,141,083.00 บาท

20ภาษเงนไดนตบคคล -

บาทภาษเงนไดบคคลธรรมดา

376,394.๐๐ บาทภาษธรกจเฉพาะ 46,515.๐๐

บาทรายไดสวนทองถน 4,655.๐๐

บาทอากรแสตมป 268,374.๐๐

บาทอากรตาม ปก. ๓๗ 1,437.๐๐

บาทรวม 1,878,481.๐๐

บาท-ฝายทะเบยน

ประเภท

คาง

ยกมา

เกดเสรจ

คาง

ยกไป

สาเหตทคางประกา

ศแจง/รอผขอ

ระหวางดำาเนน

การ

คดคาน

สอบถามขางเคยง

อน ๆ

ระหวาง

รงวด

งานนตกรรม 4 128

125

4 4 - - - - - -

มรดก 42 42 49 40 10 10 - - - 20 -ใบแทน 15 7 4 18 7 - 11 - - - -แบงแยก/สอบเขต/รวมโฉนด

190 38 51 17

7 - 70 7 - - 100 -

ออกโฉนดทดน (หลกฐานอน)

331 25 21 33

5 30 5 50 - - 250 -

ออกโฉนดทดนจาก ส.ค.๑

110 - - 11

0 - - - - - 110

ออก น.ส. ๓ ก. - - - - - - - - - - -รวม 68

9245

250

684

51 85 68 - - 480

-

21

ยอดเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ โฉนดทดน 34,730 แปลง น.ส. ๓ ก. 3,365 แปลง น.ส.๓ 653 แปลง ใบจอง - แปลง

รวม ๓ 8,748 แปลง

-ฝายรงวด

ประเภท คางยกมา

เกดเดอน

น?

เสรจเดอนน?

คางตอไป

สาเหตงานคาง

สอบเขต/ตรวจสอบเน?อท

6 2 4 4 งานคางท?งหมด 99 ราย

รวม/แบงแยก 48 13 34 27 ยงไมถงวนรงวด 36 ราย

ออกโฉนด 59 26 25 60 คางในมอชาง 33 ราย

แบงแยกเพอการชลประทาน

4 - - 4 คางกองกลาง 5 ราย

ออก/ตรวจสอบ นสล.

4 - - 4 คางในมอชางเกน ๒๐ วน 16 ราย

อน ๆ (แผนทพพาท)

1 - 1 - คางตรวจ - ราย

รวม

115 68 61 122

อยระหวางเขยนโฉนด 9 รายอน ๆ - รายนดรงวดได 30 วน

22สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาพรรณานคม ประจำาเดอนพรรณานคม

พ.ศ. ๒๕๖๒-ฝายอำานวยการ

- คาธรรมเนยมการจดทะเบยนสทธและนตกรรม 48,105.00 บาท

- คาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน 661,538.00 บาท

- ภาษเงนไดนตบคคล 52,214.00 บาท

- ภาษเงนไดบคคลธรรมดา 292,509.00 บาท

- ภาษธรกจเฉพาะ 225,748.00 บาท

- รายไดสวนทองถน 22,578.00 บาท

- อากรแสตมป 129,918.00 บาท

- อากรคฉบบ 1,969.00 บาท

รวมทงสน 1,437,579.00 บาท

-ฝายทะเบยนประเภท คาง

ยกมา

เกด เสรจ คางยกไป

สาเหตทคางประกาศ

แจง/รอผขอ

ระหวาง

ดำาเนนการ

คดคาน/

ฟองศาล

รอผลตรวจสอบจากหนวย

งานอน

กฎ 43

สอบถามขางเคยง

พจารณา

เน?อทเกน

อนๆ

23งาน

นตกรรม-เบดเตลด-ตรวจสอหลกทรพย

2--

5202932,390

5192932,390

3--

3--

---

---

---

---

---

---

---

---

มรดก 46 72 89 29 29 - - - - - - - -ใบแทน 8 12 7 13 13 - - - - - - - -

แบงแยก/สอบเขต/รวมโฉนด

85 25 73 37 - 15

- 2 - - 20-

-

ออกโฉนด 82 23 16 89 14 - 26 1 48 - - - -รวม 22

33,335

3,387

171

59 15

26 3 48 - 20 - -

ยอดเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ

โฉนดทดน 49,946 แปลง น.ส.๓ก ๔,433 แปลง

น.ส.๓ ๑ ,898 แปลง รวม ๕ 6,277 แปลง

- งานออกหนงสอสำาคญสำาหรบทหลวง

ประเภทคางยกมา

เกด

เสรจ

คางยกไป

สาเหตทคาง

ประกาศ

แจง/รอผขอ

ระหวาง

พจารณาลงนาม

ระหวาง

พจารณา

ธนารกษ

คดคาน(ระหว

างดำาเนนการทาง

ศาล)

รอผลการ

พจารณาจาก

สปก./จดรป

ระหวางพจารณ

าเจาหนาท

อนๆ

ออก นสล. - - - - - - - - - - - - -ทสาธารณะฯ

- - - - - - - - - - - -

-ทราชพสด

- - - - - - - - - - - -

รวม - - - - - - - - - - - -

24งานออกโฉนดทดนในเขตจดรปทดน

คางยกมา

งานเกด

แจกได

ยกเลก

คางตอไป

สาเหตทคาง

ชางรบไปดำาเนนการ

รอลงนาม

รงวดตรวจสอบใบไตสวน

ระหวางดำาเนนการ

40 - 1 - 39 - - - 39

งานออกโฉนดทดนเดนสำารวจฯ

คางยกมา

รบจาก

ศนยฯ

แจกได

ยกเลกคาง

ตอไป

สาเหตทคางตองรบ

มรดกกอนจำาหนายใบจอง

ระหวางดำาเนนการ

- - - - - - - -งานออกโฉนดทดนตามหลกฐาน สค . ๑

ประเภทคางยกมา

เกด

เสรจ

คางยกไป

สาเหตทคางประกา

ศแจง/

รอผขอ

ระหวางพจารณาลงนาม

คดคาน/

ฟองศาล

รอผลการตรวจสอบจากหนวย

งานอน

กฎ๔๓

สอบถามขางเคยง

เขตปาไม

พจารณา

เน?อทเกน

สค.๑(กอน๘ก.

พ.๕๓)

318

- - 318

- - - - 289 29

- - -

สค.๑(หลง๘ก.

พ.๕๓)

2 - - 2 - - - - - - - 2 -

รวม 320

- - 320

- - - - 289 29

- 2 -

-ฝายรงวดประเภท คาง

ยกมาเกด

เดอนน?

เสรจเดอน

น?

คางตอไป

สาเหตงานคาง

สอบเขต/ตรวจสอบเน?อท

43 7 6 43 งานคางท?งหมด 287 ราย

25รวม/แบงแยก 82 48 18 100 ยงไมถงวนรงวด

145 รายออกโฉนด 122 24 23 133 คางในมอชาง

77 รายออก น.ส.๓ - - - - คางกองกลาง

29 ราย

ออก นสล.- - - - คางในมอชางเกน ๒ 0 วน

25 รายพพาท 7 2 1 8 คางตรวจ -

รายอน ๆ 3 - - 3 อยระหวางเขยนโฉนด

5 ราย

รวม 246 87 67 266ระหวางดำาเนนการเบกโฉนด 3 รายอน ๆ 3 รายนดรงวดได 59 วน

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาอากาศอำานวย ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการ- คาธรรมเนยมการจดทะเบยนสทธและนตกรรม

453,467.00 บาท - คาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน

660,112.00 บาท- ภาษเงนไดนตบคคล - บาท- ภาษเงนไดบคคลธรรมดา

289,613.00 บาท

26- ภาษธรกจเฉพาะ

78,255.00 บาท- รายไดสวนทองถน

7,827.00บาท- อากรแสตมป

75,691.00 บาท- อากรคฉบบ

1,610.00 บาท รวมทงสน

1,156,575.00 บาท

-ฝายทะเบยน

ประเภทคางยกมา

เกด เสรจคางยกไป

สาเหตทคาง

ประกาศ

แจง/รอผขอ

ระหวาง

พจารณา

คดคาน

สอบถามขางเคยง

อนๆ/เบกแบบพมพ

อยฝายรงวด

งานนตกรรม

4 1,997

1,997

4 - - - - - 4 -

มรดก 63 25 35 53 7 46 - - - - -ใบแทน 9 6 8 7 6 - - - - 1 -

แบงแยก/สอบเขต/รวมโฉนด

104 24 46 82 - 82 - - - - -

ออกโฉนดทดน 39 11 16 34 11 - - - 19 4 -

ไดมาโดยการครอบ

ครอง

2 - - 2 2 - - - - - -

รวม 221

2,063

2,102

182

26 128

- - 19 9 -

27 ยอดเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ

โฉนดทดน 49,393 แปลง น.ส. ๓ ก. ๔,319 แปลง

น.ส.๓ ๖ 38 แปลง ใบจอง ๑,058 แปลง

นสล. 398 แปลง รวม ๕ 5,746 แปลง

-ฝายรงวดประเภท คาง

ยกมาเกด

เดอนนเสรจเดอน

น

คางตอไป

สาเหตงานคาง

สอบเขต/ตรวจสอบเน?อท

35 6 5 36 งานคางท?งหมด 325 ราย

รวม/แบงแยก 206 29 19 216 ยงไมถงวนรงวด 173 ราย

ออกโฉนด 55 13 11 57 คางในมอชาง 98 ราย

ไดมาโดยการครอบครอง

2 2 - 4 คางกองกลาง 15 ราย

ออก นสล. 2 - - 2 คางในมอชางเกน ๒๐ วน 63 ราย

สอบเขต นสล. 4 - - 4 คางตรวจ - ราย

ถอนสภาพทดน 6 - - 6 อยระหวางเขยนโฉนด 39 ราย

แผนทพพาท - - - - คางอนๆ - ราย

ช?ตำาแหนง - - - - นดรงวดได 58 วน

แบงโอนตามหนงสอศาลฯ

- - - - นดรงวดใหชางฯในเดอนน? 68 ราย

28แบงแยกเพอการ

ชลประทาน29 - 29 -

รวม 339 50 64 325

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สาขาวานรนวาส สวนแยกบานมวง ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

- ฝายอำานวยการ คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม

19,812.00 บาทคาธรรมเนยมเงนรายไดองคกรปกครองสวนทองถน

272,693.00 บาทภาษเงนไดนตบคคล 0.00

บาทภาษเงนไดบคคลธรรมดา

195,495.00 บาทภาษธรกจเฉพาะ

70,311.00 บาท รายไดสวนทองถน

7,032.00 บาทอากรแสตมป 60,549.00

บาทอากรคฉบบ ปก. ๓๗

1,268.00 บาทรวม 627,160.00

บาท

-ฝายทะเบยน สาเหตทคาง

29ประเภท คาง

ยกมา

เกด เสรจ คางยกไป

ประกาศ

แจง/

รอผขอ

ระหวาง

พจารณา

คดคาน

สอบถามขางเคยง

อนๆ

อยฝาย

รงวด

งานนตกรรม

- 322 322 - - - - - - - -

มรดก 6 2 3 5 5 - - - - - -ใบแทน 2 - 2 - - - - - - - -

แ บ ง แ ย ก /สอบเขต 13 29 23 1

9 - 19 - - - - -ร ว ม โ ฉ น ดทดนออกโฉนด

ทดน 40 5 7 38 38 - - - - - -

ออกน.ส.3 ก.

- - - - - - - - - - -

ตรวจสอบหลกทรพย - 463 463 - - - - - - - รวม 61 821 820 6

243 19 - - - - -

ยอดปรมาณเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ

โฉนดทดน ๒ 4,435 แปลง น.ส. ๓ ก. ๔,179 แปลง น.ส.๓ 547 แปลง

รวม ๒ 9,161 แปลง

30

-ฝายรงวดประเภท คาง

ยกมาเกด

เดอนนเสรจ

เดอนนคาง

ตอไปสาเหตงานคาง

สอบเขต 3 2 5 - งานคางท?งหมด 39 ราย

ตรวจสอบเน?อท - - - - ยงไมถงวนรงวด 20 ราย

รวม/แบงแยก 31 12 21 22 คางในมอชาง 7 ราย

ออกโฉนดเฉพาะราย

20 5 8 17 คางกองกลาง 5 ราย

ออก น.ส. ๓ ก/ เปลยน น.ส.๓

- - - - คางอน ๆ 7 ราย

ออก นสล. - - - - อยระหวางเขยนโฉนด - ราย

อน ๆ พพาท - - - - อนๆ - ราย

รวมทงสน 54 19 34 39 นดรงวดไดภายใน 25 วน

สำานกงานทดนจงหวดสกลนคร สวนแยกกสมาลย ประจำาเดอนพฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๖๒

-ฝายอำานวยการ ๑. คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม

440,119.00 บาท -รายไดเขารฐ 20,521.00 บาท -รายไดองคกรปกครองสวนทองถน 419,598.00 บาท

๒. ภาษเงนไดหก ณ ทจาย 128,782.00 บาท

313. ภาษนตบคคล -

บาท4. ภาษธรกจเฉพาะ

19,181.00 บาท 5. รายไดสวนทองถน 1,919.00

บาท6. อากรแสตมป

50,714.00 บาท รวม

640,715.00 บาท

-ฝายทะเบยน

ประเภท คางยกมา

เกด เสรจ คางยกไป

สาเหตทคางประกา

ศแจ

ง/รอผขอ

ระหวางดำาเนน

การของเจา

หนาท

คดคาน

ส อ บถ มข า งเคยง

อนๆ ระหวาง

รงวด

งานนตกรรม 4 269 269 4 - - 4 - - - -มรดก 25 53 68 10 2 8 - - - - -ใบแทน 24 2 5 21 21 - - - - - -

แบงแยก/สอบเขต/รวมฯ

147 30 43 13

4 - 134 - - - - -

ออกโฉนดทดน/น.ส.๓ ก.

136 1 13 12

4 15 - 42 - - 67 -

เบดเตลด - 1,014

1,014 - - - - - - - -

รวม 336

1,369

1,412

293

38 142

46 - - 67

-

ยอดปรมาณเอกสารสทธในพนทรบผดชอบ

32-โฉนดทดน 29,442 แปลง-น.ส.3 ก. ๑,854 แปลง-น.ส.3 851แปลง-ใบจอง (น.ส.2) ๑,๑๒๑ แปลง -ฝายรงวด

ประเภท คางยกมา

เกดเดอนน?

เสรจเดอนน?

คางตอไป

สาเหตงานคาง

สอบเขต/ตรวจสอบเน?อท

5 3 - 8 งานคางท?งหมด 63 ราย

รวม/แบงแยก 42 28 26 44 ยงไมถงวนรงวด 35 ราย

ออกโฉนดทดน 4 6 1 9 คางในมอชาง 4 ราย

ถอนสภาพทสาธารณประโยชน

- - - - คางกองกลาง 2 ราย

ออก นสล./ตรวจสอบ นสล.

- - - - คางในมอชางเกน ๒๐ วน 3 ราย

ไดมาโดยการครอบครอง

- - - - คางตรวจ - ราย

ทำาแผนทพพาท 5 1 4 2 อยระหวางเขยนโฉนด 19 ราย

อน ๆ - - - - อน ๆ - ราย

รวม 56 38 31 63 นดรงวดได 41 วนทำาการ

33

จงหวดสกลน

คร

สาขาสวางแดนดน

สาขาวานรน

วาส

สาขาอากาศอำานวย

สาขาพรรณานคม

สาขาวารชภ

ม

สาขาพงโคน

สวนแยก

บานมวง

สวนแยก

กสมาลย

0

40

80

120

160

200

36

103

55

10485

190

54

13

147177

113

63

24 25 38 24 29 308

102

46 4673

5118 20

43

174

114

72 82

37

177

60

19

134

แบบรายงานการดำาเนนการฝายทะเบยน จงหวดสกลนครแบงแยก/สอบเขต/รวมโฉนด คางยก

มา

เกด

เสรจ

คางยกไป

จงหวดสกลน

คร

สาขาสวางแดนดน

สาขาวานรน

วาส

สาขาอากาศอำานวย

สาขาพรรณานคม

สาขาวารชภ

ม

สาขาพงโคน

สวนแยก

บานมวง

สวนแยก

กสมาลย

0100200300400500

37

319404

39 82

331

73 40136

61 27 36 11 23 25 3 8 128 20 28 16 16 21 7 11 13

345 326412

34 89

335

69 37124

แบบรายงานการดำาเนนการฝายทะเบยน จงหวดสกลนครออกโฉนดทดน/ออก น.ส.3 ก/หลกฐานอน คางยก

มาเกดเสรจคางยกไป

34

จงหวด

สกลนคร

สาขา

สวางแดนดน

สาขา

วานรนวาส

สาขา

อากาศอำานวย

สาขา

พรรณานคม

สาขา

วารชภม

สาขา

พงโคน

สวนแยกบานมวง

สวนแยกกสมาลย

0100200300400

1794

2487 73 18 52 15 5313 4 4 3 3 3 2 2 127 21 27 33 26 16 40 4 415 33 30 26 19 15 15 17 24

357

83 109 98 77 49 797 4

64 55 42 15 29 5 14 5 2

แบบรายงานการดำาเนนการฝายรงวด จงหวดสกลนคร

ควรงวดจำานวนชางออกรงวดเฉลยงานคาง/คนเฉลยงานเสรจ/คนรวมงานคางในมอชางงานคางกองกลาง

จงหวด

สกลนคร

สาขาสวางแดนด

น

สาขาวานรนวาส

สาขาอากาศอำาน

วย

สาขาพรรณานคม

สาขาวารชภ

ม

สาขาพงโค

น

สวนแยก

บานมวง

สวนแยกกสมา

ลย

98.2098.4098.6098.8099.0099.2099.4099.6099.80

99.34

98.68

99.32

99.6199.6499.3799.4199.3699.26

รายงานการเชอมโยงขอมล โฉนดทดน จงหวดสกลนครโฉนด...

35

ระเบยบวาระท ๔ เรองเสนอเพอทราบ (กฎหมาย ระเบยบ คำาสง หนงสอเวยน โครงการตางๆ ฯลฯ)

ระเบยบวาระท ๔ เรองเสนอเพอทราบ (กฎหมาย ระเบยบ คำาสง หนงสอเวยน โครงการตางๆ ๔.๑ หนงสอกรมทดน ดวนทสด ท มท 0515.1/ว 25064 ลงวนท 1 พฤศจกายน 2562 เรอง การลดคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมการโอนและจำานองอสงหารมทรพยทไดรบอนญาตจดสรรทดน ตามกฎหมายวาดวยการจดสรรทดน และหองชดตามกฎหมายวาดวยอาคารชด ตามมตคณะรฐมนตร เมอวนท 22 ตลาคม พ.ศ. 2562

กรมทดนไดสงประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวนท 1 พฤศจกายน พ.ศ.2562 จำานวน 2 ฉบบ กำาหนด ใหลดหยอนคาธรรมเนยมการจดทะเบยนโอนและการจดทะเบยนการจำานองเหลอรอยละ 0.01 สำาหรบ (1) กรณการโอนและการจำานองอสงหารมทรพยทเปนทดนพรอมอาคารทอาศยประเภทบานเดยว บานแฝด บานแถว หรออาคารพาณชย จากผจดสรรทดนตามกฎหมายวาดวยการจดสรรทดนหรอทดำาเนนการจดสรรทดนโดยทางราชการหรอองคการของรฐบาลซงมอำานาจหนาทการจดสรรทดนตามกฎหมาย โดยราคาซ?อขายไมเกน สามลานบาท และวงเงนจำานองไมเกนสามลานบาท และ (2) กรณการโอนและการจำานองหองชดในอาคารชด จากผประกอบการทขอจดทะเบยนอาคารชด โดยราคาซ?อขายไมเกนสามลานบาทและวงเงนจำานองไมเกน สามลานบาท โดยใหมผลใชบงคบต?งแตวนถดจากวนประกาศในราชกจจานเบกษาเปนตนไป (ต?งแตวนท ๒ พฤศจกายน พ.ศ. 2562) ถงวนท ๒๔ ธนวาคม พ.ศ. 2563 ตามมตคณะรฐมนตรเมอวนท ๒๒ ตลาคม พ.ศ. 2562 ใหพนกงานเจาหนาททราบและถอปฏบต น?น

กรมทดนพจารณาแลวเหนวา การลดหยอนคาธรรมเนยมตามมตคณะรฐมนตรดงกลาว มหลกเกณฑ วาตองเปนการจดทะเบยนซ?อขายอสงหารมทรพย เปนทดนพรอมอาคารประเภทบานเดยว บานแฝด บานแถวหรออาคารพาณชย จากผจดสรรทดนตามกฎหมายวาดวยการจดสรรทดน หรอทดำาเนนการจดสรรทดนโดยทางราชการหรอ

36

องคการของรฐบาลซงมอำานาจหนาทการจดสรรทดนตามกฎหมาย หรอหองชดตามกฎหมายวาดวยอาคารชดจากผประกอบการทขอจดทะเบยนอาคารชดโดยผซ?อตองเปนบคคลธรรมดาสญชาตไทยเทาน?นและการจำานองอสงหารมทรพยและหองชดทซ?อน?นเพอประกนหน?กยมเงนเพอซ?ออสงหารมทรพยหรอหองชดดงกลาวซงเปนทอยอาศยใหม ราคาซ?อขายและจำานองไมเกน 3 ลานบาท ตอหนวย ซงหากราคาซ?อขายเกนกวา 3 ลานบาท จะไมไดรบสทธลดหยอนคาธรรมเนยม หากเปนการขายและจำานองทดนเปลาจะไมไดรบการลดหยอนคาธรรมเนยม และกำาหนดเงอนไขวา (1) มลคาจำานองเฉพาะวงเงนคาทดนพรอมอาคารทอยอาศยประเภท บานเดยว บานแฝด บานแถว อาคารพาณชย หรอหองชดซงเปนทอยอาศยไมเกน 3 ลานบาทตอหนวย และ (2) หากมการจำานองจะตองจดทะเบยนการโอนและการจดทะเบยนการจำานองอสงหารมทรพยหรอหองชดซงเปนทอยอาศยดงกลาวตองดำาเนนการในคราวเดยวกนเทาน ?น ทประชม : รบทราบ

ระเบยบวาระท 5 เรองอนๆ ความสำาคญ และประโยชนทประชาชนจะไดรบจากรางพระราชบญญต

ทรพยองสทธ พ.ศ. .... โดยมสาระสำาคญดงน? ๑. ทรพยองสทธคอ สทธการใชประโยชนในอสงหารมทรพยซง

สามารถโอนและตราเปน ประกนการชำาระหน?โดยการจำานองได ๒. ใหเจาของอสงหารมทรพยทประสงคจะกอต?งทรพยองสทธยน

คำาขอตอพนกงานเจาหนาท พรอมโฉนดทดนหรอหนงสอกรรมสทธหองชด โดยทรพยองสทธมกำาหนดเวลาไดไมเกน ๓๐ ป

๓. ทรพยองสทธจะแบงแยกมได หากเปนทดนจะแบงเปนหลายแปลงหรอรวมกบทดนแปลง อนไมได

๔. เมอจดทะเบยนทรพยองสทธแลว เจาของอสงหารมทรพยจะกอต?งทรพยสทธใด ๆ ใน อสงหารมทรพยน?นไมไดเวนแตไดรบความยนยอม ท?งน?การกอต?งทรพยองสทธจะไมกระทบสทธของ เจาของอสงหารมทรพย

๕. การยกเลกทรพยองสทธตองไมกระทบถงสทธของบคคลภายนอกทเสยคาตอบแทนอยาง สจรตในการใชประโยชนในทรพยน?น

37๖. ผครอบครองทรพยองสทธมสทธ หนาท และความรบผดในทรพย

องสทธเสมอนเจาของ อสงหารมทรพย และสามารถโอนทรพยองสทธใหบคคลอน หรอใชเปนหลกประกนการชำาระหน?ได

๗. ผครอบครองทรพยองสทธสามารถสราง ดดแปลง หรอตอเตมสงปลกสรางได และเมอ ส?นสดสญญา สงปลกสรางน?นตองตกเปนของเจาของอสงหารมทรพยเวนแตมขอตกลงกนไวเปนอยางอน ประโยชนทประชาชนจะไดรบ คอ รางพระราชบญญตทรพยองสทธ พ.ศ. .... เปนกฎหมายท เพมทางเลอกใหแกเจาของอสงหารมทรพย โดยการใหเจาของอสงหารมทรพยสามารถกอต?งทรพยองสทธ และผทรงทรพยองสทธสามารถใชประโยชนในอสงหารมทรพยได โดยสามารถโอนใหแกกน และตราไวเปน หลกประกนการชำาระหน? เพอทำาใหสทธการใชประโยชนในอสงหารมทรพยน?นเปนทรพยสน ทมมลคาทาง เศรษฐกจ และสนบสนนใหเกดการลงทนในการพฒนาอสงหารมทรพย ซงเปนการแกไขขอจำากดการเชา อสงหารมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชยและพระราชบญญตการเชาอสงหารมทรพยเพอ พาณชยกรรมและอตสาหกรรม พ.ศ. ๒๕๔๒ อนจะสงผลใหมการใชทรพยากรของประเทศอยางคมคาและ ชวยผลกดนใหมการขยายตวทางเศรษฐกจของประเทศในภาพรวมตอไป

ประธาน ทประชมมเรองเสนอแนะอนหรอไม หากไมมขอเผยแพรวสยทศน พนธกจ คานยมองคกร จรรยาขาราชการกรมทดน ใหทราบดงน?

วสยทศน“เปนกลไกหลกในการขบเคลอนการจดการทดนใหเกดประโยชนสงสดแกประชาชน

และการพฒนาประเทศดวยมาตรฐานการจดการ การบรการ ระดบสากล”พนธกจ

๑. คมครองสทธดานทดนใหแกประชาชนใหเปนไปตามกฎหมาย ๒. บรณาการรวมกนของหนวยงานทเกยวของกบการออกโฉนดทดนแกประชาชน มความเปนเอกภาพเปนไปในทศทางเดยวกนท ?งประเทศ ท?งเชงนโยบายและการปฏบต

38 ๓. เปนศนยขอมลทดนและแผนทแหงชาต ทมระบบฐานขอมลทดนของประเทศเปนมาตรฐานเดยวกน สามารถรองรบรบการใชประโยชนจากทดนในการพฒนาประเทศ ท?งดานเศรษฐกจ สงคม และความมนคง

๔. ใหบรการดานการทะเบยนทดนของประเทศไทยทมความทนสมย บรการออนไลนทวท?ง

ประเทศ และเชอมโยงกบสากล พรอมท?งมบคลากรดานทะเบยนทดนของประเทศ ทมขดความสามารถสงในระดบสากล

คานยมองคกร ACCEPT = Accountability รรบผด

ชอบ = Customer Service มอบจตบรการ = Communication สอสารเลศลำ?า = Ethic จรยธรรมนำาจตใจ = People Development ฝกใฝเรยนร

= Teamwork มงสความรวมมอ

จรรยาขาราชการ กรมทดน ขอ ๑ ยดมนและยนหยดในสงทถกตอง“ ”แนวทางปฏบต : ปฏบตหนาทโดยยดมนในความถกตอง เทยงธรรม รกษาผลประโยชนของประเทศชาต

หนวยงาน และสวนรวมมากกวาผลประโยชนสวนตว

ขอ ๒ ซอสตย สจรต รบผดชอบ“ ”แนวทางปฏบต. : ปฏบตหนาทดวยความซอสตย สจรต เสยสละ พากเพยร และตระหนกในหนาท

ความรบผดชอบ ขอ ๓ โปรงใสและสามารถตรวจสอบได“ ”

แนวทางปฏบต : ปฏบตหนาทดวยความโปรงใสพรอมรบการตรวจสอบ

39 ขอ ๔ ไมเลอกปฏบต“ ”แนวทางปฏบต : ปฏบตหนาทดวยความเสมอภาค เปนธรรม และปราศจากอคต

ขอ ๕ มงผลสมฤทธ“ ”แนวทางปฏบต : ปฏบตหนาทเสรจสมบรณภายในเวลาทกำาหนดไดผลลพธตามเปาหมาย คมคา ดวยวธการ

ทถกตอง ชอบธรรม เกดประโยชนสงสดตอประเทศชาต ประชาชน และหนวยงาน โดยใช

ทรพยากรอยางประหยดและเหมาะสม

ขอ ๖ มจตบรการ“ ”แนวทางปฏบต : ปฏบตหนาทใหผรบบรการไดรบความสะดวก รวดเรว ดวยความมอธยาศยไมตร

ขอ ๗ ดำารงชวตตามหลกปรชญาของเศรษฐกจพอเพยง“แนวทางปฏบต : ดำาเนนชวตบนทางสายกลาง โดยยดหลกความพอประมาณ ความมเหตผล และการมภมคมกนทดภายใตเงอนไขความรและคณธรรม

ขอ ๘ รกศกดศรของตนเองและเกยรตภมขององคกร“ ”แนวทางปฏบต : ประพฤตปฏบตตนใหเหมาะสมกบการเปนขาราชการทด เสรมสรางภาพลกษณของกรมทดน ใหเปนทเชอถอศรทธา และไววางใจของประชาชนแนวทางปฏบต : ใหเจาหนาททกคนปฏบตหนาทโดยซอสตยสจรต หามสรางเงอนไข

ทประชม : รบทราบ

เลกประชม เวลา ๑ 2.0 ๐ น.

ผบนทกรายงานการประชม

(นางพชราภรณ องคสาท) เจาพนกงานทดนชำานาญงาน

40 ผ ต ร ว จ

รายงานการประชม (นางสาวผองพรรณ เหลาพรม)

เจาพนกงานทดนอาวโส รกษาการในตำาแหนง นกจดการงานทวไปชำานาญการ