© F

oto

lia.com

Ausgabe

November 2015www.wag.at3

Wo h n e n u n d m e h r.

Wir gratulieren

SEITE 5

WOHNENUND MEHR

� Seite 4

Aktuelles zum Wohnungsmarkt

� Seite 11

Lebensqualität im Wohnumfeld

� Seite 12

Innovatives Wohnprojekt in Wels

InhaltAusgabe 2015 \ Nummer 3

6 – 8

4 – 5

ServiceWir gratulieren Frau

Ruth Söldner

ImpressumMedieninhaber, Herausgeber und Verleger: WAG Wohnungsanlagen GesmbH, Mörikeweg 6, 4025 Linz, Tel. 0732 / 3338-0Redaktion: Mag. Andreas Jung, andreas.jung@wag.at, www.wag.atGrafi k und Layout: BUCHplus Linz, www.buchplus.at (Christina Seiberl), Fotos: WAG, fotolia, Google professionell

Inhalt

2

BerichteTag der offenen Türe

im Keimelmayrgut

Editoria l

14 – 16

Foto: 100 Geburtstag

9 – 12

Seniorentag Keimelmayrgut

Schlüsselübergabe

Aktuel l— Aktuelles zum Wohnungsmarkt

— Grundstücke zum Ankauf gesucht!

— Wir gratulieren!

Service— Alle Jahre wieder

— Winterdienst – Auto parken

— Finanzamtsbestätigung

— Abschaltung analoges TV

— Schadensfall – Was tun?

— Wir haben Erfahrung im Wohnen und Sie profi tieren davon!

Berichte— Seniorentag Keimelmayrgut

— Schlüsselübergabe Meggauerstraße

— Lebensqualität im Wohnumfeld

— Innovatives Wohnprojekt aus Holz in Wels

Wohnraum— Ausblick 2016 Steiermark und Oberösterreich

— WAG errichtet 3 Doppelhäuser in Judenburg

— Vier Architekten Reihenhäuser in bester Lage – Voitsberg!

— Sonnensiedlung Punzenberg –6 geförderte Reihenhäuser in Gallneukirchen

— Drachenwiese Wels – Wunderschöne Eigentums-wohnungen in Steyr

Berichte21 geförderte Mietwohnungen im Bereich Meggauerstraße

Liebe Leserin, lieber Leser!

Mag. Wolfgang Schön

Die WAG wünscht Ihnen ruhige und wunderschöne Herbsttage!

Editorial

3

Foto: Holzwohnbau

Mag. Wolfgang Schön Dr. Johann Eisner

Ihre WAG Geschäftsführung

Einer von drei grundlegenden Unternehmenszwecken der WAG ist die Erhaltung von Wohn- und Lebensraum unter Bedachtnah-me auf eine positive Gestaltung des Umfeldes, des Ortsbildes so-wie der Bereitstellung von Infra-struktur. Einer dieser Wohn- und Le-bensträume wir mit Ende dieses Jahres realisiert. Die WAG errich-tet, gemeinsam mit dem Welser Architektenteam Luger & Maul, am Areal der Welser Dragoner-höfe, Oberösterreichs erstes 6-ge-schossige Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise. Be-sonderes Augenmerk wurde dabei

auf die Integration in die beste-henden Dragonerhöfe gelegt.Ein durchdachtes Projekt funk-tioniert jedoch nur mit funkti-onierender und abgestimmter Infrastruktur. Aus diesem Grund sind wir laufend bestrebt, diese in Ihrem Umfeld zu verbessern. Neu-erungen zu neu bezogenen Ge-schäftslokalen in Oberösterreich und der Steiermark entnehmen Sie dieser Ausgabe.Auch im kommenden Jahr werden wir uns in gewohnter Qualität mit Maßnahmen zur Optimierung Ih-res Wohnumfeldes auseinander-setzen und neue Wohn-Konzepte für Sie entwickeln.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrau-en, das Sie uns laufend entgegen-bringen und wünschen Ihnen für die bevorstehende Adventzeit ru-hige, besinnliche Tage und ein frohes Weihnachtsfest 2015!

Oberösterreichs erstes 6-geschossige Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise.

Dr. Johann Eisner

Aktuelles

4

LINZ: Laufende Marktbeobach-tung und Bedürfnisse und Wün-sche der Kunden analysiert die WAG alljährlich im WAG Wohnungsmarktbericht. Ein

Ergebnis daraus sind die ange-meldeten Wohnungssuchenden. Aktuell sind 16% der Wohnungs-suchenden in Oberösterreich, bei der WAG als wohnungssu-

chend gemeldet. In Zahlen be-deutet dies, dass derzeit 15.072 Personen für eine Wohnung in Oberösterreich bei der WAG vor-gemerkt sind, davon alleine für Linz rund 13.000.

Mit 17.857 Wohnungen in Ober-österreich hält die WAG einen Marktanteil am Mietwohnungs-markt von rund 9%. Der größte Anteil davon liegt im Großraum Linz mit 12.246 Wohnungen oder 15%. Darüber hinaus besitzt die WAG in den Bundesländern Stei-ermark, Niederösterreich und Salzburg weitere rund 4900 Miet-wohnungen.

Mietwohnung weiterhinbeliebteste Wohnform !

Die beliebteste Wohnform ist nach wie vor die Mietwohnung. Rund 69% der Wohnungssuchen-den, vor allem die Jüngeren, in-teressieren sich für Miete. Am meisten nachgefragt – immerhin 41 Prozent - werden Wohnungen mit drei Räumen neben Küche, Bad, WC und Vorraum.

Die Einpersonenhaushaltedominieren.

Der Trend zu Single-Haushalten ist unbestritten. Bei den Woh-nungssuchenden in der WAG macht diese Gruppe gesamt 43% aus. Davon sind neben den jun-gen Menschen bis 25 Jahre (58%) auch die über 50-jährigen stark vertreten, von denen 47% eine Wohnung nur für sich suchen. Trotz der hohen Anzahl an Sing-le-Haushalten fragen nur 3% der Interessenten eine Ein-Zimmer-Wohnung nach.

• 22.677 Wohnungen in vier Bundesländern (OÖ, Steiermark, NÖ, Salzburg)

• Über 13.000 Anmeldungen in Linz, das entspricht 14% des gesamt gemeldeten Wohnungsbedarfs in Oberösterreich

• 47% der Angemeldeten sind ausschließlich bei der WAG gemeldet

• Im Kerngebiet Linz hat die WAG einen Marktanteil von rund 15%

• Trotz der hohen Anzahl an Single-Haushalten (41%) fragen nur 3% der Interessenten eine 1-Raum-Wohnung nach

AUF EINEN BLICK:

Aktuelles zum WohnungsmarktWAG: 16% der OÖ Wohnungssuchenden sind bei der WAG gemeldet

Aktuelles

5

Grundstücke zum ANKAUF gesucht!Mit Ihrer Unterstützung zur perfekten Grund-Lage

• als Grundstücks-/Liegenschaftseigentümer

• attraktive Grundstückspreise

• Tauschmöglichkeit Grundstück in neue Wohn immobilie

• provisionsfreier Verkauf bei Erwerb durch WAG

• als Tipp-Geber

wenn Sie jemanden kennen, der ein Grund-stück veräußern möchte

• Prämie – in Höhe von 500 bis 1.500 EUR je nach Grundstückswert – wenn ein Liegen-schaftskauf zustande kommt (nicht möglich für Personenkreise, die einem Standesrecht unterliegen, wie Anwälte, Steuerberater, etc.)

WAS BIETEN WIR IHNEN:

• Grundstücke mit eine Fläche von mindestens 1.000 qm

• Grundstücke mit sanierungsbedürftigen Gebäuden bzw. Gebäuden zum Abbruch

• Zinshäuser bzw. Ertragsobjekte vermietet – sanierungsbedürftig – leerstehend

• Betriebsareale, Werkstätten, etc. in Wohnge-bieten, die für eine Umnutzung in Wohnun-gen geeignet sind.

WAS:

• in LINZ und den Umlandgemeinden von Linz

• in den Bezirkshauptstädten Oberösterreichs

WO:

Der richtige Standort bildet die Basis für ein gut funktionierendes Wohnprojekt. Um auch zukünftig hochwertige Wohnprojekte realisieren zu können sind wir laufend auf der Suche nach Liegenschaf-ten und Grundstücken - und Sie können uns dabei helfen.

©: Fotolia

Frau Karin Etz

• 0732 / 33 38 292 • baugrund@wag.at

KONTAKT:

Wir gratulieren!

links Frau Söldnerrechts Herr Leopold Schaupp /

Steyr Münichholz

Wir gratulieren Frau Ruth Söldner recht herzlich zum 100ten Geburtstag.

Service

6

Alle Jahre wieder –Alle Jahre wieder – türmen sich nicht nur die Geschenke unter dem Weihnachtsbaum. Vermehr-ter Weihnachtsmüll oder das ein oder andere Altgerät sorgen jedes Jahr für einen Mangel an Platz.

Wir ersuchen Sie daher Kartona-gen, Geschenkpapier, Sperrmüll und sonstigen Müll richtig und sorgsam zu entsorgen. Kartonver-packungen bitte bestmöglich zer-kleinern, um somit Platz in der Altpapiertonne zu schaffen.Altgeräte oder sonstigen Sperr-müll nicht bei den Müllplätzen

deponieren. Suchen Sie den Weg zum nächstgelegenen Altstoff-sammelzentrum.

Bitte achten Sie darauf, dass die Umgebung des Müllplatzes sau-ber und zugänglich für alle Be-nutzer bleibt. Eine zusätzliche Entsorgung verursacht Kosten.

Für die Entsorgung der Christbäu-me gibt es Anlaufstellen in Ihrem Wohngebiet. In Linz werden die Bäume wie jedes Jahr von der Linz AG abgeholt.

Anfang Jänner 2016 verschickt die WAG, wie jedes Jahr, die Finanz-amtsbestätigungen. Diese bestäti-gen den Wohnungsaufwand, also jenen Teil der Miete, den Sie im Rahmen der Sonderausgaben in der ArbeitnehmerInnenveranla-gung (Lohnsteuerausgleich) gel-tend machen können.

Der von der WAG bestätigte Be-trag ist im Feld 456 einzutragen. Das Finanzamt berücksichtigt eine Sonderausgabenpauscha-le, sodass Sonderausgaben unter € 240 keinen Effekt haben.

Finanzamtsbestätigung

Kartonentsorgung, Christbaum, Sperrmüll

Über Schnee, gerade zur Weih-nachtszeit freuen sich nicht nur die Allerkleinsten. Geht es ums Parken bzw. um ein sicheres Vor-wärtskommen, sieht die Sache allerdings etwas anders aus. Wir möchten Sie daher bitten, die Geh-wege freizuhalten um eine ord-nungsgemäße Schneeräumung zu gewährleisten. Autos, deren Stoß-stangen zu weit auf den Gehweg ra-

gen, versperren diese Möglichkeit und behindern eine ordentliche Schneeräumung. Dies verursacht zusätzliche Kosten.

Bitte parken Sie daher Ihr Auto in den Wintermonaten so, dass eine effiziente Schneeräumung ermöglicht wird.

Danke!

Winterdienst – Auto parken

©: Fotolia

©: Fotolia

©: Fotolia

Service

7

Abschaltung analoges TVKabelnetzbetreiber wie LIWEST sind die letzten Anbieter am Markt, die noch analoges Kabelfernse-hen ausstrahlen. Die technischen Möglichkeiten des „alten“ Analog-Fernsehens sind mittlerweile kom-plett ausgereizt, weshalb auch die LIWEST bis Ende 2016 die veraltete Analog-Technik schrittweise auf Digital-Technik umstellt.

Die digitale Übertragungstechnik sorgt im Vergleich zum analogen Fernsehempfang für mehr Schär-fe, natürliche Farben und bessere Auflösung. Neben einem größe-ren Senderangebot und einer bes-seren Bild- und Tonqualität wird das Fernseherlebnis auch komfor-tabel: Programmführer am Bild-

schirm erleichtern den Überblick, Mediatheken ermöglichen Fernse-hen, wann man will, und Online-Videotheken bieten faszinierende Filme, Serien oder Spiele.

Jetzt auf digital umstellen

Die Umstellung betrifft alle Kun-den im Kabelnetz, die analog fern-sehen. Sie betrifft auch Kunden, die schon ein TV-Gerät auf Digital-empfang umgestellt haben, aber noch weitere Fernseher nutzen, auf denen analog geschaut wird (Stichwort 2. und 3. Geräte). Kun-den, die derzeit noch über das ana-loge TV-Signal fernsehen, müssen jetzt umstellen, sonst bleibt der Fernseher plötzlich „schwarz“.

Service an erster Stelle

Wir von der WAG wissen, dass eine solche Umstellung eine indi-viduelle Herausforderung bedeu-tet. Wir unterstützen Sie und sind Ihnen gerne behilflich.

©: Fotolia

Schadensfall – Was tun?Ein Schadensfall in der Woh-nung (zB Leitungswasserscha-den, Abflussverstopfung) ist für jeden Wohnungsbesitzer ein Alptraum. Wer in einem solchen Notfall schnell reagiert und ein paar wichtige Grundregeln beherzigt, kann den Schaden und auch die Kosten meist in Grenzen halten.

Der erste Weg dazu sollte der Kon-takt zum jeweiligen Wohnteam sein. Dieses ist Ihnen in allen Be-langen gerne behilflich. Tritt die Verstopfung oder der Schaden außerhalb der Dienstzeiten auf, kontaktieren Sie ehest möglich den direkten Ansprechpartner. Die jeweilige Notfallnummer fin-den Sie auf Ihrer Hausinfotafel im

Bereich des Hauseinganges oder über unsere Website – Hausver-waltung/Login. Möchten Sie sich selber einen Notdienst suchen, be-achten Sie bitte folgende Punkte:

Kontakt auf Regionalität prüfen: dies verkürzt die Anfahrtszeit und spart Kosten.

Sofortige Barzahlung ab-lehnen:Seriöse Betriebe bestehen nicht auf sofortige Barzahlung, son-dern schicken eine Rechnung, die der Kunde später begleichen kann. Als WAG Kunde ist es re-levant, die Rechnung auf die WAG ausstellen zu lassen. An-derenfalls können wir Ihnen nicht die MwSt. rückerstatten.

Besteht ein Handwerker auf so-fortige Zahlung und droht damit, die Wohnung sonst nicht zu ver-lassen, ist das ein Fall für die Po-lizei.

©: Fotolia

Service

8

Die erfolgreiche Verwaltung und Betreuung von tausenden Wohn-anlagen stellt die WAG seit An-beginn unter Beweis. Mit über 36.000 Verwaltungseinheiten in vier Bundesländern zählt die WAG darüber hinaus zu einer der größten Hausverwaltungen in Ös-terreich.

Eines steht jedoch auch für die WAG fest, die gesamte Branche befi ndet sich im Wandel. Die ge-nerelle Tendenz, dass Kunden ver-mehrt Information, mehr Service, mehr Transparenz und vor allem mehr persönliches und lösungs-orientiertes Handeln fordern, macht auch vor der Immobili-

enverwaltung nicht Halt. Die in-dividuellen Informationskanäle (World Wide Web, einschlägige Medienberichte …) versorgen die Kunden ständig mit neuesten Informationen, ob korrekt oder auch nicht, rund um das Themen-gebiet der Hausverwaltung.

Eine Tatsache die sich auch in der Kundenkommunikation wi-derspiegelt. Die Basisaufgabe der reinen Bewirtschaftung einer Im-mobilie steht dabei nicht mehr im Fokus. Die Kompetenzbelange werden immer breiter gefächert und beinhalten darüber hinaus kaufmännische, rechtliche, tech-nische und sozialkompetente Kundenbelange.Und genau in diesem Bereich stellt sich die wesentliche Kom-petenz der WAG Hausverwaltung dar. Neben der Grundqualifi ka-tion rund um das Themengebiet der Verwaltung bietet die WAG als Full-Service-Dienstleister Kom-petenzen in den angeforderten Kundenbelangen. Ein wesentli-

cher Grund warum die WAG in den vergangenen Jahren verstärkt als Hausverwalter von nicht WAG-eigenen Objekt angefragt wurde.

Alleine in den letzten 8 Jahren wurden insgesamt 56 Anfragen an uns gestellt von denen wir 15 konkrete Objekte mit rund 320 Eigentumswohneinheiten und zusätzliche Tiefgaragenabstell-plätze übernehmen konnten. Zu den Eigentumsobjekten, für die neben der klassischen Hausver-waltung auch die Planung und Durchführung etwaiger Sanie-rungsmaßnahmen zählen, gehö-ren unter andrem zwei Objekte in der Prantdauerstraße, ein Objekt am Hessenplatz sowie das Wohn- und Gewerbeobjekt Landstraße / Langgasse 2.

Wir haben Erfahrung im Wohnen und Sie profi tieren davon!

Kontakt:

Mag. Dr. Christian Neidl

Leitung Gebäudeverwaltung / Kundenbetreuung

0732/3338291

• Umfassende Bewohnerbetreuung

•Mietenvorschreibung und Mieteninkasso

• Objektbuchhaltung und Erstellung einer jährlichen Überschussrech-nung sowie Erstellung der notwendigen Steuererklärung

• Gebäudemanagement

•Sanierungs- und Modernisierungsmanagement

• Optimierung der Bewirtschaftungskosten

•Beratung in Wohnrechtsfragen

KURZ & BÜNDIG

©: Fotolia

Am 16.09.2015 war es soweit. Im Keimelmayrgut „Wohnen mit Service“ der WAG fand der ers-te Seniorentag und gleichzeiti-gem Tag der offenen Türe statt. Diverse Aussteller rund um Ge-sundheit und Pflege standen den Besuchern ebenso zur Verfügung wie das Team der WAG. Viel Besu-cher nutzten die Gelegenheit, das Keimelmayrgut zu besichtigen.

Im Keimelmayrgut stehen 37 bar-rierefreie und altersgerecht gestal-tete Wohnungen für Senioren und Junggebliebene zur Verfügung. Sowohl Singles als auch Ehepaare können sich in der Privatsphäre der eigenen vier Wänden wohlfühlen, sich auf Wunsch aber auch gemein-schaftlich mit den Nachbarn in den zahlreichen Gemeinschaftsräumen des Keimelmayrguts betätigen.

Neben dem Zentrum, dem Licht durchfluteten und großzügigen Atrium – bietet das Keimelmayr-gut einen wunderschönen Außen-bereich.

Die gepflegten Garten- und Parkan-lagen stehen den Bewohnern für ausgiebige Spaziergänge und Ak-tivitäten im Freien zur Verfügung. Die Pflege und Verwaltung der Grünanlagen übernimmt die WAG.

Das Keimelmayrgut besticht dar-über hinaus durch seine zentra-le Lage in der Kaplitzstraße 2 - 4 in unmittelbarer Nähe zur Land-wiedstraße

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie direkt bei unseren Kollegen der Vermietung:

9

Berichte

Seniorentag KeimelmayrgutKontakt:

WAG - TEAM VERMIETUNG

Mörikeweg 6, 4025 Linz

Tel. 0732/3338-6000

Bilder: Keimelmayrgut

Im Bereich der Meggauerstraße, Ecke Landwiedstraße wurden in innovativer und zeitgenös-sischer Architektur insgesamt 21 geförderte Mietwohnungen inkl. Tiefgarage errichtet und Ende September an die neuen Mieter übergeben.

Die Familien- und Singlewoh-nungen mit einer Größe von 46 m2²bis 87 m2² zeichnen sich neben den durchdachten Grund-rissen vor allem durch Loggia/Terrasse in jeder Wohneinheit aus.

Das neue Wohnprojekt an der Meggauerstraße erfüllt nicht nur den aktuellen Anspruch an qualitatives Wohnen sondern bietet durch die spezielle An-ordnung der Wohnungen zum innen gelegenen Hofbereich ein besonntes und ruhiges Wohn-klima. Sämtliche Familien- und Single-Wohnungen sind mit ei-ner Wohnraumbelüftung aus-

gestattet, die das natürlich erzeugte Raumklima optimiert und mit gesunder, gefi lterter Luft versorgt.

10

Berichte

Schlüsselübergabe Meggauerstraße

Visualisierung Meggauerstraße

Schlüsselübergabe

Berichte

11

Die Lebensqualität im direkten Wohnumfeld ist eine wesentli-cher Mehrwert auf den die WAG besonderes Augenmerk legt. Aus diesem Grund sind wir an der optimalen Bereitstellung von In-frastruktur in Ihrem direkten Umfeld interessiert.

Was tut sich in Oberösterreich:

Linz/Bindermichl

Rascher Ersatz für Ring-Bäckerei

Nach der Insolvenz der Ring-Bä-ckerei war es ein besonderes Anlie-gen, die drei betroffenen Filialen im Bereich des Bindermichls, Stadler- und Hatschek straße ehest möglich einer neuen Verwendung zuzuführen. Fest steht nun, dass alle drei Filialen als Bäckerei wei-tergeführt werden. Die Filiale in der Hatschekstrasse wird von der Bäckerei Haubis übernommen. Die beiden anderen Filialen von der Bäckerei Fenzl.

Linz Zentrum Muldenstraße

Am 28.11.2015 fi ndet im Zentrum Muldenstraße ein Adventmarkt statt. Von 10 bis 18 Uhr gibt es von kulinarischen Spezialitäten bis hin zur musikalischen Begleitung diverse Weihnachtserlebnisse für Groß und Klein

Steyr

Kochen mit Leidenschaft

Mit dem Restaurant Fido‘s wurde in Steyr/Münichholz Karl-Punzer-strasse 15 in der alten Postfi liale und dem Cafe Bellini eine qua-litativ hochwertige Neuverwen-dung zu teil. Eigentümer und Küchenchef Fridolin Derfl inger legt besonders großen Wert auf die Verwendung regionaler, fri-scher Produkte mit hoher Quali-tät für seine österreichischen und italienischen Spezialitäten. Darü-ber hinaus wird besonderer Wert auf die saisonalen Köstlichkeiten gelegt. In gemütlichem Ambiente können Sie sich die Kunden vom Frühstück, bis zum Abendessen, ganztägig an den unterschiedli-chen Köstlichkeiten erfreuen. Das Fido’s hat geöffnet von Diens-tag bis Samstag von 09.00 Uhr bis 22.00 Uhr und am Sonntag von 09.00 bis 14.00 Uhr!

Blumen und Mehr

Seit Sommer 2015 hat in der frü-heren Bäckerei in der Karl-Punzer-strasse 37a ein Blumengeschäft neuer eröffnet. Darüber hinaus werden Spezialitäten aus dem Sü-den Europas angeboten. Überzeu-gen Sie sich selbst von der Frische der Köstlichkeiten und Blumen im neuen Geschäftslokal

Was tut sich in der Steiermark

Neuer Nahversorger in Murdorf / Judenburg

Gemeinsam mit der Lebenshilfe Region Judenburg ist in Murdorf ein kleiner aber feiner Nahver-sorger Mitte des Jahres in Betrieb gegangen. Gemeinsam mit der Gemeinde Judenburg und der Le-benshilfe setzen wir mit der Eröff-nung des Murkaufs ein weiteres soziales Zeichen für Arbeitsplatz-schaffung, Inklusion und verbes-sern somit die Infrastruktur für das direkte Wohnumfeld.

Masterpläne Steiermark

Darüber hinaus hat die WAG, wie bereits in der letzten Ausga-be ausführlich berichtet, in den letzten Monaten für die Regionen Trofaiach, Judenburg und Leoben Masterpläne zur Optimierung der Wohnsituation erstellt und zur Durchführung vorbereitet. Diese bilden eine gut strukturierte Ba-sis für zukünftige Optimierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Regionen.

Lebensqualität im Wohnumfeld

Berichte

12

Die WAG errichtet, gemeinsam mit dem Welser Architekten-team Luger & Maul, am Areal der Welser Dragonerhöfe, Ober-österreichs erstes 6-geschossige Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise.

Seit dem Jahr 2006 wird die denk-malgeschützte Dragonerkaserne von der WAG revitalisiert. Neben der Errichtung hochwertiger Wohn- und Gewerbeobjekte wird besonderes Augenmerk auf die Schaffung von Sondereinrichtun-

gen wie eine Wohngemeinschaft für betreutes Leben im Alter, Be-treutes Wohnen für demenzkran-ke Menschen (Stadt Wels) sowie ein Kindergarten mit Krabbelstu-be (OÖ. Hilfswerk) gelegt.

Den erfolgreichen Abschluss des Gesamtkonzeptes soll das erste 6-geschossige Holz-Wohnbaupro-jekt in Oberösterreich im Bereich des ehemaligen Pferdehospi-zes bilden. Holz wird bislang als Baustoff vor allem bei Ein- und Zweifamilienhäusern eingesetzt.

Seit Mitte 2013 erlauben es neue gesetzliche Rahmenbedingun-gen Gebäude mit mehreren Ge-schossen zu errichten. Das von der WAG geplante und durch das Land Oberösterreich geförderte Wohnbauprojekt, bestehend aus sechs- und dreigeschossigen Bau-teilen, wird fast zur Gänze aus Holz errichtet. Neben der öko-logischen Bauweise stellt dieses Wohnprojekt einen besonderen städtebaulichen Akzent für Wels dar und führt zu einer wesentli-chen Aufwertung des Quartiers.

Innovatives Wohnprojekt aus Holz in Wels

Visualisierung: Holzwohnbau

WAG realisiert mit dem ersten 6-geschossigen Holzwohnbau in Oberösterreich neue städtebauliche Akzente für Wels

www.schindler.at

Wir sehen die ZukunftMit der Sonnenkraft hoch hinausSolar Impulse 2 & Schindler 3300 Solar

Schindler_SolarImpulse_90x130ssp.indd 1 02.10.15 14:33

www.steidl.eu

Elektroinstallation

Verteilerbau

Anlagenüberprüfung

Netzwerkverkabelung

Aufkleber

Schilder

Fensterfolierung

Autobeschriftung

Textilbeschriftung

14

Wohnraum

Vor Beginn der Arbeiten werden alle betroffenen Mieter von uns rechtzeitig verständigt. Abgestimmt auf die Beschaffenheit und das Alters des Objektes werden diverse Instandhaltungs- und Sanierungs-

maßnahmen durchgeführt. Für detaillierte Infor-mationen stehen Ihnen gerne die Ansprechpartner in den Wohnteams und den jeweiligen Geschäfts-stelle zur Verfügung.

Ausblick 2016 SteiermarkNeubau geplantKöflach 2 DoppelhäuserVoitsberg 4 ReihenhäuserJudenburg 3 Doppelhäuser

Geplante Sanierung 2016Leoben Seegraben Köflach TalwegsiedlungJudenburg Stadionstraße

Ausblick 2016OberösterreichNeubau geplantLinz Gruentalerstraße 5 BungalowsLinz Tungassingerstraße 9 ReihenhäuserAnsfelden Wagnberg 20 EigentumswohnungenHaid Mitterfeld 23 MietwohnungenHart Eichenweg 36 MietwohnungenWels Holzbau Pferdehospiz 37 MietwohnungenMarchtrenk 27 MietwohnungenSteyr Drachenwiese 21 WohnungenSteyr Kematmüller 8 Reihenhäuser

Geplante Sanierung 2016NiedernhartOED – Zibermayr-, Europa-, Schiffmann-, Albert-Schöpf-, und KokoschkastraßeStey Münichholz – Punzer- und SebekstraßeMicheldorfWels - LaahenerstraßeUrfahr – PragerstraßeRied - Riedauerstraße

©: Fotolia

Judenburg. Die WAG plant den Bau von 3 Doppelhäusern am Wasserwald in der Ludwig-Anzen-gruber-Gasse in Judenburg. Die Häuser in Ziegelmassivbauwei-se und Niedrigenergiestandard verfügen über eine Wohnnutz-fläche von 93m2² bzw. 103m2.

Die sechs Einhei-ten beeindrucken durch eine opti-male Grundriss-gestaltung und die sehr gute Inf-rastruktur im di-rekten Umfeld. Die modernen Häuser, die mitten im Grü-nen und trotzdem nahe dem Stadt-kern errichtet wer-den, überzeugen

durch die optimale Ausrichtung der Häuser die viele schöne Son-nenstunden garantiert.

Der provisionsfreie, All Inklusi-ve Fixpreis beginnt abЀ 219.537,- bzw. einer monatlichen Rückzahlung abЀ 587,43.

Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht das Team der WAG in Judenburg gerne zu Ihrer Verfügung. Provisionsfreier All Inklusive Fixpreis abЀ 219.537,- bzw. einer monatlichen Rückzah-lung abЀ 587,43.

WAG Eigenheime inder Steiermark – 3 Doppelhäu ser in Judenburg

Wohnraum

15

WAG JudenburgStyriagasse 68750 JudenburgTel.: 03572/82 830www.wag.at

Foto: Vlnr:Ing. Werner Ofner,

Herbert Inselsbacher, Sonja Kolhuber,

Helga Leitgab

Die WAG plant derzeit den Bau von vier Architekten Reihen-häusern in Voitsberg. Die Häu-ser, geplant in bester Lage in der Jungferngasse werden in Ziegel-massivbauweise und Niedrigener-giestandard errichtet. Die optimal geplanten und ausgerichteten

Häuser verfügen über Grundrisse von 100m2, 110m2² und 120m2. Schö-ne Eigengärten mit überdachten, südseitig ausge-richteten Terrassen runden das Paket ab. Der provisions-freie, All Inklusive Fixpreis beginnt ab € 254.010,- bzw. einer monatlichen

Rückzahlung ab € 688,-.

Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht das Team der WAG in Judenburg gerne zu Ihrer Verfügung.

Vier Architekten Reihenhäuser in bester Lage – Voitsberg!

WAG JudenburgMozartgasse 48570 VoitsbergTel.: 03142/23 7 37E-Mail: voitsberg@wag.atwww.wag.at

Foto: Vlnr:Ing. Claudia Karner

Elisabeth Kolb

Judenburg

VoitsbergVisualisierung Voitsberg

Visualisierung Judenburg + Ansicht Grundstück

WAG Eigenheime in OÖ

Die WAG errichtet derzeit sechs geförderte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 108m2²- 115m2²in wunderschö-ner Sonnenlage am Punzenberg in Gallneukirchen.

Die Häuser, errichtet in Niedrigstener-giebauweise, verfügen neben einem großzü-gigen Wohn/Ess-/Küchenbe-reich über 2 bis 3 Kinderzim-mer, Schlafzim-mer, Vorraum, WC im Unter-geschoss sowie

Bad und WC im Obergeschoss über einen eigenen Garten und ein Carport.

InfrastrukturIn unmittelbarer Nähe zum Orts-

kern von Gallneukirchen befi ndet sich die Sonnensiedlung Punzen-berg. Neben der optimalen Aus-richtung der Reihenhäuser - Süd/West - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage der Häu-ser und die hervorragende Infra-struktur im direkten Umfeld.

Die provisionsfreien Preise mit Fixpreisgarantie beginnen ab: € 360.640,-

Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht Ihnen unser Team Verkauf1 gerne per Mail: team.verkauf1@wag.at oder te-lefonisch unter 0732/33 38-6011 gerne zu Ihrer Verfügung.

Sonnensiedlung Punzenberg - 6 geförderte Reihenhäuser in Gallneukirchen

Gallneukirchen

Im Siedlungsgebiet Münichholz/Steyr wird mit Ende dieses Jahres begonnen, 18 geförderte Eigen-tumswohnungen mit einer Größe von 71 m2² bis 90 m2² zu errichten.

Der Standort „Drachenwiese“ zeichnet sich durch die sehr gute

Infrastruktur im direkten Umfeld aus. Ne-ben der optima-len Anbindung an das öffentli-che Verkehrs-netz überzeugt dieses Projekt durch die her-vorragenden Einkaufsmög-lichkeiten im direkten Um-feld, Kindergär-

ten und Schulen vor Ort und den großzügigen Erholungsraum in unmittelbarer Nähe.

Die optimal ausgerichteten Woh-nungen – Sonnenlage mit süd-licher Ausrichtung – verfügen über Balkone oder Terrassen mit

Grünflächen, hervorragendes Raumklima dank kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Tiefga-ragenabstellplätze.

Die provisionsfreien Preise mit Fixpreisgarantie beginnen ab: Ð € 198.200,-

Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne per Mail: team.verkauf1@wag.at oder te-lefonisch unter 0732/33 38-6011 gerne zu Ihrer Verfügung.

Drachenwiese Steyr – Wunderschöne Eigentumswohnungen in Steyr

Visualisierung DrachenwieseVisualisierung Drachenwiese

Steyr

Visualisierung Sonnensiedlung Punzenberg

16

Wohnraum

Elektroinstallationen

Technisches Büro

BrandschutztechnikElektroinstallationen

Technisches Büro

Brandschutztechnik

ELEKTROTECHNIK

Welser Straße 28 – 4060 Leonding – 0732 67 07 36(0) www.elektro-witzan.at

Wir bringen Bewegung in Ihr Gebäude.

Höchste Qualität, effiziente Technik und kundennahe Lösungen – unsere Aufzüge und Fahrtreppen erfüllen nicht nur Ihre individuellen Wünsche, sie integrieren sich ebenso perfekt inIhr Gebäude und setzen Maßstäbe für die Zukunft.

ThyssenKrupp Aufzüge Niederlassung OberösterreichFranzosenhausweg 63 • 4030 Linz Telefon 0732 78 17 28-0 • Fax 0732 78 17 28-90info.elevator.oberoesterreich@thyssenkrupp.com

www.thyssenkrupp-aufzuege.atThyssenKrupp Aufzüge

SWIETELSKY Bauges.m.b.H. Generalunternehmerbau

Edlbacherstraße 10, A-4020 Linz T +43(0)732/6971-7520 F +43(0)732/6971-7510 gubau.linz@swietelsky.at

www.swietelsky.com

Wir schaffen mehr Wert.www.hypo.at

GRATIS-VIGNETTE SICHERN*

Ihr Vermittler:

* Angebot gültig bis 31.1.2016, ab einer vereinbarten Sparleistung von 8.400 Euro. Die HYPO Oberösterreich behält sich das Recht ein, die Kosten der Vignette in Höhe von 85,70 Euro, bei Nichterreichen eines Bausparguthabens von 150 Euro vom Kunden einzuholen. Weitere Informationen zu den verschiedenen Bauspartarifen erhalten Sie in allen Filialen der HYPO Oberösterreich. In Zusammenarbeit mit der Raiffeisen Bausparkasse. Angebot ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Eine Barablöse ist nicht möglich.

Mit der ersten Einzahlung sichern Sie sich einen Gutschein für die PKW Jahres-Vignette 2016. Fragen Sie jetzt unsere Berater. Tel. 0732/ 76 39 DW 54452, vertrieb@hypo-ooe.at

Jetzt Bausparer abschließen, PKW Jahres-Vignette sichern und in Sachen Vermögensaufbau voll durchstarten.

wag_190x130.indd 1 15.10.15 15:51

Sicherheit_4c_90x27_ssp.indd 1 18.10.2010 15:05:21 Uhr

REISINGER GmbH

MalereiREISINGER GmbHGutauerstraße 7 / Bürgerstraße 494283 Bad Zell / 4020 Linzoffice@malereireisinger.at Tel. 07263/7239

Gut beraten, besser vorges

orgt!

Unbeschwert das Leben genießen – die passende Vorsorgelösung macht‘s möglich!Zum Beispiel die Raiffeisen Pension mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten:

� Flexibilität bei Ansparung und Entnahme � Höhe der Pensionszahlung kann gesichert werden � Form der Auszahlung frei wählbar

Nähre Informationen in Ihrer Raiffeisenbank.

Auf zur

Vorsorge

Beratung!

www.raiffeisen-ooe.at