Uden Velmolenzicht, rijwoningen aan de Muntmeester

Velmolenzicht Udenfase 2

aangenaam wonen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de

woning die je zoekt bij je moet passen, moet

aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Uden

6 Plan Velmolenzicht

10 De woningen

28 Keuken

30 Badkamer

32 Afwerkingsniveau

33 Wonen met zekerheid

34 Van Wanrooij

Inhoud

wonen in Uden 4

gastVrIj en gezellIgHet Brabantse Uden (35.000 inwoners) is het gastvrije

centrum van gezelligheid en winkelen voor de regio.

Het ligt te midden van veel natuurschoon, bruist van

energie en heeft een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Uden heeft veel goede voorzieningen op het gebied van

onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur. Naast het

centrum met zijn winkels en horeca, vindt u er een theater,

filmhuis en museum. De gemeente telt maar liefst 60

gemeentelijke en 20 rijksmonumenten. Er is een rijk

verenigingsleven, waar sport en ontspanning centraal

staan. Er is een breed aanbod aan scholen voor

basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Kinderopvang en

diverse zorginstellingen bevinden zich om de hoek.

Er zijn prachtige bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en

vennen in de directe nabijheid. Uden was enkele jaren

geleden niet voor niets de groenste gemeente van Europa!

Genoeg reden om de fiets te pakken of lekker te gaan

wandelen.

goed bereIKbaarUden ligt aan de A50 die o.a. Eindhoven en Nijmegen

verbindt. Ook Den Bosch is via de N279 binnen handbereik.

Er zijn goede busverbindingen naar

alle gemeenten in de regio.

Welkom in Uden

OSS

EINDHOVEN

A 50

A 59

A 50

A 73

A 73

N277

N264

N505N272

N279

UDEN VLIEGBASIS VOLKEL

A 2

VEGHEL

GEMERT

SCHIJNDEL

DEN BOSCH

HELMOND

wonen in Uden 5

wonen in Uden 6

n

n

rondweg

velm

olen

weg

A50

n605

VelmolenzIcht Uden

Uden

MUNTMEEsTEr

17181920

21

232425

22

Velmolenzicht Uden NATUUrLIJK GENIETENAan de zuidoostelijke rand van Uden

realiseert Van Wanrooij Projectontwikkeling

het plan Velmolenzicht. Het is gelegen aan

de Muntmeester en grenst aan de zuidzijde

aan weilanden en een waterpartij. In het plan

komen verschillende woningtypen met elk een

eigen uitstraling. Een aantal woningen heeft

vrij uitzicht over het uitgestrekte Brabantse

landschap.

Wegens het succes van fase 1 realiseert

Van Wanrooij Projectontwikkeling in fase 2 extra

rij- en hoekwoningen. De hoekwoningen hebben

standaard een garage en hebben een inhoud van

ca. 525 m3 en een perceelgrootte variërend van

ca. 206 - 241 m2. De tussenwoningen hebben een

inhoud van ca. 445m2 en een perceelgrootte van

ca. 138 m2.

wonen in Uden 7

wonen in Uden 8

wonen in Uden 9

wonen in Uden 10

KENMErKEN

• Perceeloppervlakte 206 - 241 m2

• Inhoud 525 m3

• standaard met garage

• Tuin op het zuiden

• Eigen oprit

• Mogelijkheid tot 4e kamer op zolder

royale hoekwoningen

wonen in Uden 11

ruime zithoek

aan tuinzijde

trapkast

< 9300 >

< 3560 >

< 5100 >

< 2535 >

basis

begane grond | schaal 1:50

kavelnr. 17 - 21 - 22 - 25

Hoekwoning

Getekend: gevel kavelnr. 17. Kavelnr. 25 heeft een dichte gevel.Kavelnr. 21 en 22 zijn geschakelde garages.

wonen in Uden 12

< 11

700 >

< 5960 >

< 5100 >

< 2535 >

optie


kavelnr. 17 - 21 - 22 - 25

Hoekwoning

uitbouw 2,4m of 1,2 m

Getekend: gevel kavelnr. 17. Kavelnr. 25 heeft een dichte gevel.Kavelnr. 21 en 22 zijn geschakelde garages.

wonen in Uden 13

ruime masterbedro

om

< 3560 >

< 5510

>

< 3690 >

< 2100 >

< 2930 >

< 2565 >

basis

verdieping | schaal 1:50

kavelnr. 17 - 21 - 22 - 25

Hoekwoning

wonen in Uden 14

samenvoegen

slaapkamers

< 5100 >

< 3560 >

< 5510

>

< 2565 >

< 3690 >

optie


kavelnr. 17 - 21 - 22 - 25

Hoekwoning

wonen in Uden 15

ruime, vrij

in te delen

zolder

extra buitenruimte

basis

zolder | schaal 1:50

kavelnr. 17 - 21 - 22 - 25

Hoekwoning

< 4900 >

< 2500 >

< 2500 >

wonen in Uden 16

tussendeur

2 deuren naar dakterras

optie


kavelnr. 17 - 21 - 22 - 25

Hoekwoning

< 2500 >

< 2500 >

< 4900 >

wonen in Uden 17

sfeerimpressie interieur

wonen in Uden 18

wonen in Uden 19

wonen in Uden 20

KENMErKEN

• Perceeloppervlakte 138 m2

• Inhoud 445 m3

• Tuin op het zuiden

• Inclusief berging

• Mogelijkheid tot 4e kamer op zolder

royale tussenwoningen

wonen in Uden 21

basis


kavelnr. 18 - 19 - 20 - 23 - 24

rijwoning

trapkast< 9300 >

< 3560 >

< 5100 >

< 2535 >

wonen in Uden 22

optie


kavelnr. 18 - 19 - 20 - 23 - 24

rijwoning

uitbouw 2,4m of 1,2 m

koken aan

straatzijde

< 11

700 >

< 5960 >

< 5100 >

< 2535 >

wonen in Uden 23

drie mooie kamers

op de verdieping

ruime masterbedro

om

vaste trap

naar zolder

< 2800 >

basis


kavelnr. 18 - 19 - 20 - 23 - 24

rijwoning

< 3560 >

< 5510

>

< 3690 >

< 2100 >

< 2930 >

< 2565 >

wonen in Uden 24

< 5100 >

< 3560 >

< 2930 >

< 3690 >

samenvoegen

slaapkamers

vaste trap

naar zolder

optie


kavelnr. 18 - 19 - 20 - 23 - 24

rijwoning

< 5510

>

< 2565 >

wonen in Uden 25

ruime, vrij

in te delen

zolder

heerlijk ruim

dakterras

basis


kavelnr. 18 - 19 - 20 - 23 - 24

rijwoning

< 4900 >

< 2500 >

< 2500 >

wonen in Uden 26

twee deuren

naar dakterras

twee ruimtes

door tussendeur

optie


kavelnr. 18 - 19 - 20 - 23 - 24

rijwoning

< 4900 >

< 2500 >

< 2500 >

wonen in Uden 27

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Uden 28

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-

wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Uden 29

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Uden 30

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Uden 31

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

geplaatst.

gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

Waardenburg helpen ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Afwerkingsniveau

wonen in Uden 32

meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat excellent concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Wonen met zekerheid

wonen in Uden 33

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Uden 35

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

InItIatIef: archItect:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bV

www.vanwanrooij.nl

Van der Krabben makelaardij Uden b.v.

Velmolenweg 165, 5404 LC Uden

T 0413 25 70 33

[email protected]

www.krabben.nl

bernheze makelaars & adviseurs

Bitswijk 10, 5401 JB Uden

T 0413 24 38 18

[email protected]

www.bernheze.nl

Quadrant architecten

www.qarch.nl

InformatIe en VerKooP:

www.velmolenzicht.nl

aangenaam wonen

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

Uden Velmolenzicht, rijwoningen aan de Muntmeester

Documents

Transcript of Uden Velmolenzicht, rijwoningen aan de Muntmeester