Le Reve rijwoningen Haren
-
Upload
fundament-all-media -
Category
Documents
-
view
242 -
download
1
description
Transcript of Le Reve rijwoningen Haren
1
LE R
êvE
WELVERdiEnd WonEn... in haREn
4
LE R
êvE
5
LE R
êvE
Veel mensen die hun domicilie in de stad Groningen hebben, richten hun blik
regelmatig verlangend zuidwaarts. Daar ligt het mooie Haren, niet voor niets
verkozen tot het groenste dorp van Nederland. Wie zou daar nou niet willen
wonen…? Haren heeft inderdaad een grote aantrekkingskracht op iedereen
die rustig en landelijk wil wonen, met alle gemakken van de grote stad binnen
handbereik. Volgens onderzoek van het opinieweekblad Elsevier staat Haren
dan ook als enige noordelijke gemeente in de Top 30 van beste gemeenten
van ons land.
Hoewel de geschiedenis van het dorp teruggaat tot in de vroege middeleeuwen,
is Haren tegenwoordig een moderne forensengemeente met ruim 18.500
inwoners. Haren ligt op één van de uitlopers van de Hondsrug, een glooiend
gebied dat ontstaan is in de laatste ijstijd. De vruchtbare grond te midden van
plassen en natuurgebieden vormde door de eeuwen heen een perfecte entourage
voor mooie statige huizen aan lange lommerrijke lanen. Geen wonder dat
Haren tegenwoordig ook wel het Wassenaar van het Noorden wordt genoemd.
Haren dE dRoom Van ELkE GRoninGER
6
LE R
êvE
Het villadorp Haren kenmerkt zich anno 2010 door aantrekkelijke bouwstijlen,
ruime tuinen en veel groen. In het centrum van het dorp vindt u alles wat u
nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een uitgebreid aanbod aan
winkels, aangevuld met tal van de andere voorzieningen op het gebied van
gezondheidszorg, kunst en cultuur, sport en onderwijs. Wonen in Haren is dan
ook comfortabel en compleet; zowel voor gezinnen met of zonder kinderen,
als voor ouderen.
Wie vanaf de zuidoostkant de stad Groningen uitrijdt, doorkruist een aantrekkelijk
en vooral ook waterrijk gebied. Haren is dan ook omgeven door meren als het
Paterswoldse meer, het Hoornse meer en de Hoornse plas, het Friescheveen
en, last but not least, het Zuidlaardermeer. Wie van watersporten in een natuurlijke
omgeving houdt, komt hier ruimschoots aan zijn trekken. En voor wie in Haren
woont, is het heel gebruikelijk om na een dag hard werken op of aan het water
te ontspannen in één van de vele jachthavens of vanaf een particuliere
aanlegsteiger.
Haren maakt deel uit van een groene regio waar het goed én ontspannen
wonen is. Waar kun je nog zo heerlijk fietsen als hier? Of al wandelend een
ommetje maken langs buurtschappen met bijzondere namen als De Dilgt,
Hemmen en Essen? Het dorp Haren is dan ook bij uitstek geschikt als permanente
uitvalsbasis voor een druk sociaal en werkend leven. Hier in Haren komt u nog
echt tot rust. Daarbij is het bijna niet te geloven dat de stad Groningen, met al
zijn drukte en bedrijvigheid, zich op slechts vijftien minuten fietsen van Haren
bevindt…
Ontspannen wonen betekent ook makkelijk en snel toegang hebben tot sportieve
en recreatieve activiteiten. Ook daarin is in Haren in ruime mate voorzien. Binnen
de gemeente bevinden zich tal van sportfaciliteiten op het gebied van tennis,
hockey, golf en zwemmen. Ook teamsportverenigingen als voetbal en basket-
bal zijn goed vertegenwoordigd. Bovendien worden in het Harense, mede
door een bloeiend verenigingsleven, geregeld evenementen op het gebied van
kunst en cultuur georganiseerd.
7
LE R
êvE
8
LE R
êvE
9
LE R
êvE
Aan de noordzijde van de gemeente Haren wordt momenteel De Laenen
ontwikkeld. De Laenen is een uniek nieuwbouwproject binnen een gemeente
waarin sinds lange tijd geen nieuwe woningen meer werden gebouwd. Daar
komt dus binnenkort verandering in. Eén van de eerste deelplannen binnen De
Laenen is Le Rêve. U vindt Le Rêve tussen de Kerklaan, de Oosterweg en de
Bolhuissteeg. Het is een kleinschalig woonplan dat voor ongeveer één derde
deel zal bestaan uit een achttal rijwoningen, te midden van authentiek groen
en slingerende lanen.
De acht rijwoningen worden gerealiseerd in het hart van het project, in
twee rijen van elk vier woningen. Dat houdt in dat er vier hoekwoningen
gebouwd zullen worden, evenals vier tussenwoningen. De hoekrijwoningen
zullen beschikken over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Le Rêve biedt u de unieke kans om uw droomwoning in Haren te realiseren!
Woondroom WoRdt WERkELijkhEid
10
LE R
êvE
Het groene dorp Haren ligt ten zuidoosten van de stad Groningen. Hoewel het
dorpse karakter de grootste aantrekkingskracht van Haren vormt, neemt de nabijheid
van een grote, levendige stad als Groningen voor veel inwoners een goede tweede
plek in op de lijst van unieke pluspunten van het dorp.
Daarmee samenhangend wordt uiteraard de goede bereikbaarheid van Haren
geroemd. Zo is het dorp gelegen nabij de op- en afritten van de A28 en kunt u
binnen vier minuten per trein van Haren naar Groningen Centraal Station reizen.
Voor wie is aangewezen op het busvervoer heeft Haren uitstekende verbindingen
met de omliggende plaatsen. En wie het liefst de fiets pakt, die rijdt over het
fietspad langs de brede Rijksstraatweg in pakweg 15 minuten naar hartje stad.
De Laenen ligt aan de noordkant van het dorp en via de Kerklaan komt men
de wijk binnen. Fietsers en wandelaars kunnen bovendien gebruik maken van
fiets- en wandelpaden die aansluiten op de Oosterweg en de Bolhuissteeg. Dat
betekent dat De Laenen een rustige 30-km zone zal worden met louter
bestemmingsverkeer. Naast een groot gevoel van rust en ruimte, betekent dit
ook dat kinderen in De Laenen nog veilig en ombekommerd kunnen buitenspelen.
Locatie En SitUatiE
11
LE R
êvE
KERKLAA
N
RIJKSTRAATWEG
JULIANAW
EG
PATERSWOLDER-MEER HAREN
A28
E232
SAPPEMEER•
SLOCHTEREN•
ZUIDLAARDER-MEER
GRONINGENAIRPORT EELDE
GRONINGEN
HARENPATERSWOLDERMEER
LEEKSTERMEER
STADSPARK
A28
A28
A7 A7
ZUIDHORN
NOORDERVELD
LEEK
EELDE
DE PUNT
ESSEN
12
LE R
êvE
13
LE R
êvE
14
LE R
êvE
Royale living met open trap naar de eerste verdieping
Drie in grootte variërende slaapkamers
Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor
toilet (seperaat of in badkamer)
Vaste trap naar de tweede verdieping
De hoekwoning heeft als extra een zeer ruime berging
die dienst kan doen als garage
Rij woning
15
LE R
êvE
BEGanE GRond met verlengde woonkamer
5400
9980
BEGanE GRond basisindeling
tUSSEnWoninG
5400
8780Rij woning
17
LE R
êvE
EERStE VERdiEPinG basisindeling tWEEdE VERdiEPinG met dakkapel
hoEk- En tUSSEnWoninG hoEkWoninG
3230 2070
30202410
5100
3580
5400
8780
18
LE R
êvE
19
LE R
êvE
Aan het woord is Britta van Egmond, hoofdarchitecte van het
deelplan Le Rêve binnen De Laenen. Deel uitmakend van het
familiebedrijf Hans van Egmond Totaalarchitectuur in Noord-
wijk richt zij zich voornamelijk op het hoge segment in de
villamarkt. Het dorpje Haren heeft haar hart gestolen: “Voor
inspiratie hoef je als architect in Haren niet ver te zoeken.
Overal vind je die lommerrijke lanen met de typerende chique
architectuur. Dat was precies wat ik met mijn ontwerp van Le
Rêve voor ogen had.”
“De vertaling die ik in mijn ontwerp gemaakt heb, is die naar
een eigentijdse, warme baksteen architectuur met een rijke
detaillering. Dit betekent in feite dat je mooie bakstenen gevels
kunt verwachten in warme rode tinten, evenals witte goten,
houten kozijnen en grote dakoverstekken. Helemaal in de
sfeer en traditie van het oude dorp. Wat ook kenmerkend is
aan de villabouw in Haren, zijn die grote, hoge dakvlakken.
Ook dat zie je in Le Rêve terug. De keramische donkergrijze
dakpannen maken het vervolgens helemaal af.”
“Ga je bouwen in zo’n mooi, groen dorp als Haren, dan ga
je voor woonkwaliteit. Dat houdt in dat je veel zorg en
aandacht besteedt aan het ontwerp. Dat je ruime raam-
partijen aanbrengt, zodat het licht mooi naar binnen kan
vallen. Zodat er bovendien een goede verhouding ontstaat
tussen binnen en buiten, tussen de woning en de tuin.
Le Rêve heeft dan ook precies die allure die past bij de chique
uitstraling van Haren.”
Le rÊVe hEEFt aLLURE
20
LE R
êvE
21
LE R
êvE
22
LE R
êvE
AlgemeenVerkoopdocumentatie en illustratie
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld
aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder
andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs
van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks
het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken
ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van
de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V.
is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het
plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij
de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk
doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen
zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van
verrekening van mindere of meerdere kosten.
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een
voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert,
een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp
plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure
zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een
momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situe-
ring van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeer-
voorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil
(opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen
zich dan ook voordoen.
er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de
brochure opgenomen perspectieftekeningen van de
woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie:
om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa
maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is
aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden
met enige wandafwerking.
De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen,
lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is
niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking
van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen
ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.
Algemene kopersinformatie
U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een
woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het
vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen
worden (af)gebouwd conform de desbetreffende tech-
nische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en
deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften
van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij
u een overzicht van de gang van zaken volgend op het
tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst.
Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO)
Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (onder-
nemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger
zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop -/
aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de
bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of
erfpacht) van de daarbij behorende grond met de daarbij
behorende rechten en plichten.
nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen
enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer
mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door
beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de
notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voor-
bereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van
de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken
door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de
voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereen-
komst is voldaan.
Vrij op naam (V.O.N.)
De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij
op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten,
die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de
koop-/aanneemsom zijn opgenomen:
De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;
BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform
de wettelijke voorschriften doorberekend;
De kosten van kadastrale inmeting.
Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten
opgenomen:
- de grondkosten;
- de bouwkosten;
- het architectenhonorarium;
- de verkoopkosten;
- de gemeentelijke leges;
- de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra,
telefoon en CAI;
- kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK);
De met de financiering van uw woning verbandhoudende
kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen.
Deze eenmalige kosten kunnen zijn:
- de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothe-
caire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
- rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen
termijnen van de aanneemsom;
- notariskosten voor de hypotheekakte;
- aansluitkosten voor levering van telefoon en CAI.
Leveringsakte
De leveringsakte van de te bouwen woningen geschiedt
door middel van een zogenaamde “Akte van levering”
(akte van overdracht) bij de notaris.
In de koop -/ aannemingsovereenkomst wordt aangegeven
op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe
kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden
met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.
Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u
een afrekening, waarop het totale, op die datum verschul-
digde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).
Termijnen en betalingen
In uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer
u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum).
Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn
(met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend.
De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar
gelang de bouw vordert.
U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de notariële
overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan
de opschortende voorwaarden is voldaan.
Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als
voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus
geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U
dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstel-
rente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend
wordt, is rente verschuldigd.
Voor de termijnen die vervallen na de datum van over-
tecHniScHe omSChRijVinG
23
LE R
êvE
dracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geld-
verstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag
binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening
is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat
deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u,
dat wij rente in rekening brengen.
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen
twee akten getekend, te weten:
- de akte van levering van de grond en de woning van
de ondernemer aan de verkrijger; en
- de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u
van de geldgever ontvangt.
Aanvraag hypotheek
De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw
aanvraag voor een hypothecaire geldlening.
Uw huidige woning
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in
de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum
van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van
de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan
de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.
gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u
geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw
nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve
afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van
oplevering wordt vermeld. natuurlijk streven wij ernaar
de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk
te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals
vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden
vertragen.
Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereen-
komst slechts een leidraad ten aanzien van het oplever-
tijdstip.
Verzekeringen
Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning
voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstal-
verzekering. gezien de eventuele werkzaamheden die u in
uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering,
is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te
sluiten.
Opleveringsprognose
Op het moment van verkoop wordt een globale opleve-
ringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij
moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat
het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met
zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld
niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden
geschilderd, etc.
U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten
houden bij het noemen van een opleverdatum. In een later
stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetail-
leerder en beter worden.
Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning
ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw
financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen
uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening
zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de
sleutels van uw woning
een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren
c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren.
eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een
“Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces
Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer
als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces
Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen
de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.
Voor de volledigheid verwijzen wij u naar het boekje
“SWK garantie- en Waarborgregeling 2010” welke onder-
deel uitmaakt van de met u gesloten overeenkomst.
geVOlgen VAn lIBerAlISerIng eleKTrICITeIT- en gASmArKTWat is er veranderd?
Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit
en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de
overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren
van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering
van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u
het contract met de huidige leverancier van de oude
woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas
wordt getransporteerd blijft bij die partij die het net-
werk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus
geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract
heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt
waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is,
dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier
naar keuze.
Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd
kan worden indien de woning op dat moment is voorzien
van gas, water en elektra, hebben wij met een nuts-
bedrijfeen tijdelijk contract afgesloten voor de levering
van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle
woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien
van elektriciteit en gas. leT OP: deze levering is tijdelijk,
u dient zelf onderstaande procedure te volgen.
Wat betekent dit voor u?
minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat
verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van
elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het
contract met leverancier van uw huidige woning mee
naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw
contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier
afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leve-
rancier over te stappen. Voor meer informatie hierover
adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige
energieleverancier.
Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een
contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.
Onderhoudsperiode met garantie / Garantie-
en Waarborgregeling.
nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen,
gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens
deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over
eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die
niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’
van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan.
Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling
schriftelijk te melden. na de genoemde periode wordt
de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben
voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op na-
koming, voortvloeiende uit de garantie– en Waarborg-
regeling, in.
Mogelijkheden meerwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegen-
heid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op
de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken,
sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om
zoveel mogelijk met ieders individuele wensen reke-
ning te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle
verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt
van een seriematig bouwproces en de woning bij ople-
vering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit,
de installatie-voorwaarden (nen–normen), de eisen van
de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.
Sanitair en tegelwerk
Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking
24
LE R
êvE
tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in
verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar
men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van
de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk.
meer informatie aangaande meer- en minderwerk
staat vermeld op de algemene toelichting meer- en
minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.
Wet bescherming persoonsgegevens
Heijmans Vastgoed B.V. respecteert uw privacy en
draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u
ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij
u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw
nAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren
over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast
verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keuken-
leverancier, sanitair- en tegelleverancier zodat zij in staat
worden gesteld u te benaderen met en te interesseren
voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toe-
gesneden.
U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het
gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen
wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of
afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk
onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed
B.V. t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 Al
Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op
AlgemeenOngeacht wat in deze technische omschrijving is
bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen
en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorge-
schreven door het SWK. Ingeval enige bepaling in deze
technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht
zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de ver krijger,
prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van
het SWK.
grOnDWerKenHiertoe behoren alle voor de bouw nood zakelijke ont-
gravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende
grond. Onder de begane grondvloer van de woningen
bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand.
Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht
van circa 100 mm dik.
TerreInInrICHTIngBestrating
De bestrating van de woningen wordt uit gevoerd in
grijze betontegels, afmeting 400x600 mm. er wordt een
garageoprit c.q. parkeerplaats aangelegd, bestaande uit
twee tegelstroken elk met een breedte van 400 mm, ter
plaatse van de hoekwoningen. Hierbij dient één tegel-
strook tevens als toegangspad naar de voordeur. Ter
plaatse van de tussenwoningen wordt een pad naar de
voordeur aangelegd bestaande uit een strook breed
600 mm en een plateau bij de voordeur, af meting
600x1200 mm.
Aan de achterzijde wordt een achterpad aan gebracht,
zoals op de situatietekening aan gegeven. Deze bestaat
uit betontegels afmeting 300x300 mm. Het pad wordt
totaal ca. 1200 mm breed en wordt aan beide zijden
voorzien van smalle opsluitbanden. Het pad wordt deels
verlicht door de armaturen die aan de bergingen worden
aangebracht. Tevens worden een aantal straatkolken
aangebracht, aan gesloten op de gemeentelijke riolering.
Het achterpad is toegankelijk vanaf de woonstraat en
wordt afgesloten met een houten toegangspoort,
waarvan de betreffende bewoners een sleutel ontvangen.
Erfafscheidingen
Ter markering van de tuin worden, voor zover een en
ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de
perceelshoeken geplaatst. Op de erfafscheiding met het
openbare gebied worden hagen aangeplant, ca. 80 cm
hoog (eindsituatie) zoals op de situatietekening aan-
gegeven.
Bergingen
Bij de tussenwoningen wordt een houten berging
geplaatst. Deze wordt achter in de tuin geplaatst, gren-
zend aan het achterpad, conform de situatietekening.
De berging bestaat uit vurenhouten rabatdelen trans-
parant in kleur afgewerkt. De berging wordt gefundeerd
op prefab kunststof funderingsblokken; de vloer
bestaat uit betontegels op een zandbed. Het platte dak
wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking; de
dakrand wordt afgewerkt met een zinken daktrim. De
berging wordt voorts voorzien van een hemelwater-
afvoer, een deur met glasruit en een cilinderslot, een
lichtpunt, een wand contactdoos en de nodige ventilatie-
roosters. Aan de zijde van het achterpad wordt een
armatuur aan gebracht met schemerschakelaar, ter
verlichting van het achterpad. Deze wordt aange sloten
op de woninginstallatie.
COnSTrUCTIeFundering
De fundering van de woning bestaat uit funderings-
balken van gewapend beton, die op betonpalen rusten.
De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van
een grond onderzoek en het advies van de constructeur.
Begane grondvloer
De begane grondvloer van de woning en van de garage van
de hoekwoningen is een vrijdragende geïsoleerde systeem-
vloer, voorzien van het op de tekening aangegeven
kruipluik. De isolatiewaarde rc bedraagt 4,0 m2K/W.
Verdiepingsvloer
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een
betonnen systeemvloer.
Dak
Het platte dak van de dakkapellen bij de hoekwoningen
bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met
een gipsplaten plafond aan de binnenzijde Het platte
dak van de optionele uitbouwen en optionele geïso leerde
garages bestaat uit een betonnen systeemvloer, welke
aan de bovenzijde geïsoleerd is. De isolatiewaarde van
deze daken rc bedraagt 4,0 m2K/W. Het platte dak van
de garage bij de hoekwoningen bestaat uit een houten
balklaag, met daarop een dakbeschot bestaande uit
een gewapende houtwol cementplaat. Het platte dak
van het gevel penant bij bouwnummer 17 en 18 bestaat
uit een houten constructie voorzien van een beplating
en bitumineuze dakbedekking, en is ongeïsoleerd omdat
deze boven het schuine dak wordt aangebracht.
De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd
met geïsoleerde dakelementen, type sporenkap, geplaatst
op een dragend knieschot. De onderzijde van deze
dakelementen is onafgewerkt, kleur groen. De isolatie-
waarde van de schuine daken rc bedraagt 4,0 m2K/W.
Op het dak wordt een prefab schoorsteen geplaatst,
één en ander volgens verkoop tekening en materiaal-
en kleurenschema
Woningscheidende wanden
De dragende woningscheidende wanden worden uit-
gevoerd in gelijmde kalkzandsteen elementen, als anker-
loze spouwmuur.
Overige dragende wanden
Alle binnenspouwbladen en de eventuele stabiliteits-
wanden worden eveneens uitgevoerd in gelijmde kalk-
zandsteenelementen.
25
LE R
êvE
Metaalwerken
De benodigde metselwerk ondersteuningsprofielen en
lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen
uitvoering en zijn, wanneer zichtbaar, in kleur gecoat.
geVelS en DAKAfWerKIngGevelmetselwerk
De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uit-
gevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat in twee
verschillende kleuren, volgens een door de architect
bepaalde en op tekening aangegeven indeling. De
gemetselde plint en speklagen van alle woningtypes
worden uitgevoerd in de kleur roodbruin. Het overige
metselwerk wordt uitgevoerd in de kleur rood. De bak-
stenen gevels worden gevoegd en voorzien van lateien,
vinyl- c.q. loodslabben e.d. De luchtspouw van de buiten-
gevels van de woningen wordt bijna geheel gevuld met
isolatiemateriaal. De isolatiewaarde van de totale
geïsoleerde gevel constructie rc bedraagt 3,5 m2K/W. De
halfsteens buitenwanden van de garage van de hoek-
woningen en de steens penanten naast de kanteldeur,
bestaan eveneens uit gebakken gevelsteen, tweezijdig
gevoegd, kleur overeen komstig de woning.
Buitenbetimmeringen en gevel bekleding
De betimmering van de dakgoten is van geschilderde
watervast verlijmde multiplex platen kleur wit. De dak-
rand van de garage van de hoekwoningen en optionele
uitbouwen bestaat uit geschilderde watervast verlijmde
multiplexplaten, waarop een houten kraallat wordt
bevestigd. De luifel boven de voordeur bestaat uit een
houten constructie, welke aan de onderzijde en op de
kopse kanten is afgewerkt met een geschilderde water-
vast verlijmde multiplexplaat. Op de kopse kanten
(dakranden) worden houten kraallatten bevestigd,
gelijk aan de verschillende dakrandafwerkingen. Deze
luifel zal met rvS trekstangen aan de gevel worden
bevestigd. De zijwangen en boeidelen van de dakkapellen
zullen worden voorzien van een onderhoudsarm type
plaat materiaal.
Gevelkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen en –ramen worden vervaardigd van
dark red meranti of een gelijkwaardige hardhoutsoort.
De onderdorpels van alle houten buitendeurkozijnen op
de begane grond en de buitenkozijnen welke doorlopen
tot aan het vloerpeil, worden uitgevoerd in kunststeen.
De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien
van de op tekening aangegeven glasopening(en) en een
brievensleuf met afdekplaat. De overige houten buiten-
deuren van de woning worden gemaakt van hardhout
en zijn voorzien van de op de tekening aangegeven glas-
openingen. De garage van de hoekwoningen wordt
voorzien van een stalen kanteldeur, één en ander volgens
materialen- en kleurenschema. De optionele geïsoleerde
garage wordt voorzien van een geïsoleerde sectionaal-
deur, kleur gelijk aan de standaard kanteldeur. Onder
de raamkozijnen worden aan de buitenzijde, ter plaatse
van gemetselde borst weringen, geglazuurde keramische
raamdorpels aangebracht, kleur zwart.
Buitenbeglazing
In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren
en -ramen van de woningen wordt isolerende Hr++
beglazing aangebracht. Bij kozijnen waarbij het glas
doorloopt tot aan het vloerpeil wordt de binnenzijde
gelaagd uitgevoerd. De houten buitendeur van de
garage van de hoekwoningen wordt uitgevoerd met
helder, gelaagd inbraakwerend glas. De houten deur van
de berging van de tussenwoningen wordt uitgevoerd in
inbraakwerend brute draadglas.
Hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief
de deuren van de garage van de hoekwoningen, voldoet
aan de eisen van het politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’.
Alle buitendeuren, inclusief de kanteldeur van de garage
of sectionaaldeur van de optionele geïsoleerde garage,
worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Alle
bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering
die van de garage en berging, worden voorzien van
tocht profielen.
Buitenschilderwerk
De gevelkozijnen, -deuren en -ramen worden dekkend
geschilderd in een kleur volgens het materialen- en
kleurenschema. De kleuren van de binnen- en buiten-
zijde van de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren
zijn gelijk.
Dakafwerking
De platte daken, inclusief luifel, worden voorzien van een
bitumineuze dakbedekking afgewerkt met een daktrim,
kleur zink naturel. Het platte dak van de garage en
optionele uitbouwen wordt voorzien van een ballastlaag
van grind. De schuine dakvlakken van de woningen
worden afgewerkt met keramische dakpannen, één en
ander volgens materialen- en kleurenschema.
BInnenInrICHTIngBinnenwanden/ knieschotten
De lichte scheidingswanden in de woningen worden
uitgevoerd in cellenbetonelementen met een dikte van
70 of 100 mm, één en ander zoals op de tekening is
aangegeven. Aangezien de trap zich in de woonkamer
bevindt worden de scheidingswanden tussen de overloop
en de slaapkamers op de eerste verdieping uit gevoerd
in een dikte van 100 mm in plaats van 70 mm. Dit om
te voldoen aan de geluidseisen tussen de woonkamer en
de slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede
verdieping van de woningen worden constructieve
knieschotten aangebracht, bestaande uit vurenhouten
regelwerk met een beplating van vochtbestendig
spaanplaat.
Binnendeurkozijnen en deuren
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte
plaat stalen montagekozijnen uitgevoerd met een boven-
licht, welke wordt voorzien van enkel glas.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek-
deuren, voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. De
kozijnen van het toilet en van de badkamer worden
voorzien van kunststeen dorpels. De deuren naar de
slaapkamers op de eerste verdieping van de woningen,
waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt, worden
voorzien van een akoestische vulling. De bovenlichten
zullen in dat geval worden voorzien van dikkere beglazing,
in kit gezet. De deuren van het toilet en de badkamer
worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.
De overige binnendeuren worden voorzien van loop sloten
en deur krukken
Vensterbanken
De gemetselde borstweringen van de raam kozijnen
worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken
van kunststeen.
Vloerafwerking
De vloeren in de woning en de garage van de hoek-
woningen, met uitzondering van de gedeelten achter
de knieschotten en in de meterkast, worden voorzien
van een dekvloer.
Wand- en plafondafwerking en overige binnen-
betimmeringen
De wanden boven de wandtegels in toilet en alle beton-
plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk, uit-
gezonderd het plafond van de optionele geïsoleerde
garage. De niet betegelde binnenwanden in de woning
26
LE R
êvE
worden ‘behangklaar’ afgewerkt. Daarmede zijn ze vlak
genoeg voor het aanbrengen van behang; er wordt
echter geen behang aan gebracht. Het plafond van de
garage bestaat uit de onderzijde van de balklaag en de
hout wolcementplaten, welke niet nader wordt af gewerkt.
Het plafond van de tweede verdieping bestaat uit de
onderzijde van de dak platen welke niet nader wordt
afgewerkt.
Tegelwerk
De vloeren van het toilet en de badkamer worden
voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer
(geheel) en van het toilet (gedeeltelijk) worden voorzien
van wand tegels, een en ander overeenkomstig de ‘Staat
van afwerking’. Heijmans Vastgoed realisatie B.V. biedt u
de mogelijkheid om uw badkamer en toilet naar eigen
inzicht in te delen en in te richten. Hiervoor kunt u
terecht bij de projectleverancier.
Keuken
Standaard wordt er bij de woningen geen keuken geleverd.
Het leidingwerk voor gas, water en riolering in de keuken
wordt afgedopt opgeleverd, volgens de op de tekening
aangegeven standaard positie. Het elektrawerk wordt, op
de tekening aangegeven standaard positie aangebracht
en afgemonteerd.
Trap
De trappen naar de eerste en tweede ver dieping zijn
open vurenhouten trappen. De trappen worden in de
grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen
van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd;
de treden blijven verder onbehandeld. De onderzijde van de
trap in de optionele trapkast wordt niet nader afgewerkt.
langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde
van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht,
dekkend afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt
een hardhouten muur leuning bevestigd. Deze leuning
wordt blank af gelakt.
InSTAllATIeSBuitenriolering en drainage
De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en
wordt aangesloten op het gemeenteriool.
Hemelwaterafvoeren en goten
De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink. De dak goten
worden uitgevoerd in zink en voorzien van een betimme-
ring, zie het materiaal- en kleurenschema.
Binnenriolering
De binnen rioleringsleidingen zijn van kunststof.
Afhankelijk van de uitkomsten van de ePC-berekening
(energie Prestatie Coëfficiënt) en als blijkt dat de ePC-
norm niet wordt gehaald, wordt de woning voorzien
van een douche pijp-WTW (Warmte Terug Winning).
Hierbij stroomt het warme afvalwater van de douche
langs het koude leidingwater. Het koude leidingwater
wordt hierdoor voor verwarmd, wat een energiebesparing
oplevert. Hierdoor is het mogelijk dat in de woning een
extra leidingkoker wordt aangebracht.
Sanitair
Zie hiervoor de ‘Staat van afwerking’. Standaard wordt
het sanitair geleverd in de kleur wit. Het keramische
sanitair is van het merk Villeroy & Boch, type Omnia,
voorzien van verchroomde afvoerbuizen.
Mechanische ventilatie
De ventilatie van de woning wordt geregeld door middel
van natuurlijke toevoer via zelf regelende ventilatie-
roosters boven de buitenkozijnen van de woningen en
een mecha nische afvoer. De afzuigpunten bevinden
zich in de keuken, badkamer, toilet en opstelplaats van
de wasmachine. De bediening van het ventilatiesysteem
bevindt zich in de keuken. De op de tekening aangegeven
afzuigpunten worden door middel van metalen ventilatie-
kanalen in de betonvloer aangesloten op de mechanische
afzuigunit. Deze buizen zijn gedeeltelijk zichtbaar op de
2e verdieping.
Het aantal en de exacte plaats van de afzuigpunten
wordt nader bepaald aan de hand van een berekening
van de installateur.
Centrale verwarming
Per woning wordt een volautomatische gas gestookte
centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoor-
ziening (Hr-combiketel) geïnstalleerd voorzien van een
kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is
berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de
vertrektemperaturen zoals genoemd in de ‘Staat van
afwerking’, bereikt en behouden kunnen worden bij
een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij
gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde
mechanische ventilatie. De woning wordt voorzien van
radiatoren, zoals op tekening aangegeven. De exacte
plaats, het aantal en de afmeting van de radiatoren
wordt nader bepaald aan de hand van de transmissie-
berekening van de installateur.
Warmwatervoorziening
De warmwatervoorziening van de woning is gecombineerd
met de centrale verwarmingsinstallatie. De warmwater-
voorziening van de woning voldoet aan de eisen van
het SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake
is van twee of meer badruimten, de in het SWK
genoemde waarden voor de hoeveelheid te ont rekken
warmwater, evenals het product van de hoeveelheid
liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius
van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden
voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor
gelijktijdig gebruik van tappunten. eventueel kan hier-
voor een indirect gestookte boiler worden aange boden
als meerwerk optie. Dit zal echter de energie besparende
werking van de totale installatie beïnvloeden.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens
het zogenaamde centraaldozensysteem. Schakelaars,
wand contact dozen e.d. worden uitgevoerd in parelwit
kunststof / inbouw uitvoering, uitgezonderd ter plaatse
van de garage en berging, de meterkast en ter plaatse
van de CV-installatie, waar inclusief het leidingwerk,
opbouw wordt toegepast.
- Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer
- Hoogte wandcontactdozen in verblijfs ruimten (met
uitzondering van de keuken) en hoogte
- Telefoon en CAI dozen: circa 300 mm boven de vloer.
- Hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm
boven de vloer.
- Hoogte overige wandcontactdozen op
circa 1050 mm.
De installatie voldoet aan de voorschriften van het
energiebedrijf en de nen 1010, versie 2005. Alle
woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie
ter plaatse van de voordeur.
Veiligheid
In de hal en op de overloop van de eerste verdieping
worden rookmelders geplaatst. Aangezien de trap zich in
de woonkamer bevindt, wordt er tevens een rook melder
in de woonkamer geplaatst. Deze worden op de elektrische
installatie van de woning aan gesloten. Door de rook-
melders onderling te koppelen, zullen de rookmelders een
signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook
detecteert.
Telefoon
In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt
27
LE R
êvE
ten behoeve van de telefoon. In slaapkamer 1 bevindt
zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van
de telefoon.
Centrale Antenne Inrichting
In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt
ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich een
loze leiding met inbouw doos ten behoeve van de CAI.
TermInOlOgIe BOUWBeSlUITVerblijfsruimte : Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Verkeersruimte : Hal en overloop
Toiletruimte : Toilet
Badruimte : Badkamer
Onbenoemde ruimte : Zolder
gArAnTIe- en WAArBOrgregelIngOp de woningen in dit bouwplan is de SWK garantie- en
waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor
de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode
van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de
woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd.
SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de
betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg
heet de insolventiewaarborg.
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden
na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van
de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantie-
termijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de
ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie
geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen
geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de
SWK garantie.
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde speci-
fieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar.
Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één
jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onder-
houd, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
gebrekenwaarborg bij SWK doen:
- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van
de garantietermijn;
- indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal
vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek
te herstellen, na te komen.
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken
verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos
wordt hersteld. er geldt wel een maximumdekking per
woning.
Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan
bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast
biedt de garantie- en waarborgregeling een laag-
drempelige geschillenregeling.
Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt
van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de
afspraken tussen de koper en de ondernemer even-
wichtig zijn vastgelegd.
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van
een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer
zekerheid!
SWK
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,
is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging
van nederlandse Projektontwikkeling maatschappijen
(neprom) en de Vereniging grootbedrijf Bouwnijver-
heid (VgBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest
bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op
de ontwikkelingen op het gebied van consumenten-
bescherming en in het bijzonder in die gevallen, waar-
bij de koper van een woning het financiële risico loopt
wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers)
onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het
hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers
worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door
een extern accountantskantoor, terwijl een extern inge-
nieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie
toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen
controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwali-
teitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een
geautomatiseerd klachtensysteem.
let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat
betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten
worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK
garantie- en waarborgregeling is bindend.
mATerIAAl- en KleUrenSCHemA
Onderdeel Kleur
Plint/spekbanden woningen roodbruin
gevelstenen rood
Voegwerk plint: donkergrijs
overig: lichtgrijs
Kozijnen rAl 9010, wit
Draaiende delen S2.20.10, donkerblauw
Voordeuren S2.20.10, donkerblauw
garagedeur ral 9010, wit
Binnendeuren ral 9010, wit
raamdorpelsteen keramisch, mat zwart
Dakpannen keramisch, mat zwart
Dakgoten ral 9010, wit
Prefab schoorsteen kunststof steenstrips
conform gevelmetselwerk
Plafond tussen dakgoot ral 9010, wit
en gevel
Hemelwaterafvoeren zink, kleur naturel
Dakranden, incl. luifel ral 9010, wit
Dakbedekking dakkapel, bitumineus
luifel, berging
Dakbedekking garage bitumineus met grind
Dakbedekking uitbouw
(optioneel) bitumineus met grind
Daktrim zink, kleur naturel
Assen, september 2010
28
LE R
êvE
Ruimte AfweRkingtemp. cV.
elektRische instAllAtie VooRzieningen en instAllAties
vloer wand plafond licht-punten
wandcontactdozen
enkel dubbel
Hal afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
15°C 1 1 - - belinstallatie- schakelaars voor lichtpunt hal en
voor buitenlichtpunt- meterkast- radiator- rookmelder- kruipluik- buitenlichtpunt onder de luifel
Toilet vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
wandtegels tot een hoogte van ca. 1500 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daar-boven structuur- spuitwerk
structuur spuitwerk
15°C (geen radiator)
1 - - - wandcloset- fonteincombinatie- afzuigpunt mechanische ventilatie- schakelaar voor lichtpunt
Woonkamer afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
20°C 2 - 5 - bedraad aansluitpunt voor telefoon- bedraad aansluitpunt voor CAI- kamerthermostaat cv.- schakelaar voor buitenlichtpunt
achtergevel woning- dubbele schakelaar voor
lichtpunten woonkamer- wisselschakelaar voor lichtpunt
overloop op 1e verdieping- radiator- buitenlichtpunt naast tuindeur- rookmelder
Keuken afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
20°C 1 1 op ca 2250 mm
3 - loze leiding t.b.v. elektrische boiler/vaatwasser
- loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten mechanische
ventilatie- bediening mechanische ventilatie- gasaansluitpunt- radiator - enkele schakelaar voor lichtpunt
Overloop afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
15°C 1 1 - - wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1e verdieping
- wisselschakelaar voor lichtpunt op de 2e verdieping
- rookmelder
STAAT VAn AfWerKIngDe staat van afwerking is gebaseerd op de basis indeling van de woning. Het maken van andere keuzes qua indeling kan leiden tot andere aantallen en plaats van voorzieningen.
29
LE R
êvE
Badkamer vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
wandtegels tot plafond, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
structuur spuitwerk
22°C 2 1 - - wandcloset- wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel, plugbekersifon en keramisch planchet
- een douchecombinatie met handdouche, glijstang
- afzuigpunt mechanische ventilatie- radiator - een dubbele schakelaar voor
plafondlichtpunt en wandlichtpunt - een centraal aardingspunt
Slaapkamer 1 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
20 °C 1 - 3 - loze leiding met inbouwdoos tbv telefoon
- loze leiding met inbouwdoos tbv CAI
- radiator- 1 enkele schakelaar
Slaapkamer 2 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
20 °C 1 - 2 - radiator- 1 enkele schakelaar
Slaapkamer 3 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk
20 °C 1 - 2 - radiator- 1 enkele schakelaar
Zolder afwerkvloer kalkzandsteen wanden: behangklaar
knieschotten: niet nader afgewerkt
onderkant dakplaten, onafgewerkt, kleur: groen
15°C 1 1 - - wisselschakelaar voor lichtpunt- een ventilatie unit, incl. aansluit-
punt voor elektra- een cv-ketel met warm tapwater
voorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra
- wasmachine aansluiting, bestaande uit een wasmachine kraan, enkele wcd op aparte groep en een rioolaansluiting met sifon.
- afzuigpunt mechanische ventilatie
Garage, ongeïsoleerd (hoekwoningen)
afwerkvloer schoon metselwerk / gevoegd
onderkant balk-laag enhoutwol- cementplaten, niet nader afgewerkt
niet verwarmd
1 - 1 - wisselschakelaar nabij loopdeur t.b.v. lichtpunt
- wisselschakelaar nabij kanteldeur t.b.v. lichtpunt- buitenlichtpunt nabij loopdeur
Berging (tussenwoningen)
betontegels houten delen houten balklaag niet verwarmd
1 1 - schakelaar lichtpunt- schakelaar buitenlichtpunt nabij deur- armatuur t.p.v. achterpad met schemerschakelaar
Ruimte AfweRkingtemp. cV.
elektRische instAllAtie VooRzieningen en instAllAties
vloer wand plafond lichtpunten wandcontactdozen
enkel dubbel
30
LE R
êvE
VerKooPinFoRmatiE
ontWikkELinG En REaLiSatiE
Alfred Bakker makelaars
Rijksstraatweg 23
39752 CA Haren
050 534 45 33
www.alfredbakker.nl
thuis nieuwbouwmakelaars
Peizerweg 72B (in Vesta Woonforum)
9727 AK Groningen
050-210 42 42
www.uw-thuis.nl
VERkooPinFoRmatiE
PRojECtCommUniCatiE
graphic house, Amsterdam
WWW.LEREVEhaREn.nL
aRChitECt
diSCLaimER
Aan deze brochure kunnen geen
rechten worden ontleend.
31
LE R
êvE
32
LE R
êvE
WWW.LEREVEhaREn.nL