Le Reve rijwoningen Haren

32
WELVERDIEND WONEN... IN HAREN

description

Le Reve rijwoningen Haren

Transcript of Le Reve rijwoningen Haren

Page 1: Le Reve rijwoningen Haren

1

LE R

êvE

WELVERdiEnd WonEn... in haREn

Page 2: Le Reve rijwoningen Haren
Page 3: Le Reve rijwoningen Haren
Page 4: Le Reve rijwoningen Haren

4

LE R

êvE

Page 5: Le Reve rijwoningen Haren

5

LE R

êvE

Veel mensen die hun domicilie in de stad Groningen hebben, richten hun blik

regelmatig verlangend zuidwaarts. Daar ligt het mooie Haren, niet voor niets

verkozen tot het groenste dorp van Nederland. Wie zou daar nou niet willen

wonen…? Haren heeft inderdaad een grote aantrekkingskracht op iedereen

die rustig en landelijk wil wonen, met alle gemakken van de grote stad binnen

handbereik. Volgens onderzoek van het opinieweekblad Elsevier staat Haren

dan ook als enige noordelijke gemeente in de Top 30 van beste gemeenten

van ons land.

Hoewel de geschiedenis van het dorp teruggaat tot in de vroege middeleeuwen,

is Haren tegenwoordig een moderne forensengemeente met ruim 18.500

inwoners. Haren ligt op één van de uitlopers van de Hondsrug, een glooiend

gebied dat ontstaan is in de laatste ijstijd. De vruchtbare grond te midden van

plassen en natuurgebieden vormde door de eeuwen heen een perfecte entourage

voor mooie statige huizen aan lange lommerrijke lanen. Geen wonder dat

Haren tegenwoordig ook wel het Wassenaar van het Noorden wordt genoemd.

Haren dE dRoom Van ELkE GRoninGER

Page 6: Le Reve rijwoningen Haren

6

LE R

êvE

Het villadorp Haren kenmerkt zich anno 2010 door aantrekkelijke bouwstijlen,

ruime tuinen en veel groen. In het centrum van het dorp vindt u alles wat u

nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een uitgebreid aanbod aan

winkels, aangevuld met tal van de andere voorzieningen op het gebied van

gezondheidszorg, kunst en cultuur, sport en onderwijs. Wonen in Haren is dan

ook comfortabel en compleet; zowel voor gezinnen met of zonder kinderen,

als voor ouderen.

Wie vanaf de zuidoostkant de stad Groningen uitrijdt, doorkruist een aantrekkelijk

en vooral ook waterrijk gebied. Haren is dan ook omgeven door meren als het

Paterswoldse meer, het Hoornse meer en de Hoornse plas, het Friescheveen

en, last but not least, het Zuidlaardermeer. Wie van watersporten in een natuurlijke

omgeving houdt, komt hier ruimschoots aan zijn trekken. En voor wie in Haren

woont, is het heel gebruikelijk om na een dag hard werken op of aan het water

te ontspannen in één van de vele jachthavens of vanaf een particuliere

aanlegsteiger.

Haren maakt deel uit van een groene regio waar het goed én ontspannen

wonen is. Waar kun je nog zo heerlijk fietsen als hier? Of al wandelend een

ommetje maken langs buurtschappen met bijzondere namen als De Dilgt,

Hemmen en Essen? Het dorp Haren is dan ook bij uitstek geschikt als permanente

uitvalsbasis voor een druk sociaal en werkend leven. Hier in Haren komt u nog

echt tot rust. Daarbij is het bijna niet te geloven dat de stad Groningen, met al

zijn drukte en bedrijvigheid, zich op slechts vijftien minuten fietsen van Haren

bevindt…

Ontspannen wonen betekent ook makkelijk en snel toegang hebben tot sportieve

en recreatieve activiteiten. Ook daarin is in Haren in ruime mate voorzien. Binnen

de gemeente bevinden zich tal van sportfaciliteiten op het gebied van tennis,

hockey, golf en zwemmen. Ook teamsportverenigingen als voetbal en basket-

bal zijn goed vertegenwoordigd. Bovendien worden in het Harense, mede

door een bloeiend verenigingsleven, geregeld evenementen op het gebied van

kunst en cultuur georganiseerd.

Page 7: Le Reve rijwoningen Haren

7

LE R

êvE

Page 8: Le Reve rijwoningen Haren

8

LE R

êvE

Page 9: Le Reve rijwoningen Haren

9

LE R

êvE

Aan de noordzijde van de gemeente Haren wordt momenteel De Laenen

ontwikkeld. De Laenen is een uniek nieuwbouwproject binnen een gemeente

waarin sinds lange tijd geen nieuwe woningen meer werden gebouwd. Daar

komt dus binnenkort verandering in. Eén van de eerste deelplannen binnen De

Laenen is Le Rêve. U vindt Le Rêve tussen de Kerklaan, de Oosterweg en de

Bolhuissteeg. Het is een kleinschalig woonplan dat voor ongeveer één derde

deel zal bestaan uit een achttal rijwoningen, te midden van authentiek groen

en slingerende lanen.

De acht rijwoningen worden gerealiseerd in het hart van het project, in

twee rijen van elk vier woningen. Dat houdt in dat er vier hoekwoningen

gebouwd zullen worden, evenals vier tussenwoningen. De hoekrijwoningen

zullen beschikken over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Le Rêve biedt u de unieke kans om uw droomwoning in Haren te realiseren!

Woondroom WoRdt WERkELijkhEid

Page 10: Le Reve rijwoningen Haren

10

LE R

êvE

Het groene dorp Haren ligt ten zuidoosten van de stad Groningen. Hoewel het

dorpse karakter de grootste aantrekkingskracht van Haren vormt, neemt de nabijheid

van een grote, levendige stad als Groningen voor veel inwoners een goede tweede

plek in op de lijst van unieke pluspunten van het dorp.

Daarmee samenhangend wordt uiteraard de goede bereikbaarheid van Haren

geroemd. Zo is het dorp gelegen nabij de op- en afritten van de A28 en kunt u

binnen vier minuten per trein van Haren naar Groningen Centraal Station reizen.

Voor wie is aangewezen op het busvervoer heeft Haren uitstekende verbindingen

met de omliggende plaatsen. En wie het liefst de fiets pakt, die rijdt over het

fietspad langs de brede Rijksstraatweg in pakweg 15 minuten naar hartje stad.

De Laenen ligt aan de noordkant van het dorp en via de Kerklaan komt men

de wijk binnen. Fietsers en wandelaars kunnen bovendien gebruik maken van

fiets- en wandelpaden die aansluiten op de Oosterweg en de Bolhuissteeg. Dat

betekent dat De Laenen een rustige 30-km zone zal worden met louter

bestemmingsverkeer. Naast een groot gevoel van rust en ruimte, betekent dit

ook dat kinderen in De Laenen nog veilig en ombekommerd kunnen buitenspelen.

Locatie En SitUatiE

Page 11: Le Reve rijwoningen Haren

11

LE R

êvE

KERKLAA

N

RIJKSTRAATWEG

JULIANAW

EG

PATERSWOLDER-MEER HAREN

A28

E232

SAPPEMEER•

SLOCHTEREN•

ZUIDLAARDER-MEER

GRONINGENAIRPORT EELDE

GRONINGEN

HARENPATERSWOLDERMEER

LEEKSTERMEER

STADSPARK

A28

A28

A7 A7

ZUIDHORN

NOORDERVELD

LEEK

EELDE

DE PUNT

ESSEN

Page 12: Le Reve rijwoningen Haren

12

LE R

êvE

Page 13: Le Reve rijwoningen Haren

13

LE R

êvE

Page 14: Le Reve rijwoningen Haren

14

LE R

êvE

Royale living met open trap naar de eerste verdieping

Drie in grootte variërende slaapkamers

Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor

toilet (seperaat of in badkamer)

Vaste trap naar de tweede verdieping

De hoekwoning heeft als extra een zeer ruime berging

die dienst kan doen als garage

Rij woning

Page 15: Le Reve rijwoningen Haren

15

LE R

êvE

BEGanE GRond met verlengde woonkamer

5400

9980

Page 16: Le Reve rijwoningen Haren

BEGanE GRond basisindeling

tUSSEnWoninG

5400

8780Rij woning

Page 17: Le Reve rijwoningen Haren

17

LE R

êvE

EERStE VERdiEPinG basisindeling tWEEdE VERdiEPinG met dakkapel

hoEk- En tUSSEnWoninG hoEkWoninG

3230 2070

30202410

5100

3580

5400

8780

Page 18: Le Reve rijwoningen Haren

18

LE R

êvE

Page 19: Le Reve rijwoningen Haren

19

LE R

êvE

Aan het woord is Britta van Egmond, hoofdarchitecte van het

deelplan Le Rêve binnen De Laenen. Deel uitmakend van het

familiebedrijf Hans van Egmond Totaalarchitectuur in Noord-

wijk richt zij zich voornamelijk op het hoge segment in de

villamarkt. Het dorpje Haren heeft haar hart gestolen: “Voor

inspiratie hoef je als architect in Haren niet ver te zoeken.

Overal vind je die lommerrijke lanen met de typerende chique

architectuur. Dat was precies wat ik met mijn ontwerp van Le

Rêve voor ogen had.”

“De vertaling die ik in mijn ontwerp gemaakt heb, is die naar

een eigentijdse, warme baksteen architectuur met een rijke

detaillering. Dit betekent in feite dat je mooie bakstenen gevels

kunt verwachten in warme rode tinten, evenals witte goten,

houten kozijnen en grote dakoverstekken. Helemaal in de

sfeer en traditie van het oude dorp. Wat ook kenmerkend is

aan de villabouw in Haren, zijn die grote, hoge dakvlakken.

Ook dat zie je in Le Rêve terug. De keramische donkergrijze

dakpannen maken het vervolgens helemaal af.”

 

“Ga je bouwen in zo’n mooi, groen dorp als Haren, dan ga

je voor woonkwaliteit. Dat houdt in dat je veel zorg en

aandacht besteedt aan het ontwerp. Dat je ruime raam-

partijen aanbrengt, zodat het licht mooi naar binnen kan

vallen. Zodat er bovendien een goede verhouding ontstaat

tussen binnen en buiten, tussen de woning en de tuin.

Le Rêve heeft dan ook precies die allure die past bij de chique

uitstraling van Haren.”

Le rÊVe hEEFt aLLURE

Page 20: Le Reve rijwoningen Haren

20

LE R

êvE

Page 21: Le Reve rijwoningen Haren

21

LE R

êvE

Page 22: Le Reve rijwoningen Haren

22

LE R

êvE

AlgemeenVerkoopdocumentatie en illustratie

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder

andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs

van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks

het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken

ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van

de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V.

is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het

plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij

de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk

doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen

zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van

verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een

voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert,

een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp

plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure

zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een

momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situe-

ring van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeer-

voorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil

(opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen

zich dan ook voordoen.

er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de

brochure opgenomen perspectieftekeningen van de

woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie:

om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa

maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is

aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden

met enige wandafwerking.

De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen,

lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is

niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking

van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen

ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.

Algemene kopersinformatie

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een

woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het

vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen

worden (af)gebouwd conform de desbetreffende tech-

nische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en

deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften

van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij

u een overzicht van de gang van zaken volgend op het

tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst.

Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO)

Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (onder-

nemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger

zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop -/

aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de

bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of

erfpacht) van de daarbij behorende grond met de daarbij

behorende rechten en plichten.

nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen

enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer

mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door

beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de

notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voor-

bereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van

de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken

door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de

voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereen-

komst is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)

De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij

op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten,

die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de

koop-/aanneemsom zijn opgenomen:

De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;

BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform

de wettelijke voorschriften doorberekend;

De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten

opgenomen:

- de grondkosten;

- de bouwkosten;

- het architectenhonorarium;

- de verkoopkosten;

- de gemeentelijke leges;

- de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra,

telefoon en CAI;

- kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK);

De met de financiering van uw woning verbandhoudende

kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen.

Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

- de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothe-

caire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

- rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen

termijnen van de aanneemsom;

- notariskosten voor de hypotheekakte;

- aansluitkosten voor levering van telefoon en CAI.

Leveringsakte

De leveringsakte van de te bouwen woningen geschiedt

door middel van een zogenaamde “Akte van levering”

(akte van overdracht) bij de notaris.

In de koop -/ aannemingsovereenkomst wordt aangegeven

op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe

kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden

met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u

een afrekening, waarop het totale, op die datum verschul-

digde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).

Termijnen en betalingen

In uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer

u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum).

Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn

(met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend.

De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar

gelang de bouw vordert.

U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de notariële

overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan

de opschortende voorwaarden is voldaan.

Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als

voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus

geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U

dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstel-

rente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend

wordt, is rente verschuldigd.

Voor de termijnen die vervallen na de datum van over-

tecHniScHe omSChRijVinG

Page 23: Le Reve rijwoningen Haren

23

LE R

êvE

dracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geld-

verstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag

binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening

is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat

deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u,

dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen

twee akten getekend, te weten:

- de akte van levering van de grond en de woning van

de ondernemer aan de verkrijger; en

- de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u

van de geldgever ontvangt.

Aanvraag hypotheek

De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw

aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Uw huidige woning

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in

de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum

van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van

de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan

de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u

geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw

nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve

afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van

oplevering wordt vermeld. natuurlijk streven wij ernaar

de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk

te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals

vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden

vertragen.

Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereen-

komst slechts een leidraad ten aanzien van het oplever-

tijdstip.

Verzekeringen

Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning

voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstal-

verzekering. gezien de eventuele werkzaamheden die u in

uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering,

is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te

sluiten.

Opleveringsprognose

Op het moment van verkoop wordt een globale opleve-

ringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij

moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat

het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met

zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld

niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden

geschilderd, etc.

U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten

houden bij het noemen van een opleverdatum. In een later

stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetail-

leerder en beter worden.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning

ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw

financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen

uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening

zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de

sleutels van uw woning

een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren

c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren.

eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een

“Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces

Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer

als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces

Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen

de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

Voor de volledigheid verwijzen wij u naar het boekje

“SWK garantie- en Waarborgregeling 2010” welke onder-

deel uitmaakt van de met u gesloten overeenkomst.

geVOlgen VAn lIBerAlISerIng eleKTrICITeIT- en gASmArKTWat is er veranderd?

Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit

en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de

overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren

van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering

van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u

het contract met de huidige leverancier van de oude

woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas

wordt getransporteerd blijft bij die partij die het net-

werk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus

geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract

heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt

waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is,

dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier

naar keuze.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd

kan worden indien de woning op dat moment is voorzien

van gas, water en elektra, hebben wij met een nuts-

bedrijfeen tijdelijk contract afgesloten voor de levering

van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle

woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien

van elektriciteit en gas. leT OP: deze levering is tijdelijk,

u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

Wat betekent dit voor u?

minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat

verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van

elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het

contract met leverancier van uw huidige woning mee

naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw

contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier

afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leve-

rancier over te stappen. Voor meer informatie hierover

adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige

energieleverancier.

Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een

contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie-

en Waarborgregeling.

nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen,

gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens

deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over

eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die

niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’

van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan.

Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling

schriftelijk te melden. na de genoemde periode wordt

de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben

voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op na-

koming, voortvloeiende uit de garantie– en Waarborg-

regeling, in.

Mogelijkheden meerwerk

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegen-

heid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op

de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken,

sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om

zoveel mogelijk met ieders individuele wensen reke-

ning te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle

verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt

van een seriematig bouwproces en de woning bij ople-

vering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit,

de installatie-voorwaarden (nen–normen), de eisen van

de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.

Sanitair en tegelwerk

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking

Page 24: Le Reve rijwoningen Haren

24

LE R

êvE

tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in

verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar

men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van

de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk.

meer informatie aangaande meer- en minderwerk

staat vermeld op de algemene toelichting meer- en

minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevens

Heijmans Vastgoed B.V. respecteert uw privacy en

draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u

ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij

u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw

nAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren

over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast

verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keuken-

leverancier, sanitair- en tegelleverancier zodat zij in staat

worden gesteld u te benaderen met en te interesseren

voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toe-

gesneden.

U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het

gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen

wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of

afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk

onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed

B.V.  t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 Al

Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op 

[email protected].

AlgemeenOngeacht wat in deze technische omschrijving is

bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen

en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorge-

schreven door het SWK. Ingeval enige bepaling in deze

technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht

zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de ver krijger,

prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

het SWK.

grOnDWerKenHiertoe behoren alle voor de bouw nood zakelijke ont-

gravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende

grond. Onder de begane grondvloer van de woningen

bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand.

Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht

van circa 100 mm dik.

TerreInInrICHTIngBestrating

De bestrating van de woningen wordt uit gevoerd in

grijze betontegels, afmeting 400x600 mm. er wordt een

garageoprit c.q. parkeerplaats aangelegd, bestaande uit

twee tegelstroken elk met een breedte van 400 mm, ter

plaatse van de hoekwoningen. Hierbij dient één tegel-

strook tevens als toegangspad naar de voordeur. Ter

plaatse van de tussenwoningen wordt een pad naar de

voordeur aangelegd bestaande uit een strook breed

600 mm en een plateau bij de voordeur, af meting

600x1200 mm.

Aan de achterzijde wordt een achterpad aan gebracht,

zoals op de situatietekening aan gegeven. Deze bestaat

uit betontegels afmeting 300x300 mm. Het pad wordt

totaal ca. 1200 mm breed en wordt aan beide zijden

voorzien van smalle opsluitbanden. Het pad wordt deels

verlicht door de armaturen die aan de bergingen worden

aangebracht. Tevens worden een aantal straatkolken

aangebracht, aan gesloten op de gemeentelijke riolering.

Het achterpad is toegankelijk vanaf de woonstraat en

wordt afgesloten met een houten toegangspoort,

waarvan de betreffende bewoners een sleutel ontvangen.

Erfafscheidingen

Ter markering van de tuin worden, voor zover een en

ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de

perceelshoeken geplaatst. Op de erfafscheiding met het

openbare gebied worden hagen aangeplant, ca. 80 cm

hoog (eindsituatie) zoals op de situatietekening aan-

gegeven.

Bergingen

Bij de tussenwoningen wordt een houten berging

geplaatst. Deze wordt achter in de tuin geplaatst, gren-

zend aan het achterpad, conform de situatietekening.

De berging bestaat uit vurenhouten rabatdelen trans-

parant in kleur afgewerkt. De berging wordt gefundeerd

op prefab kunststof funderingsblokken; de vloer

bestaat uit betontegels op een zandbed. Het platte dak

wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking; de

dakrand wordt afgewerkt met een zinken daktrim. De

berging wordt voorts voorzien van een hemelwater-

afvoer, een deur met glasruit en een cilinderslot, een

lichtpunt, een wand contactdoos en de nodige ventilatie-

roosters. Aan de zijde van het achterpad wordt een

armatuur aan gebracht met schemerschakelaar, ter

verlichting van het achterpad. Deze wordt aange sloten

op de woninginstallatie.

COnSTrUCTIeFundering

De fundering van de woning bestaat uit funderings-

balken van gewapend beton, die op betonpalen rusten.

De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van

een grond onderzoek en het advies van de constructeur.

Begane grondvloer

De begane grondvloer van de woning en van de garage van

de hoekwoningen is een vrijdragende geïsoleerde systeem-

vloer, voorzien van het op de tekening aangegeven

kruipluik. De isolatiewaarde rc bedraagt 4,0 m2K/W.

Verdiepingsvloer

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een

betonnen systeemvloer.

Dak

Het platte dak van de dakkapellen bij de hoekwoningen

bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met

een gipsplaten plafond aan de binnenzijde Het platte

dak van de optionele uitbouwen en optionele geïso leerde

garages bestaat uit een betonnen systeemvloer, welke

aan de bovenzijde geïsoleerd is. De isolatiewaarde van

deze daken rc bedraagt 4,0 m2K/W. Het platte dak van

de garage bij de hoekwoningen bestaat uit een houten

balklaag, met daarop een dakbeschot bestaande uit

een gewapende houtwol cementplaat. Het platte dak

van het gevel penant bij bouwnummer 17 en 18 bestaat

uit een houten constructie voorzien van een beplating

en bitumineuze dakbedekking, en is ongeïsoleerd omdat

deze boven het schuine dak wordt aangebracht.

De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd

met geïsoleerde dakelementen, type sporenkap, geplaatst

op een dragend knieschot. De onderzijde van deze

dakelementen is onafgewerkt, kleur groen. De isolatie-

waarde van de schuine daken rc bedraagt 4,0 m2K/W.

Op het dak wordt een prefab schoorsteen geplaatst,

één en ander volgens verkoop tekening en materiaal-

en kleurenschema

Woningscheidende wanden

De dragende woningscheidende wanden worden uit-

gevoerd in gelijmde kalkzandsteen elementen, als anker-

loze spouwmuur.

Overige dragende wanden

Alle binnenspouwbladen en de eventuele stabiliteits-

wanden worden eveneens uitgevoerd in gelijmde kalk-

zandsteenelementen.

Page 25: Le Reve rijwoningen Haren

25

LE R

êvE

Metaalwerken

De benodigde metselwerk ondersteuningsprofielen en

lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen

uitvoering en zijn, wanneer zichtbaar, in kleur gecoat.

geVelS en DAKAfWerKIngGevelmetselwerk

De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uit-

gevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat in twee

verschillende kleuren, volgens een door de architect

bepaalde en op tekening aangegeven indeling. De

gemetselde plint en speklagen van alle woningtypes

worden uitgevoerd in de kleur roodbruin. Het overige

metselwerk wordt uitgevoerd in de kleur rood. De bak-

stenen gevels worden gevoegd en voorzien van lateien,

vinyl- c.q. loodslabben e.d. De luchtspouw van de buiten-

gevels van de woningen wordt bijna geheel gevuld met

isolatiemateriaal. De isolatiewaarde van de totale

geïsoleerde gevel constructie rc bedraagt 3,5 m2K/W. De

halfsteens buitenwanden van de garage van de hoek-

woningen en de steens penanten naast de kanteldeur,

bestaan eveneens uit gebakken gevelsteen, tweezijdig

gevoegd, kleur overeen komstig de woning.

Buitenbetimmeringen en gevel bekleding

De betimmering van de dakgoten is van geschilderde

watervast verlijmde multiplex platen kleur wit. De dak-

rand van de garage van de hoekwoningen en optionele

uitbouwen bestaat uit geschilderde watervast verlijmde

multiplexplaten, waarop een houten kraallat wordt

bevestigd. De luifel boven de voordeur bestaat uit een

houten constructie, welke aan de onderzijde en op de

kopse kanten is afgewerkt met een geschilderde water-

vast verlijmde multiplexplaat. Op de kopse kanten

(dakranden) worden houten kraallatten bevestigd,

gelijk aan de verschillende dakrandafwerkingen. Deze

luifel zal met rvS trekstangen aan de gevel worden

bevestigd. De zijwangen en boeidelen van de dakkapellen

zullen worden voorzien van een onderhoudsarm type

plaat materiaal.

Gevelkozijnen, ramen en deuren

De buitenkozijnen en –ramen worden vervaardigd van

dark red meranti of een gelijkwaardige hardhoutsoort.

De onderdorpels van alle houten buitendeurkozijnen op

de begane grond en de buitenkozijnen welke doorlopen

tot aan het vloerpeil, worden uitgevoerd in kunststeen.

De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien

van de op tekening aangegeven glasopening(en) en een

brievensleuf met afdekplaat. De overige houten buiten-

deuren van de woning worden gemaakt van hardhout

en zijn voorzien van de op de tekening aangegeven glas-

openingen. De garage van de hoekwoningen wordt

voorzien van een stalen kanteldeur, één en ander volgens

materialen- en kleurenschema. De optionele geïsoleerde

garage wordt voorzien van een geïsoleerde sectionaal-

deur, kleur gelijk aan de standaard kanteldeur. Onder

de raamkozijnen worden aan de buitenzijde, ter plaatse

van gemetselde borst weringen, geglazuurde keramische

raamdorpels aangebracht, kleur zwart.

Buitenbeglazing

In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren

en -ramen van de woningen wordt isolerende Hr++

beglazing aangebracht. Bij kozijnen waarbij het glas

doorloopt tot aan het vloerpeil wordt de binnenzijde

gelaagd uitgevoerd. De houten buitendeur van de

garage van de hoekwoningen wordt uitgevoerd met

helder, gelaagd inbraakwerend glas. De houten deur van

de berging van de tussenwoningen wordt uitgevoerd in

inbraakwerend brute draadglas.

Hang- en sluitwerk

Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief

de deuren van de garage van de hoekwoningen, voldoet

aan de eisen van het politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’.

Alle buitendeuren, inclusief de kanteldeur van de garage

of sectionaaldeur van de optionele geïsoleerde garage,

worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Alle

bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering

die van de garage en berging, worden voorzien van

tocht profielen.

Buitenschilderwerk

De gevelkozijnen, -deuren en -ramen worden dekkend

geschilderd in een kleur volgens het materialen- en

kleurenschema. De kleuren van de binnen- en buiten-

zijde van de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren

zijn gelijk.

Dakafwerking

De platte daken, inclusief luifel, worden voorzien van een

bitumineuze dakbedekking afgewerkt met een daktrim,

kleur zink naturel. Het platte dak van de garage en

optionele uitbouwen wordt voorzien van een ballastlaag

van grind. De schuine dakvlakken van de woningen

worden afgewerkt met keramische dakpannen, één en

ander volgens materialen- en kleurenschema.

BInnenInrICHTIngBinnenwanden/ knieschotten

De lichte scheidingswanden in de woningen worden

uitgevoerd in cellenbetonelementen met een dikte van

70 of 100 mm, één en ander zoals op de tekening is

aangegeven. Aangezien de trap zich in de woonkamer

bevindt worden de scheidingswanden tussen de overloop

en de slaapkamers op de eerste verdieping uit gevoerd

in een dikte van 100 mm in plaats van 70 mm. Dit om

te voldoen aan de geluidseisen tussen de woonkamer en

de slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede

verdieping van de woningen worden constructieve

knieschotten aangebracht, bestaande uit vurenhouten

regelwerk met een beplating van vochtbestendig

spaanplaat.

Binnendeurkozijnen en deuren

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte

plaat stalen montagekozijnen uitgevoerd met een boven-

licht, welke wordt voorzien van enkel glas.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek-

deuren, voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. De

kozijnen van het toilet en van de badkamer worden

voorzien van kunststeen dorpels. De deuren naar de

slaapkamers op de eerste verdieping van de woningen,

waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt, worden

voorzien van een akoestische vulling. De bovenlichten

zullen in dat geval worden voorzien van dikkere beglazing,

in kit gezet. De deuren van het toilet en de badkamer

worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.

De overige binnendeuren worden voorzien van loop sloten

en deur krukken

Vensterbanken

De gemetselde borstweringen van de raam kozijnen

worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken

van kunststeen.

Vloerafwerking

De vloeren in de woning en de garage van de hoek-

woningen, met uitzondering van de gedeelten achter

de knieschotten en in de meterkast, worden voorzien

van een dekvloer.

Wand- en plafondafwerking en overige binnen-

betimmeringen

De wanden boven de wandtegels in toilet en alle beton-

plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk, uit-

gezonderd het plafond van de optionele geïsoleerde

garage. De niet betegelde binnenwanden in de woning

Page 26: Le Reve rijwoningen Haren

26

LE R

êvE

worden ‘behangklaar’ afgewerkt. Daarmede zijn ze vlak

genoeg voor het aanbrengen van behang; er wordt

echter geen behang aan gebracht. Het plafond van de

garage bestaat uit de onderzijde van de balklaag en de

hout wolcementplaten, welke niet nader wordt af gewerkt.

Het plafond van de tweede verdieping bestaat uit de

onderzijde van de dak platen welke niet nader wordt

afgewerkt.

Tegelwerk

De vloeren van het toilet en de badkamer worden

voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer

(geheel) en van het toilet (gedeeltelijk) worden voorzien

van wand tegels, een en ander overeenkomstig de ‘Staat

van afwerking’. Heijmans Vastgoed realisatie B.V. biedt u

de mogelijkheid om uw badkamer en toilet naar eigen

inzicht in te delen en in te richten. Hiervoor kunt u

terecht bij de projectleverancier.

Keuken

Standaard wordt er bij de woningen geen keuken geleverd.

Het leidingwerk voor gas, water en riolering in de keuken

wordt afgedopt opgeleverd, volgens de op de tekening

aangegeven standaard positie. Het elektrawerk wordt, op

de tekening aangegeven standaard positie aangebracht

en afgemonteerd.

Trap

De trappen naar de eerste en tweede ver dieping zijn

open vurenhouten trappen. De trappen worden in de

grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen

van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd;

de treden blijven verder onbehandeld. De onderzijde van de

trap in de optionele trapkast wordt niet nader afgewerkt.

langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde

van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht,

dekkend afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt

een hardhouten muur leuning bevestigd. Deze leuning

wordt blank af gelakt.

InSTAllATIeSBuitenriolering en drainage

De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en

wordt aangesloten op het gemeenteriool.

Hemelwaterafvoeren en goten

De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink. De dak goten

worden uitgevoerd in zink en voorzien van een betimme-

ring, zie het materiaal- en kleurenschema.

Binnenriolering

De binnen rioleringsleidingen zijn van kunststof.

Afhankelijk van de uitkomsten van de ePC-berekening

(energie Prestatie Coëfficiënt) en als blijkt dat de ePC-

norm niet wordt gehaald, wordt de woning voorzien

van een douche pijp-WTW (Warmte Terug Winning).

Hierbij stroomt het warme afvalwater van de douche

langs het koude leidingwater. Het koude leidingwater

wordt hierdoor voor verwarmd, wat een energiebesparing

oplevert. Hierdoor is het mogelijk dat in de woning een

extra leidingkoker wordt aangebracht.

Sanitair

Zie hiervoor de ‘Staat van afwerking’. Standaard wordt

het sanitair geleverd in de kleur wit. Het keramische

sanitair is van het merk Villeroy & Boch, type Omnia,

voorzien van verchroomde afvoerbuizen.

Mechanische ventilatie

De ventilatie van de woning wordt geregeld door middel

van natuurlijke toevoer via zelf regelende ventilatie-

roosters boven de buitenkozijnen van de woningen en

een mecha nische afvoer. De afzuigpunten bevinden

zich in de keuken, badkamer, toilet en opstelplaats van

de wasmachine. De bediening van het ventilatiesysteem

bevindt zich in de keuken. De op de tekening aangegeven

afzuigpunten worden door middel van metalen ventilatie-

kanalen in de betonvloer aangesloten op de mechanische

afzuigunit. Deze buizen zijn gedeeltelijk zichtbaar op de

2e verdieping.

Het aantal en de exacte plaats van de afzuigpunten

wordt nader bepaald aan de hand van een berekening

van de installateur.

Centrale verwarming

Per woning wordt een volautomatische gas gestookte

centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoor-

ziening (Hr-combiketel) geïnstalleerd voorzien van een

kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is

berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de

vertrektemperaturen zoals genoemd in de ‘Staat van

afwerking’, bereikt en behouden kunnen worden bij

een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij

gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde

mechanische ventilatie. De woning wordt voorzien van

radiatoren, zoals op tekening aangegeven. De exacte

plaats, het aantal en de afmeting van de radiatoren

wordt nader bepaald aan de hand van de transmissie-

berekening van de installateur.

Warmwatervoorziening

De warmwatervoorziening van de woning is gecombineerd

met de centrale verwarmingsinstallatie. De warmwater-

voorziening van de woning voldoet aan de eisen van

het SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake

is van twee of meer badruimten, de in het SWK

genoemde waarden voor de hoeveelheid te ont rekken

warmwater, evenals het product van de hoeveelheid

liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius

van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden

voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor

gelijktijdig gebruik van tappunten. eventueel kan hier-

voor een indirect gestookte boiler worden aange boden

als meerwerk optie. Dit zal echter de energie besparende

werking van de totale installatie beïnvloeden.

Elektrische installatie

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens

het zogenaamde centraaldozensysteem. Schakelaars,

wand contact dozen e.d. worden uitgevoerd in parelwit

kunststof / inbouw uitvoering, uitgezonderd ter plaatse

van de garage en berging, de meterkast en ter plaatse

van de CV-installatie, waar inclusief het leidingwerk,

opbouw wordt toegepast.

- Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer

- Hoogte wandcontactdozen in verblijfs ruimten (met

uitzondering van de keuken) en hoogte

- Telefoon en CAI dozen: circa 300 mm boven de vloer.

- Hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm

boven de vloer.

- Hoogte overige wandcontactdozen op

circa 1050 mm.

De installatie voldoet aan de voorschriften van het

energiebedrijf en de nen 1010, versie 2005. Alle

woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie

ter plaatse van de voordeur.

Veiligheid

In de hal en op de overloop van de eerste verdieping

worden rookmelders geplaatst. Aangezien de trap zich in

de woonkamer bevindt, wordt er tevens een rook melder

in de woonkamer geplaatst. Deze worden op de elektrische

installatie van de woning aan gesloten. Door de rook-

melders onderling te koppelen, zullen de rookmelders een

signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook

detecteert.

Telefoon

In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt

Page 27: Le Reve rijwoningen Haren

27

LE R

êvE

ten behoeve van de telefoon. In slaapkamer 1 bevindt

zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van

de telefoon.

Centrale Antenne Inrichting

In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt

ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich een

loze leiding met inbouw doos ten behoeve van de CAI.

TermInOlOgIe BOUWBeSlUITVerblijfsruimte : Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Verkeersruimte : Hal en overloop

Toiletruimte : Toilet

Badruimte : Badkamer

Onbenoemde ruimte : Zolder

gArAnTIe- en WAArBOrgregelIngOp de woningen in dit bouwplan is de SWK garantie- en

waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor

de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode

van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de

woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd.

SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de

betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg

heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden

na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van

de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantie-

termijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de

ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie

geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen

geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de

SWK garantie.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde speci-

fieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar.

Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één

jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onder-

houd, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de

volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde

gebrekenwaarborg bij SWK doen:

- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van

de garantietermijn;

- indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal

vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek

te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken

verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos

wordt hersteld. er geldt wel een maximumdekking per

woning.

Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan

bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast

biedt de garantie- en waarborgregeling een laag-

drempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt

van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de

afspraken tussen de koper en de ondernemer even-

wichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van

een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer

zekerheid!

SWK

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,

is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging

van nederlandse Projektontwikkeling maatschappijen

(neprom) en de Vereniging grootbedrijf Bouwnijver-

heid (VgBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest

bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op

de ontwikkelingen op het gebied van consumenten-

bescherming en in het bijzonder in die gevallen, waar-

bij de koper van een woning het financiële risico loopt

wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers)

onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het

hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers

worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door

een extern accountantskantoor, terwijl een extern inge-

nieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie

toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen

controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwali-

teitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een

geautomatiseerd klachtensysteem.

let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat

betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten

worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK

garantie- en waarborgregeling is bindend.

mATerIAAl- en KleUrenSCHemA

Onderdeel Kleur

Plint/spekbanden woningen roodbruin

gevelstenen rood

Voegwerk plint: donkergrijs

overig: lichtgrijs

Kozijnen rAl 9010, wit

Draaiende delen S2.20.10, donkerblauw

Voordeuren S2.20.10, donkerblauw

garagedeur ral 9010, wit

Binnendeuren ral 9010, wit

raamdorpelsteen keramisch, mat zwart

Dakpannen keramisch, mat zwart

Dakgoten ral 9010, wit

Prefab schoorsteen kunststof steenstrips

conform gevelmetselwerk

Plafond tussen dakgoot ral 9010, wit

en gevel

Hemelwaterafvoeren zink, kleur naturel

Dakranden, incl. luifel ral 9010, wit

Dakbedekking dakkapel, bitumineus

luifel, berging

Dakbedekking garage bitumineus met grind

Dakbedekking uitbouw

(optioneel) bitumineus met grind

Daktrim zink, kleur naturel

Assen, september 2010

Page 28: Le Reve rijwoningen Haren

28

LE R

êvE

Ruimte AfweRkingtemp. cV.

elektRische instAllAtie VooRzieningen en instAllAties

vloer wand plafond licht-punten

wandcontactdozen

enkel dubbel

Hal afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

15°C 1 1 - - belinstallatie- schakelaars voor lichtpunt hal en

voor buitenlichtpunt- meterkast- radiator- rookmelder- kruipluik- buitenlichtpunt onder de luifel

Toilet vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot een hoogte van ca. 1500 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daar-boven structuur- spuitwerk

structuur spuitwerk

15°C (geen radiator)

1 - - - wandcloset- fonteincombinatie- afzuigpunt mechanische ventilatie- schakelaar voor lichtpunt

Woonkamer afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 2 - 5 - bedraad aansluitpunt voor telefoon- bedraad aansluitpunt voor CAI- kamerthermostaat cv.- schakelaar voor buitenlichtpunt

achtergevel woning- dubbele schakelaar voor

lichtpunten woonkamer- wisselschakelaar voor lichtpunt

overloop op 1e verdieping- radiator- buitenlichtpunt naast tuindeur- rookmelder

Keuken afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 1 1 op ca 2250 mm

3 - loze leiding t.b.v. elektrische boiler/vaatwasser

- loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten mechanische

ventilatie- bediening mechanische ventilatie- gasaansluitpunt- radiator - enkele schakelaar voor lichtpunt

Overloop afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

15°C 1 1 - - wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1e verdieping

- wisselschakelaar voor lichtpunt op de 2e verdieping

- rookmelder

STAAT VAn AfWerKIngDe staat van afwerking is gebaseerd op de basis indeling van de woning. Het maken van andere keuzes qua indeling kan leiden tot andere aantallen en plaats van voorzieningen.

Page 29: Le Reve rijwoningen Haren

29

LE R

êvE

Badkamer vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot plafond, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

structuur spuitwerk

22°C 2 1 - - wandcloset- wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel, plugbekersifon en keramisch planchet

- een douchecombinatie met handdouche, glijstang

- afzuigpunt mechanische ventilatie- radiator - een dubbele schakelaar voor

plafondlichtpunt en wandlichtpunt - een centraal aardingspunt

Slaapkamer 1 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20 °C 1 - 3 - loze leiding met inbouwdoos tbv telefoon

- loze leiding met inbouwdoos tbv CAI

- radiator- 1 enkele schakelaar

Slaapkamer 2 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20 °C 1 - 2 - radiator- 1 enkele schakelaar

Slaapkamer 3 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20 °C 1 - 2 - radiator- 1 enkele schakelaar

Zolder afwerkvloer kalkzandsteen wanden: behangklaar

knieschotten: niet nader afgewerkt

onderkant dakplaten, onafgewerkt, kleur: groen

15°C 1 1 - - wisselschakelaar voor lichtpunt- een ventilatie unit, incl. aansluit-

punt voor elektra- een cv-ketel met warm tapwater

voorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra

- wasmachine aansluiting, bestaande uit een wasmachine kraan, enkele wcd op aparte groep en een rioolaansluiting met sifon.

- afzuigpunt mechanische ventilatie

Garage, ongeïsoleerd (hoekwoningen)

afwerkvloer schoon metselwerk / gevoegd

onderkant balk-laag enhoutwol- cementplaten, niet nader afgewerkt

niet verwarmd

1 - 1 - wisselschakelaar nabij loopdeur t.b.v. lichtpunt

- wisselschakelaar nabij kanteldeur t.b.v. lichtpunt- buitenlichtpunt nabij loopdeur

Berging (tussenwoningen)

betontegels houten delen houten balklaag niet verwarmd

1 1 - schakelaar lichtpunt- schakelaar buitenlichtpunt nabij deur- armatuur t.p.v. achterpad met schemerschakelaar

Ruimte AfweRkingtemp. cV.

elektRische instAllAtie VooRzieningen en instAllAties

vloer wand plafond lichtpunten wandcontactdozen

enkel dubbel

Page 30: Le Reve rijwoningen Haren

30

LE R

êvE

VerKooPinFoRmatiE

ontWikkELinG En REaLiSatiE

Alfred Bakker makelaars

Rijksstraatweg 23

39752 CA Haren

050 534 45 33

[email protected]

www.alfredbakker.nl

thuis nieuwbouwmakelaars

Peizerweg 72B (in Vesta Woonforum)

9727 AK Groningen

050-210 42 42

[email protected]

www.uw-thuis.nl

VERkooPinFoRmatiE

PRojECtCommUniCatiE

graphic house, Amsterdam

WWW.LEREVEhaREn.nL

aRChitECt

diSCLaimER

Aan deze brochure kunnen geen

rechten worden ontleend.

Page 31: Le Reve rijwoningen Haren

31

LE R

êvE

Page 32: Le Reve rijwoningen Haren

32

LE R

êvE

WWW.LEREVEhaREn.nL