P L A N E S P E C I A L D E R E H A B I L I T A C I O N D E L C A S C O A N T I G U O D E P O L A D E S I E R O

C A T A L O G O D E E D I F I C I O S P R O T E G I D O S Ficha de edificio catalogado Nº 86

Número IPAA: SI-26 Ficha Catálogo: 86

Ref. Catastral Manzana: 47811 Parcela/s: 12

Propietario Faustino Fernández Prida

Dirección postal C/ Florencio Rodríguez, nº 13

Tipo de edificio Residencial colectivo IDE

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Denominación específica Edificio del “Bar Xingo”

Fecha construcción 1905

Promotor/construct. Joaquín Díaz Arquitecto: Emilio Fernández Peña

Reformas realizadas Adecuación de local comercial

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Descripción Planta rectangular con cubierta a dos aguas. Fa- chada de composición simétrica con tres calles. Mirador central de doble altura articulado mediante ménsulas. Remate con alero y antepecho de fábri- ca. Fachada posterior con galería. Repertorio for- mal de tendencia modernista. Escuela catalana.

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Tipología Topológica: Entre medianeras Arquitectónica: Modernismo Constructiva / Estructural: Mixta

Superficies y edificabilidad Edific. pl. baja: 396 m2

Edific. total: 991 m2 Parcela: 396 m2

Módulo actual: 2,50

MORFOLOGICAS

Alturas Nº alturas sobre rasante: 3 Alturas s/última planta: Bajocubierta habitable

Usos Planta baja: Comercial Plantas superiores: Vivienda Anejos: Auxiliar en trasera

Nivel de ocupación PARCIAL

FUNCIONALES

Régimen tenencia ALQUILER

Observaciones: Plantas 1ª, 2ª y bajocubierta desocupadas. Planta baja en alquiler.

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CTE

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URBANISTICAS Se prescinde de reflejar cualquier información sobre el Plan General vigente (PGMO) a la vista de lo prescrito en el apartado B.1 (referido al informe técnico municipal de 2 de agosto de 2006) incluido en el punto primero del Acuerdo Plenario de fecha 28 de septiembre de 2006 sobre aprobación inicial de este Plan Especial.

Nivel conservación ELEVADO Observaciones: Los datos referidos en este y en el anterior apartado (CARACTE- RISTICAS) corresponden al estado del edificio anterior a su casi total demolición. FORMAL

Elemtos singulares de interés

Composición general y singularidad estilística. Único ejemplo de arquitectura modernista conservado en el suelo urbano de la villa.

Elemto constructivo y valoración global Cubierta: Deficiente Fachada: Deficiente Estruct.: Deficiente Interior: Deficiente GLOBAL: Deficiente

Elemtos deteriorados Carpinterías, revestimientos y cubierta. La construcción del nuevo edificio colindante al este ha producido una desestabilización de la estructura, manifestada con la aparición de deformaciones y grietas localizadas en mirador central y galería.

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MATERIAL

Elemtos disonantes Cubierta de fibrocemento. Construcciones auxiliares adosadas a fachada trasera. Toldo. Acometida eléctrica y cableados vistos. Accesorios publicitarios identificativos de la actividad. Antena parabólica.

Relación con el espacio edificado

Integrado en agrupación edificada compacta. Mantiene alineación con colindantes, tanto al exterior como al interior. Presencia destacada desde el este. Dispone de variados puntos de vista para una buena observación. Contribuye como una pieza más a configurar el espacio urbano, definiendo alineación a calle.

Relación con el espacio público

Extiende el área de influencia a su propia finca y al espacio libre vinculado a su frente edificado y al de sus colindantes. Se levanta sobre estructura parcelaria de geometría regular planificada, vinculada a eje viario creado a mediados del S. XIX en sustitución de la antigua carretera de Villaviciosa. (Junto con la calle Celleruelo, es el primer ensanche burgués de la villa).

EN

TOR

NO

Elementos próximos de efecto negativo

Impacto visual producido por la presencia de los edificios nº 1 y 3 de la calle (desequilibrio de alturas y volumetría, manifesta- ción de pared medianera como fondo de perspectiva y lenguaje arquitectónico descontextualizado). El edificio en construcción al este supone la alteración de la estructura parcelaria y añade un nuevo elemento de inadecuación al entorno.

Nivel de protección: AMBIENTAL ( A )

Grado de interés: TESTIMONIAL

Generales

Necesidad de intervención: NO PRECISA

Obras permitidas: Conservación / Consolidación / Restau- ración / Reforma interior / Reestructura- ción / Reestructuración de cubierta / Reestructurac. de fachada / Ampliación

PROTECCION

Prescripciones de intervención

Generales:

Conservación y consolidación integral de la fachada a la C/ Florencio Rodríguez. Conforme a su inclusión en el Inventario de Patrimonio Cultural de Asturias, cualquier intervención sobre el edificio queda sujeta a informe y autorización de la Consejería de Cultura del Gobierno del Principado de Asturias. Particulares:

Parámetros urbanísticos Calificación: CH-A Nº máx. alturas: 4

Alineaciones: Modificadas parcialmente respecto al PGMO

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PLANEAMIENTO

Otras determinaciones Se modifica la alineación en el frente posterior de la parcela a nuevo viario definido por el PGMO.

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Vistas de la fachada principal a la C/ Florencio Rodríguez antes y después de la demolición.

Vista de la fachada trasera antes de la demolición. Vista posterior después de la demolición.(Junio 2007)