Toulon - Cap Brun

Pour la résidence Éclipse notre architecture a été inspirée par le site exceptionnel du Cap Brun. Les références marines, mêlées à la végétation généreuse qu’offrele littoral varois, se sont imposées à nous dès les premières esquisses. Nous avons voulu être en osmose avec la nature, en l'installant au cœur du projet avec cejardin composé et poétique. Les deux bâtiments, tels deux vaisseaux ancrés côte-à-côte, présentent des balcons généreux, comme autant de coursives permettant de profiter de la lumièrede la Méditerranée, jusqu'aux vastes espaces aménagés en toiture, comme autant de ponts supérieurs dans l'azur ou sous les étoiles.Chaque lieu de vie a été soigneusement étudié pour offrir fluidité et lumière, pour profiter de la douceur de la brise marine. Le soleil est, lui, tamisé, filtré par d'élégants brise-soleil qui animeront les façades au gré des heures et des saisons. Nous avons dessiné Éclipse comme uneinvitation à la croisière dans un des plus beaux mouillages de la Méditerranée…

Romain d’Ortoli, Architecte

l'authenticité de son patrimoine historique. Dans les allées de ses marchés

colorés, en explorant la vieille ville, ne manquez pas de traverser la rue des

Arts, cœur battant, bouillonnant de vie, d’activités et de culture sur tous les

tons. Arrêtez vous pour admirer le panorama depuis le Fort Saint-Louis, le

Fort de Balaguier ou la Tour Royale qui offrent des points de vue uniques

sur l'une des rades les plus emblématiques de la côte varoise.

Ici, vous êtes au cœur de votre époque et vous savourez sans compter le

plaisir de vivre en bord de mer, avec les plages du Mourillon, la base

nautique et la douceur des criques du Cap Brun.

Ville la plus ensoleillée de France, Toulon est à la fois la capitale économique

du Var et une parfaite symbiose entre le charme provençal et les beautés

du littoral méditerranéen.

À 50 minutes de Marseille et à 25 minutes (1) de l'Aéroport International de

Toulon-Hyères, ses campus, sa faculté de droit, ses écoles de commerce,

mais aussi les grands centres de recherche de l'IFREMER et du CNRS

contribuent à faire de cette capitale de lumière, une ville résolument

tournée vers le futur.

À l'ombre des espaces boisés du Mont Faron, la ville a su préserver

Toulon, ville de lumière aux accents de Provence

Raimu, Gilbert Bécaud ou MarcelPagnol... les poètes et les

artistes ont laissé leur empreintedans la ville de Toulon et

il n'est pas rare de retrouver leur trace au détour d'une

place ou d'une ruelle.

Le chef-lieu du Var

Cap Brun :entre vagues et soleil

Toulon

Riche de ses espaces arborés, aux senteurs de pinède et de romarin, le quartier du Cap

Brun est certainement le quartier le plus prisé de Toulon. Au sud de la ville, bercé par la

Méditerranée dont on peut entendre les flots, il vous invite à apprécier une vie privilégiée

dans un environnement calme, luxueux et pavillonnaire.

Ici, vous profitez d’un havre de sérénité à proximité du cœur de ville, avec ses commerces

animés, ses marchés typiques et toutes les commodités de la vie citadine. Les centres

commerciaux de la Valette sont à quelques minutes, la Poste, les écoles et le Port de

Méjean sont aussi tout proches de votre résidence.

Une offre complète de commerces : des services de proximité aux grands centres commerciaux

Un réseau de transport performant : 1er réseau de bus et bateaux-bus de France, Aéroport International de Toulon-Hyères, gare TGV et TER, accès autoroutiers A57 et A50

La première zone d'emploi du Var,notamment dans le tourisme, le commerce et la recherche

Une large offre scolaire : 85 maternelles, 14 collèges, 5 lycées généraux et 6 lycées professionnels, 1 universitéet de nombreux établissements d'enseignementsupérieur (école supérieure d'art et de design, ...)

Des équipements culturels et sportifs pour tous :Théâtre Liberté, Zenith-Oméga, le Stade Mayol...

École maternelleLa Serinette

GARE

ÉCOLE

ROUTES

AUTOROUTE

à 10 min en voiture (1)

Chemin de Saint Marc

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif

École élémentaireFrançois Nardi

à 8 min à pied (1)

à 5 min en voiture (1)

Plages du Mourillon

Commerces de proximité La Serinette

à 6 min à pied (1)

Autoroutes A50 et A57

Gare TGV et TRER

à 9 min en voiture (1)

Centre-ville

Véritable petit village provençal, le Cap Brun est parsemé de ruelles ombragées qui vous emmènent en quelques

minutes jusqu'aux plages du Mourillon, labellisées « Pavillon bleu ». Vous serez aussi charmé par la beauté des

criques toutes proches, qui s’apprécie été comme hiver, dans cette ville où le soleil brille toute l’année.

ÉPICERIE

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2004 (4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

Éclipse (3)

Logement économe

E

F

G

CREGLEMENTATION THERMIQUE 2012(2)

Valeur en kWhep/m2 SHON/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement,production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux.Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² SHON/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² SHON/an en fonction de l’altitude et de la localisationdu programme.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier,c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergieet respectueux de l’environnement.

Éclipse :le charme, le chic et l’exception

A l'écart des grandes voies fréquentées, dans le quartier pavillonnaire très

prisé du Cap Brun, à proximité des plages et du cœur de ville, votre

résidence Éclipse profite d’un cadre d'exception, dédié à votre douceur de

vivre. La résidence, très intimiste, s'intègre harmonieusement au paysage

de maisons individuelles du quartier, en ne dépassant pas la hauteur d'un

étage.

L'architecture, aux lignes claires et contemporaines, vient sertir cette

résidence à part où l'on peut apprécier les senteurs naturelles des pins et

des chênes. Les espaces verts pensés par un paysagiste pour le plaisir des

sens, occupent la majeure partie du terrain. Les stationnements se font

exclusivement en sous-sol, préservant la vue végétale et la tranquillité

du site.

Ici, vous savourez au quotidien un résumé parfait des beautés de la

Méditerranée et de la Provence.

Bâtis autour d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes,les deux petits bâtiments d'Éclipse sont une promesse de calme et de tranquilité.

Votre art de vivreavec élégance

Des appartements d’exception

Votre appartement d'Éclipse propose des prestations de grand standing qui vous offrent l'opportunité d'apprécier un confort de vie unique.

Les toitures de tuiles aux teintes vieillies s'intègrent parfaitement à leur

environnement, les façades aux couleurs claires, mettent en valeur deux

petits bâtiments confidentiels d’un étage formant un ensemble tout en

harmonie et élégance.

Intelligemment distribués pour préserver l'intimité des résidents, les

32 appartements proposent des surfaces qui vont du 2 au grand 4 pièces.

Tous disposent de terrasses généreuses et pour certains d’un toit-terrasse

où quelques privilégiés pourront sans restriction savourer la caresse du

soleil et du climat méditerranéen.

Un écrin d'exceptionpensé pour votre bien-être

Un lieu de vie sûr et agréable à vivre :

Un logement plus sûr. Divers systèmes de sécurité, adaptés

à votre résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

Un intérieur sain. Les sources potentielles de pollution de l’air intérieur

sont limitées grâce à un choix exigeant de matériaux (obligatoirement

de niveau A) et à un système de ventilation performant.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de

la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est

pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

32 appartements du 2 au 4 pièces

Un quartier très prisé en bord de mer

Un environnement arboré et pavillonnaire

Proche des plages du Mourillon et du centre-ville

Une architecture contemporaine et élégante

Des surfaces généreuses et des prestations luxueuses

Des balcons, terrasses, jardins privatifs ou des toits-terrasses

Des économies durables :

Des économies d’énergie. La qualité de la conception du bâtiment,

le choix des systèmes de chauffage les plus performants et des

solutions d’éclairage adaptées permettent de réduire vos

consommations énergétiques.

Des économies d’eau. L’installation de robinetterie certifiée NF

contribue à réduire votre consommation d’eau et à éviter les gaspillages.

Des coûts d’entretien maîtrisés. L’optimisation des choix de

construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc la

maîtrise des futurs coûts d’entretien à la charge de la copropriété.

Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

Ici, tout est fait pour vous assurer une qualité de vie d'exception : une

adresse luxueuse qui répond à toutes vos envies.

Du jardin paysager aux espaces privés, en passant par les parties communes,

chaque aspect de la résidence Éclipse a fait l'objet d'une recherche et d'un

travail soigné pour apporter le meilleur à ses résidents. Ici, vous profitez de

surfaces lumineuses et généreuses, parfaitement conçues pour rendre

votre qualité de vie douce au quotidien. Les volumes bien agencés, et aussi

les prestations de grand confort, en font une adresse rare et confidentielle,

au cœur d'un quartier d'exception.

Projetez-vous dans votre futurappartement grâce à notrevisite virtuelle.

Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

3 styles pour un intérieurqui vous ressemble

Personnalisez votre intérieur

Contemporain

Authentique

Un intérieur parfaitementdans l’air du temps,

au design moderne,net et épuré.

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Notre volonté, vous offrir le meilleur :

L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances.

LA QUALITÉ, grâce à une sélection rigoureuse de nos partenaires.

LE CHOIX parmi un large éventail de coloris, de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votreappartement ;

Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;

Un choix de carrelages 45x45 pour l’ensemble de vos pièces ;

Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs ;

Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

- un meuble de salle de bain suspendu composé de deux tiroirs et d’une vasqueen céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED,

- un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d’eauprincipale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douchecomprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,

- un sèche-serviette électrique,

- un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain.

Des WC suspendus ;

Pour personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus, découvrez nos packs FLEXOM(6).

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération. (6) Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande.

Tous nos produitssont certifiés A+.

Pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi.

Vos prestations

Nature

Votre logement Bouygues Immobilier est connecté et intelligent. Il est équipé de fonctionnalités(6) destinées à simplifier votre quotidien :

Commande centralisée des volets roulantset de l’éclairage depuis l’entrée : montez oudescendez tous les volets roulants et éteignez simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement (création de scénarios de départ et d’arrivée).

Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée avecalerte sur smartphone : vous informe sur votre portableen cas d’émanations de fumée.

Régulation du chauffage avec programmation : pilotez et optimisez votre consommation d’énergie.

Contrôle des dépenses énergétiques : fixez des objectifs mensuels ou annuels de dépenses énergétiques. FLEXOM vous permet de suivre votre consommation et vousinforme en cas de dépassement.

Commande supplémentaire des volets roulants et de l’éclairage à positionneroù vous le souhaitez.

Pilotage à distance : centralisez, créez des scénarios et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage etle chauffage.

Et, comme en matière d’habitat nous n’avons pas tousles mêmes attentes, découvrez nos packs d’options(6)

pour aller plus loin.

Et si vous contrôliezvotre logementd’un seul doigt ?

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LES PACKS SÉCURITÉ

LES PACKS SENIOR

(6) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnementinternet et téléphonie à sa charge. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Équipements optionnels des packs Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + : rapprochez-vous de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour connaîtrele détail de la composition des packs. Packs disponibles selon l’état d’avancement du chantier. Programmes concernés, tarifs et conditions détaillées des packs (pack Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + ) disponibles sur demande.

Pack SécuritéAlarme anti-intrusion.Détecteur de fuites d’eau.Détecteur de gaz.Sonde de Qualité de l’Air Intérieur.

Serrure motorisée.Détecteur d’ouverture de fenêtre(s).Allumage automatique de la lumière des WC.Balisage lumineux.

Pack Sécurité

Paroi de douche avec porte mi-hauteur.Robinet en col de cygne.Barre d’appui dans les WC.Siège de douche rabattable.

Détecteur d’ouverture de fenêtre(s).Allumage automatique de la lumière des WC depuis la chambre et balisage lumineux.Serrure motorisée.Barre de douche ergonomique en T.

Pack Senior

Pack Senior

Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votreacquisition en cas de revente liée à un imprévuà la gestion et sécurisation de vos revenuslocatifs, Bouygues Immobilier a tout prévupour sécuriser votre acquisition.(8)

Financement sur-mesureBénéficiez d’un accompagnement sur- mesure pour trouver votre financementgrâce à l’expertise de notre partenairecourtier dans 70 agences en France.(9)

Accompagnementde proximitéNous vous accompagnons de la réservationde votre logement et jusqu’à 10 ans aprèsla remise des clés grâce à des interlocuteursdédiés, de proximité, à votre écoute toutau long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pourvous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos ResponsablesRelation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basseconsommation(2) et NF Habitat.(7)

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce quel’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine ou tout simplement sesentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir desréponses concrètes à ses questions. Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisonstoujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoiravoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

Soyons bien plus pour vous

Crédits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram, Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (bol en céramique Pracha / torchon en lin sur-teinté et serviette de table 100% lin Merci / sous-pot en fibre de riz Ecoforms chez Merci / bol à thé en grès Gary Wang / bol en Bambou Ekobo / torchon en 100% lin Karin Carlander / serviette de table en 100% coton IE Maison /torchon 100% lin Vaxbo Lin / tissus techniques achetés chez Cloth House, textile matelassé Innofa / 2 bols en fibre de bambou Biobu by Ekobo / textile d’ameublement articulé Boussac / Lexon Radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock, Fotolia. Illustrations non contractuelles : Arka Studio (illustrations de la résidence) et Evermaps (plan page 5).Réalisation : Agence Buenos Aires - Septembre 2017. (1) voir en page 5. (2) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (3) à (5) voir en page 7. (6) voir en page 14. (7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée àHQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (8) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêtet si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du Code de la Consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social : 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).

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Espace de vente1186, avenue Colonel PICOT

83100 TOULON

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plusde 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plusde 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.

Ouvert du lundi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h