Te koop / te huur bedrijfsunits · PDF file Te koop / te huur. bedrijfsunits. bedrijventerrein...

Click here to load reader

  • date post

    01-Jan-2021
  • Category

    Documents

  • view

    2
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Te koop / te huur bedrijfsunits · PDF file Te koop / te huur. bedrijfsunits. bedrijventerrein...

  • Bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II

    is een project van

    Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein Vosdonk te

    Etten-Leur Fase IIKoop

    som vana

    f

    € 79 .950,

    -

    excl. btw

    en v .o.n.

  • Locatie Het representatieve bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is gelegen te Etten-Leur aan de rijksweg A58. Deze zichtlocatie is gesitueerd nabij de Lokkerdreef en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Op slechts 300 meter bevindt zich de rijksweg A58 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Tilburg ‘s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken zijn.

    Sliedrecht

    Roermond

    Drachten

    Heerenveen

    Sneek

    ZaandamIJmuiden

    Weert

    Uden

    Veldhoven

    Valkenswaard

    Hellevoetsluis

    Vlissingen

    Geleen Sittard

    Brunssum

    Heemstede

    Harderwijk

    Kampen

    Oldenzaal

    Woerden

    Soest

    Gorinchem

    Tiel

    Ridderkerk

    Maarssen

    Hoogeveen

    Hoofddorp

    Bergen op ZoomMiddelburg

    Heerhugowaard

    Ermelo

    Zutphen

    Wageningen

    Wijchen

    Waalwijk

    Etten-Leur

    Oosterhout

    Terneuzen

    Kerkrade

    Bussum

    Wolvega

    Meppel

    Doetinchem

    Hilversum

    Zeist

    Oss

    Alkmaar

    Velsen

    Den Helder

    Hoorn

    Emmen

    Hengelo

    Almelo

    Deventer

    Lelystad Purmerend

    Alphen a/d Rijn

    Gouda Nieuwegein

    Delft

    Amstelveen

    Spijkenisse

    Vlaardingen

    Venlo

    Helmond

    Ede

    Veenendaal

    Roosendaal

    Assen Stadskanaal

    Veendam

    Eemshaven

    NIJMEGEN

    GRONINGEN

    ENSCHEDE APELDOORN

    AMERSFOORT

    HAARLEM

    LEIDEN

    ZOETERMEER

    MAASTRICHT

    ARNHEM

    'S-HERTOGENBOSCH

    BREDA TILBURG

    EINDHOVEN

    LEEUWARDEN

    ZWOLLE

    DORDRECHT

    ALMERE

    HEERLEN

    ROTTERDAM

    UTRECHT

    AMSTERDAM

    DEN HAAG

    N oo rd ze e

    W ad de nz ee

    IJsselmeer

    A7

    A7

    A2 8

    A37

    A32

    A32

    A31

    A7

    A7

    A7A9

    A8

    A10

    A9

    A5

    A4

    A4

    A44

    A12

    A12

    A20A13

    A15

    A1 6

    A1 6

    A58

    A2 7

    A59

    A59 A2

    A2

    A2

    A9

    A2 7

    A2 7

    A58

    A67

    A2

    A67

    A7 3

    A73

    A77

    A2

    A79

    A76

    A2

    A5 0

    A5 0

    A15 A 32 5

    A34 8

    A15

    A58A1 7

    A58

    A58

    A2 9

    A59

    A4 A4

    A1

    A1 A1

    A1

    A50

    A28

    A2 8

    A6

    A6

    A2 7

    A5 0

    A18A12

    A12 A12

    A30A2 8A

    27

    A35

    A35

    A30

    Bedrijventerrein Vosdonk

    Etten- Leur

  • Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II bestaat uit vier verschillende typen units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerea- liseerd worden. De units zijn standaard voorzien van een overheaddeur zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of assemblage doeleinden en de verdieping voor kantoor.

    Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca niet is toegestaan.

    Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.

    Al ge

    m ee

    nBedrijventerrein Vosdonk Medio van 2015 wordt er op bedrijven- terrein Vosdonk-Zuid te Etten-Leur ge- start met de bouw van bedrijfsverzamel complex Vosdonk II. Dit project is het vervolg op de eerste fase die in 2010 is opgeleverd en bestaat uit 12 representatieve en multi- functionele bedrijfsunits met oppervlakten van 91 m2 tot 121 m2 en koopsommen v.a. € 79.950,- excl. btw v.o.n. Door de multi- functionaliteit en variabele inhoud zijn de units zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.

    4565

    2 4 5

    7

    6

    1

    12 1011 9 8

    3

    Ree ds v

    olto oid

    S2S1 S3 S5S6 S4

  • 1e VERDIEPING

    Dak Het geïsoleerde dak bestaat uit een constructie van betonnen kanaalplaten met een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstorten.

    Buiten- en binnenwanden De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk en gevelbeplating. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gereali- seerd worden.

    Vloeren De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaal- platen is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige opper- vlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeelte- lijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijn- behoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.

    Begane grond

    Verdieping

    47750

    26 00

    0

    65,70

    65,70

    24 ,8 1

    24 ,8 1

    BEGANE GROND

    4775 0

    26 00

    0 2 4 5

    7

    6

    1

    12 1011 9 8

    3

    2 4 5

    7

    6

    1

    12 1011 9 8

    3

    Ree ds v

    olto oid

    Ree ds v

    olto oid

    * Toilet en hal zijn optioneel.

    S1 S2

    S6 S4S5

    S3

    S1 S2

    S6 S4S5

    S3

  • U itv

    oe rin

    g

    Installatie De elektrische installatie, op basis van 3 x 25 ampère en voorzien van 2 groepen en automaten van 220V/16A, wordt aangelegd vanuit de meterkast naar een dubbele wandcontactdoos in de meterkast. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom op basis van 400V/3x25A, die standaard in bedrijfsruimte wordt aangebracht.

    Emalit

    Emalit

    RECHTER ZIJGEVEL

    Emalit

    Emalit

    Rechterzijgevel

    Achtergevel

    Kozijnen en deuren Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheids- klasse SKG**.

    Overheaddeur De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3 m.1 In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui.

    Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.

    Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meter- kast binnengebracht. De riolering is aan- gesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.

    Dimensies Hoogte overheaddeur 3 m1

    Hoogte verdiepingsvloer 3,9 m1

    Hoogte dakvloer 3,4 m1

    Vloeroppervlak (BVO) vanaf 91 m2 Koopsom vanaf € 79.950,-

    7300+p

    3000+p

    3900+p

    7300+p

    3000+p

    3900+p

  • Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overhead- deuren, de eigen parkeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecrëerd.

    Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Door de degelijke bouw wordt het onderhoud tot een minimum beperkt. Door middel van optimale isolatie wordt een RC-waarde bereikt waarmee het energiegebruik wordt verminderd dat vervolgens ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.

    Diverse afbouwvarianten

  • Brandveiligheid Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening.

    Buitenterrein Het buitenterrein wordt bestraat en is voor- zien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater.

    Financiering Om de aankoop van uw bedrijfspand nog eenvoudiger te maken, hebben wij ons dienst