Te huur¹ Nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfs ...Te huur¹ . Nieuw te bouwen multifunctionele...
Transcript of Te huur¹ Nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfs ...Te huur¹ . Nieuw te bouwen multifunctionele...
Te huur¹
Nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfs-
/opslagruimten en fraaie kantoorruimte in
het bestaande complex, gelegen op het
kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein
Flight Forum.
Adres
Flight Forum 3790 te Eindhoven
Omgevingsfactoren
Flight Forum is een hoogwaardig bedrijven- en kantorenpark en is gelegen nabij
Eindhoven Airport. Het terrein heeft een totale omvang van 65 hectaren.
De nieuw te bouwen bedrijfs-/opslagruimten maken onderdeel uit van een
grootschalig bedrijfscomplex waarin Flos en UTS van Daal gevestigd zijn.
Het complex is zeer prominent gelegen op een zichtlocatie op het bedrijven- en
kantorenpark. In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Gebroeders van
den Eijnden (buurman), Atos Origin en Stabilo Standbouw.
Bereikbaarheid
Door de direct ligging van het kantorenpark aan de A2 (Maastricht -
’s-Hertogenbosch - Amsterdam) met verbindingen naar de A58 (Eindhoven -
Tilburg - Rotterdam) en A67 (Venlo - Antwerpen), is het object optimaal
bereikbaar.
Eigen vervoer:
In de directe nabijheid bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig
Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en
Eindhoven Airport.
Openbaar Vervoer:
Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal
uitstekend.
Object
De units (bedrijfs-/opslagruimte) hebben de navolgende oppervlakten:
Unit A : 600 m² kantoorruimte VVO (in bestaande complex van FLOS)
Unit B : 2.228 m² bedrijfsruimte VVO (VERHUURD)
Unit C : 2.466 m² bedrijfsruimte VVO
Unit D : 1.635 m² bedrijfsruimte VVO
Unit C kan naar wens worden voorzien van kantoorruimte verdeeld over drie
bouwlagen.
Desgewenst kunnen unit C en D worden gekoppeld.
Unit A, de kantoorruimte, kan in overleg in kleinere units worden opgesplitst.
Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Opleveringsniveau bedrijfs-/opslagruimte Unit C en D - loading docks met voorzien van elektrische docklevelers;
- vrije hoogte van circa 12 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van
2.500 kg per m²;
- verwarming middels vloerverwarming;
- sprinkler installatie;
- verlichting middels TL armaturen;
- brandpreventiemiddelen.
Huurprijs kantoorruimte (unit A)
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per drie maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
De bouw van bedrijfs-/opslagruimte C of D zal starten, zo snel mogelijk nadat
de betreffende unit is verhuurd en de huurovereenkomst door huurder en
verhuurder is ondertekend. Kantoor A kan op korte termijn worden aanvaard. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Plattegronden