Surfaceprivee paysdegex 7

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IMMOBILIER architecture DEsign SURFACEPRIVEE.COM SURFACEPRIVEE.COM LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF Disponible sur App Store ÉDITION PAYS DE GEX N°7 / 26/05 au 14/06/2015 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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IMMOBILIER architecture DEsign

SURFACEPRIVEE.COMSURFACEPRIVEE.COM

LE MAGAZINE IMMOBILIERINTERACTIF

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ÉDITION PAYS DE GEXN°7 / 26/05 au 14/06/2015

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P6 AGENCESIMMOBILIÈRES

P20 PROMOTEURS

P4HIGH-TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / [email protected] Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / [email protected] Administratif Isabelle Gourdain04 50 23 71 64 / [email protected] - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 26 mai 2015. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression.

Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affi chage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia

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Agence Bastien Immobilier P8-9

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William Y. Margry Immobilier P10-11

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CESSYPropriété2 100 000 € Propriété de XVIIème siècle,alliant charme et authenticité,avec jardin paysagé ettrès jolie vue sur le Mt Blanc.Environ 240 m² habitables.Terrain constructible de 3321 m². Proximité immédiate detoutes les commodités.Classe Energie C - Réf. 5287

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CESSYVilla 649 000 € Coup de cœur pour cette charmante maison de village au centre-ville. Elle comprend; un hall d’entrée,un salon/séjour avec poêle à bois, une véranda,une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3),une mezzanine, une salle de bains, une salle de douches, un cellier, une buanderie et un garage double en sous-sol. Joli jardin clos et arboré. A découvrir ! Classe Energie E - Réf. 5339

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