Stranden 5
-
Upload
naeringseiendom-as -
Category
Documents
-
view
232 -
download
1
description
Transcript of Stranden 5
3
stranden 5
§ Kontor: Ca. 500 - 16.000 m2
§ God offentlig kommunikasjon§ Parkering§ Høy arealeffektivitet
§ Meget god ventilasjon§ Eget kundesenter§ Tilpasses kundens ønsker og behov§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
5Stranden 5
STRANDEN 5 INNGANG
MUNKEDAMSVEIEN
RÅDHUSPLASSEN
VIKA
TJUVHOLMEN
BRYGGETORGET HOLMENS GATE
STRANDEN
GRUN
DING
EN
BRYG
GEGA
TA
DIAGONALENFJ
ORDA
LLÉE
N
INNGANGSpARTIET - DET vIkTIGE føRSTEINNTRykkETEn ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet
7Stranden 5
LOBBY & ResePsJOn
Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil være byggets hjerte,med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet.
Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaperet attraktivt og pulserende rom.
Fra lobbyen leder både hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.
9Stranden 5
KONTORLOkaLene
Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA
Antall arbeisplasser: Ca. 25 - 800
Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med tosidig
dagslys fra både fasader og artiet.
Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.
Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.
STRANDEN 5 - STORE AREALER vENDER UT MOT SJøSIDEN OG fåR EN UNIk UTSIkT
11Stranden 5
1. etg
2. etg
3. etg
4. etg
5. etg
6. etg
Arealoversikt kontor
1. etasje Butikk
2. etasje Butikk/kantine
3. etasje Kontor 4.373 m² BTA
4. etasje Kontor 4.334 m² BTA
5. etasje Kontor 4.223 m² BTA
6. etasje Kontor 3.073 m² BTA
Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTAArbeidsplasser: Ca. 25 - 800
stranden 51.-6. etasJe
13Stranden 5
BHBH
H
H
Kontor
Fellesareal
Cleancut
Butikk
Restaurant/Kantine
Kontor
Møterom
Sosial sone
Servicerom
Parkering/Adkomst til parkering
resepsjon
Handle gate
Butikk
BevertningRestaurant
BevertningKafé
Helse-senter
Butikk
Åpen
t nedButikk
Nedgangbutikkunder-etasje
Butikk
Butikk Butikk
ButikkButikkButikkButikkButikkButikkButikk
Butikk
1. ETASJE
restaurant 1125 m2butikk 1755 m2*helsesenter 40 m2*inkluderer areal til muligvarelevringskorridor 115m2
Åpent
ned
Åpent ned
Skala Tegnings nr Index
Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.
Innhold
Prosjekt Prosjekt nr.
Totalentreprenør
Tiltakshaver
Innhold
Skala Tegnings nr. Index
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØRVENTEL
:::::::
RIBR
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.
Under revidering
A74-0011:250/A2
25-10-0511Kaibygg 1
A74-0011:250/A2
Norwegian Property
Møbleringsplan 01
Møbleringsplan 01
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.
stranden 51. etasje
ButikkRestaurant/kantineServicerom
DiagonalenFellesareal
WC
BH
BHBH
H
H
H
HKontor
Fellesareal
Cleancut
Butikk
Restaurant/Kantine
Kontor
Møterom
Sosial sone
Servicerom
Parkering/Adkomst til parkering
Kjøkken
WC
Butikk
Bespisning bygg D
Helsesenter
Kontor
Kontor
Kaffebar
Bespisning
2. ETASJE
kontor 1025 m2butikk 260 m2helsesenter 395 m2
46 plasser* møtesenter161 + 27 plasser* bespisning*uten areal tilhørende bygg D
Åpent ned
Åpent ned
Åpent ned
Åpent
ned
Terrasse
Åpent ned
Åpent
ned
Åpent
ned
Åpent ned
Skala Tegnings nr Index
Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.
Innhold
Prosjekt Prosjekt nr.
Totalentreprenør
Tiltakshaver
Innhold
Skala Tegnings nr. Index
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØRVENTEL
:::::::
RIBR
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.
Under revidering
A74-0021:250/A2
25-10-0511Kaibygg 1
A74-0021:250/A2
Norwegian Property
Møbleringsplan 02
Møbleringsplan 02
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.
stranden 52. etasje
Areal, kantine: Ca. 1.230 m2 BTA ButikkPersonalrestaurantKontorer
MøteromFellesarealToaletter
15Stranden 5
WC
BH
BHBH
H
H
H
HKontor
Fellesareal
Cleancut
Butikk
Restaurant/Kantine
Kontor
Møterom
Sosial sone
Servicerom
Parkering/Adkomst til parkering
3. ETASJE - 50/50
areal 3245 m2100 åpentlandskap93 cellekontor7 møterom23 dialog/stillerom4 kopi/print
Åpent
ned
Åpent ned
Skala Tegnings nr Index
Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.
Innhold
Prosjekt Prosjekt nr.
Totalentreprenør
Tiltakshaver
Innhold
Skala Tegnings nr. Index
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØRVENTEL
:::::::
RIBR
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.
Under revidering
A74-0031:250/A2
25-10-0511Kaibygg 1
A74-0031:250/A2
Norwegian Property
Møbleringsplan 03
Møbleringsplan 03
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.
stranden 53. etasje
Løsning: 48 % cellekontor Areal: 4.373 m2 BTAArbeidsplasser: 193Cellekontorer: 93Åpent landskap: 100Møterom: 7
Dialog/stillerom: 23Kopi/print: 4 Toaletter: 15Sosiale soner: 9Fellesareal
fasadeliv
tak
over
lys
nyttglassfelt
dobb
elfa
sade
nytt
fasa
deliv
dobbelfasade
dobb
elfa
sad e
fasadeliv
WC
BH
BHBH
H
H
H
H
Kontor
Fellesareal
Cleancut
Butikk
Restaurant/Kantine
Kontor
Møterom
Sosial sone
Servicerom
Parkering/Adkomst til parkering
4. ETASJE ‐ 80/20
areal 3235m2250 åpentlandskap46 cellekontor7 møterom28 dialog/stillerom4 kopi/print
Terrasse
Åpent
ned
Åpent ned
Skala Tegnings nr Index
Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.
Innhold
Prosjekt Prosjekt nr.
Totalentreprenør
Tiltakshaver
Innhold
Skala Tegnings nr. Index
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØRVENTEL
:::::::
RIBR
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.
Under revidering
A74-0041:250/A2
25-10-0511Kaibygg 1
A74-0041:250/A2
Norwegian Property
Møbleringsplan 04
Møbleringsplan 04
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.
stranden 54. etasje
Løsning: 20 % cellekontor Areal: 4.334 m2 BTAArbeidsplasser: 296Cellekontorer: 46Åpent landskap: 250Møterom: 7
Dialog/stillerom: 28Kopi/print: 4 Toaletter: 15Sosiale soner: 7Fellesareal
17Stranden 5
STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKTStranden 5 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden,og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate
19Stranden 5EJ
Åpen
t ned
WC
BH
BHBH
H
H
H
H
Terrasse
Kontor
Fellesareal
Cleancut
Butikk
Restaurant/Kantine
Kontor
Møterom
Sosial sone
Servicerom
Parkering/Adkomst til parkering
5. ETASJE - 20/80
areal 3070 m2254 åpentlandskap46 cellekontor6 møterom19 dialog/stillerom4 kopi/print
Terrasse
Åpent
ned
Åpent ned
Skala Tegnings nr Index
Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.
Innhold
Prosjekt Prosjekt nr.
Totalentreprenør
Tiltakshaver
Innhold
Skala Tegnings nr. Index
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØRVENTEL
:::::::
RIBR
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.
Under revidering
A74-0051:250/A2
25-10-0511Kaibygg 1
A74-0051:250/A2
Norwegian Property
Møbleringsplan 05
Møbleringsplan 05
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.
stranden 55. etasje
Løsning: 20 % cellekontor Areal: 4.223 m2 BTAArbeidsplasser: 300Cellekontorer: 46Åpent landskap: 254Møterom: 6
Dialog/stillerom: 19Kopi/print: 4 Toaletter: 15Sosiale soner: 8Fellesareal
overlys
Åpen
t ned
BH
BHBH
H
H
H
H
Kontor
Fellesareal
Cleancut
Butikk
Restaurant/Kantine
Kontor
Møterom
Sosial sone
Servicerom
Parkering/Adkomst til parkering
6. ETASJE - 80/20
areal 2505 m2191 åpentlandskap31 cellekontor5 møterom17 dialog/stillerom3 kopi/print
Åpen
t ned
Åpent
ned
Åpent ned
Skala Tegnings nr Index
Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.
Innhold
Prosjekt Prosjekt nr.
Totalentreprenør
Tiltakshaver
Innhold
Skala Tegnings nr. Index
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØRVENTEL
:::::::
RIBR
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.
Under revidering
A74-0061:250/A2
25-10-0511Kaibygg 1
A74-0061:250/A2
Norwegian Property
Møbleringsplan 06
Møbleringsplan 06
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.
stranden 56. etasje
Løsning: 20 % cellekontor Areal: 3.073 m2 BTAArbeidsplasser: 222Cellekontorer: 31Åpent landskap: 191Møterom: 5
Dialog/stillerom: 17Kopi/print: 3 Toaletter: 15Sosiale soner: 5Fellesareal
21Stranden 5
nYe AKeR BRYGGe
På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende
arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.
Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt
og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
23Stranden 5
25Stranden 5
HOLMENS GATE, AkER BRyGGE
27Stranden 5
cANTeen - LUncH LIKe nO OtHeR
Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker
Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsj-
opplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter
som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to
ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere.
À la carte.
Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle
som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og
hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og
lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatnin-
gene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.
InsPIReRendeOMGIVeLSeR
Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel
og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å
ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder
tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få
alle skikkelig i gang.
For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig
basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige
og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.
På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som
jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter
som vil inspirere alle til økt aktivitet.
29Stranden 5
AKeR BRYGGe cOncIeRGe
Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.
- En enklere hverdag
31Stranden 5
GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken
• Tiltak for redusert vannforbruk
• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet
• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg
• Bygging med miljøvennlige materialer
• Kildesortering av avfall
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken
sJøVAnnsPUMPenPÅ AKeR BRYGGe
1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp
2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere
4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år
til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp
OPTI
MAL
ENE
RGIP
RODU
KSJO
NLA
V EN
ERGI
UTVE
KSLI
NG
0 m
5 m
10 m
15 m
1) SJØVANNSPUMPE
2) VARMEPUMPE
4) VARMEVEKSLER
3) KJØLESYSTEM
33Stranden 5
nPRO KUndeseNTeR
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
E-post: [email protected] § Telefon: 480 50 300
fAktA & fasILIteteR
§ Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA
§ Arbeidsplasser: ca. 25 - 800
§ Ventilasjon/kjøling: Meget god
§ Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
§ Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil
§ Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen
t: +47 920 46 033 / e: [email protected]
§ Terrasser i 5. og 6. etg.
§ Resepsjon: Stor, lys og moderne betjent lobby
§ Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.
§ Service: NPRO Kundesenter
§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge
§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
Direktør Utleie & Marked:Norwegian PropertyAili Klami
t: +47 952 64 555 / e: [email protected]
Stranden 5
nORweGIAn PROPeRty
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte
Eget driftsteam
Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap
Langsiktig og finansiell sterk partner
Åpent 24/7
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Effektivisering av leietakers hverdag
Servicevaktmestere ved behov
Norgesmester i klagehåndtering*
Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2:Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger
Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling
* Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.