Stranden 3
-
Upload
naeringseiendom-as -
Category
Documents
-
view
237 -
download
4
description
Transcript of Stranden 3
3
stranden 3
§ Kontor: 755 - 9.287 m2
§ God offentlig kommunikasjon§ Parkering§ Høy arealeffektivitet
§ Meget god ventilasjon§ Eget kundesenter§ Tilpasses kundens ønsker og behov§ Innflytting: Q1 & Q4 2013
5Stranden 3
STRANDEN 3 INNGANG
MUNKEDAMSVEIEN
RÅDHUSPLASSEN
VIKA
TJUVHOLMEN
BRYGGETORGET HOLMENS GATE
STRANDEN
BRYG
GEGA
TA
DIAGONALENFJ
ORDA
LLÉE
N
INNGANGSpARTIET - DET vIkTIGE føRSTEINNTRykkETNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet
7Stranden 3
LYse AREALeR
Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som vilpreges av store, åpne og arealeffektive flater med god
takhøyde og godt dagslysinnslipp.Kontorarealene forbindes på tvers av dagens langstrakte
artium. Dette skaper spennende kontraster mellom demoderne kontorenes kjerneareal og den historiske
verkstedhallen. Eksponert tegl bevares i ytterveggeneog fremhever den historiske identiteten.
9Stranden 3
KONTORLOkaLene
Areal: 755 - 9.287 m2 BTA
Antall arbeisplasser: Ca. 35 - 460
Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med dagslys.
Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.
Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.
STRANDEN 3 - INNGANGSpARTI ET STEINkAST fRA BRyGGEkANTEN
11Stranden 3
7. etg6. etg5. etg4. etg3. etg2. etg
1. etg
Arealoversikt kontor
1. etasje Butikk
2. etasje Butikk/restaurant
3. etasje Kontor 2.438 m² BTA
4. etasje Kontor 1.467 m² BTA
5. etasje Kontor 755 m² BTA
6. etasje Kontor 2.868 m² BTA
7. etasje Kontor 1.759 m² BTA
Areal: Ca. 755 - 9.287 m2 BTAArbeidsplasser: Ca. 35 - 460
stranden 31.-7. etasje
13Stranden 3
UP
Trafo
Kontorlobby p1
Rulletrapp
Rampe
Toaletter
Gang
Handlegate p1
Atrium p1
Ute p1
Ute p1
Heis
Heis
Trin
n
Hovedtavle
Kontorlobby
Bryg
gega
te
Grun
ding
en
Stranden
Holmensgate
Heis Heis
Heis
Heis
HeisHeis
Heis
Hgt p1
Handlegate p1
Ventilasjon
Ven
tilas
jon
Ven
tilas
jon
Butikk p1
Butikk p1
GalleriServering Butikk Butikk
Butikk Butikk Butikk p1
Butikk p1Butikk
ButikkButikkButikkButikkButikk
Butikk p1 Butikk p1 Butikk p1 Butikk Butikk p1 Butikk p1
Butikk p1
Butikk
Butikk
Galleri p1
EL
EL
EL
VF
VF
Servering p1
1 105
Heis
Trapp
Trapp
DS LouiseInteriør beholdes
Albertine
Lager
DS Louises Kjøkken
VF
Inngang kontor
Inngang kontor
Inngang handel1. og 2. etg
Innganginnvendighandlegate
Inngang kontor
Innganginnvendighandlegate
Inngangmat-torg 3. etg
Lobby
Inngangmattorg
Spisetrapp
Spisetrapp
Kontorlobby p1
Atrium p1
Mulig mezzanin ogtrappe ibutikslokaler
Mulig mezzanin ogtrappe i butikslokaler
Servering p1Cafe/inngang mattorg p1
Shop
ping
bar
Disp
lay
Servering p1
Opent oppOpent oppOpent opp
Opent opp
Opent opp Opent oppOpent opp
Opent opp
Opent opp
Opent oppOpent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent oppOpent oppOpent oppOpent oppOpent oppOpent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Opent opp
Lager
Butikk
Servering
Diagonalen/Handlegate
Kunstutstilling / kultur /åpent lounge-område
Primær fellesrom / adkomst / kontorlobby
Servicerom uten felles trapp/varelevering
Byggets faste fellesareal (vent / teknik / felles trapp)
Kjeller
Parkering / adkomst til parkering
Eksisterenede leietaker - interiør beholdes
Rev.:Tegningsnavn
Tegnet av: Dato:
Tegningsnr.:Ferdiggrad
Målestokk: Format:Kontrollert av:
ARK
ARK RIV
RIE
LARK
ProsjektProsjektnr.:
NN NN
Byggherre
Arkitekt
TegningsnavnFerdiggrad
Hausmannsgate 160182 OsloTel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no
Siste rev. dato:
Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori
BH: brystningshøyde, målt fra overkant dekke
Lokal. Løpe-nr.
Kontrollsignatur:
Prosjektfase:
Arkitekt
Rev.:Tegningsnr.:
Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori Lokal. Løpe-nr.
Møllergata 12, 2 etg0179 OsloTel. +47 22 33 99 10www.ghilardihellsten.com
Stranden 3aNO-0250 OsloTel. +47 22 83 40 20www.norvegianproperty.no
Tel. +4722 33 99 10www.GhilardiHellsten.no
Ghilardi Hellsten
RIB
Tel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no
Multiconsult
Tel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no
Space groupTel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no
MulticonsultTel. +47 23 00 69 90www.foynconsult.no
Foyn ConsultRIEr
Tel. +47 22 62 74 25www.ajl.no
AJL
Stranden 3A, NO-0250 Oslo, gnr. 209 bnr. 439
SPACE
GHILARDI + HELLSTEN ARKITEKTER
GROUP
Norwegian Property asa
29.08.20
11 17 :15:26
D
2011.08.29
D
14 P
lan
Plan 01
TBJ 2011.06.08
A-1105-14-21-010
1:200JN
Aker Brygge - VERKSTEDHALLENE1105
Plan 010
A1
140
A-1105-14-21-01
1 : 200Oversikt 01
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.A 2011.05.24 Ny tegning TBJ JNB 2011.06.20 Oppdatert tekniske førninger TBJ JNC 2011.07.08 Rev plassering av vent/Fargefelter/Kontorvegge/Generel revisjon TBJ JND 2011.08.29 Rev sjakter/vent rom. WC. Møterom. Møblering mm TBJ JN
UP
Ex trafo
Ute p1
Atrium p1
Handlegate p1
Ute p1
Kontorlobby p1
Kontorlobby
Hovedtavle
Ventilasjon Ven
tilas
jon
EL
Ventilasjon
Ven
tilas
jon
Heis
Butikk
Kjøkken
WC
Eksisterende Restaurant
EL
EL
1 105
Heis
Trapp
Trapp
Lager
Mat-torg
El
Heis
Heis Heis
Heis
VF
VF
VF
Grun
ding
en
Holmensgate
Personalrom
Anretning
Oppvask
Kjøl
Frys
Lager
Kjøkken
Kjøkken
Lager
Spisetrappe
Spisetrappe
Kontorlobby p1
Butikk p1
Atrium p1
Butikk p1
Butikk p1
Servering p1Butikk p1Butikk p1Butikk p1 Butikk p1
Servering p1
Cafe/inngang mattorg p1
Butikk p1
Butikk p1
Bryg
gega
te
Stranden
Lager
Mulig mezzanin ogtrappe ibutikslokaler
Mulig mezzanin ogtrappe i butikslokaler
Opent opp/ned
Opent opp/ned
Opent opp/ned
Opent nedOpent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent nedOpent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent nedOpent nedOpent nedOpent nedOpent nedOpent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Opent ned
Servering p1
Butikk
Servering
Diagonalen/Handlegate
Kunstutstilling / kultur /åpent lounge-område
Primær fellesrom / adkomst / kontorlobby
Servicerom uten felles trapp/varelevering
Byggets faste fellesareal (vent / teknik / felles trapp)
Kjeller
Parkering / adkomst til parkering
Eksisterenede leietaker - interiør beholdes
Rev.:Tegningsnavn
Tegnet av: Dato:
Tegningsnr.:Ferdiggrad
Målestokk: Format:Kontrollert av:
ARK
ARK RIV
RIE
LARK
ProsjektProsjektnr.:
NN NN
Byggherre
Arkitekt
TegningsnavnFerdiggrad
Hausmannsgate 160182 OsloTel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no
Siste rev. dato:
Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori
BH: brystningshøyde, målt fra overkant dekke
Lokal. Løpe-nr.
Kontrollsignatur:
Prosjektfase:
Arkitekt
Rev.:Tegningsnr.:
Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori Lokal. Løpe-nr.
Møllergata 12, 2 etg0179 OsloTel. +47 22 33 99 10www.ghilardihellsten.com
Stranden 3aNO-0250 OsloTel. +47 22 83 40 20www.norvegianproperty.no
Tel. +4722 33 99 10www.GhilardiHellsten.no
Ghilardi Hellsten
RIB
Tel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no
Multiconsult
Tel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no
Space groupTel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no
MulticonsultTel. +47 23 00 69 90www.foynconsult.no
Foyn ConsultRIEr
Tel. +47 22 62 74 25www.ajl.no
AJL
Stranden 3A, NO-0250 Oslo, gnr. 209 bnr. 439
SPACE
GHILARDI + HELLSTEN ARKITEKTER
GROUP
Norwegian Property asa
29.08.20
11 17 :16:04
D
2011.08.29
D
14 P
lan
Plan 02
TBJ 08.06.2011
A-1105-14-21-020
1:200JN
Aker Brygge - VERKSTEDHALLENE1105
Plan 020
A1
140
A-1105-14-21-02
1 : 200Oversikt 02
Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.A 2011.05.24 Ny tegning TBJ JNB 2011.06.20 Oppdatert tekniske førninger TBJ JNC 2011.07.08 Rev plassering av vent/Fargefelter/Kontorvegge/Generel revisjon TBJ JND 2011.08.29 Rev sjakter/vent rom. WC. Møterom. Møblering mm TBJ JN
stranden 31. etasje
stranden 32. etasje
ButikkRestaurantServicerom
DiagonalenFellesareal
ButikkRestaurantServicerom
DiagonalenFellesareal
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det i
sam
arbe
id m
ed G
hila
rdi+
Hel
lsten
Ark
itekt
er o
g S
pace
Gro
up
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det i
sam
arbe
id m
ed G
hila
rdi+
Hel
lsten
Ark
itekt
er o
g S
pace
Gro
up
15Stranden 3
PLAN 3:46 åpne arb. plasser17 cellekontor12 cellekontor a 2 arb. plasser3 cellekont a 3 arb. plasser2 cellekontor a 7 plTOTAL: 83 arbeidsplasserTOTAL: 83 arbeidsplasser
7 møte rom5 stille rom1 prosjekt rom2 open meeting1 team kont, 12 arb plasser
7 lager2 print rom2 print rom1 print nisje2 kaffebar8 mingle soner1 resepsjon
PLAN 4:40 åpne arb. plasser8 cellekontorTOTAL: 48 arbeidsplasser
2 møte rom7 stille rom1 prosjekt rom1 prosjekt rom1 open meeting
1 lager2 arkiv2 print rom1 kaffebar3 mingle soner1 resepsjon1 resepsjon
stranden 33. etasje
stranden 34. etasje
Løsning: 50 % cellekontorAreal: 2.438 m2 BTA Arbeidsplasser: 93Cellekontorer: 47 plasserÅpent landskap: 46 plasserMøterom: 7
Dialog/stillerom: 6Kopi/print: 10 Toaletter: 12Sosiale soner: 8Fellesareal
Løsning: 5 % cellekontorAreal: 1.467 m2 BTA Arbeidsplasser: 48Cellekontorer: 8Åpent landskap: 40Møterom: 2
Dialog/stillerom: 8Kopi/print: 4 Toaletter: 7Sosiale soner: 3Fellesareal
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
17Stranden 3
PLAN 5:34 åpne arb. plasser2 cellekontorTOTAL: 36 arbeidsplasser
2 stille rom1 åpent prosjekt areale1 stille sone/bibliotek1 stille sone/bibliotek
2 lager1 print rom1 kaffebar2 mingle soner
PLAN 6:106 åpne arb. plasser35 cellekontor28 cellekontor a 1 arb. plasser7 cellekont a 2 arb. plasserTOTAL: 148 arbeidsplasser
9 møte rom9 møte rom14 stille rom1 open meeting
8 lager/print/arkiv1 print nisje3 kaffebar7 mingle soner2 resepsjon2 resepsjon
stranden 35. etasje
stranden 36. etasje
Løsning: 1 % cellekontorAreal: 755 m2 BTA Arbeidsplasser: 36Cellekontorer: 2Åpent landskap: 34Møterom: 2
Dialog/stillerom: 2Kopi/lager: 3 Toaletter: 6Sosiale soner: 3Fellesareal
Løsning: 24 % cellekontorAreal: 2.868 m2 BTA Arbeidsplasser: 148Cellekontorer: 35 plasserÅpent landskap: 106Møterom: 9
Dialog/stillerom: 15Kopi/lager: 8Toaletter: 21Sosiale soner: 7Fellesareal
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
19Stranden 3
PLAN 7:68 åpne arb. plasser6 cellekontorTOTAL: 74 arbeidsplasser
4møte rom5 stille rom
1 print rom1 print rom2 print nisje2 kaffebar7 mingle soner1 resepsjon
stranden 37. etasje
Løsning: 8 % cellekontorAreal: 1.759 m2 BTAArbeidsplasser: 74Cellekontorer: 6Åpent landskap: 68Møterom: 4
Dialog/stillerom: 5Kopi/print: 3 Toaletter: 16Sosiale soner: 7Fellesareal
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
STRANDEN 3 - KONTORAREALERSpennende nivåforskjeller og arealeffektive flater preger de nye kontorlokalene i Stranden 3
21Stranden 3
STRANDEN 3 - SENTRALT PÅ AKER BRYGGEStranden 3 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøenpå den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate
23Stranden 3
nYe AKeR BRYGGe
På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende
arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.
Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt
og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
25Stranden 3
HolmENS GATE, AkER BRyGGE
27Stranden 3
cANTeen - LUncH LIKe nO OtHeR
Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker
Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsj-
opplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter
som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to
ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere.
À la carte.
Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle
som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og
hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og
lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatnin-
gene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.
InsPIReRendeOMGIVeLSeR
Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel
og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å
ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder
tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få
alle skikkelig i gang.
For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig
basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige
og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.
På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som
jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter
som vil inspirere alle til økt aktivitet.
29Stranden 3
AKeR BRYGGe cOncIeRGe
Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.
- En enklere hverdag
31Stranden 3
GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket
• Tiltak for redusert vannforbruk
• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet
• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg
• Bygging med miljøvennlige materialer
• Kildesortering av avfall
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energiforbruket
sjøVAnnsPUMPenPÅ AKeR BRYGGe
1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp
2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere
4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år
til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp
OPTI
MAL
ENE
RGIP
RODU
KSJO
NLA
V EN
ERGI
UTVE
KSLI
NG
0 m
5 m
10 m
15 m
1) SJØVANNSPUMPE
2) VARMEPUMPE
4) VARMEVEKSLER
3) KJØLESYSTEM
33Stranden 3
nPRO KUndeseNTeR
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
E-post: [email protected] § Telefon: 480 50 300
fAktA & fasILIteteR
§ Areal: 755 - 9.287 m2 BTA
§ Arbeidsplasser: ca. 35 - 460
§ Ventilasjon/kjøling: Meget god
§ Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
§ Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil
§ Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl
t: +47 950 63 693 / e: [email protected]
§ Resepsjon: Store, lyse og moderne lobbyer
§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge
§ Service: NPRO Kundesenter
§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge
§ Innflytting: Q1 & Q4 2013
Direktør Utleie & Marked:Norwegian PropertyAili Klami
t: +47 952 64 555 / e: [email protected]
Stranden 3
nORweGIAn PROPeRty
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte
Eget driftsteam
Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap
Langsiktig og finansiell sterk partner
Åpent 24/7
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Effektivisering av leietakers hverdag
Servicevaktmestere ved behov
Norgesmester i klagehåndtering*
Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2
Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger
Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling
* Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.