Stabilitas Sistem Keuangan Bi

download Stabilitas Sistem Keuangan Bi

of 144

Transcript of Stabilitas Sistem Keuangan Bi

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    1/144

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    2/144

    Kajian Stabilitas Keuangan (KSK) ini disusun sebagai bagian dari pelaksanaantugas Bank Indonesia dalam mewujudkan misi mencapai dan memelihara kestabilan nilai rupiah

    melalui pemeliharaan kestabilanmoneterdanstabilitas sistem keuangan dalam rangka mewujudkan

    pembangunan ekonomi jangka panjang yang berkesinambungan.

    Penerbit:

    Bank Indonesia

    Jl. MH Thamrin No.2, Jakarta

    Indonesia

    Informasi dan Order:

    KSK ini terbit pada bulan September 2013 dan didasarkan pada data dan informasi per Juni 2013, kecuali dinyatakan lain.

    Dokumen KSK lengkap dalam format pdf tersedia pada web site Bank Indonesia:

    Sumber data adalah dari Bank Indonesia, kecuali jika dinyatakan lain.

    http://www.bi.go.id

    Permintaan, komentar dan saran harap ditujukan kepada:

    Bank Indonesia

    Departemen Kebijakan Makroprudensial

    Jl.MH Thamrin No.2, Jakarta, Indonesia

    Email: [email protected]

    KSK diterbitkan secara semesteran dengan tujuan untuk:Meningkatkan wawasan publik dalam memahami stabilitas sistem keuangan

    Mengkaji risiko-risiko potensial terhadap stabilitas sistem keuangan

    Menganalisa perkembangan dan permasalahan dalam sistem keuangan

    Merekomendasi kebijakan untuk mendorong dan memelihara sistem keuangan yang stabil.

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    3/144

    Kajian Stabilitas Keuangan

    ( No.21, September 2013)

    Departemen Kebijakan Makroprudensial

    Grup Asesmen dan Kebijakan Makroprudensial

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    4/144

    ii

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    5/144

    iii

    Daftar Isi .............. .................................................................................................................................................. iii

    Kata Pengantar.......................................................................................................................................................... vii

    Gambaran Umum .................................................................................................................................................... 3

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan ................................................................................................................ 7

    Boks 1.1. Tapering Off Federal Reserve........................................................................................................ 10

    Boks 1.2. Analisis Perkembangan PasarCredit Default Swap (CDS) Indonesia 2013 ........................................ 13

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga........................................................................................................ 19

    2.1. Sektor Korporasi ...................................................................................................................................... 19

    2.2. Kondisi Sektor Rumah Tangga.................................................................................................................. 23

    Boks 2.1. Pengendalian Risiko di Sektor Properti............................................................................................. 25

    Bab 3. Ketahanan Sistem Keuangan .......................................................................................................................... 31

    3.1. Risiko di Sistem Perbankan ...................................................................................................................... 31

    3.2. Potensi Risiko Pasar Keuangan dan Pembiayaan Lembaga Keuangan Bukan Bank (LKBB).......................... 43

    Boks 3.1. Pertambahan Pangsa DPK Valas pada Industri Perbankan................................................................ 55

    Boks 3.2. Instrumen Makroprudensial dalam Basel III...................................................................................... 58

    Boks 3.3. Peran Suku Bunga JIBOR Dalam Mendukung Stabilitas Sistem Keuangan ........................................ 60

    Boks 3.4. Reformasi Pasar OTC Derivatives ..................................................................................................... 64

    Bab 4. Penguatan Infrastruktur Sistem Keuangan....................................................................................................... 71

    4.1. Upaya Mitigasi Risiko dan Manajemen Likuiditas ...................................................................................... 71

    4.2. Perkembangan Transaksi Melalui Sistem Pembayaran .............................................................................. 72

    4.3. Pengembangan Sistem Pembayaran untuk Memperkuat Infrastruktur Sistem Keuangan .......................... 75

    Bab 5. Tantangan SSK Ke Depan................................................................................................................................ 81

    5.1. Tantangan Stabilitas Sistem Keuangan .................................................................................................... 81

    5.2. Dampak Terhadap Sistem Perbankan ...................................................................................................... 84

    5.3. Prospek Ketahanan Perbankan dan Stabilitas Sistem Keuangan ............................................................... 88

    Artikel........................................................................................................................................................................ 91

    Artikel 1 Tingkat Persaingan dan Efisiensi Bank Umum dan BPR di Pasar Kredit Mikro di Indonesia ............... 91

    Artikel 2 Branchless Bankingdalam Mendukung Stabilitas Sistem Keuangan dan Pertumbuhan Ekonomi yang

    Inklusif ........................................................................................................................................... 109

    Artikel 3 Identifikasi Indikator Countercyclical Capital Buffer......................................................................... 121

    Daftar Isi

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    6/144

    v

    Daftar Tabel, Grafik dan Gambar

    Tabel Grafik

    1.1. Jumlah Lembaga Keuangan .......................... 9

    Tabel Boks 1.1.1 Profil Ketenagakerjaan Amerika

    Serikat ........................................................... 11

    Tabel Boks 1.2.1 Hasil Analisis Regresi ...................... 14

    Tabel Boks 1.2.2 Bid-Ask SpreadCDS, Volume

    Transaksi, Current Account Deficitdan

    Rating Beberapa Negara ................................ 15

    2.1. Probability of Default Korporasi berdasarkan

    Sektor Ekonomi.............................................. 21

    2.2. Fasilitas Kredit yang diberikan kepadaKorporasi menurut Jenis Kredit....................... 22

    2.3. Kredit yang diberikan kepada Korporasi

    menurut Sektor Ekonomi ............................... 22

    Tabel Boks 2.1.1 Debitur dengan lebih dari satu fasilitas

    KPR................................................................ 25

    Tabel Boks 2.1.2 Jumlah Debitur dengan KPR lebih dari

    satu ............................................................... 26

    Tabel Boks 2.1.3. Tipe Kredit/Pembiayaan atau Agunan

    LTV/FTV Maksimum........................................ 28

    3.1. Pertumbuhan Nominal Kredit Kolektibilitas 2 per

    Sektor Ekonomi ............................................. 34

    3.2. Perkembangan LDR Bank Umum ................... 36

    3.3. Komposisi Alat Likuid Perbankan ................... 36

    3.4. Perkembangan Laba/Rugi Industri Perbankan. 37

    3.5. Perkembangan Profitabilitas dan Kredit per

    Kelompok Bank.............................................. 38

    3.6. Perkembangan Nilai Rata-Rata Suku Bunga

    Dasar Kredit Industri Perbankan (%)............... 39

    3.7. Distribusi CAR Individual Bank ....................... 41

    3.8. Perkembangan Permodalan Perbankan

    berdasarkan Kelompok Bank.......................... 42

    3.9. Potensi Dampak Perubahan Harga SBN ......... 463.10. Kepemilikan SBN yang Dapat Diperdagangkan 46

    3.11. Komposisi Efek di Pasar Modal ...................... 50

    3.12. Indikator Keuangan PP .................................. 52

    3.13. Total Pembiayaan dan NPL Per Jenis Pembiayaan 53

    3.14. Perkembangan 11 Perusahaan Asuransi yang

    Listing pada KSEI ........................................... 54

    3.15. Perkembangan Industri Asuransi ................... 54

    Tabel Boks 3.1.1 ...................................................... 56

    5.1. Prediksi Pertumbuhan Ekonomi Dunia ........... 82

    5.2. Delta CAR setelah Stress Test ........................ 85

    1.1. Indeks Stabilitas Sistem Keuangan (ISSK)

    Agregasi ........................................................ 7

    1.2. Spread YieldObligasi Pemerintah..................... 8

    1.3. Volatilitas 5 Hari IHSG.................................... 8

    1.4. Risiko Likuiditas Pasar..................................... 8

    1.5.. Komposisi Aset Lembaga Keuangan .............. 9

    Grafik Box 1.1.1. Indeks Saham Beberapa Negara Pra

    dan Pasca Wacana Tapering-Off..................... 10

    Grafik Boks 1.1.2 Nilai Tukar Beberapa Negara Pra dan

    Pasca Wacana Tapering-Off........................... 10

    Grafik Boks 1.1.3 Inflasi Amerika Serikat: Persentase

    Perubahan CPI YoY........................................ 11

    Grafik Boks 1.1.4 Mortgage Loan(USD Juta) dan Suku

    Bunga Mortgage (%) ..................................... 12

    Grafik Boks 1.2.1 Perbandingan CDS Indonesia dan

    Regional......................................................... 14

    2.1. Perkembangan Realisasi dan Perkiraan Dunia

    Usaha ........................................................... 20

    2.2. Pertumbuhan ROA dan ROE Korporasi Non-

    Financialyang Go Public................................ 20

    2.3. Perkembangan DER dan TL/TA Korporasi Non-

    Financialyang Go Public................................ 20

    2.4. Indikator Kunci Keuangan Korporasi .............. 212.5. Perkembangan Indeks Keyakinan Konsumen.. 23

    2.6. Indeks Ekspektasi Harga Pada Enam Bulan

    Yang Akan Datang......................................... 23

    2.7. Perkembangan Kredit dan NPL ke Sektor Rumah

    Tangga .......................................................... 24

    2.8. Komposisi Kredit Sektor Rumah Tangga Menurut

    Jenisnya (per Juni 2013) ................................ 24

    2.9. Perkembangan Kredit Sektor Rumah Tangga

    Menurut Jenisnya........................................... 24

    2.10. Perkembangan NPL Kredit Sektor Rumah Tangga

    Menurut Jenisnya .......................................... 24

    3.1. Pertumbuhan Kredit Per Valuta ..................... 31

    3.2. Pendanaan Kredit Per Valuta ......................... 31

    3.3. Pertumbuhan Kredit Per Jenis Penggunaan..... 32

    3.4. Pertumbuhan Kredit Per Sektor Ekonomi ....... 32

    3.5. Non-Performing Loans(NPL)........................... 33

    3.6. Siklus GDP dan NPL ....................................... 33

    3.7. Perkembangan Kredit Kolektibitas 2 dan NPL 33

    3.8. Perkembangan Rasio Kredit Kualitas 2 dan NPL 33

    3.9. Rasio Kredit Kualitas 2 terhadap Total Kredit . 34

    3.10. Pangsa Pendanaan dan Pembiayaan Bank ..... 35

    3.11. Pertumbuhan DPK per Semester..................... 35

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    7/144

    v

    Grafik

    3.12. Delta Nominal Peningkatan DPK Berdasarkan

    Golongan Pemilik .......................................... 35

    3.13. Komposisi Deposito Valuta Berdasarkan

    Jangka Waktu ............................................... 35

    3.14. Komposisi Alat Likuid Perbankan ................... 36

    3.15. Pangsa Penempatan Bank pada Bank Indonesia 37

    3.16. Pangsa Alat Likuid.......................................... 37

    3.17. Komposisi Laba/Rugi Perbankan .................... 38

    3.18. Komposisi Pendapatan Bunga Industri Perbankan

    (%)................................................................ 38

    3.19. SpreadSuku Bunga Rupiah Perbankan (%) .... 39

    3.20. Perkembangan Rasio ROA dan BOPO Perbankan

    (%)................................................................ 39

    3.21. Perkembangan Komponen Permodalan

    Perbankan...................................................... 40

    3.22. Perkembangan CAR Industri........................... 40

    3.23. Perkembangan CAR per Kelompok Bank........ 40

    3.24. Peta Stabilitas Pasar Keuangan ...................... 43

    3.25. Flows Non Residen : Saham, SBN, SBI ............ 44

    3.26. Volatilitas PUAB Rupiah ................................. 44

    3.27. Volatilitas PUAB Valas ................................... 44

    3.28. Yield Curve SUN ............................................ 45

    3.29. Volatilitas SUN FR Benchmark ........................ 45

    3.30. VaR SUN per Tenor ....................................... 463.31. Pergerakan yield SUN .................................... 46

    3.32. Maturity Profile SUN ...................................... 47

    3.33. IHSG dan Indeks Harga Saham Global ........... 47

    3.34. IHSG Sektoral ................................................ 47

    3.35. Volatilitas Saham Sektor Perbankan ............... 47

    3.36 Volatilitas Bursa Saham Kawasan dan Global . 48

    3.37. Kinerja Reksadana ......................................... 48

    3.38. Aktivitas Reksadana ...................................... 49

    3.39. Perkembangan pembiayaan kredit dan pasar

    modal ........................................................... 50

    3.40. Penerbitan surat-surat berharga melalui pasar

    modal ........................................................... 503.41. Kinerja Perusahaan Pembiayaan .................... 51

    3.42. Pangsa Pembiayaan PP .................................. 51

    3.43. Sumber Pendanaan PP .................................. 52

    3.44. Jenis Investasi 10 Perusahaan Asuransi Go Public 53

    3.45. Pangsa 10 Perusahaan Asuransi Go Public ..... 54

    Grafik Boks. 3.1.1. Perkembangan Komposisi

    Pertambahan DPK Rupiah dan Valas .............. 55

    Grafik Boks 3.1.2. Perkembangan DPK Valas ............ 55

    Grafik Boks 3.1.3 Perkembangan DPK Valas bulan Agustus

    2013 data LHBU) ........................................... 55

    Grafik Boks 3.3.1 Perkembangan JIBOR IDR ............. 61

    Grafik

    Grafik Boks 3.3.2 Perkembangan JIBOR USD ........... 61

    Grafik Boks 3.3.3 BI Rate, PUAB dan JIBOR Rupiah ... 61

    Grafik Boks 3.3.4 SpreadJIBOR dan PUAB Rupiah .... 61

    Grafik Boks 3.3.5 Spread3 Month LIBOR dan OIS .... 62

    Grafik Boks 3.3.6...................................................... 63

    4.1. Perkembangan Transaksi Sistem BI-RTGS ....... 73

    4.2. Perkembangan Transaksi BI-SSSS ................... 73

    4.3. Perkembangan Transaksi SKNBI ..................... 74

    4.4. Perkembangan Transaksi Kartu ATM/Debet ... 74

    4.5. Perkembangan Transaksi Kartu Kredit ........... 74

    4.6. Perkembangan Transaksi Uang Elektronik ...... 75

    5.1. Hasil Stress Test Risiko Kredit ......................... 85

    5.2. Maturity ProfileRupiah .................................. 86

    5.3. Hasil Stress TestPeningkatan Suku Bunga ..... 86

    5.4. Hasil Stress TestPenurunan Harga SUN ......... 87

    5.5. Posisi Devisa Netto per Kelompok Bank ......... 87

    5.6. Hasil Stress TestDepresiasi Rupiah.................. 87

    5.7. Hasil Stress TestKelompok Bank ................... 87

    5.8. Pertumbuhan Kredit (% YoY) ........................ 88

    5.9. Pertumbuhan NPL (%) ................................... 88

    5.10. Pertumbuhan DPK (% YoY) ........................... 88

    Gambar

    Gambar 3.4.1 Hubungan Counterparty OTC

    Derivatives .................................................... 67

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    8/144

    vi

    Daftar Singkatan

    ADB Asian Development Bank

    APBN Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara

    AS Amerika SerikatASEAN Association of Southeast Asian Nations

    ATMR Aktiva Tertimbang Menurut Risiko

    Bapepam- LK Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga

    Keuangan

    BCBS Basel Committee on Banking Supervisory

    BIS Bank for International Settlement

    BNM Bank Negara Malaysia

    BOPO Rasio Biaya Operasional terhadap

    Pendapatan Operasional

    BPD Bank Pembangunan Daerah

    BPR Bank Perkreditan Rakyat

    BPRS Bank Perkreditan Rakyat Syariahbps basis point

    BRC BPD Regional Champion

    BRIC Brazil, Rusia, India, dan China

    BUS Bank Umum Syariah

    CAR Capital Adequacy Ratio

    CC Code of Conduct

    CCP Central Counter Parties

    CDS Credit Default Swap

    CRA Credit Rating Agency

    CRBC China Banking Regulations Commissions

    DER Debt to Equity Ratio

    DPK Dana Pihak Ketiga

    DSM Departemen Statistik Ekonomi dan Moneter

    EFSF European Financial Stability Facility

    ETF Exchange-Traded Fund

    EU European Union

    FASB Financial Accounting Standard Board

    FDI Foreign Direct Investment

    FSA Financial Service Authority

    FSAP Financial Sector Assessment Program

    FSB Financial Supervisory Board

    FSI Financial Stability Index

    G20 The Group of Twenty

    GDP Gross Domestic Product

    GIM Gerakan Indonesia Menabung

    G-SIFI Global Systemically Important Financial

    Institutions

    GWM Giro Wajib Minimum

    IAIS International Association of Insurance

    Supervisor

    IASB International Accounting Standard Board

    IDMA Inter-dealer Market Association

    IHK Indeks Harga Konsumen

    IHSG Indeks Harga Saham Gabungan

    IMF International Monetary Fund

    IOSCO International Organization of Securities

    CommissionsJCI Jakarta Composite Index

    JPSK Jaring Pengaman Sistem Keuangan

    KCBA Kantor Cabang Bank Asing

    KI Kredit Investasi

    KK Kredit Konsumsi

    KMK Kredit Modal Kerja

    KPR Kredit Pemilikan Rumah

    LBU Laporan Bulanan Bank Umum

    LC Letter of Credit

    LDR Loan to Deposit Ratio

    L/R Laba Rugi

    MEA Masyarakat Ekonomi ASEANMKM Mikro, Kecil, dan Menengah

    NAB Nilai Aktiva Bersih

    NII Net Interest Income

    NIM Net Interest Margin

    NPF Non Performing Financing

    NPI Neraca Pembayaran Indonesia

    NPL Non Performing Loan

    OPEC Organization of the Petroleum Exporting

    Countries

    OTC Over the Counter

    PD Probability of Default

    PDB Produk Domestik Bruto

    PDN Posisi Devisa Neto

    PIIGS Portugal, Ireland, Italy, Greece and Spain

    PLN Pinjaman Luar Negeri

    PMA Penanaman Modal Asing

    PMDN Penanaman Modal Dalam Negeri

    PMK Peraturan Menteri Keuangan

    PMK BI Protokol Manajemen Krisis Bank Indonesia

    PNS Pegawai Negeri Sipil

    PP Perusahaan Pembiayaan

    RBB Rencana Bisnis Bank

    ROA Return on Asset

    ROE Return on Equity

    SBDK Suku Bunga Dasar Kredit

    SBI Sertifikat Bank Indonesia

    SBN Surat Berharga Negara

    SIFI Systemically Important Financial Institutions

    SUN Surat Utang Negara

    TKI Tenaga Kerja Indonesia

    TL/TA Rasio total kewajiban terhadap total aset

    TPI Tim Pengendalian Inflasi

    TPID Tim Pengendalian Inflasi Daerah

    UMP Upah Minimum Provinsi

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    9/144

    vi

    Puji syukur kami sampaikan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas selesainya Kajian Stabilitas Keuangan (KSK) No.21,

    September 2013. Di tengah perlambatan pertumbuhan ekonomi global dan rencana penghentian bertahap program

    stimulus moneter di Amerika Serikat oleh the Fed, Kajian Stabilitas Keuangan yang merupakan hasil asesmen kondisi sistem

    Keuangan Indonesia menjadi sangat bermakna guna memahami sejauh mana sistem keuangan Indonesia mampu bertahan

    terhadap gejolak dan dinamika yang ada. Kajian Stabilitas Keuangan ini juga diharapkan dapat memberikan masukan

    kepada para pengambil kebijakan dan pelaku ekonomi dalam mengelola stabilitas perekonomian guna mempertahankan

    pertumbuhan ekonomi Indonesia yang berkelanjutan.

    Kestabilan Industri Perbankan merupakan faktor utama pendukung ketahanan sektor Keuangan Republik Indonesia.

    Terpeliharanya stabilitas Industri Perbankan sangat ditunjang oleh faktor cukup tingginya rasio permodalan (CAR) yang

    mencapai 17,98% per akhir Juni 2013. Dengan tingkat rasio permodalan tersebut, perbankan secara umum cukup mampu

    menghadapi gejolak berbagai jenis risiko, termasuk risiko kredit, risiko nilai tukar, risiko suku bunga, dan risiko likuiditas.

    Hal ini ditunjukkan dengan hasil kajian bahwa selama semester I 2013 Stabilitas Sistem keuangan Indonesia tetap terjaga.

    Secara umum rata-rata likuiditas industri perbankan pada paruh pertama tahun 2013 dipandang masih memadai,

    meskipun terdapat beberapa bank yang pengelolaan likuiditasnya perlu dicermati karena ketidakseimbangan pada struktur

    pendanaannya. Kondisi struktur pendanaan yang tidak seimbang serta melambatnya pertumbuhan Dana Pihak Ketiga

    (DPK) dan alat likuid yang menurun telah mendorong beberapa bank besar menaikkan suku bunga, khususnya kepada

    deposan besar. Meskipun mengalami penurunan, posisi alat likuid bank saat ini masih memadai untuk mengantisipasi

    potensi risiko penarikan dana bank dalam beberapa periode ke depan.

    Di sisi lain, market khususnya pasar valas mengalami tekanan yang cukup kuat dan menyebabkan nilai tukar Rupiah

    terdepresiasi. Meskipun tekanan risiko pasar relatif terbatas, perbankan harus berhati-hati dalam mengelola sumber

    pendanaan kredit valas dan mewaspadai potensi kerugian akibat kenaikan yield Surat Berharga Negara (SBN), khususnya

    pada bank-bank dengan portfolio SBN yang cukup besar.

    Sementara itu, risiko kredit masih terjaga/rendah. Perlambatan pada pemulihan harga komoditas ekspor dan

    melemahnya nilai tukar Rupiah belum berdampak signifikan pada peningkatan risiko kredit. Bahkan, Kredit Usaha

    Mikro, Kecil dan Menengah (UMKM) tetap tumbuh stabil dengan risiko yang terukur karena UMKM memiliki daya tahan

    (resilience)yang lebih baik terhadap pelemahan kondisi makro ekonomi.

    Secara umum risiko perbankan masih terkendali. Namun demikian, Bank Indonesia tetap mengambil langkah

    untuk menjaga stabilitas dan memperkuat ketahanan sistem keuangan dengan melakukan penyempurnaan kebijakan

    makroprudensial. Kebijakan tersebut antara lain berupa kebijakan Loan to Value(LTV) dan penyesuaian Giro Wajib Minimum

    (GWM) sekunder ataupun Giro Wajib Minimum yang dikaitkan dengan besaran Loan To Deposit Ratio(GWM LDR).

    Seiring dengan akan beralihnya fungsi pengawasan bank ke Otoritas Jasa Keuangan, Bank Indonesia terus

    meningkatkan koordinasi dan kerjasama dengan Otoritas Jasa Keuangan untuk memastikan tetap terlaksananya tugas,

    fungsi dan kewenangan masing-masing lembaga saat pengalihan pengawasan mikroprudensial bank berlaku efektif 31

    Desember 2013. Selain itu, dalam mendukung Stabilitas Sistem Keuangan, Bank Indonesia juga berperan aktif dalam

    Forum Koordinasi Stabilitas Sistem Keuangan (FKSSK) yang beranggotakan Menteri Keuangan, Gubernur Bank Indonesia,

    Ketua Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan, dan Ketua Dewan Komisioner Lembaga Penjamin Simpanan.

    Kata Pengantar

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    10/144

    iii

    Jakarta, September 2013

    GUBERNUR BANK INDONESIA

    Agus D. W. Martowardojo

    Pada akhir pengantar ini, kami berharap Kajian Stabilitas Keuangan No.21, September 2013, dapat memberikan

    gambaran yang utuh kepada semua pihak mengenai kondisi Sistem Keuangan Indonesia saat ini. Kami juga berharap agar

    Kajian Stabilitas Keuangan No.21, September 2013, dapat dijadikan sebagai referensi untuk menganalisis perkembangan,

    risiko dan prospek sistem keuangan Indonesia di masa depan. Kami tetap terbuka atas saran, komentar dan kritik yang

    membangun dari semua pihak demi penyempurnaan Kajian Stabilitas Keuangan di masa yang akan datang. Terima Kasih.

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    11/144

    Gambaran Umum

    1

    Gambaran Umum

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    12/144

    2

    Gambaran Umum

    halaman ini sengaja dikosongkan

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    13/144

    Gambaran Umum

    3

    Secara umum ketahanan sektor keuangan

    Indonesia masih cukup terjaga selama semester I

    2013 meskipun terdapat peningkatan risiko dalam

    bentuk tekanan di pasar keuangan di penghujung

    semester yang tercermin dari kondisi Indeks

    Stabilitas Sistem Keuangan. Sementara itu, industri

    perbankan masih memiliki peranan yang penting dalam

    sistem keuangan Indonesia dengan pangsa pasar industri

    perbankan sebesar 77,9% menurun tipis dibandingkan

    pangsa semester II 2012 sebesar 78,3%. Masih tingginya

    dominasi sistem perbankan dalam sistem keuangan

    Indonesia menyebabkan stabilitas institusi perbankan

    menjadi bagian yang sangat penting dalam penilaian

    sistem keuangan secara keseluruhan.

    Kondisi sektor korporasi dan rumah tangga

    masih menunjukkan perkembangan yang positif.

    Kinerja keuangan korporasi sedikit membaik dibandingkan

    tahun sebelumnya yang dicerminkan dari peningkatan

    profitabilitas. Selain itu, kredit perbankan sektor korporasi

    sebagian besar disalurkan dalam bentuk modal kerja dan

    investasi. Seiring dengan peningkatan ekspansi bisnis,

    situasi bisnis dirasakan semakin membaik dan makin

    kondusif pada 6 bulan mendatang. Sementara itu, kredit

    rumah tangga masih mengalami tren pertumbuhan,

    meskipun dalam beberapa bulan terakhir cenderung

    melambat.

    Kinerja perbankan di semester I 2013 secara

    umum mengalami peningkatan. Secara keseluruhan,

    perbankan mampu menjalankan fungsi intermediasi dan

    menjaga risiko kredit pada level yang rendah serta risiko

    likuiditas pada level yang aman. Permodalan perbankan

    dapat dipertahankan pada level yang aman dan di atas

    level minimum berdasarkan profil risikonya. Sementara itu,

    efisiensi perbankan sedikit mengalami penurunan ditandai

    dengan rasio Biaya Operasional terhadap Pendapatan

    Operasional (BOPO) yang sedikit meningkat dibandingkan

    semester lalu.

    Kinerja pasar saham domestik menunjukkan

    peningkatan yang signifikan sejalan dengan

    perkembangan bursa regional. Hal ini ditandai

    dengan IHSG yang terus menguat dan mencapai indeks

    tertinggi sepanjang sejarah pada Mei 2013. Hal tersebut

    mempengaruhi peningkatan kinerja reksadana yang

    mayoritas didominasi oleh reksadana dengan underlying

    saham.

    Kinerja perbankan yang tetap terjaga tidak

    terlepas dari dukungan sistem pembayaran yang andal

    sebagai salah satu infrastruktur sistem keuangan.

    Keandalan sistem pembayaran tersebut didukung

    oleh upaya mitigasi risiko yang senantiasa dilakukan

    Bank Indonesia, baik dalam bentuk pengembangan

    sistem, penyempurnaan (enhancement) sistem, maupun

    penetapan kebijakan di bidang sistem pembayaran.

    Ke depan, pertumbuhan perekonomian

    global di semester II 2013 diperkirakan mengalami

    perlambatan dan masih akan diliputi oleh

    ketidakpastian dengan adanya penundaan kebijakan

    tapering off quantitative easing oleh Amerika

    Serikat. Seiring dengan itu, pertumbuhan perekonomian

    Indonesia juga akan mengalami perlambatan yang

    Bab 1 Gambaran Umum

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    14/144

    4

    Gambaran Umum

    dihadapkan oleh adanya laju inflasi yang tinggi. Meskipun

    ketidakseimbangan perekonomian global berpotensi

    mempengaruhi ketahanan perbankan, namun kondisi

    ketahanan perbankan Indonesia di semester II 2013

    masih cukup baik dan diperkirakan tumbuh cukup tinggi

    dengan tetap mewaspadai adanya potensi kenaikan

    risiko kredit dan risiko pasar. Dari hasilstress test, secara

    umum kelompok bank masih cukup mampu menyerap

    eksposur risiko kredit dan risiko pasar karena didukung

    oleh permodalan yang memadai.

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    15/144

    5

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Bab 1

    Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    16/144

    6

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    halaman ini sengaja dikosongkan

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    17/144

    7

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Bab 1 Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Di penghujung semester I 2013, tekanan di

    pasar keuangan meningkat, namun dengan stabilitas

    institusi keuangan yang masih terjaga dengan cukup

    baik sehingga kombinasi dari pengaruh tekanan

    tersebut menjadi terbatas.Peningkatan tekanan pada

    semester I 2013 tercermin dari kondisi Indeks Stabilitas

    Sistem Keuangan. Berdasarkan hasil kajian, meskipun

    ISSK pada semester I 2013 masih berada pada kondisi

    normal, namun perkembangan ISSK pada Agustus 2013

    perlu diwaspadai.

    Disagregasi ISSK menunjukkan arah perkembangan

    ISSK tersebut dipicu oleh tekanan di pasar keuangan,

    sedangkan kondisi Institusi Keuangan masih berada pada

    kondisi terjaga normal. Tekanan pada pasar keuangan

    disebabkan oleh ekspektasi kebijakan taperingdari Federal

    Reserve Bank(FRB) AS dan ditunjukkan oleh nilai tukar

    Rp terhadap USD yang melemah. Isu taperingini secara

    lebih detil disampaikan dalam Boks 1.1. Sementara itu,

    terdapat juga peningkatan tekanan pada pasar obligasi

    (yield obligasi) dan pasar saham (IHSG) serta peningkatan

    risiko likuiditas pasar (PUAB).

    Investor asing menilai sinyal taperingdari FRB sebagai

    upaya AS untuk mulai mengurangi stimulus ekonomi

    yang dilaksanakan untuk pemulihan perekonomian AS

    melalui pembelian obligasi pemerintah AS. Sinyal ini

    dianggap investor global sebagai penilaian FRB bahwa

    kondisi perekonomian AS sudah membaik, sehingga

    investor kembali memburu mata uang dan portofolio

    dalam dollar AS serta menarik portofolionya di emerging

    market termasuk Indonesia. Aksi investor global ini

    Grafik 1.1Indeks Stabilitas Sistem Keuangan (ISSK) Agregasi

    Secara umum ketahanan sektor keuangan Indonesia selama semester I 2013 masih relatif terjaga

    meskipun terdapat peningkatan risiko dalam bentuk tekanan di pasar keuangan di penghujung

    semester. Adanya isu tapering, ketidakpastian mengenai pemulihan ekonomi dunia dan kondisi

    defisit transaksi berjalan Indonesia menyebabkan meningkatnya potensi risiko kredit, risiko likuiditas

    dan risiko pasar. Walaupun risiko secara keseluruhan masih terkendali, kondisi tersebut perlu terus

    dipantau untuk menjaga stabilitas sistem keuangan di masa yang akan datang.

    Sumber : Bank Indonesia

    2007M06

    2013M07

    2012M11

    2007M01

    2006M08

    2006M03

    2004M12

    2004M07

    2005M10

    2005M05

    2004M02

    2003M09

    2003M04

    2002M11

    2012M06

    2002M01

    3.0

    2.0

    1.0

    2.5

    1.5

    0.5

    2007M11

    2008M04

    2008M09

    2009M02

    2009M07

    2009M12

    2010M05

    2010M10

    2011M03

    2011M08

    2012M01

    2012M06

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    18/144

    8

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    1,2

    1,0

    0,8

    0,6

    0,4

    0,2

    0,0

    2013M08

    2013M07

    2013M06

    2013M05

    2013M04

    2013M03

    2013M02

    2013M01

    2012M12

    2012M11

    2012M10

    2012M09

    2012M08

    23082013

    20082013

    Sumber: Bloomberg (diolah)

    Sumber: Bloomberg (diolah)

    Sumber: Bank Indonesia

    Isu tapering bukan satu-satunya penyebab pasar

    keuangan Indonesia mengalami tekanan.Kondisi

    defisit transaksi berjalan yang persisten sebagai akibat

    berkurangnya ekspor dan masih tingginya impor,

    meningkatnya inflasi sebagai akibat gejolak harga bahan

    pangan, pengurangan subsidi BBM oleh pemerintah,

    serta ekspektasi perlambatan perekonomian Indonesia

    juga menurunkan kepercayaan investor asing pada

    perekonomian Indonesia.

    Tekanan di pasar keuangan juga tercermin dari

    perkembangan harga Credit Default Swap(CDS). Seperti

    terlihat di Boks 1.2, pada saat meningkatnya tekanan di

    pasar keuangan domestik sebagaimana diuraikan di atas,

    harga CDS Indonesia merupakan yang tertinggi diantara

    ke-6 negara Asia.

    Secara keseluruhan, industri perbankan masih

    memegang peranan dalam sistem keuangan

    Indonesia. Pangsa pasar industri perbankan semester I

    2013 sebesar 77,9%, menurun tipis dibandingkan denganpangsa semester II 2012 sebesar 78,3%. Penurunan

    pangsa ini terjadi terutama karena meningkatnya

    aset lembaga keuangan non bank seperti perusahaan

    pembiayaan, asuransi, perusahaan modal ventura dan

    pegadaian. Peningkatan pangsa perusahaan pembiayaan

    antara lain disebabkan masih meningkatnya permintaan

    masyarakat terhadap kredit kepemilikan kendaraan

    Grafik1.2Spread YieldObligasi Pemerintah

    Grafik1.3Volatilitas 5 Hari IHSG

    Grafik1.4Risiko Likuiditas Pasar

    mengakibatkan peningkatan volatilitas nilai tukar Rupiah,

    indeks pasar saham danyieldobligasi pemerintah sehingga

    pasar keuangan secara umum mengalami tekanan.

    Dalam hal ini, pasar saham menunjukkan kinerja yang

    terburuk. Setelah mencatat rekor tertinggi pada 20 Mei

    2013 sebesar 5.214,98 dengan peningkatan y-t-d sebesar

    20,81%, IHSG kemudian turun mencapai 4.082,73 di akhir

    Agustus 2013 dan memotong returny-t-d menjadi -4,79%

    (atau kerugian). Nilai tukar sampai dengan akhir Agustus

    2013 mengalami depresiasi sebesar 13,16% (y-t-d).

    Obligasi pemerintah yang mendominasi pasar obligasi

    mengalami peningkatan yieldterutama sejak bulan Mei

    2013. Beberapa indikator pasar yang merepresentasikan

    tekanan di pasar keuangan diilustrasikan dalam beberapa

    gambar di bawah ini.

    1,4

    1,2

    1,0

    0,8

    0,6

    0,4

    0,2

    0,0

    2013M08

    2013M07

    2013M06

    2013M05

    2013M04

    2013M03

    2013M02

    2013M01

    2012M12

    2012M11

    2012M10

    2012M09

    2012M08

    23082013

    20082013

    2,5

    2,0

    1,5

    5

    1,0

    0

    2013M08

    2013M07

    2013M06

    2013M05

    2013M04

    2013M03

    2013M02

    2013M01

    2012M12

    2012M11

    2012M10

    2012M09

    2012M08

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    19/144

    9

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Grafik 1.5Komposisi Aset Lembaga Keuangan

    Tabel 1.1Jumlah Lembaga Keuangan

    Komposisi Aset LK*) Data per Juni13, kecuali dinyatakan lain

    1 per Maret 20132 per Pebruari 20133 per Desember 20134 per Mei 2013

    bermotor yang diajukan melalui perusahaan pembiayaan.

    Ke depan, peran lembaga keuangan bukan bank di

    Indonesia diharapkan dapat semakin meningkat melalui

    upaya financial deepeningserta semakin meningkatnya

    minat masyarakat Indonesia terhadap produk-produk

    keuangan di luar produk perbankan. Peningkatan

    aktivitas usaha lembaga keuangan lain dan perbankan

    serta keterkaitannya perlu dipantau dalam konteks risiko

    sistemik. Jumlah aset perbankan yang relatif besar serta

    keterkaitannya dengan institusi keuangan lain seperti

    Perusahaan Pembiayaan harus dilakukan dengan tingkat

    kehati-hatian yang tinggi.

    1) FSB mendefinisikan shadow banking sebagai intermediasi kredit yang melibatkan

    entitas dan aktivitas di luar sistem perbankan yang biasa.[Financial Stability Board

    2012]Global Shadow Banking Monitoring Report 2012, November 2012.

    Perbankan

    BPR

    Asuransi

    Dana Pensiun

    Perusahaan Pembiayaan

    Perusahaan Modal Ventura

    Perusahaan Penjamin

    Manager Investasi

    Pegadaian

    1.3%

    2.8%6.8%

    0.1%

    0.1%0.1%

    0.6%

    10.8%

    77.9%

    Dalam survei yang dilakukan oleh Financial Stability

    Board(FSB) [FSB 2012], Bank Indonesia turut berkontribusi

    untuk memberikan data Indonesia walaupun eksposur

    sistem keuangan Indonesia terhadap shadow banking1

    masih jauh lebih rendah dibandingkan dengan negara-

    negara anggota G-20 serta negara-negara peserta survei

    lainnya, keterkaitan antara shadow bankingdan sistem

    perbankan di Indonesia cukup tinggi karena adanya survei

    FSB (2012) menyebutkan bahwa keterkaitan shadow

    bankingdan sistem perbankan di Indonesia cukup tinggi,

    tercermin dari ketergantungan sumber dana yang tinggi

    dari entitas shadow banking kepada perbankan dan

    penempatan dana yang tinggi oleh entitasshadow banking

    pada perbankan.

    Masih tingginya dominasi sistem perbankan dalam

    sistem keuangan Indonesia inilah yang menyebabkan

    stabilitas institusi perbankan menjadi bagian yang sangat

    penting dalam penilaian stabilitas sistem keuangan secara

    keseluruhan.

    Lembaga Keuangan Jumlah LembagaKeuangan

    Perbankan 120

    BPR 1,640

    Asuransi1 139

    Dana Pensiun1 268

    Perusahaam Pembiayaan 197

    Perusahaan Modal Ventura2 89

    Perusahaan penjamin1 7

    Manager Investasi3 73

    Pegadaian4 1

    Sumber: Bank Indonesia dan OJK

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    20/144

    0

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Boks 1.1 Tapering Off Federal Reserve

    Diluar dugaan kalkulasi dan ekpektasi mayoritas

    pengamat pasar keuangan, ekonom serta pelaku

    ekonomi, Federal Reserve (Fed) pada 18 September

    2013 secara mengejutkan memutuskan untuk tetap

    melanjutkan program unconventional monetary

    policies (menunda tapering-off)berupa quantitative

    easing (QE1; 2 dan 3) untuk mendukung recovery

    ekonomi dan stabilitas pasar keuangan pasca krisis

    sub-prime mortgagestahun 2008. Terkait QE3, Fed

    melakukan pembelian sebesar USD85 miliar/bulan

    surat berharga AS berupa US Treasuries USD45 milyar

    dan Mortgage Back SecuritiesUSD40 miliar. Respon

    positif atas keputusan tersebut mewarnai seluruh pasar

    keuangan emerging dengan menguatnya saham,

    obligasi serta mata uang negara-negara tersebut. Ke

    depan, dunia tetap meyakini Fed akan melakukan

    tapering offyang akan dimulai Desember tahun ini

    dan berakhir pertengahan tahun depan.

    berupa pengurangan pembelian sekitar USD10-15

    milyar/bulan. Kesimpulan ini merebak dengan cepat

    pasca pernyataan mengejutkanFed Chairman, Ben

    Bernanke pada 22 Mei lalu yang mengindikasikan

    akan mempertimbangkan pengurangan jumlah QE

    jika beberapa indikator makro ekonomi menunjukkan

    perbaikan. Dampak langsung pernyataan ini

    mengakibatkan berbagai tekanan dan reaksi negatif

    dari hampir seluruh pasar keuangan dunia antara

    lain pasar saham, nilai tukar, khususnya emerging

    economies. Yield US Treasury10 tahun naik (harga

    turun) 100bps.

    Grafik Boks 1.1.1.Indeks Saham Beberapa Negara Pra

    dan Pasca Wacana Tapering-Off

    Grafik Boks 1.1.2Nilai Tukar Beberapa Negara Pradan Pasca Wacana Tapering-Off

    8,000

    7,000

    6,000

    5,000

    4,000

    Pertumbuhan Indeks

    Tanggal

    23 Mei 2013

    19-Sep-13

    -1.66%

    4.66%

    -1.46%

    3.47%

    -0.61%

    1.21%

    -0.96%

    2.81%

    -7.32%

    1.80%

    -2.54%

    1.67%

    IHSG

    Malaysia

    DOW Jones (Skala Kanan)

    Hang-Seng (Skala Kanan)

    Thailand

    Philippina

    Nikkei (Skala Kanan)

    IHS G T ha il and M alaysia P hi lipp ina N ik ke i H ang- Se ng

    3,000

    2,000

    1,000

    30,000

    25,000

    5,000

    15,000

    20,000

    10,000

    4/1/20

    12

    5/1/2012

    6/1/20

    12

    7/1/20

    12

    8/1/2012

    9/1/20

    12

    10/1/2012

    11/1/201

    2

    12/1/201

    2

    1/1/20

    13

    2/1/2013

    3/1/20

    13

    4/1/2013

    5/1/20

    13

    6/1/2013

    7/1/2013

    8/1/20

    13

    9/1/20

    13

    Sumber: Bloomberg Database

    Sumber: Bloomberg Database

    Hasil analisis, riset dan diskusi yang menyimpulkan

    bahwa tapering offakan diputuskan Fed pada Federal

    Open Market Committee (FOMC) September ini,

    50 120

    115

    110

    105

    100

    95

    90

    85

    80

    75

    70

    45

    40

    35

    30

    25

    4/1/2012

    5/1/20

    12

    6/1/2012

    7/1/20

    12

    8/1/2012

    9/1/2012

    10/1/2012

    11/1/201

    2

    12/1/2012

    1/1/20

    13

    2/1/2013

    3/1/2013

    4/1/20

    13

    5/1/2013

    6/1/20

    13

    7/1/20

    13

    8/1/20

    13

    9/1/2013

    Bath Thailand

    Ringgit Malaysia

    Peso Philippina

    Rupiah Indonesia (Skala Kanan)

    Yen Jepang (Skala Kanan)

    Apresiasi/(Depresiasi) Nilai Tukar

    Tanggal

    23 Mei 2013

    19-Sep-13

    -1.13%

    4.21%

    -0.00%

    0.73%

    -0.38%

    2.62%

    -1.16%

    1.09%

    -0.64%

    1.20%

    RupiahIndonesia

    BathThailand

    RinggitMalaysia

    PesoPhilippina

    YenJepang

    Keputusan Fed ini menjadi anti-klimaks

    dari derasnya gejolak pasar di emerging market,

    sejak pernyataan Bernanke Mei lalu. Anti-klimaks

    terhadap persiapan/antisipasi tapering-offdari

    investor keuangan global yang seolah-olah saling

    berlomba menarik investasi mereka pada higher yield

    Keterangan: nilai tukar beberapa mata uang pada tabel di atasdisajikan dalam bentuk skala untuk mempermudahvisualisasi. Mata uang Rupiah disajikan dalam bentukribu rupiah per dolar, sedangkan ringgit Malaysiadisajikan dalam bentuk Ringgit per sepuluh dolar.

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    21/144

    11

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    instruments. Pembalikan investasi berupa out-flow

    reversal ini pada dasarnya dapat dimaklumi sebagai

    bagian dari strategi repatriasi dana investasi pasca

    pelaksanaan QE yang menggelembungkan neraca Fedhingga USD3,7 triliun, dimana sebagian mengalir ke

    emerging market. The Economic Timesmengasumsikan

    sekitar 35% dari jumlah QE diinvestasikan diluar

    perekonomian AS.

    Dari pernyataan resmi FOMC dan pr ess

    conferenceterlihat nada pesimistis (dovish tone) atas

    perkembangan fundamental ekonomi AS dan Fed,

    antara lain:

    Fundamental Ekonomi :

    Tampaknya Fed masih ragu atas kesinambungan

    economic recovery AS. Kinerja tenaga kerja

    yang belum sepenuhnya membaik seperti

    yang diharapkan, terutama dalam setahun

    terakhir sejak kebijakan QE3. Pertumbuhan

    ekonomi AS relatif masih terbatas dengan tingkat

    inflasi yang relatif rendah. Berbagai analisis

    mengungkapkan bahwa proyeksi besaran makro

    ekonomi yang selama ini disusun Fed cenderung

    optimistis (hawkish estimate). Terkait hal ini, Fed

    memandang perlu untuk merevisi turun proyeksi

    dimaksud seperti revisi turun GDP 2013 menjadi

    1,8-2,4% dari 2,0-2,6%; GDP 2014 menjadi 2,2-

    3,3% dari 3,3-3,6%; Inflasi 2013 dibawah 1,2%

    dan akan naik perlahan hingga 2% tahun 2016;

    Tingkat pengangguran telah mengalami

    penurunan yang cukup signifikan dibanding saat

    krisis (10%) ke level 7.3% namun masih jauh

    dari target awal yang sebesar 5.5%. Demikian

    pula halnya dengan pertumbuhan jumlah tenaga

    kerja yang masih sangat kecil (0.54% yoy)

    yang diikuti pula dengan menurunnya tingkat

    partisipasi selama 10 tahun terakhir. Hal ini

    menunjukkan bahwa: (i) adanya permasalahan

    dalam penyerapan tenaga kerja baru dan (ii)

    indikasi terbatasnya tingkat pertumbuhan yang

    dapat dicapai oleh perekonomian Amerika Serikat

    (Tabel Boks 1.1.1).

    Grafik Boks 1.1.3Inflasi Amerika Serikat:

    Persentase Perubahan CPI YoY

    Tabel Boks 1.1.1

    Profil Ketenagakerjaan Amerika Serikat

    Sumber: IFS, IMF

    Sumber: IFS IMF, US Bureau of Labour Statistic

    CPI % CHANGE

    2010M1

    2010

    M3

    2010

    M5

    2010M7

    2010

    M9

    2010M11

    2011M1

    2011

    M3

    2011

    M5

    2011M7

    2011

    M9

    2011M11

    2012

    M1

    2012

    M3

    2012M5

    2013

    M1

    2013

    M3

    2013

    M5

    2012

    M7

    2012

    M9

    2012

    M11

    4.5

    TargetInflasi

    4

    3.5

    3

    2.5

    2

    Persen

    (%)

    1.5

    1

    0.5

    0

    UkuranKetenagakerjaan

    JumlahOrang M8

    2012(Ribu Jiwa)

    Actual Vs Target Pertumbuhan

    Rate2008 M6

    Rate2012 M8

    Rate2013 M8 Target YoY M8 YTD M8

    Bekerja 144,170 94.30% 91.57% 92.76% 94.5% 1.41% 0.59%

    Pengangguran 11,316 5.70% 8.10% 7.30% 5.5% -9.35% -8.24%

    Total Tenaga Kerja 155,486 100% 100% 100% N/A 0.54% -0.11%

    Partisipasi 66.10% 63.8% 3.5% N/A -0.47% -0.63%

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    22/144

    2

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Fed juga khawatir atas peningkatan gejolak

    risiko pasar keuangan (financial instability),

    baik domestik AS maupun global dalam beberapa

    bulan terakhir serta peningkatan tingkat bunga

    pada sektor perumahan dan keuangan AS.

    perdebatan fiskal antara Pemerintah

    dan Kongrespada akhir September 2013 terkait

    budget dan debt ceiling juga menjadi perhatian

    Fed yang dapat berpotensi kepada government

    shut-down(tidak lagi mampu membiayai seluruh

    biaya pemerintah).

    Lemahnya pasar kredit pemilikan rumah

    (mortgage). Merespon wacana tapering-off

    yang dikeluarkan oleh Fed, jumlah pinjaman

    mortgageterus mengalami penurunan. Wacana

    tapering-off telah mempengaruhi pasar

    obligasi sehingga long-term borrowing costs

    mengalami peningkatan. Secara umum, suku

    bunga pinjaman perumahan telah mengalami

    penurunan signifikan sejak Q3/08 yaitu dari

    sekitar 6% hingga dibawah 3,5% pada Q3/12,

    namun kembali naik sejak bulan Juni 2013

    (pasca wacana tapering-off), dimana suku bunga

    mortgage loanditransaksikan pada 4.07%.

    Sementara perkembangan jumlah pinjaman

    perumahan yang disalurkan hanya mengalami

    penurunan yang gradual (relatif mampu

    mencegah penurunan yang masif pasca-krisis

    sub-prime mortgagestahun 2008).Bagi Indonesia, penundaan tapering offini dapat

    dimanfaatkan sebagai momentum untuk memperbaiki

    kinerja eksternal melalui kebijakan pemerintah

    sehingga dapat memperbaiki current account deficit

    serta mengundang investor global khususnya yang

    berorientasi pada sektor riil. Hal ini penting mengingat

    saat ini pemerintah Jepang juga sangat agresif untuk

    mengeluarkan berbagai paket kebijakan stimulusfiskal maupun moneter demi menopang pertumbuhan

    ekonomi mereka. Hal ini secara tidak langsung juga

    berdampak positif kepada potensi peningkatan ekspor

    ke negara tersebut serta aliran dana investasi (inflows)

    ke pasar keuangan emerging countries, termasuk

    Indonesia. Saat ini neraca Bank of Japan membengkak

    menjadi lebih dari USD2 triliun dan diperkirakan tahun

    depan mencapai USD3 triliun.

    DAFTAR REFERENSI

    [1] http://www.reuters.com/article/2013/09/19/us-

    usa-fed-banks-analysis idUSBRE98I07B20130919

    [2] http://www.reuters.com/article/2013/05/08/us-

    usa-fed-inflation-idUSBRE94704L20130508

    [3] http:/ /economistsoutlook.blogs.realtor.

    org/2013/07/03/latest-mortgage-applications-

    data/

    [4] Bloomberg Database dan News

    [5] www.federalreserve.gov

    [6] International Financial Statistics, IMF

    [7] http://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost

    [8] http : / /ar t ic les.economict imes.indiat imes.

    com/2013-06-11/news/39899565_1_emerging-

    economies-crisis-liquidity

    [9] Global Counterpart Bank Indonesia

    Grafik Boks 1.1.4Mortgage Loan (USD Juta)

    dan Suku Bunga Mortgage(%)

    Sumber: federalreserve.gov

    Mortagage Rate

    3.0

    2003Q1

    2003Q3

    2004Q1

    2004Q3

    2005Q1

    2005Q3

    2006Q1

    2006Q3

    2007Q1

    2007Q3

    2008Q1

    2008Q3

    2009Q1

    2009Q3

    2010Q1

    2010Q3

    2011Q1

    2011Q3

    2012Q1

    2013Q1

    2012Q3

    3.5

    4.0

    4.5

    5.0

    5.5

    6.0

    7.0 16,000,000

    15,000,000

    14,000,000

    13,000,000

    12,000,000

    11,000,000

    10,000,000

    9,000,000

    8,000,000

    7,000,000

    6,000,000

    6.5

    Total Mortagage

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    23/144

    13

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Boks 1.2 Analisis Perkembangan Pasar Credit Default Swap(CDS)Indonesia 2013

    Credit Default Swap(CDS) suatu negara seringkali

    dijadikan indikator yang meresahkan baik bagi negara

    yang bersangkutan maupun investor, khususnya

    dikala tingginya ketidakpastian. Dinamisnya interaksi

    pelaku pasar keuangan dengan berbagai kompleksitas

    instrumen, di satu sisi meningkatkan opsi, volume

    serta likuiditas pasar itu sendiri. Namun di sisi lain,

    instrumen yang tersedia justru menambah kerancuan

    berbagai pihak atas fungsi serta peran yang melekat

    atas instrumen tersebut, antara lain CDS dan Non-

    Deliverable Forward(NDF). Pembentukan harga CDS

    dalam perkembangannya secara relatif tidak lagi

    dipengaruhi oleh parameter baku seperti tingkat

    ratingmaupun perhitungan matematisprobability of

    default (PD) atas intrinsik valuedari CDS itu sendiri.

    Fenomena pasar keuangan ini menjadi suatu kewajaran

    yang sangat dipahami dan dimaklumi oleh berbagai

    kalangan dengan kemasan adanya inefisiensi pasar

    keuangan, asymmetric information, perubahan risk-

    appetite, credit eventdan lainnya sehingga hal ini juga

    memicu berkembangnya motif spekulasi.

    Pada dasarnya CDS merupakan instrumen

    keuangan (derivatif) yang bertujuan sebagai salah

    satu opsi mitigasi risiko (hedging) atas kemungkinan

    terjadinya event of default (bankruptcy, failure to pay,

    restructuring, moratorium, obligation acceleration)

    seperti negara-negara Argentina, Rusia, Yunani serta

    lembaga-lembaga keuangan Fannie Mae, Freddie

    Mac, Lehman Brothers, Washington Mutual, Bank of

    Ireland. Dari berbagai definisi, CDS adalah kontrak

    derivatif (OTC-over the counter), dimana pembeli akan

    menerima pembayaran dari penjual CDS apabila issuer

    (penerbit surat utang) mengalami event-of-default.

    Dalam hal ini, pihak pembeli harus membayar premi/

    kupon secara periodik selama jangka waktu tertentu

    kepada penjual CDS. Total volume transaksi CDS secara

    global telah mencapai USD2 triliun, sementara rata-

    rata nilai transaksi per-minggu sekitar USD590 miliar.

    Pembentukan harga (pricing mechanism) CDS

    pada dasarnya bertumpu kepada perhitungan dari

    ekpektasi probability of default, disamping dipengaruhi

    oleh faktor lainnya (supply/demand, volume, volatility,

    ekpektasi perbaikan kondisi fundamental ekonomi dan

    pasar keuangan negara yang bersangkutan serta unsur

    spekulasi dan lainnya). Oleh karena itu, perkembangan

    harga CDS suatu negara tidak selalu seiring dengan

    kinerja rating negara yang bersangkutan secara relatif

    dibandingkan dengan negara lainnya.

    Dari analisis korelasi dan regresi atas pengamatan

    data harian sejak tahun 2007-2013 diperoleh

    kesimpulan bahwa CDS Indonesia dipengaruhi oleh

    beberapa indikator pasar keuangan lainnya antara lain

    nilai Forward RateRupiah (NDF 1 bulan); pergerakan

    Index Dow Jones dan bursa IHSG; dan Implied Volatility

    dari option di Bursa Chicago Board Options Exchange

    (spreadantara BI ratedan Fed Fund rate(UIRP) juga

    diuji, namun ditemukan tidak signifikan).

    Fluktuasi CDS dari 6 negara di Asia bergerak

    dengan pola yang serupa, dimana harga CDS Indonesiamerupakan yang tertinggi diantara ke-6 negara Asia.

    Peningkatan fluktuasi CDS (terutama negara dengan

    current account defisit yang relatif besar) terjadi pasca

    pernyataan Fed Chairman, Ben Bernanke pada 22 Mei

    yang menyinggung kemungkinan Tapering Off atas

    kebijakan Quantitative Easing (QE), mengakibatkan

    pengetatan pada credit market. Negara-negara yang

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    24/144

    4

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    memiliki current account defisityang besar mendapat

    tekanan yang cukup dalam seperti India (naik 76 bps)

    dan Indonesia (naik 56 bps) pada akhir Juni. Sementara

    CDS Malaysia dan Cina naik sebesar 41 bps, Philipina

    dan Thailand naik 35 bps serta Korea naik hanya 19

    bps. Sejak awal tahun 2013 perilaku pergerakan harga

    CDS Indonesia mulai menunjukkan pola yang melebar

    dari negara Asia lainnya (divergence pattern) (Grafik

    Boks 1.2.1).

    Dari sisi volatilitas (annualized), harga CDS

    Indonesia merupakan kedua tertinggi setelah

    Cina, dimana tingginya volatilitas CDS Cina juga

    disebabkan oleh adanya cash/credit squeezepada 7 Juni

    mengakibatkan bunga O/N Shibor naik secara signifikan.

    Tabel Boks 1.2.1Hasil Analisis Regresi

    Sumber: Perhitungan Penulis

    Sumber: Bloomberg

    Ordinary Least Square dengan kasi HAC Standard

    Errorand Covariance(MenggunakanKernel dan Bandwidth Newey-West

    untuk mengatasi permasalahan Autokorelasi dan H

    Harian, 4 Januari 2007 20 Agustus 2013

    Variabel Depende CDS Indonesia 5 Tahun

    Variabel Independen

    Ksien t-Stat Sig.

    000 107

    ***

    059 229 **

    *** ***

    ***

    007 443 ***

    0 323 ***

    Konstanta

    CDS Indonesia 5 Th (t-1)

    NDF

    IHSGDJIA (t-1)

    DJIA (t-2)

    Implied Volality

    Implied Volality(t-1)

    UIRP (t-2) 0 101

    Adjusted R-Squared 27.6%

    Akaike Info Criterion -3.65

    Schwarz Criterion -3.62

    Grafik Boks 1.2.1Perbandingan CDS Indonesia dan Regional

    CDS Indonesia

    1/1/2011

    2/1/2011

    3/1/2011

    4/1/2011

    5/1/2011

    6/1/2011

    7/1/2011

    8/1/2011

    9/1/2011

    10/1/2011

    11/1/2011

    12/1/2011

    1/1/2012

    2/1/2012

    3/1/2012

    4/1/2012

    5/1/2012

    6/1/2012

    7/1/2012

    8/1/2012

    1/1/2013

    2/1/2013

    3/1/2013

    4/1/2013

    5/1/2013

    6/1/2013

    7/1/2013

    8/1/2013

    9/1/2012

    10/1/2012

    11/1/2012

    12/1/2012

    350

    300

    250

    200

    150

    50

    0

    100

    Harga

    (Bps)

    C DS Thailand C DS Malay sia CDS Philipines CDS KoreaCDS China

    Peningkatan tekanan serta volatilitas CDS negara Asia

    dalam beberapa bulan terakhir sangat dipengaruhi

    oleh kekhawatiran menurunnya kinerja ekonomi

    negara Asia di satu sisi dan membaiknya beberapa

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    25/144

    15

    Bab 1. Kondisi Stabilitas Sistem Keuangan

    Tabel Boks 1.2.2Bid-Ask SpreadCDS, Volume Transaksi, Current Account Deficitdan Rating Beberapa Negara

    Sumber: Perhitungan Penulis

    data ekonomi serta pasar keuangan US dan Eropa di

    sisi lain. Intensitas tekanan ini berlanjut terkait semakin

    tingginya ekspektasi pasar atas kebijakan Tapering Off

    the Fedpada 18 September 2013.

    Terdapat indikasi bahwa Eksposur foreign investor

    juga merupakan faktor yang mempengaruhi harga

    CDS, dimana komposisi kepemilikan asing untuk

    obligasi di Malaysia (42%) dan Indonesia (30%) yang

    relatif tinggi. Sementara negara lain seperti Srilanka,

    Korea dan Thailand memiliki komposisi masing-masing

    sebesar 13%, 15% dan 17%. Harga CDS suatu negara

    juga tidak selalu sejalan dengan kinerja sovereign

    rating negara tersebut, misalnya CDS Philipina yang

    memiliki rating Standard and Poor (BB-) lebih rendah,

    dari Indonesia (BB+), namun pembentukan harga CDS

    negara tersebut relatif lebih baik (CDS Philipina 117 bps;

    CDS Indonesia 242 bps) (Tabel Boks 1.2.2).

    Menurut salah satu counterpartBank Indonesia,

    yang merupakan global investment bank, beberapa

    alasan mengapa pembentukan harga CDS Philipina

    lebih baik dari negara lainnya di Asia diantaranya:

    foreign investorterhadap

    asset domestik (hanya di kisaran 2-3% dari total

    asset domestik);

    Kinerja external balance-sheet seperti current

    account surplus sejak tahun 2003 dan balance

    of payment sejak 2005, disamping akumulasi

    kecukupan cadangan devisa yang cukup signifikan;

    beberapa tahun terakhir dengan debt to GDP

    yang terus turun hingga hanya sekitar 41%.

    DAFTAR REFERENSI

    [1] http://www.reuters.com

    [2] Bloomberg Database dan News

    [3] International Financial Statistics, IMF

    [4] Citibank Singapore & Citibank Hong Kong

    [5] Global Counterpart Bank Indonesia

    Harga CDS 9/19/2013 (Bps) Volume

    TransaksiCurrent Accountcit ng

    Negara Bid Ask Spread USD Juta

    Nilai (USD

    Juta) Periode S&P

    Indonesia 220 229 9 100-150 (5,270.10) 2013Q1 BB+

    Phillipina 107 113 6 100-150 3,439.00 2013Q1 BB-

    Thailand 106 110 4 35-50 922.66 2012Q4 BB+

    Malaysia 104 108 4 50-75 7,489.65 2012Q4 A-

    Cina 80 83 3 250-300 45,111.70 2012Q4 AA-

    Korea 72 74 2 150-250 9,971.80 2013Q1 A+

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    26/144

    halaman ini sengaja dikosongkan

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    27/144

    17

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Bab 2

    Ketahanan Korporasi dan

    Rumah Tangga

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    28/144

    8

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    halaman ini sengaja dikosongkan

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    29/144

    19

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Bab 2 Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    2.1. SEKTOR KORPORASI

    Kegiatan usaha secara umum mas ih

    menunjukkan perkembangan yang membaik. Hasil

    Survei Kegiatan Dunia Usaha (SKDU) Bank Indonesia

    mengindikasikan ekspansi kegiatan usaha triwulan II 2013

    yang meningkat dari triwulan sebelumnya, dicerminkan

    dengan SBT (Saldo Bersih Tertimbang) sebesar 18,62%

    (Grafik 2.1). Peningkatan tersebut dipicu oleh peningkatan

    konsumsi domestik yang meningkatkan penjualan

    dan berdampak pada membaiknya kinerja keuangan

    korporasi. Ekspansi kegiatan usaha diperkirakan masih

    terus meningkat pada triwulan III 2013, terkonfirmasi

    dari kenaikan SBT menjadi 23,89%. Sektor ekonomi

    yang diperkirakan mengalami ekspansi terbesar adalah

    sektor perdagangan, hotel dan restoran yang didorong

    oleh musim liburan. Sementara untuk sektor pertanian,

    perkebunan, peternakan, kehutanan dan perikanan yang

    dipengaruhi oleh faktor musiman, dimana puncak musim

    panen komoditas perkebunan umumnya akan terjadi pada

    triwulan III. Seiring dengan peningkatan ekspansi bisnis,

    situasi bisnis dirasakan semakin membaik dan makin

    kondusif pada 6 bulan mendatang.

    Kinerja keuangan korporasi sedikit membaik

    dibandingkan periode yang sama pada tahun

    sebelumnya yang dicerminkan dari peningkatan

    profitabilitas.Ditengah ancaman belum membaiknya

    kondisi ekonomi global, menurunnya ekspor dan

    menurunnya beberapa harga komoditas, kinerja keuangan

    korporasi masih menunjukkan perbaikan. Masih kuatnya

    Secara umum kondisi korporasi dan rumah tangga masih menunjukkan perkembangan yang positif.

    Kegiatan usaha masih menunjukkan perbaikan, didukung oleh optimisme peningkatan kegiatan

    usaha dengan tingkat risiko yang terjaga. Indikator profitabilitas, solvabilitas serta hasil survei

    mendukung adanya perkembangan yang terus meningkat. Namun demikian, perbaikan tersebut

    perlu dicermati mengingat berbagai risiko yang bersumber dari ekonomi dunia dan domestik. Risiko

    pelemahan ekonomi dari eksternal terutama akibat penurunan permintaan global, sehingga harga

    komoditas ekspor menurun. Sementara dari internal dalam negeri, dihadapkan pada peningkatan

    biaya produksi akibat kenaikan harga Bahan Bakar Minyak (BBM), Tarif Tenaga Listrik (TTL) dan

    penyesuaian Upah Minimum Regional (UMR) pada beberapa daerah di Indonesia. Kebijakan

    pemerintah untuk menyesuaikan harga BBM dan TTL, disamping berdampak pada meningkatnya

    biaya produksi perusahaan, bagi rumah tangga dapat menyebabkan turunnya daya beli masyarakat.

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    30/144

    0

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Dalam hal pembiayaan, sektor korporasi publik

    masih relatif berhati-hati dalam menggunakan

    dana pinjaman untuk mendukung peningkatan

    usahanya. Indikator rasio utang korporasi go public

    bahkan cenderung menurun. Hal ini terlihat dari rasio

    Debt to Equity Ratio(DER) pada Triwulan I 2013 sebesar

    0,87 dibandingkan dengan Triwulan IV 2012 sebesar

    0,91, sedangkan rasio solvabilitas (total liabilities

    terhadap total aset) relatif stabil sebesar 0,46 (Triwulan

    I 2013) (Grafik 2.3). Menurunnya rasio DER dan

    solvabilitas terutama dipicu oleh meningkatnya modal

    perusahaan sebesar 4% dan menurunnya kewajiban

    perusahaan sebesar 0,6% dibandingkan triwulan

    sebelumnya.

    Grafik 2.3Perkembangan DER dan

    TL/TA Korporasi Non-Financialyang Go Public

    Secara umum tidak ada aturan threshold baku

    untuk rasio DER. Terdapat pemahaman umum bahwa,

    semakin tinggi rasio DER, semakin tinggi risiko perusahaan

    dalam membayar kembali utangnya. Namun, rasio yang

    rendah juga dapat diartikan bahwa perusahaan belummemanfaatkan sumber dana eksternal secara optimal

    untuk mendukung modal bagi ekspansi usaha. Rasio

    DER biasanya dibandingkan dengan standar atau rata-

    rata yang berlaku di masing-masing industri. Studi yang

    dilakukan oleh sebuah lembaga analisa keuangan di

    Amerika Serikat, mengatakan rata-rata DER untuk industri

    manufaktur 1,77, retail 1,80, transportasi 2,0, konstruksi

    konsumsi domestik menjadi faktor utama peningkatan

    kegiatan usaha yang berdampak pada membaiknya kinerja

    keuangan korporasi. Indikator profitabilitas korporasi yang

    dicerminkan dari ROA pada Triwulan I 2013 sebesar 2,01%

    atau meningkat dibandingkan dengan Triwulan I 2013

    sebesar 1,82%. Dengan demikian, terjadi pertumbuhan

    sebesar 10,56% (Grafik 2.2). Peningkatan ROA juga

    diiringi dengan peningkatan ROE dari 3,66% pada

    Triwulan I 2013 menjadi 3,76% pada Triwulan I 2013 atau

    menunjukkan peningkatan sebesar 2,8%. Membaiknya

    kinerja profitabilitas juga didukung oleh beberapa indikator

    operasional seperti menurunnya collection perioddari 43

    hari (Triwulan I 2013) menjadi 20 hari (Triwulan I 2013).

    Hal ini mencerminkan waktu penerimaan cash menjadi

    lebih cepat. Semakin cepat korporasi memperolehcashdari

    hasil penjualan, semakin cepat korporasi menggunakan

    kembali dananya tersebut untuk modal kerja dan investasi

    yang mendukung perkembangan usahanya.

    Sumber: SKDU, Bank Indonesia, Triwulan II-2013

    Sumber: Bloomberg

    Grafik 2.1Perkembangan Realisasi dan Perkiraan Dunia Usaha

    %,SBT

    30

    20

    10

    0

    2010

    Tw I Tw I I Tw I II Tw IV Tw I Tw I I Tw I II Tw IV Tw I Tw I I Tw I II Tw IV Tw I Tw I I Tw I II

    2011 2012 2013

    Sumber: Bloomberg, diolah

    Grafik 2.2Pertumbuhan ROA dan

    ROE Korporasi Non-Financialyang Go Public

    -50

    -25

    0

    25

    50

    -50

    -25

    0

    25

    50

    Tw

    I

    TwII

    Tw

    III

    TwIV

    Tw

    I

    TwII

    Tw

    III

    Tw

    IVTw

    I

    310221021102

    %y-o-y%y-o-y

    ROA(skalakiri)

    ROE(skalakanan)

    (9.78)

    1,40

    1,20

    1,00

    0,800,87

    0,46

    20122011201020092008200720062005 2013

    0,60

    0,40

    0,20

    0,00

    DER TL/TA

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    III

    Tw

    I

    Tw

    I

    Tw

    III

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    31/144

    21

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Grafik 2.4Indikator Kunci Keuangan Korporasi

    Tabel 2.1Probability of DefaultKorporasi berdasarkan Sektor Ekonomi

    Kenaikanprobability of defaultdisebabkan peningkatan

    risiko yang terjadi di sektor industri lain-lain, yang didominasi

    oleh industri tekstil dan otomotif, serta sektor perdagangan

    yang didominasi oleh industri retail, wholesaledan restoran,

    hotel dan tour. Hal ini diperkirakan sebagai dampak

    meningkatnya biaya produksi. Peningkatan PoD di sektor

    perdagangan khususnya industri retail makanan dan minuman

    serta restoran diperkirakan dipicu oleh meningkatnya biaya

    produksi akibat kenaikan TTL serta kenaikan harga beberapa

    bahan baku makanan yang sempat mengalami kelangkaan

    pasokan pada Februari 2013 karena pembatasan impor antara

    lain produk-produk hortikultura dan bawang .

    Sebagian besar kredit perbankan yang disalurkan

    kepada korporasi dalam bentuk modal kerja dan

    investasi. Sebagian besar kredit kepada korporasi dalam

    bentuk modal kerja mencapai 64,3% (Tabel 2.2). Dari total

    kredit yang disalurkan kepada korporasi sebesar Rp1.660,5

    triliun, dimanfaatkan untuk keperluan modal kerja sebesar

    Rp1.068,5 triliun, kegiatan investasi sebesar Rp550,0 triliun

    dan keperluan konsumsi sebesar Rp42,1 triliun. Sedangkan

    apabila dilihat dari sektor ekonomi, kredit korporasi lebih

    banyak digunakan antara lain di sektor Perindustrian

    (27,1%), sektor jasa-jasa (24,6%) dan sektor Perdagangan,

    hotel, restoran (17,6%), Tabel 2.3.

    Sumber: Bloomberg, diolah

    Sumber: Bloomberg, diolah

    *) Perhitungan Probability of defaultmenggunakan Metode Contingent Claim Analysis

    **) Perhitungan periode TW.I-2013 hanya diwakili oleh 195 perusahaan

    6

    5

    4

    3

    2

    1

    0

    Collection Period

    DER

    Current Ratio

    Inventory Turn OverRatio

    ROA

    ROE

    2012:Q1

    2013:Q1

    SEKTOR 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1

    Pertanian 2,37% 2,01% 0,00% 2,12% 0,16% 0,23% 0,27% 0,28% 0,05%

    Industri Bahan Dasar 1,70% 0,89% 2,49% 1,96% 1,97% 1,31% 0,88% 1,75% 1,69%

    Industri Bahan Konsumsi 1,15% 0,62% 0,89% 0,61% 0,70% 0,89% 0,50% 1,28% 0.94%

    Infrastruktur 0,96% 0,79% 0,25% 1,26% 0,54% 0,51% 0,61% 1,72% 1,13%

    Industri lain-lain 2,18% 6,23% 6,63% 6,96% 7,67% 8,89% 5,51% 5,41% 6.34%

    Pertambangan 1,72% 0,77% 1,38% 1,30% 1,21% 1,18% 3,13% 1,52% 1.36%

    Properti 1,70% 0,88% 0,00% 2,68% 3,12% 3,40% 1,98% 1,50% 0.90%

    Perdagangan 4,88% 2,84% 2,78% 3,26% 2,50% 1,90% 2,40% 2,17% 3.44%

    Agregrate(Keseluruhan korporasi)

    2,38% 1,78% 2,44% 2,55% 2,23% 2,16% 1,82% 1,91% 2.01%

    1,78, dan jasa asuransi keuangan 0,84. Sementara

    limit rasio DER untuk usaha kecil maksimal 2. Secara

    keseluruhan perkembangan indikator kinerja korporasi

    tercermin dalam grafik 2.4.

    Ditengah perkembangan usaha yang cukup

    kondusif, risiko kredit masih berada pada tingkat

    yang relatif rendah. Berdasarkan perhitunganprobability

    of default (PoD) terdapat perusahaan non financial yanggo

    publicmengalami peningkatan potensi default. Probability

    of default Triwulan I 2013 menjadi sebesar 2,01% sedikitmeningkat dari periode sebelumnya sebesar 1,91%

    (Triwulan IV 2012), Tabel 2.1.

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    32/144

    2

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Di tengah perkembangan dunia usaha yang

    terjaga, terdapat beberapa risiko yang perlu

    mendapat perhatian. Perkembangan korporasi Indonesia

    sejak awal tahun 2013 masih dibayangi ancaman eksternal

    penurunan permintaan global, yang disertai penurunan

    harga komoditas. Rencana The Fed yang akan melakukan

    kebijakan tapering off juga telah berdampak aliran

    modal keluar sehingga terjadi fluktuasi nilai tukar. Selain

    menghadapi kondisi ekternal yang kurang baik, kinerja

    korporasi juga dihadapkan pada peningkatan biaya

    produksi akibat kenaikan harga Bahan Bakar Minyak (BBM),

    Tarif Tenaga Listrik (TTL) dan penyesuaian Upah Minimum

    Regional (UMR) pada beberapa daerah di Indonesia.

    Kebijakan pemerintah untuk menyesuaikan harga

    BBM dan TTL, disamping berdampak pada menurunnya

    daya beli masyarakat terhadap produk perusahaan,

    juga meningkatkan biaya produksi perusahaan. Pasca

    kenaikan harga BBM (Juni 2013), BPS mencatat inflasi

    IHK pada Juli mencapai 3,29% (mtm) atau 8,61% (yoy).

    Sementara itu, ancaman perlambatan ekonomi global

    berpotensi pada kinerja korporasi yang bergerak pada

    kegiatan ekspor terutama pada produk ekspor berbasis

    sumber daya alam antara lain batu bara, karet, dan crude

    palm oil (CPO).

    Untuk melihat sejauh mana ketahanan korporasi

    akibat pelemahan nilai tukar dan dampaknya terhadap

    stabilitas sistem keuangan, telah dilakukan asesmen

    terhadap kondisi aset dan kewajiban korporasi yang

    mempunyai komponen dalam bentuk valas. Korporasi

    dengan kondisi keuangan yang memiliki kewajiban valas

    lebih besar dibandingkan dengan aset valasnya lebih

    rentan terjadi penurunan kinerja keuangan saat terjadi

    depresiasi nilai tukar rupiah. Hal tersebut pada gilirannya

    akan berpengaruh pada kemampuan bayar korporasi

    atas kewajiban-kewajiban keuangannya yang semakin

    meningkat.

    Pengamatan dilakukan terhadap 196 perusahaan non

    keuangan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Secara

    umum, kondisi keuangan korporasi masih cukup tahan

    terhadap depresiasi rupiah. Sehingga dampak lanjutan

    terhadap NPL dan CAR perbankan masih relatif minimal.

    Stress testdilakukan terhadap beberapa perusahaan yang

    insolventketika simulasi nilai tukar rupiah melemah sampai

    dengan Rp16.000. Hasilstress-testdengan level depresiasi

    rupiah sampai dengan Rp16.000 menunjukkan terjadinya

    peningkatan NPL industri perbankan menjadi 2,02% dari

    semula sebesar 1,87%, sementara itu CAR perbankan

    tidak berubah yaitu masih tetap berada pada 17,95%.

    Tabel 2.2Fasilitas Kredit yang diberikan

    kepada Korporasi menurut Jenis Kredit

    Tabel 2.3Kredit yang diberikan

    kepada Korporasi menurut Sektor Ekonomi

    Sumber:

    Sistem Informasi Debitur (SID), Agustus 2013*

    *Sementara

    Sumber: Sistem Informasi Debitur (SID), Agustus 2013*

    *Sementara

    Baki Debet(Triliun Rp)

    % thdpBakiDebet

    Kredit Mod al K erja 1 .0 68 ,5 64,3%

    Kredit Investasi 550,0 33,1%

    Kredit Konsumsi 42,1 2,5%

    TOTAL 1.660,5 100,0%

    Korporasi

    JenisKredit

    BakiDebet

    (triliun

    Rp)

    %thdBaki

    Debet

    Pertanian,perburuan,dansaranapertanian 123,5 7,4%

    0,59nagnabmatreP 5,7%

    7,944nairtsudnireP 27,1%

    Listrik,Gas,dan 1,17ria 4,3%

    2,29iskurtsnoK 5,6%

    Perdagangan,restoran danhotel 293,0 17,6%

    Pengangkutan,pergudangandankomunikasi 122,2 7,4%

    Jasa- 9,704asaj 24,6%

    Lain- 0,6nial 0,4%

    5,066.1LATOT 100%

    Sektor Ekonomi

    Korporasi

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    33/144

    23

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Asesmen ketahanan korporasi tersebut di atas

    menjadi salah satu bagian dari asesmen secara lebih

    lengkap untuk melihat dampak terhadap stabilitas

    sistem keuangan. Keterkaitan tersebut terutama karena

    pembiayaan kegiatan usaha korporasi sebagian besar

    bersumber dari lembaga keuangan terutama bank.

    2.2. Kondisi Sektor Rumah Tangga

    Sejalan dengan masih tumbuhnya dunia

    usaha, indeks keyakinan konsumen juga meningkat.

    Konsumsi rumah tangga masih mengalami peningkatan

    sehingga menjadi penggerak perekonomian dalam

    negeri. Hal ini diindikasikan dengan meningkatnya Indeks

    Keyakinan Konsumen (IKK) pada Juni 2013 setelah tiga

    bulan sebelumnya mengalami penurunan. IKK meningkat

    5,4 poin menjadi 117,1 yang disebabkan oleh kenaikan

    Indeks Kondisi Ekonomi Saat Ini (IKE) sebesar 5,6 poin

    dan Indeks Ekspektasi Konsumen (IEK) sebesar 5,1 poin

    (Grafik 2.5). Pendorong utama meningkatnya keyakinan

    konsumen adalah meningkatnya indeks keyakinan akan

    ketersediaan lapangan kerja sebesar 9,9 poin dari 97

    menjadi 106,9.

    dan Tahun Baru. Prediksi berkurangnya permintaan

    pasca hari raya Idul Fitri telah sedikit menurunkan tekanan

    harga pada 3 bulan mendatang. Hal tersebut diindikasikan

    dengan penurunan indeks ekspektasi harga kelompok

    bahan makanan (-2,4 poin). Hal serupa juga terjadi

    pada indeks ekspektasi harga kelompok transportasi,

    komunikasi serta jasa keuangan (-2,4 poin). Sebaliknya,

    perkiraan tekanan kenaikan harga terutama terjadi pada

    kelompok makanan jadi, minuman, rokok dan tembakau

    (3,9) poin.

    Sementara itu, tekanan harga pada 6 bulan yang

    akan datang (Desember 2013) diprediksi meningkat.

    Hal ini dindikasikan oleh kenaikan indeks 0,3 poin yang

    disebabkan oleh pengaruh musiman yakni natal dan tahun

    baru (Grafik 2.6).

    Grafik 2.5Perkembangan Indeks Keyakinan Konsumen

    Sumber: Survei Konsumen, DSM, Bank Indonesia

    Tekanan kenaikan harga pada 3 bulan ke depan

    (September 2013) diperkirakan sedikit melemah

    setelah permintaan kembali normal pasca Hari Raya

    Idul Fitri. Sebaliknya, tekanan harga pada 6 bulan

    mendatang (Desember 2013) menjadi cukup besar

    seiring dengan pengaruh musiman menjelang Natal

    Kredit rumah tangga masih mengalami trend

    pertumbuhan, meskipun dalam beberapa bulan

    terakhir cenderung melambat. Tingkat NPL masih

    stabil pada level aman. Berbeda dengan korporasi

    yang menggunakan sebagian besar kredit untuk modal

    kerja, rumah tangga lebih dominan menggunakan kredit

    untuk keperluan konsumsi (70,1%). Posisi Juni 2013 kredit

    sektor rumah tangga adalah sebesar Rp646,8 triliun atau

    tumbuh 9,41% yoy. Namun pertumbuhan kredit rumah

    tangga sampai dengan semester I 2013 ini melambat

    dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya yang

    mencapai 31,59% (Juni 2012).

    60.0

    70.0

    80.0

    90.0

    100.0

    110.0

    120.0

    130.0

    140.0

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1112 1 2 3 4 5 6 7 8 910 1112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11121 2 3 4 5 6

    31022102110201029002

    (Indeks, rata-rata tertimbang 18 kota)

    IndeksKondisi Ekonomi Saat Ini (IKE)

    IndeksEkspektasiKonsumen (IEK)

    IndeksKeyakinan Konsumen (IKK)

    OPTIMIS

    PESIMIS

    KrisisEkonomiGlobal

    Efek Kenaikan

    TDL

    RencanaKenaikanHarga BBM

    Grafik 2.6Indeks Ekspektasi Harga Pada Enam Bulan

    Yang Akan Datang

    Sumber: Survei Konsumen, DSM, Bank Indonesia

    Inflasi Kumulatif Selama 6 bulan - BPS (sb. kanan)(Indeks, rata-rata tertimbang 18 kota)

    2009 2010 2011 2012 2013

    (%)5,0

    4,5

    4,0

    3,5

    3,0

    2,5

    2,0

    1,5

    1,0

    0,5

    0,0

    200

    190

    180

    170

    160

    150

    140

    130

    120

    Indeks Ekspetasi Harga 6 Bulan yad (sb. kiri)

    1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 111 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 111 3 5 7 9 1 1

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    34/144

    4

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Sementara itu, non performing loans (NPL) kredit

    sempat mengalami sedikit peningkatan pada awal tahun

    2013. Dalam perkembangan sampai pada akhir semester

    I cenderung menurun dengan rasio relatif rendah yaitu

    1,54% (Grafik 2.7).

    Grafik 2.7Perkembangan Kredit

    dan NPL ke Sektor Rumah Tangga

    Grafik 2.8Komposisi Kredit Sektor Rumah Tangga MenurutJenisnya (per Juni 2013)

    Grafik 2.9Perkembangan Kredit Sektor Rumah Tangga

    Menurut Jenisnya

    Grafik 2.10

    Perkembangan NPL Kredit Sektor Rumah TanggaMenurut Jenisnya

    Sumber: Laporan Bulanan Bank Umum , diolah

    Sumber: Laporan Bulanan Bank Umum , diolah

    Sumber: Laporan Bulanan Bank Umum , diolah

    Sumber: Laporan Bulanan Bank Umum , diolah

    Dari sisi penggunaan, sebagian besar kredit kepada

    sektor rumah tangga bertujuan untuk kredit perumahan,

    diikuti oleh kredit multiguna, dan kredit kendaraan (Grafik

    2.8).

    Perumahan43,64%

    Kendaraan15,22%

    Peralatan RT0,22%

    Multiguna37,15%

    RTLainnya

    3,77%

    Perlambatan pertumbuhan terjadi pada seluruh jenis

    kredit rumah tangga, bahkan pertumbuhan negatif terjadi

    pada kredit kendaraan (dari 15,81% menjadi -8,17%)

    dan kredit pembelian peralatan rumah tangga (seperti

    furnitur, televisi, alat elektronik, komputer, alat komunikasi

    dan peralatanrumah tangga lainnya) yaitu dari 50,76%

    menjadi -50,97%.

    Meski secara umum kredit rumah tangga mengalami

    perlambatan pertumbuhan, rasio NPL seluruh jenis kredit

    sektor RT masih stabil pada level yang rendah, yaitu

    perumahan 2,33%, kendaraan 0,93%, peralatan RT

    0,93%, multiguna 0,87% dan kredit RT lainnya sebesar

    1,48%.

    -60%

    -40%

    -20%

    0%

    20%

    40%

    60%

    80%

    100%

    Growth(yoy)

    P er um ah an K en da ra an P er al at an R T M ul ti gu na R T La in ny a

    0,00%

    0,50%

    1,00%

    1,50%

    2,00%

    2,50%

    3,00%

    3,50%

    NPL

    Perumahan Kendaraan PeralatanRT Multiguna RTLainnya

    0,40

    0,60

    0,80

    1,00

    1,20

    1,40

    1,60

    1,80

    100

    200

    300

    400

    500

    600

    700

    Jan-12

    Feb

    -12

    Mar-12

    Apr-12

    Mei-12

    Jun-12

    Jul-12

    Agust-12

    Sep

    -12

    Okt-12

    Nov-12

    Des-12

    Jan-13

    Feb

    -13

    Mar-13

    Apr-13

    Mei-13

    Jun-13

    NPL(%)

    Triliun

    (Rp)

    Kredit RT (Kiri) NPL R T (Kanan)

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    35/144

    25

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Boks 2.1 Pengendalian Risiko di Sektor Properti

    Pangsa kredit konsumsi terhadap total kredit

    perbankan di Indonesia menunjukkan trend yang

    terus meningkat. Pangsa kredit konsumsi sampai

    dengan bulan Juni 2013 mencapai 28,8% meningkat

    dari 21,6% pada akhir tahun 2002. Di antara kredit

    konsumsi tersebut kredit dalam bentuk Kredit Pemilikan

    Rumah (KPR), Kredit Kendaraan Bermotor (KKB) dan

    Kredit Multiguna mempunyai pangsa dominan. Dalam

    rangka menghindari penyaluran kredit yang berlebihan

    pada sektor tertentu serta untuk meningkatkan kehati-

    hatian perbankan, Bank Indonesia telah mengeluarkan

    ketentuan Down Payment (DP) minimum bagi KKB

    dan Loan to Value (LTV) maksimal bagi KPR yang

    berlaku sejak 15 Juni 2012. Sejak penerapan ketentuan

    tersebut pertumbuhan KKB menurun dan Non

    Performing Loan(NPL) nominal juga berkurang. Namun

    demikian, pertumbuhan KPR tipe > 70 dan kredit untuk

    flat/apartment (KPA) >70 masih tinggi masing-masingmencapai 24,1% dan 62,3% pada periode Juni 2013.

    Tingginya pertumbuhan KPR/KPA ini dibarengi

    dengan tingginya kenaikan Indeks Harga Properti

    Residensial (IHPR) sebesar 11,0% pada Triwulan I 2013

    dan 12,1% pada Triwulan II 2013. Kenaikan tersebut

    merupakan yang tertinggi sejak survei diselenggarakan

    oleh Bank Indonesia. Dari sisi ukuran bangunan,

    kenaikan tertinggi terjadi pada harga rumah kecil

    (luas 9 46 0,1% 384 618 1,8% 573 - 0,0%

    35.293 100,0% 76.023 34.503 100,0% 31.830 420 1,3%

    Total KPR April 536.7523102 6.179 2,4%

    12,4% 6,8%

    Total

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    36/144

    6

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    properti secara bulk (lebih dari 1 bahkan 10 unitsekaligus), baik menggunakan KPR ataupun secara cash

    / cash bertahap. Data Sistem Informasi Debitur (SID) per

    April 2013 menunjukkan adanya debitur yang memiliki

    KPR lebih dari satu sebanyak 35.298 debitur (sekitar

    4,6% dari total 768.132 debitur KPR), dengan nilai

    baki debet Rp 31,8 T(12,4% dari total Baki debet KPR

    posisi April 2013 sebesar Rp 257,6 T). Dengan perilaku

    demikian, maka permintaan terhadap perumahan

    diperkirakan akan terus meningkat dan dikhawatirkan

    terus mendorong kenaikan harga rumah.

    Sekitar 50% debitur dengan lebih dari satu KPR

    tersebut memperoleh fasilitas pembiayaan dalam 3

    tahun terakhir. Sejak tahun 2010 hingga data bulan

    April 2013, jumlah debitur yang memiliki KPR lebih dari

    satu cenderung meningkat.

    Tingginya pertumbuhan KPR tersebut di atas

    didukung oleh preferensi properti sebagai investasi

    masyarakat yang ditangkap melalui survei. Beberapa

    kesimpulan penting dalam survei Bank Indonesia yang

    dilaksanakan pada Mei 2013 adalah sebagai berikut:

    - Dalam 1 tahun terakhir 42,5% responden

    memilih untuk berinvestasi atau membeli properti

    dibandingkan emas, saham/reksadana dan

    deposito.

    - Permintaan properti 1 tahun ke depan diperkirakanjuga tetap kuat. Hal ini ditunjukkan bahwa 64%

    responden memilih berinvestasi di properti di

    banding pilihan lainnya untuk periode 1 tahun

    ke depan.

    - 81,1% responden menyatakan bahwa alasan

    membeli properti adalah adanya ekspektasi

    kenaikan harga.

    - Tidak seluruh properti yang mendapatkan KPR/KPA

    pertama dipergunakan untuk ditinggali. 13,9%

    responden menggunakan KPR/KPA pertama

    sebagai sarana investasi atau disewakan.

    - Semakin banyak rumah/KPR/KPA yang dimiliki,

    semakin besar kemungkinan digunakan sebagai

    alat investasi. Survei menunjukkan 65% KPR/KPA

    kedua digunakan untuk investasi dan 100% KPR/

    KPA ketiga digunakan untuk investasi.

    Kredit yang terkait properti terdiri dari KPR/

    KPA, kredit konstruksi dan kredit real estate, dengan

    informasi tambahan bahwa sebagaian dari kredit

    multiguna digunakan juga untuk pembelian properti.

    Hal ini didasarkan survei Bank Indonesia pada bulan

    Mei 2013 bahwa 5% responden menggunakan kredit

    multiguna untuk pembelian atau tambahan pembelian

    properti.

    Tabel Boks 2.1.2Jumlah Debitur dengan KPR lebih dari satu

    No Tahun Jumlah KPR Pangsa (%)Baki Debet

    (Rp miliar)

    Baki Debet(%)Plafon

    (Rp miliar)

    Plafon

    (%)

    1

  • 7/21/2019 Stabilitas Sistem Keuangan Bi

    37/144

    27

    Bab 2. Ketahanan Korporasi dan Rumah Tangga

    Untuk melihat dampak risiko kredit properti,

    dilakukan stress testdengan asumsi terjadi defaultdari

    kredit terkait properti di atas sebesar 10%, maka akan

    terdapat beberapa bank yang mengalami NPL di atas5%. Namun demikian, dampak terhadap permodalan

    bank relatif minimal. Hasilstress testmenunjukkan tidak

    terdapat bank dengan rasio CAR di bawah 8% sesuai

    tresholdyang ditetapkan. Hal ini menunjukkan bahwa

    ketahanan perbankan dianggap masih cukup untuk

    menyerap potensi kerugian yang mungkin muncul

    jika terjadi default kredit terkait properti sebesar 10%.

    Hasilstress test yang menunjukkan penurunan

    kinerja perbankan dari indikator NPL pada beberapa

    bank, perlu mendapatkan perhatian lebih lanjut.

    Oleh karenanya, untuk menjaga stabilitas keuangan

    dipandang perlu untuk meningkatkan tingkat kehati-

    hatian bank untuk menghindari risiko yang lebih tinggi.

    Selain itu, peningkatan ketentuan kehati-hatian juga

    diharapkan dapat mengendalikan penggunaan kredit

    atau pembiayaan perbankan untuk pembelian properti

    yang tidak ditujukan untuk pemenuhan kebutuhan

    primer.

    Kebijakan Bank Indonesia dimaksud selanjutnya

    dituangkan dalam pengaturan LTV lebih lanjut dengan

    pokok-pokok pengaturan sebagai berikut:

    - Pengaturan LTV yang lebih rendah untuk KPR/

    KPA kedua, ketiga dan seterusnya.

    - Pengenaan LTV untuk rumah tinggal dengan

    tipe 22-70m2 untuk KPR kedua, ketiga dan

    seterusnya.

    - Pengenaan LTV untuk KPA pertama tipe 22-

    70m2

    - Memberlakukan ketentuan LTV bagi kredit

    konsumsi beragun properti (di luar skim KPR/

    KPA), misalnya adalah kredit multiguna beragun

    properti.

    - Mengatur LTV untuk kredit/pembiayaan Ruko dan

    Rukan kedua dan seterusnya.

    - Melarang pemberian kredit/pembiayaan

    tambahan untuk uang muka pembelianproperti

    - Suami dan istri dianggap sebagai satu debitur.

    Dengan demikian, bila debitur yang masih

    memiliki KPR/KPA/Kredit konsumsi beragun

    properti yang belum lunas mengajukan KPR/KPA

    lagi atas nama suami/istri, maka akan dikenakan

    ketentuan LTV yang lebih rendah karena

    merupakan KPR/KPA kedua. Hal ini dikecualikan

    jika suami istri memiliki perjanjian pisah harta

    yang disahkan notaris.

    - Kredit Pemilikan Ruko dan Rukan kedua dan

    seterusnya dikenakan ketentuan LTV.

    Secara ringkas ketentuan LTV untuk fasilitas kredit

    kedua, ketiga dan seterusnya adalah sebagai berikut:

    Selain pengaturan LTV tersebut, guna perluasan

    faktor mitigasi risiko dan perlindungan konsumen,

    penyaluran fasilitas kredit/pembiayaan properti kedua

    dan seterusnya hanya dapat dilakukan bila properti yang

    dibiayai sudah dalam keadaan selesai dibangun sesuai

    yang diperjanjikan dan siap untuk diserahterimakan

    kepada pembeli. Namun, untuk pemberian fasilitas

    kredit/pembiayaan properti pertama, properti yang

    dibiayai masih diperbolehkan belum dibangun (inden)

    namun pencairan kredit/pembiayaan oleh bank harus

    disesuaikan dengan progres pembangunan unit

    properti yang dibiayai.

    Tidak semua konsumen membeli properti dengan

    menggunakan kredit. Sebagian pembeli properti

    melakukan pembayaran secara cash/cash bertahap

    tanpa harus meminta KPR/KPA. Disadari bahwa

    ketentuan Bank Indonesia hanya dapat mempengaruhi

    permintaan properti yang menggunakan kredi