SEREMI

MtnlittriDd*Vivienda yUrtantsmo

ORD.:

ANT.:

MAT.

0937./ 2016

• Ord. n° 149 del 17.04.2014 Seremi Agricultura.• Inf. Favorable Minvu. Ord. 585 del 28.05.2014• Resolución Exenta n° 1 1 1 del 25.06.2015 Agricultura.• Solicitud de mod. de superficies: Ord n° 185 del

09.06.2016.Ingreso Ofpa 10.06.2016.

Modifica y complementa informe favorablemente asolicitud de informe para aplicación del art. 55 de laLGUC, edificaciones relativas al Proyecto "SOLARCONEJO", Comuna Taltal.

Antofagasta,

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

A: LUIS JAVIER MEERSHON GARCIA-HUIDOBRO

REPRESENTANTE LEGAL CONEJO SOLAR SPA.

En conformidad a lo solicitado en el documento del antecedente y a lo dispuestoen el artículo 55° del D.F.L N° 458 / 75, Ley General de Urbanismo y Construcciones,en adelante LGUC, se nos ha solicitado modificar pronunciamiento favorableemitido mediante Ord. 585 del 28.05.2014, toda vez que el titular declaramodificaciones de superficies a edificar en el marco de los permisos sectorialesvinculados al proyecto "Solar Conejo" de la Comuna de Taltal. Al respecto, elSecretario Regional Ministerial que suscribe informa lo siguiente:

1. Sobre el particular y revisados los antecedentes de la solicitud, se informafavorablemente la modificaciones de superficies presentadas por el titular. En estesentido se modifican las siguientes superficies:

Superficies aprobadas mediante Ord. 585 del 28.05.2014 (Minvu), de un total de5.947.305, se modificarán las siguientes:

Sala de control (n°17)Edificio control Subestaciónelevadora (n°21)Edificio control subestacióninterconexión o seccionadora(n° 22)TOTAL

superficie200 m2150m2

25 m2

375 M2

Tipo de edificaciónpermanentepermanente

permanente

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angamos N° 721 1° Piso Antofagasta

Lo anterior se modifica y autoriza mediante el presente documento, quedando dela siguiente manera, conforme lo declara el titular:

Tipo deInstalación

Permanente

Nombre

Edificio decontrolSubestaciónelevadoraEdtftctode

N- Polígonoen Res.N'111

25/08/2014

17

21

22

Especificación de ta Instalaciónque se somate • cambio de

usoe de suelo

Sata de control

Edificio de control subestaciónelevador»

liisarcuneidón o Seoctonadora

TOTAL

Superficie(ha)

0.0516

0,0198

0,0144

0.0776

Superficie(m2)

518.40

158.46

144,00

776,80

Fuente: Consulta de Perttoencte da Ingreso ai btiA

En este sentido, el titular declara las superficies y coordenadas UTM de las 3edificaciones a modificar, lo cual constituye una ampliación de superficie respectodel informe favorable primitivo.

Tabla 4.2. Nuevas CoordenadasEdificio de control(Polígono 17 en Res. N°111 del 25/06/2014)

POLÍGONO

Edificio decontrol

EDIFICACIÓN

Saladacontrol O&M

SUPERRCIE(m2)

S1MO

COORDENADAS IVÉRTICE

VIV2V3V4

ESTE NORTEX=38247fl 424; Y-7177866.972X«382504 104; Y-7177856.972X-382S04.104; Y-717783e.372X*382479.424; Y-7177838.372

En consecuencia, la edificación crece en superítate de 200 a 518.40 m2, ym al Norte, dentro del mismo predio y poUgono principal del Parque Solar.

abla 4.3. Nuevas CoordenadasSubestadón Elevadora(Polígono 21 en Res. N°111 de) 25/08/2014)

POUGONO

Subestaciónelevadora.

EDIFICACIÓN

Edificio decontrol

SUPERFICIEím2)

1BM6

COORDENADASVÉRTICE

ei626364

ÉSTE I NORTEX-3828e0^2«;Y^7177871.0e40 IX-382»1.«2«;Y*7177871.e040X-382580.22S6; Y-7177857.1640X«382691.6265;Y-7177857.1S40

e edfflcto de control de la elevadora crece da 150 a 158,46 m2, y se desplaza 30 m alOeete, y 50 m al sur, quedando siempre dentro del rx«gonx) r*»ncipal o^ r rque Sotar.

Tabla 4.4. Nuevas CoordenadasSubestación Secctonadora(Polígono 22 en Res. N°111 de) 25/06V2014)

POUGONO

Subestación deInterconexión oSeccionador*

EDIFICACIÓN

Edificio decontrol

SUPERFICIE(m2)

144,0

nnORDCNADASVÉRTICE

eiE2

E3

E4

ESTE NOKIfcX-388089.1464 ; Y-7174080.B829X-368104.4029 ; Y-7174086.1567X"368107.4579 ; Y-7174077.4579X-368092.1404 ; Y-7174072.1840

Finalmente, el edíftóo de control de ta « «« nsecd^^se desplaza 36 m al Este, y 83 m al Norte, siempre dentro del poflflono printípaJ del

Sotar.

SERENÍ MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

Las edificaciones declaradas constituyen una superficie a ampliar de 445.86 merespecto de las superficies primitivas autorizadas, en su calidad de obraspermanentes, que constan de planimetría a escala adecuada, especificacionestécnicas generales de arquitectura y memoria explicativa conforme lo dispone elart. 2.1.19 de la OGUC, todos documentos que se tienen a la vista y que formanparte de la presente tramitación.

2. Cabe mencionar que en lo restante se mantiene nuestro informe favorableemitido mediante Ord. 585 del 28.05.2014. Para tal efecto se adjunta dichodocumento, además de Resolución Exenta n° 1 1 1 del 25.06.2015 de la Seremi deAgricultura, que autoriza la construcción de edificaciones a ajenas a la agriculturaasociadas al proyecto "Solar Conejo".

3. CONCLUSIÓN

Conforme a las disposiciones contenidas en el Art. 55 de la LGUC y de acuerdo a losantecedentes que se tienen a la vista y que forman parte de la presentación, estaSecretaría Regional se pronuncia favorablemente a la aplicación del art 55 de laLGUC para las ampliaciones de edificaciones informadas en el presentedocumento.

Las edificaciones informadas se deberán ejecutar en conformidad a la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, a las Normas y Especificaciones sobre Diseño yConstrucción establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccionesy a las exigencias en otros cuerpos normativos, que formule la Dirección de Obrasde la Comuna de Taltal, además de normativas vigentes de competencia de cadaservicio, así como la Ley de Bases de Medio Ambiente si correspondiera.

Por consiguiente esta Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo indica que lasedificaciones en terrenos rurales declaradas por el titular, con los fines antesdescritos y ajenas a la agricultura, no originan nuevos núcleos urbanos al margen dela planificación urbana regional.

Finalmente, en conocimiento del Dictamen N° 30457N16 de fecha 22.04.2016,emitido por la Contraloría General de la República, en razón de la aplicación delinciso cuarto del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, queindica, en lo que importa para el caso en cuestión, lo siguiente:

"...Así, el inciso tercero reguía el procedimiento para obtener la autorizaciónpara la subdivisión o urbanización de un predio emplazado en el área ruralpor parte de la SEREMI de Agricultura, previo informe favorable de la SEREMIde Vivienda y Urbanismo, mientras que en caso de que se pretenda construiren esos terrenos, se deberá contar con la aprobación correspondiente de laDirección de Obras Municipales previo informe favorable de ¡a anotadasecretaría regional de vivienda y urbanismo y del Servicio Agrícolapertinente.

En ese contexto, considerando que del tenor literal de la norma se apreciaque la facultad de emitir los informes a que se refiere el inciso cuarto delartículo 55 está radicada en forma expresa en el SAG, no es posible sostenerque es la SEREMI de Agricultura la que se encuentra atribuida para expedirdicho informe criterio que, por lo demás, se contiene, entre otros, en losdictámenes N°s. 65.08/ y 77.2/4, ambos de 20/2, de esfe origen, de modoque las Direcciones de Obras deben, con el objeto de otorgar el respectivopermiso de edificación, estarse a la opinión del Servicio Agrícola yGanadero..." (Destacado propio}.

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

Siendo así y considerando que los pronunciamientos emitidos por esta SedeContralora son obligatorios y vinculantes para los servicios sometidos a sufiscalización, como lo es el caso de los Servicios Públicos, obligación que encuentrasu fundamento en los artículos 6°, 7° y 98 de la Carta Fundamental, 2° de la ley N°18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado,y 1°, 5°, 6°, 9D, 16 y 19 de la ley N° 10.336, de Organización y Atribuciones de laContraloría General, esta SEREMI tiene a bien a informar a Usted, que partir de lafecha de emisión del Dictamen antes señalado, se procederá para efectos de laaplicación del inciso cuarto del art. 55 de la LGUC., a emitir observaciones oInformar favorablemente construcciones fuera de limites urbanos establecidos porlos instrumentos de planificación territorial, directamente al Titular de los proyectospresentados, el cual, junto con el Informe del Servicio Agrícola Ganadero, serán losrequisitos a presentar en las Direcciones de Obras Municipales correspondiente,para contar con los permisos de construcción.

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud,

MUÑOZ

/Ingeniero Comercial1

Secretario Regional Ministerial MINVU Región Antofagasta

ADJUNTA DOCUMENTOS: *• Inf. Favorable Minvu. Ord. 585 del 28.05.2014• Resolución Exenta n° 1 1 1 del 25.06.2015 Agricultura.

DepartaMZM/ GDestino:

esarrollo Urbano' mfh

1. LUis Heersohn García - Huidobro, Rosario Norte n° 407, piso 11, oficina 1102,Las Condes Santiago.

2. Gabriel Fernández Ibáñez, Vi tacú ra n° 2939, piso 10, oficina 1007, Las Condes,Santiago.

3. Seremi Agricultura Región Antofagasta4. Director de Obras Municipales Taltal5. Arch. D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.6. Oficina de Partes

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

5 3SLJU 2014

ANT.:

Ord. n" 149 del 17.04.2014 Seremi Agricultuio.[Ingreso of. parles 23.04.2014).-

Sc pronuncia favorablemente a solicitud de Informepara aplicación del arl. 55 de ta LGUC, edificacionesrelativas al Proyecto Solar Conejo Comuna Taltal.

Antofagasta, 2 8 MAY 2GK

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

A: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

En conformidad a lo establecido por el artículo 55" del D.F.L. N' 458 / 75, Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, en adelante LGUC, se nos ha solicitado informarsobre ta aplicación del inciso cuarto del mencionado artículo para edificaciones einstalaciones de Pattern Chile Development Holdings SPA. Proyecto Solar Conejo aemplazar en el área rural de la Comuna de Taltal, conforme a presentaciónrealizada por el titular. Al respecto, el Secretario Regional Ministerial que suscribeinforma lo siguiente:

1.- Sobre el particular, se informa que el sector de_cidra_clo por el titular yreferidos oí "Proyecto Solar Conejo" se encuentra situado fuera de los Limitesurbanos definidos por el Instrumento de Planificación Territorial vigente y p_oi lo tantolas edificaciones proyectadas, se encuentran afectas al cumplimiento de losdisposiciones dol_rntir.ulo_5/)_rle ln_l ey_Generpl_de Urbanismo y Construcciones.

1 -• •!

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— - * - •;%* "- & • "

,#», ^-PROYECTO

í v, • . - .

2.- De acuerdo a la presentación de la solicitud, se tienen a la vista lossiguientes antecedentes:

Solicitud de tramitación de permiso sectorial 96 {PAS 93) del proyecto "SolarConejo" de fecha 15.04.2014.Copia poder simple a Cedrem Ltda. Para la tramitación de informe favorable.

• Constitución de sociedad• Certificado DOM Taltal de fecha 22.03.20U que el proyecto se emplazo fuera de

los limites urbanos de Taltal.• Certificado na UF 12.271/2014 de fecho 14.03.20U emitido por lo empresa

sanitaria Aguas Antofagasta. que informa que el proyecto se encuentra fuera dfcsu actual radio operacional.

• Certificado emitido por la Dirección de Obras Hidráui-cas, que señala aue elproyecto no cuenta con factibilidad de acceso a agua i. .table.

• Certificado n1' SGO 249 de fecha I7.03.20U de la Emt.rt'.a Clc-cda que señalaque no existe factioJSdad de suministro de energía ei'-<:'nca poro el sector enconsulta.

• Formulario solicitud de acenso desde ruta 5. dirigida a Director Regional deVialidad MOP. ingreso de fecha 10.04.2014.

« Certificado avalúo fiscal provisional n-16520636 de techa 29.06.2013. emitido por elSil.

• Certificado n" 0520 de fecha 04.12.2013 de la SEREM de Bienes NacionalesAntofagasta. certifico la calidad del inmueble en concesión d* uso oneroso./Decreto exento Ministerio de bienes Nacionales n" 220 di- fecha 04.03.2014.

• Inscripción de dominio del Fisco de Chile n° 44.• Memoria explicativa• Memoria técnica y Especificaciones técnicas de arqu.ter/. ,ra• Planimetría general• Planimetría de Arquitectura de las edificaciones declaradas:• Certificado titulo profesional arquitecto• Estudio agrológico.• Certificado título ingeniero agrónomo.• Resolución Exenta n° 0005/2014 de fecho 08.01.20 M de omisión de

Evaluación Ambiental de la Región de Antofagasta. aue. > . ::lifica ombtentalmentefavorable el proyecto "Proyecto Solar Conejo". Comuna k::ta¡.

3. Características del proyecto:La presentación se realiza en el marco de un proyecto localizado a apcox. 32 km alnoreste de Taltal, consiste en la construcción y operación de un parque solartotovoltaico de 250 MW en corriente alterna (AC) de potencia proyectado en dosetapas de construcción, campo solar i y 2 respectivamente-- Conforme lo declarael titular, el proyecto estará constituido por 5 componentes: Parque loíovoltaico,Subestación elevadora, linea de transmisión eléctrica, subestación para la conexiónal sistema interconectado central y camino de acceso íespec t vamentí-.

COORDENADAS urw SECTOR A COORDB>1ADAS UTM SECTOf «í

PuntoA1A2A3A4

Coordenada*X=368053 1702X=368 049. 8053X'368072.5143X=3C80758793

Y-71739970714Y-71740CGÍJ12ÜY-71740K.6773Y«71 74004. 8368

Datum WGS84 '9S

PuntoB1B2B3B4C1C2C3C4

CoordenadasX = 381fi7<, - 7-X=384664 1075X =3 8 3 555. 46 75X«3818794675X=383448.8975X=383734 5675X-383734.5G75X=3818794675

Y-7180113.1199V- ' " 577.3999Y-717H883.4399Y=— ^883.4399v" -306 0800Y= 'JOtí.0800Y= ' • 1924400

-Í25 CODOüatum WGS84 19S

A continuación se adjunta cuadro general de superficies, conlorrne a las superficiesdeclaradas por el titular.-

Tabla 1. Cuadro general de Superficies

AfN

irsüíacioiKfclwnasfctapalk-staboór de bftus Etaca 2Canvo Swr Etapa 1 ¡móíUos fotowlaKOs)Campo Solar Etapa 2 ¡mddjfes totovotoxitEcfoo íe ControlGarrajJeCcrtrclSuocsiiocn btevafcfa

Subettaoói dt WeraneoónSuWcuiTe*

SuptrficiiHá

285.88

308.66

554.34

S&473

Sup»rfiti» M2

7437*3

21816

1W2E

1.SS5

Acogiéndose a trámite y aplicación del art. 55 de la LGUC. las superficiesdeclaradas para instalaciones que constituyen edificación (permanentes ytemporales).

SECTOR A: Considera edificio de control de subestación interconexión.SECTOR B: considera.

• Instalación de faenas etapa 1: sala de control, garita de control, paño!.comedores, edificio sub estación elevadora, sala de cambio y baño.

• Instalación de faenas etapa 2: pañol instalación de faenas, planta RESPELsólidos no peligrosos, planta residuos domésticos instalación de faenas,casino -comedores, sala de cambio, baño y oficinas administrativas.-

INSTALACIÓN FAENAS ETAPA ! - CAMPO SOLAR i

INSTALACIÓN FAENAS E T A P A 2 - CAMPO SOLAR 2

Conforme o lo anterior y en tanto las instalaciones indicadas precedentementeconstituyen edificación, el titular deberá tramitar el permiso de edificaciónrespectivo; ya sea permanente como temporal, ante la Dirc • •. IÜM ,' -u as de laComuna de Taltal.

4. Analizados los antecedentes apoitador por el reqnrenVí, 'eferidos alproyecto Solar Conejo, es posible informar que esta Secretaria Regional sepronuncia favorablemente

En consecuencia, a continuación se establecen los grados mínimos de urbanizaciónpara las edificaciones y/o urbanizaciones que deberán ser ejecutad'il. t • >t el titular ylos cuales se encuentran regulados en el artículo 2.2.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones, donde se indica lo siguiente:

Agua potable: conexión a red pública o a ¡a red de la empresaconcesionaria de servicios sanitarios correspondientes, sí t-xi:.fe. en su defecto,sistema de redes colectivas con fuente propio, cíe acuerde- a lo dispuesto en e/Código Sanitario y sus reg/amenfos, aprobado por la n'fo'.avid sanitariacorrespondiente.

- El titular presenta certificación individualizada en el numeral 2 del presentedocumento. El predio no cuenta con factibilidad de servicio.

- El titular deberá presentar ante la DOM proyecto solución particular para dotaciónde servicio, debidamente aprobado por la autoridad competente.

A/canfar/l/ado: conexión a red pública o a la roJ df <a empresaconcesionaria de servicios sanitarios correspondientes, si existe, tn su detecto, redescofecfivas conectados a plañías de frotamientos y su disposición final, conforme alo dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprof-aifo p• •: <¡ autoridadsanitana correspondiente.

- El titular presenta certificación individualizada en el numeral 2 del presentedocumento. El predio no cuenta con factibilidad de servicio.

- El titular deberá presentar ante la DOM proyecto solución particular paraevacuación de aguas servidas, debidamente aprobaao por la autoridadcompetente.

Evacuación de aguas lluvias: el escurrirnienfo de /as aguas so deoeró haceren forma natural por calles y pasa/es, o por cauces naturales ;> jríífit íoíes de aguaso mediante pozos absorbentes, u otra solución alternativa técnicamente aceptable.

- El titular no informa solución a emplear, solo detalla evacuación de aguas poredificación, no asi la solución en términos de urbanización. Deberá presentar antela DOM, proyecto aprobado por la autoridad competente.

Pavimentación: conforme a lo dispuesto en el artículo i- 2 \ la OGUC.

El titular declara que se accede al proyecto desde la ruta ;¡ y adjunta Formulariosolicitud de acceso desde ruta 5, dirigida a Director Regional de Vialidad MOP.ingreso de fecha 10.04.2014.

Al respecto el titular deberá:

Informar la vía que sirve de accesibilidad al proye :to, su condición ycaracterísticas, debiendo solicitar e! respectivo certificadc; i la Díección deVialidad del MOP. Debe señalar condiciones de empalme con Camino PúblicoNacional RUTA 5, en tanto se encuentra enrolado por este ornar ísmo y forma partedel catastro de dicho Ministerio. Debe indicar las líneas oficiales de la vía enreferencia, graficaria en plano, indicar franjas de restricción en caso quecorresponda. Lo anterior deberá ser adjunto al expediente a ingresar a la DOM deCalama.

Electricidad: conexión o red pública, si la hubiere, o a generador, acordecon (os requerimientos del proyecto. Todas /as redes de electrificación, dealumbrado publico y sus respectivas obras complemenfan'os se ejecutaran enconformidad a las ñor/rías y especificaciones sobre diseño y construcción, deacuerdo a ¡as normas técnicas vigentes.

- E! titular presenta certificación individualizada en el numeral 2 del presentedocumento. El predio no cuenta con factibilidad de servicio.

- El titular deberá presentar ante la DOM proyecto, debidamente aprobado por laautoridad y servicio competente.

Por tanto el proyecto deberá dar cumplimiento a las disposiciones y grados mínimosde urbanización contenidos en el art. 2.2.10 de la OGUC.

5. Otras disposiciones a cumplir por el titular:

5.1.- Conforme a lo establecido en el artículo 116" de la Ley General deUrbanismo y Construcciones, kr, obras de edificación y urbanización deberánrequerir el respectivo permiso de edificación ante la Dirección de Obras Municipalescorrespondiente, conforme al procedimiento aplicable al caso según lopreceptuado en la Ordenanza Gtnu;ral de Urbanismo y Construcciones, organismoque deberá verificar el cumplimiento de lo señalado en el presente informe, comoasí también observar el cumplimiento de la normativa de urbanismo yconstrucciones aplicable al caso.Conforme a lo establecido en el artículo 2.1.2 las áreas no reguladas porInstrumentos de Planificación Temtorial se regirán por las normas de la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.

5.2.- Sin perjuicio de lo señalado en los puntos precedentes, y atendido elcarácter excepcional y restrictivo de las disposiciones del artículo 55° de la LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones, cabe precisar que el proyecto informadofavorablemente se refiere exclusivamente a lo descrito en el numeral 3 del presentedocumento.Lo anterior, deberá ser verificado y exigido por la Dirección de Obras quecorresponda, al momento de evaluar fa solicitud de permiso de edificaciónrespectiva.

5.3.- En el caso que el proyecto de edificdción o urbanización presentado a laDirección de Obras Municipales, presente variaciones respecto de lo informado enel presente documento, se estará a los margenes establecidos en los incisos sexto yséptimo del articulo 1.4.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,según corresponda.En caso de exceder los referidos márgenes, o presentarse alteraciones sustantivas alproyecto se deberá requerir un nuevo pronunciamiento de esta Secretaria RegionalMinisterial.

6. En conclusión y en conformidad ti! A r t . 55 de la LGUC, esta SecretaríaRegional se pronuncio favorablemente < i la aplicación del art 55 de la l.GUC para lasedificación es señaladas en el numeral 3 del presente djjcujrienta

Por consiguiente esta Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo indica que lasedificaciones en terrenos rurales declaradas por el titular, con los fines antesdescritos y ajenas a la agricultura, no originan nuevos núcleos urbanos al margen dela planificación urbana regional.

Finalmente se hace presente al Titular, que el proyecto, en cada una de sus etapas.deberá dar cumplimiento a la legislación y normativas vigentes de competencia decada servicio, tales como Ley 19.300 y sus modificaciones. Ley General deUrbanismo y Construcciones y su Ordenanza General, entre otras.

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.

•MAURICIO ZAMORANO ^UÑOZ« _—^^.

Ingeniero Comercial

Secretario Regional Ministerial MINVU Región Antofagasta

DepartaMZM/

Destino

c/uvtí cfocumenfo adjuntoo Desarrollo Urbano

FH/ mfh

Destinatario.-ir de Obras I. Municipalidad de T.iltal

Arch. [J.D.U. - MINVU Región cjií Antot.ig.ist.i.Ofictiui Ü

GOBIERNO DE CHILEANTOFAGASTA

REF.: CAMBIO DE RAZÓN SOCIAL, A INFORME FAVORABLEDE CONSTRUCCIÓN AJENA A LA AGRICULTURA ENINMUEBLE RURAL DEL FISCO DE CHILE, COMUNA DETALTAL

RESOLUCIÓN EXENTA NS 111

ANTOFAGASTA, 25 de junio 2014,

VISTOS: Lo dispuesto en el artículo 55 del Decreto SupremoN2 458 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones;en el artículo 46 de la Ley N* 18.755 sobre organización y atribuciones del Servicio Agrícola yGanadero; en artículo 1" N" 8 del Decreto N' 67 de 1982 del Ministerio de Agricultura, el Decreto N'19 de 2012 del Ministro de Agricultura y la Resolución N" 1.600 del año 2008 de la ContraloríaGeneral de la República.

CONSIDERANDO:

1.- La solicitud de Informe Favorable de Construcción, en predio rural recibida con fecha 17 de abrildel año 2014 det Sr. Luis Meershom de Rut: 13.232.514-6, en representación de Conejo Solar SpA deRut: 76.376.829-5, del proyecto "Proyecto Solar Conejo", respecto de parte del predio ruralemplazado a 32 km al Noreste de la localidad de Taltal, Región de Antofagasta. Según plano N*02104-8399C.R, como lote A, lote B y lote C, que rolan provisionalmente en el Servicio de impuestos internosbajo el N*5000-4, 5000-5 y 5000-6, respectivamente, cuya propiedad figure inscrita a Fojas 41 vta.,N*44, en el Registro de propiedad del año 1977, del Conservador de Bienes Raíces de Taltal,propiedad que se encuentra otorgada en Concestón onerosa directa de inmueble fiscal, según decretoexento N'220 de fecha 04.03.2014.

2.- El pronunciamiento favorable a dicha solicitud emitido por la Secretaría Regional Ministerial deVivienda y Urbanismo de la Región de Antofagasta, mediante Ord. N' 585 28.05.2014.

3.- El pronunciamiento favorable a dicha solicitud emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero de laRegión de Antofagasta mediante Ord. N* 447 de fecha 24 de junio de 2014.

4.- La Resolución Exenta NS 0005 de fecha 08 de enero de 2014 de la Comisión Regional de MedioAmbiente de la Región de Antofagasta, que calificó ambientaImente en forma favorable el proyectoantes señalado.

Manuel Antonio Matta N*1999, piso 2, Antofagasta, ChileTeléfono :(56-5S) 2253276 - 2251383Fax :(S6-55) 2251383www.mlnagri.el

GOBIERNO DE CHIUANTOFAGASTA

RESUELVO:

Autorizar las construcciones ajenas a la agricultura en predio rural para 5.947.305 metroscuadrados (594,73 hectáreas) de superficie total del predio individualizado en el considerando 1precedente, dividido en veintidós polígonos, a fin de ejecutar el proyecto denominado "ProyectoSolar Conejo", en los polígonos cuya edificación, superficie y vértices, coordenadas geodésicasWGS 84 huso 19 sur, son los siguientes:

: -•: '-. PoJígOJlO;: ,'•'. •'''":"•; Vi.1'"' 'VL-v"'. " ..-••».] . ,:.•--' .'''"

N'lInstalación deFaena Etapa

1.

N*2Instalación deFaena Etapa

1

N'3Instalación deFaena Etapa

1

N'4Instalación deFaena Etapa

1

N'5Instalación deFaena Etapa

1

N'6Instalación deFaena Etapa

1

N'7Instalación deFaena Etapa

1

N'8Instalación deFaena Etapa

2

v Edificación: -.'•Ji''.~'" ''"I-M:1"' ?'-' ' ' ••'' KV. ••••• ' ! ' , • -i!,1, :.' . •OficinasAdministrativas.Temporal

Baños.Temporal

Sala de Cambio.Temporal

Comedores.Temporal

Pañol.Temporal

BAT ResiduosPeligrosos.Temporal

BAT ResiduosDomésticos.Temporal

OficinasAdministrativas.Temporal

Superficiei'Vvtrn*) '

405

18

77

104

77

20

42

405

••r 'HS "'ft'$ f¡¿ !-"J-i ; • ' iCáordfinsid as :2*?''f. '£•?'- '• • •--Vérficéí

1112

1314

15

16

17

18

Jl

J2

J3

J4

Kl

K2

K3

K4

LlL2

L3

L4

MI

M2

M3

M4

NI

N2

N3N4

01

02

O3O4

PlP2P3P4

P5

P6P7

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382.654,2711382.690,3511382.690,3511382.654,2711382.641,2806382.648,8606382.648,8606382.641,2806382.641,3468382.643,8468382.643,8468

382.641,3468382.641,3361382.659,0766382.659,0766382.641,3361382.641,3849382.647,3849382.647,3849

382.641,3849382.641,2140382.647,8140382.647,8140382.641,2140382.661,4920382.668,8720382.668,8720382.661,4920382.671,1106382.676,1106382.676,1106382.671,1106

383.583,3048383.619,3848383.619,3848383.583,3048383.570,3143383.577,8943383.577,8943

^v^Norté/-..-,

7.177.770,78047.177.770,78047.177.763,20047.177.763,20047.177.788,71167.177.788,71167.177.764,67167.177.764,67167.177.797,12117.177.797,12117.177.791,1211

7.177.791,12117.177.804,70337.177.804,70337.177.798,70337.177.798,70337.177.814,91587.177.814,91587.177.807,3358

7.177.807,33587.177.827,16477.177.827,16477.177.815,98877.177.815,98877.177.835,13487.177.835,13487.177.829,13487.177.829,13487.177.835,13487.177.835,13487.177.829,13487.177.829,1348

7.178.862,50407.178862,50407.178.854,92407.178.854,92407.178.880,43527.178.880,43527.178.856,3952

Manuel Antonio Mst» N'1999, piso 2, Antofagasta, ChileTdífcno :{56-55) 2253276 - 22S1383Fax :¡5&-55J 2251383www.fnlnagrl.cl

GOBIERNO DE CHILEANTOFAGASTA

N'9Instalación deFaena Etapa

2

N*10Instalación deFaena Etapa

2

N'llInstalación deFaena Etapa

2N"12

Instalación deFaena Etapa

2

N13Instalación deFaena Etapa

2

14.-Insta lacio n deFaena Etapa

2

N'IS CampoSolar Etapa 1

N*16 CampoSolar Etapa 2

N'17 Edificio

Baños.Temporal

Sala de Cambio.Temporal

Comedores.Temporal

Pañol.Temporal

BAT ResiduosPeligrosos.Temporal

BAT ResiduosDomésticos.Temporal

MódulosFotovoltaicos.Permanentes

MódulosFotovoltaicos.Permanentes

Sala de Control

18

77

104

77

20

42

2.858.781

3.086.629

200

P8

CUQ2Q3Q4RlR2R3R4

SIS2S3S4TI

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DI

383.570,3143383.570,3806383.572,8806383.572,8806323.570,3806383.570,3698383.588,1103383.588,1103383.570,3698

383.570,4187383.576,4187383.576,4187383.570,4187383.570,2478383.576,8478383.576,8478383.570,2478383.590,5258383.597,9058

383.597,9058383.590,5258383.600,1443383.605,1443383.605,1443383.600,1443

381.879,4675383.269,7975383.269,7975383.448,8975383.448,8975383.734,5675383.734,5675382.809,0075382.809,0075382.340,2575382.340,2575381.879,4675381.879,4675383.734,5675383.734,5675384.664,1075384.664,1075383.559,4475383.559,4475383.738,5475383.738,5475383.555,4675383.555,4675381.879,4675

382.479,7991

7.178.856,38527.178.888,84477.178.888,84477.178.882,84477.178.882,84477.178,896,42697.178.896,42697.178.890,42697.178.890,4269

7.178.906,63947.178.906,63947.178.899,05947.178.899,05947.178.918,88837.178.918,88837.178.907,71237.178.907,71237.178.926,85847.178.926,8584

7.178.920,85847.178.920,85847.178.926,85847.178.926,85847.178.920,85847.178.920,8584

7.178.867,44007.178.867,44007.178.823,88007.178.823,88007.178.606,08007.178.606,08007.176.692,44007.176.692,44007.177.912,12007.177.912,12007.177.825,00007.177.825,00007.180.113,11997.180.113,11997.179.577,39997.179.577,39997.178.709,19997.178.709,19977.178.793,31977.178.793,31997.178.970,55997.178.970,55997.178.883,43997.178.883,4399

7.177.846,6869

Manuel Antonio Matta H*1999, piso 2, Antofngasta, ChileTeléfono :(S6-55) 2253276 - 2251383Fax :(56-55) 2251383www. Mi na gr Leí

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de Control

N*18 Edificiode Control

N*19 Edificiode Control

N*20 Garitade Control

N*21Subestación

elevadora

N"22Subestación

deInterconexión

BAT residuospeligrosos

BAT de residuosno peligrosos

Garita deControl

Edificio deControl

Edificio decontrol

•:v;r;;j^

6

12

16

150

25

i:5V947.3q5,J

D2D3D4FlF2F3F4GlG2

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A2A3

A4

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368.075,8793

7.177.846,68697.177.836,67237.177.836,67237.177.857,65607.177.857,65607.177.855,65607.177.855,65607.177.857,78717.177.857,78717.177.854,78717.177.854,78717,177.81843637.177.818,13637.177.823,53637.177.823,53637.177.814,00027.177.814,00027.177.802,00027.177.802,00027.173.997,07147.174.006,91207.174.014,6773

7.174.004,8368

2. Para los efectos de urbanización, los grados mínimos se encuentran regulados en el artículo 2.2.10de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C):

"Cuando sea necesario subdividir y urbanizar terrenos en el área rural, dotar de equipamiento ohabilitar un balneario o campamento turístico, en los términos que señala el artículo 55 de la LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones, el informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial deVivienda y Urbanismo deberá considerar los siguientes grados mínimos de urbanización;

a) Aeuaj?ota¿le: Conexión a red pública o a la red de la empresa concesionaria de servicios sanitarioscorrespondientes, si existe. En su defecto, sistema de redes colectivas con fuente propia, deacuerdo a lo dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprobado por la autoridadsanitaria correspondiente.

• El titular presenta certificado n* UF 12.271/2014 de fecha 14.03.2014 emitido por laempresa sanitaria Aguas Antofagasta, que informa que el proyecto se encuentra fuera desu actual radio operacional, por lo que no es posible otorgar la factibilidad requerida.

• También presenta certificado emitido por la Dirección de Obras Hidráulicas, que señalaque el proyecto no cuenta con factibilidad de acceso a agua potable.

• El titular deberá presentar ante la DOM proyecto solución particular para dotación deservicio, debidamente aprobado por la autoridad competente.

Manuel Antonio Matta N81999, piso 2, Antoftgasta, ChileTeléfono :(56-S5) 2253276- 2251383Fax :(56-55) 2251383www.fnlnagri.cl

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b) Alcantarillado: Conexión a red pública o a la red de la empresa concesionaria de serviciossanitarios correspondientes, si existe. En su defecto, redes colectivas conectadas a plantas detratamientos y su disposición final, conforme a lo dispuesto en el Código Sanitario y susreglamentos, aprobado por la autoridad sanitaria correspondiente.

• El titular presenta certificado n* UF 12.271/2014 de fecha 14.03.2014 emitido por laempresa sanitaria Aguas Antofagasta, que informa que el proyecto se encuentra fuera desu actual radio operacional, por lo que no es posible otorgar la factibílidad requerida.

« También presenta certificado emitido por la Dirección de Obras Hidráulicas, que señalaque el proyecto no cuenta con factibilidad de acceso a agua potable.

• El titular deberá presentar ante la DOM proyecto solución particular para evacuación deaguas servidas, debidamente aprobado por la autoridad competente.

c) Evacuación dejjguasjluyias: El escurrimiento de las aguas se deberá hacer en forma natural porcalles y pasajes, o por cauces naturales o artificiales de aguas o mediante pozos absorbentes, u otrasolución alternativa técnicamente aceptable.

• El titular no informa solución a emplear, solo detalla evacuación de aguas por edificación,no así la solución en términos de urbanización. Deberá presentar ante la DOM, proyectoaprobado por !a autoridad competente.

d) Pavimentación: Se aplicará lo dispuesto en el artículo 3.2,5 de la presente Ordenanza.

• El titular declara que se accede al proyecto desde la ruta 5 y adjunta formulario solicitud deacceso desde ruta 5, dirigida a Director Regional de Vialidad MOP ingreso de fecha10.04.2014.

Al respecto el titular deberá:

• Informar la vía que sirve de accesibilidad al proyecto, su condición y características,debiendo solicitar el respectivo certificado a la Dirección de Vialidad del MOP. Debe señalarcondiciones de empalme con Camino Público Nacional Ruta 5, en tanto se encuentraenrolado por este organismo y forma parte del catastro de dicho Ministerio. Debe indicarlas líneas oficiales de la vía en referencia, grafícarla en plano, indicar franjas de restricciónen caso que corresponda. Lo anterior deberá ser adjunto al expediente a ingresar a la DOMde Taltal.

e} Electricidad: Conexión a red pública, si la hubiere, o a generador, acorde con los requerimientos delproyecto. Todas las redes de electrificación, de alumbrado público y sus respectivas obrascomplementarias se ejecutarán en conformidad a las normas técnicas y especificaciones sobrediseño y construcción, de acuerdo a las normas técnicas vigentes.

• £1 titular presenta certificado n" SGO 249 de fecha 17.03.2014 de la empresa Elecda, queseñala que no existe factibilidad de suministro de energía eléctrica para el sector enconsulta.

• El titular deberá presentar ante la DOM proyecto, debidamente aprobado por la autoridady servicio competente.

Manuel Antonio Mstta N'1999, piso 2, Antofsgasta, ChileTeléfono .'(56-55) 2253276 - 2251383Fax :(56-55) 2251383www.minygri.cl

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3. Todas las obras de edificación que demande el presente Proyecto deberán ajustarse estrictamentea los planos, especificaciones técnicas y demás antecedentes aprobados, tanto por los servicios,empresas u organismos técnicos competentes, como por la Dirección de Obras Municipales de lacomuna de Taltal, así como solicitar todos los permisos sectoriales que lesean aplicables.

4. El peticionario deberá dar estricto cumplimiento a lo establecido en la resolución de calificaciónambiental del citado proyecto Fotovoltaico, 0005/2014 de fecha 8 de enero de 2014 de la ComisiónRegional de Medio Ambiente de la región de Antofagasta, acto administrativo que se entiendeforma parte integrante de la presente resolución para todos los efectos legales.

ANÓTESE, COMUNIQÚESE Y ARCHÍVESE.

\E PINI&fCORESSEREMI DE AGRICULTURA REGIÓN DE ANTOFAGASTA

6JPF/KVN

DISTRIBUCIÓN:Peticionario.Sereml MINVU firgiún de Antofagarta.SAG Región de Antofagaita.OOM I. Municipalidad Taltal.Sil Comuna Taltal.Archivo.

Manuel Antonio Matta N«1999, piso 2, Antofagasta, ChileTeléfono :(56-5S} 22S3276 - 2251383Fax :(S6-S5) 2251383www.minagri.cl