CITTÀ DI CALATAFIMI SEGESTA Libero Consorzio Comunale di Trapani

SCHEDA IMMOBILE N. 19

Immobile sito in via Dott. Pietro Longo n°17 Distinto in catasto al foglio n.56 particella n.686. La presente relazione viene eseguita su incarico del Responsabile del V° Settore Tecnico T.A. di questo Comune in riferimento al piano delle alienazioni degli immobili comunali Rep. 60/15 e con lo scopo di determinare il più probabile valore di mercato dell’unità immobiliare adibita ad uso residenziale, sita in via Dott. Pietro Longo n°17. L’analisi viene effettuata in riferimento allo stato di fatto, dopo aver effettuato il sopralluogo è stata redatta la seguente relazione

DESCRIZIONE E UBICAZIONE DEL BENE L’unità immobiliare oggetto della stima è stata inserita al patrimonio comunale per mezzo del piano delle alienazioni 2015 ai sensi dell’art. 58 del D.L. 25/06/2008 n.112. L’inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica. Inoltre l’immobile è stato acquisito al patrimonio comunale con l’Ordinanza n.06 il 13 gennaio 1999. La proprietà comunale in questione, ricadente nell’antico borgo della città, è composta da un piano terra, primo e secondo piano adibito interamente ad uso residenziale. DATI CATASTALI L’immobiliare è identificato N.C.E.U. al Foglio n.56 particella 686 piano T-1-2 categoria A/4 consistenza 8,5 vani;

Individuazione catastale

VERIFICA DATI URBANISTICI. Il fabbricato ricade secondo le previsioni del P.R.G. approvato con D.A. n.556/D.R.U. del 30/10/2001 in zona omogenea “Ar” Zona di recupero degli antichi quartieri interessate dal trasferimento degli abitanti a seguito del sisma del gennaio del 68 ove sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria con esclusione degli interventi di ristrutturazione edilizia di cui alla lettera d) dell’art.20 della L.R. 28 dicembre 1978 n 71. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE – FINITURE – STATO GENERALE. Trattasi di un immobile a tre elevazioni fuori terra, ed è composto da un unico vano adibito anticamente a magazzino al piano terra, tre vani al primo piano rispetto alla via Dei Mille e tre vani più wc al secondo piano rispetto alla via Dei Mille e al piano terra rispetto alla via D. P. Longo. La struttura è interamente in muratura in pietra e malta di gesso, solai in legno con soprastante tavolato e versa in pessime condizioni statiche ed edilizie e al momento risulta inagibile. CONSISTENZA Sulla scorta della planimetria catastale e dello strumento urbanistico vigente, si è proceduto all’accertamento con la misurazione dell’immobile, quantificando la superficie del piano terra mq. 57,00 il primo piano mq. 59,00 e il secondo piano mq. 63,00 per complessivi mq.179,0 0

Immobile ripreso dalla via D.P. Longo e dalla via Dei mille